土地に住宅プロジェクトを作成する場合、さまざまなパラメーターと許容差を考慮する必要があります。 建物の位置とその操作のしやすさはそれらに基づいています。 また、特別な規則があり、これに違反すると、特別なサービスからの罰金や隣人との関係の悪化につながる可能性があることも覚えておく必要があります。

敷地を設計する際の最も基本的なパラメータは、家とフェンスの間の距離です。 さらに、この問題は多くの場合、多くの論争を引き起こし、場合によっては法廷にまで及ぶこともあります。

距離を正しく判断する方法

建設業者の中には、1メートル後退すれば十分であり、フェンスを設置できると主張する人もいます。 技術的な側面から見ると、このアプローチは正しいと言えますが、家からフェンスまでの距離の基準はこれをまったく異なる方法で扱います。

車道に面した側

ほとんどすべての敷地には、道路の隣に境界線が引かれています。 その上にゲートが配置されているフェンスが設置されています。

このようなフェンスから少し距離を置くと、プラスの効果とマイナスの効果の両方が生じる可能性があることを覚えておく価値があります。

• 家がフェンスに近づくほど、玄関から門までの距離が短くなり、寒いときや雨の日に非常に便利です。
• 建物の壁が道路に近すぎると、室内に交通騒音が聞こえます。
• 距離が短いため、通行人が窓を覗き込むことができ、夏には窓を開けることができなくなります。
• 車道の側からフェンスから家までの距離を選択するときは、5メートルの制限を設定するSNIPの規則に従う必要があります。 同時に、このパラメータを増やすことが流行していますが、減らすとBTIに登録する際に問題が発生したり、消防局からの承認を拒否したりする可能性があります。

隣の敷地に隣接する側

通常、頻繁な紛争や誤解を引き起こすのは、フェンスから家までのこの距離です。

• 最近は数階建ての住宅やコテージを建てる傾向があります。 また、そのような建物が隣接する敷地に近すぎると、その影がエリアの一部を覆い、成長を妨げることになります。 果物の木そして植物。
• 家が真ん中にある場合、そのような場所は自分の庭に悪影響を及ぼします。
• どうしても耐えられない領域もあります。 ちなみに、消防法では、2 つの住宅の建物の間には少なくとも 11 メートルの距離を置くことが推奨されています。 これは、広場自体の幅が20メートルになる可能性があるという事実によるものです。

上記のすべてに基づいて、この距離を自分で決定すべきではないと結論付けることができます。 専門家は、火災の場合に割り当てられる村内の最小スペースを表す計算値として 3 メートルを取ることを推奨しています。 これと同じ距離は完全に合法であり、隣人が訴訟を起こすことはできません。

アドバイス！ プロジェクトを実施する前、または署名のために適切な当局に提出する前に、BTI サービスの従業員にプロジェクトを見せることをお勧めします。 プライベートな相談として、フェンスに対して建物をどのように配置するのが最適かをアドバイスし、他の機関による登録と承認を支援します。

隣人

SNIP によれば、隣人の境界から一定の距離がありますが、忘れてはなりません。 ヒューマンファクター。 少額の保険として、隣接する土地の所有者に書面による許可を求めることができます。 これは建物を設計するときに必要になる場合があり、隣人が変わった場合でも強力な議論として機能します。

別棟

経済目的の小さな建物を自分の手で建てる場合、通常はフェンスからの距離は重要視されません。 ただし、これにより近隣住民との論争が発生する可能性があります。 したがって、SNIPの要求に従って、1メートル以内の距離に設置する必要があります。

装飾

このプロセスは非常に責任があり、真剣です。 登録に関連するすべての問題を解決するために開発者が取る方法は 2 つあります。

• 1 つ目は、近隣住民から許可を取得し、BTI から最初の承認を取得することです。 その後、フェンスまでの距離に関してわずかな違反があっても、家が建てられます。 最終段階では、完成した建物の写真が撮影され、プロジェクトに添付されて裁判所の承認を受けます。 この方法は、すべての規制や基準に準拠して建物を建設することがまったく不可能な場合に適しています。
• 2 番目の方法が最も正しいと考えられています。 最初に、必要なすべての許可が収集され、必要なすべての当局の同意を得てプロジェクトが作成されます。 建設後、管轄のサービスは施設の受け入れと試運転の行為を作成し、BTI に登録できます。

アドバイス！ すべてを合法的かつ正しく行う機会があるのであれば、それを無視すべきではありません。 ある程度の時間はかかりますが、これにより多くのお金と神経を節約できます。

住宅建設 私たち自身でこれは難しくて責任のある仕事です。 建設の準備として、地面を平らにならす、マーキングをする、基礎のための溝を作るなどの作業を行う必要があります。 この後、建設を開始できます。 合法的に隣家のフェンスから何メートル離れたところに家を建てることができますか? 確かに、従わなければならないルールがいくつかあります。 従わない場合は、所有者が 土地区画処罰の対象となるかどうかは、関係当局によって具体的にどのように決定されるか。

施工は業者が行っております

隣家との間にフェンスがなく、同時に工事を行う場合

このような場合は、まず地方自治体に連絡する必要があります。 地方自治体は、あなたが興味を持っている情報を提供する義務があります。それは、住宅の建設を開始するために隣家からどのくらいの距離を後退する必要があるかを示すものでなければなりません。

防火基準によれば、家と家との間の距離は最大でなければなりません。 特に建物が木造の場合、距離は15メートルです。 そして、家がレンガの場合、わずか6メートルです。 レンガが木の場合は8メートルです。 ご覧のとおり、建物間の距離は、家の材料によって異なります。

隣人との合意が得られ、必要な寸法を測ったら、家を建て始めることができます。 そうですね、境界線が見えるように柵を建てることはできますが、それを越えることはできません。

距離を正しく測る方法

すべての測定が行われ、全員がすべてに満足したら、将来的には家の屋根やポーチが建物から0.5メートル以上突き出ないようにする必要があることに注意する必要があります。 ポーチがはみ出しすぎる場合は、家のこの部分から測定する必要があります。 または、将来的には、隣人の側ではないポーチを建設します。

パイプの敷設、下水道システムの構築、別棟の建設など、通常現場で行われるその他すべての作業も、必要な基準に従って実行する必要があります。 後でやり直して罰金を支払う必要がないように、もう一度地元の行政に連絡し、すべてを正確に調べてください。

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住宅建物の建設は、かなりの時間、労力、投資を必要とする責任ある仕事です。 敷地内の建物の位置が間違っていると、建物の取り壊しなどの予期せぬ問題が発生する可能性があります。 また、細かい点でも間違いを犯す可能性があります。たとえば、カントリー ハウスで隣家との間にあるポリカーボネート製のフェンスが訴訟を引き起こす可能性があります。 これを防ぐには、敷地内の建物間の距離を決定する特定の基準に従う必要があります。 あらゆるオブジェクトの構築に関する規則を定めた主要な立法文書は、SNiP (Construction Norm and Rules) と呼ばれます。 これには、建築、防火、衛生上の要件に従って、敷地内の建物、フェンス、別棟の位置に関する推奨事項が含まれています。 これらの基準は、フェンスからどのくらいの距離に家やその他の構造物を建てたり、木を植えたりできるかを示します。

都市部および農村部の集落の計画と開発に関する規則は、SNiP によって規制されています。

フェンス計画における建築基準法

敷地を道路や隣家と隔てるフェンスを設置する場合、あなたの希望だけで決めることはできません。 特定の要件に従ってのみ、隣接する区画の間にフェンスを構築することが可能です。 家と家との距離も同様です。

フェンスやフェンスまでの距離を標準化した文書は数多くあります。 主要なものは 1972 年に開発された SNiP No. 441 です。 文書には、隣家間のフェンスの最大許容高さ - 1.5 m、外部フェンス - 2.2 m が示されていますが、地方行政当局はこの値に関して独自に調整することができます。 これは、特定の場所の建築要件またはその他の要件によるものです。 したがって、フェンスを建設する前に、まず第一に、地方自治体当局から許容される高さのパラメータを見つける必要があります。

要件 外観フェンスの高さは入植地管理者が設定できます

火災安全基準は、火災時の安全性の観点からフェンスの設置を規制しています。 密集した建物と大きな木のすぐ近くでは、火災が非常に早く広がる可能性があります。

衛生上の推奨事項は、大気、土壌、水の汚染と不快な臭いの拡散を避けることを目的としています。 これは、汚水溜めを建設したり、小型家畜や家禽を飼育するための小屋を建設したり、犬用の囲いを建設したりするときに非常に重要です。 SNiP は、家から隣家のフェンスまでの最小距離を指定します。 構造物の寸法が50cmを超える場合は、構造物の基礎またはその突出部分からの距離を測定します。

隣接する敷地上の建物間の距離を決定する規則に違反すると、隣人との誤解、訴訟、法律の問題など、深刻な結果が生じる可能性があります。

隣家間の許容距離

住宅建設用の土地を民間部門で購入し、隣人がすでに住んでいる場合は、家を建てるときに既存の建物を考慮する必要があります。

• 既存の木造の建物から後退する必要がある最も遠いところ：木造の新しい家を建てる場合は15メートル、石、レンガ、コンクリートからは10メートルです。
• 両方の家がレンガかコンクリートでできているが、 木製の床、それらの間の距離は8メートル以上である必要があります。
• 木製要素を含まない不燃材料で作られた建物を最も近くに配置することができます - これは6 mの距離です。
• 家が2〜3階の場合、それらの間の安全な距離は15メートル以上です。

私有地内の物の位置は、防火基準によって厳密に規制されていません。

隣家間の最小許容距離は6mです

当社のウェブサイトでは、サービスを提供する建設会社の連絡先を見つけることができます。 住宅展示場「Low-Rise Country」にお越しいただくと担当者と直接コミュニケーションが可能です。

別棟からフェンスまでの距離

建築基準法は場所を規制します 別棟フェンスを基準とした敷地内:

• ガーデニングツールを保管するための小屋やガレージを建設する場合は、フェンスからの最小距離は1 mである必要があり、屋根の傾斜の勾配は敷地に向ける必要があります。
• 納屋で小動物を飼育する場合は、敷地の境界線から少なくとも 4 メートル後退する必要があります。 有機肥料フェンスから同じ距離に設置します。
• 直火が使用される火災の危険性が高まる構造物の場合、構造物をフェンスに 5 メートル以上近づけることはお勧めできません (このリストには、浴室、ボイラー室、固形燃料サウナが含まれます)。
• ガレージからフェンスまでの距離は少なくとも1メートルです。 ただし、残りの建物がフェンスから6メートル離れている場合に限ります。

衛生、家庭、火災の安全基準によって定められた、建物からフェンスまでの許容距離

• シャワーとトイレは、フェンスから2.5メートル以内の敷地内に設置することが許可されています。 お風呂とサウナ ガス燃料同じ距離に電気を建設することができます。
• 広がる高い木はフェンスから 3 メートル以内に配置しないでください。 距離は幹の中心から領域の端までで決定されます。 この条件が満たされていれば、樹冠からの影が近隣に迷惑をかけることはありません。
• 中型の木は2メートル以内、低木は敷地の境界線から1メートル以内に植えることができます。

建築基準法は、建物、植栽、フェンス間の最小許容距離を示します。

隣家の窓前のフェンスの高さ

敷地間のフェンスは、近隣に住む隣人に迷惑をかけないようにする必要があります。 高さの要件はフェンスの種類によって大きく異なります。

フェンスの構造が格子またはメッシュの場合、フェンスの高さは 1.5 メートルを超えることはできません。

メッシュフェンスの最大許容高さは1.5mです。

目隠しフェンスの高さは 0.70 m を超えてはならず、このサイズが推奨値を超える場合は、近隣住民から書面による許可を得る必要があります。 競合が発生した場合は、それが必要になる場合があります。

近隣住民の許可がなければ、最大 1.5 メートルまでの半透明の材料を使用して、高さ 0.70 メートルの目隠しフェンスを設置することができます。

参照！一部の地域では、透明フェンスの高さを 2.2 m、固体フェンスの高さを 0.75 ～ 1.5 m まで増やすことが許可されています。

頑丈なフェンスは、メッシュ、格子、隙間のある木製の外装で拡張できます

厚さ5cmを超えるフェンスを設置する場合は、敷地内に設置する必要があります。 境界上に厚い構造物を設置する必要がある場合は、近隣住民の書面による同意が必要です。

敷地内に設置されたフェンスにより、溶けた水や雨水が隣家に浸水する場合は、排水システムを構築する必要があり、そうでない場合は、フェンスの設計を変更するか、取り壊す必要があります。

規範と規則の観点から、観賞用および果樹の茂みで作られた格子、メッシュフェンス、または生け垣の設置は苦情を引き起こしません。

板フェンスには総面積の 50% の隙間が必要です。

フェンスの材料と構造は安全でしっかりと固定され、鋭利な突起部分がないものでなければなりません。

永久フェンスは、敷地の境界が地籍局に登録された後にのみ設置できます。 その前に、金網メッシュなどの一時的なフェンスを使用する必要があります。

ビデオの説明

土地を購入した後、最初に考える必要があることについては、次のビデオをご覧ください。

敷地内に建物をどう配置するか

建設を開始する前に、住宅の建物と別棟の位置を示す敷地計画を作成する必要があります。 敷地内での施設の建設を規制する基本法、SNiP 30-02-97。 人々の安全と健康を確保することを目的とした推奨事項は次のとおりです。 この文書には、敷地内に物体を建てることができる距離が示されています。

• トイレ付き 汚水溜め、家禽および小型家畜の納屋は、住宅の建物および地下室から12メートル以内に配置する必要があります。
• 浄化槽、トイレ、 堆肥の山井戸から8m以上離れたところにあります。
• シャワー、バス、サウナ - 住宅の建物と地下室から少なくとも 8 m。

敷地内の建物間の許容距離

動物のいるユーティリティブロックと居住用建物が隣接している場合、入口は別々に配置され、互いに少なくとも7メートルの距離を空けてください。

間の最小距離に関する衛生基準を厳密に遵守する必要があります。 住宅用建物疫学上の危険性を増大させる物体。 近隣の隣接物件も規制の対象となります。

ビデオの説明

自分の土地区画で開発を計画する方法については、ビデオで詳しく説明されています。

道路から家までの距離

家を建てるときに「赤線」という言葉が使われます。 私有地と道路または私道の間の境界を示します。

フェンスが「赤線」の真上にある場合、改札口と改札口は内側に開くはずです。 条件付き行は、いかなる状況でも乱雑にしたり、その上に構築したりしてはなりません。 車の通行や歩行者の通行が妨げられます。

SNiP 30-02-97 は、「赤い線」から以下までの距離を決定します。

• 住宅用建物 - 5メートル。
• 別棟 - 5 m。

敷地が道路 (名前がある) ではなく、通路 (名前のない車線) に接している場合、これらの距離は次のようになります。

• ハウジングまで – 3 m、
• 別棟まで – 5 m。

建物から敷地の境界までの距離 - 「赤い線」は道路の種類によって異なります

これらの値は必須であり、推奨ではありません。 この項に違反した場合、地方自治体はフェンスや建物の解体を要求する場合があります。 さらに、フェンスから道路までの最小距離は、敷設された通信によって異なります。

庭の敷地にフェンスからどのくらいの距離に家を建てることができますか

基準によれば、フェンスから住宅の建物までの距離は3メートル未満にすることはできませんが、厳格な規則だけでなく常識的にも、建物を敷地の端に近づける価値はありません。 街路の騒音やのぞき見から保護することに加えて、このような隙間により、建物のメンテナンスや外装の修理が可能になります。

たとえ隣接する敷地の所有者と、より近い地域に満足するという合意があったとしても、この条項に違反してはなりません。 住宅の建設中にフェンスまでの最小距離を遵守しないと内戦が発生し、訴訟につながる場合がよくあります。 神経とお金が費やされ、裁判所は法律に違反した人に不利な判決を下すことになります。 規範に従わない場合は、多額の行政罰金が科せられたり、建物の強制撤去につながることもあります。

建物やフェンスの不適切な位置による近隣住民との紛争が訴訟に発展することも多い

家の建設を計画するときは、その場所の要件を考慮する必要があります。 敷地境界線から建物までの距離は次のように求められます。

• フェンスの向こうに道路がある場合は「赤線」から5メートル、通路がある場合は3メートル離れてください。
• 隣家から防火距離を確保する必要があります。 建設中の建物と既存の建物の材料の可燃性に応じて、6 ～ 15 m の範囲の最小値が選択されます。
• 同時に、家とフェンスの間の距離が少なくとも3メートルであるという条件を満たす必要があります。

住宅の建物とガレージまたは別棟を組み合わせる場合、フェンスまでの距離は3メートルとみなされます。

残りの家庭用物品は、隣接する敷地および住宅との関係に関する制限基準に従って、住宅から最小許容距離以内に配置されます。

建築基準は、庭園やダーチャの敷地内の建物、フェンス、植栽の位置に適用されます。

結論

家を建てるときの最初のステップは、建築基準法と規制を注意深く理解することです。 文書に指定された要件を遵守することは、近隣住民や当局との問題を回避するのに役立ちます。 さらに、敷地内に適切に配置された住宅の建物や別棟は火災の危険が少なく、環境を汚染しません。 建築基準の遵守は、あなたの財産と健康の安全を保証します。

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土地の取得というのは、 大事なポイントそれぞれの家族で。 すべての文書に署名したら、すべてを「自分用に」構築し始めることができます。 ほとんどの場合、まずその地域をフェンスで囲うことから始まります。 ここでは何も複雑なことはないようです。 しかし、そうではありません。 すべての法律行為を考慮して、フェンスからフェンスまでの距離を正しく決定することが非常に重要です。 土地測量プロセスはすべての規則に従わなければなりません。

土地測量の概念

「調査」の概念は、境界、境界を意味する「デリミテーション」という言葉に由来しています。 コンセプト自体はここから来ています。 したがって、土地測量は、地面上の境界を決定するプロセスとして理解されています。 土地区画そしてその法的登録。

現在まで、土地測量には測地作業と土地管理作業が含まれています。 同時に、敷地の境界が地上で決定され、適切な標識で示されます。 編集済み 地形図境界の座標を考慮します。 境界計画が作成されます。

土地測量プロセス中に作成されるすべての文書には同意が必要です 地方支店 地籍室.

調査の実施者

土地測量は、そのような業務を専門とする機関によって行われます。 後者の選択は、サイトの所有者の希望によって異なります。 ただし、次の点を覚えておく必要があります。

• 土地測量プロセスは、この種の作業を実行する認可を受けた会社のみが実行できます。

• 会社の良好な歴史とレビューは、彼らのプロフェッショナリズムを示しています。

• 会社がどのようなサービスを提供しているかを正確に調べてください。 これにより、当局と個別に文書を承認する必要がなくなります。

• 他の組織と実施した作業の価格を比較してください。

会社を選択したら、契約書に署名します。 まずはそれを勉強してください。 特別な注意作業のタイミング、提供されるサービスのリスト、作業中の各段階の費用に注意してください。

土地測量の段階

基準に従って正確にフェンスからフェンスまでの距離を決定するには、次の作業を実行する必要があります。

• 土地測量を実施する機関を選択します。 彼女と協定を結びましょう。

• 必要な書類を準備します。

• 測量会社が現地調査を行います。

• 敷地境界、面積、座標、その他のデータの決定。

• 境界承認法が作成され、署名されます。 この文書には、2 つの区画の所有者と地方行政の長の署名が必要です。

• 境界計画を作成します。 これには必要な場合があります 追加書類地元の建築学科。

• 完成した境界計画は、関連文書の修正のために地籍室に提出されます。

• 土地用の新しいパスポートを取得する。

必要書類

測地会社が業務を行うには、次の書類のパッケージが必要です。

• 土地区画の所有者のパスポート。

• サイト所有者の立ち会いなしで契約が締結される場合には、サイト所有者からの委任状。

• 所有権を証明する書類。

• 土地の入手方法を確認する文書。 これには、売買契約書、相続証明書、贈与契約書などが含まれます。

• 敷地の地籍抜粋（計画書）。 ロスリーストルに連絡することで入手できます。 これはインターネット経由でも行うことができます。 発行期間は5営業日です。

• 敷地内のすべての建物に関する文書。 存在しない場合は、BTI から適切な証明書を取得する必要があります。

正確なリスト 必要な書類測地機関に問い合わせて確認してください。

近隣住民への通知

すべての書類が収集されたら、測量士との契約が締結され、フェンスからフェンスまでの距離（ランドマーク）が決定される日が設定されます。 このことについて近隣住民に通知する必要があります。 彼らの存在は必須です。 彼らはあなたと一緒に、区画の境界を承認する行為に署名します。

近隣の土地の所有者に今後の土地調査について通知する最も安全な方法は、書留郵便を郵送することです。 この場合、今後の手続きについて知らなかったとは主張できません。 土地区画間の境界は、両当事者によって合意されなければなりません。

測量中に起こり得る問題

境界に沿ってフェンスから隣家のフェンスまでの距離を決定するのは必ずしも簡単ではありません。 このプロセスには特定の問題が伴う場合があります。

• 隣人は境界協定法に署名しに来たわけではない。 この場合、当事者の一方が不在である旨が法律に記載されます。 この日の土地測量は予備的なものとみられる。 法案を作成するための新しい日が設定されています。 同じ人物が 2 回目に欠席した場合、調査は完了したものとみなされます。 このような状況では、欠席者の意見は考慮されません。

• 隣人は土地の境界線について合意できず、権利書には署名がされていない。 この場合、妥協点を見つける必要があります。 それが不可能な場合には、裁判所に訴える必要があります。 請求書には、隣人に敷地の境界について合意することを義務付ける要件が記載されている。

• 地籍計画には誤りがあった。 このような状況では、2 種類のエラーについて説明できます。 1つ目は、測地会社の従業員が地籍室に不正確な情報を提供した場合です。 これは、それらの誤動作によって発生する可能性があります。 このような場合には、測定を繰り返して境界計画を立てる必要があります。 2番目のタイプのエラーは、地籍室の作業の欠陥です。 この場合、エラーの除去に関するステートメントが記述されます。 書類の修正には 5 日間の猶予が与えられます。 問題を平和的に解決できない場合は、裁判所に訴訟を起こすことができます。

フェンスの建設に関する規制文書

フェンスからフェンスまでの距離が決定され、エリアの境界がマークされたら、フェンスの設置を開始できます。 しかし、ここでも微妙な点がいくつかあります。 これらの作品はいくつかの規制によって規制されています 規制文書。 もちろん、フェンスを設置するための基準が1つの文書に含まれていれば、はるかに簡単になります。 しかし残念ながらロシアにはそのような法律はない。

道路脇には任意の高さのフェンスを設置できます。 この場合、道路からフェンスまでの距離も関係ありません。

隣のフェンスまでの距離を区切るフェンスには制限があります。 SNiP No. 30-02-97 には、フェンスの高さ、透明度、敷地内の他の物体からの距離などに関する要件が反映されています。 これらの基準に基づいて、地方自治体は独自の要件を策定できます。

これらの要件は回避できます。 これを行うには、フェンスの高さと透明度について隣の区画の所有者と合意する必要があります。 契約は文書化する必要があります（契約は署名されます）。

フェンス工事

境界境界が正しく決定されたことを証明する文書を受け取った後、彼らはフェンスの建設のための文書を作成します。 それらが存在する場合にのみ、隣人の間にフェンスが建てられます。 許可が発行されます 地方自治体マネジメント（地域の管理）。 この文書は、フェンスを構築する権利を与え、このオブジェクトが規制要件に準拠していることを確認します。

許可を取得するには、次の書類が必要です。

• 行政への声明。

• 土地区画、地籍計画を所有する権利のための文書。

• 境界承認法。

• 境界計画。

• フェンスの種類の変更に関する合意。近隣住民（存在する場合）と合意します。

この書類一式は建築部門（または都市計画部門）に提出しなければなりません。

規制文書では、隣接するフェンス間のフェンスの高さを要求しています。 夏の別荘 1.5メートルもありませんでした。 許容透明度は 50% です。 他の地域の境界フェンスに対するこの種の要件 和解 SNiP データにはありません。 この種の要件は、地方自治体によって承認された文書で指定される場合があります。

フェンスから敷地内の他のオブジェクトまでの距離

規制要件は、隣接するフェンス間のフェンスにのみ適用されるわけではありません。 SNiP は、他の距離への準拠を示します。

その中には次のようなものがあります。

• 住宅の建物からフェンスまでの距離は少なくとも3メートルでなければなりません。

• 建物はフェンスから 1 メートル以内に配置してはなりません。

• ペット（鳥）を飼ったり散歩させたりするための構造物と柵との間には少なくとも4メートルの距離が必要です。

フェンス沿いの植物

フェンスと植える植物との距離を保つことも必要です。 したがって、高さが 10 メートルを超えない (短い) 低木や樹木は、フェンスから 1 メートル以内に植えることはできません。 境界フェンスから２メートル以上離れたところに高さ１０～１５メートルの木が植えられている。 高い木 (15 メートル以上) の場合、この距離は 4 メートル以上になります。 これらの要件により、植物の根や枝の衝撃によるフェンスの破壊が防止されます。

防火要件

エリア間のフェンスの建設も防火要件に準拠する必要があります。 庭にある建物間の距離は規制されていません。 同時に、この基準は、近くに位置する 2 つのサイトの構造間の最短距離を確立します。 それらは建物の製造に使用される材料によって異なります。

異なる中庭に建てられた木造建物は 15 メートル以上離れていなければなりません。

不燃材料（コンクリート、レンガ）で作られた建物と建物の間には、 木製の要素(またはその他の可燃性のもの) は 8 メートル以上離れた場所に保管する必要があります。

不燃材料で作られた建物間の最小許容距離は 6 メートルです。

これらは、隣接する敷地における構造物の位置に関する要件です。 この場合、フェンスと建物の間の距離は防火要件によって確立されません。

土地測量のプロセスが正しく完了していれば、法律違反に対する責任を恐れず、冷静に自分の権利に自信を保つことができます。 さらに、これらの要件により、 良い関係あなたの隣に住んでいる人々、つまり隣人と。

土地に家を建てるプロジェクトを作成するときは、さまざまなパラメータと基準を考慮する必要があります。 建物の位置とその操作の容易さはそれらに依存します。

フェンスとの間の最小距離 さまざまな種類建物

さらに、特定の規則があり、これに違反すると規制当局からの罰金や近隣関係の悪化につながる可能性が高くなります。

敷地プロジェクトを作成する際の最も重要なパラメータの 1 つは、建物とフェンスの間の距離です。 この問題は多くの場合、多くの論争を引き起こし、中には法廷に持ち込まれることもあります。

距離の正確な決定

建設業者の中には、1メートル後退すれば十分であり、すでにフェンスを設置できると確信している人もいます。 技術的には、このアプローチは非常に正当です。 しかし、家とフェンスの間の距離に関する確立された基準は、その逆を述べています。

規制の遵守は真剣に受け止める必要があります

車道との境界

ほとんどの敷地には道路に隣接した側面があります。 こちら側に門と改札口付きの柵が設置されています。

フェンスのこちら側から家までの距離には、肯定的なニュアンスと否定的なニュアンスの両方があります。

• 家がフェンスに近づくほど、家のドアから門までの距離が短くなり、悪天候のときに便利です。
• 家の壁が道路に近すぎると、交通騒音や粉塵が室内に侵入します。
• 家と通りの間に少し距離があると、特に夏に窓が開いているときに、通行人が窓を覗き込むことができます。

家から道路脇のフェンスまでの距離を決めるときは、次の制限を設定する SNiP の規則に従う必要があります。 5メートル。 この距離を長くすることは可能ですが、短くすると、BTI への登録時に問題が発生したり、消防サービスから拒否される可能性があります。

建物の種類ごとに独自の基準があります。

隣地との境界

原因は家から隣家とのフェンスまでの距離です。 最大の数争いや誤解。

• 最近は数階建ての家やコテージが建てられています。 これは、そのような建物が隣家の敷地に近すぎると、その影がエリアの一部を覆い、木や植物の成長を妨げるという事実につながります。
• 敷地の真ん中に家を置くと、自分の庭が傷ついてしまいます。
• SNiP のすべての要件に従ってフェンスから家までの距離を維持することがまったく不可能な規模のエリアがあります。

これに基づいて、最小距離を自分で決定しようとしないでください。 可能であれば、火災時の安全のために必要な最小限のスペースである隣家とのフェンスから 3 メートル離れた場所に退避するのが最善です。 この距離は合法であり、隣人に訴訟を起こす理由にはなりません。

SNiP によって設定された距離にもかかわらず、人的要因を無視すべきではありません。 隣接する土地の所有者に尋ねることができます 書面による許可建設工事に少額の保険としてご利用いただけます。 この書類は登録時に必要になる場合があり、たとえ隣人が変わったとしても、起こり得る紛争の強力な論拠となります。

プロジェクトの実装を開始し、署名のために適切な機関に提出する前に、プロジェクトを BTI サービスに示すことをお勧めします。 プライベート相談モードでは、サービス担当者がフェンスとの関係で建物の最適な位置を推奨したり、他のサービスとの調整や登録を支援したりできます。

別棟までの距離

通常は工事中 小さな建物経済的な目的から、フェンスからの距離はあまり重要視されません。 ただし、この問題に関しては近隣住民との物議を醸す問題が生じる可能性があります。 したがって、SNiPはそのような建物を少なくとも1メートルの距離に設置することを推奨しています。

ペットや鳥を飼うことが計画されている建物の場合、フェンスまでの最小距離は 4 メートルに増加します。

SNiP規格

しかし、隣接する区画の所有者から適切な許可を得ることができれば、フェンスのすぐ隣に構造物を建てることはかなり可能です。 ただし、火災安全上の理由から、これはまだ行う価値がありません。 さらに、隣人はそのような許可を無料で与えないことが多いため、単純に1メートル後退する方が有益です。

事務手続き

このプロセスは非常に責任があり、重大な問題です。 登録に関する問題を解決するには、次の 2 つの方法があります。

1. 彼らはBTIからの最初の承認と近隣住民からの許可を得ます。 その後、フェンス基準までの距離にわずかに違反する可能性のある家が建てられます。 その後、完成した建物の写真が撮影され、プロジェクトに添付され、裁判所を通じて承認されます。 この方法すべての規制や基準に準拠して建物を建設することが不可能な場合に使用されます。
2. 彼らは必要な許可をすべて収集し、プロジェクトを作成し、必要なすべての当局と調整します。 そしてその後になって初めて建設が始まります。 次に、適切なサービスが完成した施設の受け入れと試運転の手続きを作成します。 この方法が最も正しいです。

すべてを正しく合法的に行う機会がある場合は、それを利用する必要があります。 これにより、かなりのお金と労力が節約されますが、ある程度の時間がかかります。

ビデオによる説明

フェンスから家までの距離など、敷地設計の重要なパラメータを無視しないでください。 ただし、必要に応じて、次に従って値を調整できます。 技術特性敷地や建物の高さなど。