Հողամասի մասին ավելի վաղ տեղեկատվություն ստանալու համար անհրաժեշտ էր անձամբ այցելել կադաստրային պալատի տարածքային գրասենյակ, որտեղ, ըստ պահանջի, կարող էին ձեզ տրամադրել հողամասը՝ կադաստրային համարը, հասցեն, ճշգրիտ կոորդինատները, տարածքը, որին. հողատարածքի կատեգորիա, որը պատկանում է հողամասին, և ձեզ հետաքրքրող այլ տեղեկություններ:

2010 թվականից ի վեր, օգտագործման հարմարավետության և տեղեկատվության մշակման արագության համար, Rosreestr-ը ստեղծել է ինտերնետային ռեսուրս հանրային կադաստրային քարտեզի ▼ տեսքով, որտեղ տվյալներ և կայքի մասին քաղվածք այժմ կարելի է ձեռք բերել և պատվիրել ընդամենը մի քանի րոպեում:

Ի՞նչ է հանրային կադաստրային քարտեզը:

Հանրային կադաստրային քարտեզԻնտերնետ ռեսուրս է առցանց քարտեզի տեսքով (աշխարհագրական տեղեկատվական համակարգ (GIS)), որը ստեղծվել է Rosreestr-ի կողմից՝ հողամասի մասին տեղեկություններ ստանալու համար, ներքին օգտագործման և սեփականատերերի համար: Rosreestr-ի պաշտոնական հանրային քարտեզը առցանց հասանելի է վերևում գտնվող մեր կայքում կամ pkk5.rosreestr.ru պաշտոնական կայքում:

Միասնական հանրություն կադաստրային քարտեզ հողատարածքներմշակվել է 2010թ. Դրա նպատակն է հեշտացնել հողամասի վերաբերյալ կադաստրային տեղեկատվության որոնումը: Մինչ ծառայության հայտնվելը տվյալներ կարելի էր ստանալ միայն տարածքային մարմնի՝ կադաստրային պալատի հետ անձամբ դիմելու միջոցով։

Ի՞նչ կարող եք պարզել Rosreestr-ի կադաստրային հանրային քարտեզի օգնությամբ:

Rosreestr-ի կադաստրային քարտեզի օգնությամբ դուք կարող եք պարզել.

1. Արժե՞ հողը կադաստրային գրանցման համար:
2. Ում է պատկանում այն:
3. Հողամասի կադաստրային համարը և գինը.
4. Ընդհանուր բնութագրեր, ճշգրիտ կոորդինատներ, տարածք:
5. Կայքի օգտագործման պայմանները.
6. Սպասարկող տարածքային մարմնի անվանումը.

Իր ստեղծման օրվանից ծառայությունը թարմացվել և կատարելագործվել է: Այժմ այն ​​դարձել է պաշտոնյաների հետ կապ հաստատելու ամենապարզ և ամենահարմար այլընտրանքը։ Քարտեզի առավելությունը նրա ամբողջական բացությունն է։ Բացարձակապես յուրաքանչյուրը կարող է ստանալ հետաքրքրող տվյալները: Իր ինտերֆեյսի մեջ Հանրային քարտեզը նման է Գուգըլ քարտեզներ, որը դարձնում է դրա օգտագործումը հարմար և ծանոթ օգտագործողին:

Ինչու՞ է ձեզ անհրաժեշտ կադաստրային քարտեզ:

Թիվ 221-FZ օրենքի համաձայն, ցանկացած հողամաս պետք է դրվի կադաստրային գրանցման: Հակառակ դեպքում անհնար կլինի սեփականության իրավունքի համար փաստաթղթեր տալ, ինչն անմիջապես անհնարին է դարձնում անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների իրականացումը։

Անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներ կատարելիս միշտ կա վտանգ, որ վաճառողը տրամադրի թերի կամ սխալ տվյալներ։ Դրանց ստուգումը հողի գնման նախապատրաստման հիմնական փուլերից մեկն է: Հանրային հասանելիության մեջ կադաստրային տվյալների հայտնվելը մեծապես հեշտացրել է թղթաբանությունը, ինչպես նաև նվազեցրել է խարդախ գործարքի ենթարկվելու ռիսկը:

Հանրային քարտեզի օգտագործման առավելություններն ակնհայտ են.

• Հետաքրքիր հողամասի վերաբերյալ ամբողջական և հավաստի տեղեկատվության ստացում.Սա նվազագույնի է հասցնում խարդախ կամ անօրինական գործարքի մեջ ներգրավվելու ռիսկը: Դուք առցանց կիմանաք հասցեում գտնվող հողամասի կադաստրային համարը և դրա բոլոր բնութագրերը:
• Տեղեկություններ ստանալ հարևան տարածքների մասին:Հարևան տարածքների մասին տեղեկություններ իմանալը շատ կարևոր է: Օրինակ՝ քարտեզի վրա հողատարածք ձեզ հետաքրքրող տարածքի համար կադաստրային համարըգտնվում է պահպանվող տարածքի կողքին, որտեղ շինարարությունը հնարավոր չէ։
• Կրճատեք բյուրոկրատությունը և ավելի արագ ստացեք ձեզ անհրաժեշտ տվյալները:Նախկինում տարածքային մարմնից կարելի էր տեղեկություններ ստանալ, ինչը ժամանակ էր պահանջում։ Այժմ բոլոր տեղեկությունները հասանելի են միանգամից։
• Օգտագործման հեշտությունը.Միասնական կադաստրային առցանց քարտեզհեշտ է օգտագործել. Անհրաժեշտ տվյալներ ստանալու համար նույնիսկ գույքի ճշգրիտ հասցեն չի պահանջվում։
• Ստուգեք և պարզեք կադաստրային համարը հողամաս. Դուք կարող եք մի քանի րոպեում ստանալ կադաստրային համարը և կայքի մասին անհրաժեշտ տեղեկությունը, ինչպես նաև առցանց պատվիրել կադաստրային քաղվածք:
• Պատմության պահպանում և տպագրության հնարավորություն:Դրա շնորհիվ դուք ստիպված չեք լինի նորից մուտքագրել կադաստրային համարը, եթե որոշեք նորից նայել հողամասի տվյալները: Անհրաժեշտության դեպքում տեղեկատվությունը կարող է տպագրվել:

Ծառայությունը Ռուսաստանի պատկեր է տարածքային և վարչական բաժանումնշված է հողամասերի սահմաններով. Լոտերի սահմանները քարտեզի վրա ցուցադրվում են լռելյայն: Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք հեռացնել այս վանդակը: Օբյեկտին ուշադիր ծանոթանալու համար կարող եք մեծացնել:

Քարտեզն օգտակար է այն մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համար, որոնց աշխատանքը ինչ-որ կերպ կապված է անշարժ գույքի հետ կապված խնդիրների հետ։ Այն ակտիվորեն օգտագործվում է ռիելթորների, իրավաբանների և այլնի կողմից: հողամասի և անշարժ գույքի (տների, բնակարանների) վերաբերյալ կադաստրային քաղվածք ձեռք բերելու համար.

Ինչպես օգտվել Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզից

Դրա համար, կայքում տեղեկատվություն գտնելու համարՁեզ անհրաժեշտ է Մոսկվայի և Մոսկվայի շրջանի կադաստրային քարտեզի վրա, որոնման դաշտում մուտքագրեք՝ կայքի կադաստրային համարը կամ դրա հասցեն և սեղմեք կոճակը « Գտեք հողամաս"▼.

Կայքում առցանց տեղեկատվություն գտնելու համար օգտագործեք Rosreestr կայքից ստորև ներկայացված պաշտոնական հանրային կադաստրային քարտեզը:

Մոսկվայի և Մոսկվայի շրջանի Rosreestr-ի պաշտոնական հանրային կադաստրային քարտեզ

Լռելյայնորեն, հանրային առցանց քարտեզն ունի նույն նախապատմությունը, ինչ Yandex Maps ծառայությունը՝ նշելով փողոցներ և խոշոր օբյեկտներ, ինչը շատ հարմար է դարձնում դրանով նավարկելը:

Ընտրովի, դուք կարող եք ընտրել մեկ այլ ենթաշերտ: Դա անելու համար պարզապես սեղմեք ցանկալի տարբերակը:

Ձեզ հետաքրքրող հողամասի մասին տեղեկություններ որոնելու համար որոնման դաշտում անհրաժեշտ է մուտքագրել դրա կադաստրային համարը, եթե այն ձեզ հայտնի է կամ նրա գտնվելու վայրի հասցեն:

Դրանից հետո բացվում է հիմնական տեղեկություններով պատուհան.

• Կադաստրային համարը
• Հողի կատեգորիա ZU
• Հասցե
• Պլանավորել տարածքը

Ավելին մանրամասն տեղեկություններկարող եք սեղմել հղման վրա « Դիտեք առկա փաստաթղթերը«և պատվիրեք պատուհանում, որը բացում է անհրաժեշտ քաղվածքները հողամասի և դրա օբյեկտների կադաստրային հատակագծի վրա Rosreestr-ից:

Խուզարկությունը կարող է իրականացվել ոչ միայն տարածքի կադաստրային համարով։ Որոնման տողում կարող եք մուտքագրել կայքի կոորդինատները, հասցեն: Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով դուք չունեք այս տվյալները, կարող եք հեշտությամբ գտնել մոտակա օբյեկտները՝ օգտագործելով քարտեզը: Սեղմելով հետաքրքրության տարածքը, դուք տեղեկատվություն կստանաք դրա մասին:

Երբեմն քարտի և թղթային փաստաթղթերի տվյալները չեն համընկնում: Սա կարող է պայմանավորված լինել հետևյալ պատճառներով.

• Կայքը չի վերագրանցվել օրենքի նոր նորմերին համապատասխան։
• Ծառայության մեջ ներառված չէ վերջին փոփոխությունները.

Եթե ​​անհամապատասխանություն հայտնաբերվի, մեկ օրից կարող եք նորից ստուգել տեղեկատվությունը: Եթե ​​տեղեկատվությունը չի փոխվել, ապա անհրաժեշտ է հարցում ներկայացնել տարածքային մարմնին` կադաստրային պալատին:

Տվյալների անհամապատասխանությունը կարող է վկայել, որ ձեզ մոլորեցնում են և խաբում են: Դուք նաև պետք է դիմեք տարածքային մարմնին, եթե օբյեկտն ամբողջությամբ բացակայում է քարտեզի վրա: Այն կա՛մ գոյություն չունի, կա՛մ օրինական գրանցված չէ։

Տեսանյութ՝ ինչպես աշխատել հանրային կադաստրային քարտեզի հետ

Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզինտերնետ հավելված է, որտեղ օգտատերերը կարող են տեղեկատվություն և տեղեկատվություն գտնել իրենց հետաքրքրող հողատարածքների մասին: Այն օգտագործելու համար պետք չէ ունենալ հատուկ գիտելիքներ և հմտություններ։ Կայքում գրանցվելու և գումար վճարելու կարիք չկա։ Ծառայությունը շատ հարմար է՝ առանց տանից դուրս գալու՝ կարող եք տեղեկատվություն ստանալ Ռուսաստանում ցանկացած հողատարածքի մասին։

Քարտեզն ունի հիերարխիկ կառուցվածք, ամբողջ տարածքը բաժանված է ենթակա կադաստրային միավորների.

• Կադաստրային շրջաններ. Համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտների սահմաններին:
• Կադաստրային տարածքներ. Համընկնում է թաղամասերի սահմաններին կամ մեծ բնակավայրեր.
• Կադաստրային թաղամասեր. Միավորել քաղաքային կամ գյուղական բնակավայրերը, գյուղատնտեսական դաշտերի խմբերը կամ անտառային տարածքները:
• Կադաստրային հողամասեր. Դրանք կոնկրետ սեփականատերերի հողատարածքներ են։
• Տարբեր կադաստրային միավորների սահմանները քարտեզի վրա նշված են տարբեր հաստության գծերով։

Որտեղ է հանրային ռեգիստրի քարտեզը

Նախկինում հանրային կադաստրային քարտեզի հասանելիությունն իրականացվում էր Rosreestr-ի պաշտոնական կայքի միջոցով maps.rosreestr.ru հղումով: Սակայն ներկայումս առցանց քարտեզը գտնվում է մեկ այլ հասցեում՝ http://pkk5.rosreestr.ru

Սա հանրային ռեսուրս է, ցանկացած մարդ կարող է ծանոթանալ ոչ միայն սեփական հողամասերի, այլ նաև այլ սեփականատերերի, օրինակ՝ հարևանների հողակտորների մասին։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ցանցում կան այս քարտի բազմաթիվ «կլոններ»: Զգույշ եղեք, կարող եք վստահել միայն Rosreestr-ի պաշտոնական պորտալում տեղադրված տեղեկատվությանը rosreestr.ru.

Ինչու է օգտվողներին անհրաժեշտ առցանց քարտեզ

Այս հարցին շատ պատասխաններ կարող են լինել։ Ենթադրենք, մարդը պատրաստվում է հող գնել։ Ծառայության շնորհիվ նա կարող է համոզվել, որ կայքը իսկապես գոյություն ունի, դրա սահմանները սահմանվում են տեղում, և տեղեկատվությունը գրանցամատյանում մուտքագրվում է կադաստրային ինժեների կողմից։

• Եթե ​​կան վեճեր սահմանների սահմանման ճիշտության և կայքի տարածքի համապատասխանության վերաբերյալ փաստաթղթերում նշված տեղեկատվությանը, ապա կադաստրային քարտեզը նույնպես շատ օգտակար է:
• Ոմանք ցանկանում են իմանալ գույքի կադաստրային արժեքը, որի հիման վրա էլ հաշվարկվում է հողի հարկը։
• Բացի այդ, օգտագործելով քարտեզը, կարող եք համոզվել, որ ձեր հողը ջրապաշտպան գոտում չէ: Կամ մոտակայքում չկա արդյունաբերական գոտի, որտեղ հետագայում գործարան կարող է հայտնվել։
• Քարտեզի վրա կարող եք որոշել օբյեկտի կոորդինատները:

Հանրային կադաստրային քարտեզ՝ օգտագործման հրահանգներ

Եկեք քարտեզի վրա գտնենք կոնկրետ տարածք:

Մենք գնում ենք կայք, վերին ձախ անկյունում սեղմում ենք «որոնում» պատկերակի վրա և ընտրում «հասցե» դաշտը։ Այնուհետև մուտքագրեք կայքի հասցեն և սեղմեք «գտնել»:

Որոնումը հեշտացնելու համար նախ մուտքագրեք ֆեդերացիայի սուբյեկտի անվանումը, ապա շրջանը, ապա բնակավայրը։ Եթե ​​բնակավայրը մեծ է, կարող եք նշել փողոցն ու տան համարը։

Որպես օրինակ մենք մուտքագրեցինք հարցում՝ Տուլայի շրջան, Կուրկինսկի շրջան, Օրլովկա գյուղ։ Կայքը ցուցադրեց այն հասցեների ցանկը, որոնք նա կարող էր գտնել մեր խնդրանքով: Կտտացրեք ցանկալի տարբերակը իրենց ցանկում:

Բնակավայրի հանրային կադաստրային հատակագիծը հետ է գլորվում.

Վերադառնանք ձախ մենյու՝ կրկին սեղմելով «խոշորացույց» պատկերակը, և ընտրենք «օբյեկտները կետում» կոճակը։

Այժմ, սեղմելով քարտեզի ցանկացած կետի վրա, մենք տեղեկատվություն կստանանք այն հողամասի մասին, որի ներսում գտնվում է ընտրված կետը:

Դուք արդեն նկատե՞լ եք, որ ներքևի աջ անկյունում կա «+» և «-» նշան: Դրանք կարող են օգտագործվել քարտեզի մասշտաբը փոխելու համար:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ հողամասերի միջև կան սպիտակ բացեր: Սրանք ազատ տարածքներ չեն, դրանց վրա էլ մարդիկ են ապրում։ Պարզապես հողագծում չեն կատարել, իսկ իրենց տեղամասերի մասին տեղեկատվությունը քարտեզի վրա արտացոլված չէ։

Խորհուրդ.Հողամաս գնելիս անպայման համոզվեք, որ դրա սահմանները սահմանված են տեղում, հակառակ դեպքում կարող եք հետագայում հանդիպել հարակից հողամասերի սեփականատերերի պահանջների, ինչը կհանգեցնի երկարատև դատավարության:

Կադաստրային ռեգիստրը մեզ ասում է հողամասի մասին հետևյալ տեղեկությունները.

• Հողամասի կադաստրային համարը և կադաստրային քառորդը;
• Հողամասի կարգավիճակը և հասցեն;
• Հողերի կատեգորիա. այս դեպքում՝ բնակավայրերի հող;
• Հողատարածքի թույլատրված օգտագործում. այս կայքը կարող է օգտագործվել անձնական դուստր գյուղատնտեսության համար:
• Կադաստրային ինժեների լրիվ անվանումը.
• Կայքի գրանցման ամսաթիվը;
• Անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում հողամասի մասին տեղեկատվության փոփոխության ամսաթիվը.

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է քաղվածք ստանալ Ձեր կայքի մասին, ապա տեղեկատվական բաժնից գնացեք ծառայությունների բաժին։

Տեղեկատվության հարցում կարող եք ներկայացնել անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրից կամ սեփականության իրավունքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից։ Քանի որ 2017 թվականի հունվարի 1-ից օրենսդրական փոփոխություններ են եղել, այս ծառայությունը հասանելի չէ գրելու պահին՝ տեղեկատվության թարմացման պատճառով։ Մոտ ապագայում պետք է վերադառնա առցանց հարցումներ կատարելու հնարավորությունը։

Օրենքով սահմանված կարգով բոլոր փաստաթղթերը տրամադրվում են 5 օրվա ընթացքում։ Բայց դրանք ստանալու համար պետք է պետական ​​տուրք վճարել։ Հիշեք, որ դրա չափը ավելի ցածր է անհատներ, իսկ ավելի բարձր՝ օրինական համար։ Ինտերնետի միջոցով տեղեկատվություն ստանալը շատ ավելի հեշտ է, քան քաղվածքի հերթում սպասելը:

Էլ ինչ կարող եք պարզել կադաստրային քարտեզով

Օգտագործելով «չափում» տարբերակը անմիջապես կայքում՝ կարող եք չափել կայքի պարագիծը և տարածքը և պարզել՝ արդյոք դրանք համապատասխանում են վերնագրի փաստաթղթերում պարունակվող տվյալներին: Դա անելու համար գործիքագոտում ընտրում ենք չափումները և սեղմելով քարտեզի վրա՝ գծում ենք կայքի սահմանը: Ծրագիրը մեզ համար հաշվարկել է հողամասի տարածքը՝ 51 ակրից մի փոքր ավելի: Այս տարածքը համապատասխանում է տեղանքի հետազոտման համար հողի կառավարման գործում պարունակվող տեղեկատվությանը:

Ուշադրություն դարձրեք երկու փոքր կարմիր ուղղանկյուններին: Սրանք շենքեր են, որոնք գրանցված են կադաստրում։ Այստեղից էլ եզրակացությունը՝ քարտեզի վրա կարող եք գտնել ոչ միայն հողատարածքներ, այլև անշարժ գույքի այլ օբյեկտներ։ Եթե ​​սեղմեք կարմիր հատվածի ներսում՝ օգտագործելով «objects in point» ֆունկցիան, շենքի մասին տեղեկություն կհայտնվի: Դրանից դուք կարող եք պարզել հարկերի քանակը, շինարարության ավարտի ամսաթիվը, տարածքի շահագործման հանձնումը, շենքի տարածքը և այլ կարևոր տեղեկություններ:

Կարող եք գնալ «քարտեզների կառավարում» ներդիր և ընտրել թեմատիկ շերտեր: Քարտեզը կարող է ցույց տալ, թե ինչ կատեգորիայի հող ունի յուրաքանչյուր հողամաս, ինչպես են հողամասերը տարբերվում ըստ կադաստրային արժեքի, կամ արդյոք դրանց դիրքը համապատասխանում է արբանյակային պատկերի սահմաններին: Բոլոր հնարավորությունները թվարկելու համար երկար ժամանակ կպահանջվի։ Քանի որ ճաշացանկը ինտուիտիվ է, օգտվողն ինքը կգտնի իրեն հետաքրքրող թեմատիկ քարտեզները: Ստորև ներկայացված է, թե ինչպես է Scanex-ի կողմից արված արբանյակային պատկերի վրա հանրային կադաստրային քարտեզի ծածկույթը:

Անհրաժեշտության դեպքում քարտեզը կարելի է նույնիսկ տպել, այն էլ ոչ թե նկարի տեսքով, այլ մասշտաբով։ Դա անելու համար անցեք տպման ներդիր և ընտրեք պատկերի մասշտաբը: (Ի դեպ, թղթի վրա տպել պարտադիր չէ, քարտեզը կարող եք պահպանել pdf ֆորմատով):

Այսպիսով, մենք դիտարկել ենք այն բոլոր հնարավորությունները, որոնք օգտատերերին տալիս է հանրային կադաստրային քարտեզը։ Եթե ​​դեռ հարցեր ունեք, ապա քարտեզի ընտրացանկում կա հարցական նշանով պատկերակ: Սա տեղեկատու տեղեկատվություն է: Ներդիրը պարունակում է տեղեկատվություն հավելվածի մասին, օգտագործման մասին համաձայնագիր և բազմաէջանոց հրահանգչական ձեռնարկ: Բայց մարդկանց մեծամասնությունը լավ է աշխատում քարտեզի հետ՝ առանց այդ փաստաթղթերին ծանոթ լինելու:

Հողամասերի հանրային կադաստրային քարտեզը էլեկտրոնային կադաստրային քարտեզ է Ռուսաստանի Դաշնություն, որը տեղադրված է Rosreestr կայքում։ Դրա նպատակն է ստանալ առաջնային տեղեկատվություն ցանկալի հողամասի մասին: Այս քարտեզը ցույց է տալիս 2017 թվականի համար գրանցված բոլոր հողերը, որոնց մասին տեղեկատվությունը պահվում է .

Ռուսաստանի Դաշնության գրանցված հողամասերի հանրային քարտեզը ստեղծվել և համացանցում տեղադրվել է 2010 թ. Կադաստրային քարտեզի հիմնական նպատակը կադաստրային տվյալների հասանելիությունն է մարդկանց լայն շրջանակի համար (գեոդեզիական կազմակերպությունների աշխատակիցներ, իրավաբաններ, ռիելթորներ, հասարակ քաղաքացիներ):

Ռուսական օրենսդրության համաձայն, պետության տեղեկատվությունը. Անշարժ գույքի կադաստրը հանրությանը հասանելի տեղեկատվություն է, որը նախկինում բավականին դժվար էր ձեռք բերել (պետք էր կանգնել երկար հերթերում՝ շահագրգիռ հողամասի մասին անհրաժեշտ տեղեկատվություն ստանալու համար): Համացանցում ստեղծված և հրապարակված հանրային քարտեզը մեծապես պարզեցրել է ամեն ինչ:

Ի՞նչ տեղեկատվություն է հասանելի քաղաքացիներին առցանց հանրային կադաստրային քարտեզից օգտվելիս:

• Ընդհանուր տեղեկություններ անշարժ գույքի հետաքրքրություն ներկայացնող օբյեկտների մասին:
• ճշգրիտ տեղեկատվություն կադաստրային բաժանման մասին առցանց, տարածքային գոտիների, երկրի վարչատարածքային բաժանման, տարածքի օգտագործման հատուկ պայմաններ ունեցող գոտիների մասին.
• և տեսեք դրա սահմանները կադաստրային եռամսյակում, դիտեք կադաստրային ռեգիստրում դրված հարակից հողակտորները:
• Ընտրված հողամասի համար կարող եք տեղեկություններ ստանալ այս հողամասի տարածքը սպասարկող տարածքային Rosreestr-ի մասնաճյուղերի մասին:
• Հանրային քարտեզի վրա անշարժ գույքի օբյեկտները ցուցադրվում են որոշակի նշաններով՝ «գրանցված օբյեկտ», «նախկինում գրանցված օբյեկտ» կամ «ժամանակավոր»:
• Դուք կարող եք տեսնել Ռուսաստանի քարտեզը, արբանյակային պատկերներ, թվային տեղագրական քարտեզներ:

Ի՞նչ տեղեկություններ կարելի է ստանալ հողամասի մասին՝ օգտագործելով Ռոսկադաստրի հանրային քարտեզը:

• Հողամասի համար ֆիքսված կադաստրային համար.
• Կայքի գտնվելու վայրի հասցեն, որը ներառված է պետության մեջ: անշարժ գույքի կադաստր.
• Կադաստրային տեղեկատվության ֆիքսված կարգավիճակ (գրանցված հողամաս, նախկինում գրանցված հողամաս, ժամանակավոր հողամաս):
• Կայքի գրանցման ամսաթիվը կադաստրային ռեգիստրում.
• Ո՞ր կատեգորիայի հողատարածքն է պատկանում:
• Կայքի օգտագործման տեսակը.
• Հողամասի տարածքը վերնագրի փաստաթղթերին համապատասխան:
• Հողի սեփականության ձևը.
• Կադաստրային արժեքը.
• Ո՞ր կազմակերպությունն է կամ կադաստրային ինժեները կոնկրետ հողամաս գրանցել Կադաստրային պալատում:
• Հանրային քարտեզի վրա հողամասի վերաբերյալ տվյալների թարմացման, ինչպես նաև կադաստրային շրջանի վերաբերյալ տեղեկատվության թարմացման ամսաթիվը:
• Rosreestr-ի տարածքային մարմնի սպասարկման ստորաբաժանումներ (ստորաբաժանումների անվանումը, դրանց հասցեները, ընդունելությունների հեռախոսահամարները).

Կադաստրային քարտեզի վրա հողամասի մասին տեղեկություններից բացի, վերջերս հայտնվեցին տեղեկություններ կապիտալ շինարարության օբյեկտների մասին։ Այս տեղեկատվությունը ներառում է.

• գրանցված կապիտալ շինարարության օբյեկտի կադաստրային համարը.
• օբյեկտի գտնվելու վայրը, որը նշում է պետության մեջ մուտքագրված հասցեն: անշարժ գույքի կադաստր;
• պետական ​​գրանցման ամսաթիվը կադաստրային գրանցում;
• սեփականության տեսակը;
• շինարարության ավարտի ամսաթիվը;
• գործարկման ամսաթիվը;
• կապիտալ շինարարության օբյեկտի կադաստրային արժեքը.
• կապիտալ շինարարության օբյեկտի մասին տեղեկատվության կարգավիճակը.
• տարածք (ըստ փաստաթղթերի);
• հարկերի քանակը (գետնյա և ստորգետնյա);
• պատի նյութ;
• կապիտալ շինարարության օբյեկտի գույքագրման արժեքը և դրա որոշման ամսաթիվը.
• կատարողի անունը և TIN;
• կապիտալ շինարարության օբյեկտի վերաբերյալ տվյալների թարմացման վերջին ժամկետը.

Հողամասերի հանրային կադաստրային քարտեզը նույնպես նախատեսում է օգտակար տեղեկատվությունտարածքային գոտիների և հատուկ գոտիներով օժտված գոտիների վերաբերյալ՝ ըստ գոտիների տեսակների և տեսակների, ինչպես նաև փաստաթղթերի մանրամասներ, որոնց համաձայն գոտիները սահմանվում կամ փոխվում են։

Քարտեզի վրա կարող եք ստանալ անհրաժեշտ տեղեկատվություն սահմանների մասին՝ ըստ վարչատարածքային բաժանման, այսինքն՝ կարող եք ծանոթանալ սահմանի որոշակի հատվածի անցումը կարգավորող փաստաթղթերի ցանկին՝ սահմանամերձի անվանմամբ։ միավորներ. Վարչատարածքային բաժանման յուրաքանչյուր միավորի անվանումը, տեսակը, ՕԿԱՏՕ ծածկագիրը, մայրաքաղաքի անվանումը, բնակավայրերի թիվը և քաղաքապետարանները, տարածքում Rosreestr-ի գրասենյակների թիվը։

Rosreestr-ի հանրային քարտեզը տեղեկատվություն է տրամադրում կադաստրի քարտեզագրական հիմքերի մասին՝ անվանումը, տեսակը, աղբյուրը, թարմացման ամսաթիվը, SDI Geoportal-ում հրապարակված մետատվյալների հղումները:

Հանրային կադաստրային քարտեզի կիրառմամբ ստացվող հնարավորությունների ցանկը լայն է։ Անհրաժեշտության դեպքում դուք միշտ կարող եք ընդհանուր օգտակար տեղեկատվություն ստանալ հողի մասին, բայց դուք պետք է դա հասկանաք այս տեղեկությունըմիայն ցուցիչ է և, հետևաբար, չի կարող ընկալվել որպես խիստ փաստագրական: Հետևաբար, այս քարտեզը թույլ է տալիս տեղեկատվություն ստանալ առաջնային բնույթի հողամասի մասին, այսինքն, թե որ եռամսյակին է պատկանում որոշակի հողամաս, արդյոք այն գրանցված է կադաստրային մարմիններում, թե ոչ, ինչ է դա և, համապատասխանաբար, կադաստրային: հարևան հողօգտագործողների թիվը. Իսկ հողամասի համար կադաստրային քաղվածք պատվիրելով՝ դիմորդը կստանա չափազանց ճշգրիտ և արդի տեղեկատվություն.

Օգտագործողի հարցեր.

• Բարև Ձեզ, խնդրում եմ ասեք, թե ինչու Մոսկվայի մարզի Ձերժինսկի քաղաքում հողամասի արժեքի վերաբերյալ կադաստրային քարտեզի տվյալները չեն համապատասխանում պաշտոնական տվյալներին: Եվ, այս առումով, որքանով են հավաստի քարտեզի մյուս տվյալները: Շնորհակալություն

Անշարժ գույքի բոլոր օբյեկտները, այդ թվում՝ հողամասերը, ենթակա են պարտադիր գրանցման պետական ​​ռեգիստր։ Նախկինում հնարավոր էր ստուգել՝ արդյոք կայքը գրանցված է, ում է պատկանում, և դրա մասին այլ տեղեկություններ ճշտել միայն անձամբ տարածքային բաժիններում։ Դաշնային ծառայությունքարտեզագրություն. 2010 թվականից համացանցում հայտնվել է առցանց ծառայություն՝ Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզ: Ի սկզբանե ռեսուրսն առանձնապես օգտակար չէր, քանի որ տվյալների բազան պարբերաբար չէր թարմացվում, և պորտալը միշտ չէ, որ համարժեք էր աշխատում:

Համապատասխան աշխատանք կատարելուց հետո ծառայության գործունեությունը զգալիորեն բարելավվել է, և հետևաբար շատ ավելի հարմար է դարձել քարտից առցանց օգտվելը, այլ ոչ թե անմիջականորեն կապվել գործադիր ծառայության մասնագետների հետ։

Այս ծառայությունը բացարձակապես բաց է յուրաքանչյուր օգտագործողի համար: Այն պահպանում է ոչ միայն Ռուսաստանի Դաշնությունում անշարժ գույքի օբյեկտների գրաֆիկական դասավորությունը, այլև կադաստրային տեղեկատվություն: Պորտալը կատարելագործելուց և ծառայությունը պարբերաբար թարմացնելուց հետո հնարավոր եղավ պարզել օբյեկտների մասին հետևյալ տեղեկությունները.

• Ընդհանուր բնութագրեր;
• կադաստրային համարը և գինը;
• ճշգրիտ կոորդինատներ;
• ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ. սեփականատեր;
• անշարժ գույքի օգտագործման պայմանները.
• քառակուսի;
• սպասարկելով տեղական իշխանություններին.

Արտաքնապես նման է Google Maps-ին, Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզը դեռևս ունի հատուկ գործառույթներ և չի գծում երթուղի: Հանձնարարված է կոնկրետ օբյեկտների որոնում ըստ քաղաքացու առկա տվյալների։

Ո՞րն է կադաստրային քարտեզի նպատակը:

Առցանց քարտեզի հիմնական խնդիրն է անշարժ գույքի և հողամասերի վերաբերյալ տեղեկատվություն տրամադրել բնակչության բոլոր կատեգորիաներին: Առք ու վաճառքը, փոխանակումը և հողի ուսումնասիրությունը այժմ չեն կարող անել առանց այնպիսի կարևոր գործընթացի, ինչպիսին է փաստաթղթերի նախնական ստուգումը ծառայության պաշտոնական տվյալներով: Իհարկե, էլեկտրոնային տեղեկատվությունը չի փոխարինի թղթային փաստաթղթերին, սակայն այն թույլ է տալիս ստուգել տրամադրված տեղեկատվության իսկությունը և չընկնել խարդախների խայծի տակ: Շատ կարևոր է, որ առցանց պորտալը նաև թույլ է տալիս ստուգել տեղեկատվությունը հարևան կայքերում: Տուն կամ հողատարածք գնելիս այս պահը հատկապես կարևոր է, քանի որ եթե մոտակայքում կա պահպանվող օբյեկտ, ապա, ամենայն հավանականությամբ, գնված տարածքում արգելվելու է շինարարությունը կամ գործունեության այլ տեսակ:

Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզի ընդգրկումը առանձին էլեկտրոնային ռեսուրսի մեջ հնարավորություն տվեց թեթեւացնել գործադիր մարմնի աշխատակիցների բեռը: Մեծապես պարզեցվել է նաև անշարժ գույքի գործակալությունների գործունեությունը իրենց հաճախորդների հետ։ Տեղեկությունը ստուգելու համար պետք չէ գրանցվել, նույնիսկ ճշգրիտ հասցեն իմանալու կարիք չկա, քանի որ քարտեզը կարդալու հնարավորություն ունենալով՝ հեշտությամբ կարող եք որոշել մոտակա օբյեկտների գտնվելու վայրը։ Ընդամենը մի քանի կտտոց թույլ կտա ստանալ անհրաժեշտ տեղեկատվությունը, բայց միայն գրանցվածների համար, այսինքն. գրանցված գրանցամատյանում, Ռուսաստանի Դաշնության անշարժ գույքի օբյեկտներ.

Այն քաղաքացիները, ովքեր ծանոթ չեն տարածքի էլեկտրոնային քարտեզների հետ աշխատելու սկզբունքին, նույնպես կկարողանան բավականին արագ պարզել դա։ Կադաստրային քարտեզը ճիշտ նույն տարբերակն է, ինչ գրքի ատլասը: Այն պատկերում է Ռուսաստանը ներկայիս փաստացի տարածքային և վարչական բաժանմամբ։

դրա միակ տարբերությունն այն է, որ դուք կարող եք ընտրել ենթաշերտ, ինչպես նաև խոշորացնել օբյեկտները, ինչը չեք կարող անել թղթային տարբերակով: Բացի կոնկրետ գոտուց, օգտատերերը կարող են ծանոթանալ նաև հարևան կայքերին։

Կադաստրային քարտեզի հնարավորությունները

Ավելի քան հինգ տարի է, ինչ ֆունկցիոնալ ծառայությունն օգնում է քաղաքացիներին և մասնագետներին շուրջօրյա պարզել անշարժ գույքի հետ կապված տեղեկատվություն: Ընդ որում, օգտատերը կարիք չունի նախապես պայմանավորվելու, պաշտոնական հարցումներ ուղարկելու և այլ մանիպուլյացիաներ կատարելու։ Որպեսզի Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզը դառնա իրական օգնական, բավական է ունենալ ինտերնետ հասանելիությամբ համակարգիչ։ Հաճախորդը հատուկ գիտելիքների կարիք չունի, քանի որ ծառայությունը հասանելի է բոլորին, ովքեր գիտեն, թե ինչպես օգտվել սովորական քարտից:

Առցանց քարտեզը ամենաանգնահատելի օգնությունն է տալիս այսպիսի մասնագետներին.

• փաստաբաններ;
• գեոդեզիտորներ;
• ռիելթորներ.

Այս մասնագիտությունների գծով մարդկանց աշխատանքն ուղղակիորեն կապված է Անշարժ գույք, հողատարածքներ. Հետևաբար, տեղեկատվության ստացման նման արագ և պարզեցված ձևը զգալիորեն նվազեցնում է անհրաժեշտ ընթացակարգերի նախապատրաստումը, օբյեկտի և սեփականատիրոջ ստուգումը: Չնայած տեղեկատվությունը հանրային տիրույթում է, այն չի խախտում բնակարանատերերի իրավունքները, քանի որ տվյալները հանրային կամ մասնավոր գաղտնիք չեն: Անհնար է նաև գույքով հանցավոր խարդախություն կատարել՝ օգտագործելով միայն առցանց քարտեզի վրա նշված տվյալները։

Այսպիսով, առցանց քարտից օգտվելու հնարավորությունը թույլ է տալիս խնայել ժամանակը ոչ միայն մասնագետների, այլև սովորական քաղաքացիների, ինչպես նաև ուղղակիորեն գործադիր ծառայության աշխատակիցների համար:

Ինչպե՞ս աշխատել կադաստրային քարտեզի հետ:

Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզով էջ կարող եք հասնել կամ pkk5.rosreest.ru կայքում կամ պաշտոնական պորտալից՝ սեղմելով համապատասխան հղման վրա: Ամբողջ տեղեկատվությունը արդիական է, այժմ այն ​​թարմացվում է երկու օրը մեկ, ինչը հնարավորություն է տալիս ցանկացած քաղաքացու արագ և ժամանակին ստանալ անհրաժեշտ տեղեկատվությունը առցանց՝ առանց սխալվելու վախի։ Արտաքինից ծառայությունը շատ նման է հայտնի Google maps-ին, քանի որ օգտագործվում են նույն սուբստրատները։ Սովորական քարտեզը թույլ է տալիս տեսնել քաղաքների, փողոցների անունները, տների համարները և հողամասերը: Այստեղ օգտագործողին տրամադրվում է նաև կայքի կադաստրային համարը և վերը նշված բնութագրերը:

Երբ սեղմում եք որոնման տողի վերևում գտնվող որոշակի տարածքի վրա, ենթաշերտը կբեռնվի

դրանից հետո քարտեզի վրա կարող եք տեսնել այն տարածքի վրա գրանցված օբյեկտների ցանկը, որի վրա մկնիկի սեղմում է կատարվել։

Ընտրել կոճակը սեղմելուց հետո կհայտնվի տեղեկատվական պատուհան, որը կպարունակի լրացուցիչ տեղեկություններ, այդ թվում՝

• օգտագործման հատուկ պայմաններ;
• ընդհանուր մակերեսը;
• գրանցամատյանում մուտքագրման ամսաթիվը.
• փոփոխման ամսաթիվը և այլն:

Քարտեզի վրա կարող եք գտնել բացարձակապես ցանկացած գույք, որն անհրաժեշտ է օգտագործողին: Գլխավորն այն է, որ այն գրանցվի և բերվի ծառայության։ Ռեսուրսի հետ աշխատելիս քաղաքացին կտեսնի հատուկ դաշտ, որտեղ փնտրելու համար անհրաժեշտ է մուտքագրել կետերից մեկը.

• կադաստրային համարը;
• երկայնության և լայնության նշում;
• ճշգրիտ հասցեն.

Եթե ​​քաղաքացուն դուր չի գալիս Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզի անդեմ ստանդարտ տեսքը, ապա նա կարող է հեշտությամբ փոխել ծառայության թիկունքը: Դա անելու համար անցեք «Քարտեզների կառավարում» մակագրված ցանկի կարգավորումները: Այն օգտվողին առաջարկում է հետևյալ տարբերակները.

• սուբստրատի բացակայություն;
• ստանդարտ վարչական քարտեզՌուսաստան;
• օրթոֆոտո ծածկույթ;
• արբանյակային պատկերներ EEKO-ից և Esri-ից:

Վերջին երկու հիմքերն առավել նախընտրելի են, քանի որ հաճախ հայտնի է միայն սեփականության մոտավոր գտնվելու վայրը: Հետո իրական լուսանկարներփողոցների պատկերներով իսկապես օգտակար կլինի: Երկու առաջատար ընկերությունների բարձրորակ և ժամանակակից պատկերները տիեզերքից կօգնեն հասկանալ հաճախորդին հետաքրքրող օբյեկտի գտնվելու վայրը:

Ինչ վերաբերում է Ռուսաստանի Դաշնության քարտեզին և օրթոֆոտոյին, ապա այս ենթաշերտերը վարչականի հետ մեկտեղ ունեն նաև կադաստրային բաժանում։ Այս տեղեկատվությունը նշված է որոշակի գույքի կամ հողամասի մասին տեղեկատվության բլոկում, ինչը հեշտացնում է պատասխանատու տարածքային շրջանի և տարածքային գործադիր մարմնի որոշումը:

Միևնույն ժամանակ, բլոկը պարունակում է նաև տեղեկատվություն այն մասին, թե երբ են կատարվել վերջին փոփոխությունները հենց քարտեզում կամ փաստաթղթերում: Նման տվյալները նշվում են հատուկ, որպեսզի քաղաքացին հասկանա, թե որքանով է տեղին տեղեկատվությունը և արդյոք վերջին շրջանում տեղի են ունեցել փոփոխություններ, որոնց մասին սեփականատերը կարող էր լռել:

Փաստաթղթերի և ռեսուրսի վերաբերյալ տեղեկատվության անհամապատասխանությունը

Անշարժ գույքի պաշտոնական փաստաթղթերում և Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզում տեղեկատվությունը կարող է չհամընկնել, բայց դա շատ հազվադեպ է: Այս տվյալների անհամապատասխանության հիմնական պատճառները կարող են լինել հետևյալը.

• նոր օրենսդրական նորմերով վերագրանցման բացակայություն.
• ծառայության մեջ փոփոխություններ չեն կատարվել.

Այս տարրերից որևէ մեկը բավականին հաճախակի «հյուր» էր, երբ պորտալը դեռ մշակման փուլում էր: Այժմ ռեսուրսը արդիականացվել է, և նման սխալները վերացվել են։ Տեղեկությունների միջև անհամապատասխանություն հայտնաբերելու դեպքում կամ պետք է սպասել 24 ժամ, մինչև տվյալների բազան թարմացվի, կամ պաշտոնական հարցում ուղարկել տարածքային իշխանություններին, քանի որ, հնարավոր է, քաղաքացին բախվել է խարդախության։

Եթե ​​օբյեկտը ծառայության մեջ չէ, ապա հաճախորդը պետք է հիմնավոր հարց տա՝ արդյոք գույքն ընդհանրապես գոյություն ունի, և արդյոք այն պատշաճ կերպով գրանցված է։ Ցանկացած խարդախություն՝ քարտի հրապարակային դառնալու պատճառով, գրեթե անհնար է դարձել։

Կադաստրային քարտեզը կիրառելի է, եթե շտապ անհրաժեշտ է տեղեկատվություն պարզել հողամասի կամ այլ անշարժ գույքի մասին: Ծառայության շուրջօրյա հասանելիությունը թույլ է տալիս օգտագործել այն ցանկացած հարմար ժամանակ՝ առանց աշխատավայրից կամ հարմարավետ լքելու: օջախ. Հանրային տեղեկատվություն ստանալու համար այլևս կարիք չկա պաշտոնական հարցումներ ուղարկել: Նաև քարտեզն օգնում է ճշգրիտ որոշել վարչական պատկանելությունը, եթե այս հարցում կասկածներ կան։ Այս հարցըկարևոր առուվաճառքի և այլ առևտրային և իրավական գործարքների համար:

Rosreestr-ի հանրային կադաստրային քարտեզը ևս մի քանի առավելություն ունի.

• պատմության պահպանում;
• տպագրության հնարավորություն։

Այսպիսով, օգտատերը կարող է «ճանապարհորդել» նախկինում դիտարկված օբյեկտներով, ինչպես նաև տպել կոնկրետ տվյալներ իրեն հետաքրքրող մեկ կամ մի քանի գույքի կամ հողամասերի մասին։ Սա վերացնում է տվյալների կրկին մուտքագրելու կամ տեղեկատվությունը վերագրելու անհրաժեշտությունը և թույլ է տալիս ֆաքս կամ էլեկտրոնային պատճեն ուղարկել փոստային բաժանմունք: