Uredba br. 322 „O davanju bezgotovinskih stambenih subvencija“ predviđa uvođenje, od 1. oktobra 2016. godine, sistema pružanja državne pomoći za delimičnu naknadu za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, uzimajući u obzir ukupnu porodicu prihoda, površine stanovanja potrošača i određenih uslova za korišćenje usluga. Svrha zakona je socijalna zaštita najugroženijeg dijela društva. Ministarstvo stambeno-komunalnih djelatnosti govorilo je o nijansama obezbjeđivanja bezgotovinskih stambenih subvencija Portalu za pismenost zajednice.

Ko ima pravo na subvenciju?

Država nadoknađuje troškove plaćanja stambeno-komunalnih usluga u iznosu većem od 20% ukupnog prihoda porodice (ili pojedinca) u gradu i 15% u ruralnim područjima. Naravno, samo ako stvarni obim potrošnje ne prelazi standarde za potrošnju stambeno-komunalnih usluga koje je utvrdila država.

"Prilikom obračuna bezgotovinskih stambenih subvencija uzimat će se u obzir standardna potrošnja stambeno-komunalnih usluga. Shodno tome, ako osoba ima veliki stan u kojem živi sama i prekomjerno toči vodu, onda se njegova stvarna potrošnja neće upoređivati , ali standardno. Sve što se potroši preko norme, on će platiti samostalno“, napominje prvi zamjenik ministra stambeno-komunalnih djelatnosti Oleg POSKROBKO.

Ko može dobiti subvenciju?

Vlasnici ili stanari javnih stanova, kao i članovi njihovih porodica. Osim toga, članovi razvojne organizacije mogu podnijeti zahtjev za subvenciju.

Ko neće dobiti negotovinsku stambenu subvenciju?

Zahtjev za državnu pomoć bit će odbijen ako vlasnik nekretnine posjeduje više stambenih prostorija ili udjela u drugom stanu (osim za višečlane porodice), izdaje stambeni prostor po osnovu ugovora o najmu ili posjeduje stan u kojem je upisano privatno preduzeće.

Isplata subvencije može biti obustavljena ako vlasnik promijeni mjesto stanovanja (možete podnijeti zahtjev za državnu pomoć u novom mjestu prebivališta) ili ako daje lažne podatke o prihodima. Osim toga, možete odbiti dodjelu subvencije tako što ćete napisati zahtjev službi za subvencije (izvršnom odboru) za prekid pružanja subvencije.

Gdje se prijaviti za subvenciju?

Takva pomoć će se pružati na osnovu principa primjene i identifikacije. „Prema principu identifikacije, neradni penzioneri ili odrasla invalidna lica koja ne rade moći će da primaju pomoć države ako sa njima ne žive radno sposobni članovi porodice“, pojašnjava Oleg POSKROBKO. Prema njegovim riječima, ovim kategorijama građana subvencija će biti dodijeljena automatski, nema potrebe za prikupljanjem potvrda ili dokumenata.

Ministarstvo stambeno-komunalne djelatnosti procijenilo je da će pod ovu vrstu državne podrške potpasti oko 400 hiljada domaćinstava, odnosno do 10% njihovog ukupnog broja (3,7 miliona).

Dokumenti potrebni za podnošenje zahtjeva za subvenciju

Da bi se prijavio za državnu pomoć za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, građanin mora dostaviti izvršnom odboru u mjestu prebivališta kompletan paket dokumenata, i to:

zahtjev za subvenciju(uzorak će dati izvršni odbor);

pasoš(ili drugi identifikacioni dokument);

dokumente koji potvrđuju prihode vlasnika kuće i članova porodice na 6 mjeseci (potvrda o plaći, beneficijama, prihodima iz djelatnosti i sl.);

radna knjižica;

izvod iz matične knjige rođenih djeteta(za one koji imaju djecu mlađu od 18 godina);

potvrda o vjenčanju (ili razvodu);

potvrda o penziji ili invalidnina(ako su u porodici vlasnika penzioneri ili invalidi).

Koliko dugo se daje subvencija?

Subvencija za neradne penzionere i invalide se daje na 3 mjeseca i automatski se produžava. Za sve ostale - na 6 mjeseci (za produženje subvencije potrebno je da se obratite Izvršnom odboru u mjestu prebivališta uz pasoš i zahtjev).

Zahtjev za subvenciju razmatraju službenici u roku od 10 dana. Ako je potrebno tražiti dodatnu dokumentaciju, period pregleda se može povećati na 15 dana. Ukoliko je potrebna provjera dostavljenih dokumenata - do 20 dana.

Koje stambeno-komunalne usluge su obuhvaćene subvencijom?

Bezgotovinske stambene subvencije odnosit će se na osnovne stambeno-komunalne usluge - snabdijevanje toplom i hladnom vodom, odvođenje vode (kanalizacija), snabdijevanje plinom, električnom energijom i toplinom, glavne popravke i održavanje stambene zgrade, održavanje liftova, upravljanje čvrstim komunalnim otpadom, sanitarno održavanje pomoćnih prostorija stambene zgrade, kao i trošak električne energije za rasvjetu ulaza i rad liftova u stambenoj zgradi i snabdijevanje tečnim naftnim plinom iz pojedinačnih cilindarskih ili rezervoarskih instalacija.

"Neće se subvencionirati dodatne stambeno-komunalne usluge koje osoba može odbiti. Na primjer, održavanje uređaja za zaključavanje i interfon, video nadzor", napomenuo je Oleg POSKROBKO.

Subvencija za stambeno-komunalne usluge obračunavaće se samo u okviru standarda potrošnje. Na primjer, ako tročlana porodica koristi više vode nego što je propisano standardima - 140 litara po osobi dnevno (ako postoji mjerač), onda se ti litri vode koji se koriste preko norme neće biti subvencionirani.

Obrazac za obračunobavezno plaćanje

Iz budžeta će se nadoknaditi razlika između iznosa plaćanja za stambeno-komunalne usluge obračunate po standardima umanjene za bezgotovinsku stambenu subvenciju i obavezno plaćanje (20% za gradsko i 15% za ruralno stanovništvo).

Karakteristike davanja subvencije

Prema riječima Olega POSKROBKA, iznos državne potpore u svakom slučaju će se izračunavati pojedinačno, uzimajući u obzir prihode porodice, površinu stambenog prostora, broj građana koji tamo žive i obim potrošenih stambeno-komunalnih usluga. U ovom slučaju, po principu identifikacije, u obzir će se uzeti porodični prihodi za tri mjeseca, a po principu prijave - za šest mjeseci koji prethode mjesecu podnošenja zahtjeva.

Subvencija se ne daje u gotovini, država će je prenijeti na pružaoce usluga. Iznos subvencije će biti prikazan u obavijesti o računu, a naknada će biti umanjena za ovaj iznos.

U slučaju promjene tarifa, subvencija će biti automatski preračunata.

Yana Shchuka, Portal za pismenost u zajednici

U Bjelorusiji se uvode ciljane subvencije za stambenu izgradnju. Građani koji konkurišu za državnu podršku moći će da se zadužuju kod banaka po komercijalnim kamatnim stopama, a država će dati subvencije za otplatu dijela kamata na takve kredite, au nekim slučajevima i za otplatu dijela glavnog duga. Takav mehanizam predviđen je Ukazom predsjednika br. 240, koji je danas objavljen na Nacionalnom pravnom internet portalu. Aleksandar Gorval, načelnik Odjeljenja za stambenu politiku Ministarstva građevinarstva i arhitekture, govorio je na konferenciji za novinare o uslovima pod kojima će se dodjeljivati ​​subvencije i ko će ih moći primati.

“Uredba broj 240 dugo se njegovala u nedrima državnih organa. Njegova pojava je zbog činjenice da država trenutno planira da privuče ne samo direktna budžetska sredstva za podršku stambenoj izgradnji, već i sredstva iz bankarskog sistema,- napomenuo je Aleksandar Gorval. - Novi mehanizam će nam omogućiti da proširimo obim kreditiranja i istovremeno smanjimo troškove budžeta.”

Ko to može dobiti?

Za subvencije će moći da se prijave kategorije građana navedene u Uredbi broj 13 od 6. januara 2012. godine - svi oni koji su ranije mogli da računaju na povlašćeni kredit. Ali mehanizam raspodjele državne podrške je suštinski drugačiji: prema Uredbi 240, kompenzacija će postati ciljana i dodijelit će se građanima, a ne bankama, kao što je sada slučaj.

Subvencije će biti obezbeđene za plaćanje dela kamate za korišćenje kredita, a za višečlane porodice, mlade porodice i siročad - i za otplatu glavnog duga po takvim kreditima.

Kako će shema funkcionirati? Alexander Gorval je dao primjer:

“Građanin koji ima pravo na državnu pomoć prema Uredbi br. 13, kada se linija približi, obavještava izvršni odbor ili državni organ (organi za provođenje zakona u kojima je registrovan). Odlazi u banku, sklapa ugovor o kreditu i predaje ga izvršnom odboru. Izvršni odbor obračunava subvenciju za otplatu kredita. Ako je stopa, uslovno, 20% godišnje, onda se ugovor zaključuje na 20%, a obim subvencije koji će građaninu biti određen već obračunom.”

Visina subvencija za otplatu kamata će biti:

• za velike porodice sa troje maloletne dece - stopa refinansiranja plus 2 procentna poena;
• za velike porodice sa četvoro i više dece - stopa refinansiranja plus 3 procentna poena;
• za velike porodice sa najmanje troje dece mlađe od 23 godine (ako studiraju ili žive zajedno) - stopa refinansiranja plus 2 procentna poena;
• za ostale građane koji imaju pravo na državnu podršku - stopa refinansiranja minus 2 procentna poena.

Visina subvencije će se odrediti na osnovu broja članova porodice, standardne veličine stambenog prostora i maksimalnog standarda troškova izgradnje. Subvencija će se isplaćivati ​​mjesečno tokom perioda kreditiranja, a njena veličina će se prilagođavati u zavisnosti od promjene stope refinansiranja, ukoliko se promijeni sastav porodice.

“Finansijsko opterećenje građana će se neznatno povećati”

Uz činjenicu da će otplate kredita sa subvencijom biti bliže visini otplata po povlašćenim kreditima po odredbama Uredbe br. 13, blago će se povećati finansijski teret onih koji su na listi čekanja. Šef odjeljenja Ministarstva građevinarstva i arhitekture naveo je konkretne brojke. Recimo da tročlana porodica gradi stan od 60 kvadrata. m sa standardnim troškom po kvadratnom metru od 660 rubalja, izdat je zajam za 35 hiljada rubalja. Sada takva porodica plaća 224 rublja mjesečno na kredit, a uz subvenciju će platiti 347 rubalja. Porodica od 4 osobe plaća 298 rubalja, platit će 463 rubalja. Velika porodica sa troje dece više neće plaćati 45 rubalja, kao sada, već 80 rubalja. Država će u potpunosti otplatiti glavnicu i kamate samo za višečlane porodice sa četvoro i više dece.

“Ovdje se privlače i dodatna sredstva građana, ali, po našem mišljenju, to su sredstva koja se mogu uplatiti kako bi poboljšali uslove života.”, - naglasio je Aleksandar Gorval.

Koje banke će učestvovati?

„Od danas je prema uredbi izdvojeno oko 135 miliona rubalja: 60 miliona za Belarusbank i 75 miliona za Belagroprombank. Riječ je o sredstvima onih banaka koje su aktivno učestvovale u pripremi uredbe i koje će prve krenuti putem njene implementacije,- objasnio je Aleksandar Gorval. - Što se tiče ostalih banaka, sa njima smo takođe radili u procesu pripreme uredbe. Žele da izbliza pogledaju ovaj zakonodavni kompleks kako bi vidjeli gdje je njihov interes. Biće lista komercijalnih banaka koje će izraziti želju da rade u ovom sistemu. Ova lista je potrebna kako bi građanin znao gdje da aplicira za ugovor o kreditu ako ima pravo na subvenciju.”

175 miliona rubalja su sredstva samo dvije banke, uz pomoć kojih se u narednim godinama može izgraditi oko 4.000 stanova.

“S obzirom da jedan broj komercijalnih banaka sada ima višak likvidnosti i da traži projekte, mislim da će biti i drugih zainteresiranih. I već su se prijavili za rad u ovom sistemu. Dakle, resurs će biti veći- dodao je predstavnik Ministarstva građevinarstva i arhitekture. - Ovdje postoji jedno ograničenje – mogućnosti budžeta. Budžet sada ima priliku da indeksira 135 miliona.

“Ovo je korak ka tržišnim odnosima”

Novinari su na konferenciji za novinare pitali da li je vrijeme da se u potpunosti ukine Uredba br. 13 o povlaštenom kreditiranju. Takvi pozivi danas se čuju u komentarima ispod svakog članka o državnoj podršci.

“Kritike na forumima imaju određenu osnovu. Ispostavilo se da najsiromašniji može posjedovati veoma skupu stvar. Ali osoba sa prosječnim primanjima koja ne ispunjava uslove za beneficije to više ne može učiniti. Postoji neravnoteža- priznao je Aleksandar Gorval. - Ovdje je potrebno nekoliko faza. Prva faza je završena. Ako se ranije novac direktno slivao u Belarusbank i tim novcem davali povoljne pozajmice, sada budžet obezbjeđuje samo nadoknadu za kamatnu stopu, a glavninu kredita finansira banka. Odnosno, ovo je korak ka tržišnim odnosima. U budućnosti će možda 13. dekret izgubiti na važnosti. Ali za to je neophodno da se stopa refinansiranja i procesi inflacije stabilizuju. Kada krediti budu 2-3%, onda će država moći da se koncentriše na iznajmljivanje, socijalno stanovanje, koje ne prelazi u vlasništvo.”

Kredit dobijen po Uredbi 240 koštat će građane više nego po Uredbi o državnoj podršci građanima. Više od 4 hiljade porodica može računati na državnu podršku u rješavanju stambenog problema.

Za ciljane subvencije u stanogradnji predviđeno je oko 135 miliona rubalja iz sredstava Belarusbank i Belagroprombank. Kasnije će im se pridružiti i komercijalne banke, rekao je na brifingu za BelTA 6. jula Aleksandar Gorval, šef sektora za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i građevinarstva.

Pored postojećeg sistema preferencijalnog kreditiranja stambene izgradnje, uvodi se i novi vid državne podrške građanima kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja - državne ciljane subvencije. Njima će biti omogućeno plaćanje dijela kamate za korištenje kredita za stambenu izgradnju koji građani dobiju od bilo koje poslovne banke, a višečlanim i mladim porodicama i siročadi - i za otplatu dijela glavnog duga po takvim kreditima.

Budžet više ne ulijeva novac u istim količinama u preferencijalne kredite za stambenu izgradnju. Banke u te svrhe prvenstveno koriste povratna sredstva, a država samo nadoknađuje razliku između tržišnih i preferencijalnih stopa.

Kako objašnjava “SB.Belarus Today”, generalno, mehanizam subvencionisanja će izgledati ovako. Za podršku će moći da se prijave samo građani iz Uredbe broj 13, uz iste standarde cena i ograničenja kvadrata. Primjer. Tročlana porodica gradi stan od 60 kvadratnih metara. m po cijeni od 660 rubalja po metru, nakon što je dobio povlašteni zajam od 35.000 rubalja. Mjesečna uplata obaveza prema banci za takve nove stanovnike iznosit će 224 rublje. Ali ako porodica dobije isti iznos kredita prema novom dekretu br. 240, tada će se isplata povećati na 347 rubalja. Za porodicu od 4 osobe, otplata kredita uz subvenciju povećat će se sa 298 na 463 rublje. Za velike porodice sa 3 djece - od 45 do 80 rubalja. Ništa se ne mijenja samo za velike porodice sa 4 djece. I u prvom i u drugom slučaju država u potpunosti otplaćuje i glavni dug i kamatu na njega.

Ko to može dobiti?

“Građanin koji ima pravo na državnu pomoć prema Uredbi br. 13, kada se linija približi, obavještava izvršni odbor ili državni organ (organi za provođenje zakona u kojima je registrovan). Odlazi u banku, sklapa ugovor o kreditu i predaje ga izvršnom odboru. Izvršni odbor obračunava subvenciju za otplatu kredita. Ako je stopa, uslovno, 20% na godišnjem nivou, onda se ugovor zaključuje na 20%, a obim subvencije koji će građaninu biti već određen obračunom”, – Alexander Gorval je dao primjer radne šeme.

Visina subvencija za otplatu kamata će biti:

• za velike porodice sa troje maloletne dece - stopa refinansiranja plus 2 procentna poena;
• za velike porodice sa četvoro i više dece - stopa refinansiranja plus 3 procentna poena;
• za velike porodice sa najmanje troje dece mlađe od 23 godine (ako studiraju ili žive zajedno) - stopa refinansiranja plus 2 procentna poena;
• za ostale građane koji imaju pravo na državnu podršku - stopa refinansiranja minus 2 procentna poena.

Visina subvencije će se odrediti na osnovu broja članova porodice, standardne veličine stambenog prostora i maksimalnog standarda troškova izgradnje. Subvencija će se isplaćivati ​​mjesečno tokom perioda kreditiranja, a njena veličina će se prilagođavati u zavisnosti od promjene stope refinansiranja, ukoliko se promijeni sastav porodice.

Krediti će biti skuplji

“Neki na forumima su već raspravljali o dekretu, čiji je tekst postao poznat tek danas. Pišu da će opet biti beneficija, deliće jeftino stanovanje svojim ljudima. Novih beneficija neće biti, one su odavno definisane Uredbom br. 13 o državnoj podršci građanima u stambenoj izgradnji i njeno dejstvo nije ukinuto.”, - rekao je Aleksandar Gorval, šef odjela za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i građevinarstva.

“Pronađen je mehanizam koji će, po našem mišljenju, pomoći u proširenju obima kreditiranja stambene izgradnje, a odvijaće se uz elemente državne podrške”, - napomenuo je specijalista. Prema njegovim riječima, sistem direktnih preferencijalnih kredita kroz transfer sredstava bankama postepeno će biti zamijenjen sistemom subvencionisanja ne banaka, već direktno građanima.

„Uporedo sa povećanjem obima kreditiranja, smanjiće se i troškovi budžeta. Odnosno, budžet će građanima nadoknaditi samo kamatu na kredit, a ne ceo iznos kredita.- objasnio je Gorval.

Dodijeljeni novac će biti raspoređen proporcionalno po okruzima i gradovima lično za svaku porodicu. Međutim, za sada, kao iu slučaju Uredbe broj 13, ne može se svaki stan graditi uz državne subvencije, već samo u onim kućama koje su uvrštene na posebnu listu za finansiranje putem subvencija.

Aleksandar Gorval, šef odeljenja za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i građevina Belorusije, odgovarao je na pitanja građana o ciljanim stambenim subvencijama tokom konferencije za novinare u agenciji Belta. Intex-press je prikupio najvažnija pitanja i odgovore.

Pitanje:Šta je državna stambena subvencija, šta ona zamjenjuje i zašto?

odgovor: Općenito, otplate kredita neće biti mnogo veće od onih predviđenih 13. dekretom. Uredbom br. 240 uvodi se novi sistem državne podrške. To ne znači da je sve što je prije bilo uništeno ili ukinuto. Ovo je dodatni mehanizam koji ima za cilj privlačenje dodatnih kreditnih resursa, jer je preferencijalnih kredita iz godine u godinu sve manje. Subvencije će biti ciljane. Zahvaljujući njima, krediti komercijalnih banaka će postati dostupniji. Na primjer, ako se sada daje kredit kod banke od 17-20% za stambenu izgradnju pod općim uslovima, a ovaj kredit uzima lice koje ima pravo na subvenciju, tada će mu biti nadoknađena ili kamata, ili oboje kamata i glavni dug. Primjerice, velikoj porodici sa troje djece otplaćuje se kamata za korištenje kredita (stopa refinansiranja + 2%, odnosno po sadašnjoj stopi refinansiranja 14% kamate na kredit), a glavnica dug (95%).

Pitanje:Šta mlada porodica treba da uradi da bi dobila ciljanu subvenciju ako samo stojimo u redu za one kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja?

odgovor: Sačekaj svoj red. Čim bude pogodno, izvršni odbor će predložiti gradnju, a ako za to ispunjavate uslove, dobit ćete subvenciju.

Pitanje: Da li je porodica sa jednim djetetom kojoj su potrebni poboljšani stambeni uslovi obuhvaćeni Uredbom br. 240?

odgovor: Da , za jedno dijete postoji i subvencija za otplatu glavnog duga. Ali moramo sačekati da dođemo na red. Ljudi su mislili da će se, pošto je reč o komercijalnim kreditima, subvencije davati bez čekanja. Ali to nije istina.

Pitanje: Da li mlada porodica sa dvoje djece ima pravo na subvenciju ako porodica nije siromašna?

odgovor: br. Ako porodica nije siromašna, onda nema državne podrške.

Pitanje: Uredba uopće ne razumije ništa o izgradnji individualnih kuća. Postoji li opći red za stanove i kuće?

odgovor: Red za stanove i za gradnju kuća je uobičajen, ali je finansiranje odvojeno. Svake godine uredbom Vlade utvrđuje se iznos državne pomoći koja će ići za višestambeno i individualno stanovanje. Ako osoba na koju je došao red želi da izgradi stambenu zgradu, tada će dobiti novac iz sredstava za individualno stanovanje. Za one koji žele da grade stan, novac će biti uzet iz sredstava za izgradnju više stanova.

Pitanje: Kada će se moći vidjeti spisak komercijalnih banaka koje ciljanim subvencijama kreditiraju izgradnju?

odgovor: Spisak komercijalnih banaka pojaviće se nakon stupanja na snagu Uredbe broj 240 6. avgusta 2017. godine. Biće objavljen i spisak onih stambenih objekata koji će se graditi u skladu sa ovom uredbom.

Pitanje: Mi smo četvoročlana porodica, odgajamo dete sa invaliditetom. Sada nam je ponuđeno da izgradimo stan (zajednička gradnja), ali još nismo potpisali ugovor. Ranije smo imali pravo na povlašćeni kredit i jednokratnu subvenciju. Kako ćemo sada graditi (nakon Uredbe 240)?

odgovor: Imate pravo da budete uvršteni na listu porodica koje odgajaju decu sa invaliditetom. Takve porodice imaju određene preferencije, ali ih se može primiti samo po principu „prvi dođe, prvi dobije“. Za dobijanje subvencija prema Uredbi br. 240 moraju biti ispunjena tri uslova: mora se pojaviti red za stanovanje, podnosilac zahteva mora da spada u određene kategorije i da dobije dozvolu izvršnog odbora.

Pitanje: Da li je moguće dobiti subvenciju prilikom kupovine stana na sekundarnom tržištu?

odgovor: br. Uredba br. 240 ne subvencioniše kupovinu stanova, već samo izgradnju i rekonstrukciju. Odnosno, ako porodica kupi stan na sekundarnom tržištu, subvencija se ne izdaje.

Ko ima pravo na ciljanu stambenu subvenciju?

Porodice sa niskim primanjima registrovane da im trebaju poboljšani uslovi stanovanja, koje:

imaju mnogo djece;

u kojoj se odgajaju djeca sa smetnjama u razvoju ili u porodici postoje osobe sa invaliditetom prve i druge grupe od djetinjstva;

žive u stambenim prostorijama koje su proglašene neprikladnim za stanovanje;

žive u studentskim domovima najmanje 10 godina.

Bitan. Mlade i višečlane porodice koje su sklopile ugovore o kreditu za dobijanje komercijalnih kredita za stambenu izgradnju do zaključno 6. avgusta moći će da dobiju finansijsku podršku od države pod istim uslovima (prema Uredbi br. 585).

Nastavak. Počinje na broju 13

Postupak za obračun iznosa subvencije

Postupak za izračunavanje iznosa subvencije i njeno korištenje za poboljšanje uslova stanovanja sadržan je u Pravilniku o pružanju jednokratnih besplatnih subvencija građanima Republike Bjelorusije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupovinu stambenog prostora (odobreno Rezolucijom Savjeta ministara Republike Bjelorusije od 30. aprila 2002. br. 555, sa naknadnim izmjenama i dopunama) i Uputstvo o postupku obračuna jednokratnih besplatnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupovinu stambenog prostora (odobreno Rešenjem Ministarstva građevinarstva i arhitekture od 04.09.2003. godine broj 15).

Subvencija je oblik državne besplatne materijalne podrške koja se pruža građanima za poboljšanje životnih uslova u vidu novčanih sredstava, besplatnog prenosa (uključujući stambene kvote) ili prodaje po povlašćenim cenama nedovršenih stambenih prostorija ili neefikasno korišćenih zgrada i objekata koji su podložni rekonstrukcija i preopremanje stambenih prostora, prodaja drvene građe po povlašćenim cijenama. Navedene vrste državne besplatne materijalne podrške ukupno u vrijednosnom smislu (uključujući stambene kvote) ne mogu prelaziti 70 posto cijene izgradnje, normalizirane za porodicu ukupne površine ​​stambenih prostorija tipičnih potrošačkih kvaliteta.

Novčana subvencija može se obračunati u iznosu do 70% (uzimajući u obzir indeksirane čekove „Stambeno”) troškova izgradnje standardne ukupne površine stambenih prostorija tipičnih potrošačkih kvaliteta po stopi od 20 kvadrata metara ukupne stambene površine za jednog člana porodice (prilikom izgradnje jednosobnog stana za jednu osobu - 36 kvadratnih metara).

Visina subvencije utvrđuje se kao zbir njenog osnovnog udela i stambenih kvota („stambenih” čekova) građanina koji prima subvenciju i članova njegove porodice koji, u skladu sa zakonom, imaju pravo na indeksiranje stambenih kvota i koji izrazili su želju za poboljšanjem stambenih uslova kroz izgradnju (rekonstrukciju) ili kupovinu stambenog prostora uz pomoć subvencije.

Standard za ukupnu površinu stambenog prostora koji se uzima u obzir pri obračunu iznosa osnovnog udjela subvencije umanjuje se za iznos koji predstavlja razliku između ukupne površine stambenog prostora u vlasništvu podnosioca zahtjeva za subvenciju i članovi njegove porodice na lokalitetu u mjestu njihovog prebivališta ili nastanjeni od njih po ugovoru o najmu, a zakonom utvrđena maksimalna norma za obezbjeđenje ukupne površine stambenih prostorija za društvenu upotrebu, zbog preostale porodice članova koji žive u ovom stambenom prostoru.

Osnovni udio subvencije obračunava se na osnovu maksimalnog standarda troškova za 1 m2 odobren od strane Ministarstva arhitekture i građevinarstva. metara ukupne stambene površine, ali ne više od ukupne cijene izgradnje 1 m2. metara ukupne površine u određenoj kući.

Konkretni iznos osnovnog udjela subvencije koji se daje građanima utvrđuje se (kao postotak cijene izgradnje standarda za ukupnu površinu stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta utvrđenih za porodicu) u zavisnosti od utrošenog vremena. na stambenu knjigu i prihod po članu porodice, obračunat u minimalnim potrošačkim budžetima (vidi tabelu). Građanima koji imaju pravo na subvenciju van reda, osnovni dio subvencije se obračunava bez obzira na vrijeme kada su evidentirani da im je potrebno poboljšanje uslova stanovanja u maksimalnom iznosu, uzimajući u obzir druge utvrđene kriterijume.

Procedura za davanje i korišćenje subvencija

Osnov za razmatranje mogućnosti davanja subvencije građaninu je njegov zahtjev upućen predsjedniku lokalnog izvršnog i upravnog organa, rukovodiocu organizacije u kojoj je građanin evidentiran da ima potrebu za poboljšanjem uslova stanovanja.

Istovremeno sa zahtjevom, podnosilac zahtjeva za subvenciju dostavlja službi za subvencije podatke o ukupnim prihodima i imovinskom stanju podnosioca zahtjeva i članova njegove porodice koji zajedno sa njim popravljaju uslove života, u skladu sa Pravilnikom o razvrstavanju građana u niže kategorije. - radno sposobna lica koja primaju državnu podršku za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupovinu stambenog prostora, odobrenu Rezolucijom Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 20. decembra 2000. br. 1955. Dodatno, podnosilac zahtjeva za subvenciju službi za subvencije po potrebi dostavlja:

prilikom izgradnje (rekonstrukcije) jednostambenih, dvojnih stambenih zgrada - kopija potvrde (potvrde) o državnoj registraciji zemljišne parcele ili kopija državnog akta o pravu svojine na zemljištu ili pravu doživotno nasljedno vlasništvo nad zemljištem;

pri kupovini stambenog prostora - predugovor;

notarski ovjerena obaveza uz pismenu saglasnost svih punoljetnih članova porodice da ne uknjiže vlasništvo nad stambenim prostorom koji se koristi po ugovoru o zakupu sa naknadnim upražnjenjem radnog mjesta.

Za donošenje odluke o davanju subvencije građaninu, služba za subvencije lokalnog izvršnog i administrativnog organa, organizacija, traži i prima u skladu sa Ukazom predsednika Republike Belorusije od 13. septembra 2005. godine br. 432 “ O pojedinim mjerama za unapređenje organizacije rada sa građanima u organima vlasti i drugim državnim organizacijama „dovedeni su sljedeći dokumenti:

prilikom izgradnje stambenog prostora u sklopu razvojne organizacije, po redoslijedu zajedničkog učešća u stambenoj izgradnji na osnovu ugovora sa investitorom ili drugog ugovora o stambenoj izgradnji:

izvod iz odluke lokalnog izvršnog i upravnog organa o uključivanju građanina u organizaciju graditelja, ili kopiju ugovora o zajedničkom učešću u stambenoj izgradnji, ili kopiju drugog ugovora o izgradnji;

uvjerenje o procijenjenoj cijeni izgradnje stambenog prostora u osnovnim cijenama i cijenama koje važe na dan podnošenja zahtjeva za subvenciju (izdaju rukovodstvo razvojne organizacije, izvođača);

prilikom izgradnje (rekonstrukcije) jednoporodičnih stambenih zgrada ili stanova:

kopije dokumenata kojima se potvrđuje da primalac subvencije ima odobrenu projektnu dokumentaciju na propisan način i dozvolu za izgradnju (rekonstrukciju) stambene zgrade ili stana;

uvjerenje o predračunu troškova izgradnje (rekonstrukcije) stambene zgrade ili stana, cijeni izvedenih radova i nabavljenih materijala i proizvoda u osnovnim cijenama i cijenama važećim na dan podnošenja zahtjeva za subvenciju;

prilikom rekonstrukcije i preuređenja neefikasno korištenih zgrada (građevina) za stambene prostore:

kopiju ugovora o besplatnom prenosu ili povlašćenoj prodaji neefikasno korištene zgrade (objekte) koja je predmet rekonstrukcije i pretvaranja u stambeni prostor;

kopiju dozvole za rekonstrukciju i preopremanje;

kopiju ugovora o rekonstrukciji i preopremanju;

potvrda o predračunu troškova rekonstrukcije i preopreme;

prilikom kupovine stambenog prostora;

kopiju tehničkog pasoša za kupljeni stambeni prostor;

potvrdu o procenjenoj vrednosti stambenog prostora, izdatu od teritorijalne organizacije za državnu registraciju nepokretnosti, prava na nju i transakcija sa njom ili seoskog saveta poslanika.

Na osnovu podataka o ukupnim prihodima i imovinskom stanju podnosioca zahtjeva i članova njegove porodice koji sa njim popravljaju uslove života, služba za subvencije utvrđuje da li podnosilac zahtjeva za subvenciju raspolaže sredstvima potrebnim da pokrije razliku između punog troška. izgradnje (rekonstrukcije) ili kupovine stambenog prostora, prostorija i iznosa datih subvencija.

Za građane koji imaju pravo na zajedničko korišćenje povlašćenih kredita i subvencija, daje se potvrda o visini otvorene kreditne linije za stambenu izgradnju, iznosu kredita primljenog po otvorenoj kreditnoj liniji ili potvrda da kredit nije izdat. od strane posebnog odeljenja Belarusbank JSB.na zahtev službe za subvencije lokalnog izvršnog i administrativnog organa, organizacije u skladu sa Ukazom predsednika Republike Belorusije od 13. septembra 2005. godine br.432.

Ako podnosilac prijave nema sredstava da pokrije razliku između punih troškova izgradnje (rekonstrukcije) ili kupovine stambenog prostora i iznosa date subvencije, lokalni izvršni i upravni organ, uprava organizacije može odbiti obračunavanje subvencija. Podnosilac zahtjeva ima pravo da ponovo podnese zahtjev za subvenciju nakon što ima potrebna sredstva.

Služba za subvencije provjerava tačnost podataka navedenih u zahtjevu, obračunava iznos subvencije, objašnjava primaocu subvencije uslove za prenos na poseban račun „Subvencija“ i postupak daljeg korišćenja, dostavlja na razmatranje lokalnog izvršnog i upravnog organa sačini nacrt rješenja o obračunavanju subvencije, a u slučaju odbijanja, prilikom davanja subvencije, obavještava podnosioca zahtjeva za dodjelu subvencije o razlogu odbijanja.

Građaninu se izdaje jedan primjerak rješenja organa koji daje subvenciju, u kojem se navodi iznos obračunate subvencije, sopstvena ili pozajmljena sredstva primaoca subvencije, namjenska upotreba subvencije, a druga kopija se šalje posebnom odjeljenju Belarusbank JSB.

Ako je zakonom predviđena naknada za izdavanje dokumenata koje traži služba za subvencije lokalnog izvršnog i upravnog organa, organizacije, kopija rješenja organa koji daje subvenciju izdaje se građaninu nakon što je platio tu naknadu. . Za izdavanje kopije rješenja o subvenciji građaninu se ne naplaćuje naknada.

Na osnovu navedene kopije odluke, posebno odeljenje Belarusbank JSB sklapa ugovor sa primaocem subvencije o otvaranju posebnog računa „Subvencije“ i vršenju plaćanja u ime primaoca subvencije tokom izgradnje (rekonstrukcije) ili prilikom kupovine stambenih objekata. prostorije.

Za građane koji imaju pravo na zajedničko korišćenje subvencije i povlašćenog kredita, otvara se poseban račun „Subvencija“ u posebnom odeljenju SB Belarusbank na mestu njihovog kreditiranja.

Građanima koji ostvaruju pravo na zajedničko korištenje subvencija i povlaštenih kredita za izgradnju (rekonstrukciju) stambenog prostora obezbjeđuje se subvencija u postupku izgradnje (rekonstrukcije). Kreditiranje se vrši na propisan način u granicama cijene izgradnje preostalog dijela normirane veličine preferencijalne pozajmljene površine umanjene za iznos primljene subvencije.

Prilikom prijave građana koji su dobili povlašćene bankarske kredite, subvencija se obezbjeđuje u iznosu obračunatom na propisan način, u okviru preostalog dijela cijene izgradnje normirane veličine povlaštenog stambenog prostora.

Po podnošenju svih potrebnih dokumenata, subvencija se prenosi na poseban račun "Subvencija" na ime primaoca u posebnom odjeljenju JSB "Belarusbank" u zavisnosti od načina izgradnje (rekonstrukcije) ili nabavke stambenog prostora:

na lokaciji tekućeg (obračunskog) računa razvojne organizacije ili organizacije koja je sklopila ugovor sa građaninom koji je primalac subvencije za zajedničko učešće u izgradnji;

na mjestu kupovine stambenog prostora koji nije završen izgradnjom objekta (objekta) koji je predmet rekonstrukcije i pretvaranja u stambeni prostor, odnosno građevinskog materijala, proizvoda i opreme prilikom samostalnog izvođenja stambene izgradnje.

Nakon prenosa subvencije na poseban račun „Subvencija“ upisuje se odgovarajuća zabilješka u knjigovodstveni karton građanina koji je evidentiran da ima potrebu za poboljšanjem uslova stanovanja, na čiji se posebni račun prenosi subvencija.

Novčane subvencije koje se daju građanima koriste se u bezgotovinskom obliku u obliku plaćanja koje se prenosi na pisane upute vlasnika subvencije od strane posebnog odjeljenja Belarusbank JSB:

razvojne organizacije, programer (izvođač) - prilikom izgradnje stambenih prostora zajedničkim, ugovornim metodom;

prodavcu - pri kupovini stambenog prostora koji nije završen izgradnjom zgrada (objekti) koji su podložni rekonstrukciji i prenamjeni u stambeni prostor, građevinski materijal, proizvodi i oprema prilikom samostalnog izvođenja stambenih objekata.

U slučajevima kada građanin odbije da izgradi stambenu nekretninu ili je isključen sa liste graditelja, sredstva prebačena sa posebnog računa „Subvencija“ moraju se vratiti u lokalne budžete ili na račun organizacije koja je dala subvenciju. Povrat sredstava obezbjeđuje investitorska organizacija koja izvodi izgradnju stambene zgrade, odnosno građanin koji je izvršio izgradnju jednostambene stambene zgrade ili stana putem zajedničkog učešća.

Ako je na dan vraćanja subvencije regionalni indeks promjene cijene građevinsko-montažnih radova povećan u odnosu na indeks koji je bio na snazi ​​na dan prijenosa subvencije na poseban račun „Subvencija“ u odvojena divizija Belarusbank JSB, vraćena subvencija se indeksira. Da bi se to postiglo, iznos obračunate subvencije množi se koeficijentom izračunatim tako što se regionalni indeks promjena troškova građevinskih i instalaterskih radova koji je važio na dan indeksacije podijeli sa indeksom važećim na dan prijenosa subvencije.

Ako sredstva nisu prebačena sa posebnog računa „Subvencije“ za izgradnju stambenih objekata, vraća ih poseban odjel Belarusbank JSB, uzimajući u obzir obračunate kamate u iznosu predviđenom za depozite po viđenju.

U slučaju da građanin napusti članstvo razvojne organizacije i da se u njegovo članstvo uključi drugi građanin koji ima pravo na subvenciju, razvojna organizacija vraća subvenciju na propisani način u lokalni budžet ili na račun organizacije koja obezbedio subvenciju.

Građaninu koji je uključen u razvojnu organizaciju umjesto nekoga ko je otišao, obezbjeđuje se subvencija na propisan način.

Sporove koji nastanu prilikom davanja subvencije razmatra viši lokalni izvršni i upravni organ ili sud na način utvrđen zakonodavstvom Republike Bjelorusije.

TABLE

da se odredi veličina udjela osnovne subvencije

(kao procenat troškova standarda za stambenu izgradnju

prostorije standardnih potrošačkih kvaliteta)