フルシチョフ時代には、あまり成功していないアパートが建てられました。 住宅。 スペースは非常に小さく、よく考えられていません。 当時の主な課題は、各家族に別々の居住空間を提供することでした。 住みやすさに関しては全く課題に含まれていませんでした。 このようなアパートの利点は、耐力壁が外部にあり、内壁が建物全体の耐力を低下させることなく破壊または移動できるパーティションであるため、再計画が簡単であることです。 しかしながら、関係機関との調整や組織再編のためのプロジェクトが必要である。 実際のところ、建物の設計に変更があった場合は記録する必要があります。

アパートの壁や間仕切りの構成の変更は再開発とみなされます。 耐力壁に関しては一切触れられません。 積み降ろされていない壁や仕切りがある場合、ここではすべてがそれほど深刻ではありませんが、プロジェクトを作成する必要があり、その後、合意する必要があり、それから初めて計画の実施を開始できます。

同時に、いかなる状況においても同意できない変更のオプションもあります。

• キッチン、バスルーム、トイレなどの敷地面積の拡大は、技術的な敷地を犠牲にした場合にのみ可能です。 その上 リビングルームそれらを配置することは許可されていません。 この場合、廊下、内蔵クローゼット、廊下などの面積を減らすことができます。 したがって、一部の再開発には物議を醸す選択肢があります。 下の写真は紛争地域を示しています。

赤でマークされた断片は実際には廊下にありますが、BTI の文書では、これが居住エリアであることが示されています。 このオプションで再開発のために書類を提出した場合、それらは受理されません。 法律に抵触しないようにするには、まず廊下を囲う仕切りを設置する必要があり、この形でバスルームの面積を増やすプロジェクトが提出されます。

キッチンの面積を拡大する場合、次のことはできません。

• バスルームを増設して拡張します。
• 居住スペースを犠牲にしてキッチンを拡張する場合、キッチンに衛生陶器やコンロを設置することはできません。
• キッチンにガスがある場合、リビングルームと組み合わせることはできません。

この項目は、引き戸やアコーディオンドアなど、あらゆるデザインのドアを取り付けることで回避できます。

ワンルーム・フルシチョフ：再開発

若い家族は、原則として、ワンルームのアパートを購入します。 ワンルームのフルシチョフは簡単にワンルームアパートメントに変えることができるので、若者に最適です。 この場合、部屋とキッチン、廊下を区切っていたパーティションは取り除かれます。

どちらの場合も、浴室などの部屋は1階でないと移動できないため、そのまま残ります。

上の写真は、2つの壁がかなりの距離にわたって移動したため、再開発が部分的にバスルームに触れていることを示しています。 ホールに面した壁とエントランスホールを隔てる壁です。 面積が少し増えたので洗濯機も置けるようになりました。 小さな部屋では、最新の設備を設置する必要がある場合、常にスペースが不足します。 家庭用器具。 玄関ホールは広くありませんが、室内には十分なスペースがあり、脱衣所も設置可能です。

別の写真は別の再開発オプションを示しています 1 フルシチョフの部屋。 このオプションは、キッチンと廊下を組み合わせているという点で異なります。 部屋への扉を玄関から遠ざけ、居住空間をより有効に活用できるようになりました。 このデザインの結果、廊下にシックな造り付けのワードローブを置く場所ができました。 これはキッチンの機能には影響せず、その面積は0.2平方メートル増加しました。

最近、多くの住民が居住スペースを増やす別の方法、つまりロッジアとバルコニーを組み合わせた方法を実践しています。 しかし、このためには、バルコニーやロッジアの壁を注意深く断熱し、そこで暖房を行う必要があります。 その結果、最適な温度の別の部屋を確保でき、そこに書斎などを置くことができます。

にあるフルシチョフのワンルーム邸宅を再開発する別の選択肢もあります。 レンガ造りの家。 バスルームとキッチンは非常に狭いですが、パーテーションが標準で設置されています。

この場合、お風呂はやめてシャワーを浴びることをお勧めします。 これにより、配管を正しく配置し、配置することで、バスルームの使用可能なスペースが最適化されます。 洗濯機。 同時に、壁の1つが傾斜していることが判明し、キッチンの面積はそれほど大きくありませんが、増加しますが、廊下の面積は若干減少します。

バルコニーまで延長することでリビングエリアを拡大し、それに応じて断熱することができます。 バルコニーにはワードローブとワークデスクを設置できます。 このような再開発は、家族が子供3人と大人2人の5人で構成されている場合に非常に関連します。 同時に、子供用の二段ベッドを1台設置することが望ましいです。 次の写真では、住宅用アパートの同様の変更バージョンを見ることができます。

残念なことに、バスとトイレが一緒になったバスルームを誰もが認識しているわけではないのと同じように、誰もがワンルームアパートを好むわけではありません。 多くの人は壁がないことを嫌います。他人に気づかれずにキッチンに座ることができないためです。これは特に子供がいる場合、さらにはワンルームアパートでも当てはまります。

この場合、優先順位に応じてパーティションを移動して再開発が行われます。 廊下の側壁を部屋に向かって移動し、正面の壁をバスルームのドアにほぼ近い位置に移動する必要があります。 このような行動の後、廊下の面積が増加し、廊下に内蔵のワードローブと更衣室を設置することが可能になります。

当然、部屋の面積は減少しているため、キッチンを犠牲にしてスペースの不足を補わなければなりません。 それにもかかわらず、壁をバスルームのドアに近づけた後、冷蔵庫を置く場所ができました。 このような再開発の結果、キッチンのダイニング部分が室内に移動しました。 スペースを最適化するには、引き戸またはアコーディオンドアを設置する必要があります。

同時に、部屋はL字型になり、パーテーションを設置して部屋を大人用エリアと子供用エリアに分けることができます。 同じ原理で、ワンルームのアパートから2部屋のアパートを作ることも可能です。 これは子供たちの前では非常に重要です。

1 部屋のアパートを再開発する別のオプションもありますが、元のレイアウトが異なる場合に限ります。 この場合、変更は最小限であり、石膏ボードのパーティションを配置することになります。 隙間の半分以下を占めるように取り付けられているため、2番目の部分で照明が利用可能になります。

オプションとして、角のワンルームのフルシチョフを寝室付きのワンルームマンションに再開発することが提案されています。 アパートのこの部分にはベッドとワードローブしか設置できませんが、寝室が独立しているという大きな利点があります。

2部屋のフルシチョフ：改変

当時の建物では、ワンルームアパートよりもツールームアパートの方がはるかに多くありましたが、狭いエリアと不合理な部屋の配置、ウォークスルールームの存在など、同じ問題がありました。 壁を動かし始めれば、ほとんどの問題は解決できます。 たとえば、隣接する部屋を分離することができます。 2部屋のアパート３部屋を作ります。 これを行うには、部屋を廊下から分離する別のパーティションを取り付けるだけで十分です。 その結果、ドレッシングルームやパントリーを設置できる追加の使用可能なエリアが生まれます。 こうして得られた2番目の部屋は長くて狭く、石膏ボードの仕切りによって2つの部分に分割されています。

下の写真は、当時の失敗に終わった居住空間計画の第 2 版を示しています。 ここで、2 番目の部屋に行くには、最初の部屋を通過する必要があります。 レイアウトが非常に残念で、スペースが狭いだけでなく、デッドゾーンが発生し、部屋の機能が歪められています。 場合によっては、2 番目の部屋の端に、完全に使用できないパントリーがあることもあります。

このオプションに従って変更した後、バスは正方形になり、廊下は最初の部屋とつながりました。 この場合、それはリビングルームとして機能し、そこからキッチンへの入り口が形成されます。 次に離れた部屋は 2 つのベッドルームに分かれています。 2つのベッドルームの間のパーティションは、一方のベッドルームともう一方のベッドルームに小さな更衣室用のスペースがあるように取り付けられています。

いつもの二部屋のフルシチョフ パネルハウス, リビングルームとキッチンを組み合わせることで、ワンルームをアパートメントに変えることが可能です。 このような改造の主な作業は、フロントドアを移動することです。 このため、広い玄関ホールが更衣室となります。 同時に、トイレとバスは一体化され、キッチンとリビングルームは部分的に解体されたパーティションにより一体化されます。

ご希望があれば、石膏ボードの仕切りにより2番目の部屋を2つの部分に分けることができ、作業エリアと就寝エリアを分けることができます。 光が寝室に浸透するには、パーティションの高さを1.5メートル以下にするだけで十分です。

2部屋のアパートを3部屋のアパートに変換するための非常に興味深いオプションです。 ここでは、玄関ホールがわずかに傾斜しているため、バスルームの面積を増やすことができ、キッチンと部屋の間に設置されていた仕切りは部分的に取り外されています。 2番目の部屋は2つの部分に分かれており、その面積はパントリーとクローゼットによって増加します。 その結果、ベッドルームが2つになり、角部屋なのでそれぞれのベッドルームに独立した窓が付いています。

廊下は壁が斜めに配置されており、面白い形をしています。 結果は良い選択肢ですが、廊下の機能は大幅に低下します。

3部屋のフルシチョフ：部屋の配置の変更

フルシチョフシリーズ11-57.3.2は、トイレとバスルームの非常に小さいサイズによって区別されます。 これに基づいて、惑星がすでに3千年紀にあり、その存在を考慮すると、アパートの変更は単に必要です。 現代の配管そして家庭用電化製品はそのようなニーズを示しています。 居住空間を最適化するには、バスルームとトイレの間の壁を取り除く必要があります。 バスルームに隣接する廊下の部分は、バスルームへのドアが位置する壁で囲まれています。 唯一の問題は、かつて廊下があったこの部分の防水強化です。

元のレイアウトではワードローブを設置できませんでした。 バスルームの下を通る廊下の小さな部分に、 小さなクローゼット, しかし、そのサイズは非常に小さいので、中に小さなものしか隠すことができません。 したがって、空いたスペースにワードローブが収まるように、寝室の1つの壁を移動する必要があります。

キッチンとリビングルームを組み合わせるには、壁の一部を取り除く必要があります。 同時に、対応する耐力壁と天井を強化する必要があります。 キッチンのコンロはガスなので扉が必要です。 あるいは、スライド式を設置することもできます。

別の修理オプションも可能です。これにより、バスルームの面積を増やしたり、一部の部屋をリビングダイニングルームに変えたり、そこからキッチンにアクセスしたりすることができます。 同時に、2つの寝室を形成する必要があります。

これを行うために、バスルームとトイレの間の壁が取り除かれ、廊下の一部がバスルームの下に取られます。 これで、キッチンへの入り口はリビングルームの側からになり、リビングルームの反対側から2番目のベッドルームへの入り口が形成されます。

について ドアブロック 2番目の寝室にある場合は、解体して開口部を設置する必要があります。

次の再開発オプションは、バスルームとキッチンの有効面積を増やすように設計されています。 バスルームに関しては、古典的な方法で拡張されます。バスルームとトイレの間の仕切りが取り除かれ、壁もトリミングされます。 部屋を犠牲にしてキッチンが拡張されています。 このソリューションを使用すると、ソファやテレビを設置してリラックスできる場所を作成できます。

このようにして通路室を分割することが可能であることが判明した。 面積は減りましたが、より機能的になりました。 空いたエリアにはワードローブルームを配置できます。

四部屋フルシチョフ：改変

これは非常に失敗したレイアウトであるため、住宅敷地の数が増加するにつれて、問題はますます増えます。 ここでも、小さなキッチンと小さなバスルーム、ウォークスルーの部屋の存在が全体像を悪化させています。 下の写真は、最もよく考えられていないオプションの 1 つです。 こちらが改造前の様子です。

このアパートには比較的大きなエントランスホールがあるにもかかわらず、それ（エントランスホール）は完全に使用されておらず、既存の通常のコーナーはパントリーによって占められています。

この問題は、廊下に通じるドアが 7 つあるという事実とも関係しています。 すべての部屋のスケジュールが変更されると、再作業オプションが提案されます。 正しいフォーム、正方形のような。 このアプローチにより、アパート全体の機能が使いやすくなります。 2 つの部屋はダイニング ルームとリビング ルームとして使用され、2 つのベッドルームはそのまま残されています。 柵で囲まれたところへの入り口 更衣室廊下から。

バスとトイレは一体化されていないが、壁を平らにすることで面積が広くなった。 以前は廊下が占めていたエリアは、防水性を高める必要があります。

結論

フルシチョフは、技術的な観点だけでなく道徳的な観点からも、その有用性をはるかに超えて生き続けています。 さらに、現代の計画は過去の欠点を考慮に入れており、そのような誤算を許しません。 まだフルシチョフに住んでいる人々は、これらの小さなキッチン、トイレ、バス、そして小さな部屋の使用可能な領域が最適に使用されていないウォークスルーの部屋を取り除くために、どうすればより早く修理できるかを毎分、毎秒考えています。

同時に、再開発プロジェクトの組織化とその承認という、同様に深刻な別の問題があることを心に留めておく必要があります。 私たちの非常に残念なことに、官僚たちはフルシチョフのオーナーのニーズに応えたくありません。 このような解決策を入手するのは非常に困難で面倒であり、さらには非常に高価です。 この点、多くのアパートオーナーは自分たちで生活を改善し、静かにアパートを改装します。 一定の条件の下で、アパートを売却しなければならない場合、自然再開発に対して罰金を支払わなければなりません。 テクノロジーに違反することなくすべてが行われた場合、アパートのパスポートは当然のことながら有料で書き直されます。

しかし、ここには、アパート所有者の中には、再開発を行う際に要件や規範に違反し、それが時として悪い結果を招くという事実に関連した別の問題が横たわっています。

このことから、どのような作業を行う場合でも、関係機関と調整し、許可を得ることが望ましいと結論付けられます。そうでない場合は、法律に基づいて対処することができ、行政責任または刑事責任が発生します。

アパートの典型的なレイアウトは、一連の住宅、つまり部屋のデザインとレイアウトが完全またはほぼ完全に同一である住宅建物のグループ全体に典型的です。 また、これらの家は同じ材料で作られています。

アパートの典型的なレイアウトには、ブレジネフカ、フルシチョフ、スターリンカなどがあります。これらのシリーズの家は、ほぼすべての地域で見られます。 地域性国々。

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スターリンカの家は依然として高価で名声があります。 これは主にその場所によるものです。原則として、「スターリンキ」は市内中心部とそれに最も近い地域に位置しています。 さらに、住宅のコストは、総面積が広いことや天井が高いことにも影響されます。

「スターリンキ」は、使用される建築材料に応じて、コンクリートブロックとレンガの2つのタイプに分けられます。 ほとんどのレンガ造りの家は初期に建てられ、開発者が建築パネルやブロックを入手できるようになった時期にコンクリートブロックが登場し始めました。 レンガ造りの建物は通常、断熱性が高く、ファサードがより魅力的です。 コンクリートブロックの家はあまり洗練されておらず、時にはただ退屈に見えます。

「スタリノク」の建設は1956年に大幅に減少し、工業用集合住宅の建設が始まり、それが「フルシチョフ」の全配列の出現を引き起こした。

「スターリンカ」レイアウトの主な特徴:

• 天井が高い。
• 「スターリンカ」の便利なレイアウト;
• 巨大な壁。

「スターリンカ」では通常 3 つと 4部屋のアパートメント、2 部屋や 5 部屋以上のオプションはあまり一般的ではありません。 ワンルームマンションはとても珍しいです。

「スターリンキ」とは、普通の家またはノーメンクラトゥーラの家を指す場合があります。 ノーメンクラトゥーラはエリート居住者のために特別に建てられました。 これらの家は、優れたレイアウト、広々とした廊下が特徴です。 アパートには子供部屋だけでなく、オフィス、図書室、使用人用の部屋も含まれる場合があります。 このような「スターリンカ」のキッチンは大きく、バスルームは独立しています。 通常、同じフロアに2〜4のアパートメントが位置します。 普通の家はよりシンプルで控えめで、アパートの面積は小さくなります。

標準シリーズのアパートのレイアウト - スターリンキ：

米。 1 - スターリンカのワンルームアパートのレイアウト

米。 2 - スターリンカの 2 部屋アパートのレイアウト

米。 3 - スターリンカの 3 部屋アパートのレイアウト

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フルシチョフカのアパートの典型的なレイアウト

「フルシチョフ家」には、フルシチョフ治世中の1956年から1964年にかけて建設が始まった5階建て住宅が含まれる。 モスクワではこれらの建物は 1972 年まで建てられ、この地域自体や国内の他の多くの地域でも 1980 年代半ばまで建てられました。

当初、「フルシチョフ」の家はレンガで建てられていましたが、60年代に経済的理由からパネル住宅の建設が始まりました。 「フルシチョフ」のアパートメントには、 狭いエリア部屋（たとえば、寝室には6〜9平方メートルが割り当てられました）、キッチンの面積は6平方メートルを超えません。 天井の高さも2.5メートルまで下がりました。

アパート「フルシチョフ」のレイアウトの主な欠点は次のとおりです。

• 断熱性が低い（夏は暑く、冬は寒い）。
• 複合バスルーム。
• ゴミシュート、エレベーター、屋根裏部屋の欠如。

しかし、これらの家にも利点があります。 これはまず第一に、アパートの価格が安いことと、地下鉄から遠くなく、インフラが発達した地域にあるという良い立地にあります。

標準シリーズのアパートのレイアウト - フルシチョフ：

米。 4 - レイアウト ワンルームアパートメントフルシチョフで

米。 5 - フルシチョフの2部屋アパートのレイアウト

米。 6 - フルシチョフの3部屋アパートのレイアウト

ブレジネフカのアパートの典型的なレイアウト

典型的なブレジネフカの家は、1964 年から 80 年代初頭までのブレジネフの時代に建てられました。

「フルシチョフ」とは異なり、そのような家にはより多くの階数があり、アパートの面積も増加しました。 非常に最初のアパートでは、しばしば「 フルシチョフの冷蔵庫」というクローゼットの下にありました。 キッチンの窓。 この決定は「フルシチョフ」から借用されました。 バスルームは別に作りました。 将来的には、レイアウトが少し変更され、いくつかのソリューションが私たちの時代に使用されます。

Brezhnevkaは、改良されたレイアウトが特徴です。しかし、これは「フルシチョフ」に関してのみ当てはまり、「スターリンカ」に関しては、彼らはより快適に暮らしています。 ブレジネフカの家では、天井は高すぎず、キッチンは小さい（約7〜9平方メートル）。 部屋数は1部屋から5部屋まであります。

「ブレジネヴォク」の種類の1つは、ホテルタイプのアパートです。 それらは小さく、総面積は12〜18平方メートルです。 このようなアパートは一時的な滞在を目的としていましたが、その後、ほとんどが恒久的に固定されました。

「ブレジネフ」の家にはエレベーターとゴミシュートがあり、天井の高さは2.65メートルです。

ほとんどの建物は断熱性が低く、エネルギー効率を向上させるために最近大規模な改修が行われました。

標準シリーズのアパートのレイアウト - Brezhnevka：

米。 7 - ブレジネフカのワンルームアパートのレイアウト

米。 8 - ブレジネフカの 2 部屋アパートのレイアウト

ブレジネフカのアパートでキッチンのインテリアを配置するときに発生する主な問題は、敷地のサイズが小さいため、大胆な設計計画を実現できないことです。

このような住居のキッチンエリアはわずか7平方キロメートルです。 メートルは非常に小さいため、本当に快適な環境を作り出すことができます。 ただし、この問題に対する価値のある解決策はまだ存在するため、絶望する必要はありません。

試してみれば、どんなにコンパクトなキッチンでも、 完璧な場所毎日の食事や家族との集まりに。

Brezhnevkaのキッチンのデザインの特徴

そのようなキッチンのインテリアができるだけ調和して見えるように、そして部屋自体がすべての家庭にとって本当に快適で便利であるためには、いくつかのルールに従う必要があります。

このようなキッチンは天井が高いので、 二段天井これには乾式壁を使用します。 この方法は、部屋をゾーニングし、空間を視覚的に拡大できるスポット照明を設置するために使用する必要があります。

キッチンをより広くて明るくするには、ストレッチミラー（光沢のある）天井が役立ちます。 これを使用すると、ベースの欠陥を確実に隠すことができます。 とても高価でスタイリッシュに見えます。

正しく使用することが非常に重要です カラースキーム Brezhnevkaでキッチンのインテリアを作成するとき。 最良の解決策は、天井、壁、さらには床を仕上げるときに最も明るい色合いにすることです。 そのような部屋の家具には照明を設置することも良いです。

天井の仕上げにはこれを使用できます 経済的なオプション PVCパネルのような。 また、軽くなければなりません。

洗える壁紙は壁を飾るために使用できます。軽くて無地の方が良いです。 大きくて明るい装飾は視覚的にオブジェクトを近づけるため、壁の装飾のためのこのオプションはこの場合には適していません。 必要に応じて、キッチンの壁は、ベージュ、白、ライトグレー、パステルなどの明るい色のペイントを使用して簡単に塗装できます。

このようなキッチンを装備するには、L字型または直線的なインテリアレイアウトを選択する必要があります。

こちらも適しています 長方形のテーブル、コーナーに設置したり、壁の近くに設置したりできます。

すべてのテキスタイルは半透明で、明るく軽くなければなりません - まず第一に、これはカーテンやカーテンに当てはまります。

壁にランダムに配置された装飾要素は、キッチンの不完全な寸法から注意をそらし、部屋をより快適で興味深いものにします。

家具のファサードに光沢のあるインサートやミラーインサートを取り付けると、部屋が視覚的に広くなり、光で満たされます。

ブレジネフカのキッチンにある大きなアクセサリー、大きな花瓶、花束は使用しないでください。

部屋が設置されている場合 良いフード、ドアを完全に取り外して、広々としたアーチに置き換えることをお勧めします。

通常のドアをスライド式コンパートメントのデザインに置き換えることもできます。

ブレジネフのキッチンで冷蔵庫を置く場所

キッチンには冷蔵庫が欠かせません。冷蔵庫はキッチンの主要な家電製品の 1 つです。 部屋が非常に狭い場合は、フードプロセッサー、電子レンジ、マルチクッカーを拒否できますが、生鮮食品を保管する冷蔵庫をその上に置く必要があります。

このユニットは非常にかさばり、かなりのスペースを占めるため、インテリアの調和を乱さないように、どこに設置するのが最適かを慎重に検討する必要があります。 いくつかの選択肢があるかもしれません。

コーナー - デザイナーは、可能であればすべての巨大なオブジェクトを壁に寄せてコーナーに配置することをお勧めします。 冷蔵庫に最適なのはこの場所です。 大切なものを守るために 平方メートル、冷蔵庫の最も高くて最も狭いモデルを選択する必要があります。

その真上には、さまざまな物を保管するための複数の棚を配置できます。 台所用品。 したがって、角度は可能な限り合理的に使用されます。

玄関先 - この場所も非常に人気があります。 どちらのオプションも冷蔵庫の設置に最適です。 ヘッドセットとの間に隙間がないように、個々のパラメータに従って作られたBrezhnevkaキッチン用の家具を注文することをお勧めします。 そうすれば、すべてのアイテムがインテリアに完璧にフィットします。 小さな部屋快適で便利になります。

作業台の下 - 家族が少なく、たくさんの食べ物が必要ない場合は、バー、ダイニング、または作業テーブルの下に自由に収まる小さな冷蔵庫を購入するのが最善です。 原則として、そのようなユニットの高さは約50cmですが、おそらくその中に冷凍庫がないか、小さすぎるでしょう。

キッチンの外 - 部屋自体に冷蔵庫を置く場所がない場合、この問題は根本的に解決される必要があります。 ユニットは廊下またはバルコニー（屋根付きの場合）に設置できます。 廊下やパントリーも適しています。主なことは、冷蔵庫が誰の邪魔にもならない場所を選ぶことです。

ブレジネフカのキッチンのガス給湯器を設置する場所

キッチンが狭い場合、収納スペースが致命的に不足します。 間欠泉は欠かせない装置です。 ただし、いくつかあります 違う方法しっかり隠してキッチンをもっと広くしましょう。

廊下への移動 - このような手段は、キッチンが実際に非常に小さく、他の重要なアイテムを収容するために空きスペースが必要な場合にのみ使用できます。

カラムをキッチンの外に移動することは、特定の条件下でのみ可能であることを理解することが重要です。

• 廊下は広く、向かい合う 2 つの壁の間の距離は少なくとも 1 メートルでなければなりません。
• ガス柱を取り出す部屋の総容積は少なくとも 7.5 平方メートルでなければなりません。 メートル、天井の高さは2.35メートル以上。
• 間欠泉は主壁にのみ設置できます。
• 部屋には換気ダクトを設置する必要があります。

キッチン内でガス柱を移動することは物議を醸す決定ですが、そのような作業は実行可能です。 目立たず邪魔にならないコーナーに設置できます。

ただし、キッチン内であってもカラムを長距離移動することは、すでに家庭用電化製品の代替品であり、新しいガス通信の敷設が必要であることを理解する必要があります。 私たちは多くの時間を費やして、このプロセスを正当化する必要があります。

ガス柱をマスクする最良の方法は、キャビネットに柱を埋め込むことです。 ただし、一部の都市ではガス給湯器を外国の建物の後ろに隠すことが禁止されているため、必ずしも合法であるとは限りません。

このプロセスに着手する前に、専門家に相談する必要があります。 そのようなユニットに開いたガス室がある場合は、上下のない偽のキャビネットでそれを偽装することをお勧めします。 ガス室が閉鎖されている場合、そのキャビネットは本物である可能性があります。 間欠泉吊り下げボラードと同じレベルに設置する必要があります。

ブレジネフカのキッチン・リビングルームのデザイン

小さなブレジネフカでキッチンとリビングルームを組み合わせる - 英断しかし、そのような仕事は真剣に取り組む必要があります。 オーガニックなインテリアと快適な雰囲気を得るには、いくつかの要素を使用する必要があります。 デザインのコツ.

スペースのゾーニング - これはいくつかの方法で実行できます。 解決策の 1 つは、キッチンの作業エリアとリビングエリアを分離するバーカウンターを設置することです。 さらに、完全に置き換えることができます 夕食のテーブル、キッチン用品の場所のためのカウンタートップとして機能し、単なる休息の場所であり、本来の目的に役立ちます。

このようなデザイン要素は、キッチンリビングルームのインテリアの実際の装飾にもなります。 バーの下には、家電製品を置いたり、食器を保管するためのキャビネットを装備したりできます。

照明の構成 - これには、部屋の周囲、および作業エリアのキャビネット、棚、キャビネットの下にあるスポットライトを使用するのが最善です。 リビングエリアを強調するには、ダイニングテーブルの真上の中央に設置することをお勧めします。 美しいシャンデリア.

表面の装飾 - Brezhnevkaのキッチン-リビングルームのさまざまなエリアを仕上げるには、次を使用する必要があります。 異なる素材。 たとえば、リビングエリアの床材としてラミネートを選択し、床を 作業領域タイルや磁器製の石器を装備します。

同じことが壁にも当てはまります。両方のゾーンで色と質感が異なる場合があります。 選択したものであることが重要です 装飾材料それぞれが調和し、ひとつのインテリアアンサンブルを生み出します。

アイランド - このような構造は、キッチンとリビングルームの作業エリアとリビングエリアの優れた分離になります。 広いバーカウンターの形、または大きな作業面の形で作ることができます。 普通のダイニングテーブルもそのような区切りになるかもしれません。

家具 - 特定の順序で配置された家具を使用して部屋をゾーンに分割できます。 ほとんどの場合、ソファがこの目的に使用されます。 代わりに、背の高いキャビネット、オープン棚、ワードローブを設置できます。

小さなキッチンとリビングルームのビデオを組み合わせる

ブレジネフカのキッチンをより広くするのに役立つテクニックは何ですか

ブレジネフカのキッチンを視覚的に拡大するには、線、色、光を正しく使用することが重要です。 目標を達成するのに役立つトリックは他にもあります。

華やかなファサード、漆喰、複雑なパターンなど、小さな部屋にさまざまな装飾を詰め込みすぎないでください。 簡潔さと厳密さの原則に従うことが最善です。

このキッチンには場所がありません 大きな写真巨大なフレーム、重い 床の花瓶と 植木鉢、壁にはたくさんの家族写真。 そういったものを詰め込みすぎると、キッチンはジャンクショップのように見えてしまいます。

部屋が寒すぎて不快に見えないように、いくつかの食器を目に見えるところに残し、美しく配置することが許可されています。 開いた棚.

ルーフレールと 背の高いキャビネットキッチン用品を収納するための多くのコンパートメント付き。

ブレジネフカのキッチンの実際の写真

検討 再開発のオプションブレジネフカ、フルシチョフ、P44Tシリーズの家のアパート。 意識すれば、2 部屋のリビング スペースを簡単に 3 部屋に変えることができます。 今後のすべてのアクションだけを忘れないでください 合法化する必要がある。 これから 大事なポイント始めます。

合法化

作業開始前にプロジェクトを合法化する方が、作業後にすでに実装された変更に対するすべての許可を取得するよりも簡単です。 その結果、すべての革新が技術パスポートに反映される必要があります。

そうしないと、不動産を合法的に売却したり、贈与したりすることができず、相続による財産の移転さえも困難になってしまいます。

居住空間を再計画する許可を発行するには、行政は次のことを要求します。 以下の書類:

• 新たな企画プロジェクトの実施に対する意欲表明 内部空間アパート。
• 財産に対する権利を確認する文書。
• ライセンスを保有する組織によって行われる今後の変更の草案。
• あなたの所有物のテクニカルパスポート（手元にない場合は、BTIにある必要があります）。
• 結論 地方自治体歴史的、建築的、文化的記念碑を保護する当局は、基本的な修復作業の許容性について検討している。

45 日後、行政から許可が得られます。 壁を破壊したり、新しい壁を作成したりできます。

すべての準備ができたら BTI に連絡して施設の棚卸を依頼してください。検査の従業員は、測定を行って確認した後、この法律に署名します。

10 日後に新しい書類が届きます。 行政は敷地を新しい形で保存する命令を受けなければなりません。 BTIを次のように修正します 技術証明書. 次に、地籍パスポートが発行されます。 1ヶ月以内に届くことが多いです。

私たちはすべての書類を州登録局、地籍および地図作成局に持ち込みます。 彼らは登録して発行します 新しい文書アパートの所有権について。

時間の点では費用がかかりますが、すでに行われた修理を正当化する方法はさらに難しく、時間がかかることに留意してください。

再開発のオプション

• ベスト- 部屋が向かい合って配置されているアパートメント。 彼らの窓は反対側を向いています。 そのうちの1つがキッチンに隣接している場合、これらの部屋を1つに組み合わせることができ、広々としたスタジオキッチンが得られます。
• トレーラー。それは不動産業者がウォークスルールームと呼ぶものです。 このレイアウトは快適とは言えません。 それを改善するには、部屋間の仕切りを取り除き、壁のないスペースをゾーン化し、複合バスルームを作り、ホールを減らすことができます。
• 三つ 部屋のアパート. リビングルームの寸法が許せば、そこから2つの小さな部屋を作り、それらの間に仕切りを置きます。 それぞれに窓があるはずです。 部屋間でも可能 引き戸たとえば、ゲストが到着したときにドアを開けるためです。 パーティションを取り外すと断熱ロッジアとなり、スペースを増やすことができます。

ブレジネフカ

ブレジネフカで何かを変えるのは困難です。アパートの壁は耐荷重性があります。 ただし、まだ改善できる点もいくつかあります。 例えば、 キッチンと部屋を組み合わせるキッチンを拡張し、廊下を減らし、バスとトイレを接続します。 キッチンと部屋の間にアーチを作ることができます。

プロジェクトを作成するときは、ブレジネフカの堅固な年齢を忘れないでください。家の建設は壁の解体に耐えられない可能性があります。

フルシチョフ

典型的なフルシチョフは、 小さな部屋、天井が低い、 小さなバスルームそして狭い廊下。

そのような状況では、生活は快適ではありませんが、幸いなことに、フルシチョフの内部空間を変えることは難しくありません。 内部のパーティション - 非耐力壁.

部屋とキッチンを隔てる壁を取り除くと、2メートルの空きスペースが現れます。

バスルームとトイレを組み合わせることで廊下が広くなります。

石膏ボード構造を使用して部屋を接続し、結果として得られるスタジオをゾーニングできます。

廊下と部屋の間の出入り口はアーチ状になって拡張されています。

また、部屋の 1 つを犠牲にして廊下を増やし、部屋を隔てる壁を部屋の奥に移動することもできます。

建物シリーズ P 44T の 2 ルーム アパートメント

P44T - コンクリートの層、断熱材の層、コンクリートの層の3層パネルで作られた家 - レンガが並んでいます。 耐力壁中には鉄筋コンクリートの住宅が建っています。 アパートメントの高さは2.64メートルです。 そのような家の「Dvushka」の面積は55平方メートルです。

バスとトイレの組み合わせも可能配管を再配置することによって。 リビングのドアを壁に近づけることができ、断熱バルコニーのスペースにより部屋を広くすることができます。

地域を変更 内壁あるいは、それらを削除することはおそらく許可されないでしょう。それらのほとんどはキャリアです。 妥協案は、壁に開口部を作ることです。上層階にあるアパートの所有者が壁の位置を変更する許可を受け取る可能性が高くなります。

アパートの高さが高くなるほど、耐力壁にかかる負荷は低くなります。

しかし、低層階の建物の所有者がレイアウト変更の許可を得る可能性は低い。 しかし、新たな壁の建設は禁止されていない。

それが理由です 2ルームアパートメントを3ルームアパートメントに変換できます。 一つのこと： 新しい部屋(寝室など) には窓がないので、どのように換気するか、日中は照明をできるだけ日光に近づけるかを考える必要があります。

役立つビデオ

2ルームマンションの再開発事例（P44）：

結論

再開発を許可したり、アパートの空間を根本的に変えるための措置の実行を拒否したりすることは、単なる官僚主義ではありません。 行政が拒否した場合、それはあなたのプロジェクトの実施があなたとあなたの隣人にとって危険である可能性があることを意味します。

10代の娘さんを連れた顧客はこのブレジネフカの建物に長年住んでおり、修理の必要性が長い間高まっていた。

娘が成長して子供部屋を卒業したため、床と壁を更新する必要がありました。

そして決定的な瞬間がやって来ました。ホステスはピンクの壁紙と古い「赤い」家具を取り除くことに決めました。

この直線的なコペイカの壁は耐荷重性があるため、再開発の影響を受けるのは濡れたエリアのみで、バスルームとトイレは 1 つの部屋になりました。 それ以外の場合、部屋は子供部屋と両親の寝室としての機能を保持しています。 アパートには独立したリビングルームはありませんでした。ホステスはカフェで友人と会うことを好み、キッチンには1人か2人のゲストが問題なく収容できます。

前の廊下

修復の結果、エントランスホールは薄紫ではなく白になりました。

シューズラックはオーダーメイドで、鏡はセールで購入し、空の壁を飾るために金色のフレームの組み合わせが発明されました。 下の階の隣に 正面玄関洗濯機といくつかの棚を配置しました - それはミニランドリールームでした。

キッチンでは、古い家具と仕上げ材の両方を処分しました。 新しいインテリアヘッドセットは黒で作られていますが、軽量です。 この効果を軽い仕上がりで実現しました。 壁の 1 つは、女主人の希望通り、レンガタイルで装飾されています。

デザイナーによると、レンガは常に表面と接触しているダイニングテーブルと椅子が近くにあるため、実用的です。 時間の経過とともにレンガにひび割れや傷が生じても、仕上がりの印象を損なうことはありません。
コーナーセットは作者の絵を元に製作しております。 ファサードは着色されたオーク材の突き板で装飾されています。 メザニンキャビネットは小さなキッチンをより広くし、めったに使用しないものを保管するのに便利です。

電子レンジ機能付きのコンパクトなオーブンは、小さなキッチンにとっては天の恵みです。スープを温めたり、パイを焼いたりできます。高さが低いので、その下に大容量の引き出しを置くこともできます。

食事グループは、不思議の国のアリスのティーパーティーの写真で中断されます。 これはお客様のお気に入りのおとぎ話で、プロットはキッチンに適しています。 所有者はその絵を見つけました 最後の瞬間そして、この特別な作品を壁に飾るように主張しました。 当初、このゾーンには別のポスターが選ばれました。

前の娘の部屋

キッチンの隣にある子供部屋。 そして、ここの隣接するパーティションもレンガで枠組されており、仕上げの統一感が建設的な壁の効果を生み出しています。 子供部屋は、ピンクのアクセントのある緑の部屋から、豊かな木製家具を備えた白い部屋に変わりました。これは、ティーンエイジャーにはるかに適したシナリオです。

寝室