Před zahájením rekonstrukcí v bytě je nutné provést přípravné práce. Hlavní věc je pečlivě naplánovat každý krok. Pro začátek si na webu zjistěte aktuální ceny rekonstrukcí bytů, abyste si správně naplánovali rozpočet. Tím se vyhnete dodatečné náklady v čase a financích do budoucna. Nyní můžete přejít k pracovnímu plánu. Celý rozsah práce je podmíněně rozdělen do několika etap, které musí být prováděny přísně jedna po druhé. Podívejme se na jednotlivé fáze podrobně opravárenské práce a pravidla pro jejich provádění.

Plánujeme rekonstrukce

První věc, kterou musíte udělat před velkou rekonstrukcí bytu nebo domu, je vypracovat si podrobný plán vašeho domova. Tento diagram by měl uvádět, kde jsou kusy nábytku, interiér, Spotřebiče. To vám pomůže rozhodnout se, kde začít s rekonstrukcí bytu, kam umístit zásuvky, vypínače, lustry.

Díky plánu budete moci instalovat potrubí a vodiče bez komplikací a napoprvé. Koneckonců, pohodlí místnosti přímo závisí na racionálním umístění těchto prvků.

Pokud plány zahrnují nejen kosmetické práce, ale i rekonstrukci bytu na klíč s přestavbou, pak zpočátku stojí za to začít demolovat nebo stavět zdi. Dále se musíte rozhodnout pro styl vašeho budoucího domova – budete se při zařizování celé místnosti držet jednoho stylu, nebo budete budoucí interiér kombinovat z více stylů.

Pro lidi, kteří nemají dostatečné množství zkušenosti v této věci, doporučuje se požádat o radu profesionálního designéra. Specialista bude schopen vyvinout optimální možnost návrhu interiéru s přihlédnutím ke konkrétnímu uspořádání a osobním přáním klienta.

Po dokončení plánování pokračujte k finanční otázce - spočítejte si, jaké materiály a v jakém množství budete potřebovat. Je lepší je zakoupit ve specializovaných prodejnách.

Dejte přednost známým a osvědčeným značkám, jejichž kvalita sortimentu odpovídá jejich ceně. Úspory na materiálu mohou v budoucnu znamenat dodatečné finanční náklady.

Hrubá práce

Je nutné začít s přeměnou prostor provedením hrubých prací. Patří mezi ně demontáž starého nátěru. Na nový interiér vypadal atraktivně a vydržel dlouhá léta, dlaždice, tapety nebo vápno musí být odstraněny.

Pokud neplánujete měnit podlahovou krytinu, musí být chráněna před možným poškozením během procesu. Stavební práce. K tomu použijte silnou plastovou fólii, jejíž okraje musí být pevně zajištěny maskovací páskou. V případě plánovaných prací velkého rozsahu je vhodnější chránit podlahu před mechanickým poškozením archy lepenky, které jsou mnohem pevnější než fólie.

Nedoporučuje se vyměňovat okna a interiérové ​​dveře v první fázi opravy. Při demontáži a tmelení se na nich totiž usadí výrazná vrstva nečistot, kterých se bude jen těžko zbavovat. Vyžaduje se pouze výběr hotovosti.

Elektroinstalace a vodoinstalace

Ve druhé fázi je nutné udělat tu nejšpinavější, ale zároveň nejdůležitější část práce. Bavíme se o elektroinstalaci a vodoinstalaci. S těmito druhy práce by se mělo zacházet s maximální odpovědností, protože za účelem opravy chyb budete muset znovu provést velké opravy v bytě. Z tohoto důvodu se nedoporučuje šetřit na kvalitě drátů a trubek. Ostatně opravit je lze až po zničení zdi.

Zpočátku je pro každého vypracováno schéma útoků samostatná stěna. Po opravě se doporučuje uschovat tato schémata, aby nedošlo k náhodnému poškození potrubí nebo elektrického vedení hřebíky. Do připravené drážky vložte dráty požadovaného průřezu a také trubky a drážky pečlivě utěsněte.

Výměna oken

Je čas vyměnit stará okna. Pokud ale rekonstruujete byt v novostavbě, nebudete muset tuto část práce dělat. Ostatně v moderní domy Kvalitní kovoplastová okna již byla namontována.

Tak jako tak okenní rámy a sklo by mělo být chráněno před barvou pomocí fólie nebo skládaných papírových závěsů. Tyto závěsy jsou poměrně kvalitní a jejich cena není vysoká.

Po dokončení práce s okny můžete začít s přípravou podlahy a stropu. Musíte provést následující:

• vyrovnat stěny;
• utěsnit švy a praskliny;
• tmel.

Stavební materiály použité pro fázi hrubé opravy nemusí nutně odpovídat základním materiálům. Musí být ale kvalitní.

Základní nátěr

Dále začněte nanášet základní nátěr na stěny a stropy. Díky tomuto nátěru se zvyšuje pevnost těchto povrchů. Vysoce kvalitní základní nátěr obsahuje látky, které se vsakují do povrchu a spojují jeho malé částice. Nezapomeňte počkat, až bude základní nátěr zcela suchý. Teprve poté můžete začít malovat stropy.

Dalším krokem je vyrovnání podlahy. K tomu je potěr a výplň hotová. Mnohem snazší a rychlejší ale bude používat moderní specializovaná řešení, která se sama vyrovnají. Ostatně rekonstrukce bytů v roce 2018 by se měly dělat pomocí nových technologií.

Zatímco podlaha schne, veškerá práce se zastaví. Pokud toto pravidlo porušíte, poškodíte jeho povrch a dílo bude nutné předělat.

Materiály pro povrchovou úpravu stěn

Materiály, které budou použity k dekoraci stěn, si vybíráte výhradně podle vlastního estetického a finančního uvážení. Nejoblíbenější metodou dokončení je tapeta. Sortiment tohoto materiálu je poměrně bohatý na barvu, velikost, texturu a materiál. Často se také obracejí na malbu nebo dekorativní omítku stěn.

Pro milovníky více odvážná rozhodnutí, jsou další možnosti. Jediným omezením je vaše fantazie, materiály musí ladit s celkovým interiérem.

Pokud chcete ušetřit, můžete stěny místnosti ozdobit zbytky z více druhů materiálů. Toto řešení podtrhne vaši originalitu a výrazně sníží náklady na opravy.

Dekorace podlahy

Když jsou stěny již vyzdobené, začněte pokrývat podlahu. Obklad může být vyroben z linolea, laminátu, koberce, blokových parket nebo parketových desek.

Oblíbené řešení v moderní interiér je použití dlažby. Ale můžete jej začít pokládat až po dokončení návrhu stropu.

Závěrečné úpravy renovace

Tato fáze je poslední. Nyní můžete začít instalovat zárubně, prahy, soklové lišty a další. Montáž a instalace nábytku, spotřebičů a dekorativních interiérových předmětů. Poté už zbývá jen uklidit a obdivovat nový domov.

Fotografie hlavních fází rekonstrukce v bytě

Hezký den všem čtenářům mého skromného webu! Dnešní téma je velmi důležité pro všechny, kteří se chystají dokončit svépomocí, zní asi takto – kde začít s rekonstrukcí bytu?

Není to jen důležité, je to nejdůležitější pro každého, kdo se pro to rozhodne. Bez podrobného promyšlení pracovního plánu před jejich začátkem můžete skončit špatně. Obrázek je jen jedním z mnoha možných důsledků takové nedbalosti.

Samozřejmě mluvíme o generální opravě a ne o nějakém banálním tapetování.

Plánování

Plán je první věcí, se kterou musíte při rekonstrukci začít. Opakuji, první a nejdůležitější je PLÁN! Pokud jste to nezkompilovali, budete mít absolutně spoustu chyb a možná budete muset něco opakovat více než jednou. Chlapi, musíte jasně pochopit všechny fáze opravy, jejich posloupnost, musíte se rozhodnout, kde bude nábytek a spotřebiče, jakou budete mít vanu a tak dále! Samozřejmě není možné předvídat každý jednotlivý detail, ale není těžké se uchránit zbytečných problémů a utrácet desítky tisíc za úpravy.

Zdá se, že v této oblasti nepracuji příliš dlouho, ale už jsem viděl spoustu nesmyslů. Chtěli byste pár příkladů? Žádný problém. A tak se v kuchyni rozhodli pověsit televizi na zeď a udělali pro ni zásuvku... Televizní zásuvku. Pouze.

No, to znamená, že vytáhnou kabel z televize do nejbližší zásuvky. Mimochodem, kde je?

A tady je. Rozměry náhlavní soupravy byly mírně přepočítány. To jsou ještě maličkosti... Někdo tmel na stěny pod tapetu, a pak nalije podlahu stěrkou, tmel důkladně nanese, jiní si koupí vanu, která se nevejde přes dveře, další děrují dráty do zdí. Stručně řečeno, příležitostí k nepořádku je spousta.

Načrtněte si tedy na papír podrobný plán bytu, vezměte všechny rozměry, spočítejte všechny plochy, odhadněte umístění zásuvek a vypínačů, vyberte vanu a koupelnový nábytek a také si prostudujte několik dobré články o dokončení, abyste měli představu, co vás čeká, o sledu fází rekonstrukce bytu. Nezapomeňte si také prostudovat ceny za dokončovací práce ve vašem městě, usnadní vám to plánování rozpočtu

kdo to udělá?

Dalším krokem je, že vy a já se musíme okamžitě a neodvolatelně rozhodnout – kdo za nás provede opravy: tým specialistů, strýc Vasya, nebo si opravy raději uděláme sami? Je tu však malý háček - nebude možné provést všechny opravy sami. Maximum, na co se můžete spolehnout, je provádět pouze samostatně dokončovací práce, tedy ty popsané na stránkách tohoto webu.

Víte, kompetentního instalatéra a elektrikáře nenahradíte. V těchto oblastech se ani nepokoušejte nic farmařit, pokud nemáte zkušenosti. Dokončení je jednodušší a přináší méně rizik, abych tak řekl. Mimochodem, elektrikáři a zejména instalatéři vydělávají více než dokončovací práce. Kromě toho nebude možné instalovat okna a napínané stropy sami.

Kdy a kde začít s opravami?

To vše znamená, že je třeba hned na začátku pozvat okenáře, elektrikáře a instalatéry. A právě tento začátek je nejlepší naplánovat na jarní sezónu. Faktem je, že na konci léta/začátku podzimu začíná vrchol opravárenských prací, možná nenajdete volného mistra - všichni budou zaneprázdněni. V zimě je zima, bude obtížné větrat prostory, vynášet odpadky atd.

Takže jste najali lidi, vysvětlili jim, co chcete, nejlépe v při psaní; Nyní se od vás vyžaduje pouze opustit prostory. Pokud se jedná o byt v novostavbě, pak zde nebudou žádné problémy, ale pokud rekonstruujete starý dům, nejlepším řešením by bylo přestěhovat se pronajatý byt nebo příbuzným. Proč? Za prvé, nedojde tak k poškození vašich věcí, vybavení a nábytku. Za druhé, budete žít v normálních podmínkách a nebudete polykat prach, zacpávat si uši při práci brusek a příklepových vrtaček a sedět bez světla, vody a toalety. Za třetí, pokud jste manželé a rozhodnete se zůstat během rekonstrukce, s největší pravděpodobností se rozvedete. Nic nezničí vztah jako rekonstrukce domů. Za čtvrté, svým odchodem zbavíte pány jejich moudrá rada a nápady. Navíc bez vás zvládnou práci rychleji.

Chci ale poradit jednu věc: požádejte elektrikáře a instalatéry, aby vám udělali plán elektroinstalace/potrubí se všemi rozměry. Nebo si takový plán udělejte sami. To vám ušetří možné incidenty, jako je přerušení drátu ve zdi při pokusu o zavěšení obrazu. Mimochodem, tyto mistry znovu uvidíte; dále bude potřeba nainstalovat vanu, umyvadlo, zásuvky, lampy...

Dovolte mi shrnout, kde je nejlepší začít s opravou:

• výměna/montáž oken a vchodových dveří
• výměna radiátorů topení
• výměna/instalace potrubí
• výměna/instalace elektrických rozvodů
• instalace komunikací pro vzduchotechniku

Myslím, že je jasné, proč je vše takto. Protože není dobré to nejdřív omítnout a pak to všechno štípat a rozbíjet. Pokud nemáte finance na kompletní rekonstrukci celého vašeho domova a rozhodnete se vyzdobit pokoje jeden po druhém, první věcí je koneckonců nainstalovat všude normální okna a radiátory (nechcete mrznout u doma v zimě) a udělat koupelnu a WC. Univerzální postup samozřejmě neexistuje, jde jen o to, že jde o nejnákladnější a nejsložitější prostory z hlediska rekonstrukce a nelze na nich ušetřit. Navíc jsou to nejdůležitější místnosti v každodenním životě.

Pro kompletní opravu vypadá sled dalších akcí asi takto:

• Základní úprava místnosti: podlahová stěrka, omítky stěn, montáž sádrokartonových konstrukcí
• Pokládání dlaždic
• Dokončovací instalatérské práce: montáž van, umyvadel, věšáků na ručníky, WC, instalatérského příslušenství
• Tmely a dokončovací práce: malování, lepení tapet nebo parketových desek, natahování stropů
• Finální elektroinstalační práce: montáž zásuvek, vypínačů, svítidel
• Montáž dveří
• Montáž soklových lišt

O spoření

Víte, mnoho lidí má tendenci šetřit na dokončení. To znamená, že si mohou koupit drahý byt, jezdit v Range Roveru, každý rok na dovolené v SAE, ale čert to vem, jakmile dojde na rekonstrukci, najmou Tádžiky a ušetří každou korunu na materiálu. Sakra, SPZ na jejich autech stojí víc než jejich opravy! Pak zase kupují kuchyně za půl milionu a tak. Žít peníze na opravy je prostě v krvi lidí, natož méně náročných bohatých občanů...

To vše je zásadně špatné a hloupé, protože tento přístup je prostě odsouzen k záhubě. Ujišťuji vás, že všechny vaše stropy budou popraskané, při pohledu na kvalitu malby budete skutečně plakat krev, uvidíte každý spoj tapety a místy budete moci strčit prst mezi zárubně stěna. A každý den se na to budeš dívat a litovat toho. Nemůžete to dělat levně a efektivně, jak si to neuvědomujete?! Nikdo jiný nechápe, že Tádžici a Uzbeci to nebudou dělat svědomitě, proč by měli? Nikdo nechápe, že levná barva zežloutne, levné tapety vyblednou a... levný laminát Vydrží maximálně pár let?

Opravy trvají dlouho. Pokud vše uděláte správně, budete moci interiér obdivovat nejméně tucet let. A když to uděláte na jednom místě, tak za těch deset let budete muset vše párkrát předělat, updatovat, namazat, natónovat... Osobně jsem pevně přesvědčen - dobrá oprava stojí to za ty peníze!

Závěr

Takhle dopadl příspěvek, doufám, že všichni chápete, kde začít s rekonstrukcí bytu. Také doufám, že vám přidám nějakou motivaci. Dvě třetiny úspěchu při opravách závisí na plánu a správném přístupu, zbytek závisí na přímočarosti řemeslníků. Jako dezert, pro další motivaci, zde jsou obrázky chodby pořízené s šestiměsíčním odstupem:

Obsah:

Dříve nebo později všichni utratísvépomocnou rekonstrukci bytu nebo domu. Otázka tedy zní: „Jak správně začít s opravami? - je velmi relevantní a jeho rozhodnutí je třeba brát vážně.

Začínáme s rekonstrukcemi. Plánujeme a myslíme na nadcházející práce

Foto 1 - Etapy svépomocné renovace bytu

Než začneš svépomocná oprava bytu, musíte nejprve vypracovat plán všech prostor s uvedením umístění nábytku a vybavení. Tímto způsobem můžete určit, kde budou umístěny zásuvky, stropní svítidla atd. To je nutné provést, aby bylo možné správně navrhnout vedení potrubí a vodičů. Snadné použití prostor v budoucnu bude záviset na tom, jak kompetentně se provádí.

Pokud se vám stávající dispozice bytu nelíbí, měla by rekonstrukce začít demolicí stěn nebo jejich výstavbou.

Neméně důležitý je styl budoucího pokoje, který může být pro všechny pokoje stejný nebo mít radikální rozdíly. Pokud je obtížné rozhodnout o této otázce, můžete se uchýlit ke službám návrháře, který vezme v úvahu vaše preference a vlastnosti bytu.

Po pečlivém promyšlení a zvážení všech bodů můžete začít vypočítat množství potřebné materiály a jejich pořízení. Opravné práce je lepší rozdělit na etapy, což dá procesu určité plánování.

Důležité!

Není vhodné začínat opravy z průchozí místnosti nebo chodby, protože práce v jiných místnostech může negativně ovlivnit jejich vzhled.

Provádění základních rekonstrukčních prací v bytě

Opravy začínají tzv. špinavou prací:

První fáze. Demontáž starých nátěrů

Foto 2 - První etapa opravy - odstranění starých tapet ze stěn

Je nutné odstranit staré tapety, vápno, obklady a jiné Dekorační materiály. Pokud se podlaha nestala zcela nepoužitelnou, pak by se jí ještě nemělo dotýkat. V případě, že výměna není poskytnuta, měla by být pečlivě zakryta. plastická fólie a bezpečně zajistěte jeho okraje maskovací páskou. K ochraně podlahy před mechanické poškození Je lepší použít lepenku, je mnohem spolehlivější než papír.

Aby se na dveřích a oknech neusazoval prach, je lepší nechat demontáž starých dveří na později. Stačí si vybrat hotovost.

Druhá fáze. Elektroinstalace a vodoinstalace

Foto 3 - Druhá etapa opravy - stavíme stěny pro rozvody a potrubí

Tato práce je nejšpinavější, ale zároveň zodpovědná.. Bude velmi obtížné a někdy nemožné provést později takovou práci bez provedení nové generální opravy.

Důležité!

Šetřit na instalatérství, stejně jako na elektrice, není moudré. Dráty a trubky skryté ve zdi nelze opravit.
Přibíjení zdi by mělo být provedeno podle vzoru, který bude třeba uložit, abyste později náhodou nezatloukli hřebík na nebezpečné místo.

Zbývá položit vodiče požadovaného průřezu a trubky, nejlépe propylen, a pečlivě utěsnit drážky.

Třetí etapa opravy. Příprava a instalace

foto 4 - Třetí etapa rekonstrukce bytu - demontáž starých oken a dveří

Je to pracné, protože právě teď je potřeba demontovat stará okna a nainstalovat nová.

Důležité!

Aby byla nová okna chráněna před prachem a náhodným potřísněním, lze je chránit zakrytím fólií. Existuje další způsob - použít skládané záclony vyrobené z papíru, který vypadá estetičtěji a je levný.

Dále je třeba provést hrubou povrchovou úpravu, to znamená připravit podlahu a strop dokončovací práce. Taková práce zahrnuje:

• Spárování spár a prasklin;
• Tmelení.

Důležité!

Materiál pro hrubovací práce se volí v závislosti na typu dokončovacích prací. Odborníci nedoporučují na těchto materiálech šetřit.

Čtvrtá etapa rekonstrukce v bytě. Vycpávka

Foto 5 - Čtvrtá etapa rekonstrukce bytu - základní nátěr všech povrchů

Aplikace základního nátěru vám to umožní stěna nebo strop je mnohem pevnější. Základní nátěr obsahuje prvky, které mají schopnost pronikat hluboko do ošetřovaného povrchu a spojovat drobné částice. Nyní musíte počkat, až úplně vyschne a můžete začít malovat strop.

Pátá fáze. Vyrovnání podlahy

Foto 6 - Rekonstrukce bytu svépomocí. Fáze vyrovnání podlahy

Pokud stará podlaha zůstane, můžete tento krok přeskočit. V opačném případě je třeba vyplnit základnu moderní samonivelační maltou nebo provést potěr. Teprve po úplném zaschnutí můžete přejít k další práci.

Šestá fáze. Nástěnná dekorace

Foto 7 - Šestá etapa rekonstrukce - dokončení stěn v bytě

V závislosti na vašich preferencích a finančních možnostech nakupujete materiál pro dekoraci stěn. Můžete zavěsit tapety, jejichž výběr je nejen rozsáhlý barevné schéma, ale také materiálem, texturou, velikostí. Například . Mnoho možností zahrnuje malbu a dekorativní omítku. Existují také exotičtější typy povrchových úprav, vše závisí na vaší touze a celkovém stylu místnosti.

Důležité!

Populární moudrost říká: zbytky jsou sladké. To znamená, že můžete zakoupit zbytky tapety za nižší cenu a vytvořit originální kombinaci.

Sedmá etapa rekonstrukce bytu. Podlaha

Nyní je čas začít pokládat podlahovou krytinu. K tomuto účelu můžete použít: linoleum, koberec, kusové parkety a další moderní verze- parketové desky a další materiály. Pokud je rozhodnuto dát podlahové dlaždice, pak jeho instalace začíná až po dokončení všech prací na stropě.

Závěrečná fáze oprav DIY

Foto 7 - Poslední stadium renovace - montáž interiérových dveří

Prahové lišty, soklové lišty atd. Zároveň se montují skříně, umísťuje se nábytek, přidávají se dekorativní prvky.

Nyní je potřeba důkladně vyčistit všechny místnosti a můžete se těšit z výsledků.

Takže hlavní otázkou, na kterou si budete muset odpovědět, pokud plánujete rekonstrukci svého bytu, je, kde začít? Tento článek je věnován této problematice a odhaluje ji v plném rozsahu. Pomůžeme vám sestavit plán vašich oprav, spočítat všechny výdaje a zjistit, v jakém pořadí byste měli provádět hlavní resp vymalování.

Začněme tím, že s opravami je nejlepší začít koncem jara. Venku je už dost teplo, technici, chcete-li jim zavolat, ještě nemají tolik práce. Na rozdíl od konce léta, protože právě tehdy mnoho opravářů začíná pracovat pod tlakem. Podívejme se blíže na problematiku rekonstrukce bytu.

Příprava na opravy

Představte si svůj byt po rekonstrukci

Pokud jste přišli na naše stránky, pak plánujete rekonstrukci, začátek nebude jednoduchý: musíte si udělat náčrt, jak přesně bude váš dům po rekonstrukci vypadat, kde bude nábytek, jaký lustr bude v předsíni nebo ložnici, kam položíte dlažbu, kde nebude vůbec žádná atd.

Jeden ze způsobů, který vám pomůže při rozhodování o umístění nábytku, zní takto: vezměte centimetr, důkladně změřte všechny rohy vašeho bytu a nakreslete ve zmenšené velikosti na list papíru Whatman (nezapomeňte na dveře a okna). A pak - na samostatném listu papíru váš nábytek, dodržujte jeho přibližné rozměry a tvary, použijte stejné měřítko jako v případě bytu. Poté vystřihnete svůj „papírový“ nábytek a přesunete jej po listu papíru Whatman, čímž určíte jeho umístění.

Co plánujete předělat ve svém bytě?

V pokračování tématu, kde začít s rekonstrukcí, bych vám rád poradil, abyste se jasně rozhodli, co přesně byste chtěli v bytě předělat: dveře, přelepit tapety, koberec nebo linoleum, vyměnit soklové lišty, lepidlo nebo WC atd. Nezapomeňte se rozhodnout o umístění budoucích prodejen.

Vypracování odhadu oprav

Abyste předešli neočekávaným nákladům, měli byste si jasně vytvořit odhad nákladů na rekonstrukci vašeho bytu.

A k tomu se musíte, jak je uvedeno výše, rozhodnout, co přesně budete opravovat. Řekněme tedy, že chcete pověsit tapetu v obývacím pokoji, položit podlahu v koupelně a také obložit strop v ložnici.

Vezmeme takový užitečný předmět, jako je metr a začneme měřit plochu stěn v obývacím pokoji, podlahu v koupelně a strop ložnice. Znalost oblasti a přibližné ceny za 1 metr čtvereční požadovaný materiál, můžete si spočítat, kolik peněz budete muset investovat do renovace bytu. Nezapomeňte, že k lepení dlaždic budete muset použít speciální lepidlo. Co když pod tapetou nerovná stěna, pak budete potřebovat také tmel („primární“, „sekundární“ atd.).

Nezapomeňte, že nemůžete provádět všechny druhy oprav. Část této práce by měla být svěřena odborníkům. Například je nepravděpodobné, že každý ví, jak hladce tmelit zeď nebo položit parkety na podlahu. Co můžeme říci o výměně oken a dveří? Najděte si tedy lidi, kteří tu či onu práci udělají, zjistěte za ni cenu a zahrňte ji do odhadu nákladů. Pamatujte, že opravy se provádějí po dlouhou dobu, takže na nich musíte šetřit, ale příliš to nepřehánějte, abyste toho později nelitovali.

Příprava všech nástrojů

I to je důležitá součást přípravy před rekonstrukcí bytu.

V závislosti na tom, co plánujete udělat, byste si měli připravit sadu nástrojů. Pokud budete lepit tapetu a před tím srovnávat stěny, pak si nezapomeňte pořídit nějaký nivelační pás (existují samozřejmě i profesionálnější přístroje na bázi laseru), špachtle a nakonec koště. Myslím, že chápete význam.

Čas na opravy

Jak již bylo napsáno výše, důležitý je nejen čas strávený opravou, ale také roční období, ve kterém je plánována. Ideální varianta Za jaro se považuje, když je venkovní teplota dostatečně vysoká na to, aby se místnosti vyvětraly, a opravářské čety nejsou tak přetížené. Na konci léta mají opraváři nával: je velmi těžké je zavolat k vám domů, musíte týdny čekat a ceny za práci jsou přemrštěné.

Objednávka opravy

Když se pustíte do rekonstrukce celého bytu, měli byste pečlivě zvážit, ve které místnosti se začne, kde bude pokračovat a kde bude dokončena.

Začínáme s rekonstrukcí bytu

Příprava místnosti

Po rozhodnutí o rekonstrukci jednoho pokoje budou samozřejmě všechny záležitosti související se stěhováním okamžitě zahozeny. Pokud potřebujete zrekonstruovat celý byt, tak se rozhodněte - buď bydlíte v tomto bytě, kde budete po celou dobu dělat rekonstrukci a budete se stěhovat z pokoje do pokoje, nebo se nastěhujete k mamince (sestra, bratr atd. .) a provádět renovace ve všech místnostech paralelně, což za prvé ušetří váš čas a za druhé nebudete muset odpočívat „ve špíně“.

Pojďme se rozhodnout proč. Vše je velmi jednoduché, pokud jste dokončili první fázi přípravy (víte, co přesně budete v místnosti dělat, spočítali jste si budoucí výdaje, připravili nářadí, nakoupili materiál), pak budete muset místnost od všeho uklidit to je v něm. Nábytek přeneste do vedlejší místnosti, odstraňte všechny obrazy, lustry atd. I přesto, že tato místnost bude před rekonstrukcí velmi špinavá, je třeba ji před rekonstrukcí vysát (zamést) a umýt od prachu.

Za prvé, ty „nejšpinavější“ práce

Jak už název položky napovídá, nejdříve musíte udělat tu nejšpinavější práci. Za prvé, pokud se chystáte vyměnit okna a dveře, udělejte to přesně, včetně sklony oken. Samotné dveře a okna není třeba instalovat, stačí osadit zárubně a rám dveří. Všechny ostatní akce nechte až do konce opravy.

V případě větší rekonstrukce byste měli začít se stahováním tapet, starých parket nebo linolea atd. Až toto vše bude hotové, pak začněte tmelit a další práce od stropu, pak přistoupit k tmelení stěn, a pokud žádné špinavé práce je plánováno na podlaze ( Řekněme, že stačí položit linoleum), pak můžete na stěny položit tapetu. Na samém konci byste měli zatlouct soklové lišty. Před vyplněním stěn vám doporučujeme znovu si zapamatovat, kde přesně budou vaše zásuvky umístěny a zda existuje zásuvka pro internet. Možná budete muset vést kabeláž přes místnost, která může být skryta ve stěnách. Samozřejmě, pokud drát jde níže, může být skryt v základní desce.

Všechny stěny, bez ohledu na to, jak jsou hladké, by měly být mírně vyrovnány. Změřte je pomocí rohu (latě). Pokud jsou nesrovnalosti malé, lze je zjistit pouze pomocí speciální zařízení, pak jsou nekatastrofické. Pak stačí koupit sádru nebo tmel. Pokud mají stěny silné nerovnosti nebo prohlubně, pak použijte cementová směs.

Oprava podlahy

To je vše, velikost vašeho rozpočtu závisí na tom, zda vyrobit nový potěr, nebo se bez něj obejít, okamžitě položit novou krytinu v podobě linolea, koberce nebo parket. Zde se rozhodnete, nebo se uchýlíte ke službám mistrů.

Oprava stropu

Nejlepší, co vám můžeme poradit, je instalace zavěšené podhledy. Mají zabudovaná svítidla, takže nemusíte věšet žádné lustry!

Opravy oken a dveří

Bytová okna by měla být plastová, se zlepšenou tepelnou izolací. Všechna stará okna by měla být vyměněna za nová!

Rekonstrukce kuchyně nebo WC

S rekonstrukcí uvedených místností je nejlepší začít výměnou vodoinstalace! Staré trubky, které jsou rezavé, i když ne zvenku, ale zevnitř, je nutné vyměnit za nové plastové. Vyměnit by se mělo i stoupací potrubí. K tomu se ale budete muset dohodnout se sousedy dole i nahoře. Proč by se měly trubky vyměňovat? Představte si, že jste investovali spoustu času a úsilí do rekonstrukcí, utratili nemalé peníze a pak praskne potrubí, které zaplaví polovinu kuchyně. Je to ostuda. Utrpí ale i sousedé dole a jejich opravy budete muset také zaplatit.

Video o tom, kde začít s rekonstrukcí bytu

Závěr

Doufáme, že se nám podařilo odhalit celou podstatu tématu zahájení rekonstrukcí v bytě. Nyní se můžete snadno vypořádat se všemi obtížemi, které na vás v procesu rekonstrukce vašeho bytu čekají. Máte-li nějaké doplňující otázky, než začnete s rekonstrukcí bytu, zeptejte se je níže!

Téměř vždy si nové bydlení pořizuje šťastný nový majitel domu od developerské společnosti bez vnitřní dekorace a rekonstrukce, ale s komunikací instalovanou v bytě. Za prvé takové bydlení v novostavbě vyjde levněji a za druhé téměř vždy rekonstrukce a vybavení bytu developerem probíhá extrémně nedbale, s použitím levných materiálů. Za třetí, existuje touha dokončit některé fáze renovace bytu vlastními rukama nebo rukama dobrých řemeslníků.

Kde začít s rekonstrukcí bytu v novostavbě

Nejprve musíte provést audit a kontrolu bytu, identifikovat problémové oblasti stěn, stropů a podlah. Dále postupujeme v následujícím pořadí. Určíme, co potřebuje opravu a dokončení jako první. Pokud není dostatek času a peněz na kompletní rekonstrukci bytu, musíte nejprve dát do pořádku:

• Vchodové dveře a okna, větrání bytu;
• Proveďte kompletní a kvalitní elektrorozvody a rozvody zásuvek po celém bytě. Tato fáze musí být promyšlena co nejpodrobněji, sestavení schématu připojení a obvodu pro pokládání vodičů ve stěnách;
• Připojte vodu a sestavte kanalizaci v koupelně a WC, nainstalujte WC, umyvadlo a sprchu;
• Pokud se začátek rekonstrukce bytu v novostavbě kryje s topnou sezónou, nezapomeňte zkontrolovat stupeň nahřátí hliníkových registrů pomocí dálkového teploměru.

Rada! Před zahájením oprav je třeba předložit zástupci prodávající firmy seznam reklamací vad nebo vad. Možná budete moci získat náhradu za opravy v nové budově. Nesouhlaste s přepracováním společností.

V procesu provádění výše uvedeného přípravné práce Můžete vypočítat pořadí oprav v nové budově.

Co ovlivňuje sled oprav v bytě v novostavbě

Hodně při renovaci domů v novostavbě závisí na dostupnosti času a peněz. Po zakoupení „holého“ bytu a vyzdobení Požadované dokumenty o vlastnickém právu automaticky začínáte platit nájem a nájem domu, za užívání místní plochy, za odvoz domovního odpadu a stavebního odpadu. Po připojení elektřiny a vody vám nový byt v novostavbě začal přinášet ztrátu v podobě nákladů na jeho údržbu a výzdobu. Jak delší čas rekonstrukce bytu v novostavbě, tím více vás to bude stát.

Existují dvě hlavní možnosti, jak přistupovat k problematice dokončování nový byt v nové budově:

1. Plánovaná rekonstrukce a dostavba bytu. V tomto případě jsou vlastníky podrobná mapa a harmonogram dokončovacích prací, který popisuje všechny hlavní typy dokončení a instalace zařízení krok za krokem. Takové opravy jsou obvykle prováděny od začátku až do dokončení jedním týmem řemeslníků. Dodací lhůta pro opravené zařízení může trvat několik týdnů nebo měsíců. Mezi nevýhody tohoto přístupu patří stále se zvyšující cena a cena práce, někdy přesahující odhad nákladů i více než dvojnásobně. V důsledku toho, pokud kvůli nepředvídaným okolnostem není dostatek finančních prostředků, mohou se opravy protáhnout na dobu neurčitou.
2. Rychlá oprava od nuly. V tomto případě všechny výše uvedené etapy opravy v novostavbě provádějí najatí řemeslníci s přímou kontrolou kvality práce z vaší strany. Byt v novostavbě bude připraven k dalšímu dokončení pokojů do týdne. Kromě komunikací je nejmenší místnost bytu dokončena a vybavena instalací provizorního linolea a tapet. Taková místnost ještě nemá vybavení, ale lze ji využít jako bydlení, dočasný přístřešek a sklad stavební materiál. Všechny ostatní práce provádíme podle dostupných finančních prostředků a času.

První možnost je vhodná, pokud má rodina malé děti nebo starší lidi, kteří potřebují poskytnout určitý komfort a pohodlí. Druhá varianta je považována za ekonomičtější a rychlejší, zejména pokud po dokončení kuchyně, koupelny, WC a jednoho pokoje dojde k pronájmu bydlení s tím, že zbývající místnosti novostavby budou důsledně uvedeny do stavu.

Rekonstrukce bytů provádíme vlastníma rukama a hlavou

Mezi nejoblíbenější hororové příběhy pro novostavby patří příběhy o smršťování zdí domu a jeho založení. Ve skutečnosti by podobný proces u vícepodlažní budovy měl být definitivně dokončen do uvedení budovy do provozu. Toto období netrvá v průměru déle než 18 měsíců. Pokud se po 1,5 roce vytvoří v rozích, stropech nebo ve spojích a ve zdivu zdí praskliny, odpadnou obklady v koupelně a dveře se zdeformují šikmými dveřmi, znamená to, že novostavba má určité problémy se stabilitou. nadace. S rekonstrukcí se vyplatí počkat, dokud se nevyjasní to hlavní – co se s novostavbou děje.

Kde začít s rekonstrukcí v nové budově

Před zahájením práce nejprve zkontrolujte zámek na předních dveřích. Model a standardní vybavení dveří může být předmětem samostatné dohody. V dodatku ke smlouvě uveďte, jaký model dveří a zámku je třeba nainstalovat. Pokud je potřeba provést další bezpečnostní opatření, vyměňte nejprve zámek nainstalovaný při dodání novostavby.

V další fázi je nutné vyřešit otázku instalace elektrického rozvodného panelu a připojení elektroměru. Získáte tak možnost začít používat elektrické nářadí při rekonstrukci bytu. Abyste eliminovali nutnost používat velké množství nosičů a prodlužovaček, naplánujte si rozmístění elektrických rozvodů v bytě. Je třeba vzít v úvahu následující:

• Pro kuchyň a koupelnu musí být elektroinstalace položena v utěsněných hadicích a objímkách;
• Do koupelny položte samostatný vodič pro připojení kotle popř pračka. Průřez kabelu musí být dimenzován na proud minimálně 25 A;
• Na místo instalace klimatizace musí být položen další vodič;
• Do koupelny, kuchyně a obývacího pokoje je nutné vést drát, který bude v budoucnu připojen a použit při organizaci dalšího uzemnění.

Rada! Při pokládání kabeláže používejte pouze měděný kabel bez zkroucení nebo pájky.

Kromě elektřiny je pro vytvoření víceméně běžných podmínek nutné napojit vodoměry na teplou a studenou vodu a namontovat kanalizaci v koupelně a WC. Musíte začít pracovat instalací toalety a umyvadla.

Vezmeme-li v úvahu, že dobré instalatérství je to drahé, můžete to nainstalovat hned napoprvé levná varianta záchodovou mísu, sestavte a připojte plast kanalizační potrubí, měch a umyvadlo. Při rekonstrukci bytu lze kdykoliv vyměnit vodovodní armatury. Instalace drahé instalatérské práce zvyšuje riziko poškození při rekonstrukci, musí být instalována v konečné fázi renovace nové budovy.

Pro položení plastového přívodu vody pomocí příklepové vrtačky vyvrtáme kanály do stěn koupelny, toalety a kuchyně o hloubce 2,5-3 cm. Dále musíte pájet vodovodní potrubí a připojte přívody ke splachovací nádržce a umyvadlu. Jako poslední provedeme montáž a připojení vodoměrů na chlad a horká voda do vašeho domácího vodovodu.

Hrubé operace

Před zahájením práce budete muset provést velké množství čištění zbývajícího betonu a malty. Hlavní část bude věnována hrubému čištění stěn, podlah, stropů, jejich vtokům, vyrovnání a seříznutí švů. Taková práce produkuje velké množství nečistot a prachu, takže bude nutné zorganizovat dobré větrání a mokré čištění uvnitř nové budovy.

Samostatnou položkou by měla být příprava podlah v každé místnosti pro finální úpravu. Při rekonstrukci bytu bude nutné opravit všechny praskliny, díry ve švech mezi deskami, v podlaze a ve vnitřních stěnách novostavby. Nejobtížnější bude vyrovnání podlahy pomocí potěru vyrobeného z cementová malta a zpevňující síť. Tento postup bude nutné provést po dokončení přípravy stěn a stropu pro dokončení.

Podobné práce provedeme v kuchyni, koupelně a WC.

Provádění dokončovacích prací

Po hrubém úklidu bude nutné připravit stěny v kuchyni a WC pro pokládku obkladů na stěny a podlahu. Obkladové dlaždice můžete pokládat vlastníma rukama, ale je to obtížný úkol a vyžaduje velké množstvíčas. Pokládku dlaždic proto raději svěřte řemeslníkům, kteří se na tento typ povrchové úpravy specializují. Během pokládky obkladů a dlažeb si renovaci můžete udělat sami v jedné z místností bytu. Většina nejlepší možnost na stěny položí dekorativní omítku nebo tekuté tapety. Pokud v době zahájení oprav v bytě nové budovy byla okna s dvojitým zasklením v oknech v uspokojivém stavu, můžete okamžitě začít nanášet omítku na stěny místnosti.

Po dokončení pokládky dlažby na podlaze a stěnách v kuchyni, koupelně a na WC je potřeba položit levné linoleum do chodby spojující tyto tři místnosti a místnost, ve které byla rekonstrukce provedena pomocí dekorativní omítka. Snížíte tak množství vzneseného prachu a zjednodušíte úklid v bytě.

Nejkritičtější fáze opravy nové budovy

Před dokončením stěn v bytě je nutné je vyrovnat a v případě zjištění závady opravit vnitřní dveře. Pokud vaše budoucí plány zahrnují tapetování, jsou běžně zavírací dveře pro kvalitní tapetování prostě nezbytné. Po dokončení povrchové úpravy stěn přistoupíme k položení linolea, laminátu nebo koberce na podlahu bytu. Za nejpraktičtější se považuje laminát pro obývací pokoje, do chodby kancelářská verze linolea se zvýšenou odolností proti oděru. Tento typ práce nevyžaduje zvláštní kvalifikaci a lze jej snadno provést vlastníma rukama během renovace bytu v nové budově.

Závěr

Poslední fází opravy je připojení lamp a instalace nábytku v bytě. Přibližně 70 % prací spojených s rekonstrukcí v novostavbě lze snadno provést vlastníma rukama. A to pouze při popravě speciální typy dokončovací práce - pokládka parket, montáž podhledů, montáž oken s dvojitým zasklením popř vstupní dveře v nové budově budete potřebovat služby specialistů.