家を稼働させるにはどうすればよいですか？家のテクニカルパスポート。家を稼働させる

建設工事が完了したら、家を稼働させる必要があります。

そうして初めて、建物の所有者が不動産の完全な所有者となり、正式にその建物に居住したり、不動産と民事取引を行ったりする機会が得られます。

住宅を稼働させるための手順にはどのような意味がありますか?

建設された建物を本来の目的に使用するには、適切な許可を得る必要があります。

この文書は完了を確認します工事都市計画法を施行する際には、その要求事項を遵守すること。

完成した建設の量は、プロジェクトおよび許可文書の計画指標に対応している必要があります。

ロシア連邦民法第 10 条は、建設が完了していない住宅は未完成建築の対象とみなされると定めています。そのような財産に対する権限は、法的に確立された手順に従って正式に定められなければなりません。

高層建築物の場合は、完成していないと本来の用途に使用することができません。アパートが完成し、運用が開始されて初めて、アパートの所有者は入居できるようになります。

この手続きには、ゴストロイナゾールによる管理が法的に確立されていない場合、特別に設立された州委員会による建物の検査が含まれる。

施設の稼働を確認する文書

これは、住宅の検査を実施する関連委員会の結論に基づいて発行される、建物の使用を許可する許可です。

家を稼働させるまでの手順

ロシア連邦民法第55条の規定に基づき、施設の試運転に関する許可文書は、建設工事の開始許可を発行したのと同じ機関によって発行されます。

家を使用できるようにするには、次のものが必要です。

開発者と譲渡および受領証明書を作成し、署名します。ロシア連邦民法第 753 条は、不動産の引き渡しとその受領は、契約の当事者全員が署名した行為に基づいて行われると定めています。同時に、そのフォームはロシア国家統計委員会の決議によって承認されています。
- 1997 年 10 月 30 日から No.71a – KS-2。これは、建設契約に規定されているように、計画された作業を段階的に受け入れるために使用されます。
- 1999 年 11 月 11 日から No.100 – KS-11。オブジェクト全体の配信時にコンパイルされます。
国家建設監督局からの結論の発行を申請します。これには署名された証書が必要になります。申請は建設許可を発行した組織に提出されます。通常、これは地方自治体です。申請は 10 日以内に検討され、許可を発行する決定を下すか、理由のある拒否を受け取る必要があります。この期間中、委員会が現場を訪問し、検査の結果に基づいて評決が下されます。結論は、建物の建設中に規制、技術、および規制の要件を満たした場合にのみ発行できます。プロジェクトのドキュメントあるいは結論が出る前に排除された。さらに、州建設監督局による住宅の最終調査が実施される場合があり、これは最長 1 か月かかる場合があります。
家を稼働させるための許可を取得します。これは、許可によって決定されたリストに従って計画された作業が完了していること、および建設または修復された建物が領土の都市計画計画および設計文書に準拠していることを確認します。このドキュメントは開発者からの要求に応じて発行されます。決定は、申請書に添付して提出された書類の完全性と正確性を分析した後、10 日以内に行われます。サンプル許可は、2005 年 11 月 24 日付の政令によって決定されます。 698号。

注記： Artの要件に関連して。ロシア連邦民法第52条によれば、建設監督は、労働許可証の発行日から、建設された建物の規制基準および規則への準拠に関する結論を受領する日まで実施されなければなりません。

したがって、このような監督が工事期間全体を通じて継続的に実施されていれば、積極的な判断が可能となる。それが開発者の過失によるものではない場合、監督機関は意見の提供を拒否する権利を有します。

個別の住宅建物のコミッショニング

手続きがどのように行われるか、正常に完了するために何を準備する必要があるか、どのような書類を収集する必要があるか、結果が得られるまでにどれくらい時間がかかるかについて話しましょう。

簡易な制度で住宅を発注することは可能ですか？

2018年3月1日より、いわゆる「ダーチャ恩赦」が施行され、土地に対する所有者の権利を証明する文書と建物の技術文書を持っていれば、個人宅に入ることが許可される。

オーナー様からのご依頼に応じて専門スタッフが現地に伺い、現地調査を行います。簡略化された手続きにより、最長 12 日で不動産を登記することができます。

ただし、構造に簡略化された設計スキームを使用するには、構造が次の基準を満たしている必要があります。

必ず水、電気と熱の供給、下水道が必要です。
壁、天井、床は完全に完成しています。
必要な構造は完全に組み立てられています。窓の開口部にはガラスが張り付けられ、屋根が建てられ、間仕切りが完成しています。
施設はSNIPによって確立された基準を満たしており、永住に適している必要があります。

それは注目に値します：農村地域では、一般に、集中化された熱源、電気源、および工学構造に接続する可能性はありません。さらに、ヒーターやストーブなどの自律型デバイスに置き換えることもできます。水抜き穴等々。

住宅用建物の試運転期間

この期間は異なる場合があります他の種類住宅。はい、登録手続きです個人の家簡略化されたスキームでは、最大 12 日かかる場合があります。高層住宅の建設は 1 か月から 6 か月以内に開始できます。

施設稼働時に必要な書類

提出された申請書には以下を添付する必要があります。

サイトの統一国家登録簿からの抜粋。情報は、国家サービスの Web サイトで電子形式で注文することも、Rosreestr または MFC で紙の形式で注文することもできます。料金は250ルーブルになります。文書は認可された登録官の署名によって証明されます。
建設工事を行う許可。
構築された構造のレイアウト、地域内の IT サポートネットワーク、およびプロジェクト計画。
監督当局の結論。
工学調査およびプロジェクトの結果。
資本構成の承認証明書。
建設された住宅が技術基準に準拠していることを確認する文書。開発者によって署名されます。

以下のことを知っておくことが重要です。必要な書類のリストは法律で定められており、一方の当事者の裁量で拡張すべきではありません。

家が稼働しているかどうかを確認する方法

これを確認するには、その建物が本来の目的で使用する許可を得ているかどうかを確認する必要があります。

これはさまざまな方法で実行できます。

建設会社に依頼することも可能です。
対象の施設の建設の許可を発行した当局にリクエストを送信します。データは、地区行政または自治体の Web サイトで公開される場合があります。
ロスリーストルから情報を要求される場合があります。住宅に対する権利が登記簿に登録されていれば、使用許可が得られたことになります。

家が稼働し始めたら、次に何をすればよいでしょうか?

次に、プロパティのステータスを取得するには、次のものが必要です。

統合地籍に登録し、適切な文書を受け取ります。これを行うには、BTI に連絡する必要があります。組織の専門家が建物を検査し、技術パスポートと地籍パスポートを準備します。
ロスリーストルの統一権利登録簿に家を登録します。
建物に関するデータを統一国家登録簿に入力すると、その所有者は権利だけでなく、特に公共料金の支払いや修理などの責任も負います。
居住用不動産の所有者は固定資産税を支払う必要があります。

住宅は適切な状態に維持されなければなりません。定期的な修理、再装備、再開発、技術的使用については、所有者が全責任を負います。

このような段階的な検査では、問題を 1 つ解消すれば、いつでも新しい問題を入手できるため、住宅の引き渡しが何年も遅れる可能性があります。開発者は今どのようにして住宅を稼働させているのでしょうか? 都市計画法の簡素化により、以下の場合にのみ完成した住宅物件を引き渡すことが可能になりました。

適合性に関する声明。
入力権限。

最初の文書は、住宅がプロジェクトのすべての要件に準拠しているかどうかに関する首都建設委員会の最終的な行為を表しています。技術特性。略してZOSと呼ばれます。 2 つの書類を受け取るだけで、オブジェクトの配送時間が最大数か月に短縮されました。民家を借りて運用する民家、新築の場合のように、すべての当局を通過する必要はありません。

住宅用建物の試運転

暖房は居住空間にとって非常に重要な要素であるため、暖房がなければ家は居住不可能とみなされます。興味深いことに、このためにすべての通信を接続する必要はなく、ボイラーと暖房用ラジエーターを設置するだけで十分です。

作業が完了したらガスサービスシステムを接続できますが、これはオブジェクトの試運転段階では必要ありません。また、家には、プロジェクトでマークされているすべての場所に、すぐに使用できる電気配線とソケットとスイッチが設置されていなければなりません。

民家の文書への署名の順序民家の引渡しのための法を作成する際の時間と神経を節約するには、署名を一緒に集めるのは単に非現実的であるため、各専門家から別々に署名を集めるのが最善です。

家の稼働開始 (このトピックは 2018 年 3 月 1 日まで閉鎖されました)

申請は 1 か月以内に検討されます。

たとえば、ダーチャの恩赦に基づいて行政からの許可なしに建築した場合は、権利を登録する前に建築都市計画局に申請書を提出する必要があります。この場合、申請書には設計図、住宅の見取り図、ITS図等を添付する必要があります。
Rosreestr に物件を登録すると、所有者が正式なユーザーになります。
これは、ネットワークへの正式な接続に従ってすべての公共料金の支払いを行う義務があることを意味します。ロシア連邦住宅法第 153 条によれば、住宅および公共サービスの支払い義務は、不動産の所有者またはそのテナントである人に割り当てられています。

民家を稼働させる

前者の場合、それは井戸またはボーリング孔である可能性があります。

テクニカルパスポート新しい家、上の図に従って設計されています。

個人住宅の委託方法

不足している場合は、専門会社に連絡して編集する必要があります。 BTI では、支払いが必要な領収書が渡され、その後、コミッションの到着日に関する情報が記載された特別なクーポンが渡されます。

有意義に過ごせる時間も生まれます。
まず、建設現場の詳細な写真をあらゆる角度から何枚か撮ります。次に、当局の代表事務所に行き、今後の建物の試運転についての声明を書きます。
すぐに統一州権利登録局に申請を提出することをお勧めします。そこでは、サイトに何らかの制約がないことを確認する文書が発行されます。
訪問地籍室、オブジェクトのパスポートが発行される場所。そこに記載されているすべての情報を確認してください。どこかに不正確な点がある場合は、現場で修正する必要があります。

家を稼働させる: 段階的な説明

特に、個別の住宅建築物に関しては実施されない。都市計画法第 8 条（第 4 項）では、構造物の運用を開始するための簡素な手続きを実行する可能性を定めています。同じ基準で、必要な文書の入手の詳細についても説明されています。建物を一から建てる場合は、敷地の地籍図と書類が必要になります。後者には、割り当ての特徴が含まれている必要があります。結論構造を稼働させるプロセスは非常に労力がかかり、時間がかかります。

書類と管理サービスを調整する段階で問題が発生する可能性があります。家を稼働させるには、構造が衛生基準、建築基準、環境基準に準拠していることを示す証明書が必要です。

これらの書類は、建設を担当したエンジニアによって署名されています。必須書類は消防法適合証明書です。

なぜあなたの家を稼働させるのですか？

申請日から 10 日以内に書類がチェックされ、施設が検査され、許可が発行されるか、理由のある拒否が与えられます。拒絶理由一覧は都市計画法第55条第6項、第7項に記載されております。

閉鎖された敷地のリストには次のものが含まれます。

必要な書類が不足している。
対象物が都市計画計画に適合しない場合。
施設が建築基準法に準拠していない。
開発業者は、個々の住宅建設プロジェクトの位置を示す土地区画図のコピーを認可機関に譲渡することを拒否した。

マルチアパートメントの試運転アパートまた、地方自治体またはその他の権限のある機関に申請書を提出することから始まります。同時に、申請時までに、プロジェクト図書に指定された主要な建設工事が完了している必要があります。

なぜ民家を稼働させるのか？

アパートの化粧仕上げや造園は、操業許可を取得した後に行うことができます。また、開発者は申請書を提出する前に、その不動産のテクニカルパスポートを取得し、家を地籍台帳に登録する必要があります。

この場合、工事中の住所は警察の住所に置き換えられます。さらに、すべてのエネルギー供給業者から証明書を取得する必要があります。通気性、サーマルイメージング、自然換気のテストも完了しています。通知を受け取った後、入学委員会は検査を実施し、AOC (合格証明書) を発行します。その後、委託許可のための書類を提出することができます。もしマンション稼働しなければ住民に悲惨な影響が及ぶだろう。実際、そのような物体は合法的な建物ではありません。これにより、アパートの所有権の登記や登記などができなくなります。

なぜ家を稼働させる必要があるのですか？

ただし、このためには、建物を住宅用地として運用することを許可する文書が必要になります。このために必要なもの委員会の代表者が施設の検査を開始する前に、次の手順を完了する必要があります。

建設および設置工事。
エンジニアリングコミュニケーションの組織。
公益事業の維持契約を締結する。
地元地域の美化。
BTIの従業員による物体の測定。

つまり、その物件は居住に向けて完全に準備が整っている必要があります。

この場合、建物のすべての主要な要素について話しています。終わらないかもしれない室内装飾ただし、必要な通信はすべて必ず存在する必要があります。

未完成の壁、欠けている床、ドア、窓があってはなりません。

家を稼働させる

ダーチャの恩赦と住宅委託の違いを調べてください。なぜ個別の住宅建設の委託が必要なのでしょうか? ロシア連邦の法律は、国内のすべての不動産の会計処理を規定しています。土地、建物、道路など。

かつて、土地は次のような形で分配されていました。農業、20世紀以降は住宅用の個人の建物の建設に使用されています。こうして登場したのが個別住宅建設（個別住宅建設）という概念である。

一般的な用語では、通常、住宅、浴場、ダーチャなどと呼ばれます。建設完了後、新しい施設が居住に適しているかどうかを確認する必要があります。これが行われない場合、個人の住宅建設は自己建設とみなされ、多くの制限が課せられます。建設完了後、その建物が実際に建設され、現代の基準のすべての要件を満たしていることを文書化する必要があります。この後、家を州の登録簿に入力し、そこに居住者を登録することができます。

BabloLab ビジネスマガジンの読者の皆様、こんにちは。木を植え、家を建て、子供を育てる - 男の人生における3つの主要な願望。しかし、私たちは法律や規則がたくさんある国に住んでおり、新しい家を建てた場合は、そのための書類手続きも行う必要があります。 2018年から2019年に個別の住宅建物を自分で委託する方法を考えてみましょう。今年初めに施行された変更についても説明します。

個人の家や建物を資産として登録する各段階を詳しく見てみましょう。

この記事では、個別住宅用建物 (IZHS) の運用を開始する方法と、2018 年 3 月 1 日時点での重要な変更について説明します。ダーチャの恩赦と住宅委託の違いを調べてください。

なぜ個別の住宅建設の委託が必要なのでしょうか？

ロシア連邦の法律は、土地区画、建物、道路など、国の領土内のすべての不動産の会計を規定しています。過去には、土地は農業用に、そして20世紀以降は建設用に分配されました。個人の住居用の建物。こうして登場したのが個別住宅建設（個別住宅建設）という概念である。一般的な用語では、通常、家、浴場、ダーチャなどと呼ばれます。

建設完了後は、新たな施設が居住に適しているかどうかを確認する必要があります。これが行われない場合は、個人の住宅建設が認められます。自己構築そしてそれには多くの制限が課されます。

建設完了後、その建物が実際に建設され、現代の基準のすべての要件を満たしていることを文書化する必要があります。この後、家を州の登録簿に入力し、そこに居住者を登録することができます。

登録手続きを簡素化するために採用されました 2006 年 6 月 30 日連邦法第 93 号「ダーチャ恩赦」。これにより、個別の住宅建設の許可を取得する必要がなく、簡易申請書による工事完了確認のみで済みます。

2018 年から 2019 年にかけての個別の住宅建物の試運転 ( 2018年3月1日からの変更点)

2018年3月1日からの変更に伴い恩赦は2年間延長された。したがって、個人使用のための建物は完全に稼働する必要はなく、土地の所有権と構造物の技術文書を確認するだけで十分です。その後、専門家が来て個別に検査を行います。簡易フォームでの登録は最大12営業日.

家はどのような要件を満たす必要がありますか?

書類を提出する前に、建物が満たさなければならない基準がいくつかあります。

暖房;
電気;
水供給;
下水;
完全に仕上げられています（床、天井、壁など）。
施設は SNIP の要件に準拠する必要があります。

原則として、農村部ではサービスを提供する集中化された方法がありません。この場合、暖房、電気、エンジニアリング構造は、井戸、排水ピット、ストーブ、ヒーターなどの自律的な電源に置き換えることができます。それらは集中接続を置き換えます。

構造物の建設は、窓が取り付けられ、屋根が覆われ、天井が完成し、仕上げが完了するなど、完全に完了していなければなりません。言い換えれば、住居は居住に完全に適している必要があります。

個別の住宅建設を開始するための書類のリスト

許可を取得するには、次のものが必要です。

地方自治体宛ての自由形式の申請書。
所有者のパスポート;
土地に対する権利の確認（売買契約など）。
建設許可;
受理証明書;
地籍パスポート。
エンジニアリングと技術サポートを示す建物と敷地の図。
テクニカルパスポート;
都市開発計画。

パッケージ全体はアートで指定されています。ロシア連邦民法第 55 条第 3 項、リスト全体も MFC で明らかにすることができます。必要に応じて、追加情報が要求される場合があります。

手順

すべての書類を準備したら、審査のために提出する必要があります。これを行うには、MFC または個人的に地元組織の委員会に連絡してください。訪問できない場合は、政府サービスポータルで申請書を作成し、証明書のコピーを作成する必要があります。
数日以内に申請書を審査し、検査を実施します。場合によっては、専門家が個人検査を依頼されることがあります。
最終段階では、専門家がすべての情報を検証し、そのオブジェクトが都市計画基準に準拠しているかどうかを判断します。すべて問題がなければ、許可が発行されます。

手続き全体には、申請が行政機関に受領された日から 12 営業日以内で完了します。以下の場合に応答を送信できます。

訪問時に直接;
郵便で送る。
電子文書で送信します。 (政府サービスポータルを通じて作業した場合)。

拒否を受けた場合は、その理由を書面で説明しなければなりません。ほとんどの場合、余分な煩わしさはなく、すべてが迅速に進みますが、場合によっては問題が発生します。

登記後は直ちに固定資産税を支払います。正式な書類を受け取ったら、自宅で家族を登録することができます。これを完了したら、税務署に連絡して固定資産税の控除を受けてください。

重要な法律の変更

法律にいくつかの変更が加えられました。

施設の技術計画を提供することが必須です。この場合、提供された情報のように、家は輪郭内に位置する必要があります。
1 月 1 日以降、国家統一不動産登録簿に正式に登録されていない土地を処分することはできません。これを防ぐためには地籍専門家による土地測量が必要です。
個人住宅の建築制限。建物 3階を超えてはいけません、最大1200平方メートルのリビングエリア。メーターには1家族のみ登録できます。
ガレージ、浴場、納屋などを建設する予定がある場合は、SPOZU（土地区画の計画組織スキーム）を変更する必要があります。

それ以外の場合、要件は以前と同じです。火災安全規則に必ず従ってください。失敗の最も一般的な理由は、これらの要件に準拠していないことです。それらを明確にするためには、専門家を招いて検査してもらうとともに、建設段階で構造物の安全性を確認する必要があります。

ダーチャの恩赦が2020年まで延長されたことは何を意味するのでしょうか?

今年3月1日より、「 ダーチャの恩赦」この法案は 2006 年から存在しており、未登録の領土を個人の財産に移管するための簡素化された手順を提案しています。まず第一に、これにより、Rosreestr 内のオブジェクトの数を増やし、政府リソースの使用をより注意深く監視できるようになります。

この恩赦は、土地や財産に対する新たな権利を登録する手続きを簡素化することを目的としている。これは、国が状況をより適切に管理し、課税を導入するのに役立ちます。

最初の 8 年間で、10.5 千件以上の新たな権利が恩赦のもとで登録され、その 30% 以上が建物でした。このような活動はこの法律に対する需要を示しているため、さらに 2 年間延長することが決定されました。

ダーチャ恩赦に基づく権利の登録と委託の違いは何ですか

まず違いは、法律が適用される対象にあります。

ご覧のとおり、恩赦により、お金と時間を節約できます。さらに、個々の住宅建設を実際に稼働させる必要はなくなり、建設完了または復旧に関する情報を提供するだけで十分です。簡素化された手順により、数週間でオブジェクトを登録する許可を取得できます。

加えた変更は文書化する必要があります。この手続きは、不動産取引を行う際には民家の委託行為を添付する必要があるという事実によって規定されています。

特に、生産する税額控除, 法的登記のない住宅を再登記したり、売買したり、相続したりすることは不可能になります。開発者は、その家が建築基準法に違反したり、通信に損害を与えたり脅威を与えたりすることなく建設され、所有する敷地の境界内に正しく「刻まれている」ことを確認する義務があります。

住宅登記証明書の作成

民家を運営する許可は、発行される住宅の技術パスポートを持っている場合にのみ取得できます。

プロジェクトからの逸脱が多数ある場合は、すべて建築部門の同意が必要になります。欠陥や欠点も除去する必要があります。その後、BTI の担当者を自宅に電話して、登録証明書の作成を注文できます。

住宅を稼働させるための要件:

家には窓とドアがあり、居住に適していなければなりません。
粗い漆喰を塗った壁を引き渡すのは問題があり、少なくとも最終仕上げのために漆喰を塗る必要があります（仕上げ自体は必要ありません）。この要件は、主要な建設工事の完了後の部屋のサイズの変更によって決まります。
暖房のない地下室の壁には漆喰を塗る必要はなく、床をコンクリートで固める必要もありません。ただし、地下階の高さが2.1メートル以上になると本格的な住宅としての要件が提示され、住宅の階数も見直す必要が出てきます。そのため、急いで地下室の余分な砂や土を取り除く必要はありません。
バスルームの床はターンキーで使用する必要がありますが、他の部屋ではスクリードで十分です。板のカバーは完全に準備ができています。住宅価格、税率、保険料を上昇させる「暖かい床材」は完成形で示さなければならない。
天井 - 粗仕上げは許容されます。
バルコニーとテラスには必ずフェンスを設置する必要があります。
多階建ての建物の階段は既製のものであり、脚立に置き換えることは受け入れられません。
プロジェクトに応じて、暖房、電気配線、排水を実行する必要があります。測定者はシステムの機能には興味がなく、主なことはその存在です。
車庫が設けられている場合、ゲートを設置しないと登録証は発行されません。
田舎で個人住宅の建設を依頼する場合、別棟、敷地内の小道、私道、フェンス、造園の存在は必要ありません。

家の準備がまだ整っていない場合はどうすればよいですか？

場合によっては、屋根裏部屋や屋根裏部屋など、作業を完全に完了するには体力、時間、資金が十分ではないことがあります。上層階長い間未完成のままです。このような住宅では登録証明書を発行することができないため、住所の割り当て、登記、ガスの接続などができなくなります。解決策は、段階的に、フロアごとに稼働させることです。

自己構築はどのように形式化されるのでしょうか？

で大量の欠陥や変更があった場合、レイアウトの事実を反映した技術的特性の声明が発行されますが、プロジェクトに従ってその実装が確認されたわけではありません。暖房がないため、家が非住宅として分類されたとします。この声明に基づいて民家を委託するための文書を作成することは不可能です。

最後のチェック - 誰が、何をチェックするのでしょうか?

建築部門、衛生部門、消防署の代表者は、民家の建設を委託する行為において、プロフィールの要件への準拠を記録する必要があります。

建築家は、建物の幾何学的寸法が設計寸法と一致しているかどうかを確認します。
衛生ステーションの代表者がまず既存の下水道システムを検査します。次に、彼は暖房、配管、電気、およびゴミ除去契約の有無に興味を持つでしょう。また、彼が到着する前に、地元エリアから建設廃棄物を撤去する必要があります。
消防士が確認します換気ダクト、煙突、設計によって提供される火災通知装置の存在、および消火剤を輸送するための柔軟な「スリーブ」。

無理なく家を借りるにはどうすればいいですか？

コテージを借りる際の困難は、TopDom にプロジェクトを慎重に発注し、監督することで回避できます。建設工事の品質を専門的に監視することで、民家の委託のための書類を問題なく入手できます。

建てられた民家を自由に処分し、それと取引を行うためには、所有者はそれを稼働させる許可を含む特定の書類を手元に用意しなければなりません。

実際、これなしでは屋内での生活は不可能です。この文書を入手するには、標準の手順に従うことをお勧めします。

家を稼働させる：それは何を意味しますか？

改築を完了するとき、または民家を建設するときは、適切なものを入手する必要があります。このドキュメント実行された作業が完全に完了し、構造自体が一般に受け入れられている要件と設計文書に準拠していることを確認します。

以下の場合には許可が必要となります。

統一されたロスリーストルに住宅を所有する権利を登録するとき。
建設や再開発を合法化するためき。

言い換えれば、家を建てた場合、またはその設計に大幅な変更を加えた場合、Rosreestrへの登録の対象となります。適切な手続きがなければ、住宅の所有者は、住宅を売却したり、相続人に遺贈したり、寄付したり、担保として残したり、その他の取引を行うことができなくなります。

連邦法第 8 条第 4 部に従い、2018 年 3 月 1 日までは、個々の住宅建設プロジェクト (および住宅の登録証明書を作成する目的) に対して許可を発行する必要はありません。 . 2004年12月29日の第191号。

建物はどのような要件を満たす必要がありますか?

民家を運用するには、特定のパラメータを満たし、必要な通信を行う必要があります。

現場への素早いアクセス（砂利道やアスファルト道路など）。
電気（送電線が家に接続されています）。
給水（井戸またはボーリング孔へのアクセス、中央給水への接続）。
暖房;
下水道（だけど個人の家集中ネットワークには接続されていないため、所有者は衛生基準を完全に満たす排水ピットを装備することを約束します）。
窓、ドア、屋根、ポーチ、床間天井等

市当局が特別に設置した専門家で構成される委員会は、建物に人々が入居できる状態にあるかどうかを判断することができる。検査が完了すると、適切な結論が出されます。

建物を運営するには、その建物が最初に発行された権限のある地方自治体から適切な許可を得る必要があります。

例えば、ロシアの首都では、これらの問題は国家建設監督委員会によって扱われている。お住まいの地域にMFCがある場合は、センターを通じて申請することもできます。

個々の住宅建物を運用開始するプロセス:

自治体への申請に必要な書類を準備する（リストはロシア連邦民法第55条によって定められている）。
書類に添付し、権限のある機関の部門（委員会など）に転送します。
役人による財産検査を待ちます。
確立された形式の正式な許可を取得する

前述したように、最初に建物の建設許可を発行した自治体自体、または MFC に申請書を直接提出できます。いくつかのための和解公式の政府サービスポータルを通じてサービスを受ける機会が提供されます。

申請書と一式の書類を提出した後、委員会から権限を与えられた職員が民家を検査するために派遣されます。専門家は、住宅が確立された基準に準拠しているか、設計書に誤りがないかをチェックします。

便利な素材 :

提供された書類一式

地方自治体から適切な許可を得たい不動産の所有者は、以下の特定の書類を準備して従業員に提示する必要があります。

申請者のパスポート;
住宅が建つ土地の権利書。
住宅の技術計画。
、本サービスの提供に対するリクエストを含む。
申請者が開発者の権限を有していることを証明する書類（自治体に申請したのが開発者本人でない場合）
オブジェクトの受け入れ行為（締結された契約に基づいて再建または修理および建設作業が実行された場合）。
住宅が技術規制およびエンジニアリングサポートの要件に準拠していることを証明する文書。
詳細図敷地内のオブジェクトの位置。建設作業に関係する人の署名が含まれます。

法律で別段の定めがない限り、家を稼働させるための上記の書類のリストを補足する必要はありません。役人が他の書類を必要とする場合は、政府機関から独立してそれらの書類を要求できます。あなたには、この文書を次の人に提供する権利もあります。意のままに.

住宅用建物の運用開始までの期間

申請書の提出日から10日後に必要なものが完全に無料で国民に提供されます。

この文書は、市区町村の役場で利害関係者に直接発行されるか、残された要求に指定された自宅の住所に郵送されるか、電子形式の電子メールで提供されます（政府サービスポータルを通じて申請を提出する場合）。。

不動産が特定の要件を満たしていない場合、地方自治体当局は許可の発行を書面で拒否することで対応する場合があります。

当局の結論に同意できない場合は、法廷でその決定に異議を申し立てる権利があります。しかし、ほとんどの場合、この問題は、拒絶に記載されている欠点を修正し、出願を委員会に再提出することで簡単に解決されます。

手続きの最後に、許可とともに、市民は以前に提供された住宅の技術計画を受け取ります。

家を稼働させるにはどうすればよいですか？ 家のテクニカルパスポート。 家を稼働させる