Život na gornjim spratovima višespratnice možda nije uvek udoban. Ovo je posebno istinito u situacijama kada kvalitet krova ostavlja mnogo da se poželi. Krov počinje da prokišnjava ili se kondenzacija nakuplja na stropu. U takvoj situaciji stanari pate od stalne vlage ili mokrih stropova i zidova. Situacija se pogoršava ako se ovim nevoljama doda plijesan. Društvo za upravljanje mora pratiti stanje krova, a vlasnici stanova mogu samo zahtijevati da ispune svoje obaveze. A u situaciji kada je potrebno popraviti krov, potrebno je zahtijevati da se za popravak krova izradi list s greškama, koji mora uključivati ​​sve nedostatke u projektu.

Karakteristike mekog krova

Svaki krov višespratnice moraju dva puta godišnje provjeravati zaposleni u stambenim uredima ili društvo za upravljanje za oštećenje premaza ili druge nedostatke.

Među glavnim problemima i oštećenjima koji se najčešće javljaju i zahtijevaju popravak, a karakteristični su meki krov, istaknite:

• Deformacija ili bubrenje krovnog materijala, stvarajući mogućnost prodiranja vlage ispod pokrivača;
• Omekšavanje sloja mastike ili njegovo pucanje;
• Krovni tepih ima pukotine i rupe;
• Do smrzavanja svih slojeva premaza došlo je zbog stalnog prisustva vlage.

Pažnja! U zavisnosti od vrste oštećenja i stepena oštećenja, krov koji se sanira moraju pregledati zaposleni u stambenom uredu ili društvu za upravljanje i na osnovu toga sačiniti defektni list za sanaciju mekih krovova.

Stanari mogu podnijeti zahtjev za popravku krova usmeno ili pismeno. Primjer takve izjave možete vidjeti u videu:

Često se takav uzorak može naći u kancelariji kompanije kada dođete na termin.

Šta je defektna izjava

Neispravna izjava za popravke krova sastavlja se kako bi se opravdala potreba za popravkom i prijemom ispravna odluka u pogledu vrste popravke i njenog obima. Takav dokument sastavljaju inženjersko-tehnički radnici stambenog ureda ili društva za upravljanje, na osnovu izvršenih inspekcija.

Glavne odredbe takve izjave uključuju:

• Podaci o objektu čija se popravka treba izvršiti, sa naznakom vrste konstrukcije i njenih glavnih karakteristika, adrese;
• Informacije o kvaliteti i vrsti oštećenja krova, kao i o posljedicama koje mogu nastati ako se ne provedu radovi na njihovom otklanjanju;
• Spisak aktivnosti popravke koje je potrebno izvršiti.

Bitan! To je posljednji pasus dokumenta koji treba sastaviti što je moguće detaljnije, trudeći se da ne propustite ništa od potrebne vrste radi

Defektni list za popravku krova je vrsta uzorka na osnovu kojeg će se izraditi procjena materijala i vrsta radova. Izvođenje može izvršiti ili izvođač radova ili samo društvo za upravljanje. U većini slučajeva popravak mekog krova stambene zgrade ima preventivnu prirodu, jer je u ovom slučaju moguće izbjeći hitne i veće popravke, koje koštaju mnogo novca.

Značajke popravke mekog krova možete vidjeti u videu:

Uzorak

Uzorci sastavljanja neispravne liste za popravke krova prikazani su na slikama.

Lista nedostataka ukazuje na glavne tipove radovi na popravci za krov. Možete se osloniti na njega prilikom sastavljanja liste neophodan rad za vaš objekat.

U svakom pojedinačnom slučaju ukazuje se na oštećenje određenog predmeta. Pored ovog dokumenta, za izvođenje popravka potrebni su i dodatni podaci koji se nalaze u predračunu za radove. Kada popravke obavlja organizacija treće strane, izvještaj o kvaru mora biti potpisan i sastavljen zajedno s predstavnicima izvođača radova. To će pomoći u sprečavanju nastanka raznih sporova i pratiti ispravnost dokumentacije.

U kućama u kojima se škriljevac koristi kao krovni pokrivač, sličan dokument se sastavlja u slučaju problema u njegovom dizajnu ili oštećenja integriteta krova. To će ukazati na druge vrste materijala i vrste radova, a njihova tehnologija će se značajno razlikovati.

Ovaj temeljni dokument, ako je pravilno i detaljno sastavljen, postat će garancija ispravna kreacija i kalkulacije procjena, a takođe će činiti osnovu za troškove rada i potrebna količina i vrste materijala.

Stanovnici, posebno oni na gornjim spratovima, ne bi se trebali bojati dokazati da su u pravu, posebno ako postoje očigledni nedostaci u stanju stambenog fonda, odnosno uticaj ovih nedostataka na njihov život i zdravlje. U svakom slučaju, traženje stambenog ureda ili društva za upravljanje da ispune svoje dužnosti treba početi sa zahtjevom, koji je najbolje podnijeti u pisanoj formi. A njegovo razmatranje i reakcija stambeno-komunalnih službi odrazit će se na pripremu drugih neophodna dokumenta i obavljanje relevantnih poslova. Ispravan dokaz vaše ispravnosti je ključ minimalnog broja zahtjeva s obje strane, kako od stanara, tako i od predstavnika kompanije za upravljanje stambenim zgradama.

U slučaju oštećenja pokrivanje krovova u stambenoj zgradi dolazi do curenja, što rezultira stanovima gornji spratovi Može doći do ozbiljne štete. Stanovnici moraju podnijeti odgovarajuću prijavu kompaniji za upravljanje, nakon čega će stručnjaci sastaviti list s greškom za popravak krova.

Kako popraviti krov?

Šteta građevinske konstrukcije a završna obrada u stanovima na gornjim spratovima kada kiša ili otopljena voda prodre u krovnu pitu je prilično česta pojava. Pravilno koordinirano djelovanje stanovnika može značajno ubrzati rješavanje problema.

Odgovornost za stanje krovnog pokrivača snosi komunalna organizacija koja opslužuje ovu kuću– Kompanije za upravljanje, stambene službe, udruženja vlasnika kuća, itd. Da bi šef organizacije razmotrio pitanje popravke krova, morate podnijeti zahtjev i sastaviti list nedostataka.

Postoje dvije mogućnosti za podnošenje prijave: usmena (lično ili telefonom) ili pismena prijava. Najmanje efikasan način je telefonski poziv komunalnom preduzeću. Kako biste imali barem neku garanciju da je telefonska prijava službeno prihvaćena, trebate zatražiti od predstavnika komunalne organizacije da se usmena prijava prihvati kao telefonska poruka: snimanje sadržaja, datuma i vremena poziva.

Lična posjeta recepciji stambenog odjela tokom radnog vremena je produktivnija. Ali zaposleni u organizaciji najčešće predlažu pismeno podnošenje zahtjeva. Često komunalne organizacije nude formulare koji su spremni za popunjavanje.

Većina pouzdan način skrenuti pažnju društva za upravljanje na problem - unaprijed pripremljenom pismenom izjavom upućenom njenom menadžeru. Prijava se popunjava prema standardnoj proceduri. Posebna pažnja treba obratiti pažnju na sadržaj: najbolje je ako se u tekstu navode činjenice o oštećenju tačku po tačku, priložene su fotografije, rezultati nezavisnog pregleda itd. Spisak priloženih dokumenata mora biti naveden na kraju prijave.

Prijava je napisana u dva primjerka, a na drugom, koji ostaje podnosiocu zahtjeva, mora se navesti datum i vrijeme prijema prijave, puno ime, radno mjesto i potpis predstavnika stambeno-komunalne organizacije.

Ukoliko upravnik stambenog odjela ili drugi predstavnici odbiju da prihvate zahtjev, tu činjenicu treba dokumentovati u prisustvu dva svjedoka i dokument ovjeriti njihovim potpisima.

U situaciji kada je nekoliko stanova oštećeno kao posljedica oštećenja krovišta, ne treba podnositi opći zahtjev. Mnogo je značajnije ako broj prijava odgovara broju pogođenih stanova. Ako se prijave primaju masovno, komunalna organizacija reagira mnogo brže.

Neispravna izjava

Izrada zapisnika o kvaru je neophodna kako bi se opravdala odluka o potrebi sanacije krovišta. Ovu odluku donosi šef kompanije za upravljanje, odjela za stanovanje ili HOA.

Neispravnu izjavu mora sastaviti tehnički stručnjak (inženjer) komunalne organizacije, koji je na osnovu zahtjeva stanovnika dobio odgovarajući zadatak.

U stavku „Naziv objekta“ neispravnog izvoda upisuje se puna adresa koja uključuje naziv ulice, kućni broj, stan, kao i oznake prostorija u kojima je oštećenje potrebno otkloniti.

Kolona “Vrsta obavljenog posla” popunjava se na sljedeći način: naznačena je tačna lokacija oštećenja i navedeni načini sanacije. Na primjer: „Dječija soba, plafon curi desno od prozora, curi na zid. Potrebno je obnoviti sloj žbuke i zamijeniti tapete.”

U rubrici „Opis oštećenja na elementima konstrukcije“ detaljno se evidentiraju svi nedostaci uočeni pregledom, navodeći njihov položaj i obim oštećenja. Opis nedostataka i nedostataka se vrši u slobodnoj formi.

Ako se tokom vizuelnog pregleda prostorija otkriju oštećenja na elementima konstrukcije, njihovo prisustvo se naknadno mora odraziti u ugovoru o popravci krova (sa priloženim fotografijama).

Kolona “Napomena” služi da odražava nijanse specifične za određeni slučaj.

Primjer neispravne liste za popravku krova

Uzorak neispravnog lista za popravku krova pomoći će vam da bolje razumijete specifičnosti pripreme ovog dokumenta.

Neispravna izjava za hitnu popravku krova od škriljevca.

Naziv objekta: kuća u ulici Sovetskaya, br. 32, Iskitim

Opis oštećenja: Oštećen je integritet premaza na krovu stambene zgrade. Višestruke kidanje mekog krovnog pokrivača. Kršenje nepropusnosti krova.

Kao rezultat: redovno curenje sa plafona stanova br. 13, 14, 15, 16. Formiranje buđi u stanovima, pukotine na plafonu spavaće sobe u stanu br. 15.

Potreban rad: Demontaža pokvarene limene obloge. Pregled potkrovlja radi identifikacije oštećenih područja hidroizolacionog sloja. Anketa drvene konstrukcije krovovi, noseće grede. Vraćanje nepropusnosti hidroizolacionog sloja. Zamjena oštećenih elemenata lima.

List kvarova je dokument na osnovu kojeg se pravi predračun za popravke krova: trenutne, hitne, velike.

Da bi se povećala efikasnost rukovanja i osigurao pažljiv pristup restauratorskim radovima, izjavu o nedostatku treba popuniti što je detaljnije moguće. Obavezno je uzeti u obzir i u izvještaju navesti sve faze popravke, dati potpune podatke o objektu i eventualnim nedostacima, te priložiti foto dokumentaciju.

Spisak radova treba da bude što detaljniji - on služi kao osnova za izradu predračuna.

Ako propustite neku činjenicu, teško je računati da ćete je u budućnosti ispraviti, zbog čega će se smanjiti kvaliteta popravka. Istovremeno, tražeći pravdu preko suda, biće teško dokazati da su popravke izvršene pogrešno, jer sporne vrste radova nisu odražene u neispravnom izvodu.

Ozbiljan pristup

Neispravan list za popravke krova trebao bi odražavati najpotpuniju sliku oštećenja uzrokovanih vlagom, kao i informirati o potrebnim promjenama koje je potrebno izvršiti. Ovaj dokument je dokazna baza, potkrepljenje zahtjeva stanovnika restauratorski radovi. Na osnovu izjave o nedostatku, opravdan je izbor vrste popravke i njena ekonomska izvodljivost.

Propuštanje krova je prilično česta pojava na koju su stanovnici odavno navikli. višespratnicežive na gornjim spratovima.

Ako dođe do takvog problema, odmah se morate obratiti komunalnoj organizaciji ]]> ]]> koja opslužuje kuću i navesti suštinu problema. To se može učiniti i usmeno, ali kako pokazuje gorka iskustva mnogih stanovnika, pregovori koji nisu potkrijepljeni posebnom dokumentacijom neće imati efekta.

Prvo se piše izjava u kojoj se ukazuje na suštinu problema, pričinjenu materijalnu štetu, a prilaže se i foto dokaz. Prijava se mora završiti zahtjevom za sastavljanje izjave o nedostatku.

Šta je neispravna izjava i zašto je potrebna?

Izveštaj o kvaru je čin pregleda određene stavke koju treba popraviti. Suština defektne izjave je da ona treba da odgovori na pitanja:

Koji se predmet pregleda i popravlja, odnosno koji se objekt identifikuje i opisuje;

Zašto je potrebno popraviti ovaj objekat, odnosno koji problemi već postoje i šta se može dogoditi ako se popravke ne izvrše na vrijeme. U ovoj stvari glavnu ulogu dodijeljen operativnoj jedinici, jer samo njeni predstavnici mogu biti upoznati sa svim tehničkim propisima i pravilno procijeniti i opisati složenost vanredne situacije;

Šta treba uraditi, šta treba uraditi da bi objekat bio u funkciji. Sam proces popravke je direktno opisan.

Neispravan list za popravku krova je potreban kako bi osoba koja se obrati komunalnoj službi mogla dobiti rješenje za početak popravke, a načelnik ove službe može opravdati tu odluku.

Uostalom, komunalne službe moraju dokazati ekonomsku isplativost popravke, pa računovođa mora imati izjavu o kvaru koju sastavljaju kompetentni tehnički stručnjaci, u kojoj se jasno navodi zašto se popravke izvode.

Kako pripremiti neispravnu listu za popravke krova.

Neispravan list za popravku krova sastavlja tehnički stručnjak komunalne organizacije kojoj se stanar prijavio, odnosno inženjer.

U redu za mjesto neophodne popravke Utvrđeno je da što je moguće preciznije, specijalista koji sastavlja izjavu u redu „Naziv objekta“ mora navesti adresu, kuću, kao i sve prostorije u stanu koje su oštećene uslijed curenja i potrebe. popravke.

Kolona „Vrsta obavljenog posla” mora sadržavati podatke o lokaciji oštećenja i vrsti popravke koja je potrebna. Na primjer, ako je ovo spavaća soba, onda „Spavaća soba. Voda curi blizu prozora. Potrebno je sanirati plafon, kao i zid koji je oštećen usljed curenja.”

Ako su neki strukturni objekti oštećeni, treba ih pregledati od strane stručnjaka i potkrijepiti fotografijama.
U rubrici „Opis oštećenja na elementima konstrukcije“ moraju se opisati svi oštećeni objekti, osim samih objekata, navesti koja su područja i u kojoj mjeri oštećena curenjem.

Detaljne informacije mogu biti predstavljene u bilo kom obliku, ali prirodno razumljive i kompetentne. Kolona “Napomene” postoji da bi se u slobodnom obliku opisalo nešto važno što nije predviđeno standardnim okvirom dokumenta.

Kako bi se izbjegli problemi i greške, neispravan popis za popravke krova sastavlja se samo sa izvođačem radova na popravci, osobom koja može kompetentno i ispravno procijeniti i opisati složenost situacije.

Takav akt može poslužiti kao izvorni dokument na kojem se vrši procjena za različite vrste popravke, kao što su hitne, velike ili tekuće popravke.

Ove radove može izvoditi organizacija za upravljanje, bilo ugovorno ili ekonomski. Nakon što je sastavljen list za popravku neispravnog krova, možete mu dodati ]]> izjavu ili reklamaciju i odnijeti je šefu upravljačke organizacije.

Prijava za popravku krova: šta učiniti

]]>

1 Unesite podatke i detalje

2 Suština pitanja
3 Zahtjev za akciju
4 Šta je akt sa nedostatkom, kada i ko ga sastavlja?

Nažalost za ljude koji žive na gornjim spratovima stambene zgrade, tipična situacija je kada određena prostorija počne da preplavljuje vodu ]]> sa oštećenog krova.
U tom slučaju morate kontaktirati kompaniju za upravljanje i napisati zahtjev za popravku krova.
Zahtjev za popravku krova Što prvo učiniti ]]>
Prvi od vaših koraka je da kontaktirate odjel za stanovanje, HOA UK ili drugu komunalnu organizaciju koja servisira kuću. Zahtjev se može podnijeti usmeno - lično ili telefonom, ili pismeno. Prvi je vrlo brz, ali neefikasan.
Uzorak zahtjeva za popravku krova Da biste podnijeli zahtjev, kontaktirajte svoju HOA, kompaniju za upravljanje ili odjel za stanovanje

Savjet! Ali, ako ste upravo to uradili, ne zaboravite da zapišete datum, vreme poziva i sve podatke dispečera koji ga je primio.

Drugi će vam oduzeti više vremena, ali će biti mnogo efikasniji. Tipično, uzorak zahtjeva za popravku krova je slobodne forme; samo zaglavlje i datum s potpisom podnositelja zahtjeva na dnu lista ostaju nepromijenjeni. Vrijedi napomenuti da mnoge upravljačke organizacije imaju vlastite prijavne obrasce.
Dakle, kako kompetentno napisati zahtjev za popravak krova?

Ulazni podaci i detalji

Kao i svaki drugi dokument, ono što podnosite mora početi podacima o adresatu i podnosiocu zahtjeva. U gornjem desnom uglu lista upišite u kolonu „Za“: puno ime i prezime rukovodioca (direktora) komunalne službe, njegovo ime i pravnu adresu. Ispod - “Od” – vaši podaci i adresa.
Bilo bi dobro da navedete bilo koji broj telefona (kućnog ili mobilnog) - komunalni radnici će možda morati da vas odmah kontaktiraju.
Odmaknuvši se malo, napišite naslov dokumenta u sredini: „Izjava“. U ovom slučaju to je ono što se koristi, jer podnosite zahtjev za popravku krova, a ne reklamaciju ili reklamaciju.
Na kraju lista stavite datum i potpis, dešifrirajte ga u zagradama, odnosno navedite svoje prezime.
Suština pitanja

Zatim navedite razlog vašeg zahtjeva. Prvo napišite da ste vlasnik stana u koji je došlo do curenja sa krova i na osnovu kog ste vlasničkog dokumenta. Uz prijavu se može priložiti njegova fotokopija.
Zatim opišite kada je sve počelo – datum i približno vrijeme, te u kojoj prostoriji. Opišite curenje: odakle je došla voda i kako je tekla po stropu i zidovima, koliko je jako, itd.
Zatim opišite nastalu materijalnu štetu: šta je oštećeno od vaše imovine i kakav je tip popravke prostorije (ili cijelog stana) potreban.
Kompanija bi trebala imati primjere svih dokumenata potrebnih za početak popravke, uključujući: list s greškom i uzorak procjene za popravku krova. Za svaki slučaj, pogledajte ih.
Savjet! Advokati toplo preporučuju fotografisanje svih mjesta curenja, kao i štete koju su izazvali. Fotografije mogu biti korisne ako se provede neovisno ispitivanje ili se podnese tužba. Osim toga, možete ih priložiti svojoj prijavi.

Zahtjev za akciju

Vaša prijava treba završiti zahtjevom za sastavljanje izvještaja o popravci neispravnog krova, otklanjanje curenja i nadoknadu nanesene štete.
Trebalo bi izgledati ovako:

]]> ]]>
„Na osnovu svega navedenog i rukovodeći se članovima br. 36 i br. 162 stambenog zakonika Rusije, članom br. 4 Savezni zakon„O zaštiti prava potrošača“, stav B člana br. 40 „Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi“, kao i Dodatak br. 2 „Normi ​​i pravila tehnički rad stambeni fond, "molim..."
Bilješka! Navedite svoje zahtjeve tako što ćete ih dodijeliti serijski brojevi, formulisati jasno i jasno. Linkovi na zakone i regulatorni okvir– najvažniji faktor. Oni će pokazati da ste upoznati sa svojim pravima i da znate kako ih ostvariti.
Zatim navedite listu dokumenata koji su priloženi uz prijavu. Nakon što ste napisali dva primjerka, jednu dajte dispečeru, a drugu zadržite s njegovim potpisom koji potvrđuje prijem.
Ako dispečer odbije da potpiše ili prihvati prijavu, napišite o tome pred dva svjedoka u dokumentu i potvrdite tu činjenicu njihovim potpisima.
Vrijedi napomenuti da prijava koju ste poslali možda nije posljednja koju ćete morati napisati. To mogu biti dokumenti koji se šalju stambenoj inspekciji, sudu, područnoj upravi, tužilaštvu itd. Navedenu konstrukciju možete koristiti kada kontaktirate bilo koju od nadležnih.

Šta je manjkav akt, kada i ko ga sastavlja?

Uzorak procjene za popravku krova. Defektan akt.
Popunjen list grešaka za popravke krova neophodan je kako bi se obrazložila odluka šefa HOA, društva za upravljanje ili stambenog odjela o potrebi izvođenja popravki - hitnih, rutinskih ili velikih na pregledanom stambenom objektu.
U vašem slučaju, dokument bi trebao sastaviti tehnički stručnjak (inženjer) upravljačke organizacije.
]]> ]]> Da bi odredio objekat popravke, u koloni “Naziv objekta” mora navesti adresu, kuću, stan i sve prostorije koje je potrebno popraviti.
Nadalje, u spisku predviđenih radova, u rubrici „Vrsta obavljenog posla“, tehnički radnik mora navesti konkretnu lokaciju, navesti oštećenja i načine popravke. Na primjer: „Kuhinja, plafon curi u blizini peći sa kapanjem na zidu. Potrebno je popraviti plafon u kuhinji i oštećeni zid.”
Ako su neki strukturni elementi neispravni, tada treba sastaviti budući ugovor o popravci krova uzimajući u obzir njihov vizualni pregled i fotografiranje.
Svi utvrđeni nedostaci se evidentiraju u zapisniku u koloni „Opis oštećenja na elementima konstrukcije“ uz obavezno pojašnjenje površine i obima oštećenja. Oštećenja, nedostatke, nedostatke itd. možete opisati u bilo kojem obliku. U stupcu "Napomene" dokumenta možete naznačiti sve nestandardno što je svojstveno ovom konkretnom slučaju.
Akt igra ulogu inicijalnog dokumenta, prema kojem se izrađuje predračun za velike popravke krova, kao i hitne i rutinske popravke.
Oni mogu biti sprovedeni od strane organizacije za upravljanje koristeći ekonomsku ili ugovornu metodu. U drugom slučaju, sastavlja se ugovor o ugovoru sa građevinskom kompanijom treće strane.
Čitav paket dokumenata - zahtjev za popravku krova, izvještaj o kvaru, predračun, itd. dostavlja se šefu društva za upravljanje na odobrenje.

Neispravan list za popravke krova: značajke sastavljanja

Mnogi stanari gornjih spratova stambenih zgrada susreli su se sa situacijom da im stan počne da preplavljuje vodu kao rezultat oštećenja krova. Ovaj članak će govoriti o pripremi dokumenata za kompaniju za upravljanje, kao što je prijava za popravke, neispravan list za popravke krova itd.
Prvi korak je da kontaktirate komunalnu organizaciju koja opslužuje ovu kuću (stambena zajednica, stambeni odjel, kompanija za upravljanje itd.).]]> ]]>

Krov curenje

Prijava se može podnijeti na dva načina:
Usmeno (telefonom ili prilikom lične posjete) i pismeno, što je prilično brzo, ali neefikasno.
U pisanom obliku, što oduzima više vremena, ali je mnogo efikasniji način. Zahtjev za popravku krova najčešće se piše u slobodnom obliku, a nepromijenjeni ostaju samo detalji kao što su zaglavlje dokumenta na vrhu lista i datum i potpis na dnu.
Osim toga, mnoge organizacije za upravljanje imaju svoje obrasce za prijavu.
Važno: ukoliko prijavu podnesete telefonom, potrebno je zapisati podatke kao što su datum i vrijeme poziva, kao i prezime, ime i prezime dispečera koji je prihvatio prijavu.

Sastavljanje aplikacije

Pogledajmo pobliže kako pravilno sastaviti zahtjev za popravak krova.
Kao i svaki drugi dokument, ova prijava počinje podacima o podnosiocu zahtjeva i primaocu. U gornjem desnom uglu u koloni „Za“ upisujemo prezime, ime i patronime direktora ili rukovodioca javne komunalne službe, kao i naziv i pravnu adresu ove organizacije.
Zatim u polje „od koga“ unesite svoje podatke i adresu.
Korisno: također je vrijedno u prijavi navesti broj mobilnog ili fiksnog telefona, putem kojeg zaposlenici komunalne organizacije mogu odmah kontaktirati podnositelja zahtjeva ako je potrebno.
Koračajući malo niže, u sredini pišemo naziv ovog dokumenta - "Izjava".
U ovom slučaju se podnosi zahtjev za popravku, tako da je dokument upravo molba, a ne reklamacija ili reklamacija.
Možete odmah na dnu lista upisati datum sastavljanja prijave i potpisati se prepisom (sa naznakom Vašeg prezimena).
Razlog za kontaktiranje organizacije je sljedeći. Prvi korak je da napišete da ste ]]> ]]> vlasnika stana u kojem je došlo do curenja vode sa krova, te navesti i vlasnički dokument, čija se fotokopija može priložiti uz zahtjev.
Zatim se opisuje stvarna situacija: datum i približno vrijeme nastanka curenja, naznačena je prostorija, osim toga treba opisati prirodu curenja: odakle dolazi voda, kako teče duž zidova i stropa, koliko jaka, itd.;
U nastavku je opisana nastala materijalna šteta: koja je imovina oštećena, kakva je popravka sobe ili cijelog stana u ovom slučaju potrebna.
Važno: kompanija za upravljanje mora imati uzorke svih dokumenata potrebnih za popravke, kao što je list s greškom i predračun za popravke krova, koji treba unaprijed pregledati.

U slučaju da trebate izvršiti nezavisni ispit ili podnesete tužbu, preporučljivo je fotografisati sva mjesta curenja i štete nastale time. Ove fotografije se također mogu priložiti uz prijavu.
Prijava se završava zahtjevom za sastavljanje zapisnika o kvaru za popravku krova kuće, otklanjanje curenja i nadoknadu nastale štete. To izgleda otprilike ovako:
„Na osnovu gore navedenog, rukovodeći se članovima br. 36 i br. 162 Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, članom br. 4 Federalnog zakona „O zaštiti prava potrošača“, stav B člana 40 od „Pravila za održavanje imovine u stambenoj stambenoj zgradi“, kao i Dodatak br. 2 „Pravila i normativa tehničkog rada stambenog fonda“, molimo...“
Važno: prilikom podnošenja zahtjeva preporučuje se da ih jasno i jasno formulirate i dodijelite im serijske brojeve.
Svakako treba da se pozivate na propise i zakone, pokazujući da poznajete svoja prava i da ćete ih braniti.
U nastavku slijedi lista dokumenata priloženih uz prijavu.
Prijava je napisana u dva primjerka:
Prvi se daje dispečeru;
Na drugom se otpravnik potpisuje za prijem, a mi ga čuvamo.
Važno: ako dispečer odbije da prihvati zahtjev ili potpiše za prijem, treba uključiti dva svjedoka i to zabilježiti njihovim potpisima.

Neispravna izjava

]]> ]]>

Neispravna izjava (akt) se sastavlja tako da se odlučuje o potrebi provođenja većeg, hitnog ili tekuće popravke je opravdano prihvaćen od strane šefa stambenog odjela, društva za upravljanje ili udruženja vlasnika kuća.
U ovom slučaju ovaj dokument sastavio tehnički stručnjak ili inženjer komunalne organizacije:
Predmet popravke se precizira tako što se u stavu „Naziv objekta” navede puna adresa, uključujući naziv ulice, kućne i stanične brojeve, kao i prostorije u kojima se oštećenje mora otkloniti.
Zatim u koloni „Vrsta obavljenog posla“ navedite tačnu lokaciju, navodeći oštećenje i načine popravke, na primjer: „Kuhinja, plafon u blizini peći curi, curi na zid. Potrebno je popraviti strop u kuhinji i izliveni zid.”
Prilikom utvrđivanja nedostataka na elementima konstrukcije, ]]> u budućem ugovoru o popravci krova (uzorak možete pronaći i na web stranici), pri izradi treba uzeti u obzir njihov vizualni pregled i fotografiranje.
Sve uočene nedostatke prilikom pregleda evidentirati u iskazu (kolona „Opis oštećenja na elementima konstrukcije“), bez navođenja površine i obima oštećenja. Oštećenja, nedostaci, nedostaci itd. može se opisati u bilo kom obliku.
U kolonu “Napomene” unose se nijanse specifične za ovaj konkretni slučaj.
Važno: neispravna izjava služi kao dokument na osnovu kojeg će se izraditi procjene za tekuće, hitne i velike popravke krova.
Sve gore navedene vrste popravki obavlja upravljačka organizacija ugovorno ili interno. U slučaju ugovorne metode, ugovor se zaključuje sa građevinskom organizacijom treće strane.
Nakon popunjavanja potrebne dokumentacije (prijava, prijava kvara, predračun za popravku krova, itd.), kompletan paket se dostavlja direktoru upravljačke organizacije na odobrenje. U ovakvim situacijama treba da zaštitite svoja prava u potpunosti, za šta morate imati ideju ​​kako zaštititi ta prava, čemu je i namenjen ovaj članak.

Pronalaženje nedostataka u mekim krovovima

Stanovnici gornjih spratova znaju iz prve ruke o problemima s krovovima. Većina njih čak zna za takve koncepte kao što je „defektna evidencija“ krova i način na koji se popravke izvode.

Kišna sezona tjera da se stisnu srca stanara posljednjeg sprata gotovo svih zgrada. Zaista, zajedno s obilnim padavinama, pojavljuju se različite deformacije mekog krova.

Najčešći primjeri su:

• oticanje i deformacija krovnog pokrivača;
• omekšavanje i ravnomjerno kidanje mastike;
• pukotine na krovnom tepihu;
• smrzavanje krova zbog visoke vlažnosti.

Bitan!

Ovisno o tome koje su deformacije prisutne, komunalne službe moraju izvršiti pregled i sastaviti zapisnik o kvaru ili izjavu.

Sljedeća faza je renoviranje.

Izrada potrebnih dokumenata

Jedan od glavnih dokumenata je neispravna izjava. Ovo je osnova koja se mora pripremiti u očekivanju popravki. Na osnovu podataka prikazanih u ovom dokumentu, moguće je sastaviti potpunu sliku deformacija krova.

Izrada dokumentacije za popravke mekih krovova

Ovaj zakon ima nekoliko osnovnih odredbi:

• Prije svega, trebate dati informacije o objektu. Potrebno je navesti vrstu zgrade, kao i njene glavne karakteristike.
• U drugom pasusu potrebno je detaljno naznačiti koje su deformacije nastale u krovištu. Osim toga, potrebno je opisati ne samo probleme, već i posljedice do kojih oni mogu dovesti, kao i posljedice koje će nastati ako se popravka zanemari.
• I posljednja tačka je lista potrebnih vrsta posla.

Najčešće su popravci mekog krova preventivne prirode - uostalom, spriječiti curenje krova mnogo je lakše nego kasnije rješavati

Treba shvatiti da bi posljednji paragraf trebao biti sastavljen što je moguće detaljnije, jer će poslužiti kao osnova za izradu procjena za popravke.

Savjet!

Ako sastavljate akt, ne biste trebali zanemariti male detalje. Uostalom, što je više toga propušteno, veća je mogućnost da rezultat bude nekvalitetan i da neće trajati koliko bismo željeli.

Primjer procjene za popravku krova

Ispod je primjer popunjavanja glavnih tačaka na izjavi:

1. Objekat: petospratnica na aveniji Matrosov (ulica/uličica) 45, zgrada br. 99.
2. Ono što je potrebno uraditi je djelomična zamjena mekog krovnog pokrivača i to: otklanjanje kidanja i deformacija krovnog materijala, postavljanje novog sloja pokrivača u zonama destrukcije. Ako je moguće, najbolje je dodati fotografije koje potvrđuju oštećena područja.
3. Navedite i objavite što je više moguće faze i detaljan spisak posla.

Uzorak neispravnog lima za popravak mekog krova

Stoga je ovaj dokument od suštinske važnosti ako su potrebni radovi na popravci. Istovremeno se sastavlja ne samo za popravak mekih krovova, već i za druge vrste krovišta.

Izrada predračuna za popravke mekog krova