建物の基本要素の製造コストは KUB 2.5 です。

4.4NP 30-30-16-14.0 – 16,875 こする。 1スラブの場合（費用m2 - 1875ルーブル）。

MP 30-30-16-10.0 – 17,242 摩擦。 1スラブの場合（費用m2 - 1916ルーブル）。

2段カラムの製造コストは16,206ルーブルです。 1列の場合。

GarantStroy 社は、住宅および公共の建物および構造物の設計および建設における問題を解決するために 2004 年に登録されました。

主な活動は次のとおりです。

住宅および公共の建物および構造物の建設（ゼネコンとしての場合を含む）。

鉄筋コンクリート製品の製造・供給；

金属構造物の製造および設置。

鉄筋コンクリートプラントの建設。

GarantStroy 社はこれまでに約 568,000 平方メートルの住宅スペースを建設しました。

統一構造システム「KUB-2.5」は高度に工業化されており、その構成要素の工場での即応性の高さによって表現されています。 すべての要素は鉄筋コンクリート工場で生産されます。

建設現場では、完成した要素の設置のみが機械化された手段を使用して実行されるため、高速な建設が保証されます。

集合住宅「アット・ザ・ハイト」、コロリョフ

建築要素を製造するシステムに使用されている工場技術により、建設業者の人件費を可能な限り製造現場に転嫁することが可能になります。

KUB-2.5 システムのフレームを開発する際には、建物フレームの建設プロセスを大幅に短縮するソリューションが使用されました。

さらに、フレームの設置は天候に左右されずに行うことができ、建設現場では少人数の作業員が作業を行うため、単純労働者が使用される可能性が低くなります。

GarantStroy Company によって実装されたオブジェクトは、モスクワとモスクワ地方、ウラジミール、トゥーラ地方など、ロシアの多くの都市や地域にあります。

信頼性の高い生産および情報プラットフォームと、プロジェクト実施における広範な累積経験を持つ有能なスタッフにより、対話のあらゆる段階で GarantStroy が提供する最高品質のサービスが保証されます。

当社の海外パートナーは、設計および建設の分野におけるインド最大手の企業の 1 つ、Ahluwalia Contracts (India) Limited です。 これらの組織は、州内にある 15 階建ての集合住宅サマー パームズの設計と建設で協力しています。 ハリヤナ州、バハドゥルガル州、セクター-4A。建設には KUB-2.5 構造システムが使用されています。 施設面積は90,000平方メートル。

この物体は地震ゾーン 4 (MSK スケールで 7 ～ 8 ポイント) に位置しています。 KUB-2.5 システムの設計特性は、最大 7 ～ 9 ポイントの地震活動が発生する地域で使用するように設計されています。

集合住宅「サマーパームス」、バハドゥルガル （視覚化）

インド市場では、プレハブモノリシック構造システムが知られています。 しかし、インドに現在存在する同様の技術では、床スラブと柱（柱の長方形断面と中空の床スラブ）の間にヒンジ接続が形成されるため、高層住宅の建設は不可能である。 「KUB-2.5」は、スラブと柱の強固な結合により、最大25階までの高さ（柱の正方形セクションと無垢床スラブ）に対応するように設計されています。

すべての鉄筋コンクリート製品は、徒歩圏内にコンクリート工場があり、建設現場内で生産されています。 KUB-2.5 技術はインドのユーザーにとって新しいものであるため、GarantStroy 社は、コンクリート製品の生産におけるインドの専門家の組織、管理、トレーニングを支援するために専門家を派遣しています。

ロシアの専門家が常に現場に常駐し、設置の企画と監督を行うほか、インドの専門家にフレーム設置の訓練を行っています。

現在、GarantStroy Company は、KUB-2.5 クロスバーレス フレーム技術を使用して、鉄筋コンクリート製品の生産と、年間約 200,000 平方メートルの住宅および公共建築物の建設を提供できます。

私たちは、住宅や公共の建物の設計と建設のための将来のプロジェクトに私たちの組織が参加する可能性を検討する準備ができています。

同社のもう一つの主な活動は、ゼロサイクルから始まりターンキー納品で終わる金属構造物の生産、工業用建物、格納庫、倉庫、ショッピングセンターの建設です。

GarantStroy Company は、業務を通じて信頼できるビジネス上の連絡先を確立し、次のような組織と請負業者として常に連携しています。

1. JSC「モスメトロストロイ」
2. 連邦国家統一企業「大統領行政に製品を供給する企業」 ロシア連邦」、モスクワ市。
3. JSC 戦術ミサイル兵器会社、コロリョフ。
4. JSC「モスレントゲン」、モスクワ。
5. ロシア科学アカデミー (JIHT RAS、ITPE RAS)。
6. JSC「MIZ」（モスクワ工具工場）、モスクワ。
7. CJSC「ノルトガス」、ノヴィ・ウレンゴイ。
8. 市営統一企業「VYKSATEPLOENERGO」、ヴィクサ。
9. CJSC SK BITEX、ミティシ。
10. LLC「ポクロフスキーコンクリート製品工場」、ポクロフ。
11. JSC「TSNIIEP住宅および公共建物（TSNIIEP住宅）」、モスクワ。
12. Steelar Building Systems LLC、モスクワ。
13. LLC「カズメストロイ」、カザン。
14. LLC「ビルディングエンジニアリング」、スモレンスク。
15. Tekhnostroy Company LLC、カルーガ。
16. Novinsky Metal Structures Plant LLC、オレホヴォ・ズエフスキー地区。
17. CJSC「工業団地」、ヒムキ。
18. 企業 建設業都市・地域（コンクリート製品、鉄筋コンクリート、DSK、アスファルトコンクリートなど）
19. モスクワ、モスクワ地域、サンクトペテルブルクおよびロシア連邦のその他の地域にあるさまざまな企業および組織.

GarantStroy 社は、独自の生産拠点、鉄筋コンクリート工場、金属構造物を生産するための 2 つの生産ワークショップを持ち、輸入された金属加工および溶接機器、道路建設機械群を備えており、高度な資格を持つ専門家のスタッフを擁しています。

お客様のご要望に応じて、輸入材や国産材を使用して工事を行います。

ノヴィ・ウレンゴイ2号機のパイロット運転期間中の、北ウレンゴイ東部油田の金属構造物の製造、組み立ておよびガス凝縮堆積物の配置

モスメトロストロイのポクロフスキー鉄筋コンクリート工場のAFCの建設

建設製品の品質は、PSF STALKON LLC の試験ラボの専門家の協力を得て社内で構築された多段階の品質管理システムを通じて保証されます。

PKF STROYCITY LLC は、作業方法を継続的に改善しています。 新しい技術と最新の建築材料が使用されています。

当社で製造した鉄骨構造物は全国各地で見られます。

KUB-2.5システムのクロスバーレスフレームを採用

住宅や公共の建物の建設中に。

1. システム機能:

この技術は建築にも応用できます

- 住宅;

- 公共の建物（学校、幼稚園、病院）。

- 管理棟;

- 貿易および倉庫の複合施設、および軍事の複雑な開発のため

そして建設キャンプ。

2. システムの利点。

現在、ロシア市場では、KUB-2.5 ノントランサムフレーム構造システムが、ノントランサムフレームが完全にプレハブで作られている唯一のものです。

フレームレスフレーム構造システムにおける建物のフレームは、プレハブモノリシックデザインの「棚」などの空間構造です。 柱はフレームサポートとして機能し、床スラブはクロスバーとして機能し、ブレースまたはダイヤフラムは要素を補強するために使用されます。 階段、換気ユニット、エレベーター シャフトは、製造工場が習得したあらゆる方法で使用できます。 床の耐荷重能力により、最大荷重強度 2000 kg/m2 の建物でフレームを使用できます。

KUB-2.5構造システムは、埋め込み部品を使用したパネルと柱という2つの主要要素間の独自のインターフェースに基づいています。これは、パネルの本体に配置された補強ケージに接続された特別な設計のスチールシェルです。 このユニット内のコンクリートは全方向の圧縮条件下で動作し、その結果として自己強化されます。 これにより、柱の接合部での溶接を回避することができ、アセンブリにはアセンブリの継ぎ目のみが存在します。 溶接作業パネルから鉄筋コンクリート柱フレームに設置力を伝達する 4 つの接続部品を溶接する際、柱パネル アセンブリ内で柱上パネルを取り付けるときに必要となります。 KUB-2.5 システムの上部柱と下部柱のフレーム間の鉄筋の接続は、柱のセクションまたは最も負荷のかかる柱に引張力がある場合にのみ必要です。 ほとんどの場合、この接続は省略できます。

トランサムレスフレーム全体を構成する要素の接合部はモノリシックであり、フレーム構造システムを形成し、そのクロスバーが床になります。

3. インストールのスピードと簡単さ

KUB システムのフレームを開発する際には、建物フレームの建設プロセスを大幅に短縮するソリューションが使用されました。

• 垂直構造物の設置は複数の階で一度に実行されます。
• 柱接合部の設計では、耐荷重補強材の溶接が必要ありません。
• 型枠を設置する (そして繰り返し再設置する) 必要はありません。
• 柱と床パネル間の接合部の設計では、接合部を埋め込むための特別な型枠の設置が不要であり、建設労働力が軽減されます。
• エレメントの自動固定と工場標準により、取り付けも簡単になります。
• KUB-2.5 スラブ製品は最大 10 個のスタックで保管できるため、狭い建設現場でも問題なく作業できます。

さらに、フレームの設置は天候に左右されずに行うことができ、建設現場では少人数の作業員が作業を行うため、単純労働者が使用される可能性が低くなります。

4. 必要な専門トレーニングのレベル

KUB-2.5 クロスバーのないフレーム システムはそのシンプルさにより、設置者による特別なトレーニングを必要としません。 鉄筋コンクリート構造の工場における鉄筋作業員およびコンクリート作業員の訓練レベルは、この工場が習得した一連の製品の製造レベルよりも高くあってはならない。

5. フレーム要素の工場での準備の程度とその品質

建築要素の製造システムに使用される工場技術により、建設業者の人件費を作業場の条件に最大限に転嫁することができ、それによって建設現場における自然要因と人的要因の両方のリスクが大幅に軽減されます。

すべての要素は、工場で必要な強度を得た後、完全に設置の準備ができています。 KUB 2.5 システムの製品の品質はすべての段階で監視され、二重の品質管理が行われます。

1) 鉄筋コンクリート構造物の工場

2) 建設現場、フレームの受け入れおよび設置中。

6. フレームの信頼性

ユニバーサル トランサムレス フレーム (「CUB」) は、数十年にわたって構築されてきました。KUB-2.5 フレーム構造の強度は、技術計算と数多くのテストによって確認されています。

• KUB の設計はソ連国家建設委員会傘下の国家建築委員会の科学技術評議会によって検討され、1986 年 9 月 19 日付けの書簡番号 IP-7-3691 によって使用が推奨されました。
• それらをTsNIISKします。 ソ連国家建設委員会のクチェレンコ氏、KUBフレームの使用を推奨（1990年3月15日付の結論）。
• Ashkinadze G.N. の指導の下、TsNIIEP ハウジングの動的試験の研究室

で ここ数年 KUB-2.5 トランザムレス フレームを使用して、ロシア国内外で 1,000 を超えるオブジェクトが構築されています。

7. 多様性と自由 建築ソリューション

KUB-2.5 システムパネルのモジュール性にもかかわらず、 床間天井さまざまな形状や高さを取ることができるため、住宅、公共、工業用建物の設計におけるあらゆる建築上の問題を解決できます。 建物の耐荷重フレームは、内部要素 (柱、床、および必要に応じて接続部またはダイヤフラム) のみで構成されます。 軽量で熱効率が高く、石材（レンガ張りを含む）、さまざまなカーテンパネル、通気性のあるファサード、ステンドグラスフェンスなど、ほとんどすべてのファサードソリューションを外部囲い構造（壁）として使用できます。 KUB 2.5 システムのすべての鉄筋コンクリート構造では、第 1 級耐火性の建物の設計が可能です。

8. 施工時の場所打ちコンクリート量

一枚岩コンクリートスラブ間および柱とパネルの接合部の継ぎ目をシールする場合にのみ必要です。 KUB-2.5 要素以外に追加の構造要素を設置する必要がないため、コンクリートの量は最小限で済みます。

9. KUB-2.5システムのフレームの最小重量

外壁は耐荷重性がないため、その下に基礎を構築する必要はなく、フレームレスの建物のように頑丈に設計する必要もありません。 フレームのベースにかかる負荷は、モノリシック設計よりも 25% 低くなります。 「KUB-2.5」システムの構造で作られた建物の地上部分から基礎に力を分散させるために必要な基礎の体積は、地盤の状況に関係なく常に最小限になります。 すべてのセクションの最適化が達成されたため、フレームの自重も最小限に抑えられています。。 これは痩せた土壌では特に重要です。

10. 必要なインストーラの数

設置者 5 名とタワー クレーン オペレーター 1 名のチームは、1 シフト (8 時間) で 300 平方メートルを設置できます。 フレーム「KUB-2.5」

11. 経済的正当性

KUB-2.5 システムの鉄筋コンクリート構造は合理的であるだけでなく、組み込まれたソリューションにより最適でもあります。 合理性は、最小限の機能を提供する、合理的に実証された思慮深い設計ソリューションで表現されます。 建材（鉄鋼とコンクリート）および人件費。

12. 材料の保存:

• フレーム内の鉄筋コンクリートの消費量（床パネル、柱、グラウト接合部）は、床面積 1 平方メートルあたり 0.179 立方メートルです。
• 鉄筋コンクリートフレーム要素の鋼材消費量（鉄筋コンクリートフレーム要素を含む） 補強材と丸めた状態の重量は、床面積 1 平方メートルあたり 14.3 kg です。

労働力の節約:

• 建設人件費 - 0.51人。 床面積 1 平方メートルあたり 1 時間。
• 工場の人件費 – 1.92人。 床面積1㎡あたり1時間。

13. 地震地域における施設の建設。

欄間なしフレーム構造は、耐震性が 7 ～ 9 ポイントの地域を含むロシアのさまざまな地域での使用を目的としています。

14. 結論:

ユニバーサルクロスバーレスフレーム「CUBE -2.5」は、

- 設置にかかる人件費が低く、フレーム建設が高速であるため、経済性が優れています。

- フレーム建設の速度とタワークレーンの稼働時間の短縮により、エネルギー資源と固定資産の使用を節約します。

- 1平方メートルあたりの鉄筋コンクリートの消費量が少ない。 フレームフロア、

- 建物や構造物の基礎の配置の節約。

15. この技術は現在インドで使用されています バハドゥルガルにある面積90,000平方メートルの15階建て住宅団地「サマーパームス」の建設に関する。 ハリヤナ州、アルワリア コントラクト インディア リミテッド (ASIL)。 顧客 – Umang Rialtek (Umang)。

終わり：

- ジョイントデザイン

- 鉄筋コンクリート製品を生産するための工場の組織

- 支持フレーム構造の設置が進行中

当社の参加により完成したオブジェクトと同様に、

1. 立体駐車場付きの可変階数 (13 ～ 17 階) の 3 セクションの住宅ビル 2 棟、モスクワ、Vernadskogo Avenue、10
2. 住宅ビル (25 階建て)、モスクワ、st. 人民民兵、33歳
3. 管理棟（5階建て）、モスクワ、st. スミルノフスカヤ、25歳
4. 集合住宅「アット・ザ・ハイト」（総面積161,600平方メートル、さまざまな階数の5つの住宅棟）、モスクワ地方、コロリョフ、マイクロディストリクトNo.4
5. 3 つの住宅用建物 (13 階建て)、モスクワ地域、バラシハ地区、エントゥジアストフ高速道路、物件 87、建物 1、2、3
6. 集合住宅「プリンス・ゴリツィン」（17階建て）、モスクワ地方、ゴリツィノ、ザヴォツコイ通り、12
7. 集合住宅「ヴェガ」（17階建て）、モスクワ地方、シチェルコヴォ、ラジオセンターNo.5、ハウスNo.7の近く
8.住宅建物（14階建て）、モスクワ地方、オジンツォボ地区、村。 ヴラシカ
9. 2セクションおよび3セクションの住宅ビル2棟（4階建て）、モスクワ地方、ソルネチノゴルスク、オブホフスキープロエズド、4、6
10. 住宅ビル（17 階建て）、サンクトペテルブルク、サンクトペテルブルク。 ソフィア
11. 商業施設と地下駐車場を備えた住宅ビル（17 階建て）、サンクトペテルブルク、サンクトペテルブルク。 ウシンスキー
12. 低層住宅団地、サンクトペテルブルク、サンクトペテルブルク。 メジョゼルナヤ、16歳
13. 低層住宅、レニングラード地域、ロモノーソフ地区、村。 レビャジエ、セント。 ステパニャン、10歳
14. コテージ村「ニュー・シュリセルブルク」、レニングラード地方、キーロフスキー地区、シュリッセリブルク、サンクトペテルブルク。 レッドトラクト
15. 低層住宅団地、レニングラード地域、キンギセップ地区、村。 ウストルガ、レンリバ地区
16. 可変階数（4～10階）の地方裁判所建物、ウラドミール、サンクトペテルブルク。 ラジーナ、22b
17.住宅ビル（10階建て）、ヴォログダ、マイクロディストリクト「ラジンスキー」
18. 集合住宅「ヴィソタ」（16階建て）、ヴォログダ、マイクロディストリクト「モザイスキー」、32（一般計画による）
19. 住宅棟（5階建て）、村。 ドゥブナ

2015年に、新しいKUB 2.5シリーズの最初の住宅がすでにモスクワのクロビストヴァ通りに建設されており、今後は新しい建築ブロックでの登場が増えていくことになる。 Moskomarkhitektura によって承認されたこのシリーズは、「コスト、計画能力、建設速度、人件費、建築ソリューションの点で最も費用対効果の高い構造システム」として紹介されています。 これらの家のプレハブモノリシックフレームの内壁と外壁は、パネルだけでなくレンガやブロックで作ることができます。 KUB 2.5「コンストラクター」から、エコノミークラス、コンフォートクラス、ビジネスクラスの住宅を構築できます。」

モスレンタは、モスクワ総合計画研究設計研究所（NIiPI）の元所長でロシアの名誉建築家であるセルゲイ・トカチェンコ氏に、新しい住宅には階数や間取りを変更する新たな機会がどのようなものとして含まれているかについて話すよう依頼した。シリーズ、ファサードの鮮やかな多様性が何に影響を与えているのか、最近ドイツではそのような家がどのような形で借りられているのか、そしてなぜモスクワの建築家が今日ファサードに注目しているのか。

ハウスシリーズ CUBE 2.5

画像: グラヴストロイ開発

セルゲイ・トカチェンコ、ロシア連邦名誉建築家、ロシア芸術アカデミー正会員、元モスクワ総合計画研究設計研究所所長

セルゲイ・トカチェンコ

パベル・ゴロフキン / コメルサント

さまざまなファサード

新しいシリーズ、特にCUBE 2.5の住宅について話す場合、主に重要なのは、ファサードがどれだけ明るく塗装されているかではありません。 何らかの理由で、これは通常、人々が最初に注目することです。 私たちはそれを理解しなければなりません 外観一般的な好みを決定します。 今、建築審議会では誰もが理解しています。「ドイツに合わせて」それを行う必要があり、そうすればすべての承認を通過できます。 2012年以降、モスクワ建築におけるドイツの開発モデルが承認されているため、他の国のためにそれを行っても合格しません。 これは、セルゲイ・チョバンが近代モスクワ建築の方向性を決定し始めた頃から、建築チームが交代した後に起こった。

プロテスタント建築の道に沿って、質的に北ドイツ、オランダの道をたどると、それは人生の問題から目をそらすように設計された、ある種の多様性のあるファサードによって特徴付けられます。 私たちの国では、このアプローチは、自閉症者のための有名なカラースクールを創設したアンドレイ・チェルニコフによって開発されました。 明るくカラフルなので、子供たちは勉強する場所や住んでいる場所を色でナビゲートして覚えることができます。 現在、同様のシステムが標準ビルディングブロックのすべての居住者に使用されています。 覚えておいてください。私はオレンジ色の家に住んでいて、あなたは薄緑色の家に住んでいる、というように。 入り口も塗り始められました 異なる色ナビゲートしやすくするため。

変動性

どれでも 標準住宅モダンシリーズは、自動車のベースモデルと同様に、複雑化や改良の方向に近代化することができますが、当然のことながら、コストは増加します。 一般に、今日のシリーズは、1970 年代と 1980 年代に住宅建設工場が生産したものよりも、デザインの観点からはるかに興味深いものです。 エンジニアと設計者は、スマート ホーム テクノロジー、エネルギー回収、つまりエネルギーの再利用など、あらゆるエンジニアリング イノベーションを吸収する必要があり、取り組むべきことがたくさんあります。 このため、高価になりますが、それは別の問題です。

1970 年代には、それは可能でした。 パネルハウス、階数、構成、アパートのレイアウトは大きく異なります。 しかし、そうなると建設自体の費用が非常に高くなるため、このアプローチはすぐに却下されました。 規制上の制限がありました。5 階建ての建物にはエレベーターがありません。9 階建ての建物にはエレベーターが 1 台あり、高層ビルにはエレベーターが 2 台あります。 資金は州のお金でしたが、十分ではなく節約されたため、家の高さはあらかじめ決められており、孤立した例外的なケースを除いて、プロジェクトは変わりませんでした。

今、特に宣言された新モスクワの高層開発を考慮すると、それが必要な時期が来ています。 さまざまなバリエーション開発。 確かに、これまでのところ、22〜25階建ての建物に表示されるフロアと中庭の井戸の最大数しか確認されておらず、これほどの建物密度はこれまでに発生したことがありません。 これが時代の要請であり、そのためにアパートの価格が安くなっていると仮定しましょう。

現在のシリーズでもレイアウトのバリエーションが可能ですが、これも時代の流れです。 住宅建設が 1960 年代や 1970 年代のレベルにあると誰が言ったでしょうか? これは私たちより少し先に世界中で開発されており、注目すべき既製のソリューションがあります。これは素晴らしいことです。

KUB 2.5シリーズの住宅のプレハブモノリシックフレームレスフレームは、垂直柱と平らな床パネルで構成されています

「グラヴストロイ開発」

近隣のレイアウト

1980 年代の終わりに、東ベルリンに新しい地区マルツァーン ヘラースドルフが建設されました。 色を集中的に使用した明るい家、新しいレイアウト、そして最も重要なことは、それらが革新的になったことにより、社会、家庭、交通インフラが新しいレベルで実装されたことです。 明るい外観の問題ではなく、家の周囲で何が起こっているかの方がはるかに重要です。

そしてもちろん、建築家であり都市計画者として、私は主に景観がどのように進化するかに関心を持っています。 ベンチや芝生のことではなく、新しい地区内のレイアウトのことです。 彼らが1950年代初頭と同じようにやり始めれば素晴らしいでしょう。 その後拒否されたこのシステムは優れており、すべてが慎重に考えられ、標準化され、実行されていました。 この旧市街の中には必要なものがすべて揃っています。 そして、四半期ごとのシステムが始まり、1990年代に戻りましたが、現在は再びそのシステムが主流となっています。庭の内側にエリアがあり、それは住民のためのものであり、外にあるものは都市のためのものです。

1930年代にコルビュジエが語った、近隣のオープンスペースによる「居住のための機械」は、我が国において独特の外観を獲得しました。 私たちは再び 30 ～ 50 年代の四半期ごとのシステムに戻りました。これはまったく悪いことではありません。テナント、都市居住者のアイデンティティを保護します。 しかし、私たちは建物自体の高さをめちゃくちゃに高くし、その結果、中庭に井戸があり、日射が不足していることについては、私たちはすでに折り合いをつけています。 なぜなら、私たちは主なものが次のようなものであるという事実から話を進めているからです。 平方メートル。 そして投資家は、たとえ危機的状況にあっても、可能な限り建設して売却することが重要です。

レイアウトは、少なくともプロジェクト内に配置して、後から変更できないようにする必要があります。 すべての重要なインフラストラクチャ要素は、変更できないように計画する必要があります。 幼稚園手の届くところに学校があるため、1 階は公共スペースとして確保されています。 そうすれば、これらの新しいマイクロディストリクトは、彼らが言うように「力を得る」でしょう。

最初または第二の家

「2 つ 2 は 4 つ」というカテゴリーには、不変の真実があります。 たとえば、中庭スペースは、居住者のあらゆる社会的および年齢層に合わせて設計されています。 現在、これらの家は社会に関連したカテゴリー向けに建設されています。 ソビエト時代に誰もがそこに行き着く可能性があったとしても、今では彼らが高価なアパートを購入できない人々であること、またはここが第一または第二の家であることは明らかであり、所有者は銀行に移るためにもっとお金を稼ぐことを夢見ています。モスクワ川または中心部へ。 たとえば、 西ヨーロッパ平均的な人は一生のうちに 7 回住居を変更します。 そして次の製品は、より快適でモダンなものになります。 私たちが西洋の現実に近づいているのであれば、それは私たちにとっても同じはずです。 つまり、住宅市場はそのような機会を提供する必要がある。

もしそうなら、街区内、近隣、庭内の両方に、変化する生息地の可能性を提供する連続建築が必要です。 25階建ての建物から井戸を作る必要はありません。太陽が当たる側に隙間を作り、階数を下げることができます。あらゆる種類のオプションがあり、それらは3年目に研究されます。建築研究所。 そして、太陽の当たらないアパートの方が費用は安くなるはずです。

典型的な状況に戻ると、幼稚園、学校、コンビニエンスストア、スポーツ複合施設、診療所などの社会インフラが完全に提供されなければなりません。この規制リストは長期間継続する可能性があります。 そのような新しい地区の中には、大型店舗、ショッピングセンター、コミュニティセンター、コンサートホールや展示ホールなどを備えた、より活気のある商圏が必要です。 そして、そのような中心地から離れるにつれて、周囲の地域ではすべてが家父長制に従って建設されるべきです。多くの店やナイトクラブなどの騒々しい施設は必要ありません。

Khldobystova 10 k.1

グラウンドフロアとカルチャーセンター

とはいえ、1階すべてを公共機関や店舗、オフィスで占有することはできません。 同時に、身体の不自由な人、つまり出口が通りに直接つながっている人向けに設計された住宅を除いて、そこには住宅があってはなりません。 ソビエト時代には、そのような「1階の委員会」があり、社会セットがどうあるべきかをよく知っており、社会構造全体はすでにプロジェクトの段階で確保されていました。 現在、政府と都道府県は 1 階部分の要件を発行していますが、完全ではありません。

幹線道路と交差しないブロックからブロックへの「緑の通路」ができるように、造園をプロジェクトに組み込む必要があります。 そうすれば、中庭スペースは閉鎖されず、一般にアクセスできるようになります。

この地域に川や池があれば、それは通常は素晴らしいものですが、ここは周囲の地域のグループのための公共、文化、レクリエーションセンターとして既成の領域です。 ヨーロッパ、特にアメリカでは、地域に保存されている古い建物を利用してそのようなセンターを作ることが好まれます。 標準ではなく復元されていますが、周囲に特別な造園が行われ、展示ホールやクラスを開催するホールなど、文化的な空間が内部に備えられています。 ここでも同じことができます。人々に楽しんでもらい、この仕事を若いデザイナーや建築家に任せてください。彼らは近所の人が羨むような街区や地域の文化の中心地を作ります。

革命前の実践に戻る

新しいシリーズの家では、部屋の天井の高さが2.7〜3メートルと宣言されています。 最初の 5 階建ての建物の天井高は 2.45 メートルでした。 60年間で私たちは25〜55センチメートル「成長」したことがわかりましたが、これは良いことです。 このようにして、私たちは住宅建築の設計における革命前の実践に戻りつつあります。

エンジニアリング機器とサポートはさまざまです。スマートホームが必要な場合は、先に進んでください。ただし、費用は高くなります。 望めば井戸を掘ることもでき、土の熱を電気に変換して家全体に供給し、それを売ることもできます。 これらすべてを行うことは可能ですが、その場合、建設にはかなりの費用がかかります。 大量の住宅開発が行われ、住民が不必要なものを買う余裕がない地域では、建物にそのようなユニークなエンジニアリング機器の需要は存在しないと思います。

レイアウトのバリエーション - はい、需要があるでしょう。 モダンなシリーズの住宅はすべてフレームパネルです。最初にフレームが建てられ、その後アパートのレイアウトを非常に自由にすることができます。 通信、アパートの境界線、エレベーター、 階段変わらない場所に残る。 同時に、必要に応じて隣接するアパートを組み合わせることができます。

ドイツ語の例

ベルリンでの建設経験から、オーブン、コンロ、冷蔵庫、キャビネットなどのキッチン設備もベルリンに設置されていると言えます。 何かは建設者の費用で設置されますが、何かが改良された機器である場合は購入者の費用で設置されます。 そこでは、変動性が私たちにはまったく理解できない高みに達しますが、これが彼らの習慣であり、彼らは私たちを追い越しました。 そしてこれをいただきます。 なぜ私は標準住宅建築の発展をこれほど冷静に見ているのでしょうか？ サンプルがあるからですし、経済は市場経済ですから必然的にサンプルに近づいてしまいます。

生活水準や環境の快適さのレベルがなければなりません。 私のアパートは私の世界です、私が自分で手配します。 しかし、外部のことは私一人ではできません。すべてプロジェクトに組み込まれ、外部の力、つまり市の費用で住民コミュニティ、建設業者、県によって実行されなければなりません。

私たちが市民社会を持てば、西側諸国に今日存在するような解決策にもたどり着くでしょう。それは、住民が自分たちの領土での生活水準を向上させるために自分たちの権利を勝ち取るコミュニティを形成するときです。 そして当局はこれに耳を傾けるでしょう。

視点

近い将来について話すなら、まず第一に、建築家が自分たちのプロジェクトを擁護するときに提示する素晴らしい絵に、建てられる家が一致することを期待する必要があります。

1950 年代に住宅建設工場が立ち上げられると、手頃な価格の住宅が大量に建設される見通しが立ちました。 私たちは習慣からこのアプローチを批判しますが、その後、たとえばモスクワでは建設量が大幅に増加しました - 20倍！ これにより、関連する生産と社会の問題を解決することが可能になりました。 現在、建設量を大幅に増やす必要はなく、同じレベルに維持する必要があり、市場を崩壊させることは誰も望んでいません。 しかし、それでも、設計図で見たことが現実に実現され始めれば、ヨーロッパ先進国のレベルに達したと言えるでしょう。

情報システムの説明 NPO法人「KUB」

KUB-2.5 構造は、通常の条件下および最大 8 ポイントまでの地震活動が増加した条件下の両方で、気候地域 I ～ IV で最大 25 階以上の建物の建設用に設計されています。 最大16階建て、耐震強度9ポイントまでの地域にも建築可能です。
フレームの製造と設置が簡単です。 シンプルなフレーム製品 幾何学的形状そして持っています 数量限定標準サイズなので、開発が大幅に容易になります。 フォームの在庫は最小限であり、フォーム自体はシンプルで技術的に進歩しています。
トランサムレスフレームの要素は、産業基盤のない新規開発地域や、既存シリーズのフレームの生産がまだ確立されていない場所でも簡単に製造できます。 トランサムレスフレームは、従来のブロックフレームに比べて、建築上、計画上、構造上の利点があります。
場合によっては、滑らかな天井を使用すると、衛生的、美的、技術的要件に必要な高価な仮天井を回避できます。
床の構造寸法の縮小により、建物の容積を 5 ～ 8% 削減することが可能になります。 天井の周囲に沿ったカンチレバー部分の存在により、他の建物に隣接し、南部地域にギャラリーや日焼け止め要素を設置する際の温度沈降接合部を都合よく解決することが可能になります。

このフレームの利点の 1 つは、国内外で使用されているフレーム システムと比較して、床材 1 平方メートルあたりの鋼材とセメントの消費量が少ないことです。
もう1つの利点は、設置が簡単なことです。
フレームの形状構築機能は、複雑な建築的および空間的ソリューションを備えた平屋から多階建ての建物まで幅広い範囲に対応します。
TsNIIEP住宅研究所で実施された実験的および理論的研究により、構造の剛性と強度の品質、および計算前提の信頼性が確認されました。

KUB-2.5 リリースで提供される一連の製品を使用すると、スパン 6 メートルと 3 メートル、柱間隔 6 メートルと 3 メートル、床高 2.8 の建物を設計できます。 3.0; 3.3 mのフレーム構造には、ピース材料と大型要素の形の両方からの外部内壁の使用が含まれます-パネル。

外壁パネルは、垂直に切断された単層発泡粘土コンクリートパネルとして設計されています。
建設業者は、フレームの設置の容易さ、建設現場でのフレームの習得の容易さ、および高い労働生産性を達成できる可能性に注目しています。

KUB-2.5 建設システムは、さまざまな気候条件や地震条件における住宅建物、行政施設、公共施設、社会施設、家庭用建物、立体ガレージ、工業用建物の建設を目的としており、汎用的です。

KUB-2.5 は、トランザムレスフレームが完全にプレハブで作られているロシアの数少ない建築システムの 1 つです。 したがって、KUB-2.5 システムは、従来の梁システムに比べて、建築上、計画上、構造上の利点があります。 その主な特徴は、床スラブによってその役割が果たされるクロスバーの欠如と、突出部分のない多層柱の使用です（その結果、敷地の美観が妨げられず、材料と内部空間が損なわれません）。保存されました）。

トランサムレスフレームは、角柱、平らな床パネル、および必要に応じてブレースまたはダイヤフラムで構成されます。 柱の断面は 400x400 mm で、単層または多層のいずれかです。 開発されたフレーム構造は、6x6 m の柱の主グリッドを備えた建物の床高さを 2.8、3.0、3.3、および 3.6 m に対応します。柱を強化することで、床パネルの寸法を 11 m まで高めることができます。 x2 .98 m、つまり、それらの間の隙間はわずか20 mmであるため、型枠を設置せずに継ぎ目を埋め込むことが可能になります。 パネル厚さ160mm。 床パネルは、その位置に応じて、柱上、柱間、中間に分けられます。 床の耐荷重能力により、床あたりの荷重強度が最大 1300 kg/m2 の建物でフレームを使用できます。

KUB-2.5構造システムは、埋め込み材料を使用したパネルと柱という2つの主要要素間の独自のインターフェースに基づいています。パネルの本体に配置された補強ケージに接続された特別な設計のスチールシェルです。 このユニット内のコンクリートは全方向の圧縮条件下で動作し、その結果として自己強化されます。 これにより、柱の接合部での溶接を回避することができ、アセンブリにはアセンブリの継ぎ目のみが存在します。

床の分割は、パネルの接合部が曲げモーメントの大きさがゼロになるゾーンに位置するように設計されています。 トランサムレスフレーム全体を構成する要素の接合部はモノリシックであり、フレーム構造システムを形成し、そのクロスバーが床になります。

標準的な階段、換気装置、エレベーター シャフトを使用できます。 軽量で熱効率の高い石材（レンガ張りを含む）、さまざまなカーテンパネル、通気性のあるファサード、ステンドグラスフェンスなど、ほとんどすべてのファサードソリューションを外部囲い構造（壁）として使用できます。

構造物の設置は次の順序で行われます。

• 柱は基礎ガラスに取り付けられ、埋め込まれます。
• 柱の上のパネルは柱の補強材に取り付けられ、溶接されます。
• 柱間パネルと中間パネルが取り付けられています。 ファスナーを取り付けた後、パネル間の継ぎ目はシールされます。 同時に、柱の上のスラブと柱との接合部が、このレベルの床全体に沿ってシールされます。 カラムジョイントの設計は、上部カラムの固定ロッドが下部カラムのノズルに入る必要がある強制取り付けを可能にします。 アセンブリにはアセンブリの継ぎ目のみが含まれます。

KUB-2.5 システムの主な利点:

用途の多さとフレームの複雑さ

• フレームが完全に組み立てられているということは、建設現場でコストがかかり、制御が難しい一体構造の作業が必要ないことを意味します。
• クロスバーが不足しているため、 耐力壁オープンフロアプランの可能性があります。
• このフレームは、住宅および非住宅の両方の建物の建設に使用できます。
• 同じタイプの要素を使用して、さまざまな建築および計画ソリューションを使用して最大 25 階建ての建物を建設することができます。
• 周囲の構造物と 内壁あらゆる（非構造を含む）建築材料から作ることができます。

フレームの信頼性と耐震性

• 構造物の工場生産により、柱に高級コンクリート（B60まで）を使用することが可能になり、これは補強の結果と柱の典型的な断面400 * 400の保存に影響を与えますが、柱は上で製造されます。建設現場（モノリシック住宅建設の場合）には同等のクラスのコンクリートを使用することができないため、適切な制限が課されます。
• KUB 2.5 システムは、設計の観点から考案されました。
• すべての構造は工場で製造され、完成したフレーム要素の設置のみが建設現場で行われます。 これにより、人件費をコンクリート工場の条件にできる限り反映させることができ、自然要因や人的要因によるリスクを軽減できます。 工場での生産管理により、構造物の品質と信頼性が保証されます。
• このフレーム構造は、耐震性が 7 ～ 9 ポイントの地域を含む、ロシアのさまざまな地域での使用を目的としています。
• このシステムは柱への固定接続に新しい設計を採用しており、強制振動時の構造の共振の可能性を低減します。

建設の経済性

• フレームの材料消費量が少なく、構造物 1 平方メートルあたりのコンクリートと鋼材の消費量が他のシステムと比べて大幅に低くなります。

• 設置にかかる人件費が低く、架台構築が速いため、経済的です。
• エネルギー資源の節約と固定資産の使用。 プレキャスト鉄筋コンクリートは電気加熱を必要としないため、フレームの建設速度が速くなり、タワークレーンの稼働時間が短縮されます。
• フレーム床1m2あたりの鉄筋コンクリートの消費量が少ない。
• 基礎設置費用の節約。 KUB-2.5 フレームを使用して建設された建物の基礎にかかる荷重は、同様のモノリシック構造の建物に比べて 25% 軽減されます。 すべてのセクションの最適化が達成されたため、フレームの自重は最小限に抑えられています。 地盤の状態に関係なく、KUB-2.5 構造で作られた建物の地上部分から基礎にかかる力を分散するために必要な基礎の体積は常に小さくなります。

さまざまなアーキテクチャ ソリューションを使用する可能性

• KUB-2.5 システムのフレームは、建築家の想像力、顧客の要求や希望によってのみ制限され、あらゆる好みを満たすことができる、建物のファサードに最も幅広い建築ソリューションを実装することを可能にします。そして建築基準の要件。
• KUB-2.5 システムを使用すると、外側の柱の軸 (最大 1.5 m) を超えて床スラブを片持ち梁にすることができ、スラブの外縁に沿ってほぼあらゆる形状を与えることができ、あらゆる床での半径方向の変位に至るまで、言うまでもなく、ほぼあらゆる形状を与えることができます。出窓、ロッジア、バルコニーの設置。
• KUB-2.5 フレームを使用すると、さまざまな用途に使用できます。 ファサードシステム。 軽量で熱効率の高い石材（レンガ張りを含む）、さまざまなカーテンパネル、通気性のあるファサード、ステンドグラスフェンスなど、ほとんどすべてのファサードソリューションを外部囲い構造として使用できます。

強力な設計機能

• すでに使用されている建物を含め、耐力壁やクロスバーがないため、敷地の自由な計画と再開発が可能です。
• このシステムは主柱間隔が 6x6m であるため、より小さい多重度を使用する他のタイプのフレームよりも設計の自由度が高くなります。
• 顧客の要望に応じてフロア間の距離を変更し、その結果敷地の高さを 2.8 ～ 3.6 m まで変更することができます。
• KUB-2.5 システムを使用すると、さまざまな都市計画の問題を解決できます。狭い建設条件や確立された地区で都市開発が密集している場合など、困難な都市計画状況でもシステムを使用できます。

フレーム構築の高速化と容易化

• 「デザイナー」の原則に従ってフレームを組み立て、工場の基準に従って要素を実行します。
• 垂直構造物の設置は複数のフロアで一度に実行されます。 柱接合部の設計では、作業鉄筋の溶接は必要ありません。
• 型枠を設置する (そして繰り返し再設置する) 必要はありません。
• 建設現場では少数の設置業者が必要なので、人的要因のリスクと未熟練労働者が使用される可能性が軽減されます (経験豊富な 5 人のチームが 1 シフトあたり最大 300 平方メートルの床材を設置します)。
• フレームはどんな気象条件でも設置できるため、季節ごとの建設期間が延長されます。
• KUB 2.5 システム構造を鉄道、道路、または水上輸送によって他の都市へも輸送する機能。

KUB-2.5 フレーム構造の強度は、技術計算と数多くのテストによって確認されています。

• KUB の設計はソ連国家建設委員会傘下の国家建築委員会の NTS によって審査され、1986 年 9 月 19 日付の書簡番号 IP-7-3691 で使用が推奨されました。
• TsNIISK はソ連国家建設委員会のクチェレンコにちなんで命名されており、KUB フレームの使用が推奨されています (1990 年 3 月 15 日付の結論)。
• Ashkinadze G.N. の指導の下、TsNIIEP ハウジングの動的試験の研究室 (動的テストに正常に合格しました)。

これらの床は 2 方向のフレーム システムで、基礎とクロスバー (ねじ付きスラブ) に固定された柱を備えています。 最も複雑なユニットである柱とスラブの接合部は、スラブの埋め込まれた箱型部分を柱の長手方向の作業鉄筋に溶接することによって解決されました。 この建物の鉄筋コンクリートフレームは「クロスバーなしの一体フレーム」（KUB-1）と呼ばれ、その後、さまざまな運転荷重や製造条件に合わせて「KUB」システムのフレームが改良されて開発されました。

KUB システム開発の次の主要なステップは、1990 年に開発された一連のドキュメントであるプレハブモノリシック構造システム KUB-2.5 の開発でした。 で 新しい修正システムの主な設計ソリューションが改善されました。ノーカット多段柱の接合部、床パネルの接合部、フレームユニットを形成する柱と床パネルを接続する接合部、接続のソリューション、製造および人件費を削減するための対策が導入されました。要素の設置と経済特性の最適化。プレハブフレームは工場で製造された製品から組み立てられ、その後、動作段階でノードとジョイントが埋め込まれます。構造はモノリシックです。

KUB-2.5 システムは、拡大されたフロアパネルの使用を可能にします。 最大寸法 2960x5980x160 mm、および最大寸法 2980x2980x160 mm の単一モジュール パネル 請負業者に吊り上げおよび輸送能力がある場合は、床スラブの拡大版を使用することが望ましい。

柱にタイを取り付けるためのノードの新しい設計により、強制振動 (地震活動、風荷重など) 時のフレーム共振の可能性が低減されます。 KUB-2.5システム通常の建設条件に加えて、MSK-64 スケールで最大 9 ポイントまでの地震活動がある地域でも、住宅、公共、一部の工業用建物の建設に使用できます。

フレーム支持構造は、強度品質を確保するシステムの 2 つの主要な耐荷重要素、柱と床スラブで構成されており、モノリシック壁を含む局所的な非構造材料を建物の外皮に使用できます。

構造物の設置は、柱を取り付けて基礎ガラスに埋め込み、次に柱上パネル（NP）を設置して柱筋に溶接するという順序で行われます。 その後、インターカラムパネル (MP) とミドルパネル (SP) が取り付けられます。

支柱の接合部は、上部支柱の下端の固定ロッドを下部支柱の上端のノズルに挿入する強制取り付けが必要です。 補強材の溶接は、接合部に引張力がかかる条件下で行われます。

柱上パネルの柱への取り付けは、パネル底部のデザインマークにあらかじめ設定された専用ボルトを設置治具を使用して行います。 設置されたパネル必要に応じて、同じボルトで調整されます。設計レベルで設置された柱の上のスラブは、コーナーまたは鋼製中間材を使用して、スラブシェルを柱の作業補強材に溶接することによって柱に取り付けられます。床パネルの設計位置への「乾式」プレートの設置は、パネルの設計によって提供されるコンクリート取り付けテーブルを使用して実行され、隣接するパネルの端の補強出口がループを形成するように結合されます。 。 補強材をループに通して溶接します。 次に、接合部をシールします。

ラックは、次の階の床 (同様のラックの設置) が取り付けられ、グラウトが注入され、グラウトコンクリートが設計の少なくとも 70% の強度を得た後にのみ取り外されます。