4 roky po dokončení renovace, kdy vášně opadly, obnovila se síla a nervové buňky, mohu v klidu ukazovat a mluvit o osobní zkušenost rekonstrukci vašeho bytu. Rekonstrukce začala v říjnu...

4 roky po dokončení rekonstrukce, kdy vášně opadly, obnovila se síla a nervové buňky, mohu v klidu ukázat a pohovořit o své osobní zkušenosti s rekonstrukcí bytu.

Rekonstrukce začala v říjnu 2008, nastěhovali jsme se koncem prosince 2008 s jedním nerekonstruovaným pokojem, nastěhovali jsme se bez nainstalované dveře a žádné stropy. Rekonstrukce byla dokončena v průběhu roku a bylo hotovo.

Neměli jsme projektanta, všechno jsme si vymýšleli sami a opravovali sami (najali nás na několik prací, které jsme sami nezvládli), ačkoliv jsme nebyli profesí stavaři.

Cihlový panelový 17patrový dům řady BS-17. Dvoupokojový byt, 59m2 bez lodžií, samostatná koupelna, všechny nosné zdi, dvě lodžie. Na obrázku č. 2.

Nezvali designéry, na všechno přišli sami. A ačkoliv to obecně dělali docela promyšleně, některým chybám se vyhnout nešlo. Chtěli jsme například namontovat vchodové dveře od firmy NEMAN, s dobrá třída ochrany, tisíce za 55 ruských rublů (v cenách roku 2008), ale jeho výroba a instalace trvala měsíc. Nemohli jsme čekat měsíc, protože jsme si právě vzali dovolenou na opravu. Dveře do bytu byly jen z lepenky, nezavíraly se, nebylo možné opustit stavební materiál a rychle jsme objednali jednoduché za 3 dny kovové dveře, s běžným černým dermantinem, za 9tis, dočasně. Takže zůstala s námi. Vše dočasné se často stává trvalým.

Z chyb mohu jednoznačně jmenovat výběr akrylátová vana s jacuzzi. Jacuzzi je pro majitele zlo. Udržování čistoty systému trubek, ve kterých stagnuje voda a shromažďují se nečistoty a choroboplodné zárodky, je problematické. Udělejte si koupel s jacuzzi - prosím, věnujte prosím půl hodiny nejprve opláchnutí systému bělidlem nebo Domestosem, poté opláchněte a opláchněte. Tolik vody, tolik času. Ne, už si NIKDY nekoupím vířivku. A vana je jen jednoduchá litinová.

Z našeho správná rozhodnutí Mohu si všimnout dobře naplánovaného a promyšleného elektrického a vodovodního systému. Zpočátku jsem musel vyměnit všechna okna a radiátory v domě nainstalovaná okna vyhodili to, baterie se špatně zahřívaly. Postupem času všichni sousedé došli ke stejnému závěru a v domě byly vyměněny téměř všechny radiátory a okna. Předem jsme vymysleli místa pro klimatizace a udělali rozvody. Klimatizace jsme instalovali na podzim 2009 a v létě 2010 ve vedru a požárech jsme byli velmi spokojeni.

Stropy jsou natažené, vyrobené ve Francii, v kuchyni a WC jsou lesklé bílé, na jiných místech - matné bílé. Na podlaze je laminát tř.33, v kuchyni dlažba, v koupelně a na WC dlažba. Pod dlažbou máme vyhřívané podlahy. Ano, vyhřívané podlahy jsou skvělé, ocenili to, když se objevilo malé dítě.

Práci udělal můj manžel a můj otec. Oba jsou jacky všech profesí. Elektroinstalaci a vodoinstalaci jsme si dělali sami. Elektronický přejímací inspektor kvalitu velmi chválil. Baterie nám opravil místní instalatér Armen. Stěny vyrovnali a omítli dva Tádžici, Gena a Sasha:) Mimochodem, taky jsem si s nimi prožil chvilku, jako „Naše Rusko“ v reálu. Kluci z firmy nám namontovali stropy.

S dodavateli jsme neměli žádné problémy. Okna dodali a namontovali včas (a neobjednali jsme je hned, ale po částech, peněz nebylo dost), stropy dodali a natáhli v dohodnutém termínu a termínech, které jsme potřebovali. S tádžickými dělníky bylo všechno normální. Mimochodem, zavolám je znovu, aby omítli nový byt, byli to právě tito Geňa a Saša, kteří nám udělali vynikající omítky, a protože neuměl dobře rusky, Geňa mi jasně vysvětlil, že musíme dodržovat technologii a nechat stěny suché, jinak „bude zle, majiteli“.

Spojili jsme lodžii s kuchyní. S projektem přestavby jsem souhlasil ještě před zahájením rekonstrukce. Všechny výpočty byly provedeny, projekt zahrnoval výpočty tloušťky a materiálů pro izolaci a nyní nemáme problémy s rosným bodem a tak dále. Dům počítá s jednoduchým zasklením lodžií, a to bylo hotovo. V domě není zaveden plyn, pouze elektřina. Stěna mezi lodžií a kuchyní byla z pěnových bloků, nedosahovala do podlahy o 2 cm, mezera byla vypěněna a omítnuta. Proto byla zeď zcela zbořena. Výsledkem byla kovárna o ploše asi 15 m2. místo 9 m2. Museli jsme posunout baterii a otočit ji směrem k lodžii. Lodžii jsme zateplili, v prostoru lodžie instalovali vytápěnou podlahu a v kuchyni vytápěnou podlahu. Pro každý případ jsme zavěsili další elektrickou baterii. Dopadlo to dobře. Teplé, lehké a prostorné.

Tapeta byla pověšena v ložnici a obývacím pokoji. Zbytek byl vymalován. Nábytek byl převzat z IKEA. Kuchyň se ukázala jako paralelní.

V koupelně nainstalovali bambusové dlaždice, na webu jsem viděl další možnosti.

Další renovace v našem nový byt uděláme to podle projektu. Technické specifikace už připravuji. Došel jsem k závěru, že úspora na designérovi vede ke zbytečným bolestem hlavy a zbytečným nákladům později, po rekonstrukci, když se pustíte do zařizování nábytku; Bez návrhu projektu je obtížné se orientovat v obchodě se stavebninami. Ve skutečnosti musí projektant udělat práci sám. Ale jako neprofesionál je to mnohem obtížnější. Můžete se hodně dohadovat o tom, kdo jsou designéři a kdo profesionál a kdo amatér, ale osobně se budu řídit svým instinktem. Důležitý je pro mě výsledek. Dotázat se bezplatné poradenství Myslím, že designéři jsou prostě bezohlední nebo chtějí mít jízdu zadarmo, protože lidé pracují, potřebují živit své rodiny. Objednám si projekt a opravdu chci něco v ruském stylu nebo se stylizací ruského stylu, ale nevím, jak se to dá udělat, protože takové projekty jsem nikdy od nikoho neviděl.

Fotografie nebyly pořízeny pro časopisy, ale v běžném bytovém prostředí, pokud to někoho uráží, omlouvám se.

Zahájení renovace: hrubé práce. Grilování, elektro, potěr, vodoinstalace. Elektroinstalace byla vedena podél stropu. Pokud je potřeba něco vyměnit, podhled odstraníme a vyměníme. Sousedi dali rozvody napevno do podlahové mazaniny, podle nás to bylo riskantní, zvláště když jsme první dva roky měli v zásuvkách rázy napětí od 110V do 330V, měřili jsme je sami. Pak jsme viděli, že zvlnění, ve kterém byly dráty položeny podél podlahy, byly jednoduše přerušeny při opravách nohama dělníků a nezaplnili dráty ve zvlnění, ale prostě dráty v přerušené vlně. Kvůli přepětí nám vyhořela mikrovlnná trouba a vyhořely ledničky a televizory našich sousedů. Někteří sousedé ušetřili na elektřině, nainstalovali ruské automaty, které měsíc po nastěhování vyhořely, a měsíc seděli bez elektřiny. Nešetřili jsme, drahé stroje jsme rovnou zaplatili a zatím nelitujeme.

Na fotce je wc, udělali jsme hydroizolaci, wc na instalaci, instalace pod umyvadlo, konstrukce pro sádrokarton jsou již hotové.

Aby nedošlo k záměně, byly na dráty připevněny kartonové štítky.

I když nemáte peníze na klimatizaci, důrazně doporučuji připravit drážky a kabeláž předem. Pak to bude špinavé a drahé.

Trvalo nám 1 týden téměř nepřetržité práce a asi tucet diamantových kotoučů naštípání stěn, protože stěny prostě lámaly zuby a nešly protrhnout.

Tak vypadal byt na začátku rekonstrukce.

Koupili jsme 50 litrový bojler a vlastně jsme s ním první rok žili, horká voda neměl.

Dokonce udělali dodatečné instalatérské práce. Potýkali jsme se s problémem rezavé vody (spousta železa). Kdybychom to dělali teď, okamžitě bychom naplánovali pohodlné poklopy pro velké filtry.

Kuchyně se zdí již zbouraná. Přestavba byla schválena.

Kuchyň před zbouráním zdi. Navrhla jsem vyndat jen okno a dveře, ale manžel byl radikálnější - vyndali celou stěnu.

Chodba. Pohled z ložnice.

Můj manžel sestavil takovou konstrukci pro instalatérské práce a pověsil ji na záchod, za velký poklop. Na fotografii je připravený obrobek. Pak ji přivedli polypropylenové trubky od různých spotřebitelů (vana, dřez, pračka).

Ložnice stála asi rok bez renovace, prostě pokrytá polyethylenem.

Pohled na chodbu z haly. Vchodové dveře jsou kartonové, na stěně je provizorní panel na 2 zásuvky (elektrický vstup do bytu).

Chodba. Prostor byl rozšířen o zrcadla.

Kuchyně. Pohled z chodby. Vpravo od vchodu je velká lednice s mrazákem a úložné skříně.

Kuchyně. Pracovní plocha. Stěny jsou natřeny barvou na kuchyň a vanu, barva Sultan. Nátěrová zástěra vydrží 4 roky. Manžel mi slíbil, že když to budu opravdu potřebovat, vyskládá mi dlaždicovou zástěru. Zatím to nezveřejňuje, protože to není nutné.

Další fotografie kuchyně 2013. Je to normální pracovní prostředí, máme vyhřívanou podlahu, na kreslení roztírám utěrku na podlahu a dávám barvy dítěti. Koupili jsme pár židlí s černobílým květinovým potiskem, pověsili pár obrazů inspirovaných Afrikou a položili olejové plátno ve veselých barvách. Na pohovce sedí většinou dva medvědi, červený a bílý (na fotce se povalují).

Kvůli malému dítěti omezují nábytek.

Jak jsem psal, kuchyně je paralelní. Teď vidím, že magnety na lednici a sáčky kazí vzhled. Pokusím se tento problém vyřešit. Je užitečné podívat se na sebe zvenčí. Na lednici a mrazáku, pod skříňkami, jsou dětské barvy, papír, tužky, plastelína, obecně to, co děti každý den potřebují. Lokalita byla vybrána historicky, stalo se to za provozu bytu a zakořenilo. Nevypadá moc dobře, měl bych přemýšlet o pár krabicích.

Hala. Pohovka z IKEA. Takto vypadal pokoj na začátku našeho pobytu.

Hala. Už žijeme jako rodina. Tapeta Zambaito Marazzi.

Ložnice. Probíhají renovace.

Ložnice. Rekonstrukcí prochází i lodžie. Lodžie byla pokryta plastovými panely.

A tuto stěnu v kuchyni jsme úplně odstranili. Po celém obvodu.

Pohled od vstupu do chodby, část chodby je viditelná. Stěny byly okamžitě připraveny na nátěr. Mořská zelená barva, převzato od Leroye Merlina. Při barvení to byla zpočátku děsivá tmavě modrá. lesklá barva, soused nahlédl a zděsil se, my jsme se také báli, ale barva zaschla a získala ušlechtilý mat Modrá barva. Je to velmi osvěžující, když vyjdete na chodbu. Postupem času jsem na komodu dala světle zelené květináče, vyšlo to čerstvé.

Ložnice. Skříň IKEA.

Toaleta. Jak vidíte, na stěnách nejsou žádné dlaždice. Stěny jsou vymalované. Teplá podlaha pod bambusovými dlaždicemi.

Mám několik problémů v koupelně. Jednak se hrana mezi vanou a stěnou začala vzdalovat. To je vidět na fotce. Teď nevíme, jak to zapečetit, dělali jsme to svědomitě, velmi pečlivě. Za druhé, budeme muset vyfotografovat několik nedokonalostí, které prostě nevíme, jak opravit. Umístěte kus rozbité dlaždice na těžko dostupné místo, ale je také na očích, poblíž umyvadla v koupelně. A mezi vanou a stěnou u konce vany je mezera, asi 10 cm. Tam také můj manžel ztratil rozum a neví, co má dělat.

Na přání účastníků přidávám nové fotografie.

Koupelna. Nevíme, jak nyní utěsnit otvor mezi stěnou a koupelnou.

Udělal jsem speciální fotku s pověšeným prádlem, aby bylo jasné, že sušák nad vanou je velmi pohodlná věc.

Ta otázka ve mně vyvolala vzpomínky na dávno minulé mládí :) O těch vzdálených časech, kdy jsem se po ztrátě rodičů přestěhovala do vlastního bytu a bydlela zde naprosto sama. Je jasné, že stipendium a sirotčí příspěvek by na najmutí dělníků na opravy nestačily. Ale opravdu jsem chtěl svůj domov vylepšit. Opravy jsem si proto prováděl sám, jak nejlépe jsem uměl a takové používal Konstrukční materiály, na kterou bylo dost peněz. Jediné, co jsem mohl dělat sám, bylo vymalování váš byt. Odlepil jsem staré tapety a pověsil nové, což se ukázalo jako docela snadné. Strop byl vybílený. Dřevěná okna, natřené podlahy a dveře olejovou barvou. Dále jsem natíral radiátory, topení, rozvody vody a plynu (v té době byly všechny trubky ocelové). Aktualizovány závěsy a tyly na oknech. Obecně platí, že tady všechny moje opravy skončily.

Kdy jsem se provdala za muže zabývajícího se rekonstrukcí a interiérovým designem? profesionální úroveň, velmi mě překvapilo, že podle jeho názoru moje oprava vůbec nebyla opravou, ale jen kosmetickým nedorozuměním a rozmazanýma očima. A pak začala celosvětová renovace - odštípání staré omítky (i když to bylo nutné udělat, protože sovětská omítka vždy zanechávala mnoho přání), tmelení stěn, malování, postavení příček a výklenků ze sádrokartonu, výměna podlah, radiátorů, vodovodní potrubí, rozšíření koupelny atd. To byla skutečná generální oprava, po které jste se deset let nemohli nikam dívat, jelikož nic neteklo, nespadalo, neodcházelo, a pokud se to zašpinilo, vše šlo snadno smýt.

Proč to říkám? Kromě toho jsem nemohl udělat takovou opravu vlastníma ženskýma rukama. Navíc ani sama nedokážu dokončit to, co nestihl dokončit můj manžel. Mám například nedokončený sádrokartonový strop v koupelně. Má tak složitý tvar, že ani nevím, z které strany k němu přistupovat. Teoreticky vím, jak by to celé mělo vypadat. Dokonce zhruba vím, jak je tato myšlenka realizována, ale neriskuji, že vezmu do ruky vrtací kladivo a zkusím vrtat profily do stropu, i když vím, jak používat vrtací kladivo. Ale já to nepoužívám. Preferuji vrtačku. Jediný problém je, že samotná dovednost nestačí. Potřebujete také sílu (nejlépe mužskou). Nedávno jsem zkoušel přišroubovat spadlý boční panel k pohovce pomocí vrtačky. A zjistil jsem, že nemám sílu přitlačit povrchy těsně k sobě. I můj dospívající syn měl více síly. Snadno našrouboval tuto nešťastnou bočnici a řekl, že není správné, aby žena dělala takové věci. To je čistě mužská výsada.

Soutěž „Moje bydlení“ pokračuje! Vítěz první etapy již poslal kávovar a do redakce přicházejí nové příběhy. Autorem dalšího příběhu je mladý obyvatel Minsku. Poté, co utratil všechny peníze na stavbu bytu, rozhodl se provést renovaci sám, i když o ní měl představu pouze z programů jako „The Housing Question“. „Posuďte sami, co jsem udělal. Ale ta chuť a barva, jak se říká... Hlavní je, že to chutnalo mé přítelkyni.“, píše Bender80.

Navzdory svým „zlatým“ rodičům jsem se nějak rozhodl, že je čas se odstěhovat. Otázkou je kde. Neměl jsem žádné prarodiče, kteří zdědili byt. Nemám nejmenší chuť platit nějakému „strýčkovi“ spoustu peněz za nájemní bydlení. Tehdy jsem začal přemýšlet o svém bytě. Jakmile jsem šel na realitní weby, můj zápal okamžitě vychladl. Byt na sekundárním trhu plus rekonstrukce dosáhly takové sumy, že tato varianta byla okamžitě zamítnuta. Nebyl jsem v nouzi a nepožádal o to, abych se dostal do bytového družstva, takže zbývala jediná možnost - sdílená výstavba.

Ale ceny novostaveb byly také vysoké a nemohl jsem si dovolit velký úvěr. Ale měl jsem štěstí. Našel jsem jeden inzerát: “Apartmány v ekologicky čisté oblasti, cena od 820 $”. Odhadl jsem plochu bytu a cenu za metr - vyšlo mi to asi 33 000 USD. e. Nevypadá to špatně!

Druhý den jsem zavolal do agentury, kde se můj zápal trochu uklidnil. Ukázalo se, že cena byla uvedena za 3pokojový byt a jednopokojový stál 980 USD. e. pro „čtverec“. Ale nejzajímavější je, že dům se ukázal být 300 metrů od bytu mých rodičů, v mé oblasti, kde jsem vyrůstal, chodil do školy a všechno mi bylo známé, sladké a drahé.

Na plnou zálohu nebyly peníze a v té době byly volné jen dva byty. Na rodinné radě bylo rozhodnuto, že to musíme vzít a vzít to okamžitě, jiná šance už nemusí být. Proces vybírání peněz začal. Auto jsem prodal během jednoho dne a s přihlédnutím k úsporám to vyšlo na něco kolem 23 000 USD. e. Asi 10 000 USD. Tedy za zbylých 7000 USD dali rodiče a příbuzní půjčili. To znamená, že jsem si musel vzít půjčku na vyděračských 17 %.

Částka se tedy vybrala, developer dostal vše, co chtěl, a poctivě si vydělal. O šest měsíců později jsem držel vzácné klíče v rukou a s jiskrou v očích jsem vyšel do svého 10. patra (výtah ještě nebyl připojen).

Dovolím si rovnou udělat rezervaci: ani na opravy, ani na stavbu, ani na žádné inženýrské popř technické profese Nemám s tím nic společného a o opravách jsem měl jen představu z programů jako „Bydlení problém“ a „Škola oprav“. Vzhledem k nedostatku peněz na najímání pracovníků, protože všechny příjmy byly vynaloženy na splácení dluhů, splacení půjčky (která byla v té době již považována za 30% a do konce roku na 52%) a nákup stavebních materiálů, rozhodl jsem se udělat vše vlastníma rukama.

Co jsme měli na začátku? "Odnushka" s betonové stěny: pokoj 17 m2. m, kuchyně - 9 m2. m, kombinovaná koupelna - 4,5 m2. m, vstupní dveře, dveře do kuchyně, WC, otočná baterie v koupelně s venkovním potrubím, zasklená lodžie a plynová kamna v kuchyni.

S přední dveře Rozhodl jsem se neobtěžovat, protože zloději mi nemají nic zvláštního, co by si vzali, a kromě toho jsem se dohodl se sousedem na instalaci dobré dveře ve vestibulu.

Okamžitě jsem začal dělat špinavou práci. Přemístil jsem několik vypínačů, protože byly nevhodně umístěny, a nainstaloval zásuvku v koupelně. Globální elektrické práce, jako je výměna elektroinstalace, spouštění zásuvek a vypínačů podle evropských norem, nebyly provedeny, protože se to považuje za přestavbu a hra o první byt nestála za svíčku. V koupelně jsem schoval otevřenou část potrubí do drážky a udělal rozvody na 2 baterie - zvlášť do koupelny, zvlášť na umyvadlo. Také jsem v rámci instalatérských prací musel vyměnit vyhřívaný věšák na ručníky - neobstál v žádné kritice a zároveň jsem dostal možnost ho odpojit od generální stoupačky. To je veškerá práce, kterou pro mě udělali najatí řemeslníci, stáli mě asi 200 USD. E.

Pak si vyhrnul rukávy a pustil se do práce vlastníma rukama. Naštěstí byl dům smontován překvapivě kvalitně, nebyly zde žádné velké rozdíly v úrovni ani ucpané stěny a rohy. Začal jsem penetrovat a tmelit ze stěn, a ne ze stropu, v rozporu s doporučeními opravářů, ale ne v rozporu se zdravým rozumem. Vzhledem k tomu, že jsem v této věci neměl žádné zkušenosti, rozhodl jsem se procvičit své dovednosti na stěnách, protože by stejně skončily pod tapetou nebo schované za nábytkem a na stropě by byly všechny nedostatky okamžitě viditelné v plném zobrazení.

Ukázalo se, že tato práce není ani tak náročná jako dlouhá. Faktem je, že jsem se okamžitě snažil dosáhnout dokonalé hladkosti, aniž bych si myslel, že při následném broušení se všechny drobné nedostatky odstraní. Po několika týdnech mého úsilí se stěny vydaly na milost a nemilost vítězi a já se přesunul ke stropu.

Chtěl jsem namalovat strop. Technologii jsem našel na internetu, zbývá jen uvést ji do života. Zkušenosti s tmelením již byly na stěnách vypracovány a nálepka ze skleněného vlákna (aka „pavučina“) nezpůsobovala žádné zvláštní potíže, jen jsem musel zavolat na pomoc druhou osobu. Navzdory skutečnosti, že plocha stropu byla výrazně menší než plocha stěn, zabralo to poměrně hodně času: dvě vrstvy tmelu, „pavučina“, tři vrstvy základního nátěru plus broušení, lepení podezdívka, nátěr ve dvou vrstvách a technologické přestávky na vyschnutí zabraly celkem asi měsíc (fungovalo se jen o víkendech a ve všední dny pár hodin večer).

Další fází je obklad podlahy v kuchyni. Dlaždice byly zakoupeny předem, když byl dům ještě ve výstavbě, a celou tu dobu čekaly v křídlech v garáži. Měl jsem již zednické zkušenosti - celých 7 metrů čtverečních. m na balkoně rodičů! Žádný problém, přišel jsem na to. Za 2 víkendy byly položeny dlaždice a spáry vyspárovány.

Další víkend se řešilo, jak obložit koupelnu. Faktem je, že jsem původně neměl v úmyslu obkládat stěny dlaždicemi a dlaždice na podlahu byly zakoupeny před šesti měsíci. Naštěstí se mi podařilo najít stejnou kolekci, ale měla 2 typy dlaždic na pozadí a 4 typy různých okrajů a vzorovaných dlaždic. Celý víkend se tedy řešilo, jak přesně je uspořádat a spočítat, za kolik koupit. K tomu jsem musel ve Photoshopu nakreslit všech 6 stěn mé koupelny a rozložit na ně všechny dlaždice jednotlivě. Dlouhé a nudné? Ano, nehádám se. Ale nejjednodušší způsob, jak něco udělat, je udělat to nejlepším způsobem, jak můžete. Ale zjistil jsem, kolik dlaždic potřebuji, a měl jsem nákres, který byl velmi užitečný pro další instalaci.

Dlaždice byly spočítány a zakoupeny s rezervou pro neočekávané události, zamkl jsem se v koupelně a rodiče, kteří už několik měsíců toužili s něčím pomoci, byli konečně vpuštěni do bytu. A dal jsem jim tuto příležitost. Začali tapetovat stěny.

Práce začaly v plném proudu. Neviděl jsem, jak byly stěny polepeny, jen jsem slyšel vzájemné komentáře, které přicházely zpoza dveří se záviděníhodnou frekvencí. Po hlavě jsem se vrhl do obkladu. Podlaha nezpůsobila žádné problémy, není tak velká a kuchyně byla příliš zaneprázdněná. Jako řešitelná záležitost se ukázal i obklad stěn. Nejtěžší bylo nakreslit vodorovnou čáru po obvodu celé koupelny. Na pomoc přišla hydraulická hladina!

Myslím, že by ještě měla být popsána technika opláštění svislých stěn, alespoň ve zkratce, třeba se bude někomu hodit. Po nakreslení horizontu byl po celém obvodu připevněn pás, na kterém ležela první řada dlaždic. Díky liště dlaždice neklouzaly - to je za prvé a za druhé - vodorovné švy na všech stěnách byly ve stejné úrovni.

Skutečným kamenem úrazu byla zástěna pod koupelnou. Nevěděl jsem co s ním. Samozřejmě bylo možné koupit hotové plastové nebo kovové, ale jejich vzhled zůstal na přání. Položit to cihlami a pak to obložit? Ano, bude to krásné a ve stejném stylu. A pokud dojde k nehodě a budete muset vylézt k odtokovému sifonu popř Kanalizační potrubí? Co pak? Rozbít zdivo? Abych byl upřímný, dostal jsem nápad od souseda. Na nábytkový panel nalepil dlaždice, připevnil k němu nohy a vyrobil takovou zástěnu. Vzhled- jako monolitická stěna, ale v případě potřeby jej lze demontovat za pár minut. Vnesl jsem do myšlenky své vlastní racionální zrno a vytvořil jsem obrazovku následovně. Na dřevěný rám Připevnil jsem výškově stavitelné nožičky a obložil sádrokartonem odolným proti vlhkosti. Ten byl ošetřen základním nátěrem odolným proti vlhkosti a dlaždice byly nahoře přilepeny tekutými hřebíky. Jak ukázaly provozní zkušenosti, moje technologie se ukázala jako praktičtější, protože sousedův nábytkový panel začal nabírat vlhkost, deformoval se a polovina dlaždic praskla. Můj design je jako nový. Dlaždice zabraly další tři víkendy plus čas, kdy jsem pracoval po večerech.

Když jsem zatmelil poslední šev a podíval se na svou ruční práci, uvědomil jsem si, že v takové koupelně by strop z obkladu, o kterém jsem na začátku uvažoval, vypadal přinejmenším směšně. Chtěl jsem normální strop, nejlépe sádrokartonový, s vestavěnými lampami. Pro začátek mi pomáhá internet. Půlka noci utekla bez povšimnutí, ale ráno jsem měl propočty, co potřebuji koupit, a moje skrovná slovní zásoba byla doplněna novými slovy: stropní profil, vodicí profil, zavěšení, „krab“ atd. Už jsem mluvil v obchod s prodejcem ve stejném jazyce a nedělal jsem velké oči, když jsem slyšel tyto výrazy. Nejzábavnější bylo tahání 2,5metrových plátů sádrokartonu po schodech do 10. patra.

Sádrokarton byl zakoupen, přirozeně odolný proti vlhkosti a samozřejmě byl ošetřen tmelem a základním nátěrem odolným proti vlhkosti. Zároveň se stropem byl vyroben stojan mezi WC a koupelnou. Ale to je jiný příběh. Strávilo to spoustu času a nervů, protože díly se objednávaly ze tří různých míst, předělávaly se skleněné police, protože v dílně, vidíte, zapomněli pískovat. Ale všechno je v pořádku a končí to dobře. Uběhlo ještě pár víkendů – a strop a stojan byly hotové.

V té době jsem byl také připraven - připraven poslat všechno do pekla. A rekonstrukce, byt a všechno dohromady! Koneckonců, více než tři měsíce jsem neviděl nic jiného než práci a opravy...

Dva týdny jsem se tam vůbec neukázal. Na konci třetího týdne mě opět svrběly ruce. Vždyť zbývaly v podstatě pouhé maličkosti - položit laminátovou podlahu, přišroubovat soklové lišty a namontovat portál do místnosti. Zde mi pomáhal můj otec, který už ve svém bytě položil laminátovou podlahu.

Zařizování brzy začalo. Komoda dorazila a byla smontována a byla objednána šatní skříň. Původně jsem se chystal skříň vyrobit sám, ale rozmyslel jsem si to. Nejedná se o tmel, který lze mazat. Tady, když něco špatně ustřihnete, nemůžete to znovu přišít. Proto jsem si ho u firmy objednal. Šatní skříň je ve tvaru L, na dlouhé straně jsou tyče na dlouhé a krátké oblečení, mezipatro a police na boty, na krátké straně police a zrcadlové kyvné dveře. Udělali to o dva dny dříve, než slíbili, a perfektně to sestavili. Není co vytknout.

Připlížil se tak nepozorovaně Nový rok. 3. ledna byl připojen výtah a 5. ledna už jsem nocoval ve svém bytě!

Po nastěhování byla jedinou větší investicí kuchyně. Nechtěl jsem stavět příliš drahý, protože svůj domov považuji za krok k něčemu vhodnějšímu rodinný život. Proto nevidím smysl utrácet hodně peněz. Kuchyně byla vhodná pouze pro rohovou kuchyni. Šel jsem se zeptat na cenu. V prodejnách byly kuchyně jen v řadě a rohové na míru stojí pěkné peníze. Proto byla zvolena kompromisní varianta. Koupil jsem si obyčejnou kuchyň, objednal díly na další skříň pomocí řezání dřevotřísky, vyměnil desku a pomocí jednoduchých kombinací řekl “Sim-salabim Rahat ibn Lukum” proměnil obyčejnou kuchyni v rohovou. Mimochodem, za kuchyni s úplně stejnými fasádami si jedna z firem vyžádala třikrát více peněz, než jsem dostal.

Tapeta - 250 USD E.;
dlaždice - 450 USD E.;
tmely, základní nátěry, lepidla, barvy, sádrokartonové desky, stropní soklové lišty, profily, drobné nářadí (stěrky, válečky atd.) - 1000 USD. E.;
šatní skříň - 650 USD;
kuchyně s novou pracovní deskou a skříňovými díly + dřez + baterie - 600 USD. E.;
pult v koupelně (trubka, skleněné a dřevěné police, upevnění) - 80 USD. E.;
komoda - 100 USD E.;
koupelna (baterie, vyhřívaný věšák na ručníky, police se zrcadlem, noční stolek s umyvadlem) - 450 USD. E.;
dveře do koupelny - 10 c.u. E.;
portál do místnosti - 130 USD E.

Celkem: asi 4000 USD. e. a 5 měsíců práce o víkendech a volných večerech (přesný údaj bohužel nemohu uvést. Přestože se všechny účtenky zachovaly, vzhledem k neustálé změně kurzu v roce 2011 není možné vše adekvátně převést na USD).

Na konci svého příběhu chci říci: nebojte se udělat cokoliv sami. Oči se bojí, ale ruce dělají. Všechny technologie a dokonce i videa lze nalézt online. Hlavní je pořídit si dobrý nástroj. V panelový dům Určitě potřebujete vrtačku s příklepem, na laminátové a parketové desky budete potřebovat přímočarou pilu, na dlaždice je podle mého názoru lepší použít řezačku na dlaždice než brusku (méně prachu, nečistot a hluku) a šroubovák nikdy nebuď zbytečný. Každopádně neuděláte všechno, ale určitě uděláte mnohem lépe než nějaký pracovník, protože to budete dělat pro sebe, a tedy svědomitě.

P.S. Žádné závěsy v místnosti? No a co. Možná trochu nepříjemné, ale mám ráda sluneční paprsky, které mě ráno probouzejí.

P.P.S. A neptejte se na kočku. Nemám ráda kočky (nebo možná jen nevím, jak je vařit :)).

Od redaktora.Čekáme na vaše příběhy o vašich bytech a domech [e-mail chráněný] .

Rekonstrukce nového bytu pro mě byla skutečnou výzvou. Bylo tam vše od počátečního sebevědomí až po naprosté zklamání. Někdy jsme to i vzdali, ale nakonec se z „holých zdí“ novostavby začaly postupně vynořovat obrysy obytného prostoru. Všechno to začalo jednoduchým dilematem – najměte si profesionální pracovní četu nebo si většinu oprav proveďte sami. Výhoda svépomocná oprava a všechny výhody, jak se mi zdálo, mi byly zřejmé:

• Ušetřím spoustu peněz;

• Získávám vlastní praktické zkušenosti;

• Nespěchám a zařizujem si domov sám.

Dalším faktorem ve prospěch vlastní opravy je velký počet informace na internetu, kde jsou přehledně zobrazeny všechny pracovní postupy – od podlahového potěru až po montáž zavěšené podhledy. A soudě podle videí opravdu není nic složitého. Díky tomu jsem začal dělat vše sám a během procesu opravy jsem se setkal s řadou problémů, o kterých chci mluvit a předem varovat lidi jako já, kteří uvažují o tom, že si vše dělají sami, bez zkušeností a potřebných dovedností . S hrubou přípravou povrchů nebyly žádné problémy, v nové panelové budově se naštěstí ukázaly stěny, podlaha a strop docela hladké a vše srovnalo na rovinu jen velmi málo omítky, písku a cementu. Níže popíšu hlavní problémy, se kterými jsem se při opravách setkal.

Elektrika

Vše začalo plánováním elektroinstalace. Začal jsem chápat důležitost této fáze blíže fázi dokončování povrchů, ale pro začátek jsem jednoduše zjistil, kolik zásuvek a spínačů potřebuji, a začal jsem instalační práce. Hlavní problémy, které se po opravě „vynořily“:

• počet zásuvek. Trochu jsem se přepočítal a nainstaloval minimální počet vývodů - jeden do chodby, jeden do obýváku, dva do ložnice a čtyři do kuchyně. Ve výsledku se po dokončení renovace ukázalo, že toto množství prostě nestačí. Problém jsem musel řešit pomocí prodlužovacích kabelů, ale to není vůbec praktické a vypadá to hrozně. Rozhodně lituji, že jsem nenainstaloval tucet dalších zásuvek;
• umístění. Všechny zásuvky jsem namontoval téměř v jedné rovině s podlahou. To se ukázalo jako poměrně velký problém, zejména při instalaci soklových lišt, které jsou na výšku téměř na stejné úrovni jako samotné zásuvky. Když teď umývám podlahy, vždy se ujistím, že jsem omylem nenarazil do zásuvek mokrým hadříkem. Mimochodem se tam hromadí spousta prachu. V důsledku toho se ukázalo, že optimální možnost instalace zásuvek je přibližně 30-35 centimetrů od podlahy;
• jističe. Zde jsem nezohlednil spotřebu elektrické energie jednotlivých zařízení - na centrální panel jsem nainstaloval stroj pouze na pračku a klimatizaci a do místnosti připojil i samostatné relé. A teď si vlastně musíte vybrat, jestli použijete rychlovarnou konvici nebo vysavač, protože při současném zapnutí dochází k přetížení a ke spuštění ochranného vypnutí. Neopakujte mé chyby a instalujte stroje nejen do každé místnosti, ale také do zásuvek, kde budou připojeny výkonné domácí spotřebiče;
• Nezajistil jsem zásuvku na balkoně a teď se to stalo nepříjemností. Žehlící prkno je v místnosti a po rozložení zabírá hodně místa. Musel jsem to přestěhovat na balkón a neustále s sebou nosím prodlužovačku spolu s prknem a žehličkou. Dveře z balkonu do pokoje se samozřejmě během žehlení nezavírají. Když je venku teplo, nejsou žádné zvláštní problémy, ale v zimě, i přes izolovaný a zasklený balkon, proniká do bytu chlad;
• Také jsem špatně vypočítal šířku kabelového kanálu. Obsahuje pouze dráty z měřiče na chodbě, které jdou do bytu. Chystal jsem se připojit kabelovou televizi - musel jsem paralelně položit nový kabelový kanál, což zjevně nepřidalo vnitřku bytu na kráse.

Elektřina - to byla nejtěžší a nejdůležitější etapa mé opravy. Bohužel stále pociťuji následky svých nedostatků. Elektroinstalaci z panelu jsem nedělal já, ale známý elektrikář, ale ten prostě přišel a vše napájel, jak jsem mu řekl. Elektrikáři není co vyčítat, protože dělal jen svou práci.

Podlahové krytiny

Výběr podlahové krytiny byl další výzvou během mé kutilské renovace. Přirozeně jsem chtěl ušetřit a neinvestovat do podlahy mnoho peněz, takže volba padla na levné a víceméně kvalitní podlahové krytiny. Ano, a na internetu to „mistři“ doporučovali. Zde je to, co se ukázalo:

• linoleum v kuchyni a chodbě. Vypadá to prakticky, ale vypadá to hrozně, zvláště s bílým stropem. Mám pocit, jako bych se vrátil do Unie. Počkám dalších šest měsíců a místo toho nainstaluji laminát nebo linoleum. podlahové dlaždice. Navíc nábytek začal protlačovat linoleum, zřejmě jsem při nákupu nepočítal pevnost a třídu odolnosti proti opotřebení. Stavební trh mi doporučil obzvláště odolné poloprůmyslové linoleum, ale rozhodl jsem se ušetřit a koupil standardní varianta, protože se ukázalo, že je výrazně levnější;
• koberec v předsíni. Tohle byla ta nejhorší chyba. Zaplatil jsem málo peněz, nainstaloval jsem to rychle a vypadá to dobře. Problémy začaly při úklidu. Vzhledem k tomu, že koberec má dost vysoký vlas, vysavač by to prostě nesebral a o koštěti obecně mlčím. Během krátké doby používání se uvnitř povlaku nahromadilo tolik nečistot a prachu, že je obtížné dýchat. Nyní jsem si „díky“ koberci musel koupit drahý vysavač a alespoň párkrát týdně provést úplné mokré čištění;
• podlahy v koupelně. Každý ví, že by tam měly být dlaždice, ale ne každý odpoví na otázku jaké. Měli byste začít s barevným schématem. Položil jsem světlou postel, teď vidím sebemenší nečistoty, což je velmi nepříjemné. Druhým bodem je problém lesku. Vypadá to prostě nádherně, ale není možné chodit naboso s mokrýma nohama - velmi to klouže. Musel jsem si koupit gumovou podložku a nařezat ji na míru. Nevypadá to hezky.

Uspořádání kuchyně a koupelny

Tyto dvě místnosti se mi ukázaly jako nejnáročnější z hlediska uspořádání a povrchové úpravy. Opravdu lituji, že jsem nevzal v úvahu některé body:

• Neposkytoval jsem zásuvky pro vyhřívaný věšák na ručníky, teď toho opravdu lituji. Na balkoně musíte pověsit mokrý ručník a župan, a to se ne vždy hodí, zvláště v chladném počasí, když vyjdete z vany zapařený. A zasychá dlouho;
• Dlouho jsem nemohl pochopit, proč se v koupelně u odtokového otvoru občas hromadí trocha vody. Myslel jsem, že sprchová hlavice teče, ale ukázalo se, že je mírný problém s přirozeným odtokem. Při instalaci jsem vanu instaloval přísně rovnoběžně s podlahou, ale musel jsem ji naklonit alespoň o pár stupňů směrem k odtoku. Navenek to není vůbec znát, ale voda by odešla 100% beze zbytku a nestagnovala;
• Prostor pod koupelnou byl kompletně vyzděný. Nejprve jsem použil sádrokartonové desky odolné proti vlhkosti a vše jsem dal nahoru. Za provozu jsem narazil na jeden problém - koupelna je dost malá, takže není kam ukládat nejrůznější umyvadla a jiné nádobí, jinak by se vše vešlo pod vanu. Bojím se pomyslet na to, co budu dělat, když se vytvoří blokáda - budu se muset otevřít a rozbít všechnu tu krásu.

I v kuchyni jsem udělal řadu chyb. Ten nejglobálnější - nepřemýšlel jsem o počátečním umístění hlavních komunikací (voda, elektřina), takže jsem musel objednat nábytek a udělat rozvržení poté. V důsledku toho mezi varnou deskou a pracovní deska je tam umyvadlo. Je to velmi nepohodlné, když vaříte - existuje příliš mnoho pohybů těla. Nejprve se jídlo umyje a poté je třeba nechat dřez, abyste jej vyčistili a nakrájeli. Poté musíte znovu jít ke sporáku a obejít dřez. Je to strašně nepohodlné.

závěry

Z mé svépomocné opravy vyplynulo mnoho problémů, na jejichž pozadí se vytratila veškerá moje úspora peněz a hrdost na to, že jsem většinu práce dělal sám. Rád bych doporučil kontaktovat specialisty, kteří mají bohaté praktické zkušenosti v opravárenské práce. Ještě lépe, najměte si designéra na prvním místě. Profesionál vám vždy řekne, nejen v čem barevné schéma stojí za to dokončit konkrétní místnost, ale také nabídne nejlepší možnost Podlahové krytiny, umístění zásuvek a vypínačů, a dá i hmotu praktické rady. Některé jednoduché procesy lze provádět nezávisle - při natírání trubek nebo potěru není nic zvlášť složitého, ale přesto byste měli svěřit instalaci inženýrských sítí a sanaci odborníkům, abyste později netrpěli nepříjemnostmi a neinvestovali další peníze. předělávání.

19.02.18 114 296 9

Část 1: plán, tým, dohoda

S manželem jsme koupili byt bez dokončení a klíče jsme dostali začátkem června. Měli jsme 2 měsíce, 350 tisíc rublů, jednoho inženýra technického dozoru a tým pracovníků z Tádžikistánu na opravy.

Světlana Akhmadishina

dokončil renovaci

Podklad pro opravy jsme začali připravovat tři měsíce před vydáním klíčů: zjišťovali jsme ceny stavebního materiálu ve velkých řetězcích, vybírali vodovodní armatury a Dekorační materiály. Zatím jsme nic neobjednali, jen jsme udělali seznam přání.

Věděli jsme, že potřebujeme vysoce kvalitní renovaci bez ozdůbek: jednoduché materiály šetrné k životnímu prostředí a funkční nábytek. Nebyla potřeba zlaté gobelíny, vyřezávané kliky dveří a designové lustry z litiny. Díky tomuto přístupu jsme již ve fázi příprav měli jasný akční plán a plně chápali, co chceme v bytě nakonec dělat.

Řeknu vám, jak jsme dodrželi termín a překročili rozpočet pouze o 15 tisíc rublů.

tým

Koupili jsme byt v novostavbě v nové oblasti, domy se zde pronajímají na etapy. V naší fázi bylo předáno 10 domů najednou, všechny bylo potřeba zrekonstruovat. Proto bylo mnoho opravářských týmů.

Superintendenti hledají klienty v blízkosti kanceláře správcovská společnost když obyvatelé obdrží klíče. V nových budovách, jako je ta naše, mohou inspektoři ukázat byty, které jsou právě v rekonstrukci.

Potkali jsme tři předáky. První dva nám dali letáčky s cenami a třetí rovnou nabídl, že si byt prohlédnou v provozu. Požádali jsme o zobrazení několika dalších objektů v různých fázích renovace. Na vlastní kůži jsme se tedy podívali, jak tým provádí hrubé práce, jak instalují instalatérské práce, a seznámili se s pracovníky, kteří se budou podílet na rekonstrukci našeho bytu.

Pokud v oblasti nejsou žádné posádky, je na místo pozváno několik potenciálních dodavatelů. Schůzky jsou naplánovány zády k sobě, takže předáci do sebe u dveří narážejí. Takto porovnávají kvalifikaci a smlouvají s těmi, se kterými chtějí pracovat.

Takto se obvykle posuzuje kvalifikace pracovníků.

Podle projektu- je dobré, když máte možnost vidět předmět naživo nebo v horším případě na fotografii. Pokud se dostanete na místo, podívejte se na rohy, spoje a všechna obtížná místa: ukazují, jak tým funguje.

Nemá smysl se dívat na rovnoměrně natřenou stěnu – podívejte se na spáry s podlahou a stropem. Podívejte se, jak se instalují zásuvky, jak se opotřebovává dlažba, co se děje pod dřezem nebo dřezem, jak vypadají místa, kde trubky vstupují do zdi. Při renovaci se ďábel skrývá v detailech.

Prostřednictvím komunikace- k tomu je vhodné zapojit třetí stranu, aby specialista ze strany zákazníka zhodnotil kvalifikaci pracovníků, pokládal otázky, jaké materiály řemeslníci použijí a jakou technologii. Pokud v této věci nemáte přátele důvtipné, vítejte na technickém dozoru.

Technický dozor

Pokud není dostatek zkušeností s opravami, je pozván externí specialista, aby vybral tým a zhodnotil práci. Může to být stavitel nebo inženýr technického dozoru. Na internetu jsme našli takového specialistu.

Náš inženýr se v 70. letech kvalifikoval jako stavební inženýr a od té doby pracuje v stavební průmysl. Dohodli jsme se, že přijede projít fází draftu.

K jednotlivým etapám nebo po celou dobu opravy je přizvána třetí osoba na opravě. Technický dozor nad rekonstrukcí bytu v Moskvě stojí od 4 000 rublů za návštěvu, cena závisí na vzdálenosti od moskevského okruhu, oblasti zařízení a jak často je třeba práci sledovat.

4000 R

stojí minimálně jednu návštěvu specialisty technického dozoru v Moskvě

Je špatné zapojovat technický dozor náhle nebo uprostřed práce. Náš inženýr vyprávěl, jak byl přijat na konci renovace, kdy již bylo přijato a zaplaceno 60 % práce. Udělal spoustu komentářů, pracovníci se vyděsili, všechno zahodili a přirozeně utekli. Před zahájením prací je proto mistr upozorněn, že na přejímce etap bude zapojen technický dozor.

Cena

Pro výpočet nákladů na opravy je na místo pozván mistr. Zákazník podrobně popisuje práci: udává umístění zásuvek, plán stěhování dřezů v kuchyni, umístění vodovodních armatur, elektroinstalace, umístění svítidel na stropě a stěnách.

Aby mistr klientovi snáze porozuměl, ukazuje designový projekt nebo výběr fotografií bytů, jejichž výzdoba se jim líbí. Mistr změří plochu každé místnosti, výšku stropů a posoudí stav bytu před rekonstrukcí. Nákladné práce zahrnují výměnu radiátorů, zateplení balkonů, odhlučnění místností, výměnu dvojitých oken a přestavbu. Poté mistr sestaví seznam prací a uvede náklady na práci a materiál.

Totéž za vás může udělat dobrý interiérový designér, který se postará o odhady, měření a inženýrské plány. Konečnou cenu díla sice neuvede, ale alespoň přesně určí všechny plochy, délky a objemy, pro které bude mistr provádět výpočty.

Toto schéma hodnocení funguje v nových budovách. U starších budov se náklady počítají hůře: záleží na míře opotřebení bytu. Posoudí se opotřebení a nakonec se vypočítá množství práce, při otevření podlahy je vidět stav nosných konstrukcí, elektroinstalace a vodovodního potrubí. Proto se v počáteční fázi vypočítávají náklady na demontáž a přesné množství rekonstrukčních a hrubých dokončovacích prací se určí poté, co se objeví všechny nedostatky místnosti.

My máme studio apartmán v novostavbě bez dokončení. Plánovali jsme utratit 350 tisíc rublů včetně práce a materiálů. Jen práce předák odhadl na 240 tisíc. Bylo to pro nás drahé: neměli jsme dost na nákup materiálů.

350 000 RUB

náš plánovaný rozpočet na rekonstrukci jednopokojového bytu

Když jsme si uvědomili, že jsme nesplnili rozpočet na práci, škrtli jsme si, co bychom mohli udělat sami nebo co jsme odložili do budoucna. Postarali jsme se o zateplení balkonu, položení laminátové podlahy, tmelení a nátěr stěn. Strop v místnosti se rozhodli udělat později. V důsledku toho se náklady na práci snížily na 140 tisíc nebo 3 600 rublů za metr čtvereční.

Plánovali jsme 90 tisíc na nákup materiálu na hrubé práce, 120 tisíc na dokončovací práce, takže jsme splnili rozpočet - 350 tisíc rublů.

Jak snížit náklady na práci

Žádají slevu na práci. Musíte pochopit, že stavitelé dávají slevy jednoduše z vlastní kapsy, takže jejich tvrdé tlačení může být dražší.

Vybírají se stavitelé s nízkou kvalifikací. Týmy, které mají málo zkušeností a nemají vlastní vybavení, stojí méně. Zákazník se v tomto případě bude muset vžít do role odborníka. Bude nutné konzultovat externě, podrobně se ponořit do každé fáze práce a často přicházet na místo.

Odmítnout nějakou práci nebo změnit technologii. Vyrovnání stěn je nákladná práce. Pokud v interiéru nerovná stěna, ale zákazník ví, že si do tohoto prostoru namontuje vestavěnou skříň, nemusí být potřeba dokonale rovný povrch - nejdříve se však musíte poradit s firmou, která skříň zhotoví.

Ušetřete na materiálech. Stavitelé nedoporučují šetřit elektrický kabel, vodovodních armatur a na potrubí pro rozvody. Kvalita těchto materiálů se kontroluje po dokončení opravy. Pokud se ukáže, že materiály jsou špatné, budete muset demontovat a znovu zahájit dokončovací proces. Můžete ušetřit na materiálu pro dokončovací práce, kupte sádru ne za 600 rublů za pytel, ale za 350 rublů. Nebo dát na podlahu ne parketovou desku za 5 tisíc, ale laminát za tisícovku.

Zákazníci provádějí některé práce sami. Ušetřete na demontáži podlahových a stěnových krytin. V případě dostatku zkušeností a volného času si zákazníci ponechávají část dokončovacích prací, tapetování, laminování a montáž soklových lišt.

Potřebujete interiérového designéra?

Existuje taková profese - interiérový designér. Pokud je to dobrý specialista, postará se o tři aspekty: estetiku, pracovní výkresy a materiály s komponenty.

Estetika- takto bude byt vypadat: jakou bude mít barvu, z jakých látek bude, jak bude vše zásadně vypadat, jak a kde bude nábytek, jaká bude přibližně velikost. To je obecný pocit z bytu. Dobří interiéroví designéři dělají koláže a vizualizace, abyste si výsledek rekonstrukce dokázali předem představit.

Pracovní výkresy- Toto je plán pro podlahy, stěny, dlaždice, stropy, elektriku, osvětlení a vše ostatní, co je pro váš byt potřeba. Projektant to zakreslí do výkresů, abyste neukazovali prstem na mistra, jak stavět. To je důležité: dnes jste mu ukázali zásuvku na jednom místě a zítra se objeví na jiném a nikdo nic neprokáže.

Obkladové a instalatérské přípravky jsou zvláště užitečné ve výkresech dílen. Designér rozloží dlaždice přímo správnou velikost ze správných úhlů, vyhýbá se nebezpečným spárám, pokládá obrubníky. Pokud potřebujete složité obkladačské práce v koupelně nebo kuchyni, takový plán musí existovat: jinak vám zbyde hromada zbytečných dlaždic a zbytků a nakonec se všechno nesejde.

Také elektrické plánování je třeba provést předem: aby zásuvky byly tam, kde jsou potřeba, a ne za skříní; abyste nemuseli házet prodlužovací šňůry po bytě a samotné zásuvky se nezakrývaly odpališti. Projektant určuje, že zde bude například TV plocha. Myslí si: potřebujeme zásuvky na panel, přijímač, reproduktory, set-top box, Apple TV a další tři náhradní. Designér v tomto místě navrhuje blok pro 8 zásuvek a pečlivě jej skrývá před zraky.

Vybavení a materiály- designér vybírá konkrétní výrobky tapet, dlaždic, obkladů, nábytku a svítidel, často s cenami. Výsledkem je tabulka, co a kde koupit. Typicky si návrháři vybírají věci z drahých salonů, ze kterých dostávají provizi. V některých případech můžete souhlasit s vypracováním kusovníku pro nábytek z Ikea a tapety od Leroye Merlina, ale my tomu nevěříme.

Hlavní otázka zní: měli byste se obrátit na designéra, nebo je lepší udělat vše sami?

Obvykle je odpověď tato: pokud máte drahé materiály a obecně drahé rekonstrukce ve velkém bytě, pak se určitě obraťte na designéra. Pokud jste ve všem omezeni a váš byt je malý, pak je lepší udělat veškerou návrhářskou práci sami: nakreslete stejné pracovní výkresy a sami si vyberte materiály.

Můžete si najít designéra, který se podívá na vaše plány a nákresy a za rozumný poplatek něco navrhne. Nezapomeňte sdělit svá přání a ukázat výkresy inženýrovi technického dozoru: řekne vám, kde jsou vaše přání nereálná.

2500 R

na m² je podle našich zkušeností práce běžného interiérového designéra v Moskvě

Náklady na designérské služby v Moskvě začínají od 1 000 rublů za metr čtvereční a jdou do nekonečna. Dobrý návrhář lze nalézt za 2 500 rublů na čtvereční - to není o mnoho méně než celý náš rozpočet na opravy na metr. Všechno jsme si tedy dělali sami.

Dohoda

V Rusku můžeme uzavřít dohodu s občanem Tádžikistánu, pokud má povolení k pobytu, povolení k dočasnému pobytu nebo pracovní patent.

Každý z těchto dokumentů vám umožňuje pracovat v Rusku po určitou dobu:

• povolení k pobytu je platné 5 let;
• povolení k přechodnému pobytu - 3 roky;
• Patent na dílo se kupuje na omezenou dobu od měsíce do roku, patent lze prodlužovat bez omezení.

Pokud žádný z dokladů nemáte, je to špatně: cizinec bez těchto dokladů nemůže pracovat. Migrant, který nemá doklady, může být ze země vyhoštěn a všechny závazky a smluvní ujednání nebudou mít právní sílu.

Náš mistr má povolení k pobytu a může pracovat v jakémkoli regionu Ruska. Povolení k přechodnému pobytu a patent poskytují možnost pracovat pouze v regionu, ve kterém jsou vydány.

Uzavřeli jsme s ním smlouvu s uvedením termínu zahájení a dokončení díla, odpovědnosti za nedodržení termínů a prodlení s platbou za dílo a podmínek záručního servisu po předání objektu.

Platba za opravy ve třech fázích

Ve smlouvě jsme uvedli celkovou cenu díla a platbu rozdělili na tři části. Dohodli jsme se, že po dokončení každé etapy přispějeme penězi.

Inženýr technického dozoru nám poradil, abychom platby rozdělili takto: 30 % + 30 % + 40 %. To motivuje pracovníky, aby odváděli práci včas. Hrubá fáze práce musí být provedena přesně podle technologie, úpravy budou drahé a ponesou náklady na novou opravu. Dokončovací fáze v našem případě je velmi jednoduchá, neexistují žádné složité materiály. Pro pracovníky je výhodné odvádět kvalitní práci grunt práce, neztrácejte čas a úsilí na rafinaci vad.

Na poslední stadium přislíbil velkou částku. Výsledkem bylo, že konečná úprava proběhla rychle a dělníci dostali konečnou platbu.

Platili takto:

1. První fáze, 20 dní - 42 000 rublů.
2. Druhá fáze, 27 dní - 42 000 rublů.
3. Třetí fáze, 14 dní - 56 000 rublů.

Jak klamou

Do poslední platby jsme zahrnuli rizika: nekvalitní opravy, nedodržení termínů a další potíže včetně zmizení dodavatele. Na trhu opravárenských služeb existují populární schémata klamání.

Dělníci dostanou zálohu a zmizí. Proto je práce placena po etapách. Postup platby je předepsán ve smlouvě, v odhadu je uveden podrobný plán práce, každá fáze je uzavřena potvrzením o přijetí díla a platba je provedena za fázi po podpisu aktu. Pokud jsou zjištěny závady, stavebníci je odstraní, zákazník dílo znovu převezme a teprve poté je zaplatí. Pokud je přesto potřeba zálohu převést, je potřeba doložit převod peněz.

Dělníci vezmou peníze na nákup materiálu a zmizí. Zákazník si může samostatně zakoupit veškerý materiál podle seznamu mistra. Ale pro urychlení procesu je nákup materiálů pro první etapu svěřen zhotoviteli. V tomto případě pracovníci nakupují materiál na vlastní náklady, dodávají a vykládají je na místo. Zákazník zkontroluje, co bylo zakoupeno, pomocí prodejních dokladů a vrátí peníze dodavateli. Samostatně se sjednává nákup drahého materiálu, na který zhotovitel převede celou částku nebo hlavní část.

Dělníci provedou převážnou část práce, obdrží 80 % výplaty a zmizí poté, co se na recepci objeví třetí osoba. To se stane, pokud do práce zapojíte externího stavitele, inženýra nebo specialistu technického dozoru. Pracovníci dostávají stížnosti na kvalitu již odvedené a zaplacené práce, nechtějí odstraňovat nedostatky a mizí. Aby se tak nestalo, je tým upozorněn, že od začátku opravy nebo v jedné z etap bude práce monitorována třetí stranou.

V příštím článku vám řeknu přímo o samotné opravě: jak připravit odhady, nakupovat materiály, kontrolovat termíny a přijímat práci.

Pamatovat

1. Tým je vybrán na základě jejich portfolia nebo recenzí na webových stránkách řemeslníků. Pokud je možné vidět předmět v akci, vyhodnocují jej naživo.
2. Pokud nemáte čas nebo chuť řídit opravu sami, najměte si specialistu technického dozoru. Pomáhá s výběrem dodavatele, vede pohovory, stará se o komunikaci se stavebníky, kontroluje etapy a navštěvuje stavbu dvakrát až třikrát týdně. Inženýr je najat jednorázově nebo na celý cyklus oprav.
3. Pro uzavření smlouvy s cizincem probíhá kontrola dokladů. Migrant musí mít povolení k pobytu, povolení k dočasnému pobytu nebo pracovní patent. Pokud má dodavatel pracovní povolení nebo patent, je zkontrolován region: dodavatel má právo pracovat v regionu, kde byl patent nebo pracovní povolení vydáno.
4. Pro zlevnění práce si vybírají zhotovitele s nízkou kvalifikací, žádají slevu na dílo, vyřazují z odhadu demontáž nebo si část prací vezmou sami.
5. Platba za práci je rozdělena do etap tak, že největší část připadá na dokončení díla.