По време на епохата на Хрушчов бяха построени не много успешни апартаменти жилищни сгради. Пространствата са много малки и не са добре обмислени. Основната задача на онези времена беше да се осигури на всяко семейство отделно жилищно пространство. Що се отнася до комфорта на обитаване, той изобщо не беше включен в задачите. Предимството на такива апартаменти е, че те лесно се препланират, тъй като носещите стени са външни, а вътрешните стени са прегради, които могат да бъдат съборени или преместени, без да се намалява носещата способност на цялата сграда. Въпреки това е необходимо да има проект за преструктуриране и съгласуване със съответната организация. Факт е, че всички промени в дизайна на сградата трябва да бъдат записани.

Всяка промяна в конфигурацията на стените и преградите в апартамента се счита за преустройство. Що се отнася до носещите стени, те изобщо не могат да бъдат докоснати. Ако има ненатоварени стени или прегради, тогава всичко не е толкова сериозно тук, но е необходимо да се изготви проект, след което той ще трябва да бъде съгласуван и едва тогава може да се започне изпълнението на плана.

В същото време има опции за промени, които не могат да бъдат договорени при никакви обстоятелства:

• Разширяването на площта на помещения като кухня, баня и тоалетна е възможно само за сметка на техническите помещения. По-горе дневните не се допускат за поставяне. В този случай можете да намалите площта на коридора, вградения килер, коридора и др. Следователно има спорни варианти за някои реконструкции. Снимката по-долу показва спорните зони.

Маркираният в червено фрагмент практически се намира в коридора, но документите на BTI сочат, че това е жилищна площ. Ако в този вариант подадете документи за саниране, те няма да бъдат приети. За да не се карате със закона, първо трябва да поставите преграда, която ще огради коридора и в тази форма се представя проект за увеличаване на площта на банята.

Разширявайки площта на кухнята, не можете да направите:

• Разширяване с баня.
• В случай на разширяване на кухнята за сметка на жилищното пространство, тогава в кухнята не може да се монтира санитарен фаянс и печка.
• Ако в кухнята има газ, тогава тя не може да се комбинира с хола.

Този елемент може да бъде заобиколен чрез инсталиране на врати от всякакъв дизайн, включително плъзгащи се врати или врати с хармоника.

Едностаен Хрушчов: преустройство

Младите семейства, като правило, купуват едностайни апартаменти. Едностаен Хрушчов е лесно да се превърне в студио, което е чудесен вариант за младите хора. В този случай те се отърват от преградите, разделящи стаята и кухнята, както и от коридора.

И в двата случая такава стая като баня остава недокосната, тъй като не може да бъде преместена, ако не е първият етаж.

Снимката по-горе показва, че преустройството частично докосна банята, поради движението на две стени на значително разстояние. Това е стена, която гледа към антрето, и стена, разделяща антрето. Поради леко увеличение на площта, беше възможно да се постави пералня. В малките стаи винаги има липса на място, когато трябва да инсталирате модерен домакински уреди. Въпреки че антрето не е голямо, в стаята има достатъчно място и можете да инсталирате съблекалня.

Друга снимка показва друга опция за преустройство 1 стая Хрушчов. Тази опция е различна по това, че комбинира кухнята и коридора. Вратите на стаята са преместени по-далеч от входа, което дава възможност за по-оптимално използване на жилищното пространство. В резултат на този дизайн в коридора имаше място за шикозен вграден гардероб. Това не се отрази на функционалността на кухнята, а площта й се увеличи с 0,2 квадратни метра.

Напоследък много жители практикуват друг начин за увеличаване на жилищното пространство - това е комбинация от лоджии и балкони. Но за това трябва внимателно да изолирате стените на балконите и лоджиите, както и да проведете отопление там. В резултат на това можете да получите друга стая с оптимална температура, където можете да поставите например кабинет.

Има още един вариант за преустройство на едностайна къща в Хрушчов, разположена в тухлена къща. Има много малки площи на банята и кухнята, но преградите са поставени стандартно.

В този случай е препоръчително да изоставите ваната в полза на душ. Това ще оптимизира използваемото пространство в банята чрез правилно подреждане и поставяне на водопровода пералня. В същото време една от стените се оказва наклонена, а площта на кухнята не е значително, но се увеличава, въпреки че площта на коридора намалява донякъде.

Жилищната площ може да се увеличи, като се разшири до балкона, като се изолира съответно. На балкона можете да инсталирате гардероб и работно бюро. Такова преустройство е доста уместно, ако семейството се състои от петима души: 3 деца и 2 възрастни. В същото време е желателно да се инсталира едно двуетажно легло за деца. На следващата снимка можете да видите подобна версия на промяната на жилищен апартамент.

За съжаление, не всеки обича да има студио, както не всеки възприема баня, в която са комбинирани вана и тоалетна. Много хора не харесват липсата на стени, когато не можете да седите в кухнята незабелязани от другите, особено след като това е вярно, ако имате деца и дори в едностаен апартамент.

В този случай преустройството се извършва чрез преместване на дялове в зависимост от приоритетите. Страничната стена на коридора трябва да бъде преместена към стаята, а предната стена е преместена, почти близо до вратата на банята. След такива действия площта на коридора се увеличава и сега става възможно да се инсталира вграден гардероб и съблекалня в коридора.

Естествено, площта на стаята намалява, така че ще трябва да компенсирате липсата на пространство за сметка на кухнята. Въпреки това, след преместването на стената по-близо до вратата на банята, имаше място за хладилник. В резултат на такова преустройство трапезарията на кухнята се премести в стаята. За да оптимизирате пространството, трябва да инсталирате плъзгащи се врати или врати с хармоника.

В същото време стаята получи L-образна форма, където можете да инсталирате преграда, за да разделите стаята на зона за възрастни и деца. По същия принцип е възможно да се направи двустаен апартамент от едностаен апартамент. Това е от голямо значение в присъствието на деца.

Има и друг вариант за преустройство на 1-стаен апартамент, но само с различно оригинално разпределение. В този случай промяната е минимална и се свежда до подреждане на преграда от гипсокартон. Монтира се така, че да заема не повече от половината празнина, така че да има осветление във втората част.

Като опция се предлага преустройство на ъглов едностаен Хрушчов в студио с място за спане. В тази част на апартамента могат да се поберат само легло и гардероб, но има един съществен плюс: спалнята е изолирана.

Двустаен Хрушчов: промяна

В сградите от тези години има много повече двустайни апартаменти, отколкото едностайни апартаменти, но те имат едни и същи проблеми: малки площи и неразумно разположение на стаите, с наличието на проходни стаи. Ако започнете да местите стени, тогава повечето проблеми са разрешими. Например, има възможност за обособяване на съседни стаи, след което можете от двустаен апартаментнаправи тристаен. За да направите това, достатъчно е да монтирате друга преграда, която ще отдели стаята от коридора. В резултат на това има допълнителна използваема площ, където можете да поставите съблекалня и килер. Така получената втора стая е по-дълга и тясна, разделена на две части посредством преграда от гипсокартон.

Снимката по-долу показва втората версия на неуспешното планиране на жилищното пространство от онези времена. Тук, за да стигнете до втората стая, трябва да преминете през първата. Разпределението е толкова неудачно, че не само че пространствата са малки, но се появяват и мъртви зони, което нарушава функционалността на помещенията. Понякога в края на втората стая има килер, който не може да се използва напълно.

След промяната според тази опция банята стана квадратна, а коридорът се свърза с първата стая. В този случай тя служи като всекидневна, от която се оформя входът към кухнята. Следващата по-отдалечена стая е разделена на две спални. Преградата между двете спални е монтирана така, че да има място за малки съблекални в едната и в другата спалня.

Обичайният двустаен Хрушчов в панелна къща, възможно е студио да се превърне в апартамент чрез обединяване на хол и кухня. Основната задача на такава промяна е изместването на входните врати. Поради това голямо антре ще служи като съблекалня. В същото време тоалетната и банята са комбинирани, а кухнята и всекидневната са комбинирани поради частично разглобена преграда.

Ако има желание, тогава втората стая може да бъде разделена на две части, поради преграда от гипсокартон, която ще ви позволи да разделите работните и спалните зони. За да може светлината да проникне в спалнята, достатъчно е да повдигнете преградата на височина не повече от 1,5 метра.

Доста интересен вариант за преустройство на 2-стаен апартамент в 3-стаен. Тук входното антре е леко наклонено, което даде възможност да се увеличи площта на банята, а преградата, която е монтирана между кухнята и стаята, е частично премахната. Второто помещение е разделено на 2 части, чиято площ е увеличена от килер и килер. В резултат се оформиха 2 спални, като тъй като апартаментът е ъглов, всяка от спалните е със собствен прозорец.

Коридорът е придобил интересна форма, като стените му са разположени по диагонал. Резултатът е добър вариант, въпреки че функционалността на коридора е значително намалена.

Тристаен Хрушчов: промяна на разположението на стаите

Серията Хрушчов 11-57.3.2 се отличава с много малкия размер на тоалетната и банята. Въз основа на това промяната на апартамента е просто необходима, като се има предвид, че планетата вече е в 3-то хилядолетие и присъствието модерен водопроводи домакинските уреди показват такава необходимост. За оптимизиране на жилищното пространство е необходимо да се премахне стената между банята и тоалетната. Частта от коридора, която граничи с банята, е оградена със стена, където са разположени вратите на банята. Единственият проблем е укрепването на хидроизолацията в тази част, където беше коридора.

Първоначалното оформление не позволяваше инсталирането на гардероб. В малък участък от коридора, който минаваше под банята, имаше малък шкаф, но размерът му е толкова малък, че ви позволява да скриете само малки неща в него. Затова трябва да преместите стената на една от спалните, така че гардеробът да се побере в освободеното място.

За да комбинирате кухнята и хола, трябва да се отървете от част от стената. В същото време е необходимо да се укрепят съответните носещи стени и тавани. Тъй като печката в кухнята е газова, са необходими врати. Като алтернатива можете да инсталирате плъзгащи се.

Възможна е и друга опция за ремонт, която ви позволява да увеличите площта на банята, както и да превърнете част от стаята в хол-трапезария, от която е възможен достъп до кухнята. В същото време трябва да оформите две спални.

За да направите това, стените между банята и тоалетната се отстраняват, а част от коридора се взема под банята. Сега входът към кухнята ще бъде от страната на хола, от срещуположната страна на хола се оформя входът към втората спалня.

Относно блок на врататанамира се във втората спалня, след което трябва да се демонтира и да се направи отвора.

Следващата опция за преустройство е предназначена да увеличи полезната площ на банята и кухнята. Що се отнася до банята, тя се разширява по класическия начин: преградата между банята и тоалетната се премахва, а стената също се подрязва. Кухнята се разширява за сметка на стаята. Това решение ви позволява да създадете място за почивка, където можете да инсталирате диван и телевизор.

Оказва се, че е възможно да се разделят помещенията за преминаване по този начин. Въпреки че площта е намаляла, те са станали по-функционални. На освободените площи могат да се поставят гардеробни стаи.

Четиристаен Хрушчов: промяна

Това е толкова неуспешно оформление, че с увеличаването на броя на жилищните помещения проблемите стават все повече и повече. Наличието отново на малка кухня и малка баня, с проходни стаи, изостря цялостната картина. Снимката по-долу е една от най-необмислените опции. Ето как изглеждаше преди преустройството.

Въпреки факта, че този апартамент има сравнително голямо входно антре, то (антрето) не се използва напълно, но съществуващият нормален ъгъл е зает от килер.

Проблемът е свързан и с това, че в коридора има седем врати. Предлага се опция за преработване, когато всички стаи се препланират правилна форма, като квадрат. Този подход улеснява използването на функционалността на апартамента като цяло. Две стаи се използват като трапезария и хол, а две спални остават недокоснати. Входът е ограден съблекалняот коридора.

Банята и тоалетната остават некомбинирани, но площта им се увеличава чрез изравняване на стените. Районът, който преди това е бил зает от коридора, изисква повишена хидроизолация.

Заключение

Хрушчовките отдавна са изживели своята полезност не само от техническа гледна точка, но и от морална. В допълнение, модерното планиране отчита недостатъците от миналото и не позволява подобни грешни изчисления. Тези, които все още живеят в Хрушчов, мислят всяка минута и всяка секунда как да направят ремонта по-бързо, за да се отърват от тези малки кухни, тоалетни и бани, както и проходни стаи, където използваемата площ на малките стаи не се използва оптимално.

В същото време трябва да се има предвид, че има и друг проблем, не по-малко сериозен - организацията на проекта за преустройство и неговото одобрение. За наше голямо съжаление, бюрократите не искат да отговорят на нуждите на собствениците на Хрушчов. Такова решение е много трудно и обезпокоително за получаване и дори доста скъпо. В тази връзка много собственици на апартаменти подобряват живота си сами и преустройват апартаментите си тихо. При определени условия, когато трябва да продадете апартамент, ще трябва да платите глоба за спонтанно преустройство. Ако всичко е направено без нарушаване на технологията, тогава паспортът на апартамента ще бъде преработен, естествено срещу заплащане.

Но тук се крие друг проблем, свързан с факта, че някои от собствениците на апартаменти, когато извършват преустройство, въпреки това нарушават изискванията и нормите, което понякога води до лоши последици.

Въз основа на това можем да заключим, че е желателно да координирате всяка работа със съответните организации и да получите разрешение за това, в противен случай можете да се справите със закона, което ще доведе до административна или наказателна отговорност.

Типичните разпределения на апартаментите са характерни за цяла поредица от къщи - група жилищни сгради, които са напълно или почти напълно идентични по дизайн и разположение на стаите. Освен това тези къщи са изградени от същите материали.

Типичните разпределения на апартаментите включват Брежневка, Хрушчов, Сталинка.Къщи от тези серии се намират в почти всяка местностдържави.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно. Това е бързо и безплатно!

Сталинките все още са скъпи и престижни. Това се дължи главно на местоположението им: като правило "Сталинки" се намират в центъра на града и в най-близките до него райони. В допълнение, цената на жилищата се влияе от голяма обща площ, както и високи тавани.

"Сталинките" са разделени на два вида в зависимост от използвания строителен материал: шлаков блок и тухла. Повечето тухлени къщи са построени в ранния период, а шлаковите блокове започват да се появяват в момент, когато разработчиците получават достъп до строителни панели и блокове. Тухлените сгради обикновено имат по-добра топлоизолация, по-атрактивна фасада. Къщите от шлакови блокове изглеждат по-малко изискани, а понякога просто скучни.

Строителството на "сталинок" значително намалява през 1956 г., когато започва индустриалното масово жилищно строителство, което причинява появата на цели масиви от "Хрушчов".

Основните характеристики на оформлението "Сталинка":

• Високи тавани;
• Удобно оформление на "Сталинка";
• Масивни стени.

В "Сталинка" обикновено три- и четиристайни апартаменти, вариантите с две, както и пет или повече стаи са много по-рядко срещани. Едностайните апартаменти изобщо са рядкост.

„Сталинки“ може да се отнася за обикновени или номенклатурни къщи. Номенклатурата е изградена специално за елитни жители. Тези къщи се отличават с отлично разпределение, просторни коридори. В апартаментите може да има не само детска стая, но и офис, библиотека, стая за прислуга. Кухнята в такава "Сталинка" е голяма, банята е отделна. Обикновено се намират на един етаж 2-4 апартамента. Обикновените къщи са по-прости и по-скромни, площта на апартаментите в тях е по-малка.

Разпределения на апартаменти от стандартна серия - Stalinki:

Ориз. 1 - Разпределение на едностаен апартамент в Сталинка

Ориз. 2 - Разпределения на двустайни апартаменти в Сталинка

Ориз. 3 - Разпределения на тристайни апартаменти в Сталинка

Знаете ли, че можете да спечелите добри пари от дневен наем на апартаменти? Прочети полезни съветиза бизнес връзка под наем

Типично оформление на апартаменти Хрушчовка

„Хрушчовките“ включват пететажни къщи, чието строителство е започнало в периода 1956-1964 г., по време на управлението на Хрушчов. В Москва тези сгради са построени до 1972 г., а в самия регион и в много други региони на страната - до средата на 80-те години.

Първоначално къщите "Хрушчов" са построени от тухли, но през 60-те години по икономически причини започва панелното жилищно строителство. Апартаменти в "Хрушчов" имат малка площстаи (например 6-9 m2 бяха разпределени за спалня), а площта на кухните не надвишава 6 m2. Височината на таваните също намаля - до 2,5 метра.

Основните недостатъци на оформлението на апартаменти "Хрушчов" включват:

• Лоша топлоизолация (горещо през лятото и студено през зимата);
• Комбиниран санитарен възел;
• Липса на улей за смет, асансьор, таван.

Но тези къщи имат и своите предимства. Това е на първо място ниската цена на апартаментите и доброто териториално местоположение - недалеч от метрото, в райони с развита инфраструктура.

Разпределения на апартаменти от стандартна серия - Хрушчов:

Ориз. 4 - Оформления едностайни апартаментив Хрушчов

Ориз. 5 - Разпределения на двустайни апартаменти в Хрушчов

Ориз. 6 - Разпределения на тристайни апартаменти в Хрушчов

Типично оформление на апартаменти Брежневка

Типичните брежневски къщи са построени по времето на Брежнев - от 1964 г. до началото на 80-те години.

За разлика от "Хрушчов", такива къщи имаха повече етажи и увеличена площ на апартаментите. В първите апартаменти често имаше " Хрушчов хладилник“, който беше килер-килер под кухненски прозорец. Това решение е заимствано от "Хрушчов". Банята е създадена отделно. В бъдеще оформлението се промени малко, някои от решенията се използват в наше време.

Брежневка се характеризира с подобрено оформление.Но това е вярно само по отношение на „Хрушчовките“, тъй като за „Сталинка“ те са по-удобни за живеене. В къщите на Брежневка таваните не са твърде високи, кухните са малки (около 7-9 м2). Броят на стаите варира от 1 до 5.

Една от разновидностите на "brezhnevok" са апартаментите от хотелски тип. Те са малки, общата им площ е 12-18 квадратни метра. Такива апартаменти бяха предназначени за временно пребиваване, но след това повечето от тях бяха фиксирани за постоянно.

Къщите "Брежнев" разполагат с асансьор, улей за боклук, а височината на тавана е 2,65 метра.

Повечето от сградите са с лоша изолация и наскоро са претърпели основен ремонт за подобряване на енергийната ефективност.

Разпределения на апартаменти от стандартна серия - Брежневка:

Ориз. 7 - Разпределения на едностайни апартаменти в Брежневка

Ориз. 8 - Разпределения на двустайни апартаменти в Брежневка

Основният проблем, който възниква при подреждането на интериора на кухните в апартаменти Брежневка, е малкият размер на помещенията, което не позволява да се реализират смели дизайнерски планове.

Площта на кухнята в такива жилища е само 7 km2. метра, което е много малко за създаване на наистина комфортни условия. Въпреки това, не трябва да се отчайвате, тъй като достойно решение на проблема все още съществува.

Ако опитате, дори и най-компактната кухня ще се превърне в перфектно мястоза ежедневно хранене и събирания със семейството.

Характеристики на дизайна на кухнята в Брежневка

За да изглежда интериорът на такава кухня възможно най-хармоничен, а самата стая наистина удобна и удобна за всички домакинства, трябва да се спазват някои правила.

Таваните в такива кухни са високи, така че е възможно да се направи тавани на две ниваизползвайки гипсокартон за това. Този метод трябва да се използва за зониране на стаята и оборудване на точково осветление в нея, с което можете визуално да увеличите пространството.

За да направите кухнята по-просторна и светла, ще ви помогне опънат огледален (лъскав) таван. С него можете надеждно да скриете всички недостатъци в основата. Изглежда много скъпо и стилно.

Много е важно да използвате правилното цветова схемапри създаването на интериора на кухнята в Брежневка. Най-доброто решение са най-светлите нюанси при завършване на тавана, стените и дори пода. Мебелите в такава стая също е по-добре да инсталирате светлина.

За довършителни тавани можете да използвате това икономичен варианткато PVC панели. Те също трябва да са леки.

Миещи се тапети могат да се използват за украса на стените - по-добре е те да са леки и обикновени. Голям ярък орнамент визуално приближава предметите, така че тази опция за декорация на стена в този случай не е подходяща. Ако желаете, стените на кухнята могат просто да бъдат боядисани със светла боя - бежово, бяло, светло сиво, пастелно и т.н.

За да оборудвате такава кухня, трябва да изберете L-образно или линейно вътрешно оформление.

Също така подходящо правоъгълна маса, който може да се монтира в ъгъл или да се постави близо до стената.

Всички текстилни изделия трябва да са полупрозрачни, леки и леки - на първо място, това се отнася за завеси или завеси.

Декоративните елементи, произволно разположени по стените, ще отвлекат вниманието от несъвършените размери на кухнята, ще направят стаята по-удобна и интересна.

Гланцираните или огледални вложки на мебелните фасади също ще увеличат визуално стаята и ще я изпълнят със светлина.

Големи аксесоари, огромни вази и букети в кухнята на Брежневка не трябва да се използват.

Ако стаята е инсталирана добра качулка, се препоръчва напълно да премахнете вратите, като ги замените с просторна арка.

Можете също така да замените обикновена врата с дизайн на плъзгащо се отделение.

Къде да поставите хладилника в кухнята на Брежнев

Нито една кухня не може без хладилник, който е един от основните домакински уреди в нея. Ако стаята е много малка, можете да откажете кухненски робот, микровълнова фурна, мултикукър, но трябва да има хладилник, в който се съхраняват нетрайни храни.

Тъй като това устройство е много обемисто и заема доста място, трябва внимателно да помислите къде е най-добре да го инсталирате, така че да не нарушава хармонията на интериора. Възможно е да има няколко опции.

Ъгъл - дизайнерите съветват да поставите всички масивни предмети до стената, ако е възможно, в ъгъла. Именно това място ще бъде идеално за хладилник. За да спасим скъпоценни квадратни метра, трябва да изберете най-високия и тесен модел на хладилника.

Непосредствено над него можете да поставите няколко рафта за съхранение на различни неща кухненски прибори. Така ъгълът ще се използва възможно най-рационално.

На вратата – това място също е доста популярно. И двата варианта са чудесни за инсталиране на хладилник. За да няма празнини между него и слушалките, се препоръчва да поръчате мебели за кухня Брежневка, изработени по индивидуални параметри. Тогава всички елементи ще се впишат идеално в интериора и дори най-много малка стаястане удобно и удобно.

Под работната повърхност - ако семейството е малко, нямате нужда от много храна, тогава е най-добре да закупите малък хладилник, който се побира свободно под бара, масата за хранене или работната маса. По правило височината на такова устройство е приблизително 50 см. Най-вероятно в него няма да има фризер или ще бъде твърде малък.

Извън кухнята - ако в самата стая нямаше място за хладилник, този проблем трябва да бъде решен радикално. Можете да монтирате уреда в коридора или на балкона (ако е покрит). Подходящи са също коридор и килер - основното е да изберете място, където хладилникът определено няма да пречи на никого.

Къде да инсталирате газов бойлер в кухнята на Брежневка

Ако кухнята е малка, тогава в нея има катастрофална липса на място за съхранение. Гейзерът е необходимо устройство, което не може да бъде изоставено. Има обаче няколко различни начинискрийте го сигурно и направете кухнята си по-просторна.

Прехвърляне в коридора - такава мярка може да се използва само когато кухнята наистина е много малка и свободното пространство в нея е необходимо за поставяне на други важни предмети.

Важно е да разберете, че преместването на колоната извън кухнята е възможно само при определени условия:

• коридорът трябва да е просторен, разстоянието между двете му срещуположни стени трябва да бъде най-малко един метър;
• общият обем на помещението, в което се извежда газовата колона, трябва да бъде най-малко 7,5 квадратни метра. метра, а височината на тавана е не по-малка от 2,35 метра;
• гейзерът може да се монтира само на основна стена;
• стаята трябва да бъде оборудвана с вентилационен канал.

Преместването на газова колона в кухнята е противоречиво решение, но такава задача може да бъде изпълнена. Можете да инсталирате устройството в ъгъл, където ще бъде най-малко забележимо и няма да пречи.

Трябва обаче да се разбере, че преместването на колоната на голямо разстояние, дори в рамките на кухнята, вече е замяна на домакински уред, което изисква полагане на нови газови комуникации. Ще трябва да легитимираме този процес, като отделим много време за това.

Вграждането на колона в шкаф е най-добрият начин за маскиране на газова колона. Въпреки това, не винаги е законно, тъй като в някои градове е забранено да се скрие газов бойлер зад чужди структури.

Преди да започнете този процес, трябва да се консултирате със специалисти. Ако такова устройство има отворена газова камера, тогава е по-добре да го прикриете с фалшив шкаф, който няма горна и долна част. Ако газовата камера е затворена, тогава шкафът може да е истински. Гейзертрябва да се монтира на едно и също ниво с висящи стълбове.

Дизайнът на кухнята-хол в Брежневка

Комбинирането на кухнята с хола в малка брежневка - добро решениеВъпреки това, такава задача трябва да се приеме с цялата сериозност. За да получите органичен интериор и комфортна атмосфера, трябва да използвате някои дизайнерски трикове.

Зониране на пространството - това може да стане по няколко начина. Едно от решенията е монтирането на барплот, който да разделя работната и дневната част на кухнята. Освен това може напълно да замени маса за вечеря, служи като плот за разполагане на кухненски прибори, бъде просто място за почивка и служи по предназначение.

Такъв дизайнерски елемент също ще се превърне в истинска декорация на интериора на кухнята-хол. Отдолу, под бара, можете да поставите домакински уреди или да оборудвате шкаф за съхранение на съдове.

Организация на осветлението - най-добре е да използвате прожектори за това, разположени около периметъра на стаята, както и под шкафове, рафтове и шкафове на работната зона. За да подчертаете всекидневната зона, препоръчително е да я инсталирате в центъра й, точно над масата за хранене, красив полилей.

Повърхностна декорация - за довършване на различни зони на кухнята-хол в Брежневка, трябва да използвате различни материали. Например, като подово покритие за всекидневната можете да изберете ламинат, а пода в работна зонаоборудвайте с плочки или порцеланови каменинови изделия.

Същото важи и за стените - и в двете зони те могат да се различават по цвят и текстура. Важно е избраните Декоративни материалихармонизирани помежду си, създавайки единен интериорен ансамбъл.

Остров - такава конструкция ще бъде отличен разделител на работните и жилищните зони в кухнята-всекидневната. Може да бъде направен под формата на широк бар плот или под формата на голяма работна повърхност. Обикновена маса за хранене може да стане такъв разделител.

Мебели - можете да разделите стаята на зони, като използвате мебели, подредени в определен ред. Най-често за тази цел се използва диван. Вместо това можете да инсталирате висок шкаф, отворени рафтове, гардероб.

Комбиниране на малка кухня и хол видео

Какви техники ще ви помогнат да направите кухнята Брежневка по-просторна

За да увеличите визуално кухнята Брежневка, е важно правилно да използвате линии, цветове и светлина. Има и други трикове, които ще ви помогнат да постигнете целта си.

Не претоварвайте малка стая с различни декори: богато украсени фасади, циментова замазка, сложни модели. Най-добре е да се придържате към принципите на сбитост и строгост.

Няма място в тази кухня големи снимкив масивни рамки, тежки подови вазиИ саксии, множество семейни снимки по стените. Твърде претоварена с такива неща, кухнята ще изглежда като магазин за боклуци.

За да не изглежда стаята твърде студена и негостоприемна, е позволено да оставите някои от съдовете на видно място, като ги поставите красиво върху отворени рафтове.

Релси на покрива и високи шкафовес множество отделения за съхранение на кухненски прибори.

Кухня Брежневка реални снимки

Обмисли опции за преустройствоБрежневка, Хрушчов и апартаменти в къщата от серията P44T. С ума 2-стайно жилищно пространство лесно може да се превърне в 3-стайно. Не забравяйте само, че всички предстоящи действия необходимо е да се легализира. От това важен моментще започнем.

легализация

По-лесно е да легализирате проект преди началото на работата, отколкото да получите всички разрешения за вече извършени промени след тях. В резултат на това всички иновации трябва да бъдат отразени в техническия паспорт.

В противен случай недвижимите имоти не могат да бъдат законно продадени, дарени, ще има трудности дори при прехвърлянето на имущество по наследство.

Администрацията ще изисква да издаде разрешение за преустройство на жилищното пространство следните документи:

• Изявление за желание за изпълнение на нов проект за планиране вътрешно пространствоапартаменти.
• Документ, потвърждаващ правото на собственост.
• Проект на предстоящите промени, направени от организацията, притежаваща лиценза.
• Технически паспорт на вашия имот (ако не е на ръка, трябва да е в ОТИ).
• Заключение местна власторгани, защитаващи исторически, архитектурни и културни паметници, относно допустимостта на кардинални ремонтни дейности.

След 45 дни получавате разрешение от администрацията. Можете да разрушавате стени и да създавате нови.

Когато всичко е готово свържете се с ОТИ с искане за извършване на инвентаризация на помещенията.Служителите на инспекцията, след като са направили измервания и са ги проверили, подписват акта.

След 10 дни ще получите нови документи. Администрацията трябва да вземе заповед за запазване на помещенията в нова форма. Изменете ОТИ с технически сертификат. След това се издава кадастрален паспорт.Най-вероятно ще го получите след месец.

Носим всички документи в Службата за държавна регистрация, кадастър и картография. Регистрират и издават нов документотносно собствеността на апартамента.

Скъпо като време, но имайте предвид, че начинът за узаконяване на вече направен ремонт е още по-труден и по-дълъг.

Опции за преустройство

• жилетка- апартамент, в който стаите са разположени една срещу друга. Прозорците им гледат срещуположно. Ако една от тях е в съседство с кухнята, тези стаи могат да бъдат обединени в едно - получавате просторна кухня-студио.
• Трейлъри.Това е, което брокерите наричат ​​проходни стаи. Това оформление трудно може да се нарече удобно. За да го подобрите, можете да премахнете преградите между стаите и да зонирате пространството без стени, да направите комбинирана баня и да намалите залата.
• Три стаен апартамент. Ако размерите на хола позволяват, ние правим 2 малки стаи от него, като поставяме преграда между тях. Всеки трябва да има прозорец. Може да се направи между стаите плъзгащи се вратида ги отворите, когато дойдат гости, например. Пространството може да се увеличи благодарение на изолираната лоджия чрез премахване на преградата.

Брежневка

Трудно е да промените нещо в Брежневка: стените в апартамента са носещи. Някои неща обаче все още могат да бъдат подобрени. Например, комбинирайте кухнята със стаятаили разширете кухнята, като същевременно намалите коридора, свържете банята с тоалетната. Между кухнята и стаята може да се направи арка.

Не забравяйте за солидната възраст на Брежневка, когато изготвяте проект: конструкцията на къщата може да не издържи демонтажа на стените.

Хрушчов

Типичен е Хрушчов малки стаи, ниски тавани, малка баняи тесен коридор.

При такива условия животът не е удобен, за щастие промяната на вътрешното пространство на Хрушчов не е трудна: прегради вътре - неносещи стени.

Ако премахнете стената, разделяща стаята и кухнята, ще се появи 2 метра свободно пространство.

Комбинирайки баня с тоалетна, ще увеличите коридора.

Можете да свържете стаите и да зонирате полученото студио с помощта на конструкции от гипсокартон.

Вратата между коридора и стаята е разширена, като е издадена арка.

Можете също така да увеличите коридора за сметка на една от стаите, като преместите стената, която ги разделя дълбоко в стаята.

2-стаен апартамент в сграда серия П 44Т

P44T - къщи от трислойни панели: слой бетон, слой изолация, слой бетон - облицовани с тухли. носещи стенистоманобетонни къщи отвътре. Височината на апартаментите е 2.64 метра. "Dvushka" в такава къща е с площ от 55 квадратни метра.

Има възможност за комбиниране на баня с тоалетначрез пренареждане на ВиК. Вратата на хола може да се премести по-близо до стената, а стаята може да се разшири поради пространството на изолирания балкон.

Променете местоположението вътрешни стениили най-вероятно няма да ви бъде позволено да ги премахнете: почти всички са носители. Компромисът е да се направят отвори в стените.По-вероятно е собствениците на апартаменти, разположени на горните етажи, да получат разрешение да променят местоположението на стените:

Колкото по-висок е апартаментът, толкова по-малко е натоварването на носещите стени.

Но собствениците на помещенията на долните етажи едва ли ще получат разрешение за промяна на оформлението. Но изграждането на нови стени не е забранено.

Ето защо 2-стаен апартамент с възможност за преустройство на 3-стаен. Едно нещо: в нова стая(например спалня) няма да има прозорец и ще трябва да помислите как ще се вентилира и как да направите осветлението му възможно най-близко до дневната светлина през светлата част на деня.

Полезно видео

Пример за преустройство на двустаен апартамент (P44):

Заключение

Разрешението за реконструкция или отказ от извършване на каквито и да е мерки за радикална промяна на пространството на апартамент не е просто бюрокрация. Ако администрацията откаже, това означава, че изпълнението на вашия проект може да бъде опасно за вас и вашите съседи.

Клиентът с дъщеря си тийнейджърка живее в тази сграда на Брежневка от много години и нуждата от ремонт назрява отдавна.

Дъщерята беше израснала от детската си стая и подовете и стените се нуждаеха от осъвременяване.

И дойде решителният момент: домакинята реши да се отърве от розовите тапети и старите "червени" мебели.

Стените в тази линейна копейка са носещи, така че преустройството засегна само мокри помещения: банята и тоалетната бяха направени в една стая. Иначе стаите са със запазена функционалност - детската и родителската спални. В апартамента нямаше и няма самостоятелна всекидневна: домакинята предпочита да се среща с приятели в кафене, а един или двама гости могат да бъдат настанени в кухнята без никакви проблеми.

КОРИДОР ПРЕДИ

Антрето в резултат на ремонта стана бяло - вместо светло лилаво.

Поставката за обувки е направена по поръчка, огледалото е закупено на разпродажба, а композиция от златни рамки е измислена за украса на празна стена. Долу до предна вратапоставени пералня и няколко рафта - оказа се мини перално помещение.

В кухнята се отърваха както от старите мебели, така и от облицовките. Нов интериорпо-лек, въпреки че слушалките са направени в черно. Този ефект е постигнат с лек финиш. Една от стените, както иска домакинята, е украсена с тухлени плочки.

Според дизайнера тухлата е практична, тъй като в близост има маса за хранене и столове, които са в постоянен контакт с повърхността. Дори ако с течение на времето върху тухлата се появят пукнатини и драскотини, това няма да развали впечатлението от покритието.
Ъгловата гарнитура е изработена по авторски чертежи. Фасадите са декорирани с тониран дъбов фурнир. Мецаниновите шкафове правят малка кухня по-просторна: удобно е да съхранявате неща, които рядко се използват в тях.

Компактна фурна с микровълнова функция е божи дар за малка кухня: можете да затоплите супа и да печете пайове в нея, а ниската й височина ви позволява да поставите просторно чекмедже под нея.

Групата за хранене е подчертана от картина на чаено парти от Алиса в страната на чудесата. Това е любимата приказка на клиента, а сюжетът е подходящ за кухнята. Собственикът намерил картината в последен моменти настоя тази конкретна работа да украси стената. Първоначално за тази зона беше избран друг плакат.

СТАЯТА НА ДЪЩЕРЯ ПРЕД

Детската стая до кухнята. И съседната преграда тук също е оформена в тухла: единството на покритието създава ефекта на конструктивна стена. Детската стая премина от зелена стая с розови акценти към бяла стая с мебели от богато дърво, сценарий, много по-подходящ за тийнейджър.

СПАЛНЯ