Program do automatyzacji eksploatacji budynków i budowli. Asuz - systemy automatyki budynkowej i dyspozytorskiej

Systemy wentylacji i klimatyzacji przeznaczone są do zasilania świeże powietrze i usuwanie szkodliwych zanieczyszczeń powstających w zamkniętym pomieszczeniu (dwutlenek węgla, pył itp.), oczyszczanie, ogrzewanie lub schładzanie powietrza nawiewanego. Niezależnie od głównego systemu wentylacji działa wentylacja pożarowa (systemy oddymiania).

System automatyki i dyspozytorni na obiektach wodociągowych i kanalizacyjnych zapewnia płynną i nieprzerwaną pracę wszystkich elementów systemu: przepompownie, oczyszczalnie ścieków, ujęcia wody, sieci wodociągowe i kanalizacyjne.

Automatyzacja systemu oświetleniowego oparta na programowalnych sterownikach logicznych produkcji MZTA S.A. pozwala na ustawienie indywidualnego algorytmu pracy urządzeń oświetleniowych. Sprzęt oświetleniowy można podzielić na grupy, z których każdą można włączać i wyłączać według indywidualnego harmonogramu lub w zależności od sygnałów z czujników

Punkt cieplny to oddzielny budynek, w którym znajduje się zautomatyzowany kompleks składający się z instalacji cieplnych, wymienników ciepła, systemów sterowania warunki temperaturowe, jednostki mieszające, systemy sterowania i system dystrybucji. Automatyzacja punktu grzewczego zapewnia skoordynowane działanie wszystkich tych systemów w jednym kompleksie.

Systemy zliczania osób oparte na urządzeniach firmy MZTA S.A. charakteryzują się dużą dokładnością i niezawodnością, pozwalając na zliczanie odwiedzających z dokładnością powyżej 97%. Można je stosować w zatłoczonych miejscach takich jak centra handlowe, dworce kolejowe, kompleksy sportowe, teatry czy kina.

System opomiarowania energii przeznaczony jest do pozyskiwania danych o rzeczywistym zużyciu wody, energii elektrycznej, ciepła i gazu za pomocą urządzeń pomiarowych. Instalacja systemu opomiarowania energii jest niezbędna do zapewnienia efektywności energetycznej każdego przedsiębiorstwa produkcyjnego lub obiektu mieszkalno-usługowego. Na podstawie danych o zużyciu zasobów…

Automatyka systemu grzewczego w oparciu o sterowniki programowalne KONTAR pozwala na ustawienie indywidualnego trybu dostarczania ciepła w pomieszczeniu w zależności od temperatury otoczenia. Dyspozytorstwo zaopatrzenia w ciepło odbywa się za pomocą panelu ściennego lub komputera dyspozytorskiego.

Ogrzewanie podłogowe to nowoczesny sposób na utrzymanie komfortowej temperatury podłogi w domu. Oferujemy gotowe rozwiązanie do automatyzacji i dystrybucji ogrzewania podłogowego, przeznaczone do sterowania wodnym i elektrycznym ogrzewaniem podłogowym w pomieszczeniu.

Alarmy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe to zestaw systemów, które w odpowiednim czasie powiadamiają o nieautoryzowanym dostępie lub pożarze w chronionym obszarze. System ten składa się z trzech głównych bloków

Zautomatyzowany system ochrony przed wyciekami ma na celu zapobieganie szkodom materialnym i nadmiernemu zużyciu wody w wyniku awarii instalacji wodociągowych i grzewczych.

Zautomatyzowany system ochrony przeciwpożarowej zapewniający bezpieczeństwo powinien obejmować wszystkie elementy automatyki przeciwpożarowej działające w jednym zespole z systemami inżynieryjnymi budynku.

Budynki mieszkalne i przemysłowe w Moskwie nie mogą obejść się bez szeregu systemów automatyki i sterowania systemami inżynierskimi, które są realizowane przy pomocy nowoczesnej automatyki. Sieć ciepłownicza budynku, sieci zasilające, wentylacyjne i klimatyzacyjne wymagają specjalnego wyposażenia do automatycznej kontroli pracy. Systemy budynków mieszkalnych muszą również uwzględniać zużywane zasoby i dokładnie monitorować działanie wszystkich systemów inżynieryjnych. Nasza firma produkuje automatyzację systemów inżynieryjnych w Moskwie, za pomocą których przeprowadzana jest automatyczna kontrola i dyspozytornia.

Zapewnienie dyspozytorni infrastruktury inżynierskiej

System dyspozytorski systemów inżynieryjnych jest sposobem kontroli dystrybucji i rozliczania zużycia różnych zasobów wykorzystywanych podczas eksploatacji budynku. Jeżeli na produkcji zainstalowany jest system dyspozytorski, to spełnia on również funkcje monitorowania i kontrolowania wszystkich parametrów działalności produkcyjnej. System dyspozytorski systemów inżynierskich wprowadzany jest do systemu automatyki i pozwala kontrolować wszystkie parametry infrastruktury budynku lub produkcji. Nasza firma produkuje wysokiej jakości i niezawodne urządzenia do automatyzacji systemów inżynierskich.

Za pomocą automatyzacji i systemu dyspozytorskiego dla systemów inżynieryjnych można osiągnąć znaczne oszczędności energii, wody i innych zasobów. Taki system pomoże kontrolować poziom bezpieczeństwa i zmniejszyć ryzyko wypadku na obiekcie.

W dużych zakładach przemysłowych, a także w osiedlach mieszkaniowych zawsze istnieje ryzyko pożaru, przebicia magistrali ciepłowniczej, przerwy w dostawie prądu lub wycieku gazu. W celu zminimalizowania ryzyka wystąpienia takich zdarzeń, instalowany przez nas system dyspozytorni systemów inżynierskich wyposażony jest w najnowocześniejszy sprzęt komputerowy z czujnikami alarm dźwiękowy. W sytuacji awaryjnej system wyśle sygnał ostrzegawczy do sterowni i urządzeń alarmowych. Takie podejście pozwala na zminimalizowanie wpływu czynnika ludzkiego i szybkie reagowanie na zmiany parametrów systemów inżynierskich oraz dokonywanie w odpowiednim czasie korekt procesów pracy.

Wszystkie urządzenia do automatyzacji systemów inżynierskich, które są produkowane przez naszą firmę, spełniają wszystkie wymagania jakościowe dla tego typu produktów oraz posiadają wszelkie stosowne certyfikaty. Podczas tworzenia projektu systemu automatyki budynków i konstrukcji używamy indywidualne podejście do każdego klienta. Możesz skontaktować się z naszym zespołem wsparcia i uzyskać bezpłatną konsultację.

W przypadku trudności z doborem sprzętu prosimy o kontakt z działem pomocy technicznej.

Zamów automatyzację systemów inżynierskich

Zadzwoń do nas pod nr tel. 8 499 369 06 00 lub wyślij zapytanie

W warunkach ciągłego doskonalenia technologii eksploatacja jest integralną funkcją zarządzania majątkiem. Sprzęt inżynieryjny i komunikacja nowoczesnych budynków stają się coraz bardziej złożonym systemem, którego konserwacja wymaga wysoce specjalistycznej wiedzy i poważnego szkolenia. Sukces i profesjonalizm firma zarządzająca o świadczeniu usług operacyjnych decyduje czynnik ludzki – wysoko wykwalifikowana i doświadczona kadra. Jakość działania w dużej mierze zależy od kwalifikacji pracowników oraz sposobu skoordynowania pracy wszystkich służb technicznych zaangażowanych w obiekt.

O sprawności procesów eksploatacyjnych decyduje czytelna interakcja służb technicznych na obiekcie oraz kontrola jakości. Na obecnym etapie zarządzania nieruchomościami, w celu optymalizacji procesów eksploatacji, aktywnie rozwijane i wdrażane są systemy automatyzacji zarządzania budynkami. Oprogramowanie opracowane specjalnie na potrzeby procesu eksploatacji, dostępne zarówno w użytkowaniu, jak i w cenie, może rozwiązać problem organizacji efektywnej interakcji pomiędzy służbami technicznymi oraz zapewnić kompleksowe zarządzanie jakością działania.

Zarządzanie usługami i sprzętem inżynieryjnym to złożony obszar automatyzacji. Za pomocą systemów automatyki możliwa jest ewidencja wynajmowanych obiektów i najemców, parametrów lokali, wyposażenia zastosowanego w budynku. Nowoczesne systemy Automatyzacja pozwala również na prowadzenie ewidencji usług świadczonych na rzecz każdego najemcy – parking, naprawa, wywóz nieczystości stałych, sprzątanie, mycie okien, ogrzewanie, klimatyzacja, oświetlenie, ochrona itp. Dla każdej usługi obowiązuje limit zawarty w ust stawka czynszu lub kosztów eksploatacji, warunki płatności i czas świadczenia usługi są stałe. Uwzględniane jest wyposażenie obiektu i dla każdego pojedynczego elementu, atest techniczny. Każdy obiekt techniczny, wartość materialna, najemca jest powiązany z sekcją rzutu kondygnacji, która jest tworzona za pomocą zintegrowanego z programem modułu pakietu graficznego. Na podstawie danych z paszportów sprzętu tworzone są harmonogramy konserwacji obiektów. Na podstawie przepisów i kosztów rzeczywistych system kalkuluje koszt eksploatacji budynku. Zautomatyzowany system pozwala generować kosztorysy sprzątania terenu, konserwacji budynku, ochrony itp.

Koszt i parametry każdej części, terminy napraw, częstotliwość konserwacji, wymiany, a także dane osobowe - kwalifikacje każdego inżyniera, elektryka, ich wynagrodzenie itp. Wprowadzane są do zautomatyzowanych systemów. Na podstawie algorytmów matematycznych system oblicza, jaką pracę, w jakim dniu i który pracownik powinien wykonać, uwzględniając urlopy, weekendy, święta, godziny pracy itp. Istnieje opinia, że \u200b\u200bdoświadczony inżynier będzie w stanie samodzielnie sporządzić taki harmonogram bez systemu automatyki. Jednak przy zmianie warunki zewnętrzne(pracownik zachorował, awaria sprzętu) nowoczesne programy potrafią szybko przeliczyć tak, aby potencjalne szkody wynikające ze zmiany harmonogramu pracy były minimalne. Ponadto programy uwzględniają zgłoszenia serwisowe najemców, ruch części, materiałów eksploatacyjnych i innych aktywów materialnych oraz obliczają koszty operacji konserwacyjnych.

Oprogramowanie jest najważniejszą częścią zautomatyzowanego systemu sterowania pracą. Możemy wyróżnić ogólne wymagania dotyczące oprogramowania:

wygodny, graficzny interfejs z planami obiektów;

możliwość zarządzania zarówno pojedynczymi obiektami, jak i całym systemem;

rejestracja zdarzeń (alarmy, wejścia do obiektów itp.) oraz działań operatora w pamięci komputera;

ochrona hasłem praw dostępu operatorów;

redagowanie bazy danych, zapisywanie do niej danych użytkownika;

automatyczne tworzenie listy komunikatów systemowych do przeglądania, drukowania i analizy;

rozliczanie czasu pracy;

programowanie reakcji systemu na zdarzenia zewnętrzne.

Preferowane jest korzystanie z oprogramowania krajowego, ponieważ jest mało prawdopodobne, aby zostało ono zmodyfikowane w celu spełnienia określonych wymagań dla produktów zagranicznych. Oprogramowanie musi być elastycznym, konfigurowalnym i skalowalnym systemem. Dodatkową zaletą może być otwartość komputera na zewnętrznych programistów, gdy klient ma możliwość opracowania własnych sterowników sprzętowych.

Oprogramowanie opracowane specjalnie na potrzeby procesu eksploatacji musi spełniać dwie główne funkcje:

1) Funkcja księgowości operacyjnej, która odpowiada za automatyczne tworzenie zestawu podstawowych dokumentów operacyjnych, na podstawie których zarządzany jest cały proces.

2) Funkcja zarządzania eksploatacją, mająca na celu automatyzację procesów planowania, organizowania, monitorowania i analizowania efektywności technicznych działań eksploatacyjnych.

Struktura bazy rachunkowości operacyjnej jest opracowywana na podstawie szczegółowej analizy dokumentów regulacyjnych i metodologicznych dotyczących eksploatacji budynków i budowli, ich konstrukcji i systemów inżynieryjnych, nowoczesnych koncepcji i metod eksploatacji obiektów, a także sprzętu krajowego i zagranicznego dla systemów podtrzymywania życia dla obiektów nieruchomości.

Na podstawie jednolitego rejestru obiektów rachunkowości technicznej i opracowanego katalogu sprzętu w bazie danych rachunkowości operacyjnej tworzona jest jedna hierarchiczna struktura (rejestr) obiektów rachunkowości operacyjnej.

W rejestrze rachunkowości operacyjnej lokalizacja sprzętu jest określana nie tylko w strukturze systemu inżynierskiego, ale także w strukturze rozwiązania planistycznego obiektu (w pomieszczeniach, w których jest zainstalowany), co jest wyświetlane w część graficzna pakietu oprogramowania na planach pięter. Pozwala to personelowi obsługującemu na szybki dostęp do informacji o urządzeniu i efektywne zarządzanie jego pracą.

Struktura rejestru księgowości operacyjnej jest elastyczna i konfigurowalna, pozwala na zawarcie w nim charakterystyki dla pełnego wstępnego opisu obiektów księgowości operacyjnej o dowolnym poziomie szczegółowości, a także pełnych informacji dotyczących planowania, organizacji, kontroli i analizy eksploatacji obiektów nieruchomości.

Początkowa charakterystyka obiektów rachunkowości operacyjnej obejmuje następujące główne grupy:

ogólne informacje o przedmiotach działalności;

dane paszportowe sprzętu;

charakterystyki techniczne obiektów, ich części i elementy użytkowe;

charakterystyka działania systemów inżynierskich;

charakterystyki eksploatacyjne obiektów i ich elementów, w tym standardowe wskaźniki eksploatacyjne;

warunki pracy systemów i urządzeń inżynierskich;

charakterystyki instalacyjne systemów i urządzeń inżynierskich.

Na podstawie prowadzonej księgowości operacyjnej dynamicznie tworzone są rejestry wyposażenia, paszporty eksploatacyjne obiektów, systemy inżynierskie i urządzenia, zawierające wstępną charakterystykę oraz informacje o planowanych i wykonanych pracach, skumulowanych kosztach eksploatacji danego obiektu.

W ramach planowania eksploatacji obiektów nieruchomościowych w pakiecie oprogramowania wykonywane są następujące główne procedury:

sporządzanie długoterminowych wieloletnich planów (projektów) eksploatacji obiektów;

uzasadnienie kalkulacji planowanych kosztów wykonania operacji na eksploatację oraz budżetów na eksploatację obiektów w perspektywie długoterminowej;

sporządzanie średniookresowych planów operacyjnych w oparciu o wyniki planowania długoterminowego;

uzasadnienie kalkulacji planowanych kosztów realizacji bieżące naprawy, utrzymanie, konserwacja obiektów oraz roczne budżety (projekty) ich eksploatacji;

uzasadnienie kalkulacji planowanych kosztów zasilania obiektów eksploatacji w media.

Uniwersalna metodologia zaimplementowana w pakiecie oprogramowania pozwala na zastosowanie nowoczesnych zasad i metod planowania prac związanych z utrzymaniem, remontami, utrzymaniem i udostępnianiem obiektów media zgodnie z zadanym poziomem funkcjonowania obiektów.

Uzasadnienie kosztu planowanych prac w zakresie technicznej eksploatacji i utrzymania obiektów następuje poprzez wykonanie kosztorysów na podstawie wbudowanej bazy regulaminowo-kosztorysowej oraz algorytmu obliczeniowego opracowanego w pakiecie oprogramowania.

Połączenie uniwersalnej metodologii planowania operacji i opracowanej struktury jednolitego rejestru obiektów rachunkowości operacyjnej pozwala na:

wykonywać planowanie operacji nie tylko obiektowo, ale także element po elemencie;

obliczyć koszty operacyjne;

określić koszty eksploatacji uzasadniające budżetowanie eksploatacji nieruchomości w długim okresie.

W ramach zarządzania operacjami w pakiecie oprogramowania wykonywane są następujące główne procedury:

wsparcie dokumentacyjne organizacji prac związanych z obsługą techniczną i utrzymaniem obiektów, w tym we własnym zakresie iz udziałem organizacji zewnętrznych;

organizowanie stałego monitoringu wykonywania prac związanych z obsługą techniczną i utrzymaniem obiektów;

analiza wykonania prac nad eksploatacją obiektów i rocznych budżetów ich realizacji;

dostosowanie harmonogramu i zakresu prac nad eksploatacją obiektów, a także wielkości ich wieloletniego i rocznego budżetowania.

Tym samym służba eksploatacyjna otrzymuje możliwość przejścia od zarządzania eksploatacją obiekt po obiekcie do zarządzania eksploatacją element po elemencie, planowania eksploatacji obiektów z dowolnym stopniem szczegółowości, stosując zasady i metody działania określone przez opracowane politykę eksploatacji obiektów infrastruktury, a także koncepcję eksploatacji każdego obiektu i elementu.

Ryż. 7.1. Rejestr obiektów eksploatacji (ValMaster™ FM)

Ryż. 7.2 Planowanie kosztów dla Konserwacja(ValMaster™ FM)

Integracja algorytmów kosztorysowania i planowania operacji umożliwia ich wdrożenie jako jednej procedury, a tym samym znacznie zmniejsza złożoność prac planistycznych.

Wspomaganie procesów planowania eksploatacji mechanizmami kalkulacyjnymi w połączeniu z możliwością realizacji elementarnego planowania pracy pozwala na zapewnienie przejrzystości i aktualności kształtowania budżetu eksploatacji obiektu.

Wdrożenie procedur zarządzania eksploatacją obiektów zapewnia dynamiczne tworzenie odpowiedniej dokumentacji operacyjnej: wieloletnich planów i harmonogramów pracy, kosztorysów obiektowych i lokalnych, kart zasobów, obsady personelu technicznego, budżetów rocznych itp.

Oprogramowanie do automatyzacji procesów operacyjnych oferuje kilka firm deweloperskich. Wśród nich warto zwrócić uwagę na ValMaster Facilities Manager – przemysłową platformę do budowy systemów informatycznych zarządzania nieruchomościami korporacyjnymi firmy ValMaster, specjalizującej się w oprogramowaniu dla rynku nieruchomości. Interesujące są również zmiany firmy IT-grad „Usługa operacyjna” i „Zarządzanie nieruchomościami”, stworzone na podstawie znanego programu „1C”. Firma Infor oferuje wykorzystanie swojego systemu Datastream 7i do automatyzacji procesów zarządzania operacjami w obiekcie. System ten jest produktem amerykańskim, posiada modułową budowę i web-architekturę, co pozwala na konfigurowanie go dla obiektów o różnej funkcjonalności oraz udostępnianie go przez Internet lub lokalną sieć korporacyjną.

Pomimo oczywistych zalet powyższych programów, nie stały się one jeszcze powszechne ze względu na złożoność zarządzania i wysokie koszty.

Automatyzacja procesów eksploatacji nieruchomości prowadzi do uproszczenia procesów planowania i kontroli działań obsługi eksploatacji, a budżet staje się narzędziem absolutnie przejrzystym i wydajnym.

Wdrażając system automatyki należy pamiętać, że bezbłędnie zorganizowana praca obiektu zależy przede wszystkim od profesjonalizmu pracowników komórki operacyjnej. Słabej jakości szkolenie personelu może zniweczyć wszelkie techniczne zalety pakietu oprogramowania. To ludzie ze swoim doświadczeniem i umiejętnościami zawodowymi stanowią główną przewagę konkurencyjną służby operacyjnej.

Wstęp

1. Dlaczego konieczne jest zainstalowanie automatyki budynkowej?

2. Omówienie problemu. System dyspozytorski czy system automatycznego sterowania?

3. Platforma sprzętowa automatyki budynkowej

4. Algorytmy sterowania wentylacją i ogrzewaniem

5. Sieć do komunikacji z systemem dyspozytorskim

Wniosek

Bibliografia

WSTĘP

W ostatnim czasie w literaturze specjalistycznej, a czasem w mediach, powszechne stały się słowa „inteligentny dom”, „inteligentny budynek”, „automatyka budynkowa”. Jednocześnie często wydaje się, że w automatyce budynkowej najważniejsze są różne spektakularne „rzeczy”, takie jak włączanie światła komendą głosową czy sterowanie klimatyzatorem, telewizorem, barem i kuchenką mikrofalową z jednego bezprzewodowego pilota. Ale gdyby to była tylko droga zabawka, to rynek systemów automatyki budynkowej nie rozwijałby się tak szybko, jak teraz. Nasza firma, zajmując się z powodzeniem zadaniami automatyki przemysłowej od ponad siedmiu lat, postanowiła wykorzystać zgromadzone doświadczenie w dziedzinie automatyki systemów inżynierii budowlanej. W tym artykule postaramy się dowiedzieć z punktu widzenia dewelopera, co zasadniczo oznacza automatyka budynkowa i dlaczego jest w ogóle potrzebna. Za podstawę przyjmiemy jeden ze zrealizowanych przez nas projektów, a mianowicie projekt automatyzacji central wentylacyjnych centrum samochodowego Olimp w mieście Sankt Petersburg.

1. DLACZEGO WARTO INSTALOWAĆ AUTOMATYKĘ BUDYNKU?

sterownik automatyki budynkowej

Funkcjonalnym celem każdego budynku jest schronienie przed otoczenie zewnętrzne stworzenie komfortowych warunków pobytu człowieka. Aby warunki były komfortowe, oprócz ścian i dachu konieczne jest zapewnienie odpowiedniej ilości powietrza (wentylacja) oraz jego jakości (ogrzewanie, klimatyzacja). Konieczne jest również zapewnienie oświetlenia, nieprzerwanego zasilania itp. W ten sposób otrzymujemy nowoczesny budynek, nasycony wszelkiego rodzaju systemami inżynieryjnymi. Do sterowania tymi systemami potrzebna byłaby cała armia personelu serwisowego, gdyby nie automatyzacja. Dlatego potrzebna jest automatyzacja, aby obniżyć koszty personelu konserwacyjnego. Ważną rolę odgrywa również jakość zarządzania systemami. Na przykład osoba kilka razy dziennie odkręci kurek grzejnika, a automatyczny regulator temperatury stale iw czasie rzeczywistym monitoruje jej zmiany. Dzięki temu w pomieszczeniu utrzymywana jest stabilna temperatura, która nie zależy od wahań temperatury powietrza za oknem oraz temperatury wody na wylocie z kotłowni (nawiasem mówiąc, temperatura wody na wylocie z zautomatyzowana kotłownia jest również bardziej stabilna).

Dlatego dzięki więcej wysoka jakość sterowanie pracą systemów automatyki przyczynia się do zwiększenia komfortu w budynku. I wreszcie, zastosowanie automatyzacji może obniżyć koszty energii. Co ciekawe, zachodni autorzy wyróżniają oświetlenie jako główny składnik kosztów (a typowe zachodnie rozwiązania w dziedzinie automatyki budynkowej koncentrują się głównie na sterowaniu oświetleniem), podczas gdy rosyjscy skupiają się na ogrzewaniu. Nie jest to zaskakujące: po pierwsze klimat jest chłodniejszy w większości Rosji, a po drugie energia elektryczna w naszym kraju jest znacznie tańsza w porównaniu z krajami europejskimi. W jaki sposób zastosowanie automatyki może obniżyć koszty energii? Weźmy prosty przykład. Przy nieregulowanym systemie grzewczym utrzymamy taką produkcję ciepła, że nawet w najzimniejszym okresie w lokalu utrzymana zostanie komfortowa temperatura. W rezultacie, gdy na zewnątrz zrobi się cieplej, w środku będzie gorąco. Nie tylko zmniejszy się komfort, ale jest to również bezpośrednie nadmierne zużycie energii! Sytuację może poprawić automatyczny system, który zapewnia dokładnie taką temperaturę, jaka jest potrzebna – w efekcie zmniejszają się koszty energii. Naturalnie efekt ten osiąga się tylko w przypadku przemyślanych algorytmów sterowania wbudowanych w system automatyki. Można stwierdzić, że systemy automatyki budynkowej spełniają trzy główne funkcje:

1) zwiększenie komfortu w budynku,

2) obniżenie kosztów utrzymania personelu,

3) niższe koszty energii.

2. ZGŁOSZENIE PROBLEMU. SYSTEM DYSPOZYCYJNY CZY AUTOMATYCZNY SYSTEM STEROWANIA?

Po przeczytaniu większości artykułów dotyczących automatyki budynkowej można odnieść wrażenie, że głównym zadaniem jest pilot wszystkie urządzenia z jednego panelu sterowania. Sporo materiałów poświęcono zagadnieniom budowy systemów dyspozytorskich. Ale poziom automatyzacji praktycznie nie jest uwzględniony, wydaje się, że albo nie jest to tak ważne, albo zostało już tak dopracowane, że nie ma o czym dyskutować. W rzeczywistości system dyspozytorski zapewnia jedynie redukcję kosztów osobowych. Ale nawet tutaj ważne jest, aby poziom automatyzacji zapewniał gromadzenie niezbędnych danych. Na przykład często system zapewnia zdalne sterowanie wentylacją, ale nie ma normalnej kontroli stanu mechanizmów. W efekcie dyspozytor nie widzi, czy faktycznie na jego polecenie włączył się wentylator lub pompa nagrzewnicy. Taki system jest bardziej szkodliwy niż użyteczny: wprowadzono dość drogi system, którego celem jest obniżenie kosztów personelu, ale nadal potrzebny jest personel do monitorowania stanu sprzętu. Jeśli chodzi o zapewnienie komfortu i zmniejszenie kosztów energii, system dyspozytorski nie robi nic. W celu zapewnienia do pomieszczeń powietrza o określonych parametrach konieczne jest sterowanie systemami wentylacji i ogrzewania. Oczywiście może to zrobić osoba siedząca przy konsoli dyspozytorskiej, ale taka kontrola będzie wyraźnie nieoptymalna. Tylko systemy automatyczne są w stanie monitorować stan powietrza w czasie rzeczywistym i na bieżąco regulować jego nawiew, ogrzewanie i chłodzenie, nie zapominając o przełączaniu między ekonomicznym trybem nocnym a komfortowym trybem dziennym.

Podczas pracy nad projektem Olympus pomyślnie rozwiązaliśmy następujące zadania:

Stworzenie systemu automatycznego sterowania (ACS) centralami wentylacyjnymi budynku centrum samochodowego w optymalnych trybach ustawianych z konsoli dyspozytorskiej;

Transmisja informacji z czujników i szaf automatyki do wspólnej konsoli dyspozytorskiej, która w wygodnej formie wyświetla informacje o trybach pracy automatyki, stanach elementów wykonawczych oraz temperaturach wewnętrznych.

Tak więc, definiując zadanie automatyki budynkowej, należy zrozumieć, że oddolny poziom automatyzacji jest ważną częścią systemów automatyki budynkowej. Może ten poziom jest tak dobrze opanowany, że nie ma sensu o tym mówić? Widzieliśmy, że tak nie jest. Ponadto pokażemy, że zarówno w bazie sprzętowej automatyki budynkowej, jak i algorytmicznej i programowej istnieje wiele kontrowersyjnych punktów, na które należy zwrócić uwagę przy projektowaniu, a zastosowane rozwiązania nie zawsze są optymalne .

3. PLATFORMA SPRZĘTOWA DO AUTOMATYKI BUDYNKOWEJ

Aby uniknąć nieporozumień, wprowadzamy dwie klasy sterowników stosowanych w systemach automatyki budynkowej.

1. Sterowniki konfigurowalne to urządzenia mikroprocesorowe, w których program sterujący o ustalonej strukturze jest „zaszyty na stałe”. Może to być regulator temperatury, przekaźnikowe urządzenie sterujące zgodnie z ustawieniami lub cały ACS centrali wentylacyjnej z nagrzewnicą i wymiennikiem ciepła. Takie sterowniki mają system ustawień, który pozwala w mniejszym lub większym stopniu dostosować ACS do zautomatyzowanego obiektu. Programowanie polega na ustawieniu tych ustawień za pomocą systemu menu, podobnie jak programowanie magnetowidu w celu nagrywania ulubionego programu o określonej godzinie. Wadą takich kontrolerów jest brak elastyczności w przypadku zmian danych źródłowych. Jeśli podczas projektowania została ustalona pewna konstrukcja obiektu, a potem coś się zmieniło, np. dodano dodatkowy wentylator, to jedynym rozwiązaniem jest zmiana sterownika.

2. Swobodnie programowalne sterowniki to sterowniki w znaczeniu, do jakiego przywykli twórcy systemów automatyki przemysłowej. Moduł procesora, wyposażony w środki do współpracy z urządzeniami wejścia-wyjścia, jest programowany w dowolnym języku specjalistycznym lub w jednym ze standardowych języków programowania. obecny trend jest taki, że z reguły języki normy IEC 61131-3 działają jako języki programowania.

Jaki jest powód współistnienia tak różnych urządzeń na rynku?

Faktem jest, że kontrolery konfigurowalne są w większości tańsze niż swobodnie programowalne (choć przedziały cenowe się domykają). Jest to zrozumiałe: te urządzenia są prostsze. Łatwiej też integratorowi zastosować gotowe rozwiązanie niż opracować własny program. Dlaczego więc potrzebujemy swobodnie programowalnych urządzeń?

Jedna z odpowiedzi została już udzielona. Realia naszego życia są takie, że wybudowany budynek może różnić się od pierwotnego projektu. W tej sytuacji twórca systemu automatyki musi być w stanie elastycznie dostosowywać się do zmian, nie wydając dużo pieniędzy i czasu. Kolejnym powodem stosowania sterowników swobodnie programowalnych jest możliwość połączenia sterowania różnymi systemami w jednym urządzeniu. Na przykład jeden sterownik może jednocześnie sterować zarówno dużym systemem nawiewno-wywiewnym z nagrzewnicą i wymiennikiem ciepła, jak i pomocniczymi małymi jednostkami wentylacyjnymi. Dzięki elastyczności programowania możliwe staje się łączenie instalacji zgodnie z zasadą bliskości terytorialnej szafy automatyki, zmniejszając koszt samych sterowników, okablowania, konstrukcji… W efekcie pomimo wyższego kosztu swobodnie programowalnych sterowników, system oparty na nich, przy prawidłowej konstrukcji, jest tańszy niż oparty na sterownikach konfigurowalnych. Ponadto, aby pracować z dowolnie programowalnym kontrolerem, programista APCS nie wymaga specjalnego przeszkolenia (wystarczającej „branżowej” wiedzy i umiejętności), czego nie można powiedzieć o kontrolerze konfigurowalnym, a doświadczenie w konfigurowaniu kontrolerów z jednej firmy jest nie bardzo ma zastosowanie do kontrolerów innego producenta. Wszystkie te rozważania doprowadziły nas do tego, że naszą „ogólną linią” było wykorzystanie swobodnie programowalnych sterowników. Uważamy, że takie rozwiązanie jest optymalne dla systemów automatyki budynkowej - Systemy zarządzania budynkiem (BMS).

Ryż. 1. Schemat rozmieszczenia szaf ACS (KSPA) dla instalacji nawiewno-wywiewnej centrum samochodowego Olimp

Zastosowanie swobodnie programowalnych sterowników z powodzeniem rozwiązało problem automatyzacji central wentylacyjnych w centrum samochodowym, mimo że miały one różną wydajność i były rozmieszczone geograficznie w całym budynku.

na ryc. 1 przedstawia układ rozmieszczenia szaf ACS dla instalacji nawiewno-wywiewnej centrum samochodowego Olimp. Szafka systemu sterowania centralą wentylacyjną w różne rodzaje pokazany na ryc. 2.

Ryż. 2. Szafka układu sterowania centralą wentylacyjną

Nasza firma od dawna z powodzeniem stosuje moduły I/O oraz kontrolery węzłów slave PROFIBUS z rodziny WAGO I/O serii 750 firmy WAGO (Niemcy). Na przykład zastosowanie tych urządzeń w układach automatycznego sterowania tłoczniami tankowania samochodów (jeden z naszych zrealizowanych projektów) wykazało ich wysoką niezawodność, niezwykłą łatwość montażu i obsługi.

Urządzenia serii WAGO I/O 750 znajdują szerokie zastosowanie w automatyce przemysłowej, a ostatnio także w automatyce budynkowej. Wśród projektów automatyki budynkowej wykonanych na sterownikach WAGO I/O są takie „potwory” jak centrala Boscha, Komenda Główna Policji w Hamburgu, centrum Daim-ler-Benz (Mercedes) w Poczdamie, Bank Centralny Saarbrücken itp.d . Istnieją już krajowe doświadczenia w stosowaniu tych sterowników w projektach automatyzacji budynków banków, centrów handlowo-rozrywkowych, osiedli domków letniskowych.

Wszystkie te fakty wpłynęły na to, że do automatyki budynkowej wybraliśmy sterowniki programowalne WAGO I/O serii 750. Z perspektywy czasu możemy powiedzieć: nie żałowaliśmy swojego wyboru.

4. ALGORYTMY STEROWANIA WENTYLACJĄ I OGRZEWANIEM

Jednym z głównych źródeł kosztów energii w naszym zimnym klimacie jest ogrzewanie. Podczas automatyzacji systemów inżynierii budowlanej należy znaleźć równowagę między komfortem (pożądana temperatura) a redukcją kosztów (osiągnięcie wymaganej temperatury przy minimalnym zużyciu energii). w efektywny sposób obniżeniem kosztów ogrzewania jest zastosowanie rekuperacji. Rekuperator to bębnowy lub rurowy wymiennik ciepła, za pomocą którego część ciepła z powietrza wywiewanego jest przekazywana do zimnego powietrza nawiewanego z ulicy. Sprawność wymienników ciepła jest bardzo wysoka: wymiennik ciepła w układzie nawiewnym podgrzewa powietrze napływające z ulicy od -20 do +10°C. Jednak bez systemu automatyki regulującego wymianę ciepła można uzyskać dość duże wahania temperatury powietrza nawiewanego. Ponadto ciepło z wymiennika ciepła może nie wystarczyć i wtedy trzeba użyć grzałki. Aby ogrzewanie było jak najbardziej wydajne, sterowanie wymiennikiem ciepła i nagrzewnicą musi być ze sobą skoordynowane: dopiero po pełnym wykorzystaniu możliwości wymiennika automatyka powinna włączyć nagrzewnicę. To nie przypadek, że producenci automatyki dla systemy wentylacyjne Dość dawno temu zrezygnowano z zarządzania poszczególnymi podsystemami i zaczęto tworzyć zunifikowane ACS dla central wentylacyjnych.

Zadanie sterowania grzejnikiem na pierwszy rzut oka jest dość proste: wystarczy sterować zaworem trójdrożnym, regulującym dopływ chłodziwa w zależności od aktualnej i zadanej temperatury w ogrzewanym pomieszczeniu. Problem polega jednak na tym, że płynem chłodzącym jest zwykła woda, co oznacza, że zimą istnieje niebezpieczeństwo zamarznięcia. Aby tego uniknąć, algorytm sterowania jest zwykle uzupełniany o jedno z poniższych rozwiązań:

Wydanie polecenia pełnego otwarcia (lub stałej wartości otwarcia) zaworu nagrzewnicy przy diagnozie zagrożenia zamarznięciem;

Zakaz zamykania zaworu nagrzewnicy przy diagnozowaniu zagrożenia zamarznięciem.

Oba rozwiązania mają istotne braki. Jeśli system automatyki całkowicie otworzy zawór przy jakimkolwiek zagrożeniu zamarznięciem, zadanie ochrony przed zamarzaniem zostanie spełnione, ale zwiększy się zużycie energii, a temperatura w ogrzewanym pomieszczeniu będzie nieco wyższa niż docelowa. Jeżeli automatyka zablokuje położenie zaworu, uniemożliwiając jego zamknięcie w przypadku zagrożenia zamarznięciem, to na skutek bezwładności cieplnej obiektu temperatura może spaść poniżej punktu, w którym nastąpiło zablokowanie, co może doprowadzić do do zamrożenia. Dlatego ustawiając układ automatyki należy sztucznie podnieść nastawę zamrażania, co ponownie prowadzi do wzrostu zużycia ciepła i utrzymania nieco podwyższonej temperatury w ogrzewanym pomieszczeniu.

Opracowaliśmy schemat, w którym zawór zawsze otwiera się dokładnie tyle, ile potrzeba. Jego zasadę działania określa kilka niezależnych pętli sprzężenia zwrotnego oraz selektor minimum.

Pętle sprzężenia zwrotnego temperatury w ogrzewanym pomieszczeniu, temperatury wody powrotnej w nagrzewnicy oraz powietrza za nagrzewnicą działają niezależnie, zapewniając płynne przejście od jednej kontrolowanej wartości do drugiej. W rezultacie, jeśli grzejnik zbliża się do zamarznięcia, nie następuje gwałtowne przełączenie działań sterujących. Obwód ograniczający przejmuje kontrolę bez wstrząsu i zaczyna stabilizować temperaturę wody lub powietrza za nagrzewnicą, utrzymując ją na minimalnym bezpiecznym poziomie. Często podczas tworzenia systemów inżynierii budowlanej programiści oszczędzają na wiązaniu siłowników z sygnałami zwrotnymi. I rzeczywiście, po co umieszczać wskaźniki położenia krańcowego na klapie i wprowadzać te sygnały do systemu automatyki, jeśli niedziałająca klapa nie prowadzi do czegoś katastrofalnego? Wentylator najprawdopodobniej nie ulegnie uszkodzeniu, jeśli będzie pracował przez jakiś czas przy nieotwartej przepustnicy, a ze względu na nietypowy hałas usterka zostanie szybko wykryta i usunięta.

Ale jeśli się nad tym zastanowić, takie podejście jest sprzeczne z samą ideą inteligentnego budynku. Celem wprowadzenia drogiej automatyzacji jest obniżenie kosztów eksploatacji. Można to osiągnąć poprzez zmniejszenie zużycia energii i zmniejszenie liczby personelu. O jakim zmniejszeniu zużycia energii możemy mówić, jeśli od czasu do czasu wentylatory pracują „w ścianę”? A jeśli automatyka nie jest w stanie samodzielnie wykryć usterki, to personel powinien zająć się taką detekcją. W dużym budynku oznacza to duża liczba pracowników i ciągłych obchodów sprzętu. Po co nam zatem system automatyzacji i dyspozytorni? Okazuje się, że chęć zaoszczędzenia pieniędzy na dokończeniu systemu automatyki przeradza się w zmniejszenie (ewentualnie do zera) efektu ekonomicznego z wdrożenia systemu. Zastosowanie różnych czujników sprzężenia zwrotnego (wyłączników krańcowych, czujników położenia przepustnicy sterującej itp.) w połączeniu z elastycznie programowalnymi sterownikami pozwala na stworzenie prawdziwie „inteligentnego” systemu, który nie tylko przełącza sprzęt zgodnie z zadanym programem, ale może również informować dyspozytora o usterkach sprzętu. Wyobraźmy sobie, że w centrum handlowym przy centrali wentylacyjnej przy próbie jej włączenia przepustnica powietrza nawiewanego nie otworzyła się. Automatyka chwilę czeka, przytrzymując polecenie do mechanizmu klapy, po czym wydaje alarm i nie włącza wentylatora nawiewu. Dyspozytor po otrzymaniu sygnału „Przepustnica wlotowa nr 7 na bloku P5 nie otworzyła się” może w porę podjąć działania, niezwłocznie wysyłając serwisantów we właściwe miejsce. Dzięki temu usterka zostanie szybko usunięta, odwiedzający parkiet nie odczują duszności czy niekomfortowej temperatury, a właściciel sklepu nie poniesie strat z tytułu zwiększonego zużycia energii. Należy zauważyć, że w systemach automatyki przemysłowej sterowanie zadziałaniem elementów wykonawczych jest całkowicie powszechną praktyką. Można argumentować, że koszt awarii np. na gazociągu to ewentualna awaria, która może spowodować ogromne szkody, a nawet doprowadzić do ofiar w ludziach, podczas gdy w systemie wentylacji są to po prostu stosunkowo niewielkie straty. Ale właśnie w celu ograniczenia takich strat wprowadza się systemy automatyki budynkowej! Dlatego naszym zdaniem już na etapie projektowania konieczne jest wprowadzenie do systemu takich rozwiązań, które pozwolą zdiagnozować stan mechanizmów i podjąć szybką decyzję w przypadku jakichkolwiek awarii.

W niektórych przypadkach jedno sterowanie siłownikami to za mało.

Na przykład nie wystarczy sprawdzić, czy zadziałał rozrusznik pompy obiegowej grzejnika. Jeśli rozrusznik zadziałał (system automatyki i dyspozytorni otrzymał sygnał, że wszystko jest w porządku), a pompa z jakiegoś powodu nie uruchomiła się, wówczas grzejnik nie będzie działał normalnie: nie ma dopływu chłodziwa, co oznacza brak ciepła przenosić. Dyspozytor zobaczy tylko to, że sterownik nagrzewnicy z jakiegoś powodu nie może utrzymać zadanej temperatury powietrza nawiewanego. Taką właśnie sytuację zaobserwowaliśmy na jednym z obiektów. Naprawienie sytuacji jest dość proste: podczas projektowania konieczne jest umieszczenie przełącznika przepływu za pompą w systemie i kontrolowanie obecności przepływu podczas pracy pompy. Co więcej, takie proste rozwiązanie w niektórych przypadkach zapobiegnie awarii sprzętu poprzez wyłączenie pompy w przypadku braku wody w obiegu. Ocenę poszczególnych rozwiązań algorytmicznych w systemach automatyki budynkowej odzwierciedla Tabela. 3. Z tej tabeli widać, że dobrze przemyślane algorytmy sterowania nieznacznie podnoszą cenę systemu, ale jednocześnie znacznie poprawiają się jego właściwości. Wniosek: nie należy oszczędzać na dobrym przestudiowaniu algorytmów sterowania i uzyskaniu informacji o stanie obiektu. I tutaj przewagą jest firma, która wykonuje wszystkie etapy rozwoju, począwszy od projektu i specyfikacji technicznej, i ma możliwość samodzielnego rozwijania programów aplikacyjnych.

5. SIEĆ KOMUNIKACYJNA Z SYSTEMEM DYSPOZYTORSKIM

Urządzenia automatyki budynkowej są integrowane z systemem dyspozytorskim za pomocą sieci komputerowej. Podczas istnienia sieci komputerowych powstało wiele protokołów sieciowych, które mają swoje zalety i wady. Tworząc system automatyki, musisz wybrać najlepsza opcja. „Dobór naturalny” na rynku spełnił swoje zadanie i szczerze mówiąc nieudane protokoły sieciowe po prostu zniknęły. Porównywanie „ocalałych” protokołów tylko na podstawie parametrów technicznych jest niewdzięcznym zadaniem, ponieważ w dziedzinie automatyki budynkowej, jak w żadnej innej dziedzinie automatyki, szacunki są w dużym stopniu zależne od czynników handlowych, organizacyjnych, technicznych i po prostu subiektywnych, a zatem nie mogą różnić się bezwzględnie niezawodność. Mimo to producenci różnego sprzętu często urządzają na ten temat prawdziwe bitwy na forach internetowych iw prasie. Spróbujmy zrozumieć cechy zastosowania najpopularniejszych protokołów. Z jakiegoś powodu, historycznie, ta branża poszła własną drogą, a główne protokoły sieciowe stosowane w systemach automatyki budynkowej nie są używane nigdzie indziej. Nie mogliśmy znaleźć obiektywne przyczyny Ten.

Automatyka budynkowa nie stawia żadnych specjalnych wymagań systemowi sieciowemu. Zastosowane tu rozwiązania również nie należą do tanich. Dlatego pozostaje tylko powtórzyć: sytuacja rozwijała się historycznie. Nie zrozumieliśmy, jaką przewagę mają protokoły specjalistyczne dla systemów automatyki budynkowej nad protokołami uniwersalnymi. Na przykład jedyną zaletą Lon Works jest duża liczba inteligentnych urządzeń obsługujących ten protokół. Ale ogólnie naszym zdaniem, jeśli system jest tworzony od podstaw, to użycie ogólnie przyjętych uniwersalnych protokołów (na przykład Ethernet TCP / IP i HTTP) pozwala ostatecznie stworzyć prostsze, bardziej niezawodne i niedrogie rozwiązanie. W tym sensie tytuł artykułu Williama R. Elama, zawartego w recenzji „View point: BAC net versus Lon Works” („View point: BAC net versus Lon Works”), — „Internet Beats Them Both ( „Internet bije jedno i drugie”).

Błędem byłoby stwierdzenie, że tylko zastosowanie specjalistycznych protokołów umożliwia automatyzację dużych budynków. I tak np. w centrum samochodowym Olimp, gdzie wdrażany jest nasz ACS dla central wentylacyjnych, sieć dyspozytorska wykorzystuje protokół ModBus/RTU w środowisku RS-485.

WNIOSEK

Automatyka budynkowa jest szybko rozwijającą się, ale stosunkowo młodą dziedziną techniki, dlatego tutaj, szczególnie na poziomach zarządzania systemami inżynierskimi i systemami podtrzymywania życia, praktycznie nie ma ugruntowanych rozwiązań technicznych wykraczających poza prywatne rozwiązania poszczególnych firmy. Jesteśmy przekonani, że twórcy automatyki budynkowej muszą zwracać uwagę na zmiany zachodzące w systemach automatyki przemysłowej. Z naszego doświadczenia wynika, że zasady tworzenia zautomatyzowanych systemów sterowania procesami i systemów automatyki budynkowej są generalnie podobne, a zastosowanie sprawdzonych w branży rozwiązań pozwala szybko stworzyć system wysokiej jakości. I kiedy optymalny wybór komponentów, jego koszt nie będzie tak wysoki, jak mogłoby się wydawać. Autorzy nie twierdzą, że są nieomylni, ale zapewniają, że ich stanowisko jest celowe i nie jest stronnicze.

BIBLIOGRAFIA

Yaroslav Evdokimov, Alexander Yakovlev, magazyn STA „Systemy automatyki budynkowej: komfort plus oszczędności”, 2009

Podobne dokumenty

Określenie potrzeby wykorzystania narzędzi automatyki przemysłowej, sterowników, sieci przemysłowych i komputerów, systemów operacyjnych czasu rzeczywistego w celu poprawy produktywności przedsiębiorstwa. Koncepcja budowy „inteligentnych” budynków.

praca kontrolna, dodano 13.10.2010

Istota rachunkowości i jej cechy w handlu. Problemy z tworzeniem skuteczny system zarządzanie przedsiębiorstwem. Dwie grupy systemów DBMS stosowanych w systemach automatyki. Zastosowanie zintegrowanych systemów automatyki. Metodyka tworzenia programu księgowego sprzedaży.

praca semestralna, dodano 03.08.2011

Obowiązki administratora systemu i inżyniera systemowego w działalności przedsiębiorstwa. Metody automatyzacji przepływu pracy w działalności organizacji „SibProekt” LLC. Wykorzystanie programu AutoCAD do projektowania budynków i konstrukcji w dziale projektowym.

raport z praktyki, dodano 02.06.2015

Badanie procesu automatyzacji systemu zarządzania magazynem i raportów. Zaprojektowanie schematu wydania towaru z magazynu z wykorzystaniem metodyk analizy strukturalnej. Wybór narzędzi. Opracowanie algorytmów, bazy danych i instrukcji obsługi.

praca dyplomowa, dodano 11.09.2016

Struktura organizacyjna firmy telekomunikacyjnej. Opracowanie planu automatyzacji zarządzania procesami biznesowymi (BP), jego głównych etapów. Formalizacja BP z wykorzystaniem technik modelowania IDEF0, IDEF3 i DFD. Wymagania dla systemu automatyki.

praca semestralna, dodano 24.01.2014

Stworzenie oprogramowania do automatyzacji systemu przetwarzania dokumentów do renowacji i przebudowy budynków. Wymagania dotyczące systemu operacyjnego i języka programowania. Rola reklamy we wdrażaniu oprogramowania, promocja sprzedaży.

praca dyplomowa, dodano 07.08.2012

Pojęcie procesu biznesowego. Formy automatyzacji rejestracji dokumentów. Funkcje elektronicznych systemów zarządzania pracą biurową i zarządzaniem dokumentami, uzasadnienie ich wyboru i praktyczne zastosowanie. Struktura rynku produktów programistycznych z zakresu EUD.

praca semestralna, dodano 17.07.2013

Charakterystyka i rodzaje systemów CRM do automatyzacji zarządzania relacjami z klientami, ich funkcjonalność i automatyzacja. Jawne i ukryte korzyści z wdrożenia CRM. Ocena pośredniego efektu ekonomicznego uzyskanego poprzez zwiększenie lojalności klientów.

praca semestralna, dodano 16.12.2015

Pojęcia automatyki, systemy zautomatyzowane, historia ich rozwoju i etapy ewolucji, znaczenie na obecnym etapie i cechy funkcjonalne. Zasady i efektywność automatyzacji kompleksów hotelowych przez "Rosyjski Hotel" i "SERVIO".

praca semestralna, dodano 03.10.2014

Interfejs OpenMP - programowanie systemów na temat skalowania systemów SMP. Opracowanie algorytmów dla bloku „Expert for Multiprocessor” w projekcie „Experimental Parallelization Automation System” do generowania wariantów lokalizacji danych.

NORVIX-TECHNOLOGY oferuje pełen zakres usług integracji systemów z zakresu automatyki budynkowej: od opracowania projektu do uruchomienia.

Tradycyjna organizacja urządzeń inżynierii budowlanej to zestaw autonomicznych systemów, które nie wchodzą ze sobą w interakcje i wymagają indywidualnej konserwacji. Głównym podejściem firmy NORVIX-TECHNOLOGY do tworzenia systemów automatyki budynkowej jest maksymalna integracja urządzeń monitorujących i sterujących systemami inżynierskimi w zintegrowany kompleks. Skoordynowana praca w jednym przestrzeń informacyjna- do tego dążymy.

W naszym rozumieniu automatyka budynkowa (BMS) to złożony system sprzętu i oprogramowania. Jest przeznaczony do zdalnego, scentralizowanego monitorowania i automatycznego sterowania systemami inżynierii budowlanej z jednego dyspozytorni oraz wspomagania decyzji dotyczących eksploatacji budynku.

Aplikacja BMS

Zastosowanie systemów automatyki budynkowej i dyspozytorskiej (BMS) zapewnia znaczące korzyści w eksploatacji budynków w całym cyklu ich życia. Osiąga się to poprzez efektywne scentralizowane zarządzanie infrastrukturą techniczną budynku.

Bardziej efektywne zużycie zasobów energetycznych (woda, prąd, gaz itp.);
Bezpieczne i niezawodne działanie systemów inżynierskich, zapobieganie anormalnym trybom i szybka reakcja na sytuacje awaryjne;
Wysoki poziom komfort dla osób przebywających w budynku;
Zmniejszone koszty operacyjne.

Automatyzacja pozwala na stworzenie pojedynczej infrastruktury budynku do sprawnego funkcjonowania systemów inżynierskich.

NORVIX-TECHNOLOGY oferuje pełen zakres usług w zakresie rozwoju i wdrażania systemów automatyki budynkowej i dyspozytorskiej (BMS): projektowanie, inżynieria, nadzór nad instalacją urządzeń, uruchomienie, konfiguracja, strojenie, testowanie i późniejsza konserwacja systemów sterowania.

Chcesz dowiedzieć się więcej o systemach automatyki budynkowej (BMS)? Skontaktuj się ze specjalistami NORVIX-TECHNOLOGY w celu konsultacji.

W warunkach ciągłego doskonalenia technologii eksploatacja jest integralną funkcją zarządzania majątkiem. sprzęt inżynieryjny i komunikacja nowoczesnych budynków stają się coraz bardziej złożonym systemem, którego utrzymanie wymaga wysoce specjalistycznej wiedzy i poważnego szkolenia. O sukcesie i profesjonalizmie firmy zarządzającej świadczącej usługi serwisowe decyduje czynnik ludzki - wysoko wykwalifikowana i doświadczona kadra. Jakość działania w dużej mierze zależy od kwalifikacji pracowników oraz sposobu skoordynowania pracy wszystkich służb technicznych zaangażowanych w obiekt.

Zarządzanie usługami i sprzętem inżynieryjnym to złożony obszar automatyzacji. Za pomocą systemów automatyki możliwa jest ewidencja wynajmowanych obiektów i najemców, parametrów lokali, wyposażenia zastosowanego w budynku. Nowoczesne systemy automatyki umożliwiają również prowadzenie ewidencji usług świadczonych na rzecz każdego najemcy – parking, naprawy, wywóz nieczystości stałych, sprzątanie, mycie okien, ogrzewanie, klimatyzacja, oświetlenie, ochrona itp. Dla każdej usługi kontrolowany jest limit zawarty w stawce najmu lub kosztach eksploatacji, ustalane są warunki płatności oraz czas realizacji usługi. Uwzględniane jest wyposażenie obiektu i prowadzony jest paszport techniczny dla każdego elementu. Każdy obiekt techniczny, wartość materialna, najemca jest powiązany z sekcją rzutu kondygnacji, która jest tworzona za pomocą zintegrowanego z programem modułu pakietu graficznego. Na podstawie danych z paszportów sprzętu tworzone są harmonogramy konserwacji obiektów. Na podstawie przepisów i kosztów rzeczywistych system kalkuluje koszt eksploatacji budynku. Zautomatyzowany system pozwala generować kosztorysy sprzątania terenu, konserwacji budynku, ochrony itp.

Koszt i parametry każdej części, terminy napraw, częstotliwość konserwacji, wymiany, a także dane osobowe - kwalifikacje każdego inżyniera, elektryka, ich wynagrodzenie itp. Wprowadzane są do zautomatyzowanych systemów. Na podstawie algorytmów matematycznych system oblicza, jaką pracę, w jakim dniu i który pracownik powinien wykonać, uwzględniając urlopy, weekendy, święta, godziny pracy itp. Istnieje opinia, że \u200b\u200bdoświadczony inżynier będzie w stanie samodzielnie sporządzić taki harmonogram bez systemu automatyki. Jednak gdy zmieniają się warunki zewnętrzne (pracownik zachoruje, sprzęt ulegnie awarii), nowoczesne programy potrafią szybko przeliczyć tak, aby potencjalne szkody wynikające ze zmiany harmonogramu pracy były minimalne. Ponadto programy uwzględniają zgłoszenia serwisowe najemców, ruch części, materiałów eksploatacyjnych i innych aktywów materialnych oraz obliczają koszty operacji konserwacyjnych.

Oprogramowanie jest najważniejszą częścią zautomatyzowanego systemu sterowania pracą. Można wyróżnić Ogólne wymagania do oprogramowania:

ü wygodny, graficzny interfejs z planami obiektów;

ü możliwość zarządzania zarówno pojedynczymi obiektami, jak i całym systemem;

ü rejestracja zdarzeń (alarmy, przejścia do obiektów itp.) i działań operatora w pamięci komputera;

ü ochrona hasłem praw dostępu operatorów;

ü edycja bazy danych, zapisywanie do niej danych użytkownika;

ü automatyczne tworzenie listy komunikatów systemowych do przeglądania, drukowania i analizy;

ü rozliczanie czasu pracy;

programowanie reakcji systemu na zdarzenia zewnętrzne.

Oprogramowanie opracowane specjalnie na potrzeby procesu eksploatacji musi spełniać dwie główne funkcje:

1) Funkcja księgowości operacyjnej, która odpowiada za automatyczne tworzenie zestawu podstawowych dokumentów operacyjnych, na podstawie których zarządzany jest cały proces.

2) Funkcja zarządzania eksploatacją, mająca na celu automatyzację procesów planowania, organizowania, monitorowania i analizowania efektywności technicznych działań eksploatacyjnych.

Początkowa charakterystyka obiektów rachunkowości operacyjnej obejmuje następujące główne grupy:

ü ogólne informacje o przedmiotach działalności;

ü dane paszportowe sprzętu;

ü specyfikacje przedmioty, ich funkcjonalne komponenty i elementy;

ü charakterystyki eksploatacyjne systemów inżynierskich;

ü Charakterystyka wydajności obiekty i ich elementy, w tym standardowe wskaźniki wydajności;

ü warunki pracy systemów i urządzeń inżynierskich;

ü charakterystyka instalacji systemów i urządzeń inżynieryjnych.

W ramach planowania eksploatacji obiektów nieruchomościowych w pakiecie oprogramowania wykonywane są następujące główne procedury:

ü sporządzanie długoterminowych wieloletnich planów (projektów) eksploatacji obiektów;

ü Uzasadnienie kalkulacji planowanych kosztów wykonania prac eksploatacyjnych oraz budżetów eksploatacji obiektów w długim okresie;

ü sporządzanie średniookresowych planów operacyjnych w oparciu o wyniki planowania wieloletniego;

ü uzasadnienie kalkulacji planowanych kosztów realizacji bieżących remontów, konserwacji, utrzymania obiektów oraz rocznych budżetów (projektów) ich eksploatacji;

ü Uzasadnienie kalkulacji planowanych kosztów zasilania obiektów eksploatacji w media.

Uniwersalna metodologia zaimplementowana w pakiecie oprogramowania umożliwia zastosowanie nowoczesnych zasad i metod planowania prac związanych z utrzymaniem, remontami, utrzymaniem i zapewnieniem obiektów usług komunalnych zgodnie z zadanym poziomem eksploatacji obiektów.

Połączenie uniwersalnej metodologii planowania operacji i opracowanej struktury jednolitego rejestru obiektów rachunkowości operacyjnej pozwala na:

ü wykonywać planowanie operacji nie tylko obiektowo, ale także element po elemencie;

ü Oblicz koszty operacyjne;

ü określenie kosztów eksploatacji uzasadniających budżetowanie eksploatacji nieruchomości w długim okresie.

W ramach zarządzania operacjami w pakiecie oprogramowania wykonywane są następujące główne procedury:

ü wsparcie dokumentacyjne organizacji prac przy technicznej eksploatacji i utrzymaniu obiektów, w tym na własną rękę oraz z udziałem osób trzecich;

ü organizacja stałego monitoringu wykonywania prac związanych z obsługą techniczną i utrzymaniem obiektów;

ü analiza wykonania prac w zakresie eksploatacji obiektów i rocznych budżetów ich realizacji;

ü dostosowanie harmonogramu i wielkości prac nad eksploatacją obiektów oraz wielkości ich wieloletniego i rocznego budżetowania.

Ryż. 7.1. Rejestr obiektów eksploatacji (ValMaster™ FM)

Ryż. 7.2 Planowanie kosztów konserwacji (ValMaster™ FM)

Integracja algorytmów kosztorysowania i planowania operacji umożliwia ich wdrożenie jako jednej procedury, a tym samym znacznie zmniejsza złożoność prac planistycznych.

Oprogramowanie do automatyzacji procesów operacyjnych oferuje kilka firm deweloperskich. Wśród nich warto zwrócić uwagę na ValMaster Facilities Manager – przemysłową platformę do budowy korporacyjnych systemów informatycznych do zarządzania nieruchomościami firmy ValMaster, specjalizującej się w produkty oprogramowania dla rynku nieruchomości. Interesujące są również zmiany firmy IT-grad „Usługa operacyjna” i „Zarządzanie nieruchomościami”, stworzone na podstawie znanego programu „1C”. Firma Infor oferuje wykorzystanie swojego systemu Datastream 7i do automatyzacji procesów zarządzania operacjami w obiekcie. System ten jest produktem amerykańskim, posiada modułową budowę i web-architekturę, co pozwala na konfigurowanie go dla obiektów o różnej funkcjonalności oraz udostępnianie go przez Internet lub lokalną sieć korporacyjną.

Pomimo oczywistych zalet powyższych programów, nie stały się one jeszcze powszechne ze względu na złożoność zarządzania i wysokie koszty.

Program do automatyzacji eksploatacji budynków i budowli. Asuz - systemy automatyki budynkowej i dyspozytorskiej

Zapewnienie dyspozytorni infrastruktury inżynierskiej

Podobne dokumenty

Aplikacja BMS

Przeczytaj także w temacie: