Po dokončení stavebních prací je nutné uvést dům do provozu.

Teprve poté se vlastník budovy stává plným vlastníkem nemovité věci a má možnost v ní oficiálně bydlet nebo s ní provádět občanskoprávní obchody.

Co znamená proces uvedení do provozu?

Chcete-li použít postavenou budovu k zamýšlenému účelu, budete muset získat příslušné povolení.

Tento dokument potvrzuje dokončení konstrukční práce a dodržování požadavků legislativy územního plánování při jejich realizaci.

Objem dokončené stavby musí odpovídat plánovaným ukazatelům v projektu a povoleních.

Článek 10 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že domy, jejichž stavba nebyla dokončena, jsou považovány za objekty nedokončené stavby. Jakýkoli nárok na takový majetek musí být formalizován způsobem stanoveným zákonem.

V případě vícepodlažní budovy musí být její stavba dokončena, jinak ji nelze užívat k určenému účelu. Teprve po přistavení a uvedení do provozu mohou být majitelé bytů vypořádáni.

Postup stanoví kontrolu stavby speciálně vytvořenou státní komisí, pokud tuto kontrolu nezřizuje zákonem Státní stavební dozor.

Dokument potvrzující uvedení zařízení do provozu

Jde o povolení k uvedení stavby do užívání, které se vydává na základě závěru příslušné komise provádějící kontrolní prohlídku domu.

Postup uvedení domu do provozu

Na základě ustanovení článku 55 občanského zákoníku Ruské federace vydává povolení k uvedení zařízení do provozu stejná služba, která vydala povolení k zahájení stavebních prací.

Abyste mohli dům používat, budete potřebovat:

1. Vypracujte a podepište akt o přijetí a převodu s vývojářem. Článek 753 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že dodání nemovitých věcí a jejich převzetí se provádí na základě aktu podepsaného všemi smluvními stranami. Současně byly jeho formy schváleny vyhláškami Státního statistického výboru Ruska
   • od 30.10.97 č. 71a - KS-2. Slouží k postupné přejímce plánovaného díla, stanovené smlouvou o výstavbě;
   • od 11.11.99 č. 100 - KS-11. Sestaveno při dodání celého objektu.
2. Požádat o vydání závěru Státního stavebního dozoru. To bude vyžadovat podepsanou listinu. Žádost se podává u organizace, která stavební povolení vydala. Zpravidla se jedná o místní obec. Odvolání musí být projednáno do 10 dnů a je rozhodnuto o vydání povolení nebo je doručeno odůvodněné zamítnutí. V tomto období vyjíždí k objektu komise, na základě výsledků kontroly je vydán verdikt. Závěr lze vydat pouze tehdy, jsou-li při výstavbě stavby splněny požadavky regulačních, technických a projektová dokumentace nebo byly vyřazeny přede dnem poskytnutí stanoviska. Kromě toho může být provedena závěrečná studie domu od Gosstroynadzor, která může trvat až jeden měsíc.
3. Získejte povolení k uvedení domu do provozu. Potvrzuje provedení plánovaných prací podle seznamu stanoveného povolením, jakož i soulad postavené nebo opravené stavby s územním plánem území a projektovou dokumentací. Dokument se vydává na žádost developera. Rozhodnutí je učiněno po rozboru úplnosti a správnosti předložené dokumentace přiložené k žádosti do deseti dnů. Vzor povolení je stanoven nařízením vlády ze dne 24.11.05. č. 698.

Poznámka: v souvislosti s požadavky čl. 52 občanského zákoníku Ruské federace by měl být stavební dozor prováděn ode dne vydání povolení k práci do dne obdržení stanoviska o souladu postavené budovy s regulačními normami a pravidly.

Kladné rozhodnutí tedy může být přijato, když takový dozor byl prováděn průběžně po celou dobu stavebních prací. Pokud k němu nedošlo vinou developera, pak má dozorčí služba právo odmítnout poskytnout stanovisko.

Kolaudace samostatného bytového domu

Pojďme si říct, jak postup probíhá, co je potřeba připravit pro úspěšnou realizaci, jaké dokumenty shromáždit a jak dlouho bude trvat, než se dostaví výsledek.

Je možné uvést dům do provozu podle zjednodušeného schématu

Od 1. března 2018 platí tzv. „dacha amnestie“, která umožňuje vstoupit do osobního obydlí s dokladem osvědčujícím oprávnění vlastníka k pozemku a technickou dokumentací ke stavbě.

Na žádost majitele navštíví zařízení příslušný odborník a provede kontrolu. Zjednodušený postup umožňuje přihlásit nemovitost do 12 dnů.

Aby však bylo možné použít zjednodušené schéma návrhu konstrukce, je nutné, aby konstrukce splňovala následující kritéria:

• musí mít nutně vodovod, elektřinu a teplo, kanalizaci;
• kompletně dokončené stěny, strop a podlaha;
• potřebné konstrukce byly postaveny v plném rozsahu: okenní otvory byly zaskleny, byla provedena střecha, dokončeny příčky atd.;
• prostory musí splňovat normy stanovené SNIP a být vhodné k trvalému bydlení.

Za zmínku stojí: ve venkovských oblastech obecně neexistuje možnost připojení k centralizovaným zdrojům tepla, elektřiny a inženýrským zařízením. Zároveň je lze nahradit autonomními zařízeními, jako je topení, sporák, studna, vypouštěcí otvor A tak dále.

Termín uvedení bytového domu do provozu

Toto období se může lišit odlišné typy obytné budovy. Ano, postup individuální domov v rámci zjednodušeného schématu to může trvat až 12 dní. Vícepodlažní obytný dům lze uvést do provozu během jednoho měsíce až šesti měsíců.

Doklady potřebné při uvádění zařízení do provozu

K přihlášce je třeba přiložit:

1. Výpis z USRN pro web. Informace lze objednat v elektronické podobě na webových stránkách Státní správy nebo v papírové podobě u Rosreestr nebo MFC. Výše poplatku bude 250 rublů. Dokument je ověřen podpisem oprávněného registrátora.
2. Povolení k provádění stavebních prací.
3. Dispozice stavěné budovy, podpůrné IT sítě v rámci území a projektový záměr.
4. Závěr dozorového úřadu.
5. Výsledky inženýrských průzkumů a projektů.
6. Akt akceptace kapitálové struktury.
7. Dokumentace potvrzující shodu postaveného domu s technickými předpisy, podepsaná developerem.

Je důležité vědět: seznam požadovaných cenných papírů je stanoven zákonem a neměl by být rozšiřován podle uvážení jedné ze stran.

Jak zjistit, zda byl dům uveden do provozu

Chcete-li to zkontrolovat, musíte zjistit, zda bylo vydáno povolení k uvedení stavby do užívání k určenému účelu.

To lze provést různými způsoby:

1. Můžete se zeptat stavební firmy.
2. Zašlete žádost na úřad, který vydal stavební povolení na předmět zájmu. Údaje mohou být veřejně dostupné na webových stránkách okresního úřadu nebo obce.
3. Informace si můžete vyžádat od Rosreestr. Pokud jsou práva k domu zapsána v registru, znamená to, že bylo obdrženo povolení k jeho uvedení do užívání.

Když je dům uveden do provozu - co dělat dál

K získání statusu předmětu vlastnictví budete dále potřebovat:

1. Zapište jej do jednotného katastru a pořiďte si příslušnou dokumentaci. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat ZISZ. Specialisté organizace objekt prohlédnou a připraví technický a katastrální pas.
2. Zaregistrujte dům do jednotného rejstříku práv v Rosreestr.
3. Po zadání údajů o budově do USRR získává její vlastník nejen práva, ale i povinnosti, zejména vyúčtování energií, provádění oprav atd.
4. Majitel bytu je povinen platit daň z nemovitých věcí.

Bydlení musí být udržováno v dobrém stavu. Jeho vlastník nese plnou odpovědnost za provádění pravidelných oprav, přestaveb, úprav a technického využití.

Takto rozfázovaná kontrola by mohla dodávku domu oddálit o roky, protože odstraněním jednoho problému byste si mohli kdykoliv pořídit nový. Jak nyní developer uvádí dům do provozu? Zjednodušení územního plánu umožnilo předat postavená obytná zařízení pouze:

• závěry o shodě;
• vstupní oprávnění.

Prvním dokumentem je závěrečný akt komise investiční výstavby o souladu domu se všemi požadavky projektu a Specifikace. Jmenuje se zkráceně ZOS. Obdržení pouze dvou dokladů zkrátilo dobu dodání předmětů na maximálně několik měsíců. Dodávka soukromého domu K uvedení do provozu soukromý dům, není třeba procházet všechny instance, jako v případě novostaveb.

Kolaudace bytového domu

Velmi důležitým prvkem pro obydlí je vytápění, takže bez něj bude dům považován za nebytový. Je zajímavé, že k tomu nemusíte připojovat veškerou komunikaci, stačí pouze přítomnost kotle a radiátorů na jejich místech.

Po dokončení práce plynárenská služba může systém připojit, ve fázi dodávky objektu to není nutné. Také v domě musí být připraveny k provozu elektrické rozvody a na všech místech označených v projektu instalovány zásuvky a vypínače.

Uvedení domu do provozu (téma je do 3.1.2018 uzavřeno)

Žádost bude posouzena do měsíce.

• Pokud jste stavěli bez povolení správy, například na základě amnestie dacha, musíte před registrací práva podat žádost na oddělení architektury a městského plánování. V tomto případě je k žádosti přiložen: projekt, náčrt domu a schéma ITS.
• Po registraci nemovitosti v Rosreestr se majitel stává oficiálním uživatelem.

  To znamená, že je povinen provádět veškeré platby za energie v souladu s oficiálním připojením k sítím. Podle článku 153 Kodexu bydlení Ruské federace je povinnost platit za bydlení a komunální služby přidělena osobám, které jsou vlastníky nemovitostí nebo jejich nájemci.

Uvedení soukromého domu do provozu

V prvním případě to může být studna nebo studna.

• Technický pas pro nový dům, navržený podle výše uvedeného schématu.

Jak uvést do provozu samostatný bytový dům

Pokud chybí, je třeba oslovit specializované firmy, aby jej sestavily. Na BTI obdržíte potvrzení, které budete muset zaplatit, a poté vám bude předán speciální kupón, který bude obsahovat informace o datu příchodu provize.

• Budete mít trochu času, který můžete také využít ve svůj prospěch.
  Nejprve pořiďte detailní záběry staveniště ze všech úhlů. Za druhé, přijďte na zastoupení úřadů a napište prohlášení o nadcházejícím uvedení budovy do provozu.
  Okamžitě doporučujeme podat žádost do Jednotného státního rejstříku práv, kde by vám měl být vydán dokument potvrzující, že na webu nejsou žádná břemena.
• Návštěva katastrální komora, kde vystaví pasport objektu. Podívejte se na všechny informace, které obsahuje! Pokud jsou někde nějaké nepřesnosti, je třeba je na místě opravit.

Uvedení domu do provozu: pokyny krok za krokem

Zejména se neprovádí ve vztahu k objektům IZHS. Zákon o územním plánování v článku 8 (článek 4) stanoví možnost zjednodušeného postupu pro uvedení stavby do provozu. Stejné pravidlo vysvětluje vlastnosti získání potřebné dokumentace. Při stavbě budovy od nuly je vyžadován katastrální plán a papíry pro pozemek. Ten musí obsahovat charakteristiky přidělení. Závěr Proces uvádění zařízení do provozu je poměrně pracný a nějakou dobu trvá.

Potíže mohou nastat ve fázi koordinace dokumentů s kontrolními službami. K uvedení domu do provozu budete potřebovat osvědčení o shodě konstrukce s hygienickými, stavebními a ekologickými normami.

Tyto dokumenty jsou podepsány inženýrem odpovědným za stavbu. Povinným dokladem je osvědčení o splnění požárních předpisů.

Proč zprovoznit dům

Do deseti dnů ode dne podání žádosti jsou doklady zkontrolovány, objekt je zkontrolován a je vydáno povolení nebo je vydáno odůvodněné zamítnutí. Seznam důvodů pro odmítnutí je uveden v § 55 odst. 6 ÚP.

Seznam důvodů je uzavřen a obsahuje:

• nedostatek potřebných dokumentů;
• nesoulad objektu s územním plánem;
• nesoulad objektu se stavebními předpisy;
• odmítnutí developera převést na oprávněný orgán jednu kopii schématu pozemku s označením umístění objektu IZHS.

Uvedení více bytů do provozu obytný dům rovněž začíná podáním žádosti místní správě nebo jinému oprávněnému orgánu. Zároveň do doby podání žádosti musí být dokončeny hlavní stavební práce uvedené v projektové dokumentaci.

Proč pořídit soukromý dům

Kosmetické úpravy bytů a terénní úpravy lze provést po získání povolení ke zprovoznění. Před podáním žádosti musí developer také získat technický průkaz objektu a zapsat dům do katastru nemovitostí.

V tomto případě je adresa budovy nahrazena policejní. Kromě toho je třeba získat certifikáty od všech dodavatelů energií. A také dokončené testy na prodyšnost, termovizi, přirozenou ventilaci. Po obdržení oznámení výběrová komise provede kontrolu a vydá AIA (osvědčení o převzetí). Poté můžete požádat o povolení k uvedení do provozu. Li apartmán Pokud nebude uveden do provozu, budou důsledky pro obyvatele hrozivé. Ve skutečnosti takový objekt není legální stavbou. To znamená, že nebude fungovat zápis bytu do vlastnictví, stejně jako zápis do něj atp.

Proč potřebujete uvést dům do provozu

K tomu je však vyžadován dokument, který umožňuje provozní využití budovy jako obytného zařízení. Co je k tomu potřeba Než se zástupci komise pustí do prohlídky objektu, je nutné provést následující kroky:

• stavební a instalační práce;
• organizace inženýrských komunikací;
• uzavírání smluv na údržbu inženýrských komunikací;
• terénní úpravy místního území;
• měření objektu zaměstnanci ZISZ.

To znamená, že objekt musí být zcela připraven k bydlení.

V tomto případě mluvíme o všech hlavních prvcích budovy. Možná není hotovo vnitřní dekorace, ale musí být bezpodmínečně přítomna veškerá nezbytná komunikace.

Neměly by zde být žádné nedokončené stěny, chybějící podlahy, dveře a okna.

Uveďte dům do provozu

Zjistěte, jaký je rozdíl mezi amnestií dacha a uvedením bydlení do provozu. Proč je vyžadováno uvedení individuální bytové výstavby do provozu Legislativa Ruské federace stanoví účetnictví všech nemovitostí v zemi - přistát, budovy, silnice atd.

V minulosti se pozemky rozdávaly pod Zemědělství, a od 20. století o výstavbě osobních staveb pro bydlení. Tak se objevil koncept individuální bytové výstavby.

V prostém lidu je zvykem nazývat dům, lázeňský dům, letohrádek atd. Po dokončení stavby je nutné potvrdit vhodnost nového objektu k bydlení. Pokud se tak nestane, je IZHS uznána jako vlastní konstrukce a je na ni uvalena řada omezení. Po dokončení stavby je nutné doložit, že stavba byla skutečně postavena a splňuje všechny požadavky moderních norem. Poté můžete zapsat obydlí do státního rejstříku a zaregistrovat tam nájemníky.

Dobrý den, milí čtenáři obchodního magazínu BabloLab. Zasadit strom, postavit dům, vychovat dítě - 3 hlavní aspirace v životě muže. Ale žijeme v zemi s mnoha zákony a pravidly, pokud jste si postavili nový domov, pak je potřeba si k němu vyřídit i papíry. Zvažte, jak samostatně uvést do provozu individuální obytný dům v letech 2018–2019. Popíšeme si také změny, které vstoupily v platnost začátkem letošního roku.

Podívejme se blíže na každou fázi registrace soukromého domu a budov v majetku.

V článku se dozvíte, jak uvést do provozu individuální bytový dům (IZHS) + důležité změny k 1.3.2018. Zjistěte, jaký je rozdíl mezi amnestií dacha a uvedením bydlení do provozu.

Proč je vyžadováno uvedení IZHS do provozu

Legislativa Ruské federace zajišťuje účtování všech nemovitostí v zemi - pozemků, budov, silnic atd. V minulosti byla půda rozdělena pro zemědělství a od 20. století pro výstavbu osobních budov pro bydlení . Tak se objevil koncept individuální bytové výstavby. U obyčejných lidí je obvyklé nazývat dům, lázeňský dům, letní dům atd.

Po dokončení stavby je nutné potvrdit vhodnost nového objektu k bydlení. Pokud se tak nestane, bude IZHS uznán vlastní výstavba a podléhá řadě omezení.

Po dokončení stavby je nutné doložit, že stavba byla skutečně postavena a splňuje všechny požadavky moderních norem. Poté můžete zapsat obydlí do státního rejstříku a zaregistrovat tam nájemníky.

Aby se zjednodušil postup registrace, byl přijat federální zákon č. 93 ze dne 30.06.2006 "dacha amnestie". Díky němu nemusíte získat povolení ke zprovoznění individuální bytové výstavby, místo toho stačí dokončení stavby potvrdit ve zjednodušené podobě.

Kolaudace samostatného bytového domu v letech 2018-2019 ( změny od 1.03.2018)

Díky změnám od 1. března 2018 amnestie byla prodloužena na 2 roky. Stavby pro osobní užívání tedy není nutné uvádět do provozu v plném rozsahu, stačí potvrdit vlastnictví pozemku a technickou dokumentaci ke stavbě. Poté přichází odborník a osobně provede vyšetření. Pro registraci ve zjednodušené formě to trvá až 12 pracovních dnů.

Jaké požadavky musí dům splňovat?

Před předložením dokumentů musí budova splňovat několik kritérií:

• Topení;
• Elektřina;
• Zdroj vody;
• Kanalizace;
• Kompletně dokončeno (podlaha, strop, stěny atd.);
• Prostory musí splňovat požadavky SNIP.

Ve venkovských oblastech zpravidla neexistují centralizované způsoby poskytování služeb. V tomto případě mohou být topné, elektrické a inženýrské stavby nahrazeny autonomními zdroji: studna, odtoková jímka, kamna, ohřívač atd. Nahrazují centralizované připojení.

Stavba konstrukcí musí být kompletně dokončena: vloží se okna, zakryje se střecha, zhotoví se stropy, dokončí se dokončovací práce atd. Jinými slovy, obydlí musí být zcela obyvatelné.

Seznam podkladů pro uvedení IZHS do provozu

Chcete-li získat povolení, musíte mít:

• Aplikace bezplatného formuláře adresovaného místním samosprávám;
• pas vlastníka;
• Potvrzení práva na stránky (například kupní a prodejní smlouva);
• Stavební povolení;
• potvrzení o přijetí;
• Katastrální pas;
• Schéma budovy a místa s vyznačením inženýrské a technické podpory;
• registrační certifikát;
• Plán územního plánování;

Celé balení je uvedeno v čl. 55 odst. 3 Občanského zákoníku Ruské federace, celý seznam lze také objasnit na MFC. V případě potřeby mohou být požadovány další informace.

Postup

1. Po přípravě všech dokumentů je třeba je předložit k posouzení. Za tímto účelem kontaktujte MFC nebo osobně výbor místní organizace. Pokud je nemůžete navštívit, vytvořte si aplikaci na portálu veřejných služeb, budete si muset vytvořit kopie certifikátů.
2. Během několika dnů žádost posoudí a provedou kontrolu. V některých situacích mohou pozvat specialistu na osobní kontrolu.
3. V poslední fázi specialisté ověří všechny informace a rozhodnou, zda objekt odpovídá územnímu plánu. Pokud je vše v pořádku, je vydáno povolení.

Celá procedura netrvá déle než 12 pracovních dnů, počínaje dnem obdržení žádosti řídícími orgány. Odpověď můžete zaslat:

• osobně při návštěvě;
• poslat poštou;
• poslat elektronicky. (pokud jste pracovali přes portál veřejných služeb).

Pokud bylo přijato odmítnutí, musí být písemně popsáno s vysvětlením důvodu. Ve většině případů jde vše rychle a bez další byrokracie, ale někdy se vyskytnou problémy.

Ihned po registraci zaplaťte daň z nemovitosti. Po obdržení oficiálního papíru můžete rodinu zaregistrovat v domově. Jakmile tak učiníte, obraťte se na finanční úřad se žádostí o odpočet daně z nemovitosti.

Důležité změny v legislativě

V zákonech došlo k několika změnám:

1. Nezapomeňte poskytnout technický plán zařízení. V tomto případě musí být dům uvnitř obrysu, jak je uvedeno v poskytnutých informacích.
2. Od 1. ledna není možné zlikvidovat web, který oficiálně chybí v USRN. Aby se tomu předešlo, je nutné provést pozemkový průzkum s katastrálním specialistou.
3. omezení IHS. Budova nesmí přesáhnout 3 patra obytná plocha až 1200 m2. metrů a lze v něm registrovat pouze 1 rodinu.
4. Pokud plánujete postavit garáž, lázeňský dům, stodolu atd., musíte provést změny SPOZU (schéma plánování organizace pozemku).

Zbytek požadavků je stejný jako dříve. Ujistěte se, že dodržujte pravidla požární bezpečnosti, nejčastějším důvodem selhání je právě nedodržení těchto požadavků. Chcete-li je objasnit, pozvěte ke kontrole odborníka, také ve fázi výstavby musí potvrdit bezpečnost budovy.

Co znamená prodloužení dacha amnestie do roku 2020?

Od prvního března letošního roku byla prodloužena „ dacha amnestie". Tento návrh zákona existuje od roku 2006 a nabízí zjednodušený postup pro převod neregistrovaných území do osobního vlastnictví. V první řadě vám to umožňuje zvýšit počet objektů v Rosreestru a pečlivěji sleduje využívání veřejných zdrojů.

Amnestie má zjednodušit postup registrace nových práv k půdě a majetku. To zemi pomáhá lépe kontrolovat situaci a zavádět zdanění.

Během prvních 8 let bylo v rámci amnestie zaregistrováno více než 10,5 tisíce nových práv, více než 30 % z nich byly stavby. Taková činnost ukazuje relevanci zákona, a proto bylo rozhodnuto o jejím prodloužení o další 2 roky.

Jaký je rozdíl mezi registrací práv podle dacha amnestie a uvedením do provozu

Za prvé, rozdíl spočívá v objektech, na které se zákony vztahují.

Jak je vidět, amnestie šetří peníze i čas. Individuální bytovou výstavbu navíc není nutné bezpodmínečně uvádět do provozu, ale stačí poskytnout informaci o dokončení stavby nebo rekonstrukci. Zjednodušený postup pomáhá získat povolení k návrhu objektu za několik týdnů.

Provedené změny by měly být zdokumentovány. Postup je dán skutečností, že akt uvedení soukromého domu do provozu musí být připojen k jakýmkoli transakcím s nemovitostmi.

Zejména vyrábět daňový odpočet, nebude možné přeregistrovat, koupit, prodat nebo dědictvím převést vlastnictví domu, které nemá zákonnou registraci. Developer je povinen potvrdit, že dům byl postaven bez porušení stavebních předpisů, poškození nebo ohrožení komunikací, správně „zapsán“ do hranic pozemku, který mu patří.

Vyhotovení registračního listu pro bydlení

Povolení k uvedení soukromého domu do provozu lze získat pouze v případě, že existuje technický pas pro vystavované bydlení.

Pokud došlo k mnoha odchylkám od projektu, bude potřeba vše koordinovat na oddělení architektury. Nedostatky a nedostatky budou také vyžadovat odstranění. Poté můžete zavolat zástupci ZISZ domů a objednat výrobu osvědčení o registraci.

Požadavky na uvedení domu do provozu:

• Dům musí mít okna a dveře a být obyvatelný.
• Oblékání stěn s hrubou omítkou je problematické, pro jemnou úpravu by měly být alespoň omítnuty (samotná povrchová úprava je volitelná). Tento požadavek je dán změnou velikosti místností po dokončení hlavních stavebních prací.
• Stěny nevytápěného sklepa nelze omítnout, podlahu nelze betonovat. Pokud je však výška suterénu 2,1 m a více, budou kladeny požadavky na plnohodnotné bydlení a bude třeba přezkoumat i počet podlaží domu. V důsledku toho byste neměli spěchat s čištěním suterénu od přebytečného písku nebo půdy.
• Podlahy v koupelnách by měly být zhotoveny na klíč, v ostatních místnostech bude stačit potěr. Prkenná krytina je prezentována v plné připravenosti. "Teplá podlaha", která zvyšuje hodnotu domu, sazbu daně a pojištění, musí být zobrazena v hotové podobě.
• Strop - hrubá povrchová úprava je přijatelná.
• Balkony a terasy musí být s povinným oplocením.
• Schodiště ve vícepodlažní budově je prezentováno jako hotové, jeho nahrazení žebříkem je nepřijatelné.
• Dispoziční řešení vytápění, napájení a odvodnění musí být provedeno dle projektu. O fungování systému měření není zájem, hlavní je jeho přítomnost.
• Pokud je k dispozici garáž, nebude osvědčení o registraci vydáno bez instalace brány.
• Přítomnost hospodářských budov, cest na území, příjezdových cest, plotů, terénních úprav pro uvedení soukromé obytné budovy ve venkovských oblastech do provozu není nutná.

Co dělat, když dům není zcela připraven?

Někdy síly, čas nebo finanční prostředky nestačí k úplnému dokončení díla: podkroví nebo horních patrech zůstanou dlouho nedokončené. K takovému bydlení není možné vystavit registrační list, a proto nebude možné přidělit poštovní adresu, zaregistrovat se, připojit plyn atd. Cesta ven je ve fázi uvádění do provozu, patro po patře.

Jak probíhá samostavba?

Na ve velkém počtu nedostatků nebo změn je vydáno prohlášení o technických vlastnostech, které odráží skutečnost plánování, ale nepotvrzuje jeho realizaci v souladu s projektem. Předpokládejme, že kvůli nedostatku vytápění je dům klasifikován jako nebytový. Na základě prohlášení není možné vystavit doklady pro uvedení soukromého domu do provozu.

Poslední kontrola – kdo co bude kontrolovat?

Zástupci architektonického oddělení, zdravotní stanice a hasičského sboru musí zaznamenat splnění požadavků na svůj profil při aktu uvedení soukromého domu do provozu.

• Architekt zkontroluje shodu geometrických rozměrů stavby s návrhovými.
• Zástupce kanalizační stanice nejprve zkontroluje stávající kanalizaci. Pak ho bude zajímat topení, vodoinstalace, elektřina, existence dohody o odvozu odpadků. Také jeho příchodem je nutné odstranit stavební suť z místního prostoru.
• Hasič zkontroluje ventilační potrubí, komíny, přítomnost zařízení předpokládaných projektem pro hlášení požáru a pružné „rukávy“ pro přepravu hasicích látek.

Jak si pronajmout dům bez problémů?

Obtížím s pronájmem chaty se lze vyhnout prozíravým objednáním projektu a architektonického dozoru u TopDomu. Profesionální sledování kvality stavebních prací vám umožní bez problémů získat dokumenty pro uvedení soukromého domu do provozu.

Pro bezplatné nakládání s postaveným soukromým domem a provádění jakýchkoli transakcí s ním musí mít majitel v rukou určitý balík dokumentů, včetně povolení k uvedení do provozu.

Ve skutečnosti je život v interiéru bez něj nemožný. Pro získání tohoto dokumentu doporučujeme postupovat podle standardního postupu.

Uvedení domu do provozu: co to znamená?

Po dokončení rekonstrukce nebo výstavby soukromého domu musíte získat vhodný. Tento dokument potvrzuje, že provedené práce jsou v plném rozsahu dokončeny a samotná budova odpovídá obecně uznávaným požadavkům a projektovým dokumentům.

Povolení bude vyžadováno v následujících situacích:

• při registraci práva vlastnit bydlení v jediném Rosreestr;
• legalizovat stavbu nebo provedenou přestavbu ki.

Jinými slovy, pokud jste postavili dům nebo provedli významné změny v jeho designu, podléhá registraci u Rosreestr. Bez patřičného postupu jej majitel nebude moci prodat, odkázat dědicům, darovat, nechat na kauci ani provádět jinou operaci s majetkem.

Upozorňujeme, že do 1. března 2018 není nutné vydávat povolení pro jednotlivé objekty bytové výstavby (a za účelem vyhotovení osvědčení o registraci doma), v souladu s částí 4 článku 8 spolkového zákona č. 191 roku 2004 dne 29. prosince.

Jaké požadavky musí stavba splňovat?

Pro uvedení do provozu musí soukromý dům splňovat určité parametry a mít potřebnou komunikaci:

• rychlý přístup k objektu (například štěrková nebo asfaltová cesta);
• elektřina (do domu je připojeno přenosové vedení);
• zásobování vodou (přístup do studny nebo studny, napojení na centrální vodovod);
• topení;
• kanalizace (i když individuální dům neexistuje připojení k centralizované síti, majitel se zavazuje vybavit odtokovou jímku, která plně vyhovuje hygienickým a hygienickým normám);
• okna, dveře, střecha, veranda, mezipodlažní stropy atd.

K určení připravenosti budovy k usazení lidí v ní lze určit komisi speciálně vytvořenou městskými úřady, která se skládá z odborníků. Po dokončení auditu je vydán příslušný závěr.

Ke zprovoznění jakékoli stavby je nutné získat příslušné povolení od pověřeného orgánu obce, ve kterém byla původně vydána.

Například v hlavním městě Ruska se těmito otázkami zabývá Státní výbor pro stavební dozor. Pokud je ve vaší lokalitě MFC, je možné žádat přes centrum.

Proces uvedení jednotlivého bytového domu do provozu:

1. připravit dokumentaci potřebnou pro podání žádosti na obec (seznam je stanoven článkem 55 občanského zákoníku Ruské federace);
2. připojit k papírům a předat útvaru pověřeného orgánu (například výboru);
3. počkat na kontrolu nemovitosti úředníky;
4. získat vydané povolení stanoveného tvaru

Jak již bylo zmíněno, můžete se obrátit přímo na samotný obecní úřad, který vám původně vydal stavební povolení, nebo na MFC. Pro některé osad je poskytována možnost přijímat služby prostřednictvím oficiálního portálu veřejných služeb.

Po předložení žádosti a kompletní sady dokumentů je pověřený úředník z výboru vyslán k prohlídce soukromého domu. Profesionál kontroluje soulad bydlení se zavedenými standardy a také absenci chyb v projektových dokumentech.

Užitečný materiál :

Dodaná sada dokumentů

Vlastník nemovitosti, který chce získat příslušné povolení od obecního úřadu, musí připravit a předložit zaměstnanci určitý soubor dokumentace:

• pas žadatele;
• titulní listiny k pozemku, na kterém je obydlí postaveno;
• technický plán domu;
• obsahující žádost o poskytnutí této služby;
• doklad o tom, že žadatel má oprávnění stavebníka (pokud stavebník nepožádal obec);
• úkon převzetí věci (pokud byla rekonstrukce nebo oprava a stavební práce prováděny na základě uzavřené smlouvy);
• doklady osvědčující shodu domu s požadavky technických předpisů a inženýrsko-technické podpory;
• podrobné schéma umístění objektu na staveništi, obsahující podpis osoby zúčastněné na stavebních pracích.

Výše uvedený seznam dokladů pro uvedení domu do provozu není třeba doplňovat, nestanoví-li zákon jinak. Pokud úředník potřebuje další doklady, může si je vyžádat sám od státních orgánů. Tuto dokumentaci můžete také poskytnout vlastní vůle.

Podmínky zprovoznění bytového domu

Potřebné je občanovi poskytováno zcela zdarma po 10 dnech ode dne podání žádosti.

Doklad lze zájemci vystavit osobně na odboru magistrátu, zaslat poštou na adresu bydliště uvedenou v levé žádosti nebo poskytnout e-mailem v elektronické podobě (při žádosti prostřednictvím oficiálního portálu veřejných služeb).

Obecní úřady mohou reagovat písemným zamítnutím vydání povolení, pokud objekt nesplňuje určité náležitosti.

Pokud se závěrem orgánu nesouhlasíte, máte právo se proti jeho rozhodnutí odvolat u soudu. Nejčastěji se však problém snadno vyřeší nápravou nedostatků popsaných v zamítnutí a opětovným předložením žádosti Komisi.

Na konci řízení spolu s povolením obdrží občan dříve poskytnutý technický plán domu.