Բարձրահարկ շենքի վերին հարկերում ապրելը միշտ չէ, որ հարմար է: Սա հատկապես ճիշտ է այն իրավիճակներում, երբ տանիքի որակը շատ ցանկալի է թողնում: Տանիքը սկսում է արտահոսել, կամ առաստաղում խտացում է կուտակվում: Նման իրավիճակում բնակիչները տառապում են մշտական ​​խոնավությունից կամ թաց առաստաղներից ու պատերից։ Իրավիճակն ավելի է սրվում, եթե այս անախորժություններին ավելացվի բորբոս։ Կառավարող ընկերությունը պետք է վերահսկի տանիքի վիճակը, իսկ բնակարանների սեփականատերերը կարող են միայն պահանջել, որ նրանք կատարեն իրենց պարտականությունները: Իսկ այն իրավիճակում, երբ անհրաժեշտ է տանիքը վերանորոգել, անհրաժեշտ է պահանջել, որ տանիքի վերանորոգման համար կազմվի թերության թերթիկ, որը պետք է ներառի բոլոր նախագծային թերությունները։

Փափուկ տանիքի առանձնահատկությունները

Բազմահարկ շենքի ցանկացած տանիք պետք է ստուգվի տարին երկու անգամ բնակարանային գրասենյակի աշխատակիցների կողմից կամ կառավարման ընկերությունծածկույթի կամ այլ թերությունների վնասման համար.

Հիմնական խնդիրների և վնասների շարքում, որոնք ամենից հաճախ առաջանում և վերանորոգում են պահանջում և բնորոշ են փափուկ տանիք, ընդգծել.

• Տանիքի նյութի դեֆորմացիա կամ այտուցում՝ ծածկույթի տակ խոնավության ներթափանցման հնարավորություն ստեղծելով.
• Մաստիկ շերտի փափկեցում կամ դրա պատռում;
• Տանիքի գորգը ունի ճաքեր և անցքեր;
• Ծածկույթի բոլոր շերտերի սառեցումը տեղի է ունեցել խոնավության մշտական ​​առկայության պատճառով:

Ուշադրություն. Կախված վնասի տեսակից և չափից՝ վերանորոգման ենթակա տանիքը պետք է ստուգվի բնակարանային գրասենյակի կամ Կառավարման ընկերության աշխատակիցների կողմից և դրա հիման վրա կազմվի թերության թերթիկ՝ փափուկ տանիքների վերանորոգման համար։

Բնակիչները տանիքի վերանորոգման հայտ կարող են ներկայացնել բանավոր կամ գրավոր. Նման հայտարարության օրինակ կարելի է տեսնել տեսանյութում.

Հաճախ նման նմուշ կարելի է գտնել ընկերության գրասենյակում, երբ դուք գալիս եք հանդիպման:

Ինչ է թերի հայտարարություն

Թերի հայտարարությունտանիքի վերանորոգման համար կազմվում է վերանորոգման և ընդունման անհրաժեշտությունը հիմնավորելու համար ճիշտ որոշումվերանորոգման տեսակի և դրա ծավալի վերաբերյալ. Նման փաստաթուղթը կազմվում է բնակարանային գրասենյակի կամ կառավարման ընկերության ինժեներատեխնիկական աշխատողների կողմից՝ կատարված ստուգումների հիման վրա։

Նման հայտարարության հիմնական դրույթները ներառում են.

• Տվյալներ այն օբյեկտի մասին, որի վերանորոգումը ենթադրաբար պետք է իրականացվի՝ նշելով կառուցվածքի տեսակը և դրա հիմնական բնութագրերը, հասցեն.
• Տեղեկատվություն տանիքի վնասման որակի և տեսակների, ինչպես նաև այն հետևանքների մասին, որոնք կարող են առաջանալ, եթե դրանք վերացնելու աշխատանքներ չկատարվեն.
• Վերանորոգման աշխատանքների ցանկը, որոնք պետք է իրականացվեն:

Կարևոր. Դա փաստաթղթի վերջին պարբերությունն է, որը պետք է կազմվի հնարավորինս մանրամասն՝ փորձելով բաց չթողնել որևէ մեկը. անհրաժեշտ տեսակներաշխատանքները

Տանիքի վերանորոգման թերության թերթիկը մի տեսակ նմուշ է, որի հիման վրա կազմվելու է նյութերի և աշխատանքների տեսակների գնահատում: Կատարումը կարող է իրականացվել կամ կապալառուի կամ հենց կառավարող ընկերության կողմից: Շատ դեպքերում փափուկ տանիքի վերանորոգում բազմաբնակարան շենքունի կանխարգելիչ բնույթ, քանի որ այս դեպքում հնարավոր է խուսափել վթարային և հիմնանորոգումից, որոնք մեծ ծախսեր են պահանջում։

Փափուկ տանիքի վերանորոգման առանձնահատկությունները կարելի է տեսնել տեսանյութում.

Նմուշ

Տանիքի վերանորոգման համար թերի ցուցակի կազմման նմուշները ներկայացված են նկարներում։

Թերությունների ցանկը ցույց է տալիս հիմնական տեսակները վերանորոգման աշխատանքներտանիքի համար. Ցուցակ կազմելիս կարելի է հույս դնել դրա վրա անհրաժեշտ աշխատանքձեր օբյեկտի համար:

Յուրաքանչյուր առանձին դեպքում նշվում է կոնկրետ օբյեկտի վնաս: Բացի այս փաստաթղթից, վերանորոգում իրականացնելու համար պահանջվում են նաև լրացուցիչ տվյալներ, որոնք պարունակվում են աշխատանքի գնահատման մեջ: Երբ վերանորոգումն իրականացվում է երրորդ կողմի կազմակերպության կողմից, թերության մասին հաշվետվությունը պետք է ստորագրվի և կազմվի կապալառուի ներկայացուցիչների հետ համատեղ: Սա կօգնի կանխել տարբեր վեճերի առաջացումը և վերահսկել փաստաթղթերի ճշգրտությունը:

Այն տներում, որտեղ շիֆերն օգտագործվում է որպես տանիքի ծածկ, նմանատիպ փաստաթուղթ է կազմվում դրա նախագծման հետ կապված խնդիրների կամ տանիքի ամբողջականության վնասման դեպքում: Այն ցույց կտա այլ տեսակի նյութեր և աշխատանքի տեսակներ, և դրանց տեխնոլոգիան զգալիորեն կտարբերվի:

Այս հիմնարար փաստաթուղթը, եթե ճիշտ և մանրամասն կազմվի, կդառնա երաշխիք ճիշտ ստեղծագործությունև գնահատումների հաշվարկը, և հիմք կհանդիսանա նաև աշխատանքի արժեքի և պահանջվող քանակև նյութերի տեսակները:

Բնակիչները, հատկապես վերջին հարկերում գտնվողները, չպետք է վախենան ապացուցել, որ իրենք իրավացի են, հատկապես, եթե առկա են բնակարանային ֆոնդի վիճակի ակնհայտ թերություններ կամ այդ թերությունների ազդեցությունը նրանց կյանքի և առողջության վրա։ Ամեն դեպքում, բնակարանային գրասենյակին կամ կառավարող ընկերությանը իրենց պարտականությունները կատարելը պետք է սկսվի դիմումից, որը լավագույնս ներկայացվում է գրավոր: Իսկ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերաբերյալ դրա դիտարկումն ու արձագանքը կարտացոլվի այլոց պատրաստման մեջ անհրաժեշտ փաստաթղթերև համապատասխան աշխատանքների իրականացում։ Ձեր իրավացիության պատշաճ ապացույցը երկու կողմերի պահանջների նվազագույն քանակի բանալին է, ինչպես բնակիչներից, այնպես էլ բնակարանային կառավարման ընկերության ներկայացուցիչներից:

Վնասի դեպքում տանիքըԲնակելի շենքում արտահոսք է տեղի ունենում, որի արդյունքում բնակարաններ են վերին հարկերԼուրջ վնաս կարող է առաջանալ: Բնակիչները պետք է համապատասխան դիմում ներկայացնեն կառավարման ընկերություն, որից հետո մասնագետները կկազմեն տանիքի վերանորոգման թերության թերթիկ։

Ինչպե՞ս վերանորոգել ձեր տանիքը:

Վնաս շինարարական կառույցներիսկ վերին հարկերում գտնվող բնակարաններում հարդարումը, երբ անձրևը կամ հալված ջուրը ներթափանցում է տանիքի կարկանդակը, բավականին տարածված երևույթ է: Բնակիչների ճիշտ համակարգված գործողությունները կարող են զգալիորեն արագացնել խնդրի լուծումը.

Տանիքի ծածկույթի վիճակի համար պատասխանատվությունը կրում է սպասարկող կոմունալ կազմակերպությունը այս տունը– Կառավարման ընկերություններ, բնակարանային բաժիններ, տների սեփականատերերի ասոցիացիաներ և այլն: Որպեսզի կազմակերպության ղեկավարը քննարկի տանիքի վերանորոգման հարցը, դուք պետք է դիմում ներկայացնեք և կազմեք թերության թերթիկ։

Դիմում ներկայացնելու երկու տարբերակ կա՝ բանավոր (առանձին կամ հեռախոսով) կամ գրավոր դիմում: Նվազագույնը արդյունավետ միջոցհեռախոսազանգ է կոմունալ ընկերությանը: Հեռախոսային դիմումը պաշտոնապես ընդունվելու համար գոնե որոշակի երաշխիք ունենալու համար պետք է պահանջել կոմունալ կազմակերպության ներկայացուցչից, որ բանավոր դիմումն ընդունվի որպես հեռախոսային հաղորդագրություն՝ ձայնագրելով զանգի բովանդակությունը, ամսաթիվը և ժամը:

Աշխատանքային ժամերին անձնական այցը բնակարանային բաժնի ընդունարան ավելի արդյունավետ է. Բայց կազմակերպության աշխատակիցներն ամենից հաճախ առաջարկում են հայց ներկայացնել գրավոր: Հաճախ կոմունալ կազմակերպությունները առաջարկում են ձևաթղթեր, որոնք պատրաստ են լրացնել:

Մեծ մասը հուսալի միջոցկառավարող ընկերության ուշադրությունը հրավիրել խնդրի վրա՝ նախապես պատրաստված գրավոր հայտարարություն՝ ուղղված իր ղեկավարին: Դիմումը լրացվում է ստանդարտ ընթացակարգի համաձայն: Հատուկ ուշադրությունպետք է ուշադրություն դարձնել բովանդակությանը. ավելի լավ է, եթե տեքստում կետ առ կետ թվարկվեն վնասի փաստերը, կցվեն լուսանկարներ, անկախ փորձաքննության արդյունքներ և այլն: Դիմումի վերջում պետք է նշվի կից փաստաթղթերի ցանկը:

Դիմումը գրված է երկու օրինակից, իսկ երկրորդի վրա, որը մնում է հայտատուին, պետք է նշվի դիմումի ընդունման ամսաթիվը և ժամը, բնակելի և կոմունալ կազմակերպության ներկայացուցչի լրիվ անվանումը, պաշտոնը և ստորագրությունը:

Եթե ​​բնակարանային բաժնի ղեկավարը կամ այլ ներկայացուցիչները հրաժարվում են ընդունել դիմումը, ապա այս փաստը պետք է փաստաթղթավորվի երկու վկաների ներկայությամբ և նրանց ստորագրությամբ վավերացվի փաստաթուղթը:

Այն իրավիճակում, երբ տանիքի վնասման հետևանքով մի քանի բնակարան է վնասվել, չպետք է ընդհանուր հայտ ներկայացնել։ Շատ ավելի նշանակալից է, եթե դիմումների թիվը համապատասխանում է տուժած բնակարանների թվին. Եթե ​​դիմումները զանգվածաբար ստացվում են, կոմունալ կազմակերպությունը շատ ավելի արագ է արձագանքում։

Թերի հայտարարություն

Տանիքի վերանորոգման աշխատանքների անհրաժեշտության մասին որոշումը հիմնավորելու համար անհրաժեշտ է թերության մասին արձանագրություն կազմելը: Այս որոշումը կայացնում է կառավարման ընկերության, բնակարանային բաժնի կամ HOA-ի ղեկավարը:

Թերի քաղվածքը պետք է կազմի կոմունալ կազմակերպության տեխնիկական մասնագետը (ինժեները), որը համապատասխան առաջադրանք է ստացել բնակիչների դիմումի հիման վրա:

Թերի քաղվածքի «Օբյեկտի անվանումը» կետում պետք է մուտքագրվի ամբողջական հասցեն, որը ներառում է փողոցի անվանումը, տան համարը, բնակարանը, ինչպես նաև այն տարածքների նշանակումները, որտեղ վնասը պետք է շտկվի:

«Կատարված աշխատանքի տեսակը» սյունակը լրացվում է հետևյալ կերպ. նշվում է վնասի ճշգրիտ վայրը և նշված են վերանորոգման մեթոդները: Օրինակ՝ «Մանկական սենյակ, առաստաղը հոսում է պատուհանի աջ կողմում, հոսում է պատին: Գիպսե շերտը պետք է վերականգնվի, պաստառը փոխվի»։

«Կառուցվածքային տարրերի վնասների նկարագրությունը» սյունակում մանրամասնորեն գրանցվում են ստուգման ընթացքում հայտնաբերված բոլոր թերությունները, նշվում են դրանց գտնվելու վայրը և վնասի չափը: Թերությունների և թերությունների նկարագրությունը կատարվում է ք ազատ ձև.

Եթե ​​տարածքի տեսողական զննման ժամանակ հայտնաբերվում է կառուցվածքային տարրերի վնաս, ապա դրանց առկայությունը պետք է հետագայում արտացոլվի տանիքի վերանորոգման պայմանագրում (կցված լուսանկարներով):

«Ծանոթագրություն» սյունակը ծառայում է որոշակի դեպքի համար հատուկ նրբերանգներ արտացոլելու համար:

Տանիքի վերանորոգման համար թերի ցուցակի օրինակ

Տանիքի վերանորոգման համար թերի թերթիկի նմուշը կօգնի ձեզ ավելի լավ հասկանալ այս փաստաթղթի նախագծման առանձնահատկությունները:

Շիֆեր տանիքի վթարային վերանորոգման համար թերի հայտարարություն.

Օբյեկտի անվանումը` Սովետսկայա փողոցի թիվ 32 տուն, Իսկիտիմ

Վնասի նկարագրությունը. Վնասվել է բնակելի շենքի տանիքի ծածկույթի ամբողջականությունը: Տանիքի փափուկ ծածկույթի բազմաթիվ պատռվածքներ: Տանիքի խստության խախտում.

Արդյունքում՝ կանոնավոր արտահոսքեր թիվ 13, 14, 15, 16 բնակարանների առաստաղներից։ Բնակարաններում կաղապարի առաջացում, թիվ 15 բնակարանում ննջասենյակի առաստաղի ճաքեր։

Պահանջվող աշխատանք. Անհաջող թերթի ծածկույթի ապամոնտաժում: Ձեղնահարկի ստուգում ջրամեկուսիչ շերտի վնասված տարածքները հայտնաբերելու համար: Հարցում փայտե կառույցներտանիքներ, կրող ճառագայթներ. Ջրամեկուսիչ շերտի խստության վերականգնում. Թիթեղային տանիքի վնասված տարրերի փոխարինում.

Թերության թերթիկը փաստաթուղթ է, որի հիման վրա կատարվում է տանիքի վերանորոգման նախահաշիվ՝ ընթացիկ, վթարային, հիմնական:

Բեռնաթափման արդյունավետությունը բարձրացնելու և վերականգնողական աշխատանքների նկատմամբ զգույշ մոտեցում ապահովելու համար թերի հայտարարությունը պետք է հնարավորինս մանրամասն լրացվի: Պահանջվում է հաշվի առնել և հաշվետվության մեջ նշել վերանորոգման բոլոր փուլերը, տրամադրել ամբողջական տեղեկատվություն օբյեկտի և առկա թերությունների մասին և կցել լուսանկարչական փաստաթղթեր:

Աշխատանքների ցանկը պետք է հնարավորինս մանրամասն լինի՝ այն հիմք է ծառայում նախահաշիվ ստեղծելու համար:

Եթե ​​որեւէ փաստ բաց եք թողնում, ապա դժվար է ապագայում այն ​​շտկելու վրա հույս դնել, ինչի արդյունքում վերանորոգման որակը կնվազի։ Միևնույն ժամանակ, արդարադատություն փնտրելով դատարանի միջոցով, դժվար կլինի ապացուցել, որ վերանորոգումը կատարվել է սխալ, քանի որ վիճելի աշխատանքների տեսակները չեն արտացոլվել թերի հայտարարության մեջ։

Լուրջ մոտեցում

Տանիքի վերանորոգման թերի թերթիկը պետք է արտացոլի խոնավության պատճառած վնասի առավել ամբողջական պատկերը, ինչպես նաև տեղեկացնի անհրաժեշտ փոփոխությունների մասին, որոնք պետք է կատարվեն: Այս փաստաթուղթը ապացույցների հիմք է, հիմնավորում է բնակիչների պահանջները վերականգնողական աշխատանքներ. Թերի հայտարարության հիման վրա հիմնավորված է վերանորոգման տեսակի ընտրությունը և դրա տնտեսական նպատակահարմարությունը:

Տանիքների արտահոսքը բավականին տարածված երեւույթ է, որին բնակիչները վաղուց սովոր են: բազմահարկ շենքերապրում է ամենավերին հարկերում:

Եթե ​​նման խնդիր առաջանա, ապա դուք պետք է անհապաղ դիմեք տունը սպասարկող կոմունալ կազմակերպությանը ]]> ]]> եւ նշեք խնդրի էությունը։ Դա կարելի է անել բանավոր, բայց ինչպես ցույց է տալիս շատ բնակիչների դառը փորձը, կոնկրետ փաստաթղթերով չհիմնավորված բանակցությունները որևէ արդյունք չեն ունենա:

Նախ գրվում է հայտարարություն, որտեղ նշվում է խնդրի էությունը, պատճառված նյութական վնասը, կցվում է նաև ֆոտոապացույց։ Դիմումը պետք է ավարտվի թերության մասին հայտարարություն կազմելու խնդրանքով:

Ի՞նչ է թերի հայտարարությունը և ինչու է դա անհրաժեշտ:

Անբավարարության մասին հաշվետվությունը վերանորոգման կարիք ունեցող կոնկրետ կետի վերանայման գործողություն է: Թերի հայտարարության էությունն այն է, որ այն պետք է պատասխանի հարցերին.

Ո՞ր օբյեկտն է ստուգվում և ենթակա է վերանորոգման, այսինքն՝ օբյեկտը նույնականացվում և նկարագրվում է.

Ինչու՞ է այս օբյեկտը վերանորոգման կարիք ունենում, այսինքն՝ ինչ խնդիրներ արդեն կան և ինչ կարող է լինել, եթե վերանորոգումը ժամանակին չկատարվի։ Այս հարցում գլխավոր դերըհանձնարարված է գործող ստորաբաժանմանը, քանի որ միայն նրա ներկայացուցիչները կարող են տեղյակ լինել բոլոր տեխնիկական կանոնակարգերին և ճիշտ գնահատել և նկարագրել արտակարգ իրավիճակի բարդությունը.

Ինչ պետք է արվի, ինչ աշխատանք պետք է կատարվի, որպեսզի օբյեկտը լինի աշխատունակ։ Վերանորոգման գործընթացն ինքնին ուղղակիորեն նկարագրված է:

Տանիքի վերանորոգման համար անհրաժեշտ է թերի թերթիկ, որպեսզի անձը, ով կապվում է կոմունալ ծառայության հետ, կարող է որոշում կայացնել վերանորոգման սկսելու մասին, և այս ծառայության ղեկավարը կարող է հիմնավորել այս որոշումը:

Ի վերջո, կոմունալ ծառայությունները պետք է ապացուցեն վերանորոգման տնտեսական նպատակահարմարությունը, ուստի հաշվապահը պետք է ունենա իրավասու տեխնիկական մասնագետների կողմից կազմված թերության քաղվածք, որտեղ հստակ նշված լինի, թե ինչու են վերանորոգվում:

Ինչպես պատրաստել թերի ցուցակ տանիքի վերանորոգման համար:

Տանիքի վերանորոգման համար թերի թերթիկը կազմում է կոմունալ կազմակերպության տեխնիկական մասնագետը, որին դիմել է վարձակալը, այսինքն՝ ինժեներ:

Տեղի համար անհրաժեշտ վերանորոգումՍահմանվել է, որ «Օբյեկտի անվանումը» տողում հայտարարությունը կազմող մասնագետը հնարավորինս ճշգրիտ պետք է նշի հասցեն, տունը, ինչպես նաև բնակարանի բոլոր սենյակները, որոնք վնասվել են արտահոսքի և կարիքի հետևանքով։ վերանորոգումներ.

«Կատարված աշխատանքի տեսակը» սյունակը պետք է պարունակի տեղեկատվություն վնասի գտնվելու վայրի և անհրաժեշտ վերանորոգման տեսակի մասին: Օրինակ, եթե սա ննջասենյակ է, ապա «Ննջասենյակ. Պատուհանի մոտ ջուր է հոսում։ Առաստաղը վերանորոգման կարիք ունի, ինչպես նաև պատը, որը վնասվել է արտահոսքի հետևանքով»։

Եթե ​​որևէ կառուցվածքային առարկա վնասված է, դրանք պետք է հետազոտվեն մասնագետների կողմից և ապահովվեն լուսանկարներով:
«Կառուցվածքային տարրերի վնասների նկարագրությունը» սյունակում պետք է նկարագրվեն բոլոր վնասված օբյեկտները, բացի բուն առարկաներից, պետք է նշվի, թե որ տարածքները և որքանով են վնասվել արտահոսքի հետևանքով:

Մանրամասն տեղեկատվությունը կարող է ներկայացվել ցանկացած ձևով, բայց բնականաբար հասկանալի և գրագետ: «Ծանոթագրություններ» սյունակը գոյություն ունի ազատ ձևով նկարագրելու մի կարևոր բան, որը նախատեսված չէ փաստաթղթի ստանդարտ շրջանակով:

Խնդիրներից և սխալներից խուսափելու համար տանիքի վերանորոգման թերի ցուցակը կազմվում է միայն վերանորոգման աշխատանքների կապալառուի մոտ, ով կարող է գրագետ և ճիշտ գնահատել և նկարագրել իրավիճակի բարդությունը:

Նման ակտը կարող է ծառայել որպես սկզբնաղբյուր փաստաթուղթ, որի վրա գնահատվում է տարբեր տեսակներվերանորոգումներ, ինչպիսիք են վթարային, հիմնական կամ ընթացիկ վերանորոգումները:

Այդ աշխատանքները կարող է իրականացվել կառավարող կազմակերպության կողմից՝ պայմանագրային կամ տնտեսապես: Թերի տանիքի վերանորոգման թերթիկը կազմելուց հետո կարող եք դրան ավելացնել ]]> հայտարարություն կամ բողոք և այն հասցնել կառավարման կազմակերպության ղեկավարին:

Տանիքի վերանորոգման դիմում. ինչ անել

]]>

1 Մուտքագրեք տվյալներ և մանրամասներ

2 Հարցի էությունը
3 Գործողության խնդրանք
4 Ի՞նչ է թերի ակտը, ե՞րբ և ո՞ւմ կողմից է այն կազմվում։

Ցավոք, վերին հարկերում ապրող մարդկանց համար բազմաբնակարան շենքեր, բնորոշ իրավիճակ է, երբ որոշակի սենյակ սկսում է ջրով լցվել ]]> վնասված տանիքից։
Այս դեպքում դուք պետք է դիմեք կառավարման ընկերությանը և դիմում գրեք տանիքի վերանորոգման համար:
Դիմում տանիքի վերանորոգման համար Ինչ անել նախ ]]>
Ձեր քայլերից առաջինն այն է, որ կապվեք բնակարանային բաժնի, HOA UK-ի կամ այլ կոմունալ կազմակերպության հետ, որը սպասարկում է տունը: Դիմումը կարող է ներկայացվել բանավոր՝ անձամբ կամ հեռախոսով, կամ գրավոր: Առաջինը շատ արագ է, բայց անարդյունավետ:
Տանիքի վերանորոգման հայտի նմուշ Դիմում ներկայացնելու համար դիմեք ձեր HOA-ին, կառավարման ընկերությանը կամ բնակարանային բաժնին

Խորհուրդ. Բայց, եթե դուք հենց այդպես եք վարվել, մի մոռացեք գրել զանգի ամսաթիվը, ժամը և այն ստացած դիսպետչերի բոլոր տվյալները:

Երկրորդը ձեզանից ավելի շատ ժամանակ կխլի, բայց շատ ավելի արդյունավետ կլինի։ Սովորաբար, տանիքի վերանորոգման հայտի նմուշը անվճար է, միայն թերթի ներքևի մասում դիմողի ստորագրությամբ վերնագիրն ու ամսաթիվը մնում են անփոփոխ: Հարկ է նշել, որ շատ կառավարման կազմակերպություններ ունեն իրենց դիմումի ձևերը:
Այսպիսով, ինչպե՞ս գրագետ կերպով դիմում գրել տանիքի վերանորոգման համար:

Մուտքագրեք տվյալներ և մանրամասներ

Ինչպես ցանկացած այլ փաստաթուղթ, այն, ինչ ներկայացնում եք, պետք է սկսվի հասցեատիրոջ և դիմողի մասին տեղեկություններից: Թերթի վերին աջ անկյունում «Դեպի» սյունակում գրեք կոմունալ ծառայության ղեկավարի (տնօրենի) լրիվ անվանումը, անունը և իրավաբանական հասցեն: Ստորև՝ «From»-ից՝ ձեր տվյալները և հասցեն:
Լավ կլինի նշել ցանկացած հեռախոսահամար (տնային կամ բջջային հեռախոս) - կոմունալ ծառայությունների աշխատողները կարող են անհապաղ կապ հաստատել ձեզ հետ:
Մի փոքր նահանջելով՝ մեջտեղում գրեք փաստաթղթի վերնագիրը՝ «Հայտարարություն»: Այս դեպքում հենց սա է օգտագործվում, քանի որ դուք դիմում եք ներկայացնում տանիքի վերանորոգման համար, այլ ոչ թե բողոք կամ պահանջ։
Թերթի վերջում դրեք ամսաթիվը և ստորագրությունը, վերծանեք այն փակագծերում, այսինքն նշեք ձեր ազգանունը։
Հարցի էությունը

Հաջորդը, նշեք ձեր խնդրանքի պատճառը: Նախ գրեք, որ դուք այն բնակարանի սեփականատերն եք, որտեղ տանիքից արտահոսք է տեղի ունեցել, և այն հիմքով, թե ինչ սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ եք: Դիմումին կարելի է կցել դրա լուսապատճենը։
Հաջորդը, նկարագրեք, թե երբ է ամեն ինչ սկսվել՝ ամսաթիվը և մոտավոր ժամը և որ սենյակում: Նկարագրեք արտահոսքը. որտեղի՞ց է առաջացել ջուրը և ինչպես է այն հոսել առաստաղի և պատերի երկայնքով, որքան ամուր և այլն:
Այնուհետև նկարագրեք պատճառված նյութական վնասը՝ ինչ է վնասվել ձեր գույքից և ինչ տեսակի վերանորոգում է անհրաժեշտ սենյակը (կամ ամբողջ բնակարանը):
Ընկերությունը պետք է ունենա բոլոր փաստաթղթերի օրինակներ, որոնք անհրաժեշտ են վերանորոգումը սկսելու համար, այդ թվում՝ թերության թերթիկ և տանիքի վերանորոգման նախահաշիվների նմուշ: Ամեն դեպքում, ստուգեք դրանք:
Խորհուրդ. Փաստաբանները խստորեն խորհուրդ են տալիս լուսանկարել արտահոսքի բոլոր վայրերը, ինչպես նաև դրանց պատճառած վնասը: Լուսանկարները կարող են օգտակար լինել, եթե անկախ փորձաքննություն անցկացվի կամ դատական ​​գործ հարուցվի։ Բացի այդ, դուք կարող եք դրանք կցել ձեր դիմումին:

Գործողության խնդրանք

Ձեր դիմումը պետք է ավարտվի տանիքի վերանորոգման թերի հաշվետվություն կազմելու, արտահոսքը շտկելու և պատճառված վնասը փոխհատուցելու խնդրանքով:
Այն պետք է այսպիսի տեսք ունենա.

]]> ]]>
«Ելնելով վերը նշված բոլորից և ղեկավարվելով Ռուսաստանի Բնակարանային օրենսգրքի 36-րդ և 162-րդ հոդվածներով, թիվ 4 հոդվածով. Դաշնային օրենք«Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» «Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոնների» թիվ 40 հոդվածի Բ կետը, ինչպես նաև «Նորմերի և կանոնների» N 2 հավելվածը. տեխնիկական շահագործումբնակարանային ֆոնդ», խնդրում եմ...
Նշում! Նշեք ձեր խնդրանքները՝ հանձնարարելով դրանք սերիական համարներ, հստակ և հստակ ձևակերպել. Հղումներ օրենքներին և կարգավորող շրջանակ- ամենակարևոր գործոնը. Նրանք ցույց կտան, որ դուք ծանոթ եք ձեր իրավունքներին և գիտեք, թե ինչպես պաշտպանել դրանք:
Հաջորդը, տրամադրեք փաստաթղթերի ցանկը, որոնք կցված են դիմումին: Գրելով դրա երկու օրինակը, մեկը հանձնեք դիսպետչերին, իսկ երկրորդը պահեք նրա ստացումը հաստատող ստորագրությամբ:
Եթե ​​դիսպետչերը հրաժարվում է ստորագրել կամ ընդունել դիմումը, այդ մասին գրեք փաստաթղթում երկու վկաների առջև և հաստատեք այդ փաստը նրանց ստորագրություններով:
Հարկ է նշել, որ ձեր ներկայացրած հայտը կարող է լինել վերջինը, որը դուք ստիպված կլինեք գրել: Դրանք կարող են լինել փաստաթղթեր, որոնք ուղարկվում են Բնակարանային տեսչություն, դատարան, մարզպետարան, դատախազություն և այլն: Վերոնշյալ կոնստրուկցիան կարող է օգտագործվել իշխանություններից որևէ մեկին դիմելիս:

Ի՞նչ է թերի ակտը, ե՞րբ և ո՞ւմ կողմից է այն կազմվում.

Տանիքի վերանորոգման համար հաշվարկային նմուշ. Թերի ակտ.
Տանիքի վերանորոգման համար անհրաժեշտ է լրացված թերության թերթիկ՝ հիմնավորելու HOA-ի, կառավարման ընկերության կամ բնակարանային բաժնի ղեկավարի որոշումը՝ ստուգված բնակելի գույքում վերանորոգումներ իրականացնելու անհրաժեշտության վերաբերյալ՝ ինչպես արտակարգ, այնպես էլ սովորական կամ հիմնական:
Ձեր դեպքում փաստաթուղթը պետք է կազմի կառավարման կազմակերպության տեխնիկական մասնագետը (ինժեները):
]]> ]]> Վերանորոգման օբյեկտը նշելու համար «Օբյեկտի անվանումը» սյունակում նա պետք է նշի հասցեն, տունը, բնակարանը և բոլոր այն տարածքները, որոնք վերանորոգման կարիք ունեն։
Ավելին, տրամադրված աշխատանքների ցանկում «Կատարված աշխատանքի տեսակը» սյունակում տեխնիկական աշխատողը պետք է նշի կոնկրետ վայրը, նշի դրա վնասը և վերանորոգման եղանակները: Օրինակ՝ «Խոհանոցի, առաստաղի արտահոսք վառարանի մոտ՝ պատին կաթիլներով: Պետք է վերանորոգել խոհանոցի առաստաղն ու վնասված պատը»։
Եթե ​​որևէ կառուցվածքային տարր թերի է, ապա տանիքի վերանորոգման ապագա պայմանագիրը պետք է կազմվի՝ հաշվի առնելով դրանց տեսողական ստուգումը և լուսանկարահանումը:
Հայտնաբերված բոլոր թերությունները հաշվետվության մեջ գրանցվում են «Կառուցվածքային տարրերին հասցված վնասի նկարագրություն» սյունակում՝ վնասի տարածքի և ծավալի պարտադիր ճշտմամբ: Դուք կարող եք ցանկացած ձևով նկարագրել վնաս, թերություններ, թերություններ և այլն: Փաստաթղթի «Ծանոթագրություններ» սյունակում կարող եք նշել ցանկացած ոչ ստանդարտ, որը բնորոշ է տվյալ դեպքում:
Ակտը կատարում է նախնական փաստաթղթի դերը, ըստ որի կազմվում է տանիքի հիմնանորոգման, ինչպես նաև արտակարգ և սովորական վերանորոգման նախահաշիվ:
Դրանք կարող են իրականացվել կառավարման կազմակերպության կողմից՝ օգտագործելով տնտեսական կամ պայմանագրային մեթոդը: Երկրորդ դեպքում պայմանագիր է կնքվում երրորդ կողմի շինարարական կազմակերպության հետ։
Փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը՝ տանիքի վերանորոգման հայտ, թերության հաշվետվություն, նախահաշիվ և այլն, ներկայացվում է կառավարող ընկերության ղեկավարին հաստատման համար:

Տանիքի վերանորոգման թերի թերթիկ. կոմպիլյացիայի առանձնահատկությունները

Բնակելի շենքերի վերին հարկերի բնակիչներից շատերը բախվել են մի իրավիճակի, երբ տանիքի վնասման հետեւանքով իրենց բնակարանը սկսում է ջրով լցվել։ Այս հոդվածում կքննարկվեն փաստաթղթերի պատրաստումը կառավարման ընկերությանը, ինչպիսիք են վերանորոգման դիմումը, տանիքի վերանորոգման թերի թերթիկը և այլն:
Առաջին քայլն է կապվել այս տունը սպասարկող կոմունալ կազմակերպության հետ (բնակարանային ասոցիացիա, բնակարանային բաժին, կառավարման ընկերություն և այլն):]]> ]]>

Տանիքի արտահոսք

Դիմումը կարող է ներկայացվել երկու եղանակով.
Բանավոր (հեռախոսով կամ անձնական այցի ժամանակ) և գրավոր, որը բավականին օպերատիվ է, բայց անարդյունավետ։
Գրավոր, որն ավելի շատ ժամանակ է պահանջում, բայց շատ ավելի արդյունավետ միջոց է։ Տանիքի վերանորոգման հայտը ամենից հաճախ գրվում է անվճար ձևով, անփոփոխ են մնում միայն այնպիսի մանրամասներ, ինչպիսիք են թերթի վերևում գտնվող փաստաթղթի վերնագիրը և ներքևում գտնվող ամսաթիվը և ստորագրությունը:
Բացի այդ, շատ կառավարման կազմակերպություններ ունեն իրենց դիմումի ձևերը:
Կարևոր է. եթե դիմում եք ներկայացնում հեռախոսով, պետք է գրեք տեղեկություններ, ինչպիսիք են զանգի ամսաթիվը և ժամը, ինչպես նաև դիմումն ընդունած դիսպետչերի ազգանունը, անունը և հայրանունը:

Հայտի կազմում

Եկեք ավելի սերտ նայենք, թե ինչպես ճիշտ ձևակերպել տանիքի վերանորոգման համար դիմում:
Ինչպես ցանկացած այլ փաստաթուղթ, այս դիմումը սկսվում է հայտատուի և հասցեատիրոջ տեղեկություններով: «Դեպի» սյունակի վերևի աջ անկյունում գրում ենք կոմունալ ծառայության տնօրենի կամ պետի ազգանունը, անունը և հայրանունը, ինչպես նաև այս կազմակերպության անվանումը և իրավաբանական հասցեն:
Հաջորդը, «ումի՞ց» դաշտում մուտքագրեք ձեր տվյալները և հասցեն:
Օգտակար. հարկ է նաև հայտում նշել բջջային կամ ֆիքսված հեռախոսահամար, որով կոմունալ կազմակերպության աշխատակիցները անհրաժեշտության դեպքում կարող են անհապաղ կապ հաստատել դիմողի հետ:
Մի փոքր իջնելով՝ կենտրոնում գրում ենք այս փաստաթղթի անվանումը՝ «Հայտարարություն»:
Այս դեպքում ներկայացվում է վերանորոգման դիմում, ուստի փաստաթուղթը հենց դիմում է, այլ ոչ թե պահանջ կամ բողոք:
Դուք կարող եք անմիջապես թերթի ներքևում մուտքագրել հայտը կազմելու ամսաթիվը և ստորագրել վերծանումով (նշելով ձեր ազգանունը):
Կազմակերպության հետ կապ հաստատելու պատճառը հետևյալն է. Առաջին քայլը պետք է գրել, որ դուք ]]> եք ]]> այն բնակարանի սեփականատերը, որում ջրի արտահոսք է եղել տանիքից, ինչպես նաև նշել սեփականության իրավունքի փաստաթուղթը, որի պատճենը կարող է կցվել դիմումին։
Այնուհետև նկարագրվում է փաստացի իրավիճակը. նշվում է արտահոսքի առաջացման ամսաթիվը և մոտավոր ժամանակը, սենյակը, բացի այդ, պետք է նկարագրվի արտահոսքի բնույթը. որտեղից է ջուրը գալիս, ինչպես է այն հոսում պատերի և առաստաղի երկայնքով, որքան ուժեղ և այլն;
Հետևյալը նկարագրում է պատճառված նյութական վնասը՝ ինչ գույք է վնասվել, այս դեպքում սենյակի կամ ամբողջ բնակարանի վերանորոգում է պահանջվում։
Կարևոր է. կառավարող ընկերությունը պետք է ունենա վերանորոգման համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերի նմուշներ, ինչպիսիք են թերության թերթիկը և տանիքի վերանորոգման նախահաշիվը, որոնք պետք է նախապես վերանայվեն:

Այն դեպքում, երբ անհրաժեշտ է իրականացնել անկախ քննությունկամ դատական ​​հայց ներկայացնել, խորհուրդ է տրվում լուսանկարել արտահոսքի բոլոր տարածքները և դրա պատճառած վնասը: Այս լուսանկարները նույնպես կարող են կցվել հայտին:
Դիմումն ավարտվում է տան տանիքը վերանորոգելու, արտահոսքը վերացնելու և պատճառված վնասը փոխհատուցելու թերության մասին արձանագրություն կազմելու խնդրանքով։ Դա նման բան է թվում.
«Ելնելով վերոգրյալից՝ ղեկավարվելով Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 36-րդ և 162-րդ հոդվածներով, «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» դաշնային օրենքի 4-րդ հոդվածով, թիվ 40-րդ հոդվածի Բ կետով. «Բնակելի բազմաբնակարան շենքում սեփականության պահպանման կանոնները», ինչպես նաև «Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոնների և նորմերի» հավելված N 2-ը, խնդրում ենք...»:
Կարևոր է. հարցումներ ներկայացնելիս խորհուրդ է տրվում դրանք հստակ և հստակ ձևակերպել և սերիական համարներ հատկացնել:
Դուք պետք է անպայման օգտագործեք կանոնակարգերի և օրենքների հղումներ՝ ցույց տալով, որ գիտեք ձեր իրավունքները և պատրաստվում եք պաշտպանել դրանք:
Ստորև ներկայացված է դիմումին կից փաստաթղթերի ցանկը.
Դիմումը գրված է երկու օրինակից.
Առաջինը տրվում է դիսպետչերին.
Երկրորդում դիսպետչերը ստորագրում է ստացման համար, և մենք այն պահում ենք։
Կարևոր է. եթե դիսպետչերը հրաժարվում է ընդունել դիմումը կամ ստորագրում է ստանալու համար, ապա պետք է ներգրավվեն երկու վկաներ և այդ փաստը պետք է արձանագրվի նրանց ստորագրությամբ:

Թերի հայտարարություն

]]> ]]>

Կազմվում է թերի հայտարարություն (ակտ), որպեսզի որոշում կայացվի խոշոր, արտակարգ կամ ընթացիկ վերանորոգումԲնակարանային բաժնի, կառավարման ընկերության կամ բնակարանատերերի ասոցիացիայի ղեկավարի կողմից արդարացիորեն ընդունվել է:
Այս դեպքում այս փաստաթուղթըկոմունալ կազմակերպության տեխնիկական մասնագետի կամ ինժեների կողմից կազմված.
Վերանորոգման օբյեկտը նշվում է՝ «Օբյեկտի անվանումը» կետում նշելով ամբողջական հասցեն՝ ներառյալ փողոցի անվանումը, տան և բնակարանի համարները, ինչպես նաև այն տարածքը, որտեղ պետք է շտկվի վնասը:
Հաջորդը, «Կատարված աշխատանքի տեսակը» սյունակում դուք պետք է նշեք ճշգրիտ վայրը, նշելով վնասը և վերանորոգման մեթոդները, օրինակ. «Խոհանոցը, վառարանի մոտ առաստաղը հոսում է, հոսում է պատին: Խոհանոցի առաստաղն ու թափված պատը վերանորոգման կարիք ունեն»։
Կառուցվածքային տարրերի թերությունները հայտնաբերելիս, ]]> տանիքի վերանորոգման ապագա պայմանագրում (նմուշը կարող եք գտնել նաև կայքում), կազմելիս պետք է հաշվի առնել դրանց տեսողական ստուգումը և լուսանկարելը:
Ստուգման ընթացքում հայտնաբերված բոլոր թերությունները պետք է գրանցվեն քաղվածքում («Կառուցվածքային տարրերին հասցված վնասի նկարագրություն» սյունակում), առանց սխալի նշելու վնասի տարածքը և չափը: Վնասներ, թերություններ, թերություններ և այլն: կարելի է նկարագրել ցանկացած ձևով.
«Ծանոթագրություններ» սյունակում մուտքագրվում են տվյալ դեպքին հատուկ նրբերանգներ:
Կարևոր է. թերի հայտարարությունը ծառայում է որպես փաստաթուղթ, որի հիման վրա հաշվարկներ կկազմվեն տանիքի ընթացիկ, վթարային և հիմնական վերանորոգման համար:
Վերանորոգման բոլոր վերոհիշյալ տեսակներն իրականացվում են կառավարման կազմակերպության կողմից պայմանագրային կամ ներքին կարգով: Պայմանագրի մեթոդի դեպքում պայմանագիր է կնքվում երրորդ կողմի շինարարական կազմակերպության հետ:
Անհրաժեշտ փաստաթղթերը (դիմում, թերության հաշվետվություն, տանիքի վերանորոգման նախահաշիվ և այլն) լրացնելուց հետո ամբողջական փաթեթը ներկայացվում է կառավարող կազմակերպության տնօրենին՝ հաստատման: Նման իրավիճակների բախվելիս դուք պետք է ամբողջությամբ պաշտպանեք ձեր իրավունքները, ինչի համար պետք է պատկերացում ունենաք, թե ինչպես պաշտպանել այդ իրավունքները, ինչի համար էլ նախատեսված է այս հոդվածը:

Փափուկ տանիքի թերությունների հայտնաբերում

Վերին հարկերի բնակիչները անմիջականորեն գիտեն տանիքի խնդիրների մասին: Նրանցից շատերը նույնիսկ գիտեն այնպիսի հասկացությունների մասին, ինչպիսիք են տանիքի «թերի գրառումը» և ինչպես են իրականացվում վերանորոգումները:

Անձրևային սեզոնը սեղմում է գրեթե բոլոր շենքերի վերջին հարկի բնակիչների սրտերը։ Իսկապես, առատ տեղումների հետ մեկտեղ հայտնվում են փափուկ տանիքի տարբեր դեֆորմացիաներ։

Ամենատարածված օրինակներն են.

• տանիքի ծածկույթի այտուցվածություն և դեֆորմացիա;
• մաստիկի փափկեցում և նույնիսկ պատռում;
• տանիքի գորգի ճաքեր;
• տանիքի սառեցում բարձր խոնավության պատճառով.

Կարևոր.

Կախված նրանից, թե ինչ դեֆորմացիաներ կան, կոմունալ ծառայությունները պետք է կատարեն ստուգում և կազմեն թերության մասին արձանագրություն կամ հայտարարություն:

Հաջորդ փուլը վերանորոգումն է։

Անհրաժեշտ փաստաթղթերի կազմում

Հիմնական փաստաթղթերից մեկը թերի հայտարարությունն է։ Սա այն հիմքն է, որը պետք է պատրաստվի վերանորոգման աշխատանքների ակնկալիքով: Այս փաստաթղթում ներկայացված տվյալների հիման վրա հնարավոր է կազմել տանիքի դեֆորմացիաների ամբողջական պատկերը:

Փափուկ տանիքի վերանորոգման համար փաստաթղթերի կազմում

Այս ակտն ունի մի քանի հիմնական դրույթ.

• Առաջին հերթին անհրաժեշտ է տեղեկատվություն տրամադրել օբյեկտի մասին: Անհրաժեշտ է նշել շենքի տեսակը, ինչպես նաև դրա հիմնական բնութագրերը:
• Երկրորդ պարբերությունում անհրաժեշտ է մանրամասնորեն նշել, թե ինչ դեֆորմացիաներ են տեղի ունեցել տանիքում: Բացի այդ, անհրաժեշտ է ոչ միայն նկարագրել խնդիրները, այլ նաև այն հետևանքները, որոնց կարող են հանգեցնել դրանք, ինչպես նաև այն հետևանքները, որոնք կառաջանան վերանորոգման անտեսման դեպքում:
• Եվ վերջին կետը աշխատանքի անհրաժեշտ տեսակների ցանկն է։

Ամենից հաճախ, փափուկ տանիքի վերանորոգումը կանխարգելիչ բնույթ ունի. ի վերջո, տանիքի արտահոսքի կանխումը շատ ավելի հեշտ է, քան հետագայում դրա հետ գործ ունենալը:

Պետք է հասկանալ, որ վերջին պարբերությունը պետք է հնարավորինս մանրամասնորեն կազմվի, քանի որ այն հիմք կհանդիսանա վերանորոգման աշխատանքների համար նախահաշիվներ կազմելու համար:

Խորհուրդ.

Եթե ​​ակտ եք կազմում, չպետք է անտեսեք մանր մանրամասները։ Ի վերջո, որքան շատ է բաց թողնվածը, այնքան մեծ է հավանականությունը, որ արդյունքը կլինի անորակ և չի տևի այնքան, որքան մենք կցանկանայինք։

Տանիքի վերանորոգման նախահաշիվների օրինակ

Ստորև բերված է հայտարարության հիմնական կետերը լրացնելու օրինակ.

1. Օբյեկտ՝ հինգհարկանի շենք Մատրոսովի պողոտա (փողոց/նրուղի) 45, շենք թիվ 99։
2. Այն, ինչ պետք է արվի, ծածկույթի փափուկ ծածկույթի մասնակի փոխարինումն է, այն է՝ վերացնել տանիքի նյութի պատռվածքները և դեֆորմացիաները, քայքայվող վայրերում ծածկույթի նոր շերտ դնել: Հնարավորության դեպքում ավելի լավ է ավելացնել լուսանկարներ, որոնք հաստատում են վնասված տարածքները:
3. Թվարկե՛ք և հնարավորինս բացահայտե՛ք աշխատանքների փուլերն ու մանրամասն ցանկը:

Փափուկ տանիքի վերանորոգման համար թերի թերթիկի նմուշ

Այսպիսով, այս փաստաթուղթը հիմնարար է, եթե անհրաժեշտ է վերանորոգման աշխատանքներ: Ընդ որում, այն կազմվում է ոչ միայն փափուկ տանիքների վերանորոգման, այլ նաև տանիքների այլ տեսակների համար։

Փափուկ տանիքի վերանորոգման նախահաշիվների կազմում