アカウントを分割するには。アパートの請求書のセクション – どのような場合に請求書が発行されるのか、またそのために何が必要なのか

よく使われる「個人アカウントセクション」というフレーズはかなり広い概念です。それはどういう意味ですか? どのような場合にアカウント分割が可能で、どのような場合には分割できないのでしょうか？

アカウント分割とはどういう意味ですか?

まず、日常的に使われる「個人アカウントの分離」という言葉の意味を見てみましょう。法的な観点からは、支払いのための口座の分割として理解できます。公共事業、住宅の一部の別個の所有権証明書を取得する、または別個の社会借家契約の締結として（つまり、特定のアパートに対する以前の社会借家契約の変更）。

ソーシャルリース契約の変更について話している場合、この場合の分割アカウントは、特定の個人が第二の責任あるテナントとして住居を社会的に借りる権利を取得することです。これは、アパートを共同アパートに変えることです。。

すぐに予約しましょう。モスクワではソーシャルリース契約を変更することはできません。これは、2004 年に住宅法が改正され、口座分離によるソーシャルリース契約の変更の可能性に関する規定が除外されたことによるものです。この問題に関しては最高裁判所と憲法裁判所の判決もあった...それはともかく、市当局は共同アパートの数を増やそうとはしていない。数年前、フルシチョフの家が取り壊され、より快適な住宅に移されることが発表されたとき、市民は社会賃貸借契約を変更した（2009年に政令が制定されるまで）。最高裁判所、ソーシャルリース契約のセクションの禁止を確認）、1つではなく2つのアパートを受け取ることを期待しています。したがって、責任あるテナントがソーシャルテナント契約を変更したいとしても、成功することはありません。

これは、問題を取り除く方法がないという意味ではありません。請求書は分割できます。より正確には、公共料金を分割できます。

一例として、住宅敷地の使用、個人口座の分割、公共料金の支払いの決定に関する手続きの決定に関する請求に関する、2011 年 6 月 12 日付けのクズミンスキー地方裁判所の判決の抜粋を示します。。ロシア連邦住宅法第 155 条、社会借家契約に基づく住宅地のテナント ... 市営住宅ストックの [住宅地] ... 住宅地の維持費および公共料金を支払う...

LC RF 第 69 条のパート 4 は独立責任を確立しています元メンバー社会借家契約に基づく住宅地の借主の家族で、この住宅地に住み続けている者は...彼との別個の契約の締結を要求する権利を有しており、その契約の手順と金額を決定する。住宅敷地の家賃と光熱費の支払い、住宅敷地の修理と維持の費用への彼の参加...家主または借主がそのような契約を結ぶことを拒否したことから生じる紛争...は解決されます。

裁判所は、これらの紛争を考慮し、HC RF第155条第4部、第5部、第156条、およびロシア連邦民法第249条の規定に関連して、賠償金の手続きおよび金額を決定する権利を有する。借主の元家族が、住宅敷地の総面積のうち彼に帰属する持分に基づいて、家主に割り当てられた住居費と光熱費の支払いに参加すること（私たちは、賃貸借契約について話しています）管理会社との別途の契約書 - 編注) 義務 ... 対応する契約書を作成し、彼に別途の契約書を発行する支払書類住居費や公共料金を支払うため。

住宅コードロシア連邦建物のテナントの家族が家主に社会雇用契約の変更を要求する権利に関する規則は含まれていません...この点で、テナントの家族が別の契約を締結するという要件は含まれていません。彼との雇用は…満足の対象ではありません…裁判所は、第2条の要件に関連して、美術。ＬＣＲＦの６９、１５５、１５６およびＡｒｔ．ロシア連邦民法第249条は、各当事者に帰属する総面積の割合に基づいて、住宅および光熱費の支払いにおける当事者の参加手順と金額を決定します...」。言い換えれば、裁判所は複数の支払い書類の作成を命じたが、市営アパートの使用と個人口座の分割手順を決定することを拒否した。

市営アパート

任意の同意と裁判の 2 つのオプションがあります。アパートに登録されている人は誰でも、家賃と公共料金の別々の支払いに関する合意書を作成し、公証することができます。または、責任のあるテナントがアカウントを分割するために訴訟を起こすこともできます。

アパートの居住者が別の家族とみなされる場合にのみ、請求書が分割されることに注意してください。 2003 年 1 月 15 日のモスクワ市法第 22 号「モスクワ市住民の生活条件の改善について」第 2 条第 3 項に従い、同じ住宅地に住む市民は標識によって団結する。血縁関係や財産はありますが、それぞれが独自の収入源を持ち、別々の予算を持ち、別々の世帯を営んでいる場合でも、意思表示があれば、別の家族として認識されます。つまり、両親と自立した大人である子供がアパートに登録されている場合、彼らは法的には別の家族になります。

アカウントを分割するには、合意または裁判所の決定を得て、EIRC の地区支部に申請し、そこで複数の支払い書類が作成されるようにする必要があります。

合意によって

アパートに登録されている人は全員、光熱費の支払いに平等に参加することに同意し、公証人によってこの合意を公証することができます。この合意に基づいて、地区 EIRC が支払い書類を分割することを許可する必要があります。しかし、実際には、裁判所の判決が提示されると、役人ははるかに積極的に請求額を分割します。

法廷を通じて

原告は、特定の市営アパートを使用する権利を持つすべての国民の間で、住宅および公共サービスの支払いにおける分担率および住宅および公共サービスの請求書の分割を決定するために訴訟を起こさなければならない。裁判所は、住宅および公共サービスの支払いにおける原告と被告の分担率、つまり誰にどの部分を支払うかを決定する。

テナント全員が分割請求に賛成しており、これについて合意を締結しており、家主が 1 つではなく複数の支払い書類の発行に反対している場合、テナントは裁判所に請求して、裁判所が家主に分割を義務付ける権利を有します。支払い書類。

光熱費に対する借金がある場合（他のテナントが支払わないため）、責任のあるテナントは、アパートと光熱費の債務を回収する請求を提出することができます。

所有アパート

ここではすべてが簡単です。各所有者（共同所有者）は、住宅、その維持および修理の費用を支払う義務があります（ロシア連邦住宅法第154条）。

個人アカウントを分割できるのは、次の 2 つの条件が満たされている場合のみです。

アパートには独立した居住スペース (1 つ以上の部屋) が必要です。
この部屋の面積は、個人アカウントを共有したい家族のシェアに対応する必要があります。法律によれば、すべてのテナントは、責任あるテナントとして住宅帳に誰が記載されているかに関係なく、生存世帯員か元家族かに関係なく、平等な権利を有します。

同時に、少なくとも1部屋が永住に適さないと判断された場合、個人アカウントの分割を拒否される可能性があります。これは次のような場合に起こります。

部屋の入り口はすでに70センチメートルです。
部屋の窓からは、面積が5×5メートル未満の閉じられた中庭が「見えます」。
希望する部屋の幅が 2 メートル以下であること。
窓と向かいの建物の壁の間の距離は 3 メートル未満です。

留意してください：サービス付き住宅で個人アカウントのセクションを実行することは許可されていません。特に、仕事の関係で割り当てられたサービスアパートメントに妻と同居している夫が妻と離婚した場合、妻には口座の分割を請求する権利はない。

アパートが共有所有権であり、公共料金の請求書が共有されている場合は、EIRC に連絡する必要があります ( 管理会社、HOA または ZhSK）、管理組織、または電気、水、その他のエネルギー供給を担当する組織。あなたに請求書を発行する人に - 住宅および公共サービスの請求書の分割に関する声明（および住宅および住居および公共サービスの支払いに関する別個の契約の締結についても）およびすべての共有所有者からの権利書が添付されます。住宅の（ロシア連邦住宅法第 155 条、民法 RF 第 247 条および第 249 条）：

勘定科目分割明細書。
所有権に関する文書。
一般パスポート。
BTIからの部屋のエリアを示すアパートの平面図。
住宅帳からの抜粋。
金融個人口座のコピー。
申請者に独立した収入があるかどうかの証明書。
アパート内で新たな手続きを確立するためのアパートの他のすべてのテナントの書面による同意。

共有者が自らの自由意志でアカウントを分割したくない場合（これはかなりまれなケースです）、分割の開始者は裁判所に訴え、裁判所の決定に基づいて行動することができます。

複数の所有者でアパートの口座を分割する場合、公共料金の支払いは、住宅の所有権証明書に記載されている共有者に相当する金額が各共有者に請求されます。

共有所有権のあるアパートでは、個人口座を任意に、または法廷で分割することができます。 2番目の方法は、住民自身の意見が異なる場合だけでなく、公共事業者から拒否を受けた場合にも使用されます。ステップバイステップの説明それぞれの状況について以下に説明します。

まず第一に、アカウントの分割は所有者の権利であり義務ではないことを理解する必要があります。つまり、この手続きは、株式の規模や受け取った時期に関係なく、所有者の主導でいつでも行うことができます。同時に、アカウントの分割そのものについてではなく、支払いにおける分担の割り当てについて話す方が正確です。個人アカウントは、所有者ではなく、不動産自体に対して発行されます。シェアが割り当てられた後も、シェアは変わりませんが、各所有者はアパートのシェアに比例してのみ支払います。アカウントへの株式の割り当ては、以下の条件が同時に満たされる場合にのみ可能です。

主導権は大人の飼い主が持ちます（飼い主が子供の場合は、親または保護者が代わりに行動します）。
イニシアチブはアパートの所有者からのものであり、アパートに住んでいる住民（登録された親族や住民）からのものではありません。見知らぬ人部屋を借りた人）。
アパートは民営化されており、各所有者は適切な文書を持っています。 2016 年 7 月までは所有権証明書が発行されていましたが、現在はその代わりに USRN からの抜粋が提供されています。全く同じ法的効力を持ちます。
すでに部屋には、各所有者の文書にそのサイズが反映されています。
最後に、アパートは、請求の担保として裁判所または執行官によって課される逮捕（例えば、慰謝料、脱税などの場合）にあってはなりません。まず裁判所の決定に対して控訴するか、判決を執行し、その後逮捕を解除する必要があり、それから初めてアパートでの口座の分割手続きに進むことができます。

専門家の意見

サロマトフ・セルゲイ

不動産専門家

アパートが組織によって（令状付きで）発行されたか、国から相続され、現在民営化されていない場合（つまり、テナントが社会賃貸契約に基づいて住んでいる場合）、アカウントを分割することも可能です。申請者は決済センター（EIRC）に申請し、すべての情報を提供します。必要書類(リストは以下に示されています)。 EIRC が同意しない場合、唯一の解決策は裁判所に行くことです。同時に、これらの決定に関する法理があいまいであるため、その過程で勝利を保証することは困難であることを理解することが重要です。

段階的な説明

オプションには 2 つあります。自発的と強制 (裁判所による) です。

自発的に

任意選択は、次の場合に可能です。

すべての所有者が割り当てに同意します（アパートに登録されている居住者の同意に関係なく）。
また、すべての公益事業者が割り当てに同意します（所有者が選択したものに応じて、管理会社自体、HOA）。

株式がまだ正式に割り当てられていない場合、最初の段階で共有財産を自主的に分割する必要があります。このために、公証による分割協議が締結されます。その後、両方の所有者は、アパートの書類、この契約書、および新規入国のためのパスポートを持ってロスリーストルに送られます（現在はUSRNからの抜粋）。

株式がすでに割り当てられている場合は、所有者が直接集まり（公証された委任状に基づいて権限を委任することも可能）、管理会社を訪問する時間について口頭で合意する必要があります。（またはHOA）、および住宅に公共サービスを提供する各会社。以下の書類が提出されます。

パスポート。
株式の所有権証明書。
先月の支払いの事実を証明する領収書。

所有者はその場で、受け入れられたサンプルの申請書に記入します。この文書には次の情報が反映されています。

申請を行う人の氏名と役職（通常は管理会社の取締役）。
申請者（株主）の氏名、住所、パスポートの詳細、電話番号。
アカウント分割の申請。
株式の所有権を証明する所有権証明書または USRN からの抜粋のデータ。
氏名、所有権の割合、および各所有者の株式の領域内に登録されている人の数。
各所有者の署名および署名の写し（姓、イニシャル）。
申請日、文書の受理マーク（権限のある従業員が設定）。

専門家の意見

サロマトフ・セルゲイ

不動産専門家

株式保有者のいずれかが負債を抱えている場合、会社には個人口座の分割を拒否する権利があり、その場合、問題は裁判所で解決する必要があることを理解することが重要です。

アプリケーションは通常、次の範囲内で処理されます。 30暦日。決定が肯定的であれば、アカウントは分割され、その手続きはすべての所有者にとって無料です。ただし、個別（個人）の設置は自己負担となります。分割後、各所有者の名前に個別の領収書が送信され、その中には共有の使用料（サイズに基づいて）のみが記載されます。すべての支払いの合計金額は以前とまったく同じでなければなりません（つまり、アパート全体を一度に支払う必要があります）。

決定が否定的である場合、拒否を正当化する書面が渡されます（個人メーターの欠如、借金、株式の逮捕など）。なお、この手続きは裁判所に連絡するだけで行うことができます。

司法的に

このような訴訟は、アパートの住所に対応する地方裁判所で審理されます。原告は常に、別居手続きを開始したアパートの所有者（または一度に複数の株主）となります。回答者は次のような場合があります。

管理会社、公益事業者がアカウントのシェアの共有を拒否した。次に、残りの株式保有者が共同で申請する場合には、第三者または原告として示されます。
口座の分割に抵抗する他の株主。

請求の陳述は自由形式で作成されます。申請者は次の構造に従うことができます。

「ハット」には、裁判所の名前、フルネーム、パスポートの詳細、すべての当事者（原告、被告、第三者）の連絡先が示されています。
原告が自分の立場を立証する主要部分。彼らは、所有者が株式を所有することに基づいて名前、文書の詳細を規定し、財産の分割に関する合意を参照します（署名された場合-たとえば、配偶者間で）。ここで、原告が誠意を持ってすべての公共料金を支払っているという事実に言及する必要があり、関連する領収書を参照してください。また、個人口座の分割を促した動機を説明することもできます。たとえば、2 番目の所有者が公共料金を支払わない、借金が蓄積しているなどです。
さらに、必要に応じて、各アパート所有者が請求書を全額、分割払いしなければならないという現在の法律の基準を参照することもできます。締め切り(GC、第 155 条)。

また、株式保有者がその持分に応じて請求書を支払う義務を規定する民法を参照することもできます。

その後、リクエストが行われます。通常、原告の主張は次の 2 点に集約されます。

各株主への支払い額を決定します。
光熱費の使用については、出資者（または光熱費、管理会社）に個別契約の締結を義務付けます。

添付文書は文書の最後に記載されています。

パスポート;
所有権証明書。
家族構成に関する情報。
個人アカウントのコピー;
先月の支払いの領収書。
料金（300r）の支払いの受領;
管理会社がアカウントの分割を拒否した旨のコピー。

住宅法はすでに約10年前に変更されており、それ以来、同じ敷地内で異なる口座を開設することは禁止されています。ただし、共有者は、所有するアパートの持分に応じて共同アパートの使用料を支払う権利があります。全体として、これは形式的な意味でのみのセクションにすぎません。以下では、複数の所有者によって民営化されたアパートの個人アカウントを分離するプロセスを扱ってみます。この手順の必要性に関する質問、リストを明らかにします。必要書類、また、そのような必要がある場合の連絡先についても説明します。

個人アカウントは、公共サービスの支払いに関連するアカウントを提供するための「識別子」として機能します。精算作業中、領収書には特定の支払者の名前が記載されており、公共料金の未払いの支払いが滞った場合、住宅および公共サービスによって訴訟を起こされることになります。

住宅を転売する際、新しく建てられた所有者が個人アカウントの再登録を忘れるケースが増えています。物忘れに加えて、初歩的な法的要件を知らないという問題もあります。その結果、すべてのアカウントが「習慣的に」前の所有者の名前になることになります。実際、これは借金の返済プロセスには影響せず、法的責任も負いませんが、将来的には、新しい所有者は財産の問題に関連して特定の不便に直面することは間違いありません。

個人アカウントを分離するプロセス

民営化されたアパートにおける個人口座の分割は、次の数に基づいて行われます。キーポイント。法律に従い、公共サービスの提供は、アパートの所有者との公共サービスの支払いおよび地域の維持に関する事前に締結された協定に基づいて行われます。締結された契約は住宅の利用手続きに直結します。主なパラメータには次のものがあります。

アパートエリア。
登録されている住民の皆様。

このような文書はアパートの所有者の一人と締結されており、毎月共益費を支払う義務があるのは彼です。法律に従い、アパートが民営化されれば、家族全員が平等に住宅や福利厚生を利用できるようになる。したがって、公共料金の借金を適時に返済する責任は家族全員が平等に負うことになります。問題が発生して誰かが支払いを拒否した場合に備えて、個人アカウントを分離する必要がありそうです。

個人アカウントを分割する理由

住宅が州または地方自治体に属している場合、個人口座を分割するプロセスは不可能です。ただし、民営化住宅の場合、共同アパートの支払いは共有者ごとに個別に計算できます。このようなプロセスは、支払いの負担を均等に分散するのに役立ちます。同じ屋根の下に住む居住者間の家族関係の有無は、個人口座の分割には一切影響しませんのでご注意ください。別居の主な理由は次のとおりです。

事情により同じ居住空間に住まざるをえない離婚した配偶者。
家族の絆がなく、自分の分だけお金を払いたい人たちと同じ屋根の下に住んでいます。

刑法による別居

このタイプの分割には、所有者が署名した申請書、アパートシェアの権利証明書のコピー、パスポートのコピー、およびBTIプランをアパートの建物を管轄するREUまたは英国に提出する必要があります。

司法部門

民営化されたアパートで個人口座をどのように分割するかという問題は、すべての手続きが法廷で行われる場合、問題を引き起こすことはありません。まず、各家族に支払いの分担が割り当てられる必要があります。分割の際には、アパートの使用順序（共用部分（廊下、浴室、トイレ、キッチン）と個人部分（部屋）の使用を均等に分割する）を考慮することが義務付けられています。

テナントのみが個人アカウントを分割する権利を有します。最終的には、雇用契約の本質に変化が起こり、アパートは一種の共同アパートに変わります。その結果、家族は本当の意味での隣人となります。個人アカウントは次の国民によって分割できます。

有能;
アダルト;
ロシア連邦の国民。
アパートに登録されています。

裁判所に請求を行う際には、住宅使用の手続きを明確にする必要があり、誰がどの部屋を取得するのかを決定しやすくなります。裁判所による肯定的な決定の後は、各共有所有者の生活環境が悪化することはありません。その結果、アパートは次のようになります。一般的な使用ただし、各共有所有者は別個の住宅部分の所有者となり、その分の料金を支払う必要があります。

司法実務によれば、訴訟の肯定的な結果はテナントの同意に特に影響を与えません。肯定的な応答があり、個人アカウントの分割が承認された場合、各所有者は個別の領収書を受け取ります。

必要書類一覧

光熱費を分担するには、住宅の各共有者が住宅・共用サービスに申請書を提出する必要があります。次の書類を地方裁判所に提出する必要があります。

請求の声明。
パスポートのコピー;
技術在庫局が発行したアパート計画書。
住宅帳からの抜粋。
金融口座のコピー。

将来的には、各テナントは、いわゆる隣人の意見を聞くことなく、アパートの自分の部分を自分の裁量で処分できるようになります。その結果、裁判所の決定により明け渡されたアパートの一部の費用は、個人のテナントが支払うことになります。正しく支払うためには、再計算し、新しい個人口座を開設し、最新の契約を作成する必要があります。

複数の家族が 1 つのアパートに住んでいる場合、個人口座の株式への分割が通常行われます。このステップにより、ある人に他の人に過剰な支払いを行わないようにすることができます。経済的責任は、各登録者の持ち分に比例して分配されます。株式が割り当てられていない場合、それは裁判所によって決定され、問題の自発的解決の場合は当事者の合意によって決定されます。次に、民営化されたアパートで個人アカウントを分割する方法を詳細に分析します。

別居の条件

互いに隔離された部屋の存在。
隔離された部屋の面積は、所有者に割り当てられたシェアに相当します。
キッチンエリアは少なくとも6平方メートルあります。メートル。

追加要件（場合によっては、準拠していないことが拒否の理由になります）：

部屋の入り口の幅は70cm以上である。
向かい側の建物の壁と部屋の窓との間の距離は少なくとも3メートルです。
部屋の幅は少なくとも2メートルです。
部屋の窓から見下ろす閉鎖された庭の面積は5平方メートル以上です。メートル。

以下の場合、アカウントの分離は禁止されます。

その人はアパートに登録されていますが、その所有者の一人ではありません。この場合、たとえすべての公共料金を使用したとしても、別のアカウントは提供されません。
住宅は民営化されていない。市営住宅では別途契約を締結することはできません。

任意のアカウント分割

手順：

アパートを共有所有権に移す。これは自発的に行うことも、裁判所命令によって行うこともできます。シェアを決定するには、アパートの総面積を所有者の数で単純に割ります（任意契約または法律に別段の定めがない限り）。任意契約は公証人によって認証されます。
各所有者が株式の割当証明書を取得する。ロスリーストル社発行。
電力会社に連絡してください。別口座割当申請書、BTIプラン、パスポート、株式割当証明書の提出が必要です。ガス、水道、電気の供給を異なる会社が行っている場合は、それぞれの会社に書類を提出する必要があります。

特別口座の割当ての申請では、各所有者の株式の規模を示す必要があります。これらのデータに基づいて支払額が決定されます。不動産が大きければ大きいほど、支払わなければならない金額も高くなります。

上記の手順の後、公共事業会社は支払い領収書を1枚ではなく、所有者ごとに複数枚アパートに送信します。

会社がアカウントの分離を拒否した場合は、裁判所に行かなければなりません。

裁判所を通じた口座分離

手順：

請求書を作成する。根拠はロシア連邦民法第 16 章であり、申請時に参照する必要があります。また、原告の個人情報や個人口座の分割根拠など重要な情報も記載されています。
州手数料の支払い（領収書は申請書に添付されます）。
裁判所が要件を満たしている場合には、管理会社に上訴します。

書類のパッケージ:

請求の声明。
所有者のパスポート。
金融口座のコピー;
住宅帳からの抜粋。
アパートのプラン。

個人口座の分割自体は、アパートに関する国民の財産権を変更するものではないことを覚えておく必要があります。

市営アパートでは、入居者、同居の親族、元家族が個人アカウントを共有できます。入居者の家族のすべての成人および障害のない人も、住宅の維持費を支払う必要があります。

公共料金を支払わなければなりません、費用を負担しなければなりませんメンテナンスアパート、タイムリーに作る家賃住宅用。これを望まない場合は、住居費や公共サービスの支払いにかかる費用の負担割合を強制的に決定するよう要求される可能性がある。

市営アパートの個人口座分割の予審手続き

市営アパートの居住者は、住居の共同居住者になることも、主な入居者の家族として住むこともできます。市営住宅の所有者は地方自治体となります。彼らは自治体を代表して行動する権限を与えられています。

非民営化アパートで請求書を分割する方法を理解するには、住宅がいくつかの独立した部屋を持つ共同住宅であるか、それとも分割できない不動産であるかを確認する必要があります。最初のケースでは、次のものが必要です。

公共料金の支払い額を決定するための公証契約の作成を試みる。
上記の文書が実行された場合、個人口座の分割申請書をEIRCに申請します。
EIRC が拒否した場合は、地方裁判所に申し立てを行う必要があります。

テナントが共同アパートに住んでいない場合、居住スペースの維持費を決定するための契約手順に従う必要があります。重要なことは、裁判所を経由せずに費用について合意することです。「共同体」の家族が隔離された部屋に住んでいて、それぞれの個人アカウントを持っていれば、争いは起こりません。

住居費決定手続きに関する協定の特徴

前回同様、2018年も個人アカウントを分離するには相当な根拠が必要となります。 2009 年 7 月 2 日のロシア連邦最高裁判所本会議の法令では、裁判所によるロシア連邦住宅法適用の手続きについて、元家族による住宅費の支払い額を決定する可能性が検討されています。彼らは、離婚した配偶者、および雇用主が共通の世帯を営むのをやめた他の親族（扶養親族）と見なすことができます。

共同アパートに住んでいる人が公証人との契約書を作成しても構わない場合、文書には次のように記載されています。

市営住宅に住むすべての国民に関する個人データ。
提供される住宅および共同サービスの量、その全額 - 個別の計量装置が提供されない場合。
特定のテナントが所有する住宅のエリア。
各テナントが毎月支払う金額。

この契約は、決済センターへの連絡の基礎となります。 2018年に個人口座の分離を拒否したのは、そのような手続きのためには社会雇用契約を結ぶ必要があるという事実が以前の動機であったが、ロシア連邦の住宅法第2条によれば、これは受け入れられない。 67.

個人口座の分割に関する司法手続き

2009 年ロシア連邦最高裁判所本会議令第 14 号は、個人アカウントを元家族間で分割する可能性を規定しています。上記の条件で彼らと公正証書契約を締結するよう努める必要があります。これが不可能な場合（たとえば、人が正式に居住空間に登録されているが、実際にはアパートに不在である場合）長い間）裁判所に行くべきです。

クレームにはいくつかの要件を含めることができます。

すべての未払い者に、住宅の維持費の負担手順を決定する協定に署名することを義務付ける。
家主（または管理組織）に対し、被告に対して光熱費の支払い書類を別に発行するよう義務付ける。
EIRCに司法行為に基づいて個人口座の分割を実行するよう義務付ける。

この請求は、公共サービスの未払い者を元家族として認める要件によって補足される可能性がある。償還命令により、すでに支払われた公共料金の一部の返還を要求される場合があります。

主張書の内容と証拠根拠

2018年の共同アパートまたはその他のアパートにおける個人口座の分割の請求は、ロシア連邦民事訴訟法第2条の規則に準拠する必要があります。 131、132。この文書には、裁判所の名前、被告および第三者に関する情報が記載されています。申請書の記述部分には、雇用の社会契約への言及と、被告の住宅に対する権利の根拠が含まれなければならない。家族が元者であるとみなされる事実を別の項目に示す必要があります。

請求の際は、次の書類を完成させることが重要です。

請求者のパスポートのコピー;
被告による家賃および公共料金の不払いの事実を裏付ける書面による証拠。
住宅帳からの抜粋。
州税の支払いに関する文書 - 請求が財産評価の対象となる要件によって補足されていない場合は、200 ルーブル。

別の方法で行うこともできます。被告が住居の権利を失ったことを認めるという申し立てを持って法廷に来ることです。その場合、その人が自発的に市営アパートを退去し、他の住居が提供される場合にのみ成功が保証されます。

請求は、証人を法廷に召喚する申し立てによって補足されなければなりません。共同住宅やその他の市営アパートに滞納者が長期不在である事実を確認できるようになる。

ロシア連邦最高裁判所は2009年に、元家族の住居維持費の額は下級裁判所が決定しなければならないと明言した。訴訟の肯定的な結果は、書面による証拠の入手可能性、訴訟当事者の立場など、多くの重要な状況によって決まります。

紛争の目的は、被告が別の書類を受け取り、自分で住居費の支払いを開始できるようにすることです。これは、手続き中に資格のある弁護人が原告の利益を代表する場合に可能です。

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アカウントを分割するには。 アパートの請求書のセクション – どのような場合に請求書が発行されるのか、またそのために何が必要なのか

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