09.01.2018 Przeczytaj w 17 minut.

Kupując mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia, istnieje możliwość dużo zaoszczędzić. Tak więc popyt na takie mieszkania w Moskwie i regionie moskiewskim stale rośnie. Ale zaraz po papierkowej robocie przejdź do nowy dom Jeśli to nie działa, najpierw musisz to naprawić.

Typowy moskiewski nowy budynek bez wykończenia zwykle wygląda tak.

Na zdjęciu: Typowe moskiewskie mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia

Ile będzie kosztować przerobienie betonowej skrzynki kupionej od dewelopera na tak wygodne mieszkanie?

na zdjęciu: 4- mieszkanie pokojowe 150 mkw. mw stylu neoklasycystycznym po remoncie pod klucz

Od czego zacząć naprawę? I jak kontrolować ten proces? O tym i wielu innych szczegółach porozmawiamy w tej publikacji wraz z wyborem zdjęć z portfolio Fundament Group of Companies.

Rodzaje i koszt napraw z materiałami roboczymi

Remont w nowym budynku bez wykończenia to generalny remont od podstaw, polegający na:

• układanie komunikacji inżynierskiej (ogrzewanie, okablowanie elektryczne, zaopatrzenie w wodę, kanalizacja);
• montaż urządzeń hydraulicznych, grzewczych i elektrycznych;
• zgrubne wykończenie i wyrównanie wszystkich powierzchni do zera;
• skończyć.

Jeśli chodzi o koszt naprawy mieszkania w nowym budynku bez wykończenia, w Moskwie zaczyna się on od 9 000 rubli / m2 i zależy od kilku czynników:

• powierzchnia mieszkania (związana jest kalkulacja ceny wszelkich prac remontowych i budowlanych metr kwadratowy);
• lista i zakres konieczna praca(są ustalane po przygotowaniu specyfikacji istotnych warunków zamówienia, pomiarów i znajdują odzwierciedlenie w kosztorysie);
• kategoria użytych surowców oraz stopień skomplikowania projektu (czynnik ten zależy od wybranego przez klienta rodzaju naprawy).

W firmie Fundacja można zamówić trzy rodzaje napraw w nowym budynku, które różnią się stopniem skomplikowania i ceną:

1. Standardowy (typowy)

• Naprawa budżetu bez projektu i przebudowy, podczas której wykorzystywane są niedrogie materiały robocze.

• Przeprowadzana jest zgodnie z projektem i wiąże się ze zmianą układu (może to przypominać rozbiórkę przegrody wewnętrzne lub dołączenie do balkonu, a także zmiana konfiguracji i przeznaczenia lokalu), zastosowanie drogich wykończeń i nowoczesnych technologii.

• Opcja dla tych, którzy marzą o luksusowym remoncie według indywidualnego projektu, a po zakończeniu prac chcą otrzymać mieszkanie całkowicie gotowe do zamieszkania. Tak więc taki remont obejmuje nie tylko wykonanie prac budowlanych i wykończeniowych przy użyciu wysokiej jakości materiałów, ale także umeblowanie i dekorację mieszkania.

Wybierając dowolny rodzaj naprawy, klient zawiera oficjalną umowę z Fundamental Group of Companies na produkcję prac budowlanych i wykończeniowych. Gwarancja na naprawy wynosi trzy lata.

Gdzie zacząć? Procedura i kolejność naprawy mieszkania w nowym budynku

Etapowy remont mieszkania w nowym budynku bez wykończenia składa się z kilku etapów:

Etap 1. Wybór rodzaju remontu i opracowanie projektu wnętrza

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budynku - rysunki i wizualizacja

„Fundacja” wykonuje pełen zakres prac związanych z aranżacją wnętrz o dowolnej złożoności, ale może również przeprowadzać remonty według gotowego projektu opracowanego przez inną firmę. Jeśli projekt już istnieje, przekaż go naszym menedżerom, a oni na jego podstawie sporządzą kosztorys naprawy. Aby zamówić usługi projektantów, musisz zawrzeć umowę projektową i wpłacić zaliczkę w wysokości 5000 rubli.

Ważny! Zlecając naprawę klienci Fundament Group otrzymują bezpłatnie projekt graficzny.

Etap 2. Opracowanie i realizacja projektów inżynierskich

Ponieważ naprawy w nowym budynku są przeprowadzane od podstaw, projekty inżynierskie są niezbędne. Są niezbędne do wykonywania instalacji kanalizacyjnych, niskoprądowych, urządzeń elektrycznych, wodociągowych, wentylacyjnych, grzewczych. W zależności od stopnia skomplikowania naprawy można również opracować projekty sterowania oświetleniem, wbudowanym odkurzaczem, alarmy bezpieczeństwa i przeciwpożarowe itp.

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budynku - montaż instalacji wodociągowej

Taka dokumentacja jest opracowywana w ciągu tygodnia, a następnie na jej podstawie wykonywane są wszystkie prace inżynierskie:

• ciepłownictwo;

Ważny! Z reguły dokumentacja inżynierska jest częścią projektu wnętrz. Ale jeśli nie znajdzie się w projekcie wykonanym przez inną firmę, specjaliści Fundament szybko go opracują.

Etap 3. Roboty ogólnobudowlane

Na etapie generała Roboty budowlane, które rozpoczną się po zawarciu umowy na naprawy, realizowane są:

• przebudowa pomieszczeń;
  • Ważny! „Fundacja” wykonuje wszelkie dozwolone prawem rodzaje przebudowy za zgodą.
• montaż różnych dodatkowych konstrukcji (ścianki działowe, sufity podwieszane, nisze ozdobne itp.);
• instalacja izolacji cieplnej i akustycznej;
• ocieplenie i oszklenie balkonów i loggii;
• a także zgrubne wykończenie z wyrównaniem wszystkich powierzchni do zera.

Etap 4. Wykończenie

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budynku - wykończenie

Wykończenie polega na zamontowaniu wybranej przez klienta okładziny ( Materiały dekoracyjne nie są wliczone w koszt naprawy i są płatne osobno!) zgodnie z zatwierdzonym projektem.

Ważny! „Fundacja” zajmuje się dostawą materiałów wykończeniowych i współpracuje tylko z zaufanymi partnerami, dzięki czemu klienci firmy mają możliwość zakupu wysokiej jakości wykończeń od producenta w przystępnych cenach.

Etap 5. Umeblowanie mieszkania

Na zdjęciu: Remont mieszkania w nowym budownictwie - dobór mebli

Jeżeli umowa przewiduje pełny zakres usług, to po zakończeniu wykończeniowy projektanci wnętrz przystępują do urządzania i urządzania mieszkania. Doboru mebli, lamp, dodatków dokonuje salon wnętrzarski „Fundacja”, w którym prezentowane są produkty europejskich partnerów firmy.

Ważny! Fundament kupuje meble, hydraulikę, tekstylia i oświetlenie od swoich europejskich producentów o bogatym doświadczeniu i doskonałej reputacji oraz gwarantuje wysoką jakość wszystkich oferowanych produktów.

Usługi remontowe są płatne po ich wykonaniu - brygadzista kierujący ekipą na obiekcie raz lub dwa razy w miesiącu zamyka wykonane czynności, a klient w przypadku braku zastrzeżeń i roszczeń co do jakości za nie płaci. A monitorowanie procedury wykonywania prac podczas napraw w nowym budynku bez wykończenia pomoże przeprowadzić prace remontowe w mieszkaniu i domu ”\u003e harmonogram. Jest opracowywany na podstawie dokumentacji projektowej i kosztorysowej, jest załącznikiem do umowy naprawy i odzwierciedla wszystkie informacje dotyczące planowanych prac i terminów ich realizacji.

Naprawa z GC „Fundament” w kompleksie mieszkalnym Moskwy i regionu moskiewskiego

Na ilustracji: Nasze projekty na mapie osiedli mieszkaniowych w Moskwie i regionie moskiewskim

Foundation Group of Companies współpracuje z wieloma deweloperami w regionie stołecznym i często remontuje mieszkania w nowych budynkach w Moskwie i regionie moskiewskim. Interaktywna mapa na stronie internetowej firmy pomoże w odnalezieniu odpowiedniego kompleksu mieszkalnego oraz ocenie zakończonego remontu znajdujących się w nim mieszkań. A jako przykład prezentujemy Państwu zdjęcie kilku mieszkań po zakończeniu remontu pod klucz wykonanego przez naszych specjalistów.

Dwupoziomowe mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym "Dziewiątka" w Kotelnikach

Powierzchnia mieszkania: 100 m2
Styl: nowoczesny

Na zdjęciu: Wnętrze dwupoziomowego mieszkania w Kotelnikach po remoncie

Koszt tej naprawy:

Koszt wszystkich prac: 1 000 000 rubli. po dokonaniu płatności po zakończeniu pracy Przy przedpłacie: 900 000 rubli. Koszt materiałów roboczych: 600 000 rubli.
Zamów naprawę

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni z salonem w nowoczesny styl

Funkcjonalna kuchnia-salon została zaprojektowana kontrastowo schemat kolorów, dzięki czemu przestrzeń jest dynamiczna i idealna dla nowoczesnego stylu. A oryginalna „kostka”, obszyta fioletowo-czarną mozaiką, to nic innego jak łazienka dla gości. Według projektantów wygląda jak obiekt artystyczny, ale jednocześnie niesie ze sobą ważny ładunek semantyczny - w jedną z jego bocznych ścian wbudowane są duże sprzęty kuchenne. Takie rozwiązanie pozwoliło nam ergonomicznie zorganizować przestrzeń i rozszerzyć funkcjonalność kuchni.

Na ilustracji: Koszt ułożenia mozaiki

Sekret komfortu

Na zdjęciu: Wnętrze sypialni w ciepłych kolorach

We wnętrzu sypialni na zdjęciu z oryginalnie zaprojektowanym ściana akcentująca u wezgłowia łóżka elementy loftu, minimalizmu a nawet styl kolonialny. Ta kombinacja wygląda niecodziennie i bardzo imponująco. Ciepła kolorystyka z szeroką gamą odcieni terakoty i beżu, luksusowa podłoga wykonana z szerokiej deski inżynierskiej z ozdobną fazą oraz przemyślane oświetlenie nadają pomieszczeniu wyjątkowej przytulności.

Na ilustracji: Cena za ułożenie desek parkietowych

granica funkcjonalna

Na zdjęciu: Półka-przegroda we wnętrzu sypialni nastolatka

Pokój nastolatka to pomieszczenie wielofunkcyjne, które obejmuje właściwe zagospodarowanie przestrzenne. W tym przypadku rolę przegrody pełni wysoki regał. Wizualnie oddziela część sypialną od reszty przestrzeni, ale nie uniemożliwia penetracji światło słoneczne. A projektanci postanowili wesprzeć podział na strefy za pomocą światła: wbudowanego Lampa LED, przypominające witrażowe okno sufitowe, aw części biurowej system szynowy.

Na ilustracji: Ceny za montaż osprzętu

Trudny teren

Na zdjęciu: oryginalne wnętrze pokój dziecięcy dla dziewczynki

Aby wygładzić przejście między sufitem a ścianą we wnętrzu pokoju dziecięcego dla dziewczynki, rzemieślnicy zastosowali łukowatą płytę gipsowo-kartonową. Został on zamocowany na wstępnie zmontowanej ramie wykonanej z profile metalowe i uzupełniał kinkiety w nowoczesnym stylu, do połączenia których wcześniej położono linię kablową. A gzyms na zasłony został zamocowany tak, że „zostawał” za konstrukcją z płyt gipsowo-kartonowych, co dodało przestrzeni objętości.

Na ilustracji: Cena prac przy montażu konstrukcji i ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych

Ekskluzywne wykończenie

Na zdjęciu: dekoracja mozaikowa we wnętrzu łazienki dla gości

Szklana mozaika z błyszczącym połyskiem i złotymi segmentami wygląda imponująco i drogo. Zwłaszcza w połączeniu z grubo otynkowanymi powierzchniami. Tak więc projekt łazienki gościnnej, wymyślony przez autorów tego projektu i umiejętnie zrealizowany przez wykończeniowców Fundamentu, był skazany na sukces. Wybrane przez projektantów meble wiszące ułatwiają sprzątanie, a lustro z podświetlenie LED eliminuje konieczność instalowania dodatkowych źródeł światła w strefie mycia.

Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku przy ul. Młodzi przyrodnicy w Chimkach

Powierzchnia mieszkania: 120 m2
Styl: klasyczny

Na zdjęciu: Wnętrze trzypokojowego mieszkania przy ul. Młodzi przyrodnicy

Koszt tej naprawy:

Koszt materiałów wykończeniowych: Indywidualnie
Zamów naprawę

luksusowe wnętrze trzypokojowe mieszkanie na ul. Młodzi przyrodnicy w styl klasyczny została stworzona przez specjalistów z Grupy Kapitałowej Fundament w ramach usługi „Remont w nowym budynku bez wykończenia”. W trakcie prac rzemieślnicy ułożyli komunikację inżynierską, zainstalowali ogrzewanie podłogowe i system Smart Home, wyrównali wszystkie powierzchnie do zera i zamontowali okładzinę wykończeniową.

Schronienie arystokraty

Na zdjęciu: Wnętrze salonu w stylu klasycznym

Połączenie wysokiej jakości otynkowanych ścian w przyjemnym brzoskwiniowym odcieniu, białych gipsowych sztukaterii i podłogi z olejowanych masywnych desek tworzy arystokratyczny klimat we wnętrzu salonu. Całość wspiera efektowny kryształowy żyrandol, z którego wykonano designerskie meble gabinetowe naturalne drewno ze złotą patyną i luksusowymi sofami obitymi naturalnym jedwabiem w kolorze kości słoniowej.

Na ilustracji: Cena za prace wykończeniowe ścian

Gra ze światłem

Na zdjęciu: Wnętrze kuchni z patynowanymi meblami

białe meble z elewacjami wyłożonymi panelami i wyposażeniem w stylu vintage, grupa jadalna z okrągły stół, kaptur kopułkowy - klasyczne wnętrze kuchnie na zdjęciu można słusznie nazwać wzorem elegancji i szacunku. A oświetlenie dodaje szczególnego uroku atmosferze. Szafy ścienne i fartuch. Półki i wiszące moduły ze szklanymi elewacjami wyposażone są w reflektory punktowe, a fartuch z designerskich płytek oświetla ciepła taśma LED.

Na ilustracji: Ceny za prace przy układaniu linii kablowych

Wystrój ze znaczeniem

Na zdjęciu: Sypialnia z bogatą dekoracją sztukatorską

Nie sposób wyobrazić sobie wnętrza w stylu klasycznym bez eleganckich listew gipsowych czy poliuretanowych. W projekcie sypialni na zdjęciu został użyty nie tylko do dekoracji sufitu i jako fryz, ale także do dekoracji panelu u wezgłowia łóżka. Wydaje się więc, że „obraz” pięknej tapety z kwiatowym wzorem jest otoczony luksusową stiukową bagietką. Na tym tle figurowy zagłówek, ozdobiony złoconymi rzeźbieniami, wygląda bardzo korzystnie.

SPA dla pięknej Pani

Na zdjęciu: Wnętrze łazienki z łączonym wykończeniem

Przestronny pokój z oknem i ekskluzywną wanną na lwich łapach trudno nazwać łazienką. To raczej luksusowe domowe spa! Aby stworzyć przyjemną atmosferę „pokoju”, podłoga z płytek ceramicznych imitujący pałacowy parkiet, efektowny panel w strefie umywalki, kinkiety z kryształowymi zawieszkami oraz kurtyny świetlne wykonane z półprzezroczystego welonu przedstawiającego pełne wdzięku róże.

Na ilustracji: Koszt montażu wanny

Czteropokojowe mieszkanie na osiedlu "Grunwald" w Skołkowie

Powierzchnia mieszkania: 120 m2
Styl: skandynawski

Na zdjęciu: Wnętrze wielofunkcyjnego salonu w nowym budynku w Skołkowie

Koszt tej naprawy:

Koszt wszystkich prac: 1 200 000 rubli. po dokonaniu płatności po zakończeniu pracy Za zaliczką: 1 080 000 rubli. Koszt materiałów roboczych: 720 000 rubli.
Koszt materiałów wykończeniowych: Indywidualnie
Zamów naprawę

Remonty „pod klucz” czteropokojowego mieszkania na osiedlu „Grunwald” wykonała ekipa Podstawowej Grupy Firm w styl skandynawski używając bieli do dekoracji wnętrz cegła dekoracyjna, jasnego drewna i płytek ceramicznych w jasnej szaro-beżowej tonacji. Taka okładzina pozwoliła stworzyć we wnętrzu mieszkania charakterystyczny dla Skandynawii północny smak, nie tracąc jednocześnie na praktyczności i ergonomii.

Maksymalna przejrzystość

Na zdjęciu: Wnętrze korytarza z przesuwną przegrodą

Drzwi przesuwne wykonane specjalnie do tego projektu szklana przegroda z klasycznym układem - idealne rozwiązanie do stworzenia przekształcalnej przestrzeni. Wizualnie oddziela salon od korytarza, ale jednocześnie nie zapobiega przenikaniu światła słonecznego w głąb mieszkania iw razie potrzeby pozwala błyskawicznie połączyć przestrzeń. Ścianka mocowana jest tylko do górnych poręczy, dzięki czemu na podłodze nie ma progów. Aby go zainstalować, rzemieślnicy rozszerzyli otwór.

Na zdjęciu: Koszt prac związanych z rozbudową drzwi

Modny minimalizm

Na zdjęciu: wnętrze sypialni w stylu skandynawskim

biała sypialnia w stylu skandynawskiego minimalizmu prezentuje się niezwykle prosto. Nie ma tu nic zbędnego: we wnętrzu jest tylko wygodne łóżko, para kinkietów i panel telewizyjny, ale rolą akcentu wnętrza jest szafa-coupe z fasadami fornirowanymi w kolorze miodu. A za stworzenie tak ważnego w sypialni komfortowego mikroklimatu odpowiada nowoczesny klimatyzator montowany przez specjalistów Fundament.

Charyzmatyczny projekt

Na zdjęciu: Sypialnia nastolatki z ceglana ściana

Aby lakonicznemu wnętrzu dodać charyzmy, wystarczy w dekoracji zastosować materiał z reliefową powierzchnią, na przykład białą cegłę dekoracyjną. W pokoju nastolatki ze zdjęcia udekorował tylko jedną ścianę, która ma zwarty buduar i pojemną komodę.

północny smak

Na zdjęciu: Łazienka z oryginalnymi wykończeniami

Połączenie mebli z jasnego drewna, beżowych płytek ceramicznych i białej armatury to najpewniejszy sposób na zaprojektowanie łazienki w nordyckim stylu. Aby wnętrze wyglądało ciekawiej, projektanci Grupy Firm Fundament zalecają zastosowanie w dekoracji dwóch rodzajów płytek, ale z tej samej kolekcji: o gładkiej i tłoczonej powierzchni.

Na ilustracji: Koszt prac kafelkowych

4-pokojowe mieszkanie w nowym budynku na Novocheremushkinskaya

Powierzchnia mieszkania: 120 m2
Styl: skandynawski

Na zdjęciu: Wnętrze czteropokojowego mieszkania na Novocheremushkinskaya

Koszt tej naprawy:

Koszt wszystkich prac: 1 500 000 rubli. po dokonaniu płatności po zakończeniu pracy Przy przedpłacie: 1 350 000 rubli. Koszt materiałów roboczych: 900 000 rubli.
Koszt materiałów wykończeniowych: Indywidualnie
Zamów naprawę

Remont w nowym budynku bez wykończenia w stylu neoklasycystycznym to tradycyjne podejście do organizacji przestrzeni i nowoczesne materiały wykończeniowe. A czteropokojowe mieszkanie na Novocheremushkinskaya, gdzie Fundament Group of Companies przeprowadziła naprawy pod klucz, jest przykładem funkcjonalnej przestrzeni życiowej o jasnej osobowości.

W centrum uwagi

Na zdjęciu: neoklasycystyczna kuchnia z jadalnią pośrodku

Układ kuchni w kształcie litery U jest tradycyjny dla wnętrz klasycznych i neoklasycystycznych, ponieważ pozwala na stworzenie idealnej kompozycji i uporządkowanie przestrzeni. A jeśli pozwala na to obszar, lepiej umieścić jadalnię na środku pokoju, zapewniając jej własne oświetlenie. W tej roli doskonale poradzą sobie eleganckie lampy z długimi kryształowymi zawieszkami. Elektrycy wyciągnęli dla nich wnioski na etapie zgrubnego wykończenia i montażu wielopoziomowego sufitu. A nad powierzchnią roboczą umieścili spoty wbudowane w sufit podwieszany.

Na ilustracji: Cena za prace elektryczne

Echa klasyki

Na zdjęciu: jasna neoklasycystyczna sypialnia ze sztukaterią

Gipsowe listwy, imitujące tradycyjne panele boiserie, nadają sypialni klasycznego charakteru i „echa” surowymi gzymsami sufitowymi. Dla podkreślenia sztukaterii na tle ścian i sufitu zamalowano elementy reliefowe biały kolor ekologiczny farba akrylowa przeznaczony do sypialni i pokoi dziecięcych.

Na ilustracji: Koszt montażu dekoracji sztukatorskiej

Dodatkowa objętość

Na zdjęciu: Remont w biurze z sufitem kasetonowym

Gabinet męski z mahoniowymi meblami tchnie arystokracją, szacunkiem i wydaje się bardzo przestronny. To zasługa podwieszanej belki gipsowo-kartonowej z kasetonami podświetlanymi diodami LED. Wizualnie podnosi sufit, dodając przestrzeni głębi i objętości. A dodatkowe spoty z kryształowymi dyfuzorami podkreślają drugi poziom designu i dają piękne refleksy przy włączonym świetle.

Na ilustracji: Koszt prac przy montażu sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych

Klasyczny i nowoczesny

Na zdjęciu: Wnętrze łazienki po remoncie

Wnętrze łazienki w nowym budynku na Novocheremushkinskaya to organiczne połączenie klasyki i nowoczesności. Białe meble ze szlachetną patyną świetnie prezentują się na tle ścian ozdobionych modnymi czekoladowymi mozaikami o efektownym połysku. Z jego pomocą projektanci zidentyfikowali tzw. strefy mokre (prysznic, umywalnia, łazienka) i podkreślili skomplikowaną geometrię przestrzeni.

Na ilustracji: Koszt licowania ścian mozaikami

Tajemniczy zakręt

Na zdjęciu: szafa wnękowa we wnętrzu przedpokoju

Jedną z zalet nowego budynku z dowolnym układem jest możliwość zaprojektowania go w sposób niepowtarzalny przestrzeń życiowa uwzględniając życzenia klienta. W tym celu najlepiej nadają się konstrukcje promieniowe, które można budować zarówno z płyt kartonowo-gipsowych, jak i bloków piankowych, cegieł i płyt gipsowo-kartonowych. We wnętrzu korytarza na zdjęciu jest półokrągła ściana, oraz szafa wnękowa powtarzająca jej zakręt. Umieszczono go w niewielkiej niszy specjalnie do tego celu wyposażonej i zaopatrzonej w promieniste elewacje przedziałów.

Na ilustracji: Ceny za prace przy montażu przegród

Trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku w Krasnogorsku

Powierzchnia mieszkania: 94 m2
Styl: nowoczesny

Na zdjęciu: Wnętrze trzypokojowego mieszkania na osiedlu. Równina zalewowa Pavshinsky w Krasnogorsku

Koszt tej naprawy:

Koszt wszystkich prac: 940 000 rubli. po dokonaniu płatności po zakończeniu pracy Za zaliczką: 846 000 rubli. Koszt materiałów roboczych: 564 000 rubli.
Koszt materiałów wykończeniowych: Indywidualnie
Zamów naprawę

Nowoczesne wnętrze trzypokojowego mieszkania w Krasnogorsku, w md. Pavshinskaya Poyma po remoncie pod klucz wygląda stylowo i imponująco. Sekretem harmonii jest połączone wykończenie, połączenie różnych faktur i udane roztwór koloru. Efektem pracy zespołu Fundament była przytulna i dynamiczna przestrzeń mieszkalna o złożonej geometrii, odzwierciedlająca indywidualność właścicieli mieszkania, ich poglądy na życie i design.

Jasny akcent

Na zdjęciu: nowoczesna sypialnia z oryginalnym oświetleniem

Srebrnoszara tapeta z metalicznym połyskiem - nowa generacja wykończeń: charyzmatyczne, łatwe w utrzymaniu czystości i przyjazne dla środowiska. Wyglądają futurystycznie i tworzą odpowiednie otoczenie dla luksusowego łóżka tapicerowanego drogim aksamitem z kręconymi włosami tapicerowany zagłówek. Bawi się we wnętrzu sypialni Wiodącą rolę i zajmuje większość miejsca. Aby optycznie rozjaśnić ten masywny mebel, podstawa łóżka została podświetlona taśmą LED. Wygląda więc na to, że unosi się nad podłogą.

wakacyjny nastroj

Na zdjęciu: Wnętrze jasnego pokoju dziecięcego w nowym budynku

pstrokacizna papierowa tapeta z wizerunkiem samochodzików ożywią wystrój pokoju dziecięcego i stworzą świąteczny nastrój. Aby nie przeciążać wnętrza, połączono je z niebieską farbą akrylową, równoważąc aktywny nadruk ze spokojnym wykończeniem. Ciemna deska parkietowa ułożona ukośnie dodawała atmosferze solidności.

Na ilustracji: Cena prac wykończeniowych - oklejanie ścian tapetą

Dobry format

Na zdjęciu: Łazienka w nowoczesnym stylu

Gres porcelanowy wielkoformatowy prostokątny kształt w kolorach trufli - najlepszy wybór do łazienki w nowoczesnym stylu. A jeśli dodamy do tego takie wykończenie z minimalistycznymi meblami, harmonia będzie absolutna.

Na zdjęciu: Cena prac wykończeniowych - okładziny ścienne z płytek i gresu porcelanowego

Na zdjęciu: Łazienka dla gości w czerni i bieli

Biała góra i czarny dół to klasyczne i ponadczasowe połączenie. Zwłaszcza jeśli chodzi o wnętrze łazienki, w której cokół zdobią czarne płytki, oraz Górna częśćściany są białe. W takim przypadku lepiej wybrać dwa rodzaje błyszczących płytek: o gładkiej i wytłaczanej powierzchni. A w niszy powstałej po zainstalowaniu podwieszanych urządzeń sanitarnych z ukrytym zbiornikiem odpływowym projektanci z Grupy Firm Fundament oferują dekorację designerską ceramiką o oryginalnym geometrycznym wzorze.

Na ilustracji: Cena prac wykończeniowych - kafelkowanie ścian

Jak obliczyć koszt remontu mieszkania w nowym budynku przez Internet?

Aby określić budżet naprawy, musisz obliczyć jego przybliżony koszt. Można to zrobić online jeszcze przed zawarciem umowy na roboty budowlane i wykończeniowe, korzystając z kalkulatora napraw. Obliczenia w tym przypadku będą miały charakter informacyjny, ponieważ dokładne oszacowanie można sporządzić dopiero po wykonaniu pomiarów i opracowaniu projektu, ale pozwoli to zaplanować budżet.

Szukając ekipy remontowej, każdy staje przed problemem wyboru, z kim się skontaktować: prywatnym mistrzem czy ekipą, firmami, które krążą „pogłoskami”, tymi, z którymi skontaktowali się przyjaciele lub znajomi. Najczęściej swoje usługi biorą taniej „z boku”, tylko czy rzeczywiście uda się zaoszczędzić pieniądze, poświęcony czas i zdrowie. W tym artykule podpowiemy, na co należy zwrócić uwagę, gdy nie możesz się zdecydować.

Naprawa w mieszkaniu rodzi wiele pytań, szczególnie dla tych, którzy po raz pierwszy zdecydowali się na tak odpowiedzialny biznes, polegając na własne siły. Nasze zalecenia pomogą właściwie zaplanować pracę, aby nie poprawiać później popełnionych błędów.

Przygotowanie do remontu - planowanie i wybór projektu

Prawidłowo dobrana kolejność napraw w mieszkaniu pomoże wykonać ją w krótkim czasie, bez zbędnych zmartwień. Na wstępie należy zdecydować, jaki rodzaj naprawy ma zostać wykonany. Być może będzie to kosmetyka: ograniczy się do zmiany tapety, malowania i innych indywidualnych czynności. Jeśli potrzebny jest gruntowny remont, planowanie jest niezbędne. W końcu może dotykać okien, drzwi, oddziaływać na ściany, podłogi i sufity. Może chcesz zrobić przebudowę lokalu, usunąć ściany.

Konieczne jest staranne rozważenie układu i projektu pomieszczeń. W przypadku każdego pokoju zastanów się, jaki materiał będzie potrzebny na ściany, sufity, podłogi. Być może zmienisz okna lub będziesz chciał przestawić meble. Nie da się trzymać wszystkiego w głowie, więc trzeba zrobić plan. Mierzymy wszystkie pomieszczenia i wykonujemy rysunki na osobnych arkuszach. Będziesz potrzebował sześciu na każdy pokój: po jednym na podłogę i sufity, cztery na każdą ścianę osobno. Na planie zaznacz rozmieszczenie okien, drzwi, gniazdek, włączników, lamp.

Zapisz na każdym arkuszu, jakie materiały zostaną użyte. Dla przykładu podłoga w kuchni: linoleum z ociepleniem - 12 m2, brąz. Sufit: 12 m2, farba na bazie wody, Biały kolor. Pierwsza ściana: 6,1 m 2, wyrównanie - satengipy startowe, wykończeniowe, gruntujące. Malowanie: emulsja wodna, kolor brzoskwiniowy, colorex, podkład. Wymień drzwi na nowe, zostaw tapicerkę. Wskazane jest wskazanie, ile materiału będzie potrzebne, w oparciu o wskaźniki zużycia, dobrze byłoby podać cenę. Jeśli nie podejmiesz się żadnej pracy, zaangażujesz specjalistę, zaznacz to w planie. To tylko orientacyjne planowanie, możesz naprawić wszystko, co uznasz za stosowne. Rozpoczęcie zostało zrobione - praca została zaplanowana.

Kontynuacja przygotowań - przeprowadzki mebli, demontaż zbędnych elementów

Idealna opcja, jeśli możliwe jest całkowite uwolnienie mieszkania od mebli i elementów wyposażenia wnętrz do naprawy. Ale najprawdopodobniej będzie musiał zostać przeniesiony do jednego z pokoi, aby nie przeszkadzał w pracy. Układamy kompaktowo, pakujemy w folię stretch. Remont zaczyna się od pozostałych pomieszczeń. Kiedy co najmniej jeden pokój jest gotowy, meble są tam przenoszone, aranżując w miarę, jak pokoje są gotowe.

Kolejnym krokiem jest demontaż elementów do wymiany. Jeśli naprawa jest kosmetyczna, usuń warstwę starego linoleum, usuń tapetę. Podczas generalnego remontu może być konieczne usunięcie drzwi wewnętrzne, usuwaj ścianki działowe, zmieniaj położenie drzwi, twórz specjalne nisze w ścianach, usuwaj hydraulikę itp. Jeśli nie zamierzasz wymieniać podłogi, a jedynie ją aktualizować, nie zapomnij przykryć jej folią, aby jej nie uszkodzić.

Czas na demontaż starych okien, jeśli zamierzasz zamontować nowe. Po zamontowaniu okien nie należy usuwać z nich folii ochronnej. Pozostawić na czas naprawy i chronić szybę przed zarysowaniami, zabrudzeniami, kurzem, nieuniknionymi podczas napraw. Jeśli planowana jest przebudowa, istnieje chęć rozpoczęcia od zera, wyburzamy nienośne przegrody.

Woda, ogrzewanie, prąd - naprawiamy, montujemy nowy

Po zakończeniu demontażu etapami. Zaczynamy od systemów komunikacyjnych. Czas remontu jest najbardziej odpowiedni do wymiany instalacji elektrycznej, grzejników, rur, montażu okapów i klimatyzacji. Komunikacja powinna być zaplanowana z wyprzedzeniem, zwłaszcza okablowanie. Jeśli zamierzasz budować nowe partycje, prace należy wykonać przed okablowaniem, rurami, aby nie trzeba było później łamać i przerabiać. W domu szkieletowym najlepiej ukryć okablowanie, rury w ścianach. Na ścianach z innego materiału wykonuje się stroboskopy, w których ukryte są okablowanie.

Mieszkańcy domów panelowych powinni pamiętać, że ściany w takich domach można rzucać tylko w kierunku pionowym. Okablowanie prowadzimy pod sufitem lub w miejscu łączenia ścian z podłogą. Przewody chowamy pod lub za cokołem. Nie zapomnij poprowadzić kabli do Internetu, telewizji, domofonu w tym samym czasie co okablowanie. Nie montujemy od razu włączników, gniazdek, lampek, tylko przygotowujemy pod nie miejsca. Montaż urządzeń odbywa się po zakończeniu wszystkich prac.

Zajmujemy się hydrauliką: instalujemy rury do dostarczania wody pralka i wylot do kanalizacji. Wykonujemy również przyłącza do baterii, łazienek, pryszniców, zmywarek, toalet. Już teraz warto znać wymiary łazienki i kabiny prysznicowej, miejsc, w których dochodzi woda i kanalizacja. Dobrze, gdy są już kupione, ale można też się o tym przekonać specyfikacje w sklepie, w którym zamierzasz kupić sprzęt.

Prace wykończeniowe - pole do popisu

Wykonujemy prace wykończeniowe zaczynając od góry - od sufitów po ściany i podłogi. Dzięki tej sekwencji uszkodzenie naprawianych części podczas pracy z innymi jest wykluczone. Sufity napinane są wyjątkiem: są wykonane jako ostatnie. Jeśli chcesz zrobić podłogę, zacznij od wyrównania jastrychu. Używamy ekonomiczny sposób- mieszanka cementowo-piaskowa. Jeśli to możliwe, użyj podłóg samopoziomujących. Są droższe, ale efekt jest tego wart. Jeśli zamierzasz zainstalować system ogrzewania podłogowego - czas.

Zacznijmy wyrównywać ściany. Czas pracy, ilość materiału zależy od stanu powierzchni. Możesz potrzebować kilku warstw lub możesz sobie poradzić z jedną. Ściany są wyrównane, głównie własnymi rękami. Korzystanie z osiowania maszyny w warunkach zwykłe mieszkanie niepraktyczny. Ręczne wyrównanie odbywa się na dwa sposoby: wizualnie i za pomocą latarni. Ściany przygotowywane do malowania wyrównujemy z beaconami, co zapewnia najlepszą jakość.

Po zakończeniu tynkowania przystępujemy do ostatniej pracy - szpachlowania. Szpachlę należy ostrożnie zamknąć wszystkie nierówności, miejsca komunikacji okablowania. Na koniec przygotowanie powierzchni do wykańczania. Wybór podkładu jest ważny - wysokiej jakości pozwoli uniknąć problemów podczas szpachlowania, malowania, wklejania. Jeśli zamierzasz zainstalować elementy dekoracyjne, takie jak sztukaterie, zrób to teraz.

Następnie przechodzimy do płytek ściennych. Ważne jest, aby zaplanować, które płytki zastosować na której ścianie. Jeśli to możliwe, wykonujemy schemat instalacji na komputerze lub rysujemy na papierze. Dowiemy się więc dokładnie, ile płytek będzie potrzebnych, ile trzeba będzie dociąć, aby rozsądnie zaplanować zakup zapasu. Różnorodność kolorów, wzorów, materiałów wykończeniowych pozwala uczynić mieszkanie wyjątkowym. Oprócz płytek ceramicznych na tym etapie stosuje się dekoracyjne mozaiki, płytki bambusowe, elementy 3D i wiele innych.

Zbliżanie się do mety - ostatnie ważne poprawki

Instalujemy hydraulikę - wszystkie połączenia są wykonane wcześniej - i przystępujemy do układania podłogi lub dekorowania ścian. Większość budowniczych woli tę kolejność: najpierw zacznij układać ostatnią podłogę: laminat, parkiet, linoleum. Następnie montujemy drzwi wewnętrzne. Drzwi wybieramy z wyprzedzeniem, aby w razie potrzeby przygotować otwory drzwiowe o żądanej wysokości i szerokości. Instalujemy skrzynki, wieszamy skrzydło drzwi. Zamykamy czystą podłogę folią i zajmujemy się ścianami. Opcje według własnego uznania: malowanie, tapeta.

Nie jest konieczne natychmiastowe mocowanie listew, lepiej to zrobić po pomalowaniu ścian lub tapetowaniu.

Proces kończymy montażem armatury, włączników, gniazdek, mocowaniem listew przypodłogowych.

Podsumowując - sekwencja działań

Podsumowując wszystkie wskazówki, przedstawimy kolejność prac naprawczych w mieszkaniu:

1. 1. Zastanawiamy się jaki rodzaj naprawy jest potrzebny: kosmetyczny czy kapitalny, wybieramy projekt. Rysujemy rysunki, określamy materiały.
2. 2. Wyciągamy, wywozimy meble i wszystko co będzie przeszkadzało w naprawie, demontujemy zbędne elementy na podłodze, ścianach.
3. 3. Zajmujemy się zakurzoną pracą: usuwamy stare okna, montujemy nowe, burzymy ścianki działowe i montujemy nowe. Przynosimy komunikację - okablowanie elektryczne, rury przyłączeniowe sprzęt AGD i hydraulika.
4. 4. Prace wykończeniowe: tynkujemy ściany, wykonujemy strop. Szpachlowanie, gruntowanie, układanie płytek. Wykonujemy wykończenie podłogi, dekorujemy ściany.
5. 5. Instalujemy hydraulikę i sprzęt AGD, wieszamy drzwi. Mocujemy listwy przypodłogowe, listwy przypodłogowe.

Naprawę rozpoczynamy od najbardziej odległego pomieszczenia, tak aby śmieci i brud nie dostały się do naprawianego lokalu. Korytarz jest remontowany. Przenoszone są przez nią śmieci, materiały budowlane i istnieje duże ryzyko przypadkowego uszkodzenia ścian, podłogi, sufitu. Zamykamy wyremontowane pomieszczenie, drzwi wieszamy folią budowlaną. W ten sposób zapobiegniemy przedostawaniu się kurzu, gruzu, materiałów budowlanych z pomieszczeń, w których prowadzone są naprawy.

Materiał prześlemy Ci e-mailem

Kupując mieszkanie w nowym budynku, wielu dziś preferuje mieszkania sprzedawane bez naprawy. Są tańsze, ale najważniejsze jest to, że istnieje możliwość naprawy, biorąc pod uwagę twoje możliwości finansowe i preferencje smakowe. W tym artykule porozmawiamy o właśnie takich mieszkaniach, a raczej o tym, jak prawidłowo przeprowadzić naprawy w mieszkaniu od podstaw w nowym budynku.

Mieszkanie w nowym budynku to wielka radość i spory wydatek

Trzy rodzaje stanu mieszkań w nowych budynkach:

• Bez żadnego wykończenia.
• Z wykończeniem wstępnym.
• Z czystym wykończeniem.

Bez wykończenia

Wewnątrz mieszkania nie ma nic oprócz instalacji grzewczej i zainstalowanej. Oczywiście, że nie Wysoka jakość i (zwykle z podwójnymi szybami).

Ściany są z gołej cegły lub podłoga jest płaszczyzną płyty stropowej bez, to samo dotyczy sufitu. NIE . Jeśli chodzi o energię elektryczną, jest ona instalowana za pomocą kabla zasilającego i instalacji jednej wspólnej maszyny wprowadzającej. Są piony do zaopatrzenia w wodę, ciepłej wody i kanalizacji, ale w całym mieszkaniu nie ma rur. Pamiętaj, aby zainstalować uszczelnione liczniki w sieciach wodociągowych. Jeśli budynek mieszkalny w nowym budynku jest podłączony do sieci gazowej, wówczas do mieszkania należy wprowadzić rurę z zainstalowanym licznikiem.

Zaletą nabycia takiego mieszkania jest możliwość spędzenia i. Minusem jest to, że naprawa jest dość poważna. Nawiasem mówiąc, poniższe zdjęcie przedstawia mieszkanie bez wykończenia.

Na czym polega wstępne wykończenie mieszkania w nowym budynku

W rzeczywistości jest to mieszkanie, w którym przeprowadzono zgrubną naprawę ścian, podłogi i sufitu. Oznacza to, że przeprowadzono je z częściowym wyrównaniem ścian, zalaniem podłogi, otynkowaniem lub otynkowaniem sufitu. To nie jest dobre wykończenie, na którym można już lub położyć posadzka i inne materiały wykończeniowe. To jest dopiero przygotowanie.

Jeśli mówić o naprawa budżetu mieszkania w nowym budynku, to jest właśnie taka opcja, ponieważ wszystko jest gotowe do jak najszybszego zakończenia remontu, przeznaczając niewielką kwotę pieniędzy. Jednocześnie pozostaje możliwość wyboru, odebrania ich z uwzględnieniem przydzielonych pieniędzy.

Apartamenty z drobnym wykończeniem

Tutaj wszystko jest proste - wykonawca wynajmuje gotowe mieszkania, w których kupujący wzywa do dalszego zamieszkania. Wszystko w nim jest zaaranżowane tak, jak zaplanował projekt domu. Nie ma drogich wykończeń i wysokiej jakości hydrauliki. Ponadto jest prawdopodobne, że wykonawca użył materiałów niezbyt wysokiej jakości do naprawy, aby zaoszczędzić pieniądze i osiągnąć większy zysk. W związku z tym pomysł nabycia takiego mieszkania może być kosztowny, gdy remonty przeprowadzane przez wykonawcę za rok lub dwa zaczynają wykazywać ich słabą jakość.

Etapy remontu mieszkania w nowym budynku od podstaw

Istnieje pewna sekwencja naprawy mieszkania w nowym budynku. Chociaż trzeba zauważyć, że tak przeprowadza się wszelkie większe naprawy. To prawda, że ​​w nowym budynku nie ma potrzeby demontażu starych wykończeń i sieci komunikacyjnych. To jest główna różnica.

Uwaga! Nowo zbudowany apartament, jak każda nowa konstrukcja, w ciągu pierwszego roku ulega naturalnemu kurczeniu. Oznacza to, że w tym czasie zaczną pojawiać się pęknięcia na konstrukcjach ochronnych budynku, zwiększą się połączenia między konstrukcjami i zniekształcenia tych ostatnich.

Dlatego istnieją dwie opcje naprawy:

• Nic nie rób i poczekaj, aż kurczenie ustanie. To znaczy, aby rozpocząć naprawy za rok.
• Prowadzić remont tak aby można było zamieszkać w mieszkaniu, a po 1-2 latach przeprowadzić generalny remont. Ta opcja jest wybierana przez tych, którzy po prostu nie mają gdzie mieszkać.

Ale są pewne procesy budowlane, które można przeprowadzić bez czekania na ostateczny skurcz budynku. Na przykład przebudowa: jeśli istnieje potrzeba wyburzenia jakiejś partycji lub zainstalowania nowej. Istnieje możliwość wykonania instalacji elektrycznej w lokalu, instalacji instalacja wodno-kanalizacyjna, zaopatrzenie w ciepłą wodę i kanalizację, biorąc pod uwagę rozmieszczenie armatury.

Przebudowa mieszkania

Konieczne jest określenie jednego bardzo ważnego punktu dotyczącego przebudowy. Jeśli wszystkie konstrukcje ochronne zostały już zalegalizowane w projekcie mieszkania i są uwzględnione w paszporcie mieszkania, przebudowa nie może zostać przeprowadzona bez zgody WIT. Oznacza to, że jeśli chcesz na przykład zburzyć ścianę między toaletą a, będziesz musiał to wszystko skoordynować z przedstawicielami WIT. Aby to zrobić, będziesz musiał napisać wniosek, sporządzić wszystkie dokumenty (a jest ich wiele) i przedłożyć je komisji do rozpatrzenia. A nie fakt, że otrzymasz takie pozwolenie.

Nieautoryzowana przebudowa grozi dużymi kłopotami. Po pierwsze, nieautoryzowane zmiany nie umożliwią sprzedaży mieszkania, jego darowizny ani przeprowadzenia innych czynności prawnych. Jeśli pracownicy BTI dowiedzą się, że te działania zostały przeprowadzone bez ich zgody, grozi to sądem i ogromną grzywną. Zdarzały się przypadki, gdy sąd zmuszał właściciela mieszkania do doprowadzenia go do właściwej formy, odpowiadającej paszportowi i pierwotnemu układowi. Więc nie warto ryzykować. Dlatego zakupione mieszkanie z wolnym układem, czyli puste i bez, to okazja, aby nigdzie nie iść i nie otrzymywać żadnych zezwoleń. Najważniejsze jest to, że po całkowitej naprawie sam plan należy zalegalizować, wpisując go do paszportu mieszkania jako plan piętra.

Jak rozpocząć remont w nowym mieszkaniu

Na początek istnieją dwa główne procesy:

• układ;
• plan układania sieci inżynierskich.

Jak wspomniano powyżej, układ mieszkania można wybrać według własnego uznania, najważniejsze jest. Istnieją jednak pewne wymagania dotyczące rozmieszczenia pomieszczeń, których należy ściśle przestrzegać:

• Nie można przenosić kuchni do pomieszczeń, w których powinna znajdować się toaleta lub łazienka.
• Nie można zorganizować łazienki ani toalety, jeśli mieszczą się one w planie nad pomieszczeniami mieszkalnymi sąsiadów poniżej.
• Pomieszczenia mieszkalne i kuchnie powinny zawsze mieć okna wychodzące na ulicę.

Istnieje kilka pozycji, które można wyprodukować, ale konieczna jest koordynacja z WIT:

• Przeniesienie urządzeń gazowych.
• Przeniesienie łazienki lub jej rozbudowa.
• Wybijanie otworów w konstrukcjach nośnych. Chociaż trudno to osiągnąć, konieczne będzie wzmocnienie otworów specjalnymi metalowymi konstrukcjami.

Ale bez pozwolenia możesz wykonać przeszklenie balkonu lub loggii, przestawić armaturę w swoim lokalu. Możesz wyburzyć partycje lub zbudować nowe, dopiero potem będą musiały zostać uwzględnione w planie piętra.

Plan układania sieci komunikacyjnych

Jeśli chodzi o plan układania komunikacji inżynierskiej, nie trzeba zbierać pozwoleń. Ale konieczne jest naszkicowanie na papierze ich rozmieszczenia w mieszkaniu. Dotyczy to zwłaszcza okablowania elektrycznego, ponieważ istnieją surowe przepisy dotyczące zarówno lokalizacji kabli, jak i lokalizacji gniazd i przełączników. Ponadto konieczne będzie dokładne uwzględnienie zużytego obciążenia z urządzeń gospodarstwa domowego.

Jeśli chodzi o kanalizację, ich połączenie odbywa się z uwzględnieniem miejsca instalacji armatury. Ważne jest, aby wybrać odpowiednią średnicę rury kanalizacyjne biorąc pod uwagę osprzęt hydrauliczny, a także połączone sekcje, do których jednocześnie zasilanych jest kilka produktów hydraulicznych. Wszystkie sieci komunikacyjne są wbudowane w stroboskopy, więc ten proces instalacji jest uważany za najbardziej zakurzony.

Od czego zacząć naprawy w nowym budynku - wybór treści stylistycznych

Do niedawna niewiele uwagi poświęcano stylistyce. Najważniejsze dla właścicieli nowych mieszkań jest to, że wszystko powinno być czyste. Ale dziś takie podejście jest nie do przyjęcia, więc usługi profesjonalnych projektantów są bardzo poszukiwane. To właśnie ten specjalista podpowie, co można zrobić w mieszkaniu, jakie pomysły można wdrożyć, aby wnętrza pokoi były ekskluzywne.

Jednocześnie wielu projektantów dobrze zna ceny współczesnego rynku, więc może doradzić, które różnią się optymalnym stosunkiem ceny do jakości. A w przypadku gruntownego remontu jest to ważny element. Tak więc, jeśli wybierzesz styl wnętrz pokoi i lokali, możesz przystąpić do sporządzenia planu naprawy.

Powiązany artykuł:

Zdjęcia z opisami i recenzjami wideo klasyki, nowoczesności, etnicznych, narodowych i innych trendów, rekomendacje i porady ekspertów - znajdziesz w naszym materiale.

Plan remontu mieszkania

Ogólnie rzecz biorąc, planowanie napraw jest dość trudne, ponieważ trzeba wziąć pod uwagę dużą liczbę wykonanych prac. Tutaj nie tylko operacje czysto budowlane, ale także koszty transportu na dostawę materiałów, wywóz śmieci, zakup samych materiałów i narzędzi, usługi specjalistów, którzy wykonają złożone procesy. Oznacza to, że musisz wziąć pod uwagę wszystko, a dopiero potem możesz obliczyć całkowitą kwotę. To na jej podstawie możemy rozmawiać o tym, czy pociągniesz koszty naprawy, czy nie. Mówiono o układzie, a także o rozmieszczeniu systemów komunikacyjnych, pozostaje tylko kupić Materiały budowlane i zanieś je do mieszkania.

Uwaga! Zaleca się, aby wszystkie zakupy były dokonywane u tego samego dostawcy. Duży wolumen kupowanych materiałów budowlanych daje możliwość wynegocjowania rabatu jako odbiorca hurtowy.

Wszystko jest gotowe, możesz przystąpić do samych procesów naprawy. Przyjmiemy, że sieci komunikacyjne zostały ułożone zanim budynek całkowicie się skurczył. Nie będziemy szczegółowo omawiać ich instalacji, ale powyższe informacje są wystarczające, aby zrozumieć, jak to zrobić i od czego zacząć.

Kapitalne remonty mieszkania w nowym budynku

Naprawa w mieszkaniu bez wykończenia jest uważana za kapitał, ponieważ wykonuje się ogromną ilość pracy związanej z kompletnym wykończeniem: od zgrubnego do wykończeniowego. Od naprawy mieszkania z szorstkim wykończeniem wyróżnia się szorstkim wykończeniem, którego całkowicie nie ma. Od tego trzeba zacząć. Jednocześnie wielu budowniczych stosuje pewien schemat, który nazywa się odgórnym. Oznacza to, że przeprowadzana jest naprawa powierzchni, zaczynając od góry, a kończąc na dole. Dlatego początkiem jest strop, potem ściany, a ostatnim procesem jest wylewanie płyty stropowej.

Jeśli plan naprawy wprowadził zmiany w układzie, a mianowicie: budowę przegród, wykonanie lub ułożenie otworów, należy to zrobić teraz. Na tym etapie konieczne jest zamontowanie nowych okien, jeśli zostanie podjęta decyzja o zmianie tych zainstalowanych przez wykonawcę na konstrukcje o wyższych parametrach jakościowych. Drzwi wejściowe i wewnętrzne są instalowane po zakończeniu ciężkiej pracy, gdy śmieci są wynoszone z lokalu.

Kolejnym etapem w kolejności naprawy w mieszkaniu jest dokładne wykończenie. Znowu wszystko zaczyna się od góry. Jest albo puttied, albo zainstalowany. można montować dopiero po wyrównaniu płaszczyzn ścian.

Następnie ściany są wyrównywane za pomocą płyty gipsowo-kartonowej, w zależności od różnic w płaszczyźnie. Jeśli chodzi o podłogę, nie ma ona dobrego wykończenia. Zalany jastrych zapewnia już niezbędną równość, którą można uznać za wystarczającą. To prawda, że ​​\u200b\u200bwszystko będzie zależeć od tego, jak równomiernie zastosowano jastrych. Jeśli różnica jest wystarczająco duża, konieczne będzie przeprowadzenie dodatkowych działań wyrównujących. Ale najczęściej są one przeprowadzane dopiero po wykonaniu zarówno sufitu, jak i ścian.

I trzeci etap naprawy dobiega końca. Obejmuje to szeroki zakres procesów naprawczych:

Podłoga jest wykończona jako ostatnia. To lub parkiet, podłoga

Montaż mebli - Ostatni etap remont mieszkania przed parapetówką

Montaż przegród

W w dużych ilościach etapy remontu mieszkania, chciałbym osobno zająć się przegrodami. Elementy te pozwalają szybko i tanio wydzielić przestrzeń, tworząc strefy niezbędne do życia. Ale jest jeden warunek dla ścianek działowych - nie powinny one obciążać płyt stropowych swoim ciężarem. A jeśli wcześniej ten problem był dotkliwy, a organy nadzorcze monitorowały to bardzo poważnie, dziś, wraz z pojawieniem się nowych materiałów i technologii, problem został zredukowany do zera.

Np, przegrody z płyt gipsowo-kartonowych w oparciu o metalową ramę. Przy grubości 60-70 mm i układaniu wewnątrz takie przegrody doskonale spełniają swoje obowiązki. Mogą zrobić okno i zainstalować lampy, powiesić na nich sprzęt AGD i elementów mebli.

Artykuł

Liczba nowych osadników jest dziś porównywalna z tą z czasów masowej migracji Chruszczowa z baraków i piwnic do mieszkań. Ale obecni nie podjeżdżają pod nowy budynek ciężarówką z meblami i dobytkiem: nowe mieszkanie teraz wymaga natychmiastowej naprawy instalacji, pod względem złożoności i kosztów równych kapitałowi. Dlaczego? Dlaczego nie możesz się po prostu wprowadzić i żyć? A jeśli nadal jest to niemożliwe, czy można wykonać naprawy w nowym budynku własnymi rękami? W końcu koszt pracy jest co najmniej równy kosztowi materiałów, a po zakupie mieszkania, delikatnie mówiąc, nie ma nadwyżki pieniędzy. No to zróbmy porządek.

Dlaczego remont w nowym budynku?

W okresie chruszczowskiej odwilży z Breżniewowskim „dobrobytem” masowy charakter budownictwa mieszkaniowego zapewniała jednolitość mieszkań koszarowych i przewidywany w projektach beztrosko okres eksploatacji – 40 lat. Tu dogonimy i wyprzedzimy Amerykę, obecne pokolenie ludzi będzie żyło w komunizmie (w którym każdy robotnik będzie miał 3, nie 2 czy 4, ale trzy kolory), wtedy zaczniemy budować słoneczne miasta przyszłości. A tymczasem poczytajcie, towarzysze, Jefremow i Strugaccy w każdej bibliotece. Możesz też Clarka, choć jest kapitalistą, wydaje się skłaniać w naszą stronę.

Żaden z pisarzy science fiction nie odgadł prawdziwego biegu życia, ludzie pozostali tacy, jacy są, a teraz każdy chce żyć dobrze i wygodnie. A teraz nie dostają mieszkania, ale kupują je za swoje ciężko zarobione pieniądze. To będzie, świetlana przyszłość czy nie, ale trudzenie się przez 15 lat z hipoteką w swoim mieszkaniu jest wciąż lepsze niż te same 15 lat marnowania się w halabudzie z dwójką dzieci, czekając na kopiejkę o powierzchni 30-40 metrów kwadratowych. m. i obserwowanie, jak towarzysze, którzy nie są zwykłymi towarzyszami, przechodzą do ulepszonych bez żadnej kolejki. Nawiasem mówiąc, te ulepszone są teraz na rynku wtórnym droższe niż nowe penthouse’y.

Ale odkąd zamieściłam swoje, chcę mieć własne mieszkanie nie tylko pod względem papierkowym, ale również z wyglądu i układu. Oznacza to, że sensowne jest kupowanie mieszkania „nago” i wprowadzanie jego indywidualności do siebie, własnymi rękami lub z pomocą projektanta. Jest to również korzystne dla budowniczych: bez żmudnego i nieopłacalnego wykończenia koszt placu jest znacznie niższy, co zapewnia popyt, a nowoczesne metody Budynki pozwalają budować domy, w które mieszkańcy mogą się wyposażyć według własnego uznania.

Taka strategia budownictwa mieszkaniowego do tej pory się sprawdzała, ale nowicjusz musi znać specyfikę napraw instalacji w mieszkaniach i domach różnego typu. W przeciwnym razie będziesz musiał wydać pieniądze dwa razy, a raz ugryźć mieszkanie.

Zapomniałeś o skurczu?

Każdy nowy dom się kurczy, każdy to wie. Nawet te monolityczne, które zostaną omówione później, również się osiedlają. Jako całość nie jest przekrzywiony, ale może nieznacznie pochylać się w zależności od lokalnej geologii. Nachylenie w dopuszczalnych granicach i niemające wpływu na trwałość budynku może być zauważalne dla mieszkańców: gdy szczyt 22-piętrowego budynku odsunie się od pionu o 10 cm (trzykrotnie więcej siły), rozlany w kuchni będzie przepływać pod meblami.

Dlatego pierwszą zasadą naprawy w nowym budynku jest to, aby początkowo naprawa była jak najtańsza, gdyby tylko można było mieszkać, doprowadzić mieszkanie do ideału i świętować parapetówkę nie wcześniej niż za półtora roku. To dobrze, bo można uzbierać trochę pieniędzy, a lepiej przemyśleć wystrój wnętrza. Projekt bez światła to nie projekt, aw ciągu roku mogą wyjść na jaw takie niuanse oświetlenia, że ​​początkowe marzenia, a nawet profesjonalny layout 3D będą musiały zostać całkowicie przerobione.

A aspekty prawne?

Innym dobrym powodem, dla którego nie skąpy, ale pospieszny człowiek płaci dwa razy za remont nowego budynku, jest eliminacja niedoskonałości przez wykonawcę. Przypomnij sobie, że kiedy musisz zdobyć jej dowód rejestracyjny i WYPEŁNIĆ LISTĘ PRZEGLĄDOWĄ, w której zaznaczasz stwierdzone wady: zbyt mały odcinek instalacji elektrycznej, pośrednie rogi ścian itp. Podpisz protokół odbioru bez niego - wszystkie wady będą na twoim sumieniu i na twój koszt. Arkusz kontroli można traktować jako typowy, ale można go również skompilować dowolna forma prawnie to nie ma znaczenia.

Jest Kluczowy punkt: jeżeli przedstawiciel wykonawcy podpisał protokół kontroli, wówczas można żądać usunięcia w nim wad Okres gwarancji na mieszkanie. Ale pod jednym warunkiem: jeśli nie zrobiono tam nic poważniejszego niż kosmetyczne naprawy.

Kontrahenci to też ludzie, muszą pracować, a nie włóczyć się po sądach, a jeśli roszczenia są uzasadnione, a ich okaziciel zachowuje się rozsądnie i jest nastawiony na wzajemnie akceptowalny kompromis, to często spotykają się w pół drogi: przerabiają okablowanie, dostarczają materiałów po cenach hurtowych w celu zrekompensowania kosztów. Przy odpowiednim odbiorze mieszkania ostateczny kosztorys naprawy może być o połowę niższy od całkowicie niezależnego, ale rozwiązanie problemów wymaga czasu.

Dlatego jest mocno do odbioru mieszkania zaleca się zaprosić niezależnego rzeczoznawcę - doświadczonego budowniczego. Przyjmie to niedrogo, popracuje dla niego godzinę lub dwie, ale zobaczy ukryte wady i te, na których roszczenia można wiarygodnie uzasadnić.

O pomocy prawnej

Z aspekty prawne Odbiór-oddanie mieszkania jest ściśle związane z rodzajem umowy o roboty budowlane. Jeśli jeszcze jej nie zawarłeś, to na pewno musisz wiedzieć, co następuje: prawo uznaje tylko oddanie pod klucz mieszkania, które nadaje się do zamieszkania. „Swobodne planowanie”, dostawa „z grubsza”, „wykończenie” z punktu widzenia prawa to nic innego jak niekompletność. Dlatego przy zawieraniu umowy koniecznie skonsultuj się z prawnikiem budowlanym, jest ich teraz wielu i mają dość pracy, więc ceny są do zaakceptowania.

Ostatecznym celem jest uzyskanie umowy, która jasno określi prawa i obowiązki stron oraz stan mieszkania, w którym jesteś gotów ją zaakceptować. W przeciwnym razie może wyjść: „A więc, kochanie, przyjęłaś niedokończoną pracę! Co chcesz? Teraz to są twoje problemy!”

Standardowe umowy deweloperów działających w dobrej wierze są z reguły sporządzane prawnie kompetentnie, ale nadal trzeba dać takiemu prawnikowi czek - drobna nieścisłość, nie celowo popełniona, skutkuje więcej niż namacalnymi kwotami.

Wideo: o odbiorze mieszkania w nowym budynku

Jak obecnie wynajmuje się mieszkania?

Ale co to znaczy - w jakim stanie przyjąć mieszkanie? Ten moment też nie jest łatwy, a zaczyna się od budowy domu, od tego bardzo zależy skurcz. Główna zasada kształtuje się następująco: im mniejszy skurcz, tym bardziej gotowe do zamieszkania powinno być wynajmowane mieszkanie. Dla wykonawcy wykończenie tego samego stopnia i jakości będzie kosztować znacznie mniej: bierze materiały luzem i pracuje w strumieniu - jeden zespół wykonuje jeden rodzaj pracy lub kilka podobnych w technologii, bez rozpraszania. Porozmawiajmy więc najpierw o konstrukcjach budowlanych.

W domu

cegła

Domy murowane kurczą się latami, ale bardzo płynnie i równomiernie. Nowi osadnicy domów Chruszczowa pierwszej fali, pod ówczesnym „weź więcej - rzuć więcej”, nie napotkali pęknięć w ścianach i spuchniętych podłogach, a domy te nadal stoją i będą stać przez długi czas.

Ale murowanie jest pracochłonne i drogie, więc obecnie domy murowane budowane są najczęściej przez niskobudżetową klasę biznesową i wyższą, zob. ryc. Budowa z reguły rozpoczyna się od wpisania pakietu zamówień za pomocą indywidualne projekty projektowe a apartamenty są wynajmowane pod klucz z gwarancją.

Jeśli klient chce pudełko do samodzielnego wykończenia, będziesz musiał poczekać ten sam rok: Dom z cegieł dobrze gra na każdej odpowiedniej glebie, utrzymując podłogi w poziomie, a ściany w pionie, ale kurczy się samoistnie w szwach muru. Jeden szew „wysycha” o ułamki milimetra, ale ile ich jest? Tylko specjalista posiadający głęboką wiedzę i ogromne doświadczenie może wziąć pod uwagę skurcz samej konstrukcji i dobrać odpowiednie materiały i metody wykończenia.

Domy panelowe

Najpotężniejsza na świecie baza produkcyjna wielkopłytowych obudów została zorganizowana w ZSRR i, na korzyść jej twórców, nadal skutecznie działa. Powstaje wiele domów panelowych, a teraz wcale nie wyglądają (patrz rysunek) w ogóle jak tępy „chruszczow”, który powoduje nieodparte pragnienie słuchania Kruga lub Shufutinsky'ego.

Dom panelowy składa się z elementów nośnych, które trzymają się razem. Konstrukcja ta zachowuje wytrzymałość pod wpływem silnych wpływów zewnętrznych i znacznych, aż do widocznych gołym okiem, zniekształceń. Ale dom z paneli waży dużo, co w połączeniu z jego elastycznością daje duży i nierównomierny skurcz. Prawda, krótko: za rok dom panelowy się uspokoi.

Monolity

Bardziej poprawne byłoby nazywanie domów monolitycznych prefabrykowaną ramą lub po prostu ramą. W nich cały ciężar jest przenoszony przez ramę przestrzenną, patrz ryc. Na jednostkę powierzchni mieszkalnej dom szkieletowy waży co najmniej półtora raza mniej niż dom panelowy.

Zewnętrznie dom monolityczny może być bardzo podobny do domu panelowego, patrz ryc. prawicy, ale jest zasadnicza różnica, a nawet, jak mówią w Odessie, dwie różnice. Najpierw w mieszkaniach dom szkieletowy nie ma ścian nośnych: przeplanuj - nie chcę. Po drugie, sztywna rama, przenosząca cały ciężar domu na pale (inaczej fundament palowy nie można zbudować takiego domu), układa się prosto bez zniekształceń. Przypadki skośnego osiadania są rzadkie i najczęściej występują z powodu oszczędności w geologii budowlanej.

Ale ostateczny koszt kwadratu mieszkania w domu monolitycznym okazuje się nie niższy niż w bardziej pracochłonnych: mieszkania są wynajmowane w wolnym układzie, gołe pudełka. Uwaga: jeśli zamierzasz kupić mieszkanie w nowym, monolitycznym budynku, o ile więcej będziesz potrzebować pieniędzy (patrz niżej) i czasu do parapetówki. Ale mieszkanie może być wykonane całkowicie zgodnie z Twoimi potrzebami.

Nie zaleca się również natychmiastowego rozpoczynania ostatecznych napraw w domu monolitycznym.: nagle nastąpi zniekształcenie, żadne przegrody z drogimi wykończeniami nie wytrzymają nacisku najsilniejszych konstrukcji nośnych. Jeszcze lepiej jest zrobić jedną lub dwie główne ścianki działowe i wyrównanie podłogi od razu, ale bez ostatecznego wykończenia: będzie można mieszkać, a za rok będzie widać, jak budynek się zachowuje.

Jak wynajmuje się apartamenty?

W zależności od stopnia przydatności do zamieszkania, nowoczesne „gotowe” mieszkania można podzielić na trzy kategorie: dla swobodnego układu, z szorstkim i delikatnym wykończeniem, patrz ryc. Tak zwany. naprawy komunalne w nowym budynku, omówimy to osobno.

Wynajem do bezpłatnego planowania(na rysunku po lewej) to gołe pudełko całkowicie bez wykończenia i okablowania komunikacyjnego. Do „mieszkania” doprowadzono przewody elektryczne, piony wodne, kanalizację, ogrzewanie, wstawiono okna i zawieszono drzwi od bezpańskich kotów i psich ślubów. Okna jednak stawia się mniej lub bardziej przyzwoite PCV: są częścią zewnętrzną wykończenie zewnętrzne akceptowane przez agencje rządowe. Ale takiego luksusu jak rama z wentylacją, podwójnie oszklone okna i profil burzowy na średnich szerokościach geograficznych nie można oczekiwać.

Mieszkania z domami monolitycznymi są wynajmowane w wolnym układzie. Ogólnie rzecz biorąc, jest to dobre dla rozważnego lokatora: plac jest tani, a urządzić się można jak się chce: lekkie ścianki działowe z pustaków łączonych na pióro i wpust odgradzają przestrzeń mieszkalną nie gorzej niż ściany, ale nie są one brane pod uwagę przebudowy i nie wymagają żadnego projektu.

Ale nieostrożny rotozey stanie przed koniecznością wyłożenia takiej samej kwoty, jaką już zapłacił za kwadraty, a jeśli się poślizgnął i nie ma gdzie go wziąć? Nie ma sensu spierać się i szukać prawdy: umowa jest nie do złamania; niezadowolony - kto uniemożliwił Ci kontakt z innym deweloperem? Sąsiedzi, którzy wiedzieli, co biorą, również nie zrozumieją czarnej owcy.

Notatka: niektórym przebiegłym budowniczym, działającym według „swobodnego planowania”, udaje się wynająć „mieszkania” bez pionów. To dość poważny powód do uzasadnionego roszczenia w najbardziej kazuistycznej umowie budowlanej.

Dostawa w surowym wykończeniu(na rysunku pośrodku) obejmuje podłogę wyrównaną z jastrychem, otynkowany sufit i ściany, zainstalowane i podłączone grzejniki, gniazdka z wystającymi końcami drutu, hak do żyrandola, rozprowadzenie wody do kranów. Czasami - niedroga hydraulika po raz pierwszy.

Mieszkania w domu z wielkiej płyty są wynajmowane „na czarno”: beton to nie cegła, nie ma śladów tiksotropii, więc płaszczyzny pozostaną płaszczyznami, a spękania skurczowe pójdą na rogi. Aby szybko się wprowadzić, gdy pieniądze na remont nowego budynku nie są zbyt dobre, jest to najlepsza opcja, tylko trzeba najpierw sprytnie podejść do podłogi: za rok prawdopodobnie będziesz musiał doładować korektor . Odchylenie ścian / sufitu od pionu / poziomu nie ma większego znaczenia.

Do wykończenia deweloper oczywiście użyje tańszych materiałów (nawiasem mówiąc, takie domowe z reguły wcale nie są złej jakości), ale do wykończenia można je dodatkowo wzmocnić poprzez impregnację podkładem na betonie (podłoga) a wraz z nią na tynk lub emulsję wodno-polimerową - ściany. Nie można myśleć o przebudowie: konstrukcja budynku nie pozwala m.in. i dołączenie do balkonu. Pozwolenie na to domy panelowe dać nie wcześniej niż po 5-10 latach eksploatacji, gdy skrzynka całkowicie się uspokoi i nie zostaną wykryte żadne ruchy podłoża.

na ryc. po prawej - ostateczna zmiana: wszystko jest gotowe, z wyjątkiem hydrauliki, lamp, mebli i panelu elektrycznego. Tak wynajmuje się mieszkania w domach murowanych i monolitycznych, jeśli lokator w umowie określił standardowy układ mieszkania spośród oferowanych przez dewelopera. Podłoga pokryta jest linoleum, z oczekiwaniem, że po skurczeniu zostanie wyrównana, a następnie sam najemca wymieni ją na laminat według własnych upodobań. Ton i wzór wykończenia można wybrać przy zawieraniu umowy katalogowej.

Ostateczna dostawa jest najbardziej ekonomiczna, jeśli jesteś zadowolony ze standardowego układu i wykończeń z zestawu. Konkurencja w budownictwie mieszkaniowym jest dość silna, a deweloperzy starają się wykończyć co najmniej tanio, ale nie najgorzej. Wbrew powszechnemu przekonaniu można mieszkać w takim mieszkaniu przez długi czas bez problemów z remontem i nagle coś - zedrzeć tapetę, ponownie położyć podłogę i zszyć sufit ze ścianami, będzie to znacznie tańsze niż robienie jastrychu , tynki i cała dekoracja od podstaw.

O remoncie komunalnym

Remonty komunalne w nowym budynku wykonują ci, którym przysługuje bezpłatne mieszkanie: listy oczekujących, wojskowe, społecznie wrażliwe. W dużych miastach jest wiele miejsc przetargowych dla wyspecjalizowanych firm; wiele gmin pozwala nowemu osadnikowi na samodzielny wybór wykonawcy, o ile posiada on koncesję i działa na swoim terenie.

Rezultatem są tanie wykończenia, lada z wtyczkami, gniazdka z wyłącznikami na miejscu, lampy w kasetach zwisające z sufitu, niedroga, ale użyteczna hydraulika i piec w kuchni. Ogólnie rzecz biorąc, umieść meble - i możesz żyć.

Jakość materiałów, wbrew obiegowym opiniom, również jest całkiem zadowalająca: organów regulacyjnych jest wystarczająco dużo, nowi osadnicy pochodzą najczęściej z aktywnego społecznie protestującego elektoratu, więc rządzący nie muszą tu dolewać oliwy do ognia. Ale jakość pracy jest wyboista. Nie ma komu tego odebrać: to byli ci sami społecznie aktywni opozycjoniści, którym brakuje umiejętności i dokładności, by dostać przyzwoitą pensję w poważnej firmie.

Jednak w ciągu ostatnich 2-3 lat nastąpiły poważne zmiany na lepsze: mamy za sobą brawurowy rozkwit gospodarki, zaostrzyła się konkurencja, wzrosło bezrobocie. Teraz nie jest niczym niezwykłym wykończenie komunalne na wysokim poziomie. Ale co do designu - jak zrobili to będzie, a czego chcieć więcej za żadne pieniądze? Sufitowe krany nie ciekną, nie wieje z okien - i żyj na swoim zdrowiu. Ogólnie jak w czasach sowieckich.

Ile to kosztuje?

Jak rozpocząć remont w nowym budynku? Z porównania cen. Praca jest ciężka, skomplikowana i pierwszą rzeczą do zrobienia jest ustalenie, czy można zatrudnić profesjonalistę? Dotyczy to zwłaszcza mieszkań na otwartym planie adoptowanych w zimnych porach roku: sąsiedzi ze wszystkich stron, którym nie spodoba się lodowa jaskinia u ich boku.

Tak więc po czarno-białym przyjęciu kompleksowa naprawa w nowym budynku będzie kosztować średnio 2400 rubli / m2 w regionach o rozwiniętej infrastrukturze budowlanej. m. gospodarka (i tyle samo - komunalna), 4200 rubli / mkw. m. podstawowy (standard) i 6000 rubli / mkw. m pełne (all inclusive). Co to znaczy?

• Gospodarka - na podłogach jak co linoleum, szpachlowanie ścian i skosów, tapetowanie, malowanie sufitu, montaż hydrauliki generalnej, licznik z automatem, gniazdka z wyłącznikami, oświetlenie sufitowe. Ogólnie rzecz biorąc, naprawy komunalne na własną rękę.
• Podstawowe - to samo plus wyrównanie podłogi, okładziny ścienne, ułożenie glazury, wymiana hydrauliki, ocieplenie okien i drzwi. Wymiana okien i drzwi, remont łazienki - za odrębną opłatą.
• Pełne - robią mieszkanie z gołego pudła, tj. wyhodowana komunikacja, uformuj jastrych podłogowy, zainstaluj ścianki działowe, przytnij.

Notatka: wskazany jest koszt pracy; Wszystkie materiały są własnością właściciela. Z reguły fachowcy oferują ich zakup od siebie, co jest całkiem uzasadnione - okazuje się, że jest znacznie tańsze.

Jednak liczby te są przybliżone, do wyboru wykonawcy: jeśli na przykład bierze się połowę ceny, to jest to wyraźnie hack. Z punktu widzenia własnych finansów bardziej poprawne jest wyjście z mieszkania: na przykład łazienkę trzeba zrobić wszędzie, a to jest bardzo ciężka praca. Okazuje się, że im więcej pokoi w mieszkaniu, tym tańszy jest kwadrat:

1. Naprawa całkowicie ekonomicznego odnushka-nowego budynku w centralnych regionach Federacji Rosyjskiej wychodzi średnio 140 000-165 000 rubli.
2. Kawałek kopiejki kosztuje już 210 000-230 000 rubli.
3. Mieszkanie trzypokojowe - od 250 000 rubli.

Podstawowe naprawy będą kosztować około 1,5 razy więcej. Cena kompletu jest dokładnie ustalana na miejscu przez fachowca wykonawcy, więc nie ma sensu podawać wartości średniej. Jeśli mówimy o swobodnym planowaniu i udaje ci się wynegocjować „pół centa” kwoty już zapłaconej za mieszkanie, możesz być dumny ze swoich umiejętności biznesowych i towarzyskich.

Notatka: wszystkie wskaźniki również w znacznym stopniu zależą od regionu; Statystycznie rzecz biorąc, dyspersja (rozrzut) jest duża. Na przykład w Petersburgu wiele firm uwzględnia oszczędność w naprawach sufity z płyt gipsowo-kartonowych z łukami, a pośrednicy kupują nowy budynek, wykończą go w podstawowym zakresie i sprzedają po ekonomicznej cenie, pozostając z przyzwoitym zyskiem.

Podamy również te same średnie wskaźniki dla niektórych rodzajów pracy, również dla orientacji przez wykonawców, musisz dokładnie przyjrzeć się swojemu miejscu:

• – od 150 rubli/liniowy M.
• To samo dotyczy zaopatrzenia w wodę i kanalizacji - od 200 rubli / mb. M.
• Układanie przewodów elektrycznych - od 30 rubli / mb. M.
• Instalacja punktu elektrycznego - od 200 rubli / sztukę.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna i - od 2000 rubli / punkt.
• bez izolacji - od 400 rubli / mkw. M.
• To samo, z izolacją - od 1000 rubli / mkw. M.
• (cementowa samopoziomująca podłoga z włóknem szklanym) - od 350 rubli / mkw. M.
• erekcja przegrody wewnętrzne z GVL - od 500 rubli / mkw. M.
• To samo, z bloków na pióro i wpust - od 600 rubli / m2. M.
• Tynkowanie ścian za pomocą rotbandu - od 280 rubli / mkw. M.
• dla latarni morskich - od 500 rubli / mkw. M.
• Montaż płyt gipsowo-kartonowych - od 700 rubli / mkw. M.
• Tapetowanie - od 150 rubli / mkw. M.
• Podłogi laminowane na korku lub - od 250 rubli / mkw. M.

Uwagi:

1. Ponownie, są to ceny za pracę; materiały są własnością mistrza, a wykonawcy zastrzegają sobie prawo do odmowy pracy, jeśli jakość dostępnych materiałów im nie odpowiada.
2. Ceny ścian i sufitów - dla wysokości sufitu do 3 m. Powyżej - współczynnik, najczęściej - 1,2.

Jak widać, najprostsze obliczenie pokazuje, że dla samodzielna naprawa w nowym budynku sensowne jest zabranie tylko tego, który umie wszystko zrobić sam, robi to dobrze i jest we wszystko wyposażony niezbędne narzędzie. W przeciwnym razie najlepiej zlecić kompleksową naprawę, inaczej już pierwszy telefon wynajętej ekipy pochłonie wszystkie oszczędności. Wyjątkiem może być nowy budynek. Średniej wielkości majsterkowicz będzie musiał zająć im dużo czasu, a na dobrą jakość pracy nie trzeba czekać. I zapewnienie rodzinie prądu i miejsc powszechny użytek, resztę można stopniowo uzupełniać samodzielnie. Co i jak – o tym później.

Co robić?

Etapy naprawy w nowym budynku są dodatkowo wskazane w całości, jak w przypadku naprawy gołego pudełka do swobodnego układu. W przypadku przyjęcia mieszkania „na czarno” lub wręcz, niektóre z nich można wykluczyć lub uprościć, pamiętając o powyższym. Zasadniczo naprawy w nowym budynku przeprowadza się w następujący sposób:

1. układ;
2. Naprawa bez wykończenia;
3. Projekt naprawy;
4. Tymczasowe wykończenie;
5. Drobna naprawa;
6. Wykończeniowy.

Jak widać, procedura naprawy w nowym budynku różni się od remontu w istniejącym budynku obecnością tymczasowego wykończenia i podziałem naprawy podłogi i sufitów na dwa etapy - zgrubny i wykończeniowy. Prace projektowe wykonuje się przed skurczem, zaraz po przeprowadzce, a prace wykończeniowe - po półtora roku.

W domach monolitycznych: niewielkie nachylenie stropu od skurczu przy małej powierzchni jest nieznaczne. Ale w domach z paneli, wręcz przeciwnie, najpierw musisz zrobić łazienkę, gdybyś tylko mógł z niej skorzystać, a po skurczeniu całkowicie zastąpić jastrych podłogowy. W przeciwnym razie pęknięcia skurczowe w rogach zniweczą wszelkie wysiłki i koszty: podłoga w łazience powinna być wodoodporną miednicą 20-30 mm poniżej poziomu podłogi ogólnej, aby pomieścić co najmniej 400 litrów wody bez wycieku.

układ

Bez planu przyszłego mieszkania rozdzielenie komunikacji jest fizycznie niemożliwe. Prace wykończeniowe losowo kosztują dwa razy więcej lub więcej niż wstępnie obliczone powierzchnie. Poświęcanie czasu na planowanie choćby rozmieszczenia mebli po przeprowadzce znów mija się z celem – odpowiednio przemyślane meble i wystrój wnętrz pozwolą zaoszczędzić sporo pieniędzy.

Zawierając UMOWĘ O BUDOWĘ, sumienni deweloperzy przekazują (i są do tego prawnie zobowiązani) udziałowcowi plan z wyjaśnieniem przyszłego mieszkania. Plan wraz z objaśnieniami wskazuje wysokość stropów oraz powierzchnię, która jest przeznaczona do budżetowania.

Jeśli zaproponowano ci tylko kontrakt, ale oni przekręcają i wiercą się nad planem i wyjaśnieniami - poważnie zastanów się, czy zwrócić się do kogoś innego. W takim przypadku najprawdopodobniej otrzymasz mniej niż płatne mieszkanie pod wiarygodnymi pretekstami, a jakość prac budowlanych będzie niska.

Co zrobić przed zakończeniem?

Naprawa bez wykończenia obejmuje przede wszystkim budowę i swobodny układ, następnie okablowanie komunikacyjne: i naprawę podłogi w łazience. Teraz wiele domów dostaje światłowody, do których zredukowana jest cała energia niskiego napięcia: telefon, Internet, telewizja. Nie można zapomnieć o dokupieniu do niego przejściówki, która zamieni sygnały optyczne na sygnały elektryczne. Jest tu mile widziany moment: kilka adapterów w miejscach instalacji określonych źródeł / odbiorników (telewizor, komputer) pozwoli zrezygnować z oddzielnego elektrycznego okablowania sygnałowego: światłowód można uruchomić w jednym stroboskopie lub nawet w jednym pofałdowaniu z okablowaniem zasilającym.

Uwagi:

1. Budowa przegród z bloków GVL lub pióro-wpust według SNiP NIE JEST przebudową, jest tam napisana bezpośrednio. Te. takie przegrody można wykonać według własnego uznania, bez żadnych aprobat. Ale z pustaków szklanych porowaty kamień naturalny (skała muszli) - to już prosta przebudowa, jest potrzebna.
2. Pomiędzy górną krawędzią przegród a stropem powinna znajdować się spieniona szczelina skurczowa o szerokości 30-40 mm. Dopychanie bloków blisko sufitu – skazanie się na niekończącą się i nierozstrzygniętą walkę z pęknięciami skurczowymi.
3. A co z bateriami? Nie można ich przenieść zgodnie z SNiP, ale co, jeśli w ogóle jeszcze nie istnieją, ale wystaje tylko pion z wtyczkami? Jedyne, co można doradzić, to uzgodnić tę kwestię z prawnikiem przy zawieraniu umowy, aby przynajmniej strzałka mogła zostać przekazana deweloperowi.
4. W budynkach wielokondygnacyjnych piony wodne i grzewcze są podzielone na sekcje według wysokości - standardowe ciśnienie w sieci do zasilania wyższych pięter nie wystarcza i jest zapewniane przez pompowanie lokalne (domowe). Jeśli twoje mieszkanie jest wyższe niż 9 piętro, rury do okablowania mieszkania muszą być pobrane na co najmniej 12 ati (nadmierna atmosfera). Tylko tacy istnieją. Zobaczysz PCV o 12 ati - nie wierz własnym oczom. Albo ich producent.

Drugi zachęcający moment - pod wodą, kanalizacją i ogrzewaniem ściany nośne(dzięki Bogu, w końcu!) natychmiast zaczęli robić stroboskopy. Kto sam wiercił się w zakamarkach perforatorem, wybierając beton, który stał przez dziesięciolecia, ten doceni.

Nadal musisz wydrążyć beton, ale nie tak bardzo. Konieczne będzie wybranie wnęki na panel elektryczny z automatami i. Przy nowoczesnym poziomie zużycia energii i nasyceniu mieszkań urządzeniami elektrycznymi licznik z wtyczkami nie wyciągnie się w mieszkaniu dowolnej klasy.

W łazience nie zaszkodzi położyć folię hydroizolacyjną (aquaizol itp.) Bezpośrednio na jastrychu (i na płycie betonowej z dowolnym układem) i zalać ją samopoziomującą podłogą cementową 15-20 mm. To wystarczy na rok, a przed ostatecznym wykończeniem nie jest trudno i nie długo zaizolować i uzupełnić.

Projekt naprawy

Naprawa przeciągów w nowym budynku polega na wykonaniu jastrychu podłogowego w pomieszczeniach mieszkalnych, sufitu i tynku. W domach panelowych i monolitycznych po otynkowaniu są one przeznaczone do tapetowania lub malowania - ściany nie będą się wyginać. W cegle kit od razu do malowania nie ma sensu; do końca skurczu będziesz musiał zadowolić się tapetą.

To także ma trudny moment: . Ona oczywiście jest potrzebna, ale jak się powiesić? Według pełnego schematu, z kotwami stabilizacyjnymi - doprowadzi to do skurczu.

Słuszna decyzja: na razie wiś tylko na kotwach zabezpieczających i nie przejmuj się ćwiartką, a po roku zrzuć nachylenie drzwi tynku, wyrównaj ponownie drzwi, zawieś całkowicie bezpiecznie, ponownie spieniaj i sfinalizuj. Ponieważ drzwi wiszące w piance na płytach kotwiących nie są tak trudne do złamania, nie trzymaj niczego wartościowego w mieszkaniu do końca skurczu.

: hydroizolacja, następnie 30-40 mm izolacji termicznej (keramzyt, maty włókniste pod wylewką), siatka wzmacniająca oraz „suchą” zaprawę cementowo-piaskową na latarniach gipsowych. Nie można bać się wyboczenia: podłogi we wszystkich domach są wykonane z płyty betonowe które nie dmuchają. W wyniku skurczu podłoga może się przechylać, co można następnie łatwo usunąć za pomocą podłogi samopoziomującej. Jastrych należy dokładnie wypoziomować, aby bezpośrednio na nim położyć linoleum. Dlaczego bez łóżka - patrz dalej. rozdział.

Tymczasowe wykończenie

Aby tymczasowo wykończyć sufit, bardziej ekonomiczne jest wykończenie go na jeden z następujących sposobów:

• - przed ostatecznym projektem pozwoli to uporać się ze wszystkimi niuansami naturalnego światła.
• - przynajmniej jakiś projekt na czas skurczu.
• na PVA bezpośrednio na płycie bez tynku, w przypadku gdy w przyszłości planowane jest pokrycie sufitu lub urządzenia. Wystarczą na rok, są tanie i pozwolą ci uporać się ze światłem.
• Urządzenie - to natychmiast da ostateczny projekt sufitu, ale będzie drogie, a panel może zwisać z powodu skurczu.

W przypadku tymczasowej dekoracji ścian istnieją tylko dwie opcje: lub. Drogie tekstylia lub tapety winylowe, rozciągających się za ścianami, w domach panelowych i monolitycznych nie można kupić - pęknięcia skurczowe pójdą w rogach i ukryją się pod listwami przypodłogowymi. Który, nawiasem mówiąc, na suficie lepiej jest wziąć tanią piankę, a na podłogę - trochę droższy plastik.

Kupują mieszkanie od dewelopera, często podpisują umowę bez wykończenia lub z wykończeniem surowym. To nie tylko sposób na zmniejszenie płatności, ale także na sprawne wykonanie całej pracy. Chociaż remont mieszkania od podstaw w nowym budynku to długa i kosztowna sprawa.

Od czego zacząć: sekwencja działań

Jeśli kupiłeś nieruchomość od dewelopera bez wykończenia, będziesz potrzebować planu pracy krok po kroku. Dla osoby, która nie jest szczególnie obeznana z budową, procedura naprawy nie jest wcale oczywista. A ponieważ remont mieszkania od podstaw w nowym budynku będzie wymagał przejścia przez wszystkie etapy, plan jest po prostu niezbędny.

Technologia remontu mieszkania w nowym budynku – wszystko zaczyna się od planu

Co oznacza „remont mieszkania od podstaw w nowym budynku”?

Aby określić zakres prac, musisz wiedzieć, od czego zaczniesz. To, co otrzymasz po dostarczeniu przedmiotu, jest zapisane w umowie. Dlatego bierzemy go, uważnie czytamy, a następnie można przystąpić do planowania kolejności prac. Zazwyczaj wynajmowane jest mieszkanie w nowym budynku bez wykończenia w takim stanie:

Zasadniczo to wszystko, co masz, zanim zaczniesz remont mieszkania od podstaw w nowym budynku. Wszystko jest w powijakach, ale cała komunikacja jest podsumowana.

Remont mieszkania etapami

Natychmiast powinieneś zdecydować o partycjach. Zdecyduj, gdzie i które staną, które trzeba będzie usunąć/przesunąć. Jeśli istnieją już partycje i zamierzasz coś przerobić, musisz uzyskać pozwolenie i dopiero wtedy kontynuować przesyłanie. Jeśli nie ma ścianek działowych i sam je zainstalujesz, w umowie jest napisane z jakich materiałów możesz je wykonać. Lepiej postępować zgodnie z zaleceniami, w przeciwnym razie możesz dostać kary, i to niemałe.

Opracuj plan mieszkania

Po zatwierdzeniu planu mieszkania, najpierw ustalasz, gdzie będziesz mieć wielkogabarytowe meble, sprzęt AGD, hydraulikę itp. Dane te będą potrzebne do przygotowania planu układania. systemy inżynierskie(wodociąg, kanalizacja, oświetlenie, jeśli występuje - wentylacja). Gdy plan jest mniej więcej gotowy, można przystąpić do samej naprawy. Sekwencja działań jest następująca:

• Montaż, przeniesienie przegród zgodnie z zatwierdzonym projektem.

  

  Technologia remontu mieszkania w nowym budynku: stawiamy ścianki działowe

• Podczas budowy partycji równolegle (lub zlecasz) opracowywanie planu okablowania elektrycznego. Po ustawieniu przegród wykonuje się okablowanie elektryczne - bruzdowanie ścian, układanie kabli (koniecznie trójżyłowych - z uziemieniem, przekrój przewodów instalacji elektrycznej dobierany jest indywidualnie). W zależności od rodzaju kabla układa się go w pofałdowaniu lub bez niego. Kable nie są podłączone do ekranu, gniazda, przełączniki nie są zainstalowane. Montowane są tylko puszki rozgałęźne, puszki gniazdowe, wkładane są do nich końce kabli. Układanie przewodów elektrycznych:
  
• Jeśli planujesz dźwiękoszczelne ściany i sufity, nadszedł czas, aby rozwiązać ten problem. Będzie oprawiony lub bezramowy, ale nie trzeba wyrównywać pod nim ścian, bo teraz jest na to czas.
• Dystrybucja rur do zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę, podłączenie kanalizacji. Jeśli ściany nie są nośne, rury można układać w ścianach stroboskopowych (o ile pozwala na to grubość przegród). W przeciwnym razie próbują przeprowadzić większość rur w łazience / łazience, a następnie zamknąć je skrzynką z płyty gipsowo-kartonowej, która jest następnie wykończona tym samym materiałem co ściany.

  

  Rury zimne i gorąca woda, kanalizacja

• Wyrównaj ściany. Jeśli planujesz wykończenie ścian plastikowe panele, nie można tynkować - są przymocowane do skrzyni, co niweluje wszelkie nierówności. Ale jeśli później planujesz układać kafelki, lepiej jest położyć tynk - później będzie mniej kłopotów. Wcześniej tynkowano zwykłą zaprawą cementowo-piaskową, ale od niedawna preferuje się gotowe kompozycje na bazie cementu lub gipsu (łatwiejsze w obróbce). Możesz po prostu tynkować - opierając się na oku i poziomie budynku, lub możesz - na latarniach morskich. Druga opcja jest lepsza, ponieważ bardziej prawdopodobne jest uzyskanie równych ścian i kątów prostych 90 °. Nie więcej i nie mniej. W każdym przypadku ściany należy zagruntować przed tynkowaniem - w celu poprawy przyczepności tynku i materiału podkładowego. Grunt dobiera się w zależności od rodzaju tynku (gips lub cement).

  

  Tynkowanie ścian - ważna jest jakość

• Jeśli sufit będzie bielony / malowany, jest on również wyrównany tynkiem (nie zapomnij o ułożeniu przewodów elektrycznych do żyrandoli). Jeśli sufit jest podwieszony, można to również zrobić na tym etapie. Sufity napinane powstają po wykończeniu ścian, więc jeśli to planujesz, pomijamy ten etap. Możesz jedynie sprawdzić jakość uszczelnień szwów interpanelowych.
• Tynkowanie ścian i sufitów. To jest przygotowanie do wykańczania. Wybór rodzaju szpachli zależy od rodzaju wykończenia. Jeśli jest to malowanie, biorą droższe materiały (np. Wide) i uzyskują idealnie płaską powierzchnię (można to sprawdzić podświetleniem lampą LED - widać najmniejsze nierówności). Pod tapetą kompozycja szpachli jest tańsza, a idealność nie jest tutaj tak ważna. Pod płytką ściany w ogóle nie są szpachlowane.

  

  Szpachlówka - prawie dobre wykończenie

• Po usunięciu kurzu po fugowaniu szpachli i wszystkich innych brudnych pracach, zaczynają wylewać jastrych. Tutaj również konieczne jest podjęcie szeregu decyzji: czy będzie ocieplenie, izolacja akustyczna, ogrzewanie podłogowe (elektryczne, inne rodzaje w budynkach wysokościowych nie są dostępne lub wymagają uzgodnienia). Jastrych można wykonać zwykłą mieszanką cementowo-piaskową lub zalanymi podłogami. W drugiej opcji wynik będzie lepszy - bardziej równa podłoga dzięki efektowi samopoziomowania mieszanki.
• Tydzień po wylaniu jastrychu, gdy „dojrzewa”, kończymy łazienkę i toaletę. Zwykle jest tu dużo brudu i wszystko trzeba zrobić przed rozpoczęciem prac wykończeniowych w pozostałej części mieszkania.

  

  Wyrównujemy podłogę jastrychem. Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku dobiega końca

• Wykończenie: farba/biały sufit, klej tapeta (instal sufit napinany). Układamy podłogi, montujemy drzwi, listwy przypodłogowe, cokoły. Montujemy gniazdka, włączniki, podłączamy sprzęt AGD.
• Sprowadzamy meble i elementy dekoracyjne.

Jest to procedura naprawy mieszkania od podstaw w nowym budynku w ogólnym przypadku. Są szczegóły, ale są one indywidualne. Następnie, w zależności od sytuacji, przesuń lub zamień etapy.

Zespół lub osoby

Samodzielny remont mieszkania od podstaw w nowym budynku zajmie dużo czasu. Jeśli masz go na stanie - nie ma problemu. Jeśli chcesz szybciej wprowadzić się do nowego mieszkania, będziesz musiał zatrudnić budowniczych. W tym miejscu często pojawiają się pytania. Kogo zatrudnić do remontu w nowym budynku - ekipę, która obiecuje zrobić wszystko pod klucz, czy indywidualnych specjalistów do każdego rodzaju prac? Kwestia ta była już omawiana setki razy, ale nie udało się osiągnąć konsensusu. Obie opcje mają swoich zwolenników. Abyś mógł pokrótce zdecydować o zaletach i wadach obu rozwiązań.

Etapy naprawy w mieszkaniu zastępują się nawzajem

Pełna konstrukcja?

Jeśli zatrudnisz zespół, który wykona całą pracę od początku do końca, nie jest faktem, że będziesz zadowolony z jakości ich pracy. Wszyscy obiecują jakość i szybkość, ale niewielu naprawdę wykonuje całą pracę do końca. Bardzo często trzeba zerwać umowę i poszukać kogoś, kto to dokończy/przerobi. To zadanie jest jeszcze trudniejsze niż poszukiwanie pierwszej brygady: nikt nie chce poprawiać błędów innych ludzi. To długie i kłopotliwe. To są wady.

Znajdź dobry zespół

Zaletą tego rozwiązania jest to, że zatrudnieni ludzie są odpowiedzialni za wszystkie etapy pracy, aż do wykończenia (jeśli tak się zgodziłeś). Jeśli coś ci się nie podoba, możesz spróbować wymusić ponowne wykonanie, ale lepiej kontrolować każdy etap pracy. Drugi pozytywny punkt: naprawa postępuje szybciej, ponieważ nie ma potrzeby szukania wykonawców do każdego nowego zadania. To są plusy.

Kolejny moment planu organizacyjnego. Sporządzając umowę, określ koszt każdego etapu pracy. Wtedy, kiedy zrezygnujesz, będziesz dokładnie wiedział, ile zapłacisz. W przeciwnym razie zaczną ci udowadniać, że większość z tego została zrobiona, a nonsens pozostaje.

Specjaliści do wykonywania określonych rodzajów prac

Decydując się na zatrudnienie osobnych specjalistów do każdego etapu prac, trudno przewidzieć efekt końcowy. Ponieważ musisz wykonać określoną ilość pracy i odejść, jest szansa, że ​​pracownicy nie będą się zbytnio starać. I każdy kolejny specjalista może powiedzieć (i zwykle mówi), że przed nim popełniono błędy i wymagają dodatkowej zapłaty za ich poprawienie. Wyjście jest tylko jedno: stała i ścisła kontrola na wszystkich etapach pracy, jasne wykonywanie umów z wyjaśnieniem, co chcesz mieć na końcu.

Wynik nie jest gwarantowany

Jeżeli część prac nie jest wykonywana samodzielnie, to całkowity koszt zapłaty za pracę poszczególnych specjalistów będzie wyższy. Ale zaletą takiego rozwiązania jest to, że można „rozciągnąć” odpady w czasie. Były pieniądze - wykonali określoną ilość pracy.

Materiały wykończeniowe

Remont mieszkania od podstaw w nowym budynku ma swoją specyfikę. nowy dom „zmniejszy się” na przestrzeni kilku lat, nastąpi przesunięcie fundamentów, ścian, stropów. Wszystkie te ruchy prowadzą do pojawienia się pęknięć i mogą uszkodzić wykończenie. Dlatego jest rada: nie używaj najdroższych materiałów wykończeniowych, których nie będzie szkoda zastąpić nowymi, lepszymi za trzy lub cztery lata.

Wybór materiałów to trudne zadanie

Najwięcej pytań pojawia się przy układaniu płytek na ścianach i jastrychu. Pęknięcia są w nich najbardziej widoczne, a przyjemność nie jest tania - zarówno pod względem kosztów materiałów, jak i ceny robocizny. Dlatego jastrych jest wykonany jako pływający - bez połączenia ze ścianami, a zamiast płytek na ścianach w łazience i łazience wykończone są winylowymi panelami ściennymi.

Płytki na ścianach i podłogach często kładzie się w kuchni, a oni starają się wybrać najatrakcyjniejsze kolekcje, które sporo kosztują. Istnieją dwa wyjścia. Pierwszym z nich jest użycie plastikowej lub meblowej osłony zamiast fartucha wyłożonego kafelkami w kuchni i na razie położenie linoleum na podłodze. Drugim jest układanie kafelków, ale miej trochę zapasu, aby zastąpić zepsute kafelki. W końcu nie jest faktem, że za trzy, cztery lata będzie nadal produkowana ta sama kolekcja. Tak, nawet jeśli tak, jest mało prawdopodobne, że będzie można wybrać kolor jeden do jednego.

Potrzeba izolacji akustycznej

Wielu właścicieli nowych mieszkań po prostu nie myśli o tym, jak cicho będzie w ich domu. Dopóki. Ale zanim tam dotrzesz, będzie już za późno. Współczesne tendencje w budownictwie wielopiętrowym - aby budynek był jak najlżejszy, aby zaoszczędzić na fundamencie. Lekkie materiały są świetne, ale problem polega na tym, że dobrze przewodzą dźwięk.

Ważnym punktem jest izolacja akustyczna w mieszkaniu

W rezultacie okazuje się, że naprawa jest zakończona, a ty, jeśli chcesz, możesz robić notatki z rozmów sąsiadów, a oni - twoich. Daleko od świetlanej perspektywy. Dlatego warto pomyśleć o wygłuszeniu. Tak, to dodatkowe koszty i niemałe, ale ważniejsza jest cisza.