Da biste se ranije informisali o zemljišnoj parceli, bilo je potrebno lično da posetite teritorijalnu kancelariju katastarske komore, gde vam na zahtev mogu dati parcelu: katastarski broj, adresu, tačne koordinate, površinu na koju kategoriju zemljišta kojoj parcela pripada, te ostale informacije koje vas zanimaju.

Od 2010. godine, radi lakšeg korištenja i brzine obrade informacija, Rosreestr je kreirao internetski resurs u obliku javne katastarske karte ▼, gdje se podaci i izvod o lokaciji sada mogu dobiti i naručiti za samo nekoliko minuta.

Šta je javna katastarska karta?

Javna katastarska karta je internetski resurs u obliku online karte (geografski informacioni sistem (GIS)), koji je kreirao Rosreestr za dobijanje informacija o zemljišnoj parceli, za internu upotrebu i za vlasnike. Službena javna karta Rosreestra dostupna je online na našoj web stranici iznad ili na službenoj web stranici pkk5.rosreestr.ru.

Jedinstvena javnost katastarsku kartu zemljišne parcele razvijena je 2010. Njegova svrha je da olakša traženje katastarskih podataka o zemljišnoj parceli. Prije pojave službe, podaci su se mogli dobiti isključivo ličnim kontaktiranjem teritorijalnog organa – katastarske komore.

Šta možete saznati uz pomoć katastarske javne karte Rosreestra?

Uz pomoć katastarske karte Rosreestra možete saznati:

1. Da li je zemljište vrijedno katastarskog upisa.
2. Ko ga poseduje.
3. Katastarski broj i cijena parcele.
4. Opće karakteristike, tačne koordinate, površina.
5. Uslovi korištenja stranice.
6. Naziv teritorijalnog organa u službi.

Od svog osnivanja, usluga je ažurirana i unapređena. Sada je to postala najjednostavnija i najprikladnija alternativa kontaktiranju službenika. Prednost karte je njena potpuna otvorenost. Apsolutno svako može dobiti podatke od interesa. U svom interfejsu, javna mapa liči google mape, što čini njegovu upotrebu zgodnom i poznatom korisniku.

Zašto vam je potrebna katastarska karta?

Prema zakonu br. 221-FZ, svaka zemljišna parcela mora biti upisana u katastar. U suprotnom će biti nemoguće izdati dokumente za pravo vlasništva, što odmah onemogućuje obavljanje bilo kakvih transakcija nekretninama.

Prilikom obavljanja transakcija nekretninama uvijek postoji rizik da će prodavac dati nepotpune ili netačne podatke. Njihova verifikacija je jedna od glavnih faza u pripremi za kupovinu zemljišta. Pojavljivanje katastarskih podataka u javnom pristupu uvelike je olakšalo papirologiju, kao i smanjilo rizik od upada u lažnu transakciju.

Prednosti korištenja javne karte su očigledne:

• Dobijanje potpunih i pouzdanih informacija o parceli od interesa. Ovo minimizira rizik od umiješanosti u lažnu ili ilegalnu transakciju. na mreži ćete saznati katastarski broj zemljišne parcele na adresi i sve njene karakteristike.
• Dobivanje informacija o susjednim područjima. Poznavanje informacija o susjednim područjima je veoma važno. Na primjer, zemljište na karti za područje koje vas zanima katastarski broj nalazi se uz zaštićeno područje gdje nije moguća gradnja.
• Smanjite birokratiju i brže dođite do podataka koji su vam potrebni. Ranije su se informacije mogle dobiti od teritorijalnog organa, što je potrajalo. Sada su sve informacije dostupne odjednom.
• Jednostavnost upotrebe. Jedinstveni katastar online mapa jednostavan za korištenje. Za dobijanje potrebnih podataka nije potrebna čak ni tačna adresa nekretnine.
• Provjerite i saznajte katastarski broj zemljište. Katastarski broj i potrebne informacije o lokaciji možete dobiti za par minuta, kao i naručiti katastarski izvod putem interneta.
• Očuvanje istorije i mogućnost štampanja. Zahvaljujući tome, nećete morati ponovo unositi katastarski broj ako odlučite ponovo pogledati podatke o parceli. Ako je potrebno, informacije se mogu odštampati.

Usluga je slika Rusije sa teritorijalnim i administrativna podjela označena granicama zemljišnih parcela. Granice parcela su standardno prikazane na karti. Možete poništiti ovaj okvir ako je potrebno. Da biste se pažljivo upoznali sa objektom, možete ga zumirati.

Mapa je korisna za predstavnike onih profesija čiji je rad nekako vezan za pitanja nekretnina. Aktivno ga koriste trgovci nekretninama, advokati itd. pribaviti katastarski izvadak o zemljišnoj parceli i nekretninama (kuće, stanovi).

Kako koristiti javnu katastarsku kartu Rosreestr

Za to, da pronađete informacije na sajtu, trebate na katastarskoj karti Moskve i Moskovske regije, u okvir za pretragu, uneti: katastarski broj lokacije ili njegovu adresu i kliknite na dugme " Nađi parcelu"▼.

Da biste pronašli informacije o web stranici na mreži, koristite zvaničnu javnu katastarsku kartu ispod sa web stranice Rosreestra.

Službena javna katastarska karta Rosreestra Moskve i Moskovske oblasti

Podrazumevano, javna mapa na mreži ima istu pozadinu kao usluga Yandex Maps, označavajući ulice i velike objekte, što je čini veoma zgodnim za navigaciju.

Po želji, možete odabrati drugu podlogu. Da biste to učinili, samo kliknite na željenu opciju.

Za traženje informacija o zemljišnoj parceli koja vas zanima potrebno je u polje za pretragu unijeti njen katastarski broj, ako vam je poznata ili adresu gdje se nalazi.

Nakon toga otvara se prozor sa osnovnim informacijama:

• Katastarski broj
• Kategorija zemljišta ZU
• Adresa
• Planirajte područje

Za više detaljne informacije možete kliknuti na link " Pogledajte dostupne dokumente”i red u prozoru koji otvara potrebne izvode o katastarskom planu zemljišne parcele i njenih objekata iz Rosreestra.

Pretraga se može izvršiti ne samo po katastarskom broju teritorije. U traku za pretraživanje možete unijeti koordinate mjesta, njegovu adresu. Ako iz nekog razloga nemate ove podatke, lako možete pronaći obližnje objekte pomoću karte. Klikom na područje od interesa, dobićete informacije o njemu.

Ponekad se podaci na kartici i u papirnim dokumentima ne poklapaju. To može biti zbog sljedećih razloga:

• Stranica nije preregistrovana u skladu sa novim normama zakona.
• Nije uključeno u uslugu posljednje promjene.

Ako se pronađe neslaganje, informacije možete ponovo provjeriti za jedan dan. Ukoliko se podaci nisu promijenili, potrebno je podnijeti zahtjev teritorijalnom organu - katastarskoj komori.

Nedosljednost podataka može biti pokazatelj da ste obmanuti i prevareni. Također biste trebali kontaktirati teritorijalnu upravu ako je objekt potpuno odsutan na karti. Ili ne postoji ili nije pravno registrovan.

Video: Kako raditi sa javnom katastarskom kartom

Javna katastarska karta Rosreestr je internet aplikacija u kojoj korisnici mogu pronaći informacije i informacije o zemljišnim parcelama za koje su zainteresovani. Da biste ga koristili, ne morate imati posebna znanja i vještine. Nema potrebe da se registrujete na sajtu i plaćate novac. Usluga je vrlo zgodna: bez napuštanja kuće možete dobiti informacije o bilo kojoj zemljišnoj parceli u Rusiji.

Mapa ima hijerarhijsku strukturu, čitava teritorija je podijeljena na podređene katastarske jedinice:

• Katastarske oblasti. Odgovara granicama subjekata Ruske Federacije.
• Katastarska područja. Poklapaju se sa granicama okruga ili velikih naselja.
• Katastarske četvrti. Kombinujte urbana ili ruralna naselja, grupe poljoprivrednih polja ili šumske površine.
• Katastarske parcele. Riječ je o zemljišnim parcelama određenih vlasnika.
• Granice različitih katastarskih jedinica su na karti označene linijama različite debljine.

Gdje je mapa javnog registra

Ranije je pristup javnoj katastarskoj karti vršen putem službene web stranice Rosreestra na linku maps.rosreestr.ru. Ali trenutno se online mapa nalazi na drugoj adresi: http://pkk5.rosreestr.ru

Ovo je javni resurs, svako može da se upozna sa informacijama ne samo o sopstvenim parcelama, već i o parcelama drugih vlasnika, poput komšija.

Imajte na umu da postoji mnogo "klonova" ove kartice na mreži. Budite oprezni, možete vjerovati samo informacijama objavljenim na službenom portalu Rosreestra rosreestr.ru.

Zašto je korisnicima potrebna online mapa

Na ovo pitanje može biti mnogo odgovora. Pretpostavimo da će osoba kupiti zemljište. Zahvaljujući servisu, može se uveriti da lokalitet zaista postoji, njegove granice su definisane na terenu, a podatke u registar unosi katastarski inženjer.

• Ako postoje sporovi oko ispravnosti definisanja granica i usklađenosti površine lokacije sa podacima navedenim u dokumentima, veoma je korisna i katastarska karta.
• Neki ljudi žele znati katastarsku vrijednost imovine, na osnovu koje se obračunava porez na zemljište.
• Također, pomoću karte možete se uvjeriti da vaše zemljište nije u vodozaštitnoj zoni. Ili u blizini nema industrijske zone u kojoj bi se u budućnosti mogao pojaviti pogon.
• Na karti možete odrediti koordinate objekta.

Javna katastarska karta: uputstvo za upotrebu

Nađimo određeno područje na karti.

Idemo na stranicu, u gornjem lijevom kutu kliknemo na ikonu "pretraži" i izaberemo polje "adresa". Zatim unesite adresu stranice i kliknite na "pronađi".

Da biste olakšali pretragu, prvo unesite naziv subjekta federacije, zatim okruga, pa naselja. Ako je naselje veliko, možete odrediti ulicu i kućni broj.

Kao primjer, unijeli smo upit: oblast Tula, okrug Kurkinsky, selo Orlovka. Stranica je prikazala listu adresa koje je mogla pronaći na naš zahtjev. Kliknite na željenu opciju na njihovoj listi.

Javni katastarski plan naselja se povlači.

Vratimo se na levi meni tako što ćemo ponovo kliknuti na ikonu "lupa" i izabrati dugme "objekti u tački".

Sada, klikom na bilo koju tačku na karti, dobit ćemo informaciju o zemljištu unutar kojeg se odabrana točka nalazi.

Jeste li već primijetili da se u donjem desnom uglu nalazi znak “+” i “-”? Mogu se koristiti za promjenu razmjera karte.

Imajte na umu da između parcela postoje prazni razmaci. To nisu slobodne teritorije, na njima se i živi. Samo što nisu izvršili premjer, a podaci o njihovim lokacijama nisu prikazani na karti.

Savjet! Prilikom kupovine parcele, vodite računa da su njene granice definisane na terenu, inače možete naknadno naići na tužbe vlasnika susjednih parcela, što će rezultirati dugotrajnim sudskim sporovima.

Katastarski registar nam daje sljedeće podatke o parceli:

• Katastarski broj i katastarski kvart parcele;
• Status i adresa zemljišta;
• Kategorija zemljišta: u ovom slučaju zemljište naselja;
• Dozvoljena upotreba zemljišta: ova lokacija se može koristiti za ličnu pomoćnu poljoprivredu.
• Puno ime katastarskog inženjera;
• Datum registracije stranice;
• Datum promjene podatka o parceli u državnom katastru nepokretnosti.

Ako trebate dobiti izvod o vašoj web-lokaciji, onda iz odjeljka informacija idite na odjeljak usluga.

Zahtjev za podatke možete podnijeti iz državnog katastra nepokretnosti ili iz Jedinstvenog državnog registra prava svojine. S obzirom da je od 1. januara 2017. godine došlo do izmjena zakona, ova usluga nije dostupna u vrijeme pisanja, zbog ažuriranja informacija. U bliskoj budućnosti, mogućnost postavljanja zahtjeva putem interneta trebala bi se vratiti.

U skladu sa zakonom, sva dokumenta se dostavljaju u roku od 5 dana. Ali da biste ih dobili, morate platiti državnu taksu. Imajte na umu da je njegova veličina manja za pojedinci, i više za pravne. Dobijanje informacija putem interneta je mnogo lakše nego čekanje u redu za izvod.

Šta još možete saznati pomoću katastarske karte

Koristeći opciju "mjera" direktno na web lokaciji, možete izmjeriti obim i površinu stranice, te saznati da li odgovaraju podacima sadržanim u vlasničkim dokumentima. Da biste to učinili, u alatnoj traci odaberite mjere i klikom na kartu trasiramo granicu stranice. Program nam je izračunao površinu parcele, nešto više od 51 hektar. Ovo područje odgovara informacijama sadržanim u predmetu upravljanja zemljištem za snimanje lokacije.

Obratite pažnju na dva mala crvena pravougaonika. Riječ je o objektima koji su upisani u katastar. Otuda zaključak: na karti možete pronaći ne samo parcele, već i druge nekretnine. Ako kliknete unutar crvenog područja koristeći funkciju "objekti u tački", pojavit će se informacije o zgradi. Iz njega možete saznati broj spratova, datum završetka izgradnje, puštanje prostora u rad, površinu zgrade i druge važne informacije.

Možete otići na karticu "upravljanje mapama" i odabrati tematske slojeve. Mapa može pokazati koju kategoriju zemljišta ima svaka parcela, kako se parcele razlikuju po katastarskoj vrijednosti, ili da li njihov položaj odgovara granicama na satelitskom snimku. Trebat će dosta vremena da se nabroje sve mogućnosti. Pošto je meni intuitivan, korisnik će sam pronaći tematske karte koje ga zanimaju. U nastavku je prikazano kako izgleda preklapanje javne katastarske karte na satelitsku sliku koju je napravio Scanex.

Ako je potrebno, karta se može čak i odštampati, i to ne kao slika, već u mjerilu. Da biste to učinili, idite na karticu za ispis i odaberite skalu slike. (Usput, nije potrebno štampati na papiru, kartu možete sačuvati u pdf formatu).

Dakle, razmotrili smo sve mogućnosti koje javna katastarska karta pruža korisnicima. Ako i dalje imate pitanja, onda se u meniju karte nalazi ikona sa upitnikom. Ovo je referentna informacija. Kartica sadrži informacije o aplikaciji, ugovor o korištenju i uputstvo za upotrebu na više stranica. Ali većina ljudi dobro radi s mapom bez poznavanja ovih dokumenata.

Javna katastarska karta zemljišnih parcela je elektronska katastarska karta Ruska Federacija, koji je objavljen na web stranici Rosreestra. Njegova svrha je dobivanje primarnih informacija o željenoj zemljišnoj parceli. Na ovoj karti prikazana su sva upisana zemljišta za 2017. godinu, podaci o kojima su pohranjeni u .

Javna mapa registrovanih zemljišnih parcela Ruske Federacije kreirana je i postavljena na Internet 2010. godine. Osnovna svrha katastarske karte je dostupnost katastarskih podataka za širok krug ljudi (zaposlenici geodetskih organizacija, advokati, agenti nekretnina, obični građani).

U skladu sa ruskim zakonom, informacije države. Katastar nepokretnosti je javno dostupan podatak do kojeg je ranije bilo dosta teško doći (trebalo je stajati u dugim redovima da bi se dobila potrebna informacija o zemljišnoj parceli od interesa). Javna mapa kreirana i objavljena na webu uvelike je sve pojednostavila.

Koje su informacije dostupne građanima na internetu kada koriste javnu katastarsku kartu?

• Opći podaci o objektima nekretnina od interesa.
• Tačne informacije o katastarskoj podjeli na mreži, o teritorijalnim zonama, o administrativno-teritorijalnoj podjeli zemlje, o zonama sa posebnim uslovima za korištenje teritorije.
• i vidjeti njegove granice u katastarskoj četvrti, pogledati susjedne parcele upisane u katastarski registar.
• Za odabranu zemljišnu parcelu možete dobiti informacije o ograncima teritorijalnog Rosreestra koji opslužuju teritoriju ove parcele.
• Na javnoj karti objekti nekretnina su prikazani sa određenim oznakama – “snimljeni objekt”, “prethodno snimljeni objekat” ili “privremeni”.
• Možete vidjeti kartu Rusije, satelitske snimke, digitalne topografske karte.

Koje informacije o zemljišnoj parceli se mogu dobiti pomoću javne karte Roscadastra?

• Fiksni katastarski broj za zemljište.
• Adresa lokacije lokacije koja je uključena u državu. katastar nepokretnosti.
• Stanje katastarskih podataka (uknjižena parcela, prethodno evidentirana parcela, privremena parcela).
• Datum upisa lokacije u katastarski registar.
• Kojoj kategoriji zemljišta pripada zemljište?
• Vrsta korištenja stranice.
• Površina parcele u skladu sa vlasničkim dokumentima.
• Oblik vlasništva nad zemljištem.
• Katastarska vrijednost.
• Koja je organizacija ili katastarski inžinjer uknjižila određenu zemljišnu parcelu kod katastarske komore.
• Datum ažuriranja podataka o zemljišnoj parceli na Javnoj karti, kao i ažuriranje podataka o katastarskoj četvrti.
• Službe teritorijalnog organa Rosreestra (naziv pododjeljenja, njihove adrese, brojevi telefona prijema).

Pored podataka o zemljišnoj parceli na katastarskoj karti, nedavno su se pojavili podaci o objektima kapitalne izgradnje. Ove informacije uključuju:

• katastarski broj registrovanog objekta kapitalne izgradnje;
• lokacija objekta koja označava adresu unesenu u stanje. katastar nepokretnosti;
• datum državne registracije katastarski upis;
• vrsta vlasništva;
• datum završetka izgradnje;
• datum puštanja u rad;
• katastarsku vrijednost objekta kapitalne izgradnje;
• status informacija o objektu kapitalne izgradnje;
• površina (u skladu sa dokumentima);
• spratnost (prizemni i podzemni);
• zidni materijal;
• popisnu vrijednost objekta kapitalne izgradnje i datum njenog utvrđivanja;
• naziv i PIB izvođača;
• posljednji datum ažuriranja podataka o objektu kapitalne izgradnje.

Javna katastarska karta zemljišnih parcela takođe daje korisne informacije o teritorijalnim zonama i zonama koje su opremljene posebnim zonama, po vrstama i vrstama zona, kao i pojedinosti dokumenata u skladu sa kojima se zone osnivaju ili mijenjaju.

Dalje na karti možete dobiti potrebne informacije o granicama po administrativno-teritorijalnoj podjeli, odnosno možete se upoznati sa spiskom dokumenata koji regulišu prolazak određene dionice granice, sa nazivom granice. jedinice. Naziv svake jedinice administrativno-teritorijalne podjele, njen tip, šifra OKATO, naziv glavnog grada, broj naselja i općine, broj Rosreestr ureda na teritoriji.

Javna karta Rosreestra pruža informacije o kartografskoj osnovi katastra: naziv, tip, izvor, datum ažuriranja, veze do metapodataka objavljenih na SDI Geoportalu.

Spisak mogućnosti koje se mogu dobiti korišćenjem javne katastarske karte je širok. Ako je potrebno, uvijek možete dobiti opće korisne informacije o zemljištu, ali to morate razumjeti ove informacije je samo indikativno i stoga se ne može smatrati isključivo dokumentarnim. Dakle, ova karta vam omogućava da dobijete informacije o zemljišnoj parceli primarne prirode, odnosno kojoj četvrti pripada određena zemljišna parcela, da li je upisana kod katastarskih organa ili ne, šta je i, shodno tome, katastarski broj susjednih korisnika zemljišta. A naručivanjem katastarskog izvoda za zemljišnu parcelu, podnosilac zahtjeva će dobiti izuzetno tačan i ažurne informacije.

Korisnička pitanja:

• Pozdrav!Molim vas recite mi zašto podaci katastarske karte o cijeni zemljišne parcele u gradu Dzerzhinsky, Moskovska oblast, ne odgovaraju zvaničnim podacima? I, s tim u vezi, koliko su pouzdani ostali podaci mape Hvala

Svi objekti nekretnina, uključujući i zemljišne parcele, podliježu obaveznom upisu u državni registar. Prethodno je bilo moguće provjeriti da li je stranica registrirana, kome pripada, a ostale informacije o njoj saznati samo lično u teritorijalnim uredima Federalna služba kartografija. Od 2010. godine na webu se pojavila online usluga - javna katastarska karta Rosreestra. U početku, resurs nije bio posebno koristan, jer se baza podataka nije redovno ažurirala, a portal nije uvijek radio adekvatno.

Nakon obavljenog relevantnog posla, funkcionisanje servisa je značajno poboljšano, te je stoga postalo mnogo praktičnije koristiti karticu na mreži, umjesto da se direktno kontaktira sa stručnjacima izvršne službe.

Ova usluga je apsolutno otvorena za svakog korisnika. Pohranjuje ne samo grafički izgled objekata nekretnina u Ruskoj Federaciji, već i katastarske informacije. Nakon poboljšanja portala i redovnog ažuriranja usluge, postalo je moguće saznati sljedeće informacije o objektima:

• Opće karakteristike;
• katastarski broj i cijena;
• tačne koordinate;
• PUNO IME. vlasnik;
• uslovi korišćenja nepokretnosti;
• kvadrat;
• služeći lokalnim vlastima.

Izvana slična Google mapama, javna katastarska karta Rosreestra i dalje ima posebne funkcije i ne iscrtava rutu. Dodijeljen je za traženje određenih objekata prema dostupnim podacima od građanina.

Koja je svrha katastarske karte?

Glavni zadatak online karte je pružanje informacija o nekretninama i zemljišnim parcelama svim kategorijama stanovništva. Kupoprodaja, zamjena i premjer zemljišta sada ne mogu bez tako važnog procesa kao što je preliminarna provjera dokumentacije sa službenim podacima službe. Naravno, elektronske informacije neće zamijeniti papirnate dokumente, ali vam omogućavaju da provjerite istinitost datih informacija i da ne padnete na mamac prevaranta. Vrlo je važno da online portal omogućava i provjeru informacija na susjednim stranicama. Prilikom kupovine kuće ili zemljišta, ovaj trenutak je posebno važan, jer ako se u blizini nalazi zaštićeni objekat, tada će, najvjerovatnije, na kupljenoj teritoriji biti zabranjena gradnja ili druga specifična vrsta aktivnosti.

Uključivanje javne katastarske karte Rosreestra u poseban elektronski izvor omogućilo je da se rasteretiti zaposlenici izvršnog organa. Umnogome su pojednostavljene i aktivnosti agencija za nekretnine sa svojim klijentima. Da biste provjerili podatke, ne morate se registrovati, ne morate čak ni znati tačnu adresu, jer, čitajući kartu, lako možete odrediti lokaciju najbližih objekata. Samo nekoliko klikova omogućiće vam da dobijete potrebne informacije, ali samo za registrovane, tj. upisan u registar, objekti nekretnina Ruske Federacije.

I oni građani koji nisu upoznati sa principom rada sa elektronskim kartama područja, moći će to prilično brzo shvatiti. Katastarska karta je potpuno ista verzija kao i atlas knjige. Prikazuje Rusiju sa trenutnom stvarnom teritorijalnom i administrativnom podjelom.

jedina razlika je u tome što možete birati podlogu, kao i zumirati objekte, što ne možete učiniti sa papirnim izdanjem. Osim određene zone, korisnici se mogu upoznati i sa susjednim lokacijama.

Mogućnosti katastarske karte

Više od pet godina funkcionalna služba pomaže građanima i profesionalcima da 24 sata dnevno saznaju informacije vezane za nekretnine. Istovremeno, korisnik ne mora unaprijed zakazati termin, slati službene zahtjeve i obavljati druge manipulacije. Da bi javna katastarska karta Rosreestra postala pravi pomoćnik, dovoljno je imati računar sa pristupom Internetu. Klijent ne mora imati posebna znanja, jer je usluga na dohvat ruke svakom ko zna da koristi običnu karticu.

Online mapa pruža najprocjenjiviju pomoć takvim stručnjacima:

• advokati;
• geodeti;
• realtors.

Rad ljudi u ovim profesijama je direktno povezan sa nekretnina, zemljišne parcele. Dakle, ovako brz i pojednostavljen način dobijanja informacija značajno smanjuje pripremu potrebnih procedura, provjeru objekta i vlasnika. Iako su podaci u javnom domenu, ne krše prava vlasnika kuća, jer podaci nisu javna ili privatna tajna. Također je nemoguće počiniti krivičnu prijevaru sa imovinom koristeći samo informacije navedene na online mapi.

Dakle, mogućnost korištenja kartice na mreži omogućava vam da uštedite vrijeme ne samo za stručnjake, već i za obične građane, kao i direktno za zaposlenike izvršne službe.

Kako raditi sa katastarskom kartom?

Na stranicu sa javnom katastarskom kartom Rosreestra možete doći na pkk5.rosreest.ru ili na službenom portalu klikom na odgovarajuću vezu. Sve informacije su ažurne, sada se ažuriraju svaka dva dana, što omogućava svakom građaninu da brzo i na vrijeme dobije potrebne informacije putem interneta, bez straha od greške. Izvana, servis je vrlo sličan poznatim Google mapama, jer se koriste iste podloge. Obična karta vam omogućava da vidite nazive gradova, ulica, kućne brojeve i zemljišne parcele. Ovdje se korisniku dostavlja i katastarski broj lokaliteta i gore navedene karakteristike.

Kada kliknete na određeno područje na vrhu trake za pretraživanje, podloga će se učitati

nakon toga možete vidjeti listu objekata registrovanih na području na karti na koju je napravljen klik mišem.

Nakon klika na dugme Odaberi, pojaviće se prozor sa informacijama koji će sadržati dodatne informacije, uključujući:

• posebni uslovi korišćenja;
• ukupna površina;
• datum upisa u registar;
• datum izmjene i dopune itd.

Na karti možete pronaći apsolutno svaku nekretninu koja je potrebna korisniku. Glavna stvar je da se registruje i donese na servis. Prilikom rada sa resursom, građanin će vidjeti posebno polje u koje je potrebno unijeti jednu od stavki za pretraživanje:

• katastarski broj;
• indikacija geografske dužine i širine;
• tacnu adresu.

Ako se građaninu ne sviđa bezličan standardni izgled javne katastarske karte Rosreestra, onda može lako promijeniti podršku usluge. Da biste to učinili, idite na postavke u izborniku označenom kao "Upravljanje mapom". Korisniku nudi sljedeće opcije:

• nedostatak podloge;
• standard administrativna karta Rusija;
• ortofoto premaz;
• satelitski snimci EEKO i Esri.

Posljednje dvije podloge su najpoželjnije, jer se često zna samo približna lokacija nekretnine. Onda prave fotografije sa slikama ulica će zaista dobro doći. Kvalitetne i moderne slike iz svemira dvije vodeće kompanije pomoći će u razumijevanju lokacije objekta od interesa za klijenta.

Što se tiče karte Ruske Federacije i ortofota, ove podloge imaju i katastarsku podjelu uz administrativnu. Ovi podaci se navode u bloku informacija o određenoj imovini ili zemljišnoj parceli, što olakšava određivanje nadležnog teritorijalnog okružnog i područnog izvršnog organa.

Istovremeno, blok sadrži i informacije o tome kada su izvršene posljednje promjene na samoj karti ili dokumentima. Takvi podaci su posebno naznačeni kako bi građanin shvatio koliko je informacija relevantna i da li je u posljednje vrijeme došlo do promjena o kojima bi vlasnik mogao šutjeti.

Neusklađenost informacija u dokumentima i na izvoru

Informacije u službenim dokumentima o nekretninama i na javnoj katastarskoj karti Rosreestra možda se ne podudaraju, ali to je vrlo rijetko. Glavni razlozi za ovu nedosljednost podataka mogu biti sljedeći:

• nedostatak preregistracije prema novim zakonskim normama;
• nije bilo promjena u servisu.

Bilo koja od ovih stavki bila je prilično čest "gost" dok je portal još bio u razvoju. Sada je resurs moderniziran i takve greške su eliminirane. Ako se otkrije neslaganje između podataka, treba ili pričekati 24 sata dok se baza ne ažurira, ili poslati službeni zahtjev teritorijalnim vlastima, jer je, možda, građanin naišao na prevaru.

Ukoliko objekat nije na servisu, onda klijent treba da postavi razumno pitanje da li nekretnina uopšte postoji i da li je uredno uknjižena. Svaka prevara, zbog činjenice da je kartica postala javna, postala je gotovo nemoguća.

Katastarska karta je primjenjiva ako hitno trebate saznati informacije o zemljišnoj parceli ili drugoj nekretnini. Danonoćni pristup usluzi omogućava vam da je koristite u bilo koje prikladno vrijeme bez napuštanja radnog mjesta ili udobnog ognjište. Više ne morate slati službene zahtjeve za dobijanje javnih informacija. Također, karta pomaže da se precizno odredi administrativna pripadnost, ako postoje sumnje u ovom pitanju. Ovo pitanje od značaja za kupoprodaju i druge komercijalne i pravne poslove.

Javna katastarska karta Rosreestra ima još nekoliko prednosti:

• očuvanje istorije;
• mogućnost štampe.

Tako korisnik može „putovati“ kroz ranije razmatrane objekte, kao i ispisati konkretne podatke o jednoj ili više nekretnina ili zemljišnih parcela koje ga zanimaju. Ovo eliminiše potrebu za ponovnim unosom podataka ili prepisivanjem informacija i omogućava vam da pošaljete faks ili elektronsku kopiju pošti.