U skladu sa stavom 2 čl. 2 tbsp. 421 Građanskog zakonika Ruske Federacije građani i pravna lica slobodno utvrđuju svoja prava i obaveze na osnovu ugovora i utvrđuju uslove ugovora koji nisu u suprotnosti sa zakonom.

U skladu sa stavom 3. čl. 614 Građanskog zakonika Ruske Federacije, iznos zakupnine može se mijenjati sporazumom stranaka u rokovima utvrđenim ugovorom, ali ne više od jednom godišnje. Istovremeno, uzimajući u obzir pojašnjenja Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije (Informativno pismo od 11.01.2002. N 66), tokom prve godine, uslovi ugovora koji predviđaju fiksni iznos zakupnine ili postupak za njegovo izračunavanje mora ostati nepromijenjen. Nadalje, najam se može mijenjati najviše jednom godišnje.

Što se tiče veličine promjene zakupnine, ovo pitanje nije regulisano zakonom. Shodno tome, primjenjivat će se oni uvjeti koje su strane dogovorile prilikom izvršenja ugovora.

Istovremeno, treba imati na umu da ako je ugovorom o zakupu predviđena mogućnost jednostranog povećanja zakupnine od strane zakupodavca, ali postupak za njen obračun sa takvim povećanjem nije definiran, zakupodavac ima pravo povećati najamninu za bilo koji iznos.

Međutim, postoji još jedna nijansa. Ako je ugovorom o zakupu predviđena mogućnost jednostrane promjene zakupnine od strane zakupodavca, a nije definisan postupak evidentiranja takve promjene, zakupodavac nema pravo povećati naknadu bez saglasnosti zakupca. Sudovi odbijaju da udovolje zahtjevima najmodavca za povrat zakupnine u povećanom iznosu ako se utvrdi da između stranaka nije postignut sporazum o promjeni visine zakupnine na propisan način, a zakupac se protivi takvom promjena.

Dakle, ako ste sklopili ugovor o zakupu pod predloženim uslovima, tada:

• kirija mora ostati nepromijenjena tokom prve godine;
• nadalje, zakupodavac ima pravo jednostrano povećati cijenu zakupnine, ali ne više od jednom godišnje;
• u nedostatku odgovarajućeg obračunskog postupka u ugovoru, može doći do povećanja za bilo koji iznos;
• ako u ugovoru ne postoji procedura za registraciju promene zakupnine, takva promena može stupiti na snagu samo ako strane (posebno zakupac) potpišu odgovarajući ugovor.

Kako bi se izbjegli sporovi po pitanju promjene cijene zakupnine, poželjno je da se strane dogovore o mehanizmu promjene cijene zakupnine za cijelo vrijeme trajanja takvog ugovora, čime će se „automatski“ mijenjati iznos zakupnine. stopa u dogovorenim rokovima u okviru dogovorenih parametara.

Od 2015. godine kapitalna penzija je postala samostalna vrsta penzije. Građani rođeni 1967. godine i mlađi mogu je formirati tako što 6% premija osiguranja upućuju u fond svoje buduće štednje preko odabranog osiguravača (Penzijskog fonda, ili NPF). Zakonski je odobren period od 5 godina, nakon čega će sredstva penzione štednje biti prebačena novom osiguravaču, uzimajući u obzir prihode od njihovog ulaganja. Ako se odluka o promjeni osiguravača donese prije navedenog roka, dio prihoda od ulaganja će biti izgubljen. Osiguravač u oblasti obaveznog penzijskog osiguranja može biti Penzijski fond Rusije (PFR) ili nedržavni penzijski fond (NPF) po izboru građanina. Osiguravač je taj koji ulaže penzionu štednju građana i isplatiće je po odlasku u penziju. Društvo za upravljanje (MC) ne može biti osiguravač. A, ako građanin odabere javnu ili privatnu kompaniju za upravljanje da upravlja njegovom penzijskom štednjom, onda je FOJ osiguravač u ovom slučaju.

Penzijska štednja će se prenijeti na novog osiguravača nakon petogodišnjeg perioda od godine u kojoj je podnijet zahtjev za prijenos na novog osiguravača. Odnosno, ako se građanin 2015. godine prijavio za prelazak iz PFR u NPF, iz NPF nazad u PFR ili iz jednog NPF u drugi, njegova penziona štednja, uzimajući u obzir prihod od ulaganja, biće prebačena na izabranog osiguravača u prvom kvartalu 2021. Istovremeno, i dalje postoji mogućnost prijevremenog prijenosa penzione štednje u odabrani penzioni fond (PFR ili NPF) češće od jednom u pet godina - građanin može sljedeće godine prijeći kod novog osiguravača podnošenjem zahtjeva za prijevremenu prebaciti u PFR. Međutim, u ovom slučaju penziona štednja će se prenositi bez prihoda od ulaganja za period od datuma posljednjeg obračuna garantovanog iznosa penzione štednje.

Obrasci zahtjeva za hitan (nakon 5 godina) i prijevremeni (manje od 5 godina) prijenos penzione štednje sa jednog osiguravača na drugog, kao i upute za njihovo popunjavanje dostupni su na web stranici Fonda PIO.

Podsjetimo, građani rođeni 1967. godine i mlađi imaju pravo na izbor - da formiraju punu penziju osiguranja, ili da dio sredstava (6%) pošalju fondovskom putem NPF-a i Krivičnog zakona. Ovaj izbor se mora izvršiti do 31. decembra 2015. godine. Za one koji odluče o izboru društva za upravljanje ili NPF-a, poslodavac će uplatiti 10% Penzionom fondu za penziju osiguranja i 6% za kapitalnu penziju. Za one koji ne podnesu takav zahtjev, standardno, svih 16% ide samo na penziju osiguranja. U Tomskoj oblasti registrovano je preko 550.000 građana rođenih do 1967. godine, koji imaju pravo da odlučuju kako će formirati svoju buduću penziju. Od toga je oko 300.000 ljudi (54,5%) izabralo nedržavnu penzioni fondovi i društva za upravljanje.

Prijavite se za selekciju društvo za upravljanje ili nedržavni fond, možete otići u teritorijalno odjeljenje PFR-a.

Svaka je osoba više puta u životu radila rendgenske snimke, koje su toliko potrebne za razjašnjavanje dijagnoze. Ovaj postupak je propisan za sve starosne grupe: i bebe prve godine života i starije osobe. Na osnovu toga, mnogi ljudi imaju pitanje koliko često se može raditi rendgenski snimak. Ovaj članak će odgovoriti na ovo pitanje što je detaljnije moguće.

Da li se radiografija smatra opasnom?

Tijelo svih ljudi karakterizira individualna otpornost na zračenje. No, unatoč tome, postoje općeprihvaćeni pokazatelji kojih se medicinski radnici pridržavaju. Odgovarajući na pitanje koliko puta godišnje može da se radi rendgenski snimak, neki lekari su mišljenja da učestalost ovog zahvata zavisi od toga koliko stanje pacijenta zahteva.

Ponekad je potrebno često praćenje za pravovremeno otkrivanje patologija. Ovo mišljenje nije uvijek racionalno, jer se veći broj bolesti grudnog koša može otkriti najsigurnijim metodama, koje uključuju:

• opća analiza krvi;
• ultrazvučna dijagnostika;
• slušanje.

Ova presuda je racionalna u prisustvu sumnje na rak pluća ili upalu pluća. Rendgenski zraci opterećuju ljudski organizam. Rendgensko zračenje je posebno opasno kada se živi u uslovima povećanog zagađenja životne sredine, što je prihvatljivo za svaki veliki industrijski grad. Naravno, najbolje je izbjegavati česte preglede ako je moguće, ali se dešava da postoji hitna potreba za radiografijom.

Bitan! Ako pacijent pati od ozbiljne bolesti, na primjer, složene faze upale pluća, tada se postupak može provoditi nekoliko puta mjesečno. U tom slučaju rizik od bolesti će biti veći moguća šteta od izlaganja rendgenskim zracima.

Moderni dijagnostički uređaj smatra se prilično skupim uređajem.

Osim toga, odgovarajući na pitanje koliko su rendgenski zraci štetni, većina liječnika tvrdi da je ozbiljno izlaganje zračenju moguće samo kada se koristi stari uređaj. Danas postoji velika razlika između rendgenske opreme prošlog veka. Savremeni uređaj značajno smanjuje dozu zračenja koje negativno utiče na pacijenta.

Osim toga, postoji i nedestruktivni rendgenski snimak tijela, u kojem se studija provodi na odabranom području. Radijacijskom opterećenju, koje je usmjereno na posebno područje, pacijenti se podvrgavaju CT, MRI.

Koliko često se mogu snimati rendgenski snimci?

Često se postavlja pitanje koliko često je dozvoljeno rendgensko snimanje odrasle osobe i djeteta. Ovo je posebno tačno kada je dostupnost slika neophodna za nekoliko lekara, na primer, za pulmologa i kardiologa. Ako je stanje pacijenta stabilno, onda slika vrijedi 1 godinu.

Ne postoji jednoznačan odgovor na pitanje koliko puta se može uraditi rendgenski snimak, jer to zavisi od individualnosti pacijenta, njegovog stanja, starosti, stadijuma bolesti i karakteristika rendgenskog aparata. Za različite kategorije postoji individualno dozvoljena učestalost studija.

Rendgenske snimke ekstremiteta djece dozvoljeno je obavljati najviše 5 puta godišnje. Izloženost zračenju je štetna ne samo za bebe, već i za adolescente. Ne preporučuje se pregled mozga, trupa bez prisustva viskoznih indikacija.

Iako najmoderniji uređaji imaju slabu pozadinu zračenja, koja praktički nema štetan učinak na tijelo djece.

Pregled odrasle osobe obavlja se prema sljedećim standardima:

• Rendgen pluća kod odraslih ne treba raditi češće od 1 puta godišnje. Međutim, neke profesije zahtijevaju češće preglede, u kom slučaju se rendgenski snimak zamjenjuje fluorografijom, koja ima slabije djelovanje zračenja.
• Rendgen zuba se radi najviše jednom godišnje, kada se zraci unose kroz kičmu ili mozak. Ako se pregled vrši sa strane i ima tačkasti efekat na zube, onda je dozvoljeno raditi pregled do 5 puta godišnje.
• Sinuse je dozvoljeno ukloniti najviše jednom godišnje, jer su blizu mozga.
• Pregled kralježnice je najnepovoljniji zahvat, s čijom učestalošću je bolje ne pretjerivati. Obično ne prelazi jednom godišnje.

Dentalna rendgenska fotografija - procedura niske doze

Bitan! CT nosi najveće radijacijsko opterećenje, broj mikrorentgena tokom ove procedure dostiže 1100 mR na sat.

Da li je moguće uraditi rendgenski snimak dojilje

Postoje situacije kada dojilja treba da uradi rendgenski snimak. U isto vrijeme, mnogi ljudi imaju prirodno pitanje da li je moguće hraniti dijete nakon zahvata. A danas se fluorografija izvodi čak i unutar zidova porodilišta. U tom slučaju preporučuje se hranjenje prije zahvata. Nakon rendgenskog snimanja, mlijeko se mora izcijediti i izliti.

Sljedeće hranjenje se može obaviti kao i obično. Ako se žena pregleda za predviđenu svrhu, posebno uz upotrebu boje, preporučuje se suzdržati se od dojenja tokom dana. Bitan! Prilikom snimanja rendgenskih snimaka za dojilje, područje grudi treba biti pokriveno zaštitni ekran.

Da li je moguće smanjiti negativan utjecaj rendgenskih zraka čestim

Kako bi radiografija donijela što manje negativnih efekata, preporučuje se pridržavati se sljedećih jednostavnih preporuka:

• prije svega, tijelo možete ojačati uzimanjem antioksidansa, na primjer, kompleksa Omega-3;
• možete povećati imunitet uz pomoć vitaminskih preparata koji se sastoje od vitamina P, B, A, E, C grupa;
• trebalo bi da konzumirate više fermentisanih mlečnih proizvoda pre i posle procedure;
• ako jedete zobene pahuljice, suhe šljive, hljeb u zrnu, tada možete ukloniti štetne elemente koji su ušli u organizam tokom pregleda.

Radiografija je ponekad neophodna i daleko od korisne procedure koja vam omogućava da na vrijeme prepoznate mnoge bolesti. Njegova česta upotreba može uzrokovati nepopravljive posljedice po organizam.

Šta nije u redu, pokazaće imunogram

- Koliko su imunogrami efikasni i šta mogu reći o imunitetu?

Imunogram je metoda za procjenu imunološkog statusa. I pokušavamo da utvrdimo kako imunološki sistem reaguje. ova osoba u stanje kakvo je sada. Pokazuje koji dijelovi imunološkog sistema ne rade ili, obrnuto, rade hiperaktivno.

Kada se imunogram dešifruje, on ukazuje na: znakove virusne infekcije, bakterijska infekcija, autoimuni proces ili insuficijencija određenih dijelova imunog sistema. Na osnovu ovih rezultata liječnici propisuju dodatne pretrage i preglede za utvrđivanje specifičnih infekcija ili virusa. Odnosno, imunogram pomaže da se utvrdi u kom smjeru se trebate kretati kako biste otkrili određeni zdravstveni problem.

- Koliko puta osoba treba da se razboli od iste ARVI u godini da posumnja da nešto nije u redu sa imunitetom?

Postoji klinička skala za procjenu stanja imuniteta. Broj ARVI bolesti do 6 puta godišnje smatra se relativnom normom, ako je više, to je već niska aktivnost imunološkog sistema. Imunodeficijencija definišemo prema međunarodnoj klasifikaciji bolesti, ali se trudimo da koristimo termin "imune disfunkcije". A najobjektivniji kriterijum za njegovo određivanje je imunogram napravljen u određenom periodu bolesti i vezan za opšte stanje osobe. Ako postoji problem, doktor procjenjuje šta je uzrokovalo pad imuniteta - virusna infekcija ili hronična indolentna bolest.

- Ljudi počinju da pate od nedostatka vitamina u rano proleće.

Sve počinje ne u proljeće, već nešto ranije. Počevši od sredine februara, mnogi mogu razviti beri-beri. Njegovi znaci: osjećaj nemotivirane slabosti, slabo zacjeljivanje rana, povišena temperatura. Počinjemo češće da se razbolijevamo, osjećamo pospanost. Naravno, najbolja prevencija ovog stanja su vitamini. Najnormalnije vrijeme za njih je kraj ljeta, jesen, možda početak zime, kada su voće i bobice manje-više svježe. A zimi je potrebno jesti povrće i voće koje je dostupno u ovo doba godine, kao i smrznuto bobičasto voće. Možete uzeti bilo koji multivitaminski preparat i uzeti. Ali vitamini se moraju uzimati pravilno: prije 16 sati popodne, nakon jela, period prijema je mjesec dana. Osim toga, vitamini mogu izazvati fotodermatitis - solarnu alergiju. Stoga, kada ih uzimate, ne biste trebali posjećivati ​​solarij.

Multivitamini na kraju zime

- Koliko su efikasni vitamini u tabletama? Zašto trošiti toliko novca na skupo voće, povrće i začinsko bilje kada možete kupiti multivitaminski kompleks?

Ako osoba ima uporni gastritis, kolitis ili upalne procese u gastrointestinalnom traktu, onda ima malo prehrambeni proizvodi može apsorbirati, pa mu se prepisuju vitamini u obliku farmaceutskih preparata. Nepoželjno je uzimati vitamine u obliku sirupa, gelova, popsa, ledenica i drugih gluposti, jer što je više aromatičnih dodataka u takvim preparatima, to je veći rizik od razvoja alergijske reakcije.

Krajem zime ima malo korisnih materija u bobičastom voću, voću i povrću, pa treba uzimati vitamine u tabletama. Ali na kraju ljeta i jeseni, kada su voće i bobice predstavljene u svom sjaju, nepoželjno je uzimati farmaceutske vitamine za prevenciju. Osim kada su propisani kao element liječenja: na primjer, kod problema sa neurologijom, preporučuje se piti vitamine B.

Ginseng jača imunitet

- Često se prehladim - u jesen, proleće, zimi. U isto vrijeme, ishrana je potpuna, ne loše navike Uzimam vitamine. Možda bi trebalo da prođete kurs lečenja imunomodulatorima?

Imunomodulatore je nepoželjno uzimati bez lekarskog recepta. Ali postoje biljni preparati bez recepta koji povećavaju izdržljivost organizma - tinktura ginsenga, limunske trave, gloga, eleuterokoka, ehinacee, Rhodiole rosea itd. Oni povećavaju energetski metabolizam, osoba postaje aktivnija, a na toj pozadini imunološki sistem radi bolje. Mogu im preporučiti da uzimaju po 5-10 kapi 2 puta dnevno, ujutru i u vreme ručka, mesec dana krajem zime - početkom proleća i krajem jeseni - početkom zime. Sve ostale imune preparate već bira lekar, na osnovu toga kako se osoba razboli, koliko puta i šta.

- Mnoge devojke primećuju da se oko nedelju dana pre "kritičnih dana" pojavi curenje iz nosa, dolazi do recidiva drozda. Da li je tačno da se na kraju ciklusa ženski imunitet smanjuje?

Ženski ciklus ima dvije faze. Prvi je visoka aktivnost NK ćelija, odnosno na pozadini određenog sadržaja estrogena povećava se aktivnost imunološkog sistema. Druga polovina ciklusa - njihova aktivnost se smanjuje, odnosno moguća su egzacerbacija svih bolesti. U ovom trenutku možete pokrenuti dijagnostiku da otkrijete u čemu je problem. Za početak, ovo je konsultacija sa ginekologom i endokrinologom. Zatim, po preporuci lekara, uradite testove za određivanje nivoa estrogena i progesterona. Kod drozda se provodi preventivno liječenje. Prije svega, propisana je dijeta, isključen je šećer u bilo kojem obliku, čokolada, plavi sir, kefir, kvasac i bijeli hljeb, odnosno sve namirnice koje potencijalno sadrže kvasac, šećer ili ferment. Što se tiče herpesnih bolesti, one se mogu pogoršati 12-15 dana prije menstruacije. Možemo ih liječiti antiherpetičnim imunoglobulinom. Shema je sljedeća: konzultacije s ginekologom i endokrinologom, imunogram, pregled kod imunologa, a zatim je liječenje već propisano.

IZMEĐU OSTALOG

Kosa opada - postoje problemi sa gastrointestinalnim traktom ili hormonima

- Kosa mi puca i opada, a nokti mi se ljušte i lome. Koji simptomi bolesti mogu biti?

Postoji nekoliko razloga koji bi mogli dovesti do toga. Nije moguće izdvojiti jednu glavnu. Prva stvar koja može izazvati takve simptome su problemi sa gastrointestinalnim traktom, odnosno stagnacija žuči, loša prohodnost bilijarnog trakta, slaba aktivnost gušterače i tako dalje. Neophodno je konzultirati se s gastroenterologom, on bi trebao dati preporuke o prehrani i uzimanju holeretika ili bilo kojih drugih lijekova.

Osim toga, hormonalne promjene mogu uzrokovati takve simptome, pa su vam potrebne konsultacije sa ginekologom i endokrinologom, pregled kod ovih ljekara i eventualno naknadno liječenje.

Kod treće opcije gubitak kose i lomljivi nokti mogu biti uzrokovani nedostatkom vitamina i minerala. Zatim se koriguje ishrana, propisuju vitamini, mikroelementi i imunostimulansi.

- Moja majka je prošla kroz menopauzu, a ponekad je počelo da je boli srce. Čuo sam da postoje posebni vitamini za srce i jačanje krvnih sudova. Reci mi koje?

Tijekom takvih promjena vezanih za dob, u pravilu, zidovi krvnih žila oslabe. Radi se krvni test, ako postoji povećan sadržaj trombocita, tada se propisuje aspirin (acetilsalicilna kiselina). Možete uzimati i askorbinsku kiselinu, preparate koji sadrže rutin, ginkgo bilobu, vitamin PP ili B vitamine, jačaju krvne sudove. Inače, ginkgo biloba normalizuje i cirkulaciju krvi.

Između naše organizacije (zakupca) i firme (stanodavac) sklopljen je ugovor o zakupu, koji označava fiksnu cijenu zakupa. Ugovorom je predviđena i klauzula prema kojoj zakupodavac ima pravo da jednostrano promijeni cijenu zakupa, ali ne više od 10% i ne više od jednom godišnje, uz odgovarajuću obavijest zakupca. Ugovor je sklopljen u septembru 2014. godine, nudi nam se povećanje cijene zakupa od 1. maja 2015. godine. Odnosno, nije prošlo manje od godinu dana od potpisivanja ugovora. Smatramo da se vrijednost utvrđena pri sklapanju ugovora ne smije promijeniti u roku od godinu dana od dana njegovog zaključenja, zakupodavac drugačije tumači navedenu klauzulu ugovora. Da li stanodavac u ovom slučaju mora povećati najamninu?

Rok trajanja ugovora, koji predviđa fiksni iznos zakupnine, mora ostati nepromijenjen tokom godine, dok se jednostrana promjena zakupnine može izvršiti najviše jednom godišnje. Treba imati na umu da ako se zakupnina mijenja sporazumom strana, onda se takva promjena može izvršiti neograničen broj puta, uključujući i ako je od zaključenja ugovora o zakupu prošlo manje od godinu dana.

Prema ugovoru o zakupu, zakupodavac se obavezuje da će zakupcu dati imovinu uz naknadu za privremeno posjedovanje i korištenje ili za privremeno korištenje (klauzula 1, član 606 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Istovremeno, prema stavu 1. čl. 614 Građanskog zakonika Ruske Federacije, zakupac je dužan blagovremeno platiti naknadu za korištenje imovine (najam).

Zakupnina se utvrđuje u obliku plaćanja utvrđenih u fiksnom iznosu, periodično ili istovremeno. Ako ugovorom nije drukčije određeno, iznos zakupnine može se sporazumno mijenjati stranaka u roku utvrđenom ugovorom, ali ne više od jednom godišnje. Zakonom se mogu predvideti drugi minimalni rokovi za preispitivanje iznosa zakupnine određene vrste zakup, kao i za zakup određenih vrsta imovine (podtačka 1. tačka 2., tačka 3. član 614. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Istovremeno, građansko zakonodavstvo daje ugovornim stranama slobodu da odrede uslove ugovora po sopstvenom nahođenju, osim u slučajevima kada je sadržaj relevantnog uslova propisan zakonom ili drugim pravnim aktima (klauzula 4. član 421, član 422 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Konkretno, dozvoljeno je da ugovor može predvidjeti jednostranu promjenu od strane strane, posebno najmodavca, cijene pruženih usluga (klauzula 1, član 424, tačka 2, član 424 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Federacija).

Što se tiče mogućnosti jednostrane promjene iznosa zakupnine, Predsjedništvo Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije je objasnilo da primjenom stava 3. čl. 614 Građanskog zakonika Ruske Federacije, sudovi moraju polaziti od činjenice da tokom godine uslovi ugovora trebaju ostati nepromijenjeni, predviđajući fiksni iznos zakupnine ili postupak (mehanizam) za njen obračun (klauzula 11. Informativno pismo Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 11.01.2002. br. 66 „Pregled prakse sporova o zakupu dozvola).

Stav Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije u pogledu jednostrane promene zakupnine razjašnjen je u Rezoluciji br. 73 Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 17. novembra 2011. godine (u daljem tekstu Rezolucija Plenum), koji kaže da ako, u skladu sa zakonom ili ugovorom, stanodavac ima pravo da jednostrano promijeni iznos naknade za zakup (član 310. Građanskog zakonika Ruske Federacije), tada, u smislu stav 3 čl. 614 Građanskog zakonika Ruske Federacije, takva promjena može se izvršiti najviše jednom godišnje (član 21. rezolucije Plenuma).

Dakle, u predmetnom slučaju, pošto je od zaključenja ugovora prošlo manje od godinu dana, zakupodavac nema pravo jednostrano mijenjati iznos zakupnine.

Takođe treba uzeti u obzir da ako, u nedostatku državne regulacije zakupnine, ugovor o zakupu predviđa pravo zakupodavca da jednostrano promijeni njenu veličinu, onda u slučajevima kada se dokaže da je kao rezultat takvog jednostranom promjenom, nesrazmjerno se povećao sa promjenom prosječnih tržišnih stopa koje se plaćaju za zakup slične nekretnine na tom području za relevantni period i znatno ih premašio, što ukazuje na zloupotrebu svog prava zakupodavca, sud je po osnovu stava 2 čl. 10 Građanskog zakonika Ruske Federacije odbija naplatu zakupnine veće od navedenih prosječnih tržišnih stopa (stav 22. rezolucije Plenuma).

Ovo ograničenje učestalosti promjene zakupnine ne odnosi se na slučajeve kada se mijenja sporazumom strana. Takav ugovor može se zaključiti više puta u toku jedne godine trajanja ugovora o zakupu, uključujući i period kada je od zaključenja takvog ugovora prošlo manje od godinu dana.

Ovom prilikom Vrhovni arbitražni sud Ruske Federacije je objasnio da je pravilo o zabrani revizije zakupnine više od jednom godišnje (klauzula 3, član 614. Građanskog zakonika Ruske Federacije) dispozitivno, dozvoljava promjenu, tj. sporazumom strana, uslovima ugovora o zakupu o visini zakupnine više od jednom godišnje, uključujući i u slučaju kada nema naznaka o mogućnosti takve promjene u samom ugovoru o zakupu (član 21. rješenja od Plenum).

Dakle, stav 3 čl. 614 Građanskog zakonika Ruske Federacije obavezan je samo u odnosu na pravo jednostrane promjene stanarine. Ako se promjena zakupnine vrši po dogovoru stranaka, onda je moguće izvršiti više od jednom godišnje.

Slično mišljenje dijele i arbitražni sudovi, a posebno FAS Dalekoistočnog okruga ukazuje da ako je povećanje stanarine zasnovano na obostranoj saglasnosti strana, takva promjena nije u suprotnosti (vidi