02/05/2017

Разпределителният център на Leroy Merlin в South Gate получи „златна тухла“

Москва, 28 април 2017 гДистрибуционният център Leroy Merlin, реализиран по схемата build-to-suit от водещия разработчик на складови имоти Radius Group, стана победител в “Награди за индустриални имоти – Складов комплексCRE Moscow Awards 2017. Церемонията по награждаването се състоя на 27 априлв концертната зала „БарвихаЛукс Село» .

Федералният дистрибуторски център на международния търговец на дребно Leroy Merlin, построен от инвестиционната и развойна компания Radius Group по схемата build-to-suit в рамките на индустриалния парк South Gate, спечели „златната тухла“ в „Индустриални недвижими имоти - Склад Комплекс“ в категорията CRE Moscow Awards 2017.

Разпределителният център Leroy Merlin се превърна в най-големия разпределителен център на френската търговска верига в Русия - площта на съоръжението е 100 хиляди квадратни метра. м. Съоръжението разполага с високопроизводителни крос докинг зони, осигуряващи възможност за товарене на 89 ремаркета. Складовият комплекс е оборудван с най-новата международна противопожарна система. Благодарение на използването на най-новите технологии за безопасност и енергоспестяване по време на строителството, разпределителният център успешно премина сертификация по международния екологичен стандарт BREEAM.

„За нас е чест да получим признание за нашата работа от високопрофесионалното жури на наградата. Нашият клиент Leroy Merlin, след около шест месеца работа в новия DC, вече успя да оцени всички предимства на работата в сграда, която 100% отговаря на нуждите на техния бизнес. Радваме се, че сега професионалната общност гласува за съоръжение, в което успяхме да реализираме необичайна логистична концепция и да изградим сграда от най-високо качество за нашия партньор, използвайки иновативни технологии в проектирането и строителството“, отбеляза Анна Сорокина, директор на лизинг и маркетинг в Radius Group.

Напомняме, че Commercial Real Estate Moscow Awards са учредени преди 14 години и са едни от най-престижните награди в областта на търговските имоти. Всяка година финалистите и лауреатите на CRE Moscow Awards са лидери в индустрията: най-добрите проекти, управляващи компании, разработчици и консултанти, които са преминали задълбочен конкурсен подбор.

Проектът build-to-suit ще бъде реализиран на територията на МЛК Бели Раст.

Руският индустриален разработчик PNK Group и международният търговец на дребно Leroy Merlin обявяват началото на строителството на разпределителен център с площ от около 140 хиляди квадратни метра. м. Промишлена сграда, базирана на индивидуален проект, който отчита всички изисквания на търговеца, ще бъде разположен на 27 км от Московския околовръстен път на площ от 31 хектара като част от многофункционалния логистичен комплекс (MLC) в Дмитровски район на Московска област. JLL действа като консултант при продажбата на обекта и покупката на строителния проект.

Строителните работи ще започнат скоро, началото на оперативните дейности е планирано за 1-во тримесечие на 2020 г. Планираният обем на инвестициите в реализацията на този проект ще бъде 10 милиарда рубли.

Винсент Генти, генерален директор на Leroy Merlin Русия: „Компанията Leroy Merlin продължава стратегическите инвестиции в руския пазар и икономика, потвърждавайки приоритета на местния пазар за нашия глобален бизнес. Вярваме, че реализацията на мащабния проект North Star ще има положително въздействие върху инвестиционния климат на Московска област и ще подпомогне по-нататъшното устойчиво социално-икономическо развитие на региона. Така в рамките на нашия проект ще бъдат разкрити около 1 хил. работни места и ще се създадат условия за работа на местни доставчици. Планираме да обслужваме повече от 1,3 хиляди доставчици, 80% от които са местни. Операциите в разпределителния център ще започнат през първото тримесечие на 2020 г.

Евгений Скаридов, управляващ директор на PNK Group: „Имайки богат опит в изпълнението на мащабни проекти, имаме удоволствието да започнем сътрудничество с един от лидерите в сегмента „Направи си сам“. PNK Group използва съвременни технологии при изграждането на промишлени сгради, като по този начин поддържа минималното време за строителство за руския пазар. И в същото време нашите съоръжения отговарят на високи международни стандарти, например международните стандарти за имуществено застраховане FM Global. Това е важно за нашите партньори и клиенти.”

Новият дистрибуторски център на компанията Leroy Merlin като част от MLK Bely Rast ще бъде разположен на федералната магистрала A107 - Московски малък пръстен, между Дмитровское и Ленинградское шосе, на 20 км от международното летище Шереметиево. Благодарение на удобното си местоположение и отличната транспортна достъпност, този ДК ще помогне на международния търговец на дребно да организира ефективно логистичните потоци, което ще позволи още по-бърза доставка на стоки до хипермаркети в Москва и други руски градове, както и обслужване на нарастващия обем поръчки от онлайн магазина.

MLK "Bely Rast" е логистичен проект, реализиран от групата компании Saint Gothard Investments (SGI) в Московска област, чиято обща площ е 103,8 хектара. Бъдещият капацитет на проекта е 400 хиляди квадратни метра. м, които могат да бъдат изпълнени в няколко опашки според нуждите на клиентите. Проектът Бели Раст МЛК е изцяло подкрепен от правителството на Московска област и администрацията на Дмитровския градски район на Московска област.

Годишният ръст на Leroy Merlin достига 20%. Според ръководителя на руското подразделение на компанията В. Жанти до 2 години броят на хипермаркетите в мрежата ще достигне стотици, а в момента има 60 магазина. Такова темпо налага сериозен подход към съхранението, складирането и дистрибуцията на продуктите, така че дистрибуционният център е жизненоважна необходимост за търговците на дребно в Руската федерация. Leroy Merlin реши да построи следващия дистрибуционен център самостоятелно, за да се съобрази с технологичните нюанси и да адаптира сградата към нестандартните условия на работа на компанията.

Най-големият дистрибуционен център беше пуснат в експлоатация на 1 октомври 2016 г., като в момента складовите площи се запълват с продукти. Досега 70% от територията е свободна. До началото на февруари 2017 г. се очаква онлайн магазинът да се премести в дистрибуционния център, след което всички логистични процеси да заработят напълно. Днес складът обслужва сто и половина коли всеки ден, в близко бъдеще тази цифра ще се увеличи до 500.

Има няколко причини, поради които ръководството на Leroy Merlin реши да построи склад самостоятелно, без да прибягва до услугите на наемодателите. На първо място, това е използването на система за кръстосване, когато товарът се разтоварва и товари на превозни средства без дългосрочно съхранение. Този подход осигурява по-бърза доставка и запазване на складовата площ, но изисква изграждането на специален проход. Друга причина за самостоятелно строителство е спецификата на товара, който не се вписва в стандартните размери на предлаганите под наем сгради. А някои стоки могат да се съхраняват и обработват само в специализирани зони. Това са продукти, които отговарят на трето ниво на опасност, което включва асортимент от бои и лакове и разтворители.

Разпределителният център работи 24/7. На входа се разтоварват превозни средства, а от другата страна се товарят стоки за търговски обекти. При доставката на продукти до хипермаркети те използват камиони, които могат да поемат 20 тона. Gazelles са се доказали добре при транспортирането на онлайн поръчки. Целият транспорт се наема.

Ръководителят на сектора за качество на логистичните процеси в Leroy Merlin Русия С. Шулгин обясни, че след пускането на дистрибуционния център броят на превозните средства, доставящи стоки до един хипермаркет, ще намалее 5 пъти. За един търговски обект е по-удобно да получи един камион от дистрибуторски център, отколкото 10 автомобила от различни производители. Освен това двадесеттонен транспорт може да транспортира около 28 палета, докато превозните средства на доставчиците могат да превозват само 15. В момента търговската мрежа си сътрудничи с 600 доставчици. Най-големите от тях сами разпространяват продукти в търговските обекти. Knauf (доставчик на строителни материали) доставя приблизително три превозни средства до всеки хипермаркет всеки ден. Препоръчително е да донесете такива обеми директно в магазина, без междинно съхранение.

В Руската федерация Leroy Merlin управлява четири дистрибуторски центъра, два от които са федерални (обслужват също Беларус, Казахстан и Калининград). Тези разпределителни центрове се намират близо до Домодедово и Дмитров. Има още два регионални сайта (Новосибирск, Самара).

Откритият през октомври склад разполага със седемнадесет док врати и рампа за товарене на стоки с нестандартни размери. Капацитетът на разпределителния център позволява да задоволи нуждите на 75 точки в региона. Свободната част на центъра е готова за онлайн магазин, чийто асортимент към момента включва 16 000 артикула. Планираното преместване обаче ще позволи разширяването му до 30 000. Продуктите за магазина ще се сглобяват ръчно. В едно превозно средство за доставка могат да бъдат направени около 4 поръчки. Ако обемите на онлайн продажбите нарастват, логистичните процеси могат да бъдат оптимизирани. На първия етап всички продукти ще се доставят от дистрибуционния център, а в бъдеще доставката ще се извършва от най-близките до клиента търговски обекти, за да се намали времето за доставка.

Инвестиционният портфейл, необходим за изграждането на DC, възлиза на около 5 милиарда рубли. Общата площ на склада в Домодедово е 100 000 квадратни метра; тук работят повече от 700 служители. Този дистрибуционен център е най-големият сред складовете на Leroy Merlin в Руската федерация и европейските страни. Компанията започва дейността си, като наема малък склад в Химки, чиято площ е само 3000 квадратни метра.

Мисля, че почти всеки знае веригата Leroy Merlin. Тази международна компания, благодарение на големия си асортимент и ниски цени, успя да завладее пазара на стоки за строителство и подобряване на домове и градини почти по целия свят и нашата страна не беше изключение. Сега в Русия има 57 отворени магазина в 28 града и постоянно се появяват нови. За осигуряване на логистика и оборот са необходими най-съвременни решения. Наскоро най-големият разпределителен център на Leroy Merlin в Европа отвори врати в района на Москва, успях да го посетя и сега съм готов да говоря за това как работи.

2. Площта на разпределителния център е 92 хиляди квадратни метра, което е 13 футболни игрища. 90% от склада е топъл. Топлината е необходима за осигуряване на условия на труд на служителите и правилното съхранение на стоките. Общо има място за 87 хил. европалета.

3. Да влезем вътре. Както в много съвременни компании, голяма роля се отдава на визуалната промоция. Когато човек всеки път минава покрай картини, те се загнездват в подсъзнанието му.

4. Leroy Merlin е част от групата компании Adeo, която обединява повече от 300 магазина в 10 държави.

5. Мрежата непрекъснато се развива. Най-големият магазин Leroy в света по оборот и брой клиенти се намира в Красногорск, Московска област.

6. Минаваме покрай столовата, където служителите могат да хапнат и да се отпуснат.

7. И стигаме до склада. Броят на различните продукти е невероятен. На пръв поглед всичко изглежда хаотично подредено, но всъщност това далеч не е така. Всеки палет има свой собствен номер и свое място; информацията се дублира с баркодове за автоматизирана обработка. Компютърът ще ви каже по всяко време кое къде е и какво къде трябва да вземете.

8. Центърът е много умело проектиран. От едната страна има портал за разтоварване на превозни средства, тук се разтоварват стоки от доставчици.

9. Отвън изглежда като цяла поредица от порти. Почти двадесет коли могат да бъдат разтоварени едновременно.

10. Стоките се разтоварват директно от камионите в склада.

11. Изглежда, че са донесли добри тоалетни. Сега те ще трябва да бъдат занесени в магазините.

12. Общо Leroy има повече от шестстотин доставчици. За да се избегнат смущения и ненужна работа, се налагат много строги изисквания към организацията на доставките. Стоката трябва да бъде доставена точно в уречения час, а местата трябва да бъдат подготвени. Всеки палет е запечатан и се доставя с опаковъчен лист с баркод.

13. Специфичните продукти имат собствени складови площи. Тези зелени клетки са стелажи за съхранение на валцувани продукти.

14. Кифличките се транспортират по интересен начин, нанизани на дълга карфица.

15. От другата страна на зоната за разтоварване е зоната за товарене. Там пристигат само 20-тонни камиони, които доставят стоки до магазините на Leroy Merlin. На ден се изпращат около 150 автомобила, като в бъдеще този брой може да нарасне до 400-500.

16. Оборотът на Leroy Merlin расте с около 20% годишно. Купувачите се местят от строителните пазари към смесените магазини.

17. Преди да пристигне колата, поръчката е изпълнена.

18. Камион току-що пристигна за товарене, време е да го натоварите.

19. Товарачът доставя стоки директно в задната част, много удобно. Както при разтоварването, по време на товаренето присъства шофьор. Това е необходимо, за да няма оплаквания относно качеството и количеството на опаковката.

20. Така разтоварването и товаренето се извършват едновременно, складът всъщност е транзитен склад. Това се нарича крос докинг. Стоките остават в центъра за минимално време, като увеличават скоростта на оборот, намаляват изискванията за пространство.

21. Да видим какво още има интересно. За тези зелени бъчви се шегуват, че това е малка пивоварна.

22. Това всъщност е пожарогасителна система.

23. На втория етаж на разпределителния център се откроява зона с малки рафтове. Това е място за изпълнение на поръчки в онлайн магазина.

24. Стелажите имат специални клетки с регулируеми размери.

25. Компанията ще развива онлайн търговия. Тук ще бъдат налични 30 000 продукта.

26. Изпращането от онлайн магазина се извършва през отделен портал, в края на центъра. Тук не са необходими камиони, достатъчни са микробуси. От своя страна малките превозни средства няма да пречат на товаренето и разтоварването на насипни обеми от камиони.

27. Да продължим нашата разходка. За да слезете, ще трябва да облечете специални дрехи. Това е изискване за безопасност.

28. Обособени са зони за съхранение на химически и бояджийски продукти. Това е запечатано помещение с отделна пожарогасителна система. По същество склад в склада. Обектът е изграден, като се вземат предвид всички изисквания за безопасност и условията на застрахователните компании.

29. Време ли е да ремонтирате дома си? Чакай, аз съм в склад, не в магазин.

30. Дистрибуторският център се намира в градския район Домодедово в микрорайона Бели Столби. Местоположението не е избрано случайно, в близост до федералните магистрали М4 Дон и Каширка, Малкия бетонен пръстен, железопътната линия и летището.

31. Трябва да се отбележи, че системата за осветление е LED, което ви позволява да пестите енергия и да получавате достатъчно светлина за удобна работа на служителите фотографи.

32. Обръща се голямо внимание на безопасността. Пешеходните зони са маркирани навсякъде, можете да се движите само по тях.

33. Защо не град на стоките?

34. Монтират се отделни стелажи за слабооборотни стоки. Обърнете внимание на устройството в ръцете на момичето; това е преносим скенер. Счетоводната система е разработена от френска компания.

35. Бих искал да отбележа още един момент: няма много персонал, който работи в склада. Това е възможно благодарение на компетентната организация и автоматизация на процесите, но изискванията към служителите изобщо не са същите като при обикновените товарачи.

36. В момента разпределителният център все още не работи с пълен капацитет. В близко бъдеще тук ще бъдат внедрени допълнителни технически решения, едно от тях ще бъде зона с тесен коридор с индукционни водачи. Стелажите ще стоят както обикновено, но много по-близо един до друг, а оборудването между тях ще се насочва по електромагнитното поле на кабела, положен в пода. Това елиминира възможността от сблъсъци със стелажи и спестява място, заето от пътеки.

37. Много ми хареса разпределителният център. Надявам се историята да е била интересна.