Při tvorbě projektu domu na pozemku je nutné počítat s mnoha různými parametry a tolerancemi. Právě na nich je založeno umístění struktury a pohodlí jejího provozu. Je třeba také připomenout, že existují zvláštní pravidla, jejichž porušení může vést k pokutám ze zvláštních služeb a zhoršení vztahů se sousedy.

Nejzákladnějším parametrem při projektování na místě je vzdálenost mezi domem a plotem. Tato problematika přitom poměrně často vyvolává řadu kontroverzí, které se v některých případech dostanou až k soudu.

Jak správně určit vzdálenost

Někteří stavitelé tvrdí, že stačí ustoupit o metr a můžete postavit plot. Po technické stránce lze tento přístup nazvat správným, ale normy pro vzdálenost od domu k plotu s tím zacházejí zcela jinak.

Strana směřující k silnici

Téměř každé místo má nakreslenou hranici vedle vozovky. Právě na něm je instalován plot, ve kterém je umístěna brána.

Stojí za to připomenout, že malé odstranění domu z takového plotu může mít pozitivní i negativní účinky.

• Čím blíže je dům k plotu, tím kratší je vzdálenost od vchodu do něj k bráně, což je velmi výhodné v chladném nebo deštivém počasí.
• Pokud jsou stěny budovy příliš blízko vozovky, bude uvnitř budovy slyšet hluk z dopravy.
• Malá vzdálenost umožňuje kolemjdoucím dívat se do oken a nedovolí je v létě otevřít.
• Při výběru vzdálenosti od plotu k domu, ze strany vozovky, je třeba se řídit pravidly SNIP, která stanoví limit 5 metrů. Současně je módní zvýšit tento parametr, ale jeho snížení může vést k problémům při registraci u ZISZ nebo odmítnutí souhlasu ze strany požární služby.

Strana přiléhající k sousední nemovitosti

Většinou právě tato vzdálenost domu od plotu způsobuje časté spory a nedorozumění.

• V poslední době se objevuje tendence stavět domy a chaty o více podlažích. Navíc, pokud jsou takové budovy příliš blízko sousedního pozemku, jejich stín pokryje část oblasti, což brání růstu ovocné stromy a rostliny.
• Pokud se dům nachází uprostřed, pak takové uspořádání poškodí vaši vlastní zahradu.
• Jsou i takové plochy, to se prostě vydržet nedá. Pro informaci požární instrukce uvádí, že mezi dvěma obytnými budovami bude minimálně 11 metrů. To je způsobeno tím, že šířka samotného náměstí může být 20 metrů.

Na základě všeho výše uvedeného můžeme dojít k závěru, že nemá cenu si tuto vzdálenost určovat sami. Odborníci doporučují vzít jako vypočítanou hodnotu tři metry, což je minimální prostor v obci, který je přidělen v případě požárů. Tato stejná vzdálenost je naprosto legální a nedovolí sousedům žalovat.

Rada! Před realizací projektu nebo jeho předáním k podpisu příslušnému orgánu se doporučuje ukázat jej zaměstnancům služby ZISZ. V rámci soukromé konzultace mohou poradit, jak nejlépe umístit stavbu ve vztahu k plotu a pomoci s jejím zaevidováním a schválením v dalších službách.

Sousedé

Přestože ve SNIP existuje určitá vzdálenost od hranice souseda, nezapomeňte na to lidský faktor. Jako malou pojistku si můžete vyžádat písemné povolení od vlastníků přilehlých pozemků. Může být zapotřebí při zdobení budovy a bude sloužit jako závažný argument i při změně sousedů.

Přístavby

Když jsou malé budovy pro domácí účely postaveny vlastníma rukama, obvykle nepřikládají důležitost vzdálenosti od plotu. To však může vyvolat sporné problémy týkající se sousedů. Proto je nutné je instalovat ve vzdálenosti ne blíže než jeden metr, jak vyžaduje SNIP.

Výzdoba

Tento proces je velmi zodpovědný a vážný. Existují dva způsoby, jak vývojáři jdou vyřešit všechny problémy související s designem.

• První zahrnuje získání povolení od sousedů a prvotní schválení v ZISZ. Poté je postaven dům, a to i s mírnými porušeními ve vztahu ke vzdálenosti k plotu. V konečné fázi je pořízena fotografie hotové budovy, která je připojena k projektu a koordinována prostřednictvím soudu. Tato metoda je vhodná v případech, kdy je prostě nemožné postavit budovu v souladu se všemi předpisy a normami.
• Druhá metoda je považována za nejsprávnější. Na začátku se shromáždí všechna potřebná povolení a udělá se projekt, který se ve všech potřebných instancích koordinuje. Po výstavbě příslušné služby vypracují akt o převzetí a uvedení zařízení do provozu, který lze zaregistrovat u ZISZ.

Rada! Pokud existuje možnost udělat vše legálně a správně, neměli byste ji zanedbávat. To pomůže ušetřit spoustu peněz a nervů, i když to zabere určitý čas.

Stavba domů na vlastní pěst je náročná a zodpovědná práce. Při přípravě na stavbu je nutné provést takové akce, jako je vyrovnání země, značení a také vytvoření příkopu pro základ. Poté se může začít stavět. A na kolik metrů od plotu sousedů můžete postavit dům podle zákona? Ve skutečnosti existují určitá pravidla, která je třeba dodržovat. Pokud je nesplníte, tak majitel Pozemek bude potrestán, jak přesně, rozhodnou příslušné orgány.

Stavbu provádí dodavatelská firma

Pokud mezi sousedy není plot a zároveň probíhá výstavba

V takových případech je první věcí, kterou musíte udělat, je kontaktovat místní úřady. Místní úřady jsou povinny poskytnout vám informace, které vás zajímají, měly by uvádět, jak daleko od domu sousedů musíte ustoupit, abyste mohli začít stavět obytný dům.

Podle norem požární bezpečnosti by vzdálenost mezi domy měla být maximální. Zvláště pokud jsou budovy dřevěné, pak je vzdálenost 15 metrů. A pokud jsou domy cihlové, tak jen 6 metrů. Pokud je cihla strom, pak 8 metrů. Jak vidíte, vzdálenost mezi budovami závisí na materiálu, ze kterého je dům postaven.

Když se domluvíte se sousedy, provedete požadovaná měření, můžete začít stavět svůj dům. No, můžete postavit plot tak, aby byla hranice viditelná, nemůžete se za ni postavit.

Jak správně změřit vzdálenost

Když jsou všechna měření provedena a všichni jsou se vším spokojeni, je třeba poznamenat, že v budoucnu by střecha nebo veranda domu neměla vyčnívat z budovy o více než 0,5 metru. V případě, že veranda příliš vyčnívá, pak je nutné měřit z této části domu. Nebo v budoucnu postavte verandu ne ze strany sousedů.

Všechny ostatní práce, které se obvykle provádějí na místě, to je pokládka potrubí, vytvoření kanalizace, výstavba přístavků a mnoho dalšího, musí být také prováděny podle nezbytných norem. Obraťte se znovu na místní správu, vše si pro jistotu zjistěte, abyste to později nepředělali a neplatili pokutu.

Pokud potřebujete umělecký odlitek pro váš dům nebo dvůr - klikněte zde. Profesionální přístup, rozumné ceny a vysoká kvalita služba - to vše na vás čeká na navrhovaném webu.

Tónování oken je poctou módě a jedním ze způsobů, jak auto vyladit. Ne všichni cestující, a tím spíše řidič, mají rádi, když se na ně dívají cizí lidé. Ano a v...

Porušení zákona se trestá trestem a bez ohledu na to, o jaký druh trestu jde: vězení, správní pokuta nebo jen napomenutí, hlavní je, že jakýkoli přestupek je postižitelný. Mnoho...

Společnost se skládá z mnoha odlišní lidé konflikty, kterým se nelze vyhnout. Nějak upravit vztahy mezi lidmi a existují zákony ....

Všechno se v životě děje. Lidé se často bezdůvodně urážejí. I když se na první pohled zdá, jednoduché slovo, jako je "blázen", může velmi urazit ...

0 hodnocení

Stavba obytného domu je odpovědné podnikání, které vyžaduje spoustu času, práce a investic. Nesprávné umístění budov na místě může vést k nepředvídaným potížím, až k demolici budov. V menších detailech můžete udělat chybu: například polykarbonátový plot mezi sousedy ve venkovském domě může způsobit soudní spory. Abyste tomu zabránili, musíte dodržovat určité normy, které určují vzdálenost mezi budovami na místě. Hlavní legislativní dokument, který vysvětluje pravidla pro stavbu jakýchkoli objektů, se nazývá SNiP - Stavební normy a pravidla. Obsahuje doporučení pro umístění budov na místě, plotů a hospodářských budov v souladu s architektonickými, požárními a hygienickými požadavky. Právě v těchto normách je uvedeno, v jaké vzdálenosti od plotu je možné postavit dům a další stavby, zasadit stromy.

Pravidla pro plánování a výstavbu městských a venkovských sídel upravuje SNiP

Stavební předpisy v plánování oplocení

Při instalaci plotu, který odděluje pozemek od ulice nebo sousední domácnosti, se nemůžete řídit pouze svými vlastními přáními. Mezi sousedními pozemky je možné postavit plot pouze v souladu s určitými požadavky. Totéž platí pro vzdálenost mezi domy.

Existuje řada dokumentů, které normalizují, jaká vzdálenost by měla být k plotům a plotům. Hlavním z nich je SNiP č. 441, vyvinutý v roce 1972. Dokument uvádí maximální přípustnou výšku plotu mezi sousedy - 1,5 m a vnějšího plotu - 2,2 m. Místní správní orgán však může tuto hodnotu upravit sám. To je způsobeno architektonickými nebo jinými požadavky na konkrétní oblast. Před stavbou plotů je proto nutné zjistit parametry přípustné výšky především u místních obecních úřadů.

Požadavky na vzhled a výšku plotu může navrhnout správa osady

Požární předpisy upravují instalaci plotu z hlediska bezpečnosti v případě otevřeného ohně. V přeplněných budovách, v těsné blízkosti velkých stromů se požár může šířit velmi rychle.

Sanitární a domácí doporučení jsou navržena tak, aby se zabránilo znečištění vzduchu, půdy a vody, šíření nepříjemných pachů. To je velmi důležité při stavbě žump, stavbě chlívků pro chov drobného dobytka a drůbeže a výběhů pro psy. SNiP označuje minimální vzdálenost od domu k plotu souseda. Vzdálenost se měří od základny konstrukce nebo její vyčnívající části, pokud její velikost přesahuje 50 cm.

Porušení norem, které určují vzdálenost mezi budovami v sousedních oblastech, může způsobit vážné následky: nedorozumění se sousedy, soudní spory, problémy se zákonem.

Přípustná vzdálenost mezi domy sousedů

Pokud je pozemek pro bytovou výstavbu zakoupen v soukromém sektoru, kde již žijí sousedé, při pokládání domu by měly být zohledněny stávající budovy.

• Největší vzdálenost, kterou potřebujete ustoupit od stávající dřevostavby: 15 m při stavbě nového domu ze dřeva a 10 m - z kamene, cihel a betonu.
• Pokud jsou oba domy z cihel nebo betonu, ale mají dřevěné podlahy, vzdálenost mezi nimi by neměla být menší než 8 m.
• Budovy z nehořlavých materiálů bez dřevěných prvků lze umístit nejblíže ze všech - jedná se o vzdálenost 6 m.
• Pokud mají domy 2-3 podlaží, je mezi nimi bezpečná vzdálenost větší než 15m.

Poloha objektů uvnitř soukromého prostoru není přísně regulována požárními předpisy.

Minimální povolená vzdálenost mezi sousedními domy je 6 m

Na našich stránkách naleznete kontakty na stavební firmy, které nabízejí. Můžete přímo komunikovat se zástupci návštěvou výstavy domů "Low-Rise Country".

Vzdálenosti od hospodářských budov k plotu

Stavební zákony upravují umístění hospodářské budovy na místě vzhledem k plotu:

• Pokud plánujete postavit kůlnu pro uskladnění zahradní techniky nebo garáž, minimální vzdálenost od plotu by měla být 1 m. Sklon sklonu střechy by měl směřovat k vašemu pozemku.
• Pokud se plánuje ve stodole pěstovat malá hospodářská zvířata, musí být od hranic pozemku ustoupeny alespoň 4 m. organické hnojivo umístěn ve stejné vzdálenosti od plotu.
• Stavby se zvýšeným nebezpečím požáru, kde se používá otevřený oheň, se nedoporučuje přibližovat budovu k plotu než 5 m. Tento seznam zahrnuje vany, kotelny, sauny na tuhá paliva.
• Vzdálenost od garáže k plotu je minimálně metr. Ale pouze v případě, že je zbytek budov vzdálen 6 m od plotu.

Povolené vzdálenosti od budov k plotu, stanovené hygienickými a požárně bezpečnostními normami

• Sprchy a toalety je povoleno umístit na pozemek ne blíže než 2,5 m od plotu. Vany a sauny plynové palivo a elektřina může být postavena ve stejné vzdálenosti.
• Rozložité vzrostlé stromy by neměly být umístěny blíže než 3 m od plotu. Vzdálenost se určuje od středu kmene k okraji pozemku. Za této podmínky nebude stín z koruny zasahovat do sousedů.
• Středně velké stromy mohou být vysazeny ne blíže než 2 m a keře - 1 m od hranic pozemku.

Stavební předpisy udávají minimální povolenou vzdálenost mezi budovami, výsadbou a plotem

Výška plotu před sousedovými okny

Plot mezi lokalitami by neměl přinášet nepříjemnosti sousedům žijícím v blízkosti. Požadavky na výšku do značné míry závisí na typu plotu.

Plot nemůže mít výšku větší než 1,5 m, pokud je jeho konstrukce mřížová nebo pletivová.

Pleťový plot může mít maximální povolenou výšku pro ploty - 1,5m

Výška slepých plotů by neměla přesáhnout 0,70 m. Pokud tato velikost překračuje doporučenou hodnotu, měli byste se zásobit na základě písemného povolení od sousedů. Může být potřeba v případě konfliktu.

Bez dohody se sousedy je povoleno stavět slepý plot výšky 0,70 m s libovolnými průsvitnými materiály do max. hodnoty 1,5 m.

Odkaz! V některých regionech je povoleno zvýšit průhledný plot až na 2,2 m, hluchý - až 0,75–1,5 m.

Slepý plot lze postavit pletivem, mříží, dřevěnou bednou s mezerami

Při instalaci plotu o tloušťce větší než 5 cm by měl být umístěn na území vašeho webu. Pokud je požadováno na hranici instalovat silnou konstrukci, je nutný písemný souhlas sousedů.

Pokud plot instalovaný na místě způsobí zaplavení sousední domácnosti taveninou a dešťovou vodou, je nutné provést drenážní systém, jinak bude nutné změnit nebo zbourat konstrukci plotu.

Z hlediska norem a pravidel nezpůsobí instalace mříže, pletiva nebo živého plotu z okrasných a ovocných keřů žádné reklamace.

Prkenné ploty by měly mít mezery od 50 % celkové plochy.

Materiály a konstrukce pro oplocení musí být bezpečné, bezpečně upevněné a nesmí mít ostré vyčnívající části.

Kapitálový plot lze postavit až po zapsání hranic pozemku u katastrálního úřadu. Předtím je třeba použít provizorní plot, například z pletiva.

Popis videa

Na co musíte po koupi pozemku nejprve myslet, viz následující video:

Jak uspořádat budovy uvnitř webu

Před výstavbou je nutné vypracovat územní plán s umístěním bytového domu a hospodářských budov. Hlavní zákon upravující výstavbu zařízení na místě, SNiP 30-02-97. Zde jsou doporučení zaměřená na bezpečnost a ochranu lidského zdraví. Dokument uvádí, na jakou vzdálenost můžete stavět objekty uvnitř webu:

• toaleta s žumpa, stodola pro drůbež a drobná hospodářská zvířata by měla být umístěna ne blíže než 12 m od obytné budovy a sklepa.
• septik, WC, hromada kompostu uspořádány ve vzdálenosti větší než 8 m od studny.
• Sprcha, vana, sauna - minimálně 8 m od obytného domu a sklep.

Přípustná vzdálenost mezi budovami v rámci pozemku

Pokud se bytový dům se zvířaty a obytná budova nacházejí vedle sebe, jsou vchody uspořádány odděleně a vzájemně od sebe vzdáleny ve vzdálenosti nejméně 7 m.

Je nutné přísně dodržovat hygienické normy týkající se minimálních vzdáleností mezi nimi obytný dům a předměty, které nesou zvýšené epidemiologické nebezpečí. Předpisům podléhají i sousední přilehlé oblasti.

Popis videa

Jak naplánovat stavbu na vlastním pozemku je podrobně popsáno ve videu:

Vzdálenost od cesty domů

Při stavbě domů se používá termín „červená čára“. Označuje hranici mezi soukromým pozemkem a ulicí nebo příjezdovou cestou.

Pokud je plot umístěn přímo na "červené čáře", brána odjíždí a brána se musí otevírat dovnitř. Podmíněná linie nesmí být v žádném případě nepřehledná a zastavěná, protože je narušena automobilová a pěší doprava.

SNiP 30-02-97 definuje vzdálenost od „červené čáry“ k:

• obytná budova - 5 m;
• hospodářské budovy - 5 m.

V případech, kdy pozemek nehraničí s ulicí (s názvem), ale s průchodem (pruh bez názvu), jsou tyto vzdálenosti rovné:

• do bydlení - 3 m,
• do hospodářských budov - 5 m.

Vzdálenost od budovy k hranici pozemku - "červená čára" závisí na typu ulice

Tyto hodnoty jsou povinné, nedoporučované. V případě porušení tohoto odstavce mohou místní úřady požadovat demontáž plotu a dokonce i budovy. Kromě toho bude minimální vzdálenost od plotu k silnici záviset na položených komunikacích.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit dům na zahradním pozemku

Podle norem nesmí být vzdálenost od plotu k obytné budově menší než 3 m. Posouvat budovu blíže k okraji pozemku se nevyplatí nejen kvůli přísným pravidlům, ale také zdravému rozumu. Kromě ochrany před hlukem z ulice a zvědavými pohledy taková mezera umožní provádět údržbu a vnější opravy budovy.

I když existuje dohoda s majitelem sousední lokality, že je spokojen s bližším sousedstvím, neměli byste tuto klauzuli porušovat. Nedodržení minimální vzdálenosti od plotu při stavbě domu je často příčinou občanských sporů, které mohou vést až k soudnímu řízení. Budou utraceny nervy a peníze a soud rozhodne, že nebude ve prospěch toho, kdo porušil zákon. Nedodržení norem povede k vysokým správním pokutám nebo dokonce k nucené demontáži konstrukce.

Spory se sousedy kvůli nevhodnému umístění staveb, plotů často končí soudním sporem

Při plánování stavby domu je třeba vzít v úvahu požadavky na jeho umístění. Vzdálenosti od hranice pozemku k budově jsou určeny takto:

• Ústup od „červené čáry“ 5 m, pokud je za plotem ulice, nebo 3 m, pokud je průchod.
• Od sousedova domu by měl být oddělen vzdáleností, která předpokládá požární bezpečnost. V závislosti na hořlavosti materiálů stavěné budovy a stávající budovy se volí minimální hodnota, která může být od 6 do 15 m.
• Zároveň musí být splněna podmínka - vzdálenost mezi domem a plotem je minimálně 3m.

Při kombinaci obytné budovy s garáží nebo hospodářskými budovami se předpokládá vzdálenost k plotu 3 m.

Zbývající zařízení domácnosti je umístěno od domu ne blíže, než jsou minimální povolené vzdálenosti v souladu s omezujícími normami ve vztahu k sousednímu pozemku a domu.

Pro umístění staveb, plotů, výsadeb na zahradě a chatě platí stavební předpisy

Závěr

Prvním krokem při stavbě domu je pečlivě si přečíst stavební předpisy a předpisy. Dodržování požadavků předepsaných v dokumentu pomůže vyhnout se problémům se sousedy a úřady. Obytné budovy a hospodářské budovy, které jsou správně umístěny v místě, jsou navíc méně ohroženy požáry a neznečišťují životní prostředí. Dodržování norem při výstavbě je zárukou bezpečnosti vašeho majetku a zdraví.

0 hodnocení

Pořízení pozemku je důležitý bod v každé rodině. Když jsou všechny dokumenty podepsány, můžete začít vše budovat „pro sebe“. Ve většině případů začínají plotem lokality. Zdá se, že zde není nic složitého. Ale není. Je velmi důležité správně určit vzdálenost od plotu k plotu s přihlédnutím ke všem právním předpisům. Proces geodetické práce musí být proveden v souladu se všemi pravidly.

Pojem zeměměřictví

Pojem „průzkum“ pochází ze slova „vymezení“, což znamená hranici, hranici. Odtud koncept pochází. Zeměměřičství je tedy chápáno jako proces určování hranic na zemi pozemky a jejich právní formu.

Dosud zahrnuje zeměměřictví práce geodetické a pozemkové úpravy. Zároveň jsou na pozemku určeny hranice pozemků a označeny příslušnými značkami. Sestaven topografické mapy s přihlédnutím k souřadnicím hranic. Vytváří se plán.

Všechny dokumenty vypracované v procesu vyměřování pozemku musí být odsouhlaseny v místní pobočky katastrální komora.

Kdo provádí průzkum

Geodetické práce provádějí organizace specializované na tyto práce. Výběr druhého závisí na přání majitele webu. Ale zároveň byste měli pamatovat na následující body:

• Proces vyměřování půdy mohou provádět pouze společnosti s povolením k provádění těchto typů prací.

• Pozitivní historie a recenze společnosti svědčí o jejich profesionalitě.

• Zjistěte, jaké služby společnost poskytuje. To vám ušetří nutnost nezávisle koordinovat dokumenty s úřady.

• Porovnejte ceny za provedené práce s jinými organizacemi.

Po výběru společnosti podepište smlouvu. Jen si to nejdřív nastuduj. Speciální pozornost věnujte pozornost termínům dokončení prací, seznamu poskytovaných služeb a nákladům na jednotlivé etapy během práce.

Etapy zeměměřictví

Aby bylo možné správně a v souladu s normami určit vzdálenost od plotu k plotu, je nutné provést následující práce:

• Vyberte organizaci, která bude provádět průzkum. Podepište s ní smlouvu.

• Připravte si potřebné dokumenty.

• Geodetické firma provede průzkum lokality.

• Určení hranic lokality, oblasti, souřadnic a dalších údajů.

• Je vypracován a podepsán akt o koordinaci hranic. Tento dokument musí být podepsán vlastníky obou lokalit a vedoucím místní správy.

• Sestavení plánu. To může vyžadovat dodatečné dokumenty architektura místní samosprávy.

• Hotový plán hranic se předkládá katastrální komoře k doplnění příslušných podkladů.

• Získání nového pasportu pro pozemek.

Požadované dokumenty

Pro práci bude geodetská společnost vyžadovat následující balíček dokumentů:

• Pas vlastníka pozemku.

• Plná moc od majitele stránek v případech, kdy je smlouva uzavřena bez jeho přítomnosti.

• Doklady osvědčující vlastnické právo.

• Dokumenty potvrzující způsob nabytí webu. Zahrnuje kupní smlouvu, potvrzení o dědictví, darovací smlouvu atd.

• Katastrální výpis (plán) lokality. Lze jej získat kontaktováním Rosreestr. Můžete to dokonce udělat online. Výdejní lhůta je pět pracovních dnů.

• Dokumenty pro všechny budovy dostupné na webu. Pokud žádné nejsou, musíte si vzít příslušný certifikát od ZISZ.

přesný seznam požadované dokumenty Můžete si to ověřit u geodetické organizace.

Oznámení souseda

Po shromáždění všech dokumentů je podepsána smlouva s geodety, je určen den, kdy bude stanovena vzdálenost od plotu k plotu (zaměření). O tom musí být informováni sousedé. Jejich přítomnost je povinná. Společně s vámi podepíší akt o koordinaci hranic pozemků.

Nejspolehlivější je upozornit vlastníky sousedních pozemků na blížící se průzkum poštou formou doporučeného dopisu. V tomto případě nebudou moci zajistit, že o nadcházejícím postupu nevěděli. Hranice mezi pozemky musí být dohodnuta oběma stranami.

Problémy, které mohou nastat během průzkumu

Určení vzdálenosti od plotu k plotu souseda není vždy jednoduché. Tento proces může být doprovázen individuálními problémy:

• Sousedé nepřišli podepsat akt hraniční dohody. V tomto případě je v aktu uvedena poznámka o nepřítomnosti jedné ze stran. Geodetické měření v tento den je považováno za předběžné. Pro sepsání zákona je určen nový den. Jsou-li tytéž osoby nepřítomné i podruhé, považuje se průzkum za ukončený. K názoru nepřítomného v takové situaci se nepřihlíží.

• Sousedé se nemohou dohodnout na hranicích pozemků, akt není podepsán. V tomto případě je třeba najít kompromis. Není-li toho možné dosáhnout, je třeba se obrátit na soud. V žalobě je uveden požadavek zavázat sousedy k dohodě o hranicích pozemků.

• Katastrální plán byl vypracován s chybami. V takových situacích lze mluvit o dvou typech chyb. Za prvé, pokud pracovníci geodetické firmy poskytli katastrální komoře nepřesné informace. Může to být způsobeno jejich nesprávnou funkcí. V takových případech je nutné přeměřit s vypracováním územního plánu. Druhou variantou chyb jsou nedostatky v práci katastrální komory. V tomto případě je napsáno prohlášení o odstranění chyb. Na opravu dokumentů je dáno pět dní. Pokud není možné problém vyřešit smírnou cestou, můžete podat žalobu k soudu.

Normativní dokumenty týkající se výstavby plotů

Když je určena vzdálenost od plotu k plotu, jsou vyznačeny hranice pozemků, můžete přistoupit k instalaci plotu. Ale i zde jsou jemnosti. Tato práce je regulována několika normativní dokumenty. Samozřejmě by bylo mnohem jednodušší, kdyby pravidla pro instalaci plotů byla obsažena v jednom dokumentu. Bohužel v Rusku takový zákon neexistuje.

Na straně vozovky můžete nainstalovat plot libovolné výšky. Vzdálenost od silnice k plotu v tomto případě také nezáleží.

Existují omezení na ploty oddělující vzdálenost od plotu k plotu souseda. SNiP č. 30-02-97 odráží požadavky týkající se výšky plotu, jeho průhlednosti, vzdálenosti od ostatních objektů na místě a tak dále. Na základě těchto norem mohou místní úřady vyvinout své vlastní požadavky.

Těmto požadavkům se můžete vyhnout. K tomu je nutné dohodnout se s majitelem sousedního pozemku na výšce a průhlednosti plotu. Smlouva musí být zdokumentována (je podepsána smlouva).

stavba plotu

Po obdržení dokumentů osvědčujících správnost definice hraničních hranic vypracují dokumenty pro stavbu plotu. Pouze pokud jsou k dispozici, je mezi sousedy postaven plot. Vydáno povolení místní úřady management (správa lokality). Tento dokument dává právo postavit plot a potvrzuje shodu tohoto objektu s požadavky norem.

K získání povolení jsou nutné následující dokumenty:

• Aplikace do administrace.

• Podklady pro právo vlastnit pozemek, katastrální plán.

• Hraniční dohoda.

• Hraniční plán.

• Dohoda o změně typu plotu dohodnutá se sousedy (pokud existují).

Tento balík dokumentů je nutné odevzdat na odbor architektury (resp. odbor urbanismu).

Regulační dokumenty vyžadují, aby výška plotu mezi sousedními letní chaty nebyla větší než jeden a půl metru. Jeho přípustná průhlednost je 50 %. Požadavky tohoto druhu na hraniční ploty v jiných osad ne v datech SNiP. Požadavky tohoto druhu mohou být specifikovány v dokumentech schválených místní správou.

Vzdálenost od plotu k ostatním objektům lokality

Regulační požadavky se nevztahují pouze na ploty mezi sousedními ploty. SNiP označuje shodu s jinými vzdálenostmi.

Mezi ně patří:

• Vzdálenost od obytné budovy k plotu by měla být alespoň tři metry.

• Žádné budovy by neměly být blíže než jeden metr od plotu.

• Mezi zařízením pro chov a venčení domácích zvířat (ptáků) a plotem musí být vzdálenost minimálně čtyři metry.

Rostliny podél plotu

Je také nutné dodržet vzdálenost mezi plotem a vysazenými rostlinami. Nemůžete tedy zasadit blíže než jeden metr od plotu, keřů a stromů, jejichž výška nepřesahuje deset metrů (poddimenzované). Stromy vysoké deset až patnáct metrů se vysazují ve vzdálenosti větší než dva metry od hraničního plotu. U vysokých stromů (více než 15 metrů) je tato vzdálenost více než čtyři metry. Tyto požadavky chrání plot před zničením v důsledku vystavení kořenům a větvím rostlin.

požární požadavky

Stavba plotů mezi místy by měla být provedena v souladu s požárními požadavky. Vzdálenost mezi budovami umístěnými ve dvoře není regulována. Normy zároveň stanovují nejmenší vzdálenost mezi stavbami dvou lokalit umístěných vedle sebe. Jsou závislé na stavebních materiálech.

Dřevostavby postavené na různých dvorech musí být od sebe vzdáleny více než 15 metrů.

Mezi budovami z nehořlavých materiálů (beton, cihla) mající dřevěné prvky(nebo jakékoli jiné hořlaviny) musí být udržovány po dobu delší než 8 metrů.

Minimální povolená vzdálenost mezi budovami z nehořlavých materiálů je 6 metrů.

Jedná se o požadavky na umístění staveb v sousedních oblastech. Současně není vzdálenost mezi plotem a budovami stanovena požadavky požární bezpečnosti.

Řádně provedený proces geodetické práce vám umožní zůstat v klidu a důvěře ve svá práva, nebát se odpovědnosti za porušení zákona. Tyto požadavky vám navíc umožní ušetřit dobrý vztah s lidmi žijícími ve vaší blízkosti – sousedy.

Při vytváření projektu výstavby domu na pozemku je třeba vzít v úvahu mnoho různých parametrů a norem. Záleží na nich umístění budovy a pohodlí jejího provozu.

Dodržujte minimální vzdálenost mezi plotem a různé typy budov

Navíc existují určitá pravidla, jejichž porušení pravděpodobně povede k pokutám od regulačních úřadů a zhoršení sousedských vztahů.

Jedním z nejdůležitějších parametrů při vytváření projektu staveniště je vzdálenost mezi budovami a plotem. Tato otázka poměrně často vyvolává řadu kontroverzí, z nichž některé se dostanou i k soudu.

Správné určení vzdálenosti

Někteří stavitelé si jsou jisti, že stačí ustoupit o 1 metr a plot už můžete instalovat. Technicky je tento přístup zcela oprávněný. Zavedené normy pro vzdálenost mezi domem a plotem však říkají opak.

Zodpovědnost za dodržování předpisů

hranice s vozovkou

Téměř každé místo má stranu přiléhající k vozovce. Právě na této straně je instalován plot s brankou a brankou.

Odlehlost domu z této strany plotu má pozitivní i negativní nuance:

• Čím blíže je dům k plotu, tím kratší vzdálenost bude třeba překonat od dveří domu k bráně, což je výhodné za špatného počasí.
• Pokud jsou stěny domu umístěny příliš blízko vozovky, pak do areálu pronikne hluk z dopravy a prach.
• Malá vzdálenost mezi domem a ulicí umožní kolemjdoucím pohled do oken, zejména v létě, kdy jsou otevřená.

Při určování vzdálenosti od domu k plotu ze strany vozovky je nutné se řídit pravidly SNiP, která stanoví limit na 5 metrů. Tuto vzdálenost je možné prodloužit a její zkrácení může vést k problémům při registraci na ZISZ a také k odmítnutí ze strany požární bezpečnostní služby.

Každý typ budovy má své vlastní standardy.

Hranice se sousední oblastí

Způsobuje to vzdálenost od domu k plotu se sousedy největší počet spory a nedorozumění.

• V poslední době se domy a chaty staví na několika podlažích. To vede k tomu, že pokud jsou takové budovy příliš blízko pozemku sousedů, stín z nich pokrývá část oblasti a brání růstu stromů a rostlin.
• Pokud se dům nachází uprostřed vašeho pozemku, poškodí to vaši vlastní zahradu.
• Existují pozemky takových velikostí, že je prostě nemožné udržet vzdálenost od plotu k domu v souladu se všemi požadavky SNiP.

Na základě toho byste se neměli pokoušet sami určit minimální vzdálenost. Nejlepší je pokud možno ustoupit od plotu se sousedy na 3 metry, což je minimální prostor, který je potřeba pro bezpečnost v případě požárů. Tato vzdálenost je legální a sousedům nedává důvod k žalobě.

Navzdory vzdálenostem stanoveným SNiP by neměl být lidský faktor podceňován. Můžete se zeptat majitelů přilehlých pozemků písemné povolení na stavbu jako malá pojistka. Tento dokument může být potřeba při registraci a stane se také závažným argumentem v případných sporech i při změně sousedů.

Než přistoupíte k realizaci projektu a předložíte jej k podpisu příslušnému orgánu, nebude zbytečné jej ukázat službě ZISZ. V režimu soukromých konzultací mohou servisní pracovníci dávat doporučení ohledně optimálního umístění budovy ve vztahu k plotu a také pomoci s koordinací a registrací s ostatními službami.

Vzdálenost k hospodářským budovám

Obvykle při stavbě drobné stavby ekonomické účely nepřikládají vzdálenosti od plotu velký význam. O tom však mohou být spory se sousedy. Proto SNiP doporučuje instalovat takové budovy ve vzdálenosti nejméně jednoho metru.

U budov, ve kterých se plánuje chovat domácí zvířata nebo ptáky, se minimální vzdálenost od plotu zvyšuje na 4 metry.

Předpisy SNiP

Pokud se vám však podaří získat příslušné povolení od majitele přilehlého místa, je docela možné postavit stavbu přímo u plotu. Z důvodu požární bezpečnosti se to však stále nevyplatí dělat. Kromě toho sousedé často nedávají taková povolení zdarma, takže je výhodnější jednoduše ustoupit o 1 metr.

Papírování

Tento proces je velmi zodpovědná a vážná věc. Problémy s designem lze vyřešit dvěma způsoby:

1. Dostávají počáteční souhlas v ZISZ a povolení od sousedů. Poté je postaven dům s možným mírným porušením vzdálenosti k plotu. Poté se pořídí fotografie hotové stavby a přiloží se k projektu, který je odsouhlasen soudem. Tato metoda se používá v případech, kdy není možné postavit budovu v souladu se všemi předpisy a normami.
2. Shromažďují všechna potřebná povolení, vytvářejí projekt a koordinují jej ve všech nezbytných případech. A teprve poté začnou stavět. Poté příslušné služby vypracují akt o převzetí a uvedení hotového zařízení do provozu. Tato metoda je nejsprávnější.

Pokud existuje možnost udělat vše správně a legálně, musíte ji využít. To ušetří značné množství peněz a nervů, ale zabere to určitý čas.

Video návod

Nezanedbávejte tak důležitý parametr návrhu místa, jako je vzdálenost od plotu k domu. V případě potřeby však můžete upravit jeho hodnotu v souladu s Technické specifikace plocha a také výška budovy.