Վաղ թե ուշ ցանկացած տանը տեղի է ունենում դժբախտություն, ինչպիսին է տանիքի կամ դրա մի մասի ոչնչացումը, որը պահանջում է անհապաղ վերանորոգում: Եթե ​​դուք ապրում եք բազմաբնակարան շենքում, ապա առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք վերանորոգման ակնկալիքով, թերի վերանորոգման թերթիկ կազմելն է:

Ի՞նչ է թերի հայտարարությունը:

Սա փաստաթուղթ է, որն արտացոլում է ոչնչացման ամբողջական պատկերը և դիզայնի անհրաժեշտ փոփոխությունները: Վերանորոգման պահանջների վավերականության ապացույցների բազա: Առանց այս թղթի, ձեզ պարզապես լուրջ չեն վերաբերվի:

Հիմնական դրույթներ թերի հայտարարություն:

1. Դիտարկվող օբյեկտի նկարագրությունը - կառուցվածքի տեսակը, դրա բնութագրերը:
2. Անսարքությունների և վնասների նկարագրությունը, ինչպես նաև վերանորոգման անտեսման հետևանքները:
3. Պահանջվող աշխատանքների տեսակների նկարագրությունը.

Կախված տանիքի տեսակից, թերի հայտարարությունները կարող են տարբեր լինել:

Դիտարկենք նման փաստաթղթի նախագծման մի քանի կաղապարային տարբերակներ՝ ըստ տանիքի տեսակի:

Փափուկ տանիքի վերանորոգման թերի թերթիկ

(կամ, ասենք, թերթաքարային տանիքի վերանորոգման համար թերի հայտարարություն)

1. Չորս հարկանի բազմաբնակարան տունփողոցում Թիվ 42 ամբարտակ.

2. Կատարված աշխատանքների տեսակները՝ մասնակի փոխարինում փափուկ տանիքտանիքներ, մասնավորապես՝ վերացնելով տանիքի նյութի պատռվածքները և վնասը և մեծագույն ավերած վայրերում նոր ծածկույթ դնելը։

3. Բ ազատ ձևթվարկել և նկարագրել առկա բոլոր վնասները և դրա հետևանքները:

4. Հնարավորության դեպքում կցեք առկա վնասի մասին վկայող լուսանկար:

Կարևոր է.Մի խնայեք մանրամասների վրա: Թերի քաղվածքը կծառայի որպես հիմնարար փաստաթուղթ հետագա վերանորոգման նախահաշիվները կազմելու համար:

Տանիքի կարկանդակի մոտավոր շերտ, որի մեջ կարող է լինել ոչնչացում:

Անհրաժեշտ է հաշվի առնել վերանորոգման բոլոր փուլերը և նշել դրանք ակտում:

Տանիքի հիմնանորոգման թերի թերթիկը ներառում է ամբողջական տեղեկատվություն վերանորոգվող օբյեկտի մասին՝ պահանջվող աշխատանքների ցանկով մինչև ամենափոքր մանրամասները:

Որքան շատ մանրամասներ բաց թողնեք, այնքան ավելի շատ «շանս» կունենաք անորակ վերանորոգում ստանալու համար: Իսկ հետո դատարանում, փաստաթղթերի ներկայացմամբ, կապացուցվի, որ վիճելի աշխատանքի տեսակները նշված չեն եղել թերի ակտում։

Փափուկ տանիքի հիմնանորոգման անսարքություն (օրինակ)

Կան ավելի շատ մանրամասն տարբերակթերության թերթիկ բաժնում - աշխատանքի տեսակները և ծախսերը.

Թերի հայտարարություն

Սիմֆերոպոլի թիվ 43 դպրոցի շենքի տանիքը վերանորոգելու համար

Անբավարարության թերթիկի նմուշ

Փափուկ տանիքի կամ ցանկացած այլ տեսակի վերանորոգման համար թերի հայտարարություն վերանորոգման աշխատանքներկազմվել է կապալառուի թիմի տեխնիկական մասնագետ-ճարտարագետի կողմից:

Այնուհետև փաստաթուղթը կցվում է ընդհանուր փաթեթին և վերանորոգման հայտի և նախահաշվի հետ միասին ուղարկվում է պայմանագրի կատարման:
Եթե ​​կողմերից մեկը դժգոհ է, փաստաթղթերի այս փաթեթով դուք կարող եք ապահով դիմել դատարան՝ պահանջելու ձեր իրավունքները պաշտպանել։ Հենց այս ջանքերն էլ ապահովում են կողմերի բարեխղճության երաշխիք տանիքի վերանորոգման գործընթացում:

Եթե ​​անհրաժեշտ է վերանորոգել տանիքը, և ոչ միայն դա, կարևոր է հստակ իմանալ խնդիրների էությունը, վերանորոգման համար նյութերի քանակը և աշխատանքի արժեքը՝ ծախսերը որոշելու և խնդիրների վերացմանը վերահսկելու համար։ . Դա անելու համար կազմվում է տանիքի վերանորոգման թերության թերթիկ, որը մանրամասն նկարագրում է վնասը և առաջիկա աշխատանքը: Անձնական տնային տնտեսությունների և բազմաբնակարան շենքերի համար նման հայտարարություն կազմելու կարգը նման է, թեև այն ունի հիմնարար տարբերություններ:

Հիմնական հասկացություններ

Բազմաբնակարան շենքերի վերին հարկերի շատ բնակիչներ խնդիր ունեն, որի դեպքում առաստաղից խոնավությունը ներս է հոսում։ Սա տանիքի արտահոսքի արդյունք է: Այս տհաճ իրավիճակը լուծելու համար հարկավոր է դիմել տան կառավարող ընկերությանը, գրել վերանորոգման աշխատանքների դիմում, որպեսզի կազմվի տանիքի վերանորոգման համար թերի թերթիկ։

Դիմում գրելու համար դուք պետք է դիմեք մասնագիտացված ընկերության, որն իրականացնում է տեխնիկական սպասարկում կամ պահպանում է կոնկրետ բնակարանային շինարարություն:

Դիմումը ներկայացվում է հետևյալ երկու եղանակներից մեկով.

1. Վերանորոգման հարցում բանավոր հեռախոսով կամ ընկերություն անձնական այցի ժամանակ ներկայացնելով, երկու մեթոդներն էլ շատ արագ են, բայց ոչ այնքան արդյունավետ:
2. Գրավոր դիմում գրելը բողոքարկման մեթոդ է, որն ավելի ժամանակատար է, քան նախորդը, բայց ավելի մեծ էֆեկտ է տալիս, քան բողոքարկման բանավոր տարբերակը:

Տանիքի վերանորոգման համար դիմումը հաճախ կազմվում է կամայականորեն, բայց անփոփոխ պահանջներով՝ թերթի վերևում գտնվող վերնագիր, ինչպես նաև հայտատուի ստորագրությունը (իր վերնագրով) և գրելու ամսաթիվը ներքևում:

Շատ կոմունալ կազմակերպություններ ունեն նաև տարբեր տեսակի դիմումներ գրելու իրենց ձևերը:

Կարևոր է. եթե հայտը ներկայացվում է հեռախոսով (բանավոր), դուք պետք է ստանաք և, հնարավորության դեպքում, գրանցեք հետևյալ տեղեկությունները. զանգի ժամը և ամսաթիվը, և, իհարկե, տեղեկատվություն ընդունած դիսպետչերի անվան մասին: դիմումը բանավոր.

Ինչպե՞ս ճիշտ լրացնել տանիքի վերանորոգման հայտը:

Ինչպես ցանկացած նմանատիպ փաստաթղթում, դիմումատուի և նրա բնակության վայրի մասին տեղեկությունները նշվում են դիմումի սկզբում: Դիմումը գրվում է կազմակերպության կամ կոմունալ ծառայությունների առաջին անձի՝ ղեկավարի կամ ղեկավարի (նրանց փոխարինող անձանց) անունով՝ նշելով այդ կազմակերպության իրավաբանական (փաստացի) հասցեն:

Կարևոր է. դիմումում անհրաժեշտ է նշել հայտատուի հեռախոսահամարները՝ ֆիքսված (ֆիքսված) և բջջային (ավելի լավ է նշել բոլոր համարները, եթե առկա են) դրանց միջոցով կոմունալ աշխատողները, ովքեր կկատարեն վերանորոգումը, կկարողանան արագ կապվել դիմորդի հետ։ Եթե ​​անհրաժեշտ է.

Պահանջվող մանրամասներից հետո կենտրոնում նշվում է կազմվող փաստաթղթի անվանումը՝ Դիմում։

Քանի որ տեղի է ունեցել արտահոսք, և անհրաժեշտ է հայտ ներկայացնել վերանորոգման աշխատանքների համար, այս փաստաթուղթը, հետևաբար, կոչվում է դիմում և ոչ թե բողոք (օրինակ՝ անորակ վերանորոգման համար) կամ հայց:

Այնուհետեւ նշվում է պատճառը, թե ինչու է դիմորդը դիմում կազմակերպություն։ Նախ անհրաժեշտ է տեղեկատվություն տրամադրել տան կամ բնակարանի սեփականության մասին, որտեղ ուղղակիորեն տեղի է ունեցել ջրի արտահոսքը տանիքից, ինչպես նաև գրել սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթի մանրամասները, նույնիսկ կարող եք դրա պատճենը կցել դիմումին:

Այնուհետև ուղղակիորեն նկարագրվում է արտակարգ իրավիճակը՝ արտահոսքի առաջացման մոտավոր ամսաթիվը և ժամը, սենյակը, բնութագրերըարտահոսք. ինչպես և որտեղից է խոնավությունը հոսում, ինչպես է այն հոսում առաստաղի և պատերի մակերեսով, նկարագրեք, թե որքան ուժեղ է արտահոսքը:

Դրանից հետո տան սեփականատերը ստորագրում է տանիքի արտահոսքի հետևանքով հասցված վնասի համար՝ գույքի վնաս, ինչպիսի վերանորոգում է կատարվել՝ ամբողջական՝ ամբողջ բնակարանի, թե միայն վնասված ներքին տարածքի համար։

Փաստաթղթի ներքևում նշվում է դիմումը գրելու պահին ընթացիկ ամսաթիվը և դրվում է ստորագրություն, ազգանուն և սկզբնատառեր:

Կարևոր է. տների կամ բնակարանների շինարարություն սպասարկող ընկերությունը սովորաբար ունի իր սեփական օրինակելի հայտերը տարբեր աշխատանքների հարցումների համար, ինչպիսիք են, օրինակ, տանիքի վերանորոգման համար թերի թերթիկը, տանիքի վերանորոգման նախահաշիվը: Դիմորդը նախ պետք է ծանոթանա դրանց:

Եթե ​​վիճելի իրավիճակ ստեղծվի՝ հետագա դատարան դիմելու դեպքում, անհրաժեշտ կլինի անկախ փորձագիտական ​​գնահատում կամ հայցադիմում պատրաստել դատական ​​մարմիններին: Խորհուրդ է տրվում լուսանկարել շենքի ինտերիերի արտահոսքի և արտահոսքի հետևանքով առաջացած վնասի բոլոր տարածքները: Այս լուսանկարները նույնպես կարող են կցվել հավելվածին։

Ներկայացված հայտն ավարտվում է տանիքի վերանորոգման, արտահոսքի վերացման և պատճառված կորուստների և վնասների հատուցման պարտադիր ցուցակի կազմման պահանջով։

Այնուհետեւ նշեք դիմումին կից փաստաթղթերի ցանկը:

Դիմումը պետք է կազմվի 2 օրինակից.

• առաջին օրինակը փոխանցվում է կազմակերպության գրասենյակ կամ նրա դիսպետչերին.
• երկրորդ օրինակի վրա կազմակերպության լիազորված անձը դնում է իր ստորագրությունը և ստացման ամսաթիվը (տեղադրվում է կազմակերպության մուտքային կնիքը), և այդ պատճենը մնում է հայտատուի մոտ:

Կարևոր է. եթե դիսպետչերը (կազմակերպության լիազորված անձը) հրաժարվում է դիմումը ստանալուց կամ ստորագրում է այն ստանալու համար, ապա անհրաժեշտ է ներգրավել 2 վկա և նրանց ստորագրություններով հաստատել դիմումի առաքման փաստը: Որպես այլընտրանք, դիմումը կարող է ուղարկվել փոստով՝ կազմակերպությանը առաքման մասին ծանուցմամբ:

Տանիքի վերանորոգման համար թերի թերթ

Տանիքի վերանորոգման պահանջվող տեսակներից մեկը՝ վթարային, սովորական, խոշոր, կոմունալ կազմակերպության ղեկավարության կողմից որոշում կայացնելու համար կազմվում է տանիքի վերանորոգման թերության թերթիկ:

Այս փաստաթուղթը կազմվում և հաշվարկվում է վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնող կազմակերպության ինժեներական կամ տեխնիկական անձնակազմի կողմից:

Օբյեկտի (օբյեկտների) գտնվելու վայրը, որտեղ պետք է վերանորոգվեն, մանրամասն ներկայացված է «Օբյեկտի անվանումը» պարբերությունում՝ նշելով դրանց լրիվ փաստացի հասցեն, ներառյալ փողոցի լրիվ անվանումը, սերիական համարբնակարանաշինություն և բուն բնակարանը (կամ բնակարանները), ինչպես նաև նշելով կոնկրետ բնակելի տարածքը (կամ տարածքը), որտեղ վնասը պետք է վերանորոգվի:

Այնուհետև «Կատարված աշխատանքի տեսակը» բաժնում անհրաժեշտ է նկարագրել վերանորոգման ճշգրիտ վայրը՝ վնասի նկարագրությամբ և ինչպես է այն իրականացվել, օրինակ՝ «Խոհանոցում առաստաղը հոսում է մոտ. գազի վառարան, պատին ջրի հետ։ Խոհանոցի առաստաղն ու պատերը վերանորոգման կարիք ունեն»։

Եթե ​​հայտնաբերվում է կառուցվածքային մասերի վնաս, ապա վերանորոգման աշխատանքների հետագա կնքված պայմանագրում պետք է հաշվի առնել դրանց տեսողական ստուգումը և լուսանկարներում պատկերված պատկերները:

Ստուգման ընթացքում հայտնաբերված բոլոր թերությունները գրանցվում են տանիքի վերանորոգման թերի ցուցակում «Կառուցվածքային մասերի վնասների նկարագրություն» բաժնում՝ վնասի գտնվելու վայրի և չափի պարտադիր նկարագրությամբ: Վնասի բնույթը նկարագրված է լրիվ կամայական ձևով։

«Ծանոթագրություններ» բաժինը ներառում է նրբերանգներ, որոնք հաշվի չեն առնվել տվյալ գործի հիմնական բաժինների կողմից:

Կարևոր է. տանիքի վերանորոգման թերի թերթիկը փաստաթուղթ է, որի հիման վրա այնուհետև կազմվում է տանիքի վերանորոգման համապատասխան տեսակի նախահաշիվ:

Ցանկացած տեսակի վերանորոգման աշխատանքներ կարող են իրականացվել կառավարման ընկերության կողմից որպես կապալառու կամ անհատ ձեռնարկատեր: Եթե ​​դուք ընտրում եք պայմանագրային վերանորոգման մեթոդ, ապա պայմանագրային աշխատանքների համապատասխան պայմանագիրը կնքվում է երրորդ կողմի շինարարական կազմակերպության հետ:

Վերանորոգման աշխատանքների իրականացման համար անհրաժեշտ բոլոր փաստաթղթերը պատրաստելուց և կազմելուց հետո՝ դիմումներ, թերությունների ցուցակներ, տանիքների վերանորոգման նախահաշիվներ: Փաստաթղթերի այս փաթեթը հաստատման է ուղարկվում կոմունալ ընկերություն-կապալառուի ղեկավարին: Երբ բախվում եք կյանքի տարբեր իրավիճակների, դուք պետք է հիշեք, որ լիովին պաշտպանեք ձեր շահերն ու իրավունքները, և դրա համար դուք պետք է մանրակրկիտ իմանաք ձեր իրավունքները օրինականորեն պաշտպանելու ուղիները:

Անձնական տների սեփականատերերին նույնպես հաճախ անհանգստացնում է տանիքի վերանորոգման հարցը՝ մասնակի կամ հիմնական: Եթե ​​վերանորոգումն իրականացվում է ինքնուրույն, ապա թերության թերթիկը կօգնի ձեզ ճիշտ հաշվարկել ձեր ծախսերը: Եթե ​​շինարարական կազմակերպություն է վարձվում, համատեղ ստորագրված թերության թերթիկը թույլ կտա իրավասու, ներառյալ օրինական կերպով, լուծել բոլոր վեճերը և վերահսկել աշխատանքների ավարտը: Այս դեպքում թերի քաղվածքը կազմվում է աշխատանքը կատարողի` կապալառուի մոտ, ով ամբողջությամբ պատասխանատվություն է կրելու կատարված աշխատանքների ժամկետների և որակի համար: Նման հայտարարություն կազմելու կանոնները շատ առումներով նման են վերը թվարկվածներին, բացառությամբ մասնավոր բնակարանային շինարարության տանիքի որոշ առանձնահատկությունների: Նույն կերպ ճշտվում են բոլոր անհրաժեշտ փոփոխություններն ու վնասները, իսկ կատարված աշխատանքն ավարտելուց հետո կազմվում է ընդունման վկայական։ Սա թույլ կտա նվազագույնի հասցնել փոխադարձ պահանջները և գրագետ պաշտպանել ձեր դիրքորոշումը անհամաձայնության դեպքում:

Տանիքի ծածկույթի վնասման դեպքում բազմաբնակարան շենքՏեղի են ունենում արտահոսքեր, ինչի հետևանքով կարող են լուրջ վնասներ պատճառվել վերին հարկերի բնակարաններին։ Բնակիչները պետք է համապատասխան դիմում ներկայացնեն կառավարման ընկերություն, որից հետո մասնագետները կկազմեն տանիքի վերանորոգման թերության թերթիկ։

Ինչպե՞ս վերանորոգել ձեր տանիքը:

Շենքերի շինությունների վնասումը և վերին հարկերում գտնվող բնակարանների հարդարումը, երբ անձրևը կամ հալված ջուրը ներթափանցում է տանիքի կարկանդակը, բավականին տարածված երևույթ է: Բնակիչների ճիշտ համակարգված գործողությունները կարող են զգալիորեն արագացնել խնդրի լուծումը.

Տանիքի ծածկույթի վիճակի համար պատասխանատվությունը կրում է սպասարկող կոմունալ կազմակերպությունը այս տունը– Կառավարման ընկերություն, բնակարանային բաժին, տների սեփականատերերի ասոցիացիա և այլն: Որպեսզի կազմակերպության ղեկավարը քննարկի տանիքի վերանորոգման հարցը, դուք պետք է դիմում ներկայացնեք և կազմեք թերության թերթիկ։

Դիմում ներկայացնելու երկու տարբերակ կա՝ բանավոր (առանձին կամ հեռախոսով) կամ գրավոր դիմում: Նվազագույնը արդյունավետ միջոցհեռախոսազանգ է կոմունալ ընկերությանը: Հեռախոսային դիմումը պաշտոնապես ընդունվելու համար գոնե որոշակի երաշխիք ունենալու համար պետք է պահանջել կոմունալ կազմակերպության ներկայացուցչից, որ բանավոր դիմումն ընդունվի որպես հեռախոսային հաղորդագրություն՝ ձայնագրելով զանգի բովանդակությունը, ամսաթիվը և ժամը:

Աշխատանքային ժամերին անձնական այցը բնակարանային բաժնի ընդունարան ավելի արդյունավետ է. Բայց կազմակերպության աշխատակիցներն ամենից հաճախ առաջարկում են հայց ներկայացնել գրավոր. Հաճախ կոմունալ կազմակերպությունները առաջարկում են ձևաթղթեր, որոնք պատրաստ են լրացնել:

Մեծ մասը հուսալի միջոցուշադրություն գրավել կառավարման ընկերությունխնդրին՝ նախապես պատրաստված գրավոր հայտարարություն՝ ուղղված իր ղեկավարին։ Դիմումը լրացվում է ստանդարտ ընթացակարգի համաձայն: Հատուկ ուշադրությունպետք է տրվի բովանդակությանը. ավելի լավ է, եթե տեքստում կետ առ կետ թվարկվեն վնասի փաստերը, կցվեն լուսանկարներ, արդյունքներ. անկախ քննությունև այլն: Դիմումի վերջում պետք է նշվի կից փաստաթղթերի ցանկը:

Դիմումը գրված է երկու օրինակից, իսկ երկրորդի վրա, որը մնում է հայտատուին, պետք է նշվի դիմումի ընդունման ամսաթիվը և ժամը, բնակելի և կոմունալ կազմակերպության ներկայացուցչի լրիվ անվանումը, պաշտոնը և ստորագրությունը:

Եթե ​​բնակարանային բաժնի ղեկավարը կամ այլ ներկայացուցիչները հրաժարվում են ընդունել դիմումը, ապա այս փաստը պետք է փաստաթղթավորվի երկու վկաների ներկայությամբ և նրանց ստորագրությամբ վավերացվի փաստաթուղթը:

Այն իրավիճակում, երբ տանիքի վնասման հետևանքով մի քանի բնակարան է վնասվել, չպետք է ընդհանուր հայտ ներկայացնել։ Շատ ավելի նշանակալից է, եթե դիմումների թիվը համապատասխանում է տուժած բնակարանների թվին. Եթե ​​դիմումները զանգվածաբար ստացվում են, կոմունալ կազմակերպությունը շատ ավելի արագ է արձագանքում։

Թերի հայտարարություն

Տանիքի վերանորոգման աշխատանքների անհրաժեշտության մասին որոշումը հիմնավորելու համար անհրաժեշտ է թերության մասին արձանագրություն կազմելը: Այս որոշումը կայացնում է կառավարման ընկերության, բնակարանային բաժնի կամ HOA-ի ղեկավարը:

Թերի քաղվածքը պետք է կազմի կոմունալ կազմակերպության տեխնիկական մասնագետը (ինժեները), որը համապատասխան առաջադրանք է ստացել բնակիչների դիմումի հիման վրա:

Թերի քաղվածքի «Օբյեկտի անվանումը» կետում պետք է մուտքագրվի ամբողջական հասցեն, որը ներառում է փողոցի անվանումը, տան համարը, բնակարանը, ինչպես նաև այն տարածքների նշանակումները, որտեղ վնասը պետք է շտկվի:

«Կատարված աշխատանքի տեսակը» սյունակը լրացվում է հետևյալ կերպ. նշվում է վնասի ճշգրիտ վայրը և նշված են վերանորոգման մեթոդները: Օրինակ՝ «Մանկական սենյակ, առաստաղը հոսում է պատուհանի աջ կողմում, հոսում է պատին: Գիպսե շերտը պետք է վերականգնվի, պաստառը փոխվի»։

«Կառուցվածքային տարրերի վնասների նկարագրությունը» սյունակում մանրամասնորեն գրանցվում են ստուգման ընթացքում հայտնաբերված բոլոր թերությունները, նշվում են դրանց գտնվելու վայրը և վնասի չափը: Թերությունների և թերությունների նկարագրությունը կատարվում է ցանկացած ձևով:

Եթե ​​տարածքի տեսողական զննման ժամանակ հայտնաբերվում է կառուցվածքային տարրերի վնաս, ապա դրանց առկայությունը պետք է հետագայում արտացոլվի տանիքի վերանորոգման պայմանագրում (կցված լուսանկարներով):

«Ծանոթագրություն» սյունակը ծառայում է որոշակի դեպքի համար հատուկ նրբերանգներ արտացոլելու համար:

Տանիքի վերանորոգման համար թերի ցուցակի օրինակ

Տանիքի վերանորոգման համար թերի թերթիկի նմուշը կօգնի ձեզ ավելի լավ հասկանալ դիզայնի առանձնահատկությունները այս փաստաթղթի.

Շիֆեր տանիքի վթարային վերանորոգման համար թերի հայտարարություն.

Օբյեկտի անվանումը` Սովետսկայա փողոցի թիվ 32 տուն, Իսկիտիմ

Վնասի նկարագրությունը. Վնասվել է բնակելի շենքի տանիքի ծածկույթի ամբողջականությունը: Տանիքի փափուկ ծածկույթի բազմաթիվ պատռվածքներ: Տանիքի խստության խախտում.

Արդյունքում՝ կանոնավոր արտահոսքեր թիվ 13, 14, 15, 16 բնակարանների առաստաղներից։ Բնակարաններում կաղապարի առաջացում, թիվ 15 բնակարանում ննջասենյակի առաստաղի ճաքեր։

Պահանջվող աշխատանք. Անհաջող թերթի ծածկույթի ապամոնտաժում: Ձեղնահարկի ստուգում ջրամեկուսիչ շերտի վնասված տարածքները հայտնաբերելու համար: Փայտե տանիքի կառույցների և կրող ճառագայթների ստուգում: Ջրամեկուսիչ շերտի խստության վերականգնում. Թիթեղային տանիքի վնասված տարրերի փոխարինում.

Թերության թերթիկը փաստաթուղթ է, որի հիման վրա կատարվում է տանիքի վերանորոգման նախահաշիվ՝ ընթացիկ, վթարային, հիմնական:

Բեռնաթափման արդյունավետությունը բարձրացնելու և վերականգնողական աշխատանքների նկատմամբ զգույշ մոտեցում ապահովելու համար թերի հայտարարությունը պետք է հնարավորինս մանրամասն լրացվի: Պահանջվում է հաշվի առնել և հաշվետվության մեջ նշել վերանորոգման բոլոր փուլերը, տրամադրել ամբողջական տեղեկատվություն օբյեկտի և առկա թերությունների մասին և կցել լուսանկարչական փաստաթղթեր:

Աշխատանքների ցանկը պետք է հնարավորինս մանրամասն լինի՝ այն հիմք է ծառայում նախահաշիվ ստեղծելու համար:

Եթե ​​որեւէ փաստ բաց եք թողնում, ապա դժվար է ապագայում այն ​​շտկելու վրա հույս դնել, ինչի արդյունքում վերանորոգման որակը կնվազի։ Միևնույն ժամանակ, արդարադատություն փնտրելով դատարանի միջոցով, դժվար կլինի ապացուցել, որ վերանորոգումը կատարվել է սխալ, քանի որ վիճելի աշխատանքների տեսակները չեն արտացոլվել թերի հայտարարության մեջ։

Լուրջ մոտեցում

Տանիքի վերանորոգման թերի թերթիկը պետք է արտացոլի խոնավության պատճառած վնասի առավել ամբողջական պատկերը, ինչպես նաև տեղեկացնի անհրաժեշտ փոփոխությունների մասին, որոնք պետք է կատարվեն: Այս փաստաթուղթը ապացույցների հիմքն է, հիմնավորումը բնակիչների վերականգնողական աշխատանքների պահանջների։ Թերի հայտարարության հիման վրա հիմնավորված է վերանորոգման տեսակի ընտրությունը և դրա տնտեսական նպատակահարմարությունը:

Տանիքի ամրության խախտումը հանգեցնում է արտահոսքի, որն առաջին հերթին ազդում է վերին հարկերի բնակիչների վրա: Եթե ​​առաստաղի և պատերի վրա թաց բծեր են առաջանում, դուք պետք է անհապաղ դիմեք կառավարման ընկերությանը լրացված դիմումով: Այնուհետև տեխնիկական աշխատողը գնահատում է աշխատանքների ծավալը և կազմում է թերության թերթիկ տանիքի վերանորոգման համար:

Ինչ պետք է անեն բնակիչները, եթե իրենց տանիքը կաթում է

Բավականին հաճախ, երբ գալիս է գարուն, վերին հարկերի բնակարաններում արտահոսքեր են առաջանում։ Նման դեպքերում դուք պետք է անհապաղ փոխանցեք այս տեղեկատվությունը կառավարող ընկերությանը՝ հայտարարություն գրելով: Եթե ​​բնակիչները խելամիտ գործեն այս իրավիճակում և բոլորը միասին, դա կօգնի արագացնել վերանորոգման մեկնարկը: Բազմաբնակարան շենքի տանիքի վիճակի ողջ պատասխանատվությունը կրում է շենքի պատասխանատու կառավարող ընկերությունը:

Կառավարման ընկերությանը դիմում ներկայացնելու երկու տարբերակ կա՝ հեռախոսազանգ և դիմում գրել։ Առաջին դեպքում անհրաժեշտ է բողոքը ստացողից պահանջել, որ այն պաշտոնապես արձանագրվի՝ նշելով բողոքի ժամն ու ամսաթիվը և դրա էությունը։

Իդեալական տարբերակը կլինի անձնական այցը աշխատանքային ժամկառավարման ընկերություն և տանիքի վերանորոգման հայտ գրել։ Կարող եք գրել կամ ըստ սահմանված ձևանմուշի, կամ ցանկացած ձևով՝ պատրաստելով տանը։ Դիմումի մարմնում հստակ նշված են խնդիրները, դրանց լուծման անհրաժեշտությունը, տրամադրվում են ապացույցներ լուսանկարների և անկախ փորձագիտական ​​գնահատականների տեսքով, ինչպես նաև նշվում է գույքին պատճառված վնասը։

Դիմումը պետք է գրված լինի երկու օրինակից, իսկ մեկ օրինակի վրա, որը հայտատուն վերցնում է իր համար, փակցված է տվյալ փաստաթուղթն ընդունած անձի պաշտոնը և ստորագրությունը:

Խորհուրդ. Եթե ​​կառավարման ընկերության աշխատակիցները հրաժարվում են ընդունել դիմումը, ապա անհրաժեշտ է գտնել վկաներ, ովքեր ներկա կլինեն այս փաստը փաստագրելիս:

Եթե ​​տանիքի արտահոսքի հետևանքով միանգամից մի քանի բնակարան է տուժել, ապա դիմումը պետք է գրվի բոլորին միասին։ Այս դեպքում խնդիրն ավելի էական կդառնա, և կառավարող ընկերությունը կպարտավորվի վերանորոգում իրականացնել։

Թերի հայտարարություն

Այս փաստաթուղթը կազմվում է անմիջապես կառավարման ընկերության տեխնիկական մասնագետի կողմից, ով գնում է վթարի վայր: Հայտարարությունը պարունակում է բոլոր վնասները և այն վերականգնելու համար անհրաժեշտ աշխատանքները: Այս հայտարարությունը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է վերանորոգման վավերականությունը:

Թերի ցուցակի հիմնական կետերն են.

• Վերանորոգման օբյեկտի նկարագրությունը, դրա բնութագրերը և տեսքը:
• Ծագած խնդիրների նկարագրությունը և այն հետևանքները, որոնք կարող են առաջանալ վերանորոգման աշխատանքների անտեսման դեպքում:
• Վերանորոգման նկարագրությունը, որը պետք է կատարվի:

Եկեք մանրամասն նայենք այս փաստաթղթի բովանդակությանը: Կետով «Օբյեկտի անվանումը»Գրված է տան հասցեն, ինչպես նաև այն տարածքի անվանումը, որտեղ վերանորոգման կարիք կա։ Պարբերություն «Կատարված աշխատանքի տեսակը»պարունակում է հստակ հրահանգներ այն մասին, թե ինչ պետք է արվի և որտեղ: Օրինակ, խոհանոցը հոսում է հենց պատուհանի վերեւում: Անհրաժեշտ է հեռացնել հին թերթաքարը, վերացնել արտահոսքը՝ դնելով ջրամեկուսիչ շերտ և վերականգնել տանիքը. Առաստաղի և պատերի ծածկերը պետք է վերականգնվեն։

Պարբերություն «Վնասի և կառուցվածքների նկարագրություն»ներառում է փորձաքննության արդյունքում հայտնաբերված վնասի նկարագրությունները։ Դուք կարող եք գրել դրանց մասին ցանկացած ձևով, բայց այնքան հստակ, որպեսզի պարզ լինի, թե ինչի մասին եք խոսում:

Կարևոր. Եթե ​​տեխնիկի վերլուծությունը բացահայտի կառուցվածքին հասցված վնաս, ապա այս կետը պետք է ներառվի տանիքի վերանորոգման պայմանագրում:

«Ծանոթագրություն» կետն անհրաժեշտ է յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում հատուկ ուշադրություն պահանջող նրբերանգները պարզաբանելու համար:

Անբավարարության թերթիկի օրինակ

Ավելի ճշգրիտ հասկանալու համար, թե ինչ փաստաթղթի մասին է խոսքը, ներկայացնում ենք գրելու նմուշտանիքի վերանորոգման համար թերի թերթիկ, որի հիման վրա հեշտ կլինի կազմել ձեր սեփական կոպիտ պլանը:

Փափուկ տանիքի վերականգնման համար թերի հայտարարություն

Օբյեկտի անվանումը՝ փողոցի թիվ 12 տուն։ Միրա, Տորժոկ

Վնասի նկարագրությունը. Փափուկ տանիքի մասնակի քայքայումը և դրա բազմակի ճեղքերը, որոնք հանգեցրել են տանիքի կառուցվածքի խստության խախտման:

Արդյունք. Բնակարաններում արտահոսքի առկայություն վերին հարկմուտք թիվ 3 (բնակարաններ թիվ 19, 21, 25, 29). Կաղապարի գրպանները և առաստաղների վնասը և պատերի ծածկույթներբոլոր բնակարաններում։ Արտակարգ իրավիճակը հատկապես նկատելի է թիվ 21 բնակարանում, որտեղ արտահոսքն ակտիվացել է միանգամից երեք սենյակում՝ խոհանոցում, լոգարանում և զուգարանում։

Անհրաժեշտ աշխատանքներ՝ մաշված ծածկույթի մասնակի փոխարինում, ձեղնահարկի ջրամեկուսիչ շերտի և կրող ճառագայթների ստուգում։ Պետք է իրականացնել վերականգնողական աշխատանքներարտահոսքի վայրերում ջրամեկուսիչ շերտի համար.

Թերի հայտարարության շնորհիվ կառավարող ընկերությունը կարող է առավել հստակ հասկանալ, թե որքան Փողանհրաժեշտ է խնդիրը շտկելու համար:

Այս կոնկրետ խնդրի նկատմամբ ուշադրությունը մեծացնելու և կառավարող ընկերության կողմից այն հնարավորինս արագ լուծելու համար անհրաժեշտ է հնարավորինս մանրամասնորեն կազմել թերի հայտարարություն և ամբողջությամբ տրամադրել տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչ կարող է տեղի ունենալ, եթե որևէ գործողություն չձեռնարկվի:

Հայտարարության մեջ որևէ փաստ բաց թողնելու դեպքում աշխատանքն ամբողջությամբ չի ավարտվի, և, համապատասխանաբար, խնդիրը չի վերանա։ Իսկ դատական ​​վարույթի ընթացքում բավական դժվար է ապացույցներ ներկայացնել, որ վերանորոգումը չի իրականացվել ըստ անհրաժեշտության, քանի որ փաստերը պարզապես չեն լինի թերի հայտարարության մեջ։

Եզրակացություն

Բազմաբնակարան շենքի բնակարանների սեփականատերերը պետք է իմանան իրենց իրավունքները, ինչպես նաև այն, ինչ կարող են պահանջել կառավարող ընկերությունից՝ շահագործման ընթացքում փչացած տարրերը վերանորոգելու համար: Գործելով համահունչ և գրագետ, դուք կարող եք մեծապես արագացնել վերականգնողական աշխատանքների գործընթացը: Թերի հայտարարությունն է կարևոր փաստաթուղթ, որն ավելի է մոտեցնում տանիքի վերանորոգման աշխատանքները և երաշխավորում, որ այն ավարտված կլինի։ Այնտեղ է, որ նշված են առկա խնդիրները և վնասները, հետևաբար, տեխնիկի կողմից փաստաթուղթ կազմելիս պետք է հնարավորինս լիարժեք խոսել արտահոսքի հետևանքների և անելիքների մասին:

Տեխնիկական եզրակացություն
շենքի տանիքի վիճակի մասին

Հասցե՝ Մոսկվա, փող. Պուլկովսկայա, 4, շենք 1
արտահոսքի պատճառները և հետագա շահագործման հնարավորության վերաբերյալ առաջարկությունները պարզելու նպատակով:
Գլխավոր ինժեներ Դոլգանով Ա.Ի.

Տեխնիկական հաշվետվությունը բաղկացած է բացատրական գրությունից, երկու աղյուսակից և երկու հավելվածից՝ թերությունների գրաֆիկական տեղակայմամբ և ֆոտոռեպորտաժներով, SRO-ի հանդուրժողականություններով:

Եզրափակելով՝ Մոսկվա, փող. Պուլկովսկայա, 4, շենք 1

Թերությունների արձանագրությունների հիման վրա տրվել է շենքային կառույցների տեխնիկական վիճակի գնահատում։ Բացահայտվել են թերությունների և վնասի պատճառները։ Որոշվել է կառուցվածքների աշխատանքի վրա թերությունների և վնասների ազդեցության աստիճանը։ Մշակվել են առաջարկություններ թերի և վնասված շինարարական տարրերի անմխիթար վիճակը վերացնելու համար: Բոլոր ուսումնասիրված կառույցները դասակարգվում են ըստ վտանգի կատեգորիայի:

ՆԵՐԱԾՈՒԹՅՈՒՆ

Սույն եզրակացությունը կազմվել է՝ Մոսկվա, փող. Պուլկովսկայա, 4, շենք 1: Ստուգումն իրականացվել է տանիքի կառույցների թերություններն ու վնասները հայտնաբերելու և հետագա շահագործման հնարավորության վերաբերյալ առաջարկություններ մշակելու նպատակով։

Շենքը շահագործվում է, 25 հարկանի, նկուղով և ձեղնահարկով։ Կառուցման տարեթիվը՝ 2002թ. Ֆունկցիոնալ նպատակշենքեր՝ բնակելի.

Հետազոտական ​​աշխատանքներն իրականացվել են Ռոստեխնաձորի և Գոսստրոյի ընթացիկ կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնությունև ներառում էր հետևյալ քայլերը.

• ծանոթացում նախագծային և գործադիր փաստաթղթերին.
• շինարարական կառույցների տեխնիկական փորձաքննություն;
• թերությունների վերացման վերաբերյալ առաջարկությունների մշակում;
• հաշվետվական փաստաթղթերի պատրաստում.

Ստորև բերված են տեխնիկական վիճակի և առանձին կառուցվածքային տարրերի սահմանումները՝ ըստ դասակարգման:

Գործող վիճակ- տեխնիկական վիճակի կատեգորիա, որի դեպքում որոշ թվային գնահատված վերահսկվող պարամետրեր չեն համապատասխանում նախագծման, նորմերի և ստանդարտների պահանջներին, այլ պահանջների առկա խախտումներին, օրինակ՝ դեֆորմացիան և երկաթբետոնում ճաքերի դիմադրության համար. այս հատուկ աշխատանքային պայմանները չեն հանգեցնում անսարքության: Կառույցների կրողունակությունը՝ հաշվի առնելով առկա թերությունների և վնասների ազդեցությունը, ապահովված է։

Սահմանափակ գործառնական վիճակ- կառույցների տեխնիկական վիճակի կատեգորիա, որտեղ կան թերություններ և վնասներ, որոնք հանգեցրել են կրող հզորության որոշակի նվազմանը, բայց հանկարծակի ոչնչացման վտանգ չկա: Կառույցի աշխատանքը հնարավոր է վերահսկելով դրա վիճակը, տևողությունը և աշխատանքային պայմանները:

Արտակարգ իրավիճակ- կառույցի կամ շենքի և ընդհանուր կառույցի տեխնիկական վիճակի կատեգորիա, որը բնութագրվում է վնասներով և դեֆորմացիաներով, որոնք ցույց են տալիս կրող հզորության սպառումը և փլուզման վտանգը (անհրաժեշտ են շտապ արտակարգ միջոցառումներ):

Բացի այդ, թերության հաշվետվություններում, թերության կամ վնասի նկարագրության հետ մեկտեղ, այս զեկույցում նշվում է դրա վտանգի կատեգորիան՝ սահմանված հետևյալ չափանիշներով.

Ա- հատկապես կարևոր տարրերի և կապերի թերություններ և վնաս, որոնք ոչնչացման վտանգ են ներկայացնում: Եթե ​​ստուգման արդյունքում հայտնաբերվի Ա խմբի վնաս, ապա կառույցների համապատասխան հատվածը պետք է անհապաղ հանվի շահագործումից մինչև ս.թ. անհրաժեշտ վերանորոգումկամ շահույթ:

Բ- թերություններ և վնասներ, որոնք ստուգման ժամանակ կառուցվածքային ոչնչացման վտանգ չեն ներկայացնում, բայց հետագայում կարող են վնասել այլ տարրերին և բաղադրիչներին, կամ, եթե վնասը զարգանա, տեղափոխվի Ա կատեգորիա:

IN- տեղական բնույթի թերություններ և վնասներ, որոնք հետագա զարգացման ընթացքում չեն կարող ազդել այլ տարրերի և կառուցվածքների վրա (օժանդակ կառույցների, հարթակների, չլարված կառույցների տեղային շեղումներ և փորվածքներ և այլն):

Այսպիսով, աշխատանքի հիմնական նպատակն էր գնահատել շենքային կառույցների տեխնիկական վիճակը և հետագա օգտագործման համար դրանց պիտանիությունը: Փորձաքննությունն իրականացվել է պահանջներին համապատասխան։

1. ՕԲՅԵԿՏԻ ՀԱՄԱՌՈՏ ԲՆՈՒԹԱԳԻՐՆԵՐԸ

Հետազոտության օբյեկտը գտնվում է Մոսկվայում, փ. Պուլկովսկայա, 4, շենք 1: Կլիմայական շինարարության շրջան – II, ենթաշրջան – 2Բ. Կլիմայական գոտիհետևյալ բնութագրերով.

• արտաքին օդի գնահատված ջերմաստիճանը – մինուս 28°C;
• ձյան ծածկույթի քաշը (III շրջան) – 1,8 կՊա (180 կգ/մ²);
• քամու արագությունը (I շրջան) – 0,23 կՊա (23 կգ/մ²);
• շինհրապարակի սեյսմիկությունը – 5 բալ.

Շենքը չի պատկանում վտանգավոր արտադրական օբյեկտներին՝ համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի և 1997 թվականի հուլիսի 21-ի N 116-FZ դաշնային օրենքի:

Շենքը գտնվում է Պուլկովսկայա փողոցում՝ մետրոյի Վոդնի Ստադիոն կայարանի մոտ, Fortuna-4 HOA-ի պահպանվող տարածքում։

Շենքի առաջին հարկը ոչ բնակելի է և տրվում է վարձով գրասենյակային տարածք։ Ներկայումս այնտեղ գործում է բանկ։

1-ին հարկի ճակատը սվաղված և ներկված է։ Վերին հարկերի ճակատները զարդարված են ավարտական ​​աղյուսով։

Շենքը մոնոլիտ աղյուս է, կառուցված է կոշտ խաչապատի սխեմայով։ Հիմքերը շերտավոր են։ Պատերը շենքում մոնոլիտ աղյուս. Պատերի հաստությունը՝ առանց հարդարման, 0,64 մ է։ Ներսում պատերը սվաղված են և ներկված կամ ծածկված գիպսաստվարաթղթով մետաղական շրջանակև ծածկված պաստառով։ Հատակները մոնոլիտ երկաթբետոն են, 200մմ հաստությամբ։

Շենքի միջնապատերը աղյուսից և գիպսբետոնից են։

2. ՇԵՆՔԻ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐԻ ՀԵՏԱԶՈՏՈՒԹՅԱՆ ԱՐԴՅՈՒՆՔՆԵՐԸ

2.1. Ընդհանուր դիտողություններ

Հետազոտության արդյունքում որոշվել է շենքի կառուցվածքային նախագիծը։

Ձեղնահարկի տարածքի հատակագծերը, տանիքների հատակագծերը, ստուգման արդյունքներով հատակագծերը և հայտնաբերված թերությունները բերված են Հավելված 1-ում:

Պատերի և տանիքի մեկուսացման խոնավացումը տեղի է ունենում տանիքի ծածկույթի թերությունների և վնասված հոդերի միջով հոսող խոնավության պատճառով սալիկապատ ծածկույթով տարածքներում:

Անբավարար որակի արդյունքում առաջացել են թերություններ շինարարական աշխատանքներ, ինչպես նաև օգտագործվող շինանյութերի բնական ֆիզիկական մաշվածություն։

Տարրերի և հավաքների թերությունները և վնասները թվարկված են համապատասխան հայտարարություններում, որոնք ցույց են տալիս դրանց վերացման մեթոդները: տրված է.

2.2. Հիմնադրամներ

2.3. Պատեր

Շենքի արտաքին պատերը կրող, եռաշերտ պանելներ են (միաձույլ երկաթբետոնից, արդյունավետ մեկուսացումև հարդարման աղյուսներ), 650 մմ հաստությամբ: Ներքին – կրող մոնոլիտ երկաթբետոն, 200 մմ հաստությամբ: Տեխնիկական բնութագրերին համապատասխան հետազոտվել են միայն ձեղնահարկի հատակի պատերը։ Միջնորմները պատրաստված են 100 մմ հաստությամբ փրփուր բետոնե լեզվաակոսային բլոկներից։

Աղյուսակ 1-ում ներկայացված են ձեղնահարկի հատակի պատերին հայտնաբերված թերությունները և դրանց վերացման առաջարկությունները:

Աղյուսակ 1
Ձեղնահարկի հատակի պատերի հայտնաբերված թերությունները

Ստուգման վայրում պատերի տեխնիկական վիճակը գործառնական է, վտանգի կատեգորիա՝ B:
Ամբողջ շենքի պատերի տեխնիկական վիճակը չի գնահատվել։

2.4. Սյուներ և սյուներ

Այլ կրող տարրերը, ինչպես նաև շենքի թերի շրջանակի բաղադրամասերն են՝ մոնոլիտ երկաթբետոնե սյուները (հատված 400 x 400 մմ) և հենասյուները (հատված 300 x 1550 մմ), որոնք գտնվում են խաչաձև ուղղությամբ՝ համապատասխան փոփոխական տարածությամբ։ կացիններ. Տեխնիկական բնութագրերին համապատասխան՝ սյուներն ու հենասյուները չեն հետազոտվել։

2.5. Հարկեր

Հատակները՝ անճար, միաձույլ, երկաթբետոն, 200 մմ հաստությամբ։ Տեխնիկական բնութագրերին համապատասխան հետազոտվել են միայն ձեղնահարկի հատակները։

Ձեղնահարկի առաստաղն ուսումնասիրելիս հայտնաբերվել են տեղային արտահոսքի հետքերով մի շարք տեղեր, հատակագծի վրա նշված են արտահոսքի տեղերը, արտահոսքի լուսանկարները՝ տես Հավելված 2։

Նշենք, որ մի շարք արտահոսքեր կրում են հին բնույթ, տանիքում առկա են տեղային վերանորոգման հետքեր (փրփրում, կնքում, կարկատաններ): Առաստաղը պետք է մաքրել արտահոսքի հետքերից և ներկել: Հարկավոր է նաև կնքումը կատարել այն վայրերում, որտեղ տանիքի մակերեսին են բերվում օդափոխման հանքեր, ջրահեռացման ձագարներ և այլն։

Հետազոտվող տարածքում առաստաղի տեխնիկական վիճակը գործառնական է: Վտանգի կատեգորիա – B.

2.6. Տանիք

Շենքի տանիքը ցածր թեք գլանափաթեթ է։ Տանիքի դրենաժը ներքին է և կազմակերպված։ Տանիքի պարագծի շուրջ կա աղյուսե պարապետ։ Պարապետի բարձրությունը – 600 մմ: Տանիքում տեղադրված են օդափոխման համակարգի խողովակներ։ Տանիքի կարկանդակը բաղկացած է գոլորշիների խոչընդոտ շերտից, որը դրված է մոնոլիտ երկաթբետոնե ծածկույթի վրա: Վերևում դրված են 35 հատ պենոպլեքսի սալեր 2 շերտով՝ 120 մմ ընդհանուր հաստությամբ։ Վերևում կա թեքահարթակ՝ պատրաստված ընդլայնված կավից։ Շերտի հաստությունը – 40-180 մմ: Ընդլայնված կավե շերտը նաև հանդես է գալիս որպես մեկուսիչ: Ընդլայնված կավե շերտի վրա դրվում է ցանցով ամրացված ցեմենտ-ավազ, 40 մմ հաստությամբ: Տանիքի ծածկույթ – 10 մմ ընդհանուր հաստությամբ 3 շերտ ֆիլիսոլ:

Տանիքը, ընդհանուր առմամբ, մաքուր է, չոր, առանց պատռվածքների կամ հիդրոկարպետի վնասման։ Միայն մեկ տարածքում՝ «16-20/Վ-Գ» առանցքներում գրանցվել է ջրի կուտակում.

Օդափոխման մետաղական տարրեր. Տանիքի ելքերը զարդարված են ցինկապատ երկաթով և չեն ազդում կոռոզիայից: Օդափոխում բոլոր վարդակներում: համակարգեր կան պաշտպանիչ երեսկալներ: Տանիքի գորգը ֆիզիկական ծերացման ակնհայտ նշաններ չի երևում։

Ջրամեկուսիչ շերտի խախտումներ կամ բեկումներ չեն արձանագրվել։

«9-14/D-E» և «9-14/K-N» առանցքների տանիքի ծածկույթի վրա սալիկի ծածկույթի կիրառման վայրերում արձանագրվել են կենսաբանական վնասի նշաններ, ինչպես նաև սալիկների հոդերի ճաքեր և օդանավեր: շաղախ. «9-14/D-E» առանցքների սալիկապատ ծածկույթի միջով տեղ-տեղ մամուռ է աճում: Հենց այս տարածքներում են նկատվում ձեղնահարկի առաստաղի երկայնքով ամենամեծ արտահոսքերը: Ձեղնահարկի կողմից արտահոսքի մնացած ճշգրիտ հետքերը գտնվում են այն վայրերում, որտեղ օդափոխիչները դուրս են գալիս մակերես: Կապի և ջրահեռացման խողովակները հին բնույթ են կրում, դրանց պատճառները վերացվել են լրացուցիչ կնքման և նախկինում կատարված վերանորոգման միջոցով:

Ընդհանուր առմամբ տանիքը գտնվում է լավ վիճակում։ Վտանգի կատեգորիա – B.

Տեղամասում «9-14/Դ-Ե» և «9-14/Կ-Ն» առանցքներում տանիքը գտնվում է սահմանափակ աշխատանքային վիճակում։ Վտանգի կատեգորիա – B.

«9-14/Դ-Ե» և «9-14/Կ-Ն» առանցքներում անհրաժեշտ է ամբողջությամբ հեռացնել սալիկապատը և նշված վայրերում փոխարինել ծածկի գորգը։

Բացի այդ, անհրաժեշտ է լրացուցիչ կնքում կատարել այն կետերում, որտեղ օդափոխիչները դուրս են գալիս տանիք: ելքերը և ջրառի ձագարները, մաքրել և ներկել ձեղնահարկի տարածության առաստաղի երկայնքով՝ հետևելով հին արտահոսքերի հետքերին:

Աղյուսակ 2-ում ներկայացված են տանիքում հայտնաբերված թերությունները և դրանց վերացման առաջարկությունները:

աղյուսակ 2
Բացահայտված տանիքի թերությունները

Տանիքի տեխնիկական վիճակը շահագործվում է։ Տեղամասում «9-14/Դ-Ե» և «9-14/Կ-Ն» առանցքներում տանիքը գտնվում է սահմանափակ աշխատանքային վիճակում։
Տեղային վերանորոգումներ պետք է իրականացվեն.

Տանիքի և ձեղնահարկի տարածքի զննման ժամանակ առաստաղի երկայնքով արտահոսքի հետքեր և ներքին պատերըձեղնահարկի տարածք. Արձանագրվել է նաև ջրի առկայություն սալիկի ծածկույթի ցեմենտի շերտի հաստության մեջ «9-14/Դ-Ե» և «9-14/Կ-Ն» առանցքներում։

Պարզվել է, որ թրջումը տեղի է ունենում մասամբ տանիքի ծածկույթի թերությունների պատճառով այն վայրերում, որտեղ կոմունալները դուրս են բերվում տանիքի մակերեսին, մասամբ՝ սալիկապատման սալիկների կարերի հոդերի խստության խախտման պատճառով, ինչպես նաև՝ պայմանավորված. վնասել տակի տանիքի գորգը.

Ջրատարից արտահոսքի թերություններ և հետքեր ինժեներական համակարգերոչ մի շենք չի հայտնաբերվել:

Հայտնաբերված թերություններն առաջացել են անորակ շինմոնտաժային աշխատանքների և նյութերի բնական ֆիզիկական մաշվածության հետևանքով։

Հետազոտվող տարածքում գտնվող կառույցների վիճակը, ընդհանուր առմամբ, կարելի է համարել սահմանափակ սպասարկման ենթակա:

Վերոնշյալի կապակցությամբ պետք է տրամադրվի հետևյալը.

1. Շենքի տանիքի զննման ժամանակ հայտնաբերված թերություններն ու վնասները վերացնելու աշխատանքներ իրականացնել:
2. Համապատասխան հաշվետվություններով հաստատեք թերություններն ու վնասները վերացնելու համար կատարված աշխատանքի որակը:

4. ՕԳՏԱԳՈՐԾՎԱԾ ՀՂՈՒՄՆԵՐԻ ՑԱՆԿ

1. Բետոնե և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ՝ առանց նախալարման ամրացման: SP 52-101-2003 / Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի «NIIZhB» պետական ​​ունիտար ձեռնարկություն – Սանկտ Պետերբուրգ: DEAN Publishing House, 2005. – 128 p.

2. ԳՕՍՏ 2.601-2006. ESKD. Գործառնական փաստաթղթեր.

3. ԳՕՍՏ 2.602-95*. ESKD. Վերանորոգման փաստաթղթեր.

4. ԳՕՍՏ 27751–88. Շենքերի կառույցների և հիմքերի հուսալիություն: Հաշվարկի հիմնական դրույթներ / ԽՍՀՄ Պետական ​​շինարարական կոմիտե - Մ.: Ստանդարտների հրատարակչություն, 1988. - 10 էջ.

5. ԳՕՍՏ Ռ 1.5–2002 թ. Ընդհանուր պահանջներշինարարության, ներկայացման, նախագծման, բովանդակության և նշանակման համար / Ռուսաստանի Դաշնության Ստանդարտացման և չափագիտության պետական ​​կոմիտե – Մ.: IPC ստանդարտների հրատարակչություն, 2003 թ. – 100 էջ.

6. ԳՕՍՏ 31937–2011. Շենքեր և շինություններ. Տեխնիկական վիճակի ստուգման և մոնիտորինգի կանոններ / Դաշնային գործակալությունտեխնիկական կանոնակարգի և չափագիտության մասին – Մ.: Standartinform, 2012. – 95 էջ.

7. Շենքերի և շինությունների կրող շենքերի կոնստրուկցիաների ստուգման կանոններ՝ SP 13-102-2003 / Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանային և կոմունալ հատվածի պետական ​​կոմիտե (Ռուսաստանի Գոսստրոյ) – Մ.՝ GP TsPP, 2003. – 24 էջ.

8. SNiP 2.01.02-85*. Հրդեհային անվտանգության ստանդարտներ.

9. SNiP 2.01.07-85*: Բեռներ և ազդեցություններ / Ռուսաստանի Գոսստրոյ. – Մ.: FSUE TsPP, 2004. – 44 p.

10. SNiP 2.02.01-83*. Շենքերի և շինությունների հիմքերը / Ռուսաստանի Գոսստրոյ. – Մ.: FSUE TsPP, 2005 թ. – 48 էջ.

11. SNiP 2.03.01-84*. Բետոնե և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ / Գոսստրոյ ԽՍՀՄ – Մ.: CITP Gosstroy USSR, 1985. – 79 p.

12. SNiP 23-01-99. Շինարարական կլիմատոլոգիա.

13. SNiP 3.01.04-87. Ավարտված շինարարական նախագծերի շահագործման ընդունում. Հիմնական դրույթներ.

14. SNiP 3.03.01-87. Կրող և պարսպող կառույցներ.

15. SNiP II-22-81 *. Քարե և ամրացված քարե կոնստրուկցիաներ/Ռուսաստանի Գոսստրոյ – Դաշնային պետական ​​միասնական ձեռնարկություն TsPP, 2004. – 40 p.

16. SNiP II-23-81 *. Պողպատե կոնստրուկցիաներ/ Ռուսաստանի Գոսստրոյ. – Մ.: FSUE TsPP, 2005. – 90 p.

17. դաշնային օրենքը 2009 թվականի դեկտեմբերի 30-ի թիվ 384-FZ «Շենքերի և շինությունների անվտանգության տեխնիկական կանոնակարգեր»:

18. «ԾՆԻԻՊՐՈՄԶԴԱՆԻ» ԲԸ. Տիպիկ շենքի կառուցում, 1.420-12 սերիայի ապրանքներ և բաղադրիչներ: II20/70 շարքի ավելացում: - Մ.: Գոսստրոյ ԽՍՀՄ, 1979:

5. ՖՈՏՈՖԻՔՍԱՑՈՒՄ

Շենքի ճակատի ընդհանուր տեսքը «A-H» առանցքներով

Շենքի ճակատի ընդհանուր տեսքը «22-1» առանցքներում

Ձագարի մոտ տանիքում ջրի կուտակում

Տանիքի վարդակների լրացուցիչ կնքումը կոմունալ գծերի համար

Դրենաժային ձագար «5-6/V-G» առանցքներում

Դրենաժային ձագար «4-5/ K-l» առանցքներում՝ լրացուցիչ կնքման հետքերով

«K-L/18-19» առանցքներում դրենաժային ձագար՝ վերին հատվածի վնասվածությամբ.

Տանիքի ընդհանուր տեսք «1-16/A-K» առանցքներով.

Տանիքի տեսքը «G-I» առանցքներում

Տանիքի տեսքը «I-L» առանցքներում

Տանիքի հատված «16/D-I» առանցքներով.
Կարկատան տանիքի գորգի վրա:

Ելք դեպի տանիք լուսացույցի տարածքում 95.750

Լուսացույցի տարածքի տանիքի գորգի վրա բծեր