При регистрация, покупка, продажба на парцели, къщи, апартаменти хората често чуват неразбираеми термини и това усложнява действията им.

Така че първо нека разберем дефинициите.

Всеки обект на недвижим имот (например) трябва да бъде поставен върху, с други думи, информацията за обекта трябва да бъде въведена в държавния регистър.

Тази информация ще потвърди съществуването на обекта и ще стане основа за създаване на кадастрален план, т.е. схематично изображение, на което са отбелязани границите на парцела. В допълнение към графичната информация, кадастралният план включва обекта, информация за неговото местоположение и площ, характеристики на границите, информация за правата върху него, информация за граничните зони и предназначението на кадастъра.

Система за събиране на информация за границите на обекти на недвижими имоти, териториални зони, общини, цели региони и всичко останало Руска федерацияе държавен кадастър.

Да речем, че решите да закупите парцел, веднага възникват въпроси относно неговата площ, точен адрес, форма на собственост и т.н. Тази информация се предоставя от държавния кадастър и е достъпна за всички. Изключение прави информацията, представляваща държавна или друга защитена от закона тайна.

Основен източник на данниза имота, съдържа информация за имота, вписаните върху него права и тежести. Получава се извлечение, за да се предпазите при закупуване на недвижим имот.

Публичен достъп до официалния ресурс

Наличието на материал се извършва чрез интерактивно търсене, с други думи, информационно бюро, работещ в режим on-line.

Работи по подобен начин публичен кадастрална карта парцели(PKK): Електронна кадастрална карта на Руската федерация е публикувана на уебсайта на Rosreestr. Предназначението му е предоставяне на основна безплатна информацияза всички недвижими имоти, вписани в Държавния регистър до 2019 г.

Лесно търсенена картата е, че след въвеждане на кадастрален номер или адрес на имота, на потребителя ще бъдат представени всички данни, които се намират в държавния кадастър.

Бърз за получаване на данниВъзможно е за обекти и парцели, за административно-териториални единици, зони със специални условия на използване, обекти на капитално строителство, картограми на картографската основа на Държавния комитет по собствеността, за териториални и функционални зони и административни граници.

Материалите, предоставени от Rosreestr, са подходящи и търсени от широк кръг потребители: представители на държавни органи и общини, адвокати, геодезисти, строители и обикновени хора.

Въпреки че картната информация се счита за публична, не се предоставят всички кадастрални данни. Ако съгласно Федералния закон „За държавния кадастър и недвижимите имоти“ те не са класифицирани като отворени документи, достъпът до тях е ограничен.

PKK се предлага както за компютри и таблети, така и за смартфони.

Достоверност на получената информация

През 2007 г. беше приет Законът на Руската федерация „За държавния кадастър на недвижимите имоти“, като в същото време беше въведено понятието „държавен кадастър“, което беше свързано с появата на публичната кадастрална карта.

Кадастралната камара на Русия е официалният регистратор на страната, а ПКК е официалният публичен електронен документ, въз основа на който са разработени документални карти по региони.

Но трябва да вземем предвид, че предоставените информацията е ориентировъчна , така че не може да се приеме като строго документален. Факт е, че картата се актуализира непрекъснато поради материали, идващи от Комитета за държавна собственост AIS на клоновете на Rosreestr: собствениците на парцели се променят, появяват се нови обекти, границите на териториите се трансформират... Въпреки че информацията трябва да се актуализира в рамките на 3 -5 дни, в някои съставни единици на Руската федерация информацията се появява много по-късно.

Следователно, първо, трябва да следите датата на последната актуализация на данните за обекта. Второ, не забравяйте, че ще получите изключително точна информация само като поръчате кадастрален извлечение за недвижими имоти.

Какви ресурси можете да използвате?

PKK се намира на официалния портал на Rosreestr. Също така е възможно да изтеглите картата на вашия смартфон от App Store или Google play. Записване на посещения Федерална службадържавна регистрация, кадастър и картография има 50-80 хиляди потребителски заявки на ден.

На уебсайтовете на регионалните и общинските единни държавни регистри можете да намерите и регионални и общински кадастрални карти. Например: ПКК на Московска област или карта на Крим. Оформленията на тези карти се определят от териториалната принадлежност и предоставят подробна информацияза необходимия парцел, намиращ се в частна, федерална или общинска собственост.

Каква информация можете да получите?

Ако си заинтересован недвижим обект , можете да изясните неговия адрес, кадастрален номер, наличие на тежести, информация за района, време на регистрация и т.н. Той също така съдържа контакти на местната кадастрална камара и органа Rosreestr, който контролира този обект.

PKK ви позволява бързо да намерите това, което ви интересува поземлен имот , вижте неговите граници и площ, определете адреса и кадастралния номер, цената и датата на вписване в държавния регистър, проверете формата на собственост и статут. Можете дори да оцените местоположението му в комплекса от съседни земи, да разберете координатите на границите и да измерите разстоянието на обекта от определен обект.

Административно-териториалната единица се характеризира на картата с: наименование, вид, наименование на областния център, брой общини и брой населени места.

Зони със специални условия на ползванетеритории, както и зони със специални условия за използване на земята в RCC се определят съгласно следните данни: вид, описание, подробности за документите, регулиращи границите.

Сгради и конструкции, свързани с проекти за капитално строителство, се различават по: вид, текущо състояние, обща площ, брой етажи, материал на стените, кадастрална стойност и инвентарни параметри на сградата - тази информация наскоро се появи на картата.

Териториални и функционални зони се различават: по вид, описание, подробности за документи, регулиращи формирането на териториалните граници.

Картограма на картографската основа на Държавния комитет по собственосттахарактеризира се в ПКК: по име, тип, източник на данни, дата на съставяне, връзка към картотека с информация, разположена на Геопортала на SDI RF.

Административни границисе различават: в имената на онези райони, през които преминават, и в списъците с документи, които определят плана за тяхното преминаване.

Кадастралните инженери, работещи по изготвянето на гранични и технически планове, могат да използват карта, за да разгледат в детайли определена зона.

Как да поръчам документи

Както вече беше посочено, за да сте 100% сигурни в информацията, трябва да издадете извлечение от Единния държавен регистър. Поръчкаможе да се направи директно в прозореца на ресурса. Когато поръчвате заявление, трябва да заплатите държавната такса онлайн, да посочите кадастралния номер на парцела и своя имейл за обратна връзка, ще ви бъде изпратен линк към документа. Има и друга възможност - да получите хартиена версия в най-близкия клон на Rosreestr или Държавната комисия за обществена собственост или по пощата. Приложението се изпълнява в рамките на 15 минути. Придружаващият документ трябва да пристигне при кандидата в рамките на 2 до 5 дни.

Размерът на държавната такса се определя от вида на искания документ и статуса на клиента. За лицапо-малко е от законните.

За информация относно правилата за използване на PPK вижте следните видео инструкции:

11 ноември 2015 г. 13:06 ч

Публичната кадастрална карта, показана с наслагване на сателитни снимки (от 2015 г.), е национален ресурс, съдържащ информация за недвижими имоти. Като цяло това е огромна снимка на страната, събрана от много малки снимки, направени от космоса като част от проектите Esri или Scanex. Изображението е съставено, като се вземе предвид глобалната координатна система. Основната цел на услугата е да предостави отворен (безплатен) достъп до кадастрална информация на неограничен брой потребители - обикновени граждани, брокери, адвокати, служители на геодезически фирми и др. След изпълнението на проекта през 2010 г. процедурата за получаване на кадастрална информация е значително опростена.

Информационно съдържание на ресурса

Публичната кадастрална карта от сателит е резултат от работата на много кадастрални инженери, наети от Rosreestr. С негова помощ можете да намерите обект на земята и да го разпознаете:

• 1 – кадастрален номер;

• 2 – адрес;

• 3 – площ;

• 4 – кадастрална стойност, която ще се използва за данъчно облагане;

• 5 – форма на собственост.

Ако е необходимо, можете да:

• 1 – получаване и отпечатване на план на поземления имот и съответния кадастрален квартал;

• 2 – изясняват категорията на земите, техните граници и предназначение;

• 3 – определя местоположението и граничните линии на съседни обекти;

• 4 – разберете подробностите за отдела Rosreestr, който съхранява информация за обекта на интерес;

• 5 – получаване на информация за проекти за капитално строителство. В допълнение към горните данни можете да разберете броя на етажите на сградата, включително подземни, стенен материал, дати на въвеждане в експлоатация и завършване на строителството, име на изпълнителя и неговия идентификационен номер на данъкоплатеца;

• 6 – изпратете заявка до Държавната комисия по собствеността, Единния държавен регистър, получете данни за обекта онлайн.

Резюме

Публичната кадастрална карта от сателит е уникален инструмент, който ви позволява да получите представа къде се намира имотът, който ви интересува, какви са неговите граници и към какви обекти граничи. Ресурсът е необходим за определяне на местоположението и статута на парцелите. Това е много важно при решаване на спорни въпроси: за наследници, нотариуси и честни граждани, защитаващи правата си.

Онлайн услугата, която предоставя широки възможности за гражданите на Руската федерация в информационната среда на Държавния кадастър, е отворена от 6 години.

През това време той се подобрява и претърпява промени, но все още остава удобен потребителски инструмент.

Основни правила за работа с публичната кадастрална карта на Rosreestr

Първо, нека разберем как да управляваме услугата.

Следвайте тези основни правила за управление:

1. Картата може да се мести - за да направите това, преместете курсора върху нея, задръжте и щракнете върху левия бутон на мишката и плъзнете обекта.
2. Можете да промените размера на картата. Използвайте колелото на мишката или бутоните „ctrl“ и „+“, „-“, като ги натиснете едновременно, или намерете инструмент на страницата под формата на линия със съответните знаци - увеличете, намалете изображението.
3. Възможно е да увеличите размера на картата и да я преместите на мястото, където щракнете два пъти с левия бутон.
4. Възможно е също така да увеличите част от картата. За да направите това, трябва да натиснете „Shift“, да изберете сегмент от областта, като го маркирате с постоянно натиснат ляв бутон на мишката.
5. Можете да видите историята на снимките, обектите и областите, които сте разглеждали. След известно време фрагментите от картата се изпращат в базата данни. За да направите това, потърсете в системата хронологията на екстентите. Можете да видите снимките на картите в последователен ред или селективно.

Възможно е да се управлява не само услугата, но и съдържанието на самата карта.

В лентата с инструменти всъщност можете да промените картографската основа:

1. Основна основа на картата

С този избор можете:

1. Включете картата без основа, като натиснете функцията "не" в режим на управление.
2. Вижте карта на Русия, предоставена от Rosreestr.
3. Вижте картата с ортофото покритие.
4. Вижте снимки на района, направени от космоса.
5. Вижте имената на географските характеристики на територията, като изберете функцията „надписи на картата“.

2. Тематична карта

Има няколко вида карти. За да превключите от един към друг, трябва да използвате инструментариум, наречен „Управление на карти“.

Можете също да работите с тематична карта като тази:

1. С функцията "няма" ще имате обикновена основна карта без основа.
2. Използвайки голям мащаб на територията, можете да изберете обект и да се запознаете с неговата кадастрална стойност.
3. Също така на широкомащабна карта можете да разберете вида на разрешеното използване на определена земя, нейната категория.
4. Уместността на информацията, въведена в картата, също ще бъде известна.
5. Разберете за броя на гледанията на определен район.

3. Допълнителна информация на картата

Благодарение на услугата за управление можете да добавяте и избирате нова информация, от която се нуждаете:

1. Граници на земя, сгради и всякакви други обекти.
2. Зони, които се класифицират като територии, изискващи специални условия.
3. Граници на териториалните зони.
4. Граници на региони на Руската федерация.
5. Картограми.

4. Обзорна карта

Това е необходимо, за да използвате новите инструменти, без да покривате текущото изображение на картата.

След като изберете функциите, можете да разширите прозореца за преглед, ще видите карта, разгъната на цял екран.

5. Легенда или панел за дизайн

Има и възможност за разглеждане стилистичен дизайнвсички обекти, които са на картата. За да направите това, поставете отметка в квадратчето до „Легенда“.

Някои данни за функции може да не са налични, защото показаните слоеве не са напълно заредени.

Има и други опции при работа с картата. Нека поговорим за тях:

1. Отпечатване на фрагмент от карта

Като щракнете върху иконата за печат, картата, която е била отворена в прозореца за общ преглед, ще се отвори в нов прозорец. Препоръчваме ви да изберете местоположението или територията, която искате да отпечатате, и след това да щракнете върху иконата.

В резултат на това ще получите текстов документ със снимка и ще можете да го подпишете с коментар.

Моля, имайте предвид, че датата на разпечатване ще бъде зададена автоматично.

2. Измерване на разстояние

В лентата с инструменти има специална икона.

Като щракнете върху него, можете да начертаете линии на картата и да измерите разстоянието по тях. Линиите могат да се местят и добавят.

Дължината ще се появи автоматично в нов прозорец.

3. Измерване на площ

Можете също да го измерите. За да направите това, изберете иконата, разположена до измерването на дължината, и използвайте същата схема за измерване.

Като щракнете върху иконата, можете лесно да получите връзка към картата, отворена във вашия прозорец.

5. Добавяне на обекти

Можете сами да добавяте всякакви обекти към картата. Основното, което трябва да имате предвид, е, че файловият формат трябва да бъде kml или csv.

Други изисквания можете да намерите на сайта на услугата.

Търсене на обекти на кадастралната карта на Rosreestr на Русия

Услугата подканва потребителите да намерят обект по определени параметри.

1. Лента за бързо търсене

В горния ляв ъгъл има ред, в който можете да въведете някои данни за обекта, след което системата автоматично ще избере обекти според зададените параметри.

Панелът може да се свива и разширява, както и да конфигурирате броя на резултатите, които ще се показват на страницата на прозореца.

За да намерите всеки обект, трябва:

1. Въведете данни от кадастралния паспорт, удостоверение. Форматът на номера на обекта е: "XX:XX:XXXXXXXX:XXXX".
2. Въведете адресната информация на обекта.
3. Посочете координатите на точката.

2. Лента за разширено търсене

Намира се на същото място като лентата за бързо търсене.

Трябва да задържите курсора на мишката и да изберете желаните опции за търсене.

Например, можете да намерите обект чрез:

1) Кадастрален номер

Ще трябва да въведете не само номера на парцела или самия обект, но и името на кадастралния подраздел, район, квартал.

2) Адрес

Тук трябва да въведете вашия регион, името на града, населеното място.

След като щракнете бутон "намери"., системата автоматично ще ви отведе до посочената точка.

Каква информация можете да получите за обекти на публична кадастрална карта?

Всеки руснак може да получи информация от Държавния кадастър на недвижимите имоти. Те са публично достояние, можете да разберете за тях, като използвате сервизната карта.

Нека ви кажем каква информация можете да получите:

1) Относно кадастърни дялове, адреси, приемно време

2) Относно парцелите

Те включват:

1. Номер от кадастрален паспорт, извлечение.
2. Площ земя.
3. Вид използване.
4. Категория земя.
5. Адрес.
6. Разход (бележка, кадастрален).
7. План на обекта. Редът и процедурата за измерване на земята
8. Квартално разпределение.

3. За сгради и конструкции

Информацията за тях може да бъде следната:

1. Номер.
2. Цена.
3. Квадрат.
4. Статус.
5. Адресни данни.
6. Данни за инвентара.
7. Етажност.
8. Тип собственост.

4. За границите на териториите и документите, които ги описват

5. За субектите на Руската федерация, населените места

Тук можете да се запознаете не само с имената, но и с OKATO/OKTMO кодовете.

6. За картограмите

Това ще включва типове, имена, информация за това къде и кога са взети данните, връзки.

Цялата горепосочена информация ще бъде предоставена за ваша информация. в нови изскачащи прозорци .

Например, след като въведете необходимите данни в търсенето, имате обект на картата. Насочете го към него, до него ще се появи информационен прозорец, който ще посочи цялата налична информация в службата по кадастъра.

Не забравяйте, че мащабът на картата трябва да е голям, в противен случай ще можете да видите само границите на посочената територия - и нищо повече.

Запазване на получената информация и искане на разширена информация от уебсайта на Rosreestr

1. Добавете резултата, който търсачката даде към вашите „любими“- щракнете върху звездата, разположена срещу линията с резултата. Можете да добавите един обект към този списък, няколко или всички. Можете също да премахнете звездата от документа и да го премахнете от списъка си с любими.
2. Запазете списъка.Като щракнете върху бутона с изображението за зареждане или разтоварване на информация за файла, можете да запазите резултатите от търсенето. Файловият формат, който ще бъде записан на компютъра, е „csv“. По този начин можете не само да запазите информация, но и да въведете своя списък в системата.

Информация от Rosreestr

Кликнете върху картата за който и да е парцел

Парцелите, разположени на територията на Руската федерация, трябва да бъдат в правителствени агенции. Освен това техните обекти подлежат на счетоводно отчитане. Преди регистрацията се извършва, определя се цената му и се присвоява индивидуален номер. Тези данни се въвеждат в публичната карта на Rosreestr. Намерете сайт по кадастрален номермного просто.
Кадастрален номер е индивидуална характеристика на поземлен имот, представена в цифров вид. Той е уникален, т.е. не може да бъде преназначен към друга териториална единица. В тази връзка търсенето на определен обект е значително улеснено.

За да намерите парцел земя, знаейки кадастралния номер, е по-лесно да използвате Интернет. Той съдържа публични карти с разширени функции. Те могат да се използват онлайн. Потребителят просто трябва да посочи необходимия номер и системата автоматично ще намери парцела и ще предостави всички данни за него.

Вторият вариант е да се свържете лично с Rosreestr. Такава информация не е секретна, тя е достъпна за преглед от всеки, който се интересува от нея. Ако подадете заявка до Rosreestr, те ще предоставят информация под формата на кадастрален план, паспорт или извлечение. За 5 минути можете бързо и спешно да поръчате при нас.

По този начин най-лесният вариант за получаване на информация за поземлен имот е намирането на парцел по кадастрален номер. , например, подобно на други териториални единици, се разделя на райони и блокове, на които се присвоява индивидуален номер. от публична картаЛесно е да навигирате, да разберете местоположението на парцелите и техните граници. Можете дори да разгледате снимки, направени от космоса.

Струва си да дадем малък пример. Да кажем, че трябва да намерите град. Кадастралният му номер е 50:62. Ако въведете тези числа в специално поле, картата ще покаже информация, която се отнася за този град. Заслужава да се отбележи, че числото 50 е общо значениеза градовете на Московска област. 62 е индивидуалният номер на Бронници.

Така намирането на парцел по кадастрален номер е лесно като белене на круши. Познавайки няколко номера, всеки ще може да получи подробна, актуална и надеждна информация за парцела, който го интересува. Ако данните се променят, те трябва да бъдат включени в документите.