Գործարկման թույլտվություն անհատական ​​տուն- սա գույքի վերակառուցման կամ կառուցման վերջին փուլն է: Նման թղթի առկայությունը հաստատում է, որ շինարարական (վերականգնողական) աշխատանքները լիովին ավարտված են, և շենքն ինքնին համապատասխանում է նախագծային փաստաթղթերին, գործող նորմերին, պահանջներին և չափորոշիչներին: 2017 թվականին առանձնատան շահագործման թույլտվություն է պահանջվում հետևյալ դեպքերում.

• Գրանցել սեփականության իրավունքը բնակարանների Rossreestr.
• Շինարարությունից կամ էական փոփոխություններից հետո օբյեկտը օրինականացնելու համար:

Այսինքն, շենքի շինարարության ավարտից կամ նախագծում փոփոխություններ կատարելուց հետո պահանջվում է գրանցել Rosreestr-ում: Առանց նման ընթացակարգի, սեփականատերը չի կարողանա օբյեկտի հետ որևէ գործողություն իրականացնել՝ նվիրաբերել, կտակել, վաճառել, օգտագործել որպես գրավ և այլն։ Ստորև մենք կքննարկենք, թե ինչպես կարելի է թույլտվություն տալ, ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում դրա համար և ինչ է ասում օրենսդրությունը այս կապակցությամբ:

Աշխատանքներ կատարելուց առաջ կարևոր է համոզվել, որ ավարտված կամ վերակառուցված շենքը համապատասխանում է որոշակի բնութագրերին (պահանջներին) և ունի կոմունիկացիաների ամբողջական փաթեթ.

• Շենքն ունի մուտքի ճանապարհ՝ ասֆալտապատ կամ գրունտային ճանապարհ։
• Էլեկտրաէներգիա է տրվում (տան համար հարմար է 220 կամ 380 Վ լարման գիծ)։
• Կա ջրամատակարարում - մուտքը դեպի ջրհոր (ջրհոր) բաց է կամ միացում կա կենտրոնական ջրամատակարարմանը։
• Ապահովված է ջեռուցման համակարգ։
• Միացված է կոյուղին։ Չնայած IZHS-ի օբյեկտում համաքաղաքային ցանցից միացման բացակայությանը, սեփականատերը պետք է ապահովի կոյուղու փոս, որը համապատասխանում է սանիտարահիգիենիկ պահանջներին:
• Առկա են դռներ, պատուհաններ, հարկերի միջանցք և շքամուտք։

Շենքի պատրաստվածությունը որոշում է հանձնաժողովը, որը բաղկացած է իրենց ոլորտի փորձագետներից։ Աուդիտի ավարտից հետո տրվում է եզրակացություն.

Ինչ վերաբերում է թույլտվություն տալուն, յուրաքանչյուր ՏԻՄ ունի անհատական ​​մոտեցում. Մյուս կողմից, անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալը տեղի է ունենում հաշվի առնելով ընդհանուր ընդունված կանոնակարգերը, ինչպես նաև քաղաքային կամ քաղաքային իշխանությունների կողմից հաստատված փաստաթղթերը: Թույլտվություն ստանալու ժամանակ ժամանակ վատնելուց խուսափելու համար արժե կապ հաստատել տեղական իշխանություններըև հստակեցնել թույլտվություն ստանալու իրենց պահանջները:

Չնայած մոտեցումների որոշ տարբերություններին և փաստաթղթերի պահանջվող փաթեթին, մուտքի թույլտվություն ստանալու ընդհանուր մոտեցումը մնում է անփոփոխ: Ալգորիթմը հետևյալն է.

• Շինարարության ավարտից հետո IZHS-ի սեփականատերը ուղարկվում է տեղական իշխանություն և լրացնում է օբյեկտը շահագործման հանձնելու դիմում:
• Դիմորդը նշում է գրանցման պայմանները և պահանջները փաստաթղթերի փաթեթին, որը պետք է փոխանցվի դրական որոշման համար:
• Նշվում են տվյալներ նախագծի և հողամասի հասցեն (ներառյալ դրա նպատակային նշանակությունը):
• Դիմումի հետ միասին փոխանցվում է թղթերի փաթեթ (մենք կդիտարկենք ստորև):

Օրենսդրություն

IZHS օբյեկտի շահագործումն իրականացվում է հաշվի առնելով Ռուսաստանում գործող օրենսդրությունը: Այստեղ հիմք են ընդունվում հետևյալ փաստաթղթերը.

• Թիվ 112 դաշնային օրենքը: Այն սահմանում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքի գրանցման կարգն ու կանոնները:
• IZHS-ի շահագործման կանոններ և կանոնակարգեր, թիվ 170:
• Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք (8-րդ հոդվածի 4-րդ կետ).
• Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք (55-րդ հոդված).

Նշված օրենքը և կանոնները պարունակում են փաստաթղթերի ցանկ, որոնք հիմք են հանդիսանում օբյեկտի անցումը կառուցվող օբյեկտի վիճակից շահագործման հանձնված շենքի կատեգորիային ճանաչելու համար:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը (հոդված 55) նշում է, որ դիմումի հետ միասին անհատական ​​բնակարանային շինարարություն մուտք գործելու թույլտվություն ստանալու համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթի փոխանցումը.

• Փաստաթուղթ (ցանկացած), որը կհաստատի հայտատուի իրավունքը հողահատկացման նկատմամբ, որտեղ կառուցվել է կառույցը: Այս կատեգորիան ներառում է հողամասի ստացման վկայական կամ առուվաճառքի պայմանագիր:
• Կայքի պլանը (նախագծումը և տրամադրումը կատարվում են տեղական իշխանությունների կողմից):
• Կառույցի ընդունման ակտը (դրա կատարման կանոնները քննարկվում են ստորև):
• Տեխնիկական պլան, որը պետք է պարունակի ինժեների (կադաստրային բաժնի աշխատողի) ստորագրությունը:
• Փաստաթղթեր, որոնք հավաստում են, որ շենքը համապատասխանում է ընթացիկ պահանջներին և տեխնիկական չափանիշներին: Նման փաստաթուղթը տրվում է շինարարական կազմակերպության կողմից:
• Պլան-սխեմա, որը ցույց է տալիս տեխնիկական հաղորդակցությունների և հարմարությունների ցանկը.
• Պետական ​​վերահսկողության մարմնում ստացված եզրակացությունը. Պատրաստի օբյեկտի համապատասխանությունը բոլոր ստանդարտներին հաստատելու համար անհրաժեշտ փաստաթուղթ: Այն պարտադիր է, եթե IZHS-ի օբյեկտի շինարարությունը գտնվում է պետական ​​վերահսկողության ներքո:
• Թղթեր անշարժ գույքի համար.

IZHS-ի գործարկման գործընթացը ընթացակարգ է, որը կարող է իրականացնել միայն օբյեկտի սեփականատերը: Սեփականատերը շինթույլտվություն տված անձն է։ Այս դեպքում օբյեկտն ինքնին պետք է ավարտված լինի և ունենա բոլորը անհրաժեշտ տարրեր, որոնք վերը նշված էին (դռներ, պատուհաններ, տանիք, կոմունիկացիաներ և այլն)։

Փաստաթղթերը հավաքագրելուն պես պահանջվում է տարածքային կառավարման մարմին հանձնաժողով հրավիրելու դիմում ներկայացնել։ Կողմերի միջև համաձայնեցված օրը հանձնաժողովը գալիս է IZHS-ի օբյեկտ և ստուգում այն ​​ընթացիկ պահանջներին համապատասխանելու համար: Ստուգման արդյունքը ակտի կատարումն է, որը հետագայում օգտագործվում է տունն ընդունելու համար։ Փաստաթղթերի քննարկումն այն խնդիրն է, որը հանձնարարվում և իրականացվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների շինարարական կամ ճարտարապետական ​​ծառայության աշխատողի կողմից: Որոշ շրջաններում կարող են իրականացվել պատրաստի օբյեկտների լրացուցիչ ստուգումներ։

Ներածման թույլտվության տրամադրումն իրականացվում է օրենսդրական մակարդակով սահմանված ժամկետներում: Ամենից հաճախ այդ ժամկետը չի գերազանցում տասը օրը: Քաղաքային իշխանությունները կարող են հրաժարվել թույլտվություն տալուց, եթե կառույցը չի համապատասխանում պահանջներին: Այս դեպքում իրավասու մարմինները պետք է նշեն պատճառները որոշումը. Եթե ​​սեփականատերը համաձայն չէ իրադարձությունների այս զարգացմանը, նա իրավունք ունի վիճարկել եզրակացությունը դատական ​​մարմնի միջոցով: Ամենից հաճախ խնդիրը կարող է լուծվել՝ շտկելով մերժման մեջ նշված սխալները, այնուհետև կրկին դիմել թույլտվության համար: Եթե ​​ընթացակարգը հաջող է, ապա դիմորդը ստանում է թույլտվություն, ինչպես նաև պատրաստի կառույցի համար նախապես ներկայացված տեխնիկական պլան:

Մտնելու ակտը

Շենքը շահագործման հանձնելու ակտի գրանցումը հատուկ հանձնաժողովի իրավասությունն է՝ կազմված իրենց ոլորտի մասնագետներից։ Տեսչական մարմիններից խնդիրներն ու պահանջները վերացնելու համար արժե հաշվի առնել մի քանի պարզ կանոններ.

• Սկսելու համար այցելեք կադաստրային պալատգտնվում է շենքի հասցեում։ Այս կազմակերպությունում արժե գտնել ինժեներ և օգտվել նրա ծառայություններից՝ հողահատկացման ներկա սահմանների հստակեցման և անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտի կառուցման փաստի համախմբման ոլորտում: Այս պահին շենքը պետք է ամբողջությամբ ավարտվի: Շքամուտքի, տանիքի, դռների, առաստաղների, պատուհանների և այլ ատրիբուտների առկայությունը պարտադիր է։
• Դրանից հետո տարածքային մարմնին ներկայացրեք դիմում, որին կցեք օբյեկտի կառուցման թույլտվություն և շինարարության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր։
• Հարցման հայտ ներկայացնել քաղաքաշինության բաժին, ինչպես նաև տեխնիկական վկայականօբյեկտի վրա (կազմվել և տրամադրվել է կադաստրային ինժեների կողմից):
• Գործադիր մարմնում նշեք այն կազմակերպությունների ցանկը, որոնց պետք է դիմեք հավաքագրված փաստաթղթերը հաստատելու համար: Որպես կանոն, խոսքը գնում է գազի, հրդեհի, էլեկտրաէներգիայի և այլ ծառայություններ այցելելու մասին։
• Ստացեք շենքը շահագործման հանձնելու թույլտվություն, այնուհետև վճարեք օբյեկտի ստուգման համար սահմանված վճարը և փաստաթղթերը փոխանցեք քաղաքաշինության մարմնին:

Շահագործման ակտ` փաստաթուղթ, որը տրվում է միայն ստուգմանը մասնակցող հանձնաժողովի անդամներից յուրաքանչյուրի ստորագրությունների դեպքում: Եթե ​​անդամներից որևէ մեկն ունի անձնական կարծիք, նա կազմում է իր կարծիքը, որտեղ նշում է առկա թերություններն ու թերությունները, որոնք շտկում են պահանջում։ Այնուհետև հանձնաժողովը սահմանում է այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում պետք է վերանան հայտնաբերված խնդիրները: Հենց որ սեփականատերը կատարում է իրեն դրված պահանջները, IZHS օբյեկտը կրկին ստուգվում է։

Ստորագրված շահագործման ակտը հաստատման է ներկայացվում ճարտարապետական ​​կոմիտեի ղեկավարին, որն իր ստորագրությունն է դնում կամ այդ լիազորությունը փոխանցում է իր տեղակալին։ Ընդունման մասին հանձնաժողովի որոշումը կարող է հրապարակվել դատական ​​մարմնի միջոցով։ Ակտը ինքնին պաշտոնական փաստաթուղթ է, որը կազմված է կառավարության կողմից տրված հատուկ բլանկի վրա։ Այն պարունակում է հետևյալ տեղեկատվությունը.

• Հանձնաժողովի կազմը IZHS օբյեկտի ընդունման գործընթացում ներգրավված մասնագետների ցանկով. Աուդիտի բոլոր անդամներն իրենց ստորագրությունները դրեցին փաստաթղթի տակ՝ դրանով իսկ հաստատելով իրենց անձնական պատասխանատվությունը շահագործման հանձնելու պատրաստ շենքի վիճակի համար:
• Ստուգման կատարման ամսաթիվը:
• Շենքի գտնվելու վայրը.
• Շենքի բնույթը (տնտեսական, վարչական կամ բնակելի օբյեկտ):
• Շենքի կառուցվածքային տարրեր. Այս բաժինը նշանակում է, որ ստուգման մասնակիցները (հանձնաժողովի անդամները) պատասխանատվություն են կրում ոչ միայն ամբողջ շենքի, այլև դրա յուրաքանչյուր տարրի համար առանձին։

«Ինքնակառուցում» տերմինը ժարգոնային է, սակայն նման օբյեկտի սեփականատերը կրում է ողջ պատասխանատվությունը՝ հաշվի առնելով գործող օրենսդրությունը։ Իրավական ոլորտում ինքնաշինության էությունն այն է, որ պատրաստի օբյեկտը չի փորձարկվել պետական ​​հանձնաժողովի կողմից, և չկան մարդիկ, ովքեր պատրաստ են երաշխավորել դրա շահագործման անվտանգությունը։ Կա նաև այլ սուբյեկտների իրավունքների ոտնահարման վտանգ։

Առանց թույլտվության կառուցված օբյեկտի սեփականատերը իրավունք չունի շենքի հետ կապված՝ նրան արգելվում է վաճառել, կտակել, փոխանցել կամ այլ իրավական գործողություններ կատարել անշարժ գույքի հետ։ Բացի այդ, նման բնակարանները կարող են ցանկացած պահի քանդվել, իսկ այն հողատարածքը, որի վրա այն կառուցվել է, կարող է բռնագրավվել՝ համաձայն օրենքի պահանջների:

Եթե ​​օբյեկտը կառուցված է կանոններին և կանոնակարգերին համապատասխան, այն կարող է օրինականացվել, բայց դրա համար դուք պետք է անցնեք փաստաթղթեր հավաքելու, դրանք լիազոր մարմիններին փոխանցելու և բոլոր հարցերը համակարգելու մի շարք ընթացակարգեր: Որպես կանոն, ինքնաշինությունը օրինական օբյեկտ տեղափոխելու գործընթացը տեղի է ունենում երկու եղանակով.

• Դատական ​​իշխանության ներգրավմամբ։ Այս դեպքում սեփականատերը պետք է դատարանին ապացուցի, որ պատրաստի շենքը համապատասխանում է SNiP-ի նորմերին և պահանջներին և վտանգ չի ներկայացնում մարդկանց առողջության և կյանքի համար, ինչպես նաև չի խախտում երրորդ անձանց իրավունքները:
• Վարչական կարգով։ Սա պարզեցված տարբերակ է, որը հարմար է այգիների և հողատարածքների վրա գտնվող օբյեկտների համար:

IZHS մուտք գործելու թույլտվությունը դիմողին փոխանցվում է հետևյալ եղանակներով.

• Այն տրվում է անձամբ քաղաքապետարան այցելելիս։
• Այն ուղարկվում է փոստով բնակության հասցեով, որը գրանցված է ձախ հարցումում։
• Էլեկտրոնային եղանակով ուղարկվում է փոստարկղ: Այս տարբերակը ընտրվում է, եթե հայտը ներկայացվում է ինտերնետի միջոցով (հանրային ծառայությունների կայքում):

(հանգստյան օրեր, տոներ՝ 24 ժամ) Հոդվածներ, մեկնաբանություններ, հարցերի պատասխաններ։ Բնակելի շենքի շահագործման հանձնում Դատական ​​պրակտիկայի ուղեցույց. Անշարժ գույքի առուվաճառք Այն դիրքորոշումը, ըստ որի բնակելի շենքը շահագործման հանձնելու փաստը չի ազդում վարձակալության պայմանագրով կողմերի իրավահարաբերությունների և պարտավորությունների դադարման վրա, տրված է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի 2013թ. սեպտեմբերի 14-ի N ՎԱԿ-11139/09 N Ա21-5788/2008 գործով 2009թ.

Փաստաթուղթը հասանելի է. ConsultantPlus Դատական ​​պրակտիկայի ուղեցույց կոմերցիոն տարբերակում:

Շինարարական բիզնեսի կազմակերպում

Դուք նույնիսկ կարող եք հանդիպել իրավական հարցերին տիրապետող մարդկանց ակնարկների, ովքեր բողոքում են տարբեր տեսչական մարմինների աշխատանքի բարդությունից, դանդաղկոտությունից և անկանխատեսելիությունից, ինչը շատ ժամանակ, ջանք և նյարդեր է խլում: Հասկանալով դա և ցանկանալով իրենց կյանքն ու ֆինանսական ռեսուրսները ծախսել ավելի կարևոր և արդյունավետ հարցերի վրա՝ շատ ձեռներեցներ օգնության համար դիմում են լիցենզավորման մասնագիտացված կենտրոններին, որոնք այս գործընթացը դնում են օրինական խողովակաշարի վրա, ինչի շնորհիվ շինարարական ընկերությունների սեփականատերերը ստանում են հզոր պրոֆեսիոնալ իրավաբան: աջակցել և լուծել խնդիրները շատ ավելի արդյունավետ, ավելի արագ և արդյունավետ: BudExpert Vvod լիցենզավորված կենտրոնի հետ աշխատելու առավելությունները բազմաբնակարան շենքԱյն կգործարկվի փորձառու, իրավասու և պատասխանատու իրավաբանների հուսալի ձեռքերում, ովքեր կենտրոնի գործունեության 9 տարիների ընթացքում հարյուրավոր նման ծրագրեր են իրականացրել, ինչի մասին վկայում են մեր հաճախորդների բազմաթիվ ակնարկները:

Բնակելի շենք շահագործման հանձնելու կարգը

Կառուցված օբյեկտին հասցե նշանակելու թույլտվություն. 1.2.

Եզրակացություն կառուցված օբյեկտի տեխնիկական կանոնակարգերի և նախագծային փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխանության վերաբերյալ. 1.3. Տեխնիկական գույքագրման մարմնի փաստաթղթեր (ԾԻԲ չափումներ) 2.

Բազմաբնակարան շենքի փաստաթղթերի շահագործման հանձնում

Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն տալու դիմումին կցվում են հետևյալ փաստաթղթերը՝ 1) կոչման փաստաթղթերը. հողամաս; 2) հողամասի քաղաքաշինական հատակագիծը. 3) շինթույլտվություն. 4) կապիտալ շինարարության օբյեկտի ընդունման ակտ (պայմանագրի հիման վրա շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման դեպքում). 5) կառուցված, վերակառուցված, վերանորոգված կապիտալ շինարարության օբյեկտի տեխնիկական կանոնակարգի պահանջներին համապատասխանությունը հաստատող և շինարարությունն իրականացնող անձի կողմից ստորագրված փաստաթուղթ. 55-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 6-րդ կետի դրույթները չեն տարածվում կառուցապատողի (պատվիրատուի) կողմից հաստատված կամ մինչև ուժի մեջ մտնելը պետական ​​փորձաքննության ուղարկված կապիտալ շինարարության օբյեկտների նախագծային փաստաթղթերի վրա։ դաշնային օրենքնոյեմբերի 23-ի N 261-FZ և կապիտալ շինարարության օբյեկտների շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման հետ կապված հարաբերությունների մասին՝ նշվածին համապատասխան. նախագծային փաստաթղթեր(2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի N 261-FZ Դաշնային օրենքի 48-րդ հոդվածի 2-րդ մաս):

6) կառուցված, վերակառուցված, վերանորոգված կապիտալ շինարարության օբյեկտի պարամետրերի համապատասխանությունը նախագծային փաստաթղթերին, ներառյալ էներգաարդյունավետության պահանջներին և կապիտալ շինարարության օբյեկտները օգտագործվող էներգառեսուրսների չափիչ սարքերով հագեցնելու պահանջներին հաստատող և ստորագրված. Շինարարությունն իրականացնող անձի կողմից (շինարարություն իրականացնողի և կառուցապատողի կամ պատվիրատուի կողմից պայմանագրի հիման վրա շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման դեպքում), բացառությամբ շինարարության, վերակառուցման, հիմնանորոգման դեպքերի. անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտներ. (խմբ.

Նոր շենքի շահագործման հանձնում

IZHS-ի համար հողատարածքը օգտագործվում է բնակելի շենքի կառուցման համար։ Ըստ օրենքի՝ շինարարությունը պետք է սկսվի սեփականության մեջ հողամասի գրանցումից հետո 3 տարվա ընթացքում։ Եթե ​​դա չկատարվի, ապա կայքի չարաշահման համար վարչական տույժեր են սպառնում:

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ!

Շինարարության ողջ ընթացքում անհրաժեշտ է ձեռք բերել և մշակել առնչվող փաստաթղթեր՝ շինարարության թույլտվությունից մինչև շահագործման թույլտվություն: Առանց այդ փաստաթղթերի, անհնար է գրանցել բնակելի շենք Rosreestr-ում և, ի վերջո, գրանցվել այս տանը:

Փաստորեն, շինարարության ավարտն ինքնին այդպես չէ վերջին քայլը. Շենքը պետք է ցուցադրվի մասնագետներին, ովքեր կհաստատեն տան համապատասխանությունը շինարարական և ինժեներական չափանիշներին։

Այն բանից հետո, երբ նրանք հաստատեն դրա ընդունումը շահագործման, նրանք կարող են սկսել օգտագործել այն: Ցանկացած շինություն օգտագործվում է միայն այն ընդունելուց հետո։

Ընդհանուր տեղեկություն

IZHS-ի օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալը վերաբերում է IRD-ին, այսինքն՝ նախնական թույլտվության փաստաթղթերին: Այն տրվում է լիազորված կազմակերպության կողմից շինարարության ողջ ընթացքում և պարտադիր է։

IRD ցուցակը բաղկացած է առնվազն յոթ կետից, այն ներառում է փաստաթղթեր շենքի թույլտվությունից մինչև շահագործման թույլտվություն:

IRD փաստաթղթերն առանձնանում են մեկով ընդհանուր հատկանիշԹղթերի բովանդակությունը ստեղծագործության արդյունք չէ, այն ցույց է տալիս որոշ փաստաթղթերի համապատասխանությունը մյուսներին:

Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը փաստաթուղթ է, որը վերջ է դնում բնակելի շենքի իրագործման (կամ վերակառուցման) հարցին: Այս փաստաթուղթը ամրագրում է օբյեկտի և նախագծային փաստաթղթերի համապատասխանությունը:

Օրենսդրական դաշտը

Այս փաստաթղթի իրավական հիմքը գտնվում է 2004 թվականի Ռուսաստանի Քաղաքաշինության օրենսգրքի (GRK RF) հոդվածներից մեկում:

Մինչև 2019 թվականի մարտի 1-ը, ըստ այդմ, նման թույլտվություն ստանալու կարիք չի լինի։ Չարժե նաև պահանջել, որ այս փաստաթուղթը ներկայացվի մինչև նշված ժամկետը։

Ըստ թույլտվության՝ կարելի է համարել փաստաթուղթ, որը հաստատում է ցանկացած կապիտալ կառույցի շինարարության վերջնական ավարտը։ Այն պարունակում է տեղեկատվություն, որը նույնական է նախագծային փաստաթղթերի տեղեկատվությանը: Կառույցը պետք է ոչ միայն համապատասխանի շինարարական կանոններին, այլև համապատասխանի թույլատրված օգտագործմանը:

Նույն հոդվածը կարգավորում է կառուցապատողի դիմումի տեղն ու ձևը Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտներից մեկի վարչակազմին, որտեղ գտնվում է հողամասը:

3-րդ կետում թվարկված են փաստաթղթերը, որոնք կպահանջվեն թույլտվություն տրամադրելու համար և էլեկտրոնային ձևով փաստաթղթեր տրամադրելու հնարավորությունը: Էլեկտրոնային ձևով փաստաթղթեր ուղարկելու անհրաժեշտությունը դիտարկված է նաև կառավարության 2019 թվականի հուլիսի որոշմամբ։

IZHS-ի գործարկում

IZHS-ի գործարկումը տեղի է ունենում հատուկ հանձնաժողովի օգնությամբ: Որպեսզի օբյեկտը ընդունվի, պետք է հետևել մի քանի կանոնների:

Մուտք գործելու համար անհրաժեշտ է ոչ միայն տուն կառուցել, այլև վերազինել այն։ Նախ, դուք պետք է հոգ տանեք հաղորդակցությունների մասին:

Մենք թվարկում ենք այն համակարգերը, որոնք պետք է տեղադրվեն տանը.

1. Ջեռուցում. Կախված է նրանից, թե որտեղ է գտնվում կայքը: Գյուղի որոշ հատվածներում գազատար չկա։ Այս դեպքում ջեռուցումը կիրականացվի էլեկտրական տաքացուցիչների կամ փայտի վառարանների միջոցով։
2. Ջրամատակարարում. Ջուրը պետք է բխի սեփական ջրհորից (հորից) կամ կենտրոնական ջրամատակարարումից: Դուք պետք է նախօրոք հոգ տանեք դրա մասին:
3. Էլեկտրականություն. Էլեկտրաէներգիայի մատակարարումը պետք է լինի անմիջապես տան կողքին: Կամ լարերը պետք է վերջնականապես իրականացվեն տան շուրջը:
4. Կոյուղի. Տեղադրված է հիմնականում քաղաքում, որտեղ կենտրոնացված է և կա դրան միանալու հնարավորություն։ Գյուղական բնակավայրերում նման հնարավորություն չկա, և յուրաքանչյուր տան հետ կարելի է միացնել ինքնավար համակարգ։

Տանը պետք է վերացնել ցանկացած թերություն՝ տեղադրվում են պատուհաններ, դռներ, ծածկված են, առաստաղներ են։ Ընդունումը դեկլարատիվ է: Սա նշանակում է, որ քանի դեռ դիմում չեք գրել տեղական ինքնակառավարման մարմիններին, հանձնաժողովը շահագործման հանձնելու թույլտվություն չի տա:

Թույլտվություն

Շահագործման թույլտվությունը փաստաթղթի միասնական ձև է, որը հաստատվել է Շինարարության նախարարության 2015 թվականի թիվ 117 հրամանով։ Սա նշանակում է, որ ըստ տեսքըիսկ կառուցվածքային առումով բանաձեւը նույնն է լինելու ցանկացած մարզում։

Բայց որպեսզի հանձնաժողովը գա և հաստատի օբյեկտը, պետք է դիմում գրել, որը չունի մեկ ձև: Տեղական ինքնակառավարման մարմինները դա հաստատում են ինքնուրույն։ Այստեղ դուք ստանում եք կազմակերպությունների ցանկը, որտեղ դուք դեռ պետք է համաձայնեցնեք փաստաթղթերը, ինչպիսիք են գազը, հրշեջ ծառայությունը և այլն:

Փաստաթղթեր

Դիմորդը պետք է հավաքի հետևյալ փաստաթղթերը.

• Դիմում.
• Անձնագիր և դրա պատճենը.
• դեպի կայք։ Դրանք են՝ առուվաճառքի պայմանագիր, կտակ, նվիրատվություն, տեղամասի հատկացման վերաբերյալ տեղական իշխանությունների որոշումները:
• դրվեց քաղաքաշինական հատակագիծը.
• Ընդունման վկայական, եթե եղել է շինարարական պայմանագիր.
• Թուղթ, որը հաստատում է տան համապատասխանությունը տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին:
• Ստորագրված փաստաթուղթ, որը հաստատում է գույքի համապատասխանությունը ինժեներական և տեխնիկական սպասարկման տեխնիկական պայմաններին.
• Սխեման. Այն ցուցադրում է տունը, կայքի սահմանները և ինժեներական ցանցերի գտնվելու վայրը:
• Տեխնիկական պլանը, որը կազմված և վավերացված է կադաստրային ինժեների կողմից.

Փաստաթղթերի ցանկը նշված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 55-րդ հոդվածի 3-րդ կետում:

Ընթացակարգը

Մուտք գործելու թույլտվություն ստանալիս պետք է հետևեք հետևյալ ալգորիթմին.

1. Պատրաստեք փաստաթղթերի փաթեթ. Դիմումին կցվում է վերը նշված փաստաթղթերի փաթեթը։
2. Բողոքարկել լիազորված մարմին. Նախ պետք է պարզել, թե ինչպիսի մարմին է դա։ Սովորաբար սա տեղական կառավարմանը ենթակա կոմիտե է: Փաստաթղթերը ներկայացվում են անձնական այցի ընթացքում կամ Պետական ​​ծառայությունների պորտալի միջոցով:
3. Ստուգում. Միշտ չէ, որ իրականացվում է:
4. Փաստաթղթի ստացում. Հայտը ներկայացնելուց հետո չի անցնում տասը օրից ավելի։ Այս ընթացքում մասնագետները որոշում են, թե արդյոք փաստաթուղթը համապատասխանում է Քաղաքաշինության օրենսգրքին:

Օբյեկտը շահագործման հանձնելու թույլտվությունը կարող է տրվել մի քանի եղանակով.

• անձամբ, այցելելիս՝ թղթային ձևով՝ ստորագրությամբ և կնիքով.
• փոստով ուղարկված՝ նաև թղթի վրա;
• էլեկտրոնային փաստաթուղթ հանրային ծառայությունների համար դիմելուց հետո:

Արտահանձնումից հրաժարվելը պետք է գրավոր հիմնավորված լինի: Մերժման ընդհանուր պատճառ կարելի է անվանել օբյեկտի անհամապատասխանություն, օրենքի խախտում։

Պահանջներ առարկաների համար

Դիմում ներկայացնելուց առաջ անհրաժեշտ է, որ տունը համապատասխանի բոլոր պահանջներին.

1. Դեպի սենյակ. Տունը պետք է ունենա ավարտվածք, պատուհաններ և դռներ, SNIP-ով նախատեսված բոլոր չափերը պետք է հարգվեն:
2. Հատակներ, հատակներ և առաստաղներ: Տարածքում պետք է տեղադրել առաստաղներ, հատակներ դնել: Խոհանոցում, լոգարանում, առաստաղը պետք է ավարտվի:
3. Ինժեներական համակարգեր. Տունը պետք է ունենա ջեռուցման համակարգ, հոսանք։ Նման ինժեներական ցանցերը պետք է միացված լինեն մինչև տան առաքումը:

Որպեսզի բազմաբնակարան շենքը օգտագործվի իր նպատակային նպատակներով, այն պետք է անցնի շահագործման հանձնման ընթացակարգը: Թույլտվությունները հաջողությամբ ձեռք բերելու համար տունը պետք է հագեցած լինի բոլոր ինժեներական հաղորդակցություններով և համապատասխանի նախագծային փաստաթղթերին: Հոդվածում դուք կիմանաք 2018 թվականի ընթացակարգի առանձնահատկությունների մասին և կարող եք ներբեռնել մուտքի ակտի նմուշ:

Մեր երկրի օրենսդրության համաձայն՝ բոլոր բնակելի շենքերը պետք է ունենան շենքից օգտվելու թույլտվություն։ Միայն դրանից հետո կարող եք սկսել դրանք օգտագործել: Այս ընթացակարգը ուղեկցվում է համապատասխան թույլտվության տրամադրմամբ։ Այն հաստատում է այն փաստը, որ MKD-ն պատրաստ է զբաղեցման:

Համաձայն 2018թ ընդհանուր կանոններշենքը ստուգվում է շենքային և սանիտարական չափանիշներին համապատասխանելու համար: Բոլոր շինարարական աշխատանքները պետք է ավարտվեն մինչև հաստատությունում ստուգումը: Շենքը, ի թիվս այլ բաների, ստուգվում է նախագծային փաստաթղթերին համապատասխանության և դրա կառուցման թույլտվության համար: Կատարված աշխատանքի ծավալը պետք է լինի հենց նախագծում նշվածը:

Եթե ​​MKD-ի շինարարությունը ավարտված չէ, ապա դա վերաբերում է ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտներին։ Այս կարգավիճակում չի թույլատրվում այն ​​օգտագործել իր նպատակային նպատակների համար: Շենքի օգտագործման թույլտվությունը հաստատող փաստաթղթերը ստանալուց հետո միայն այն կարող են բնակեցվել բնակարաններ գնորդներով։

Ապրելու համար առարկաների ընդունման կարգը

Ընդունելություն բազմահարկ շենքերգ-ն իրականացվում է պետական ​​շինարարության վերահսկողության գործընթացում. Դաշնային մակարդակում դրանք շատ դեպքերում կառավարվում են Ռոստեխնաձորի կողմից: Հատուկ կատեգորիաների օբյեկտներն ընդունվում են Պաշտպանության նախարարության, ԱԴԾ-ի, FSO-ի և Ռոսատոմի կողմից: Վրա տարածաշրջանային մակարդակՇինարարության պետական ​​վերահսկողությունն իրականացվում է տեղական գործադիր իշխանությունների կողմից:

Բազմաբնակարան շենքերի շահագործման հանձնելու հիմնական կանոնները 2018թ. Շինարարական կազմակերպությունը, նախքան շինարարության վերահսկողությամբ զբաղվող կազմակերպություն գնալը, պետք է կատարի մի շարք որոշակի գործողություններ։

1. Արտադրել ամբողջ գույքագրումը շինարարական աշխատանքներհամար նախատեսված նախագծային փաստաթղթերում բազմաբնակարան տուն. Այստեղ խոսքը գնում է այն աշխատանքների մասին, որոնք որոշում են բնակարանների օգտագործման հնարավորությունը և ապահովելով բնակարանների սեփականատերերի անվտանգությունը։ Շրջակա տարածքի կանաչապատումը կարող եք կատարել ավելի ուշ։ Առանձնատունը շահագործման կհանձնվի առանց տնկված ճակատային այգիների և նմանատիպ այլ աշխատանքների։

2. Տրամադրել MKD-ի տեխնիկական անձնագիր և գրանցել այն:

3. Ստացեք փոստային հասցե: Սա արվում է ՏԻՄ-ում, քաղաքաշինության բաժնում։ Շինարարության ընթացքում բարձրահարկ շենքը կունենա «շինարարական հասցե». Այն սովորաբար հնչում է որպես «Լենինի պող.-ի և փ. Կենտրոնական»:

4. Ստանալ փաստաթղթային հաստատում ջերմության, էլեկտրաէներգիայի և գազի մատակարարներից (եթե այդպիսիք կան) տեխնիկական պայմանների կատարման վերաբերյալ:

5. Կատարել օբյեկտի հիմնական հատկությունների և հաղորդակցությունների անհրաժեշտ թեստերը դրանց արդյունքների ամրագրմամբ: Այդ թվում՝ ստուգվում է տարածքի բնական օդափոխությունը և գնահատվում օդաթափանցելիությունը։ Ջերմության կորուստը գնահատելու համար կատարվում է ջերմային պատկերի ուսումնասիրություն:

Երբ վերը նշված պայմանները բավարարվեն, կարող եք փաստաթղթեր ներկայացնել բարձրահարկ շենքի շահագործման հանձնելու համար: Շինարարն է, որ դիմում է շենքի վերահսկող մարմնին։ Նա ներկայացնում է դիմում և թղթերի փաթեթ, որը հաստատում է կառուցված տան համապատասխանությունը գործող չափանիշներին։

Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը սահմանվում է Քաղաքաշինության օրենսգրքով: Այս կետը հնարավորինս լիարժեք բացահայտելու համար ներկայացնում ենք նշված ցանկը՝ անհրաժեշտ բացատրություններով։

1. Դիմում.

2. Հողամասի նկատմամբ դիմողի իրավունքները հաստատող փաստաթղթեր.

3. Քաղաքաշինական հատակագիծ, որտեղ կարող եք ծանոթանալ վարչակազմի կողմից հաստատված շենքերին։

4. MKD-ի կառուցման թույլտվություն:

5. Ընդունման վկայական. Այս թուղթը պահանջվում է, եթե 2018 թվականին նախատեսվում է շահագործման հանձնել բազմաբնակարան շենք, որի շինարարությունը կամ հիմնանորոգումն իրականացվել է պայմանագրով։

6. Բարձրահարկ շենքի համապատասխանությունը տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին հաստատող փաստաթուղթ. Այն ստորագրված է շինարարի կողմից։

7. Սխեման տան գտնվելու վայրի, ինչպես նաև դրա համար հարմար ինժեներական հաղորդակցությունների հետ: Այն, ի թիվս այլ բաների, ցույց է տալիս տարածքի պլանավորման կազմակերպումը։ Այս փաստաթուղթը նույնպես ստորագրված է շինարարի կողմից։

8. Տան տեխնիկական պայմաններին համապատասխանությունը հաստատող փաստաթղթեր. Այս մասին մենք արդեն խոսել ենք մի փոքր ավելի բարձր։ Այս փաստաթղթերը ստորագրված են այն կազմակերպությունների ներկայացուցիչների կողմից, որոնք կշարունակեն մատակարարել կոմունալ ծառայություններ և պահպանել ինժեներական ցանցերը:

9. Շինարարության վերահսկողության հանձնաժողովի եզրակացությունը, եթե օբյեկտը ենթակա է նման ստուգման. Պետական ​​հանձնաժողովը սույն փաստաթղթում (ակտում) պետք է հաստատի բազմաբնակարան շենքի նախագծային փաստաթղթերում և տեխնիկական կանոնակարգերի բոլոր պահանջների կատարումը: Մասնավորապես, ստուգման ենթակա են MKD-ի և դրա սարքավորման էներգաարդյունավետությունը ջրի և այլ ռեսուրսների սպառման համար հաշվառման սարքերով:

Մշակողի փաստաթղթերի վերը նշված ցանկը անմիջապես չի հայտնվում: Բնակելի շենքի վարձակալություն 2018թ քայլ առ քայլ գործընթաց, գործողությունների հաջորդականությունն ու հերթականությունը պետք է առանձին նկարագրել։ Կառուցապատող փաստաթղթերի մեծ մասը հայտնվում է աշխատանքի մեկնարկից առաջ և դրանց պահպանման գործընթացում: Շինարարությունն ավարտվելուն պես ծանուցում է տրվում շենքը շահագործման հանձնելու պատրաստակամության մասին։

Պատրաստի օբյեկտը ստուգելու համար հավաքվում է հանձնաժողով, որը ներառում է էկոլոգիայի, հրդեհային և սանիտարահամաճարակային անվտանգության ոլորտի փորձագետներ։ Նրանք ստուգում են տան համապատասխանությունը գործող կանոնակարգերին և ստորագրում են եզրակացությունը:

Դրանից հետո շինարարության վերահսկողության մասնագետները կազմում են մեկ այլ ակտ, որը հաստատում է ստուգված բազմաբնակարան շենքի համապատասխանությունը նախապես պատրաստված նախագծային փաստաթղթերին։ Երբ այս փաստաթուղթը ստացվի, կարող եք հավաքել մնացած փաստաթղթերը:

Գործնականում MKD-ի գործարկման սկիզբը կարող է տարբեր կերպ լինել: Օրինակ, շինարարության ավարտից հետո շինարարության պետական ​​վերահսկողության ծառայության մասնագետները գալիս են տեղանք և աուդիտ են իրականացնում՝ ինչպես ամբողջ տան, այնպես էլ յուրաքանչյուր առանձին բնակարանի: Նրանք ստուգում են նախագծի փաստաթղթերի և գործող կանոնակարգերի հետ անհամապատասխանությունները: Թերություններ հայտնաբերելու դեպքում կազմվում է հրաման՝ դրանց ցուցակագրմամբ։

Շենքը շահագործման հանձնելու համար կառուցապատողը պետք է վերացնի հայտնաբերված բոլոր խնդիրները։ Այդ պատճառով ընթացակարգը հաճախ հետաձգվում է: Նույնիսկ խոշոր և փորձառու շինարարական կազմակերպությունների համար բազմաբնակարան շենքի շահագործման հանձնումը կարող է հետաձգվել մի քանի ամսով՝ անհրաժեշտ թույլտվությունների բացակայության պատճառով, դա բնորոշ է ոչ միայն 2018թ.

Տարբերությունը բանալիների փոխանցումից

MKD-ն շահագործման հանձնելը և բնակարանի բանալին գնորդներին հանձնելը տարբեր ընթացակարգեր են։ Առաջին դեպքում մշակողը սովորաբար նշում է այն եռամսյակը, որում նախատեսվում է միջոցառումը: Յուրաքանչյուր շինարարական կազմակերպություն այստեղ հենվում է սեփական փորձը. Նա պետք է հաշվի առնի բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքները ավարտելու համար անհրաժեշտ ժամանակը:

Բարձրահարկ շենքի շահագործման ժամկետը կարող է ճշգրտվել՝ առանց այդ մասին բնակարան գնորդներին տեղեկացնելու։ Այս պրակտիկան ընդհանուր առմամբ ընդունված է: Նրանք կարող են շարժվել երկու ուղղությամբ, այսինքն՝ որոշ դեպքերում շենքերն ընդունվում են նախատեսվածից շուտ։

Բանալիների հանձնումը կատարվում է միայն MKD-ն շահագործման հանձնելուց հետո։ Այս դեպքում նշվում է կոնկրետ ամսաթիվ, և դրա փոփոխությունն առանց բնակարանի սեփականատերերին ծանուցելու արգելվում է։ Եթե ​​ժամկետները խախտվում են, ապա կառուցապատողը պատժվում է ռուբլով։ DDU-ի համար տույժը գանձվում է օրական բնակարանի արժեքի չափով` բազմապատկած Կենտրոնական բանկի ընթացիկ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 1/150-ով:

Սովորաբար բանալիները տրվում են տան շահագործման թույլտվության տրամադրումից հետո վեց ամսվա ընթացքում: Շատ դեպքերում, մշակողն ինքն է շահագրգռված գործընթացն ավելի արագ ավարտելու մեջ, քանի որ հետաձգումը կապված է լրացուցիչ ծախսերի հետ: Բացի տույժից, նա պարտավոր է վճարել նաեւ օբյեկտի պահպանության համար։

Ինժեներական հաղորդակցություն

Որպեսզի բազմաբնակարան շենքը պետական ​​հանձնաժողովի կողմից ընդունվի, այն պետք է ապահովվի նախագծային փաստաթղթերով նախատեսված հիմնական ինժեներական հաղորդակցություններով։ Այստեղ պարտադիր է հետևյալ համակարգերի առկայությունը, որոնք լիովին պատրաստ են շահագործման.

• ջրի խողովակներ;
• կոյուղի;
• էլեկտրականություն;
• ջեռուցում.

Բացի այդ, տան մուտքը պետք է ապահովվի տրանսպորտ՝ ասֆալտ կամ մանրախիճ։

Մտնելու ակտը

Շահագործման ակտը ստանալուց հետո կառուցապատողը սկսում է իրականացնել լրացուցիչ աշխատանք. Սա ներառում է բնակարանների հարդարումը, սարքավորումների գործարկումը, ձեռք բերված բնակարանների սեփականատերերի կողմից ստուգման ժամանակացույցի ձևավորումը և այլն: Այս ակտի օրինակը կարող եք գտնել հոդվածի հավելվածներում:

Կցված ֆայլեր

• Տան շահագործման հանձնման օրինակելի ակտ.doc

Շահագործման հանձնումը պարտադիր ընթացակարգ է բնակելի շենքի շինարարության ավարտից հետո՝ ինչպես մասնավոր, այնպես էլ բազմաբնակարան։ Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության, այն խստորեն պարտադիր է բոլոր տեսակի բնակելի շենքերի համար, բացառությամբ. այգիների տներ. Բացի այդ, միայն շահագործման հանձնելուց հետո դուք կկարողանաք պաշտոնականացնել բնակելի անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը:

Այնուամենայնիվ, կան իրավիճակներ, երբ շենքերի շահագործման հանձնումը կապված է որոշակի դժվարությունների հետ, ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ համար իրավաբանական անձինք. Ի՞նչ դժվարություններ կարող են առաջանալ այստեղ և ինչպե՞ս կարելի է խուսափել դրանցից։

Բնակարանների շահագործման հանձնելու առանձնահատկությունները

Բնակելի շենքի շահագործումը վկայում է այն մասին, որ օբյեկտը «կառուցվող» կատեգորիայից անցել է «շահագործման» վիճակի։ Դա հնարավոր է միայն այն պայմանով, որ շենքը համապատասխանի սանիտարահիգիենիկ, հակահրդեհային և այլ նորմերին ու կանոնակարգերին, այդ թվում՝ Քաղաքաշինության օրենսգրքում նշվածներին: Սա նաև հաստատում է, որ տունը կառուցվել է տեխնիկական և նախագծային փաստաթղթերին լիովին համապատասխան։ Ինչն իր հերթին նախապատրաստվում և հաստատվում է պետական ​​մարմինների կողմից շինթույլտվություն ստանալու փուլում։

Նախքան շահագործման հանձնելը, բնակելի շենքը պետք է հագեցած լինի բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով: Ջեռուցումը հատկապես կարևոր է. եթե այն բացակայում է, ապա շենքը որակվում է որպես ոչ բնակելի: Պետք է մուտք լինի դեպի տուն։ Տարածքը պետք է ունենա պատուհաններ, դռներ և հագեցած հատակներ: Անհրաժեշտ է նաև ունենալ ավարտված տանիք և միջհարկ առաստաղներ։

Բնակարանների շահագործման հանձնում. առանձնահատկություններ և ընթացակարգեր

Նոր Մոսկվայում բնակարանների շահագործման հանձնումն ունի իր առանձնահատկությունները՝ կապված Մոսկվայի շրջանի նախկին տարածքների պաշտոնապես Մոսկվայի մաս դառնալու հետ: Սա նշանակում է, որ հողի սեփականության իրավունքի հին վկայականը հնացել է, և անհրաժեշտ է այն փոխարինել նոր փաստաթղթով։ Որում կնշվի, որ այսուհետ ձեր գույքը գտնվում է Մոսկվայում (և ոչ Մոսկվայի մարզում):

• Հարցում ըստ սահմանված ձևըՄոսկվայի պետական ​​շինարարության վերահսկողության կոմիտեին։
• Անձնագիր կամ լիազորագիր մշակողի անունից այն անձին, ով կներգրավվի թղթաբանության մեջ:
• Կադաստրային անձնագիր և ընդլայնված կադաստրային քաղվածք KV1-KV6 ձևով: Դրանք կարելի է ձեռք բերել ինչպես էլեկտրոնային (EDS-ով), այնպես էլ թղթային տեսքով։
• Կադաստրային ինժեների կամ BTI-ի աշխատակցի կողմից ստորագրված տեխնիկական պլան (որը, ամենայն հավանականությամբ, պետք է հրավիրվի շինհրապարակ՝ տեղանքը և շենքը ստուգելու համար):
• Բոլոր տեխնիկական ստանդարտներին, SNIP-ներին, կանոնակարգերին համապատասխանության փաստաթուղթ: Տրված է տունը կառուցած շինարարական ընկերության կողմից։
• Փաստաթղթեր, որոնք նշում են, որ բոլոր հաղորդակցությունները համապատասխանում են գործող կազմակերպությունների պահանջներին, այն է՝ հրդեհի, գազի, էլեկտրամատակարարման ծառայություններ:
• Անհրաժեշտ է նաև պլան-սխեմա՝ բոլոր ինժեներատեխնիկական հաղորդակցությունների նշանակմամբ։
• Հաճախորդի (սեփականատիրոջ) կողմից ստորագրված ընդունման վկայական՝ պայմանով, որ շինարարությունն իրականացվել է պայմանագրի հիման վրա.
• Հողամասի և շինթույլտվության սեփականության փաստաթղթերը, քաղաքաշինական հատակագիծը. այս փաստաթղթերը օրենքով չեն պահանջվում ներկայացնել, բայց միևնույն ժամանակ դա շատ ցանկալի է: