Понякога собствениците на земя трябва да търсят определени данни за парцел или друг недвижим имот.

Един от модерните и удобни начини за това е да видите необходимата информация на сателитна кадастрална карта.

Целта на използването му е получаване на различни данни от регистъра и възможност за преглед външен вид парцел или друг недвижим имот.

Сателит кадастрална карта(SKK) е вид колаж от много снимки, взети по различно време от сателита и след това събрани заедно. Оказва се своеобразна мозайка от сателитни изображения на парцели, които освен това са разделени от кадастрални граници, посочващи номера.

Той беше инсталиран благодарение на съвместните действия на голям брой кадастрални инженери, наети от Rosreestr.

С негова помощ можете:

• Намерете имота, от който се нуждаете;
• Разберете неговия адрес и кадастрален номер (КН);
• Разберете площта на обекта, неговата цена, форма на собственост и земя;
• Определяне на границите на желания имот;
• Разберете за какво е предназначен парцелът;
• Разберете териториални зони, както и зони със специални условия за използване на територията;
• Уточняване на границите на съседни парцели спрямо конкретен обект;
• Получаване на информация за обекти, които са в процес на изграждане;
• Научете информация за въведени в експлоатация сгради;
• Запитване за обекта, който Ви интересува;
• Разберете релефа и други географски особености на района, в който се намира имотът, който ви интересува;
• Статут на парцела;
• Данни от проучването.

Можете да намерите сателитна кадастрална карта например на уебсайта на Единния държавен регистър 365, като следвате директна връзка директно към картата.

Тази карта не е единствената - има много от тях в интернет, а ето само един пример.

Всички те обаче са направени въз основа на Rosreestr.

По какви показатели можете да намерите

За намиране на парцел на сателитна карта, трябва да знаете редица характеристики, по който трябва да го търсите:

• Парцелът трябва да бъде въведен в базата данни Rosreestr. Но дори и това не гарантира, че абсолютно всички данни за него ще бъдат показани на картата;
• Цялата работа по регистъра трябва да бъде извършена за сайта, включително проучване, съставяне, получаване и.

При търсене трябва да обърнете внимание на следните критерии:

• Районни кадастрални граници;
• Областни или общински граници – стават видими при приближаване;
• Границите на конкретен парцел се виждат при увеличение;
• Обърнете внимание на цвета, с който е маркиран определен район на картата - той е индикатор за формата на собственост на имота. Розов цвятпосочени са площи, които са частна собственост, а с лилав цвят са общинска и административна собственост.
• Зоната, която сте забелязали, като щракнете върху нея, е маркирана в зелено;
• Парцелите, чиято форма на собственост не е определена, са просто маркирани с червени граници, без цветни нюанси.

Как да видите снимка на парцел и неговите граници

За да намерите и разгледате необходимия ви парцел по кадастрален номер (ако го знаете) и да изясните границите на парцела, трябва въведете го в лентата за търсенена сателитната кадастрална карта, като предварително сте избрали елемента „Yandex“ или „Google сателит“.

Познавайки кадастралния номер, не е нужно да променяте мащаба– услугата сама ще намери зоната, от която се нуждаете, ще я приближи и маркира зелено, както в примера по-долу.

Както можете да видите, с въвеждането на кадастралния номер и натискането на бутона за търсене, желаният парцел се визуализира веднага, който е оцветен в зелено.

Но не забравяйте първо да поставите отметка в квадратчето „Показване на кадастралните граници“. Това също е отбелязано на снимката.

Картата показа съседни поземлени имоти, ограничени с червена линия. Тук можете ясно да видите как са разположени границите на зоните една спрямо друга.

За по-ясно показване на паметта, където можете да видите и формите на собственост върху обекти на недвижими имоти, струва си да поставите отметка в квадратчето „Тематична карта“.

Като кликнете върху бутона "Покажи легенда" по-долу, ще видите с какви цветове са маркирани различните области.

Освен това в информационния прозорец отляво ще бъде посочено площ на обекта и информация дали е извършено проучване на земята.

Най-долу можете да видите координатите на сайта. Ако е необходимо, можете да ги проверите за кадастрални грешки.

Сателитна фотография

Както бе споменато по-горе, сателитната кадастрална карта се състои от много снимки, направени от сателит в различно времеи се зарежда на картата.

Снимките са направени от голяма височина и За съжаление няма да можете да видите ограда, котка на покрива или баби на пейка.. Така че ще трябва да се задоволите с това, което имате.

Но ако наистина имате нужда от това, тогава има специални услуги, които предоставят такива услуги. Там можете да поръчате снимка от сателит или сонда за определена сума, както е на снимката по-горе. Ето една от тези услуги.

Тази услуга предоставя широка гама от услуги, свързани с космическа и въздушна фотография.

Заключение

Обобщавайки, нека ви напомним, че ако имате кадастрален номер, компютър, директни ръце и нормален интернет, намирането на необходимата информация за имот на сателитна кадастрална карта няма да е трудно.

Просто трябва внимателно и последователно да следвате инструкциите, описани по-горе.

Във връзка с

За да получите информация за парцела по-рано, беше необходимо лично да посетите териториалния орган кадастрална камара, където при поискване можете да получите следната информация за парцела: кадастрален номер, адрес, точни координати, площ, към каква категория земя е парцелът и друга информация, която ви интересува.

От 2010 г. Rosreestr, за лесна употреба и бързина на обработка на информация, създаде онлайн ресурс под формата на публична кадастрална карта ▼, където вече могат да бъдат получени и поръчани данни и извлечение за парцела само за няколко минути .

Какво е публична кадастрална карта?

Публична кадастрална картае интернет ресурс под формата на онлайн карта (географска информационна система (GIS)), създадена от Rosreestr за получаване на информация за поземлен имот, за вътрешно ползване и за собственици. Официалната публична карта на Rosreestr е достъпна онлайн на нашия уебсайт по-горе или на официалния уебсайт pkk5.rosreestr.ru.

Единна публична кадастрална карта парцелие разработен през 2010 г. Целта му е да улесни търсенето на кадастрална информация за поземлен имот. Преди да се появи услугата, данните могат да бъдат получени само чрез личен контакт с териториалния орган - кадастралната камара.

Какво можете да разберете с помощта на публичната кадастрална карта на Rosreestr?

С помощта на кадастралната карта на Rosreestr можете да разберете:

1. Имотът вписан ли е в кадастралния регистър?
2. Кой е неговият собственик?
3. Кадастрален номер и цена на парцела.
4. Обща характеристика, точни координати, площ.
5. Условия за ползване на сайта.
6. Наименование на обслужващия териториален орган.

От създаването си услугата е обновявана и подобрявана. Сега това се превърна в най-простата и удобна алтернатива за контакт с длъжностни лица. Предимството на картата е нейната пълна отвореност. Абсолютно всеки може да получи информацията, която го интересува. По своя интерфейс Публичната карта наподобява Google Maps, което прави използването му удобно и познато на потребителя.

Защо ви е необходима кадастрална карта?

Съгласно Закон № 221-FZ всеки поземлен имот трябва да бъде регистриран в кадастралния регистър. В противен случай ще бъде невъзможно да се изготвят документи за собственост, което веднага прави невъзможно извършването на каквито и да е сделки с недвижими имоти.

При извършване на сделки с недвижими имоти винаги съществува риск продавачът да предостави непълна или невярна информация. Проверката им е един от основните етапи в подготовката за закупуване на земя. Появата на кадастрални данни в публичното пространство значително опрости документацията, както и намали риска от попадане на измамна сделка.

Ползи от употреба публична картаса очевидни:

• Получаване на пълна и надеждна информация за парцела, който ви интересува.Благодарение на това рискът от участие в измамна или незаконна сделка е сведен до минимум, т.к Ще разберете онлайн кадастралния номер на поземления имот на адреса и всички негови характеристики.
• Получаване на информация за съседни райони.Познаването на информация за съседните райони е много важно. Например, парцел на картата според кадастралния номер, който ви интересува, се намира до защитена зона, където строителството е невъзможно.
• Намалете бюрокрацията и получете бързо необходимите данни.Преди информация можеше да се получи от териториалния орган, което отнемаше време. Сега цялата информация може да бъде получена наведнъж.
• Лекота на използване.Единен кадастър онлайн карталесен за използване. За да се снабдите с необходимите данни дори не е необходим точен адрес на имота.
• Проверете и разберете кадастралния номер на поземления имот.Можете да получите кадастралния номер и необходимата информация за парцела за няколко минути, както и да поръчате кадастрален извлечение онлайн.
• Запазване на историята и възможности за печат.Благодарение на това няма да се налага да въвеждате отново кадастралния номер, ако решите отново да прегледате данните в сайта. При необходимост информацията може да бъде отпечатана.

Услугата е образ на Русия с териториални и административно деление, обозначени с границите на поземлени имоти. Границите на парцелите се показват на картата по подразбиране. Ако е необходимо, можете да изчистите това квадратче. За да разгледате по-отблизо даден обект, можете да го увеличите.

Картата е полезна за представители на онези професии, чиято работа по един или друг начин е свързана с проблемите на недвижимите имоти. Използва се активно от брокери, адвокати и др. получаване на кадастрален извлечение за поземлен имот и недвижими имоти (къщи, апартаменти).

Как да използвате публичната кадастрална карта на Rosreestr

За това, за намиране на информация в сайта, трябва да въведете на кадастралната карта на Москва и Московска област в прозореца за търсене: кадастралния номер на парцела или неговия адрес и да кликнете върху бутона " Намерете сайт"▼.

За да намерите информация за сайт онлайн, използвайте официалната публична кадастрална карта от уебсайта на Rosreestr по-долу.

Официална публична кадастрална карта на Rosreestr на Москва и Московска област

По подразбиране публичната онлайн карта има същия фон като картографската услуга Yandex, показваща улици и големи обекти, което я прави много удобна за навигация.

Ако желаете, можете да изберете различен субстрат. За да направите това, просто щракнете върху желаната опция.

За да търсите информация за парцела, който ви интересува, трябва да въведете неговия кадастрален номер в полето за търсене, ако ви е известен, или адреса на неговото местоположение.

След това се отваря прозорец с основна информация:

• Кадастрален номер
• Категория земя ЗУ
• Адрес
• Планирайте площта

За да получите повече подробна информацияможете да кликнете върху връзката " Вижте наличните документи» и поръчайте необходимите извлечения от Rosreestr за кадастралния план на парцела и неговите обекти в прозореца, който се отваря.

Търсенето може да се извърши не само по кадастралния номер на територията. Можете да въведете координатите на сайта и неговия адрес в лентата за търсене. Ако по някаква причина не разполагате с тези данни, можете просто да намерите близки обекти с помощта на картата. Щраквайки върху областта на интерес, ще получите информация за нея.

Понякога данните на картата и в хартиените документи не съвпадат. Това може да се дължи на следните причини:

• Сайтът не е пререгистриран в съответствие с новите законови норми.
• Няма скорошни промени в услугата.

Ако се установи несъответствие, можете да проверите информацията отново след ден. Ако информацията не се е променила, трябва да подадете искане до териториалния орган - кадастралната камара.

Несъответствията в данните може да означават, че сте подведени и сте подложени на измама. Трябва също да се свържете с териториалния орган, ако обектът напълно липсва на картата. Тя или не съществува, или не е законно регистрирана.

Видео: Как се работи с публична кадастрална карта

За да се отвори картата, в горния десен ъгъл щракнете върху Разреши блокирано съдържание!

Най-ефективният и по бърз начинза получаване на информация за недвижими имоти в района на Москва е публична кадастрална карта. Достъпен е за всеки заинтересован. Най-често към нея се обръщат специалисти по продажби на недвижими имоти, представители на юридически и строителни организации. Удобно търсене по интерактивна картаМосковска област ви позволява незабавно да намерите информация за всеки обект.

Публичната кадастрална карта е уникална софтуерен продукт, разработен от органа Rosreestr. Достъпен е 24/7 онлайн и може да се изучава от всеки интернет потребител.

Какво можете да разберете с помощта на картата и каква информация съдържа?

Всички територии на нашата огромна страна са разделени на кадастрални райони. Техните граници съвпадат с границите на административните територии на Русия. След това се разделят на квартали и блокове. Най-малката единица на кадастъра е парцелът.

Обръщайки се към кадастралната карта на Московска област, можете да разберете следната информация за тези обекти, които са били подложени на кадастрална регистрация:

• кадастрален номер и адрес на имота, представляващ интерес,
• площта, която е записана по време на регистрацията в органа по кадастъра,
• стойност по данни от кадастралната оценка,
• дата на регистрация на обекта и форма на собственост,
• статут на парцел.

Посочената информация е важна при извършване на сделка за покупка, наем или продажба на недвижими имоти в района на Москва. Тези данни са необходими за изготвяне на кадастрален паспорт и други документи за поземлен имот.

Как да използвате кадастрална карта

Публичната кадастрална карта на Московска област се намира на общия ресурс на Rosreestr. Повечето по прост начиннамерете парцела или сградата, които ви интересуват - научете кадастралния му номер и го въведете в полето за търсене.

След като системата намери желания елемент, тя автоматично ще го покаже на картата. Номерът съдържа указание за окръг, област и квартал, където се намира територията на търсения от нас обект.

Ако точният брой не е известен, тогава можете да намерите обекта на интерактивна карта по адрес или визуално. Ще се покаже обща информация за желаната област, като се посочи броят на блоковете и обектите. За всеки обект е посочено, че той принадлежи към определен кадастрален район (това е важна информация за тези обекти, които се намират на границата на Московска област).

Всеки обект на публичната карта на Московска област е доста лесно различим поради високата детайлност. Гъстото застрояване на кварталите не пречи да видите всяка сграда. Висококачественият детайл и топография позволяват да се намерят и определят кадастралните граници на парцели в региона и близките територии.

Възможности за кадастрална карта на Московска област

Публичната кадастрална карта на Московска област е отворен ресурс и е достъпна за всеки потребител. Тук можете да намерите правна информация за парцели, както и други недвижими обекти на Руската федерация.

Уместността и наличността на информацията на картата прави възможно проследяването на най-новите данни за интересния имот. Кадастралната карта е много търсена за изясняване на информация за конкретен парцел или недвижим имот. Визуално можете да определите неговите контури, граници и конфигурация, както и да разберете Главна информация. С помощта на картата е лесно да се изясни дали даден сайт принадлежи към област или област. Ако обектът не бъде намерен, значи не е преминал кадастрална регистрация и не е включен на интерактивната карта.

Често данните за интересния имот в района на Москва, съдържащи се в публичната кадастрална карта, са достатъчни. В крайна сметка има обща информация, която е в Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Те обаче на картата са само с информационна цел и нямат правна сила. За да получите официален документ, трябва да поискате извлечение от Единния държавен регистър.

Простотата и достъпността на публичния ресурс за кадастрална карта за региона на Москва го направи популярен не само сред професионалистите, участващи в пазара на недвижими имоти и строителството, но и сред обикновените граждани.

Информация от Rosreestr

Кликнете върху който и да е парцел на картата

Парцелите, разположени на територията на Руската федерация, трябва да бъдат правителствени агенции. Освен това техните обекти подлежат на регистрация. Преди регистрацията се извършва, определя се цената му и се присвоява индивидуален номер. Тези данни се въвеждат в публичната карта на Rosreestr. Намирането на парцел по кадастрален номер е много просто.
Кадастрален номер е индивидуална характеристика на поземлен имот, представена в цифров вид. Той е уникален, т.е. не може да бъде преназначен към друга териториална единица. В тази връзка търсенето на определен обект е значително улеснено.

За да намерите парцел земя, знаейки кадастралния номер, е по-лесно да използвате Интернет. Той съдържа публични карти с разширени функции. Те могат да се използват онлайн. Потребителят просто трябва да посочи необходимия номер и системата автоматично ще намери парцела и ще предостави всички данни за него.

Вторият вариант е да се свържете лично с Rosreestr. Такава информация не е секретна; тя е достъпна за преглед от всеки, който се интересува от нея. Ако подадете заявка до Rosreestr, те ще предоставят информация под формата на кадастрален план, паспорт или извлечение. За 5 минути можете бързо и спешно да поръчате при нас.

По този начин най-лесният вариант за получаване на информация за поземлен имот е намирането на парцел по кадастрален номер. , например, подобно на други териториални единици, се разделя на квартали и блокове, на които се присвоява индивидуален номер. С помощта на публичната карта е лесно да се ориентирате, да разберете местоположението на парцелите и техните граници. Можете дори да разгледате снимки, направени от космоса.

Струва си да дадем малък пример. Да кажем, че трябва да намерите град. Кадастралният му номер е 50:62. Ако въведете тези числа в специално поле, картата ще покаже информация, която се отнася за този град. Заслужава да се отбележи, че числото 50 е общо значениеза градовете на Московска област. 62 е индивидуалният номер на Бронници.

Така намирането на парцел по кадастрален номер е лесно като белене на круши. Познавайки няколко номера, всеки ще може да получи подробна, актуална и надеждна информация за парцела, който го интересува. Ако данните се променят, те трябва да бъдат включени в документите.