Bydlení v horních patrech výškové budovy nemusí být vždy pohodlné. To platí zejména v situacích, kdy kvalita střechy není příliš žádoucí. Střecha začne zatékat nebo se ve stropě hromadí kondenzát. V takové situaci obyvatelé trpí neustálou vlhkostí nebo vlhkými stropy a stěnami. Situace se zhoršuje, pokud se k těmto potížím přidá plíseň. Správcovská společnost musí sledovat stav střechy a vlastníci bytů mohou pouze požadovat, aby plnili své povinnosti. A v situaci, kdy je potřeba opravit střechu, je nutné požadovat vypracování závadového listu pro opravy střechy, který musí obsahovat všechny konstrukční vady.

Vlastnosti měkké střechy

Případná střecha vícepodlažního domu musí být dvakrát ročně kontrolována pracovníky bytového úřadu popř správcovská společnost na poškození nátěru nebo jiné vady.

Mezi hlavní problémy a poškození, které se nejčastěji vyskytují a vyžadují opravu a jsou charakteristické měkká střecha, zvýraznit:

• Deformace nebo bobtnání střešního materiálu, což vytváří možnost pronikání vlhkosti pod krytinu;
• Změkčení vrstvy tmelu nebo její prasknutí;
• Střešní koberec má praskliny a díry;
• V důsledku stálé přítomnosti vlhkosti došlo ke zmrznutí všech vrstev nátěru.

Pozornost! Dle druhu poškození a jeho rozsahu musí být opravovaná střecha prohlédnuta pracovníky bytového úřadu nebo Správcovské společnosti a na základě toho vypracován závadový list pro opravu měkkých střech.

Žádost o opravu střechy mohou obyvatelé podat ústně popř při psaní. Příklad takového prohlášení můžete vidět na videu:

Poměrně často takový vzorek najdete v kanceláři společnosti, když přijdete na schůzku.

Co je vadné prohlášení

Vadné prohlášení pro opravy střechy se vypracovává pro zdůvodnění potřeby opravy a převzetí správné rozhodnutí o druhu opravy a jejím objemu. Takový dokument vypracovávají inženýrsko-techničtí pracovníci bytového úřadu nebo správcovské společnosti na základě provedených kontrol.

Mezi hlavní ustanovení takového prohlášení patří:

• Údaje o objektu, jehož oprava má být provedena, s uvedením typu konstrukce a jejích hlavních charakteristik, její adresy;
• Informace o kvalitě a typech poškození střechy, jakož i o důsledcích, které mohou nastat, pokud nebudou provedeny práce na jejich odstranění;
• Seznam opravárenských činností, které je třeba provést.

Důležité! Právě poslední odstavec dokumentu by měl být zpracován co nejpodrobněji, přičemž se snažte nevynechat nic z toho potřebné typy funguje

Defektní list pro opravu střechy je druh vzorku, na jehož základě bude vypracován odhad materiálů a typů prací. Exekuci může provést buď zhotovitel, nebo samotná správcovská společnost. Ve většině případů oprava měkké střechy obytný dům má preventivní charakter, protože v tomto případě je možné vyhnout se nouzovým a velkým opravám, které stojí spoustu peněz.

Vlastnosti opravy měkké střechy lze vidět ve videu:

Vzorek

Ukázky sestavení vadného listu pro opravy střešní krytiny jsou na obrázcích.

Seznam závad uvádí hlavní typy opravárenské práce pro střechu. Při sestavování seznamu se na něj můžete spolehnout potřebnou práci pro váš objekt.

V každém jednotlivém případě je uvedeno poškození konkrétního předmětu. Kromě tohoto dokumentu jsou k provádění oprav vyžadovány také další údaje, které jsou obsaženy v odhadu práce. Pokud opravy provádí organizace třetí strany, musí být protokol o závadě podepsán a sepsán společně se zástupci zhotovitele. To pomůže předcházet vzniku různých sporů a sledovat správnost dokumentace.

V domech, kde se jako střešní krytina používá břidlice, je podobný dokument vypracován v případě problémů s jeho provedením nebo poškození celistvosti střechy. Označí jiné druhy materiálů a druhy prací a jejich technologie se bude výrazně lišit.

Tento základní dokument, je-li správně a podrobně vypracován, se stane zárukou správná tvorba a kalkulace odhadů a bude také tvořit základ pro cenu práce a požadované množství a druhy materiálů.

Obyvatelé, zejména horních pater, by se neměli bát dokázat, zejména pokud jsou zjevné nedostatky ve stavu bytového fondu, případně vliv těchto závad na jejich život a zdraví. V každém z těchto případů, pokud chcete požádat bytový úřad nebo správcovskou společnost o splnění svých povinností, je třeba začít žádostí, která je nejlépe předložena písemně. A jeho zvážení a reakce bytových a komunálních služeb se promítnou do přípravy dalších potřebné dokumenty a provádění příslušných prací. Kompetentní prokázání své neviny je zárukou minimálního počtu nároků z obou stran, jak ze strany obyvatel, tak ze strany zástupců správce bytového fondu.

V případě poškození zastřešení v bytovém domě dochází k únikům, jejichž výsledkem jsou byty horních patrech Může dojít k vážnému poškození. Obyvatelé musí podat příslušnou žádost správcovské společnosti, po které odborníci vypracují vadné prohlášení o opravách střechy.

Jak si nechat opravit střechu?

Poškození stavební konstrukce a končí v bytech v horních patrech, když déšť nebo voda z taveniny pronikne do střešního koláče - poměrně častý jev. Správně koordinované jednání obyvatel může výrazně urychlit řešení problému..

Odpovědnost za stav střešní krytiny nese společnost zajišťující údržbu tento dům– Správcovské společnosti, bytová oddělení, společenství vlastníků domů atd. Aby vedoucí organizace zvážil otázku opravy střechy, musíte podat žádost a vypracovat chybový list.

Existují dvě možnosti podání žádosti: ústní (osobně nebo telefonicky) nebo písemná žádost. Nejméně efektivní způsob je telefonní hovor na společnost veřejných služeb. Abyste měli alespoň určitou záruku, že byla telefonická přihláška oficiálně přijata, měli byste požádat zástupce energetické organizace, aby byla ústní přihláška přijata jako telefonická zpráva: zaznamenání obsahu, data a času hovoru.

Osobní návštěva na recepci bytového oddělení v pracovní době je produktivnější. Zaměstnanci organizace však nejčastěji navrhují podat reklamaci písemně. Organizace veřejných služeb často nabízejí formuláře, které jsou připraveny k vyplnění.

Většina spolehlivým způsobem upozornit správcovskou společnost na problém – předem připravené písemné prohlášení adresované jejímu manažerovi. Žádost se vyplní standardním postupem. Speciální pozornost pozornost by měla být věnována obsahu: nejlépe je, když text uvádí skutečnosti o poškození bod po bodu, přikládá fotografie, výsledky nezávislého zkoumání atd. Seznam přiložených dokumentů musí být uveden na konci přihlášky.

Žádost je sepsána ve dvou vyhotoveních a na druhém, který zůstává žadateli, musí být uvedeno datum a čas přijetí žádosti, celé jméno, funkce a podpis zástupce bytové a komunální organizace.

Pokud vedoucí bytového oddělení nebo jiní zástupci odmítnou žádost převzít, je třeba tuto skutečnost doložit za přítomnosti dvou svědků a dokument potvrdit jejich podpisy.

V situaci, kdy bylo poškozením střešní krytiny poškozeno více bytů, nepodávejte obecnou žádost. Mnohem významnější je, pokud počet žádostí odpovídá počtu dotčených bytů. Pokud jsou žádosti přijímány hromadně, organizace veřejných služeb reaguje mnohem rychleji.

Vadné prohlášení

Vypracování protokolu o závadě je nezbytné pro zdůvodnění rozhodnutí o potřebě oprav střešní krytiny. Toto rozhodnutí činí vedoucí správcovské společnosti, oddělení bydlení nebo HOA.

Závadné prohlášení musí vypracovat technický specialista (inženýr) energetické organizace, který obdržel příslušné zadání na základě žádosti obyvatel.

Položka „Název předmětu“ vadného výpisu musí obsahovat úplnou adresu, která obsahuje název ulice, číslo domu, bytu a také označení prostor, ve kterých je požadováno poškození opravit.

Sloupec "Druh provedené práce" se vyplňuje následovně: je uvedeno přesné místo poškození a uvedeny způsoby opravy. Například: „Dětský pokoj, strop vpravo od okna zatéká, zatéká na zeď. Je třeba obnovit vrstvu omítky a vyměnit tapetu.“

Ve sloupci „Popis poškození konstrukčních prvků“ jsou podrobně zaznamenány všechny závady zjištěné při kontrole s uvedením jejich místa a rozsahu poškození. Popis závad a nedostatků je proveden v volná forma.

Pokud se při vizuální prohlídce prostor zjistí poškození konstrukčních prvků, v budoucnu musí být jejich přítomnost zohledněna ve smlouvě na opravu střechy (s připojenými fotografiemi).

Sloupec "Poznámka" slouží k vyjádření nuancí specifických pro konkrétní případ.

Příklad seznamu závad pro opravu střechy

Vzorek vadného plechu pro opravu střechy vám pomůže lépe pochopit specifika tohoto dokumentu.

Vadné vyjádření k havarijní opravě břidlicové krytiny.

Název objektu: dům na ulici Sovětskaja, č. 32, Iskitim

Popis poškození: Na střeše bytového domu byla poškozena celistvost nátěru. Mnohonásobné trhliny v měkké střešní krytině. Porušení těsnosti střechy.

Následkem: pravidelné zatékání ze stropů bytů č. 13, 14, 15, 16. Tvorba plísní v bytech, praskliny ve stropě ložnice v bytě č. 15.

Požadovaná práce: Demontáž vadné plechové krytiny. Kontrola podkroví k identifikaci poškozených oblastí hydroizolační vrstvy. Průzkum dřevěné konstrukce střechy, nosné trámy. Obnovení těsnosti hydroizolační vrstvy. Výměna poškozených prvků plechové krytiny.

Závadový list je dokument, na jehož základě se provádí odhad na opravy střech: aktuální, havarijní, velké.

Pro zvýšení efektivity manipulace a zajištění pečlivého přístupu k restaurátorským pracím by měl být vadný výpis vyplněn co nejpodrobněji. Je nutné vzít v úvahu a uvést v protokolu všechny fáze opravy, poskytnout úplné informace o předmětu a případných závadách a přiložit fotografické dokumenty.

Seznam prací by měl být co nejpodrobnější – slouží jako podklad pro vytvoření odhadu.

Pokud vám nějaká skutečnost unikne, těžko lze do budoucna počítat s její nápravou, v důsledku čehož se kvalita opravy sníží. Zároveň při hledání spravedlnosti prostřednictvím soudu bude obtížné prokázat, že opravy byly provedeny nesprávně, protože sporné typy prací se ve vadném prohlášení neprojevily.

Seriózní přístup

Defektní list pro opravy střech by měl odrážet nejúplnější obraz o škodách způsobených vlhkostí a také informovat o nezbytných změnách, které je třeba provést. Tento dokument je důkazní základnou, zdůvodněním požadavků obyvatel restaurátorské práce. Na základě vadného vyjádření je odůvodněna volba typu opravy a její ekonomická proveditelnost.

Zatékání střechy je poměrně častým jevem, na který jsou obyvatelé dávno zvyklí. vícepodlažní budovy bydlení v nejvyšších patrech.

Pokud k takovému problému dojde, musíte okamžitě kontaktovat energetickou organizaci ]]> ]]>, která slouží domu, a uvést podstatu problému. To lze provést ústně, ale jak ukazuje trpká zkušenost mnoha obyvatel, jednání, která nejsou podložena konkrétní dokumentací, nebudou mít žádný efekt.

Nejprve se sepíše prohlášení, které naznačí podstatu problému, způsobenou hmotnou škodu a připojí i fotodůkaz. Žádost musí být ukončena žádostí o vyhotovení prohlášení o vadách.

Co je to chybné prohlášení a proč je potřeba?

Hlášení závady je akt kontroly konkrétní položky, kterou je třeba opravit. Podstatou vadného prohlášení je, že by mělo odpovídat na otázky:

Jaký předmět je zkontrolován a předmětem opravy, to znamená, že je předmět identifikován a popsán;

Proč je nutné tento objekt opravit, tedy jaké problémy již existují a co se může stát, pokud opravy nebudou provedeny včas. V této záležitosti hlavní roli přidělena provozní jednotce, neboť pouze její zástupci mohou znát všechny technické předpisy a správně posoudit a popsat složitost havarijní situace;

Co je potřeba udělat, jaké práce je potřeba udělat, aby bylo zařízení v provozuschopném stavu. Samotný proces opravy je popsán přímo.

Vadný list pro opravu střechy je potřebný k tomu, aby osoba, která se obrací na veřejně prospěšnou službu, mohla získat rozhodnutí o zahájení opravy a vedoucí této služby mohl toto rozhodnutí zdůvodnit.

Koneckonců, komunální služby musí prokázat ekonomickou proveditelnost oprav, takže účetní musí nechat vypracovat prohlášení o závadě kompetentními technickými specialisty, kde je jasně uvedeno, proč jsou opravy prováděny.

Jak připravit seznam závad pro opravy střech.

Vadný list pro opravu střechy vyhotovuje technický specialista energetické organizace, u které se nájemce přihlásil, tedy inženýr.

Aby bylo místo nutné opravy Bylo stanoveno, že co nejpřesněji musí odborník sestavující prohlášení v řádku „Název objektu“ uvést adresu, dům a všechny místnosti v bytě, které byly poškozeny v důsledku úniku a potřeby opravy.

Sloupec „Druh provedené práce“ musí obsahovat informace o místě poškození a typu opravy, kterou potřebuje. Pokud je to například ložnice, pak „Ložnice. Poblíž okna prosakuje voda. Je třeba opravit strop a také zeď, která byla poškozena v důsledku zatékání.“

Pokud jsou nějaké konstrukční předměty poškozeny, měli by je prozkoumat odborníci a doložit fotografiemi.
Ve sloupci „Popis poškození konstrukčních prvků“ musí být popsány všechny poškozené objekty, kromě objektů samotných musí být uvedeno, které oblasti a do jaké míry byly netěsností poškozeny.

Podrobné informace mohou být prezentovány v jakékoli formě, ale přirozeně srozumitelné a kompetentní. Sloupec „Poznámky“ slouží k popisu ve volné formě něčeho důležitého, co standardní rámec dokumentu neposkytuje.

Aby se předešlo problémům a chybám, sepisuje se vadný seznam oprav střechy pouze se zhotovitelem opravných prací, osobou, která dokáže kompetentně a správně posoudit a popsat složitost situace.

Takový akt může sloužit jako zdrojový dokument, na kterém je odhad pro odlišné typy opravy, jako jsou nouzové, velké nebo běžné opravy.

Tyto práce může provádět řídící organizace, a to smluvně nebo ekonomicky. Po vypracování listu opravy vadné střechy k němu můžete přidat ]]> vyjádření nebo stížnost a předat je vedoucímu organizace správy.

Žádost o opravu střechy: co dělat

]]>

1 Zadejte data a podrobnosti

2 Podstata problému
3 Žádost o akci
4 Co je vadný úkon, kdy a kým je sepsán?

Bohužel pro lidi žijící ve vyšších patrech bytové domy, typická situace je, když se konkrétní místnost začne zaplavovat vodou ]]> z poškozené střechy.
V takovém případě musíte kontaktovat správcovskou společnost a napsat žádost o opravu střechy.
Žádost o opravu střechyCo udělat jako první ]]>
Prvním z vašich kroků je kontaktovat bytové oddělení, HOA UK nebo jinou komunální organizaci, která obsluhuje dům. Žádost lze podat buď ústně – osobně nebo telefonicky, případně písemně. První je velmi rychlý, ale neúčinný.
Vzor žádosti o opravu střechy Chcete-li podat žádost, kontaktujte svou HOA, správcovskou společnost nebo bytové oddělení

Rada! Ale pokud jste to udělali, nezapomeňte si zapsat datum, čas hovoru a všechny údaje dispečera, který hovor přijal.

Druhý vám zabere více času, ale bude mnohem efektivnější. Vzor žádosti na opravu střechy je obvykle volně tvarovaný, pouze záhlaví a datum s podpisem žadatele ve spodní části listu zůstávají nezměněny. Stojí za zmínku, že mnoho manažerských organizací má své vlastní formuláře žádosti.
Jak tedy kompetentně napsat žádost o opravu střechy?

Vstupní data a podrobnosti

Jako každý jiný dokument musí to, co předkládáte, začínat informacemi o adresátovi a žadateli. V pravém horním rohu listu napište do sloupce „Komu“: celé jméno vedoucího (ředitele) komunální služby, její jméno a sídlo. Níže – „Od“ – vaše údaje a adresa.
Bylo by dobré uvést jakékoli telefonní číslo (domov nebo mobilní telefon) - pracovníci veřejných služeb vás možná budou muset neprodleně kontaktovat.
Trochu ustupte a doprostřed napište název dokumentu: „Prohlášení“. V tomto případě se to využívá, protože podáváte žádost o opravu střechy a ne reklamaci nebo reklamaci.
Na konec listu uveďte datum a podpis, dešifrujte je v závorkách, to znamená, že uveďte své příjmení.
Podstata otázky

Dále uveďte důvod své žádosti. Nejprve napište, že jste vlastníkem bytu, do kterého ze střechy zatékalo a na základě jakého vlastnického listu jste. Jeho fotokopii lze přiložit k přihlášce.
Dále popište, kdy to všechno začalo – datum a přibližný čas a ve které místnosti. Popište únik: odkud se voda vzala a jak tekla podél stropu a stěn, jak silná atd.
Poté popište způsobenou hmotnou škodu: co bylo poškozeno z vašeho majetku a jaký typ opravy místnosti (nebo celého bytu) je nutný.
Společnost by měla mít příklady všech dokumentů nezbytných k zahájení oprav, včetně: listu závad a vzorového odhadu pro opravy střechy. Pro jistotu si je prohlédněte.
Rada! Právníci důrazně doporučují fotografovat všechna místa úniku a také škody, které způsobily. Fotografie mohou být užitečné, pokud se provádí nezávislé zkoumání nebo je podána žaloba. Kromě toho je můžete připojit k žádosti.

Žádost o akci

Vaše žádost by měla končit žádostí o vypracování protokolu o opravě vadné střechy, odstranění netěsnosti a náhradu způsobené škody.
Mělo by to vypadat takto:

]]> ]]>
„Na základě všeho výše uvedeného a podle článků č. 36 a č. 162 ruského bytového zákoníku, článek č. 4 Federální zákon„O ochraně práv spotřebitele“, odst. B čl. 40 „Pravidel údržby společného majetku v bytovém domě“, jakož i příloha č. 2 „Normy a řády“. technický provoz bytový fond," prosím..."
Poznámka! Své požadavky uveďte jejich přiřazením sériová čísla formulovat jasně a jasně. Odkazy na zákony a regulační rámec– nejdůležitější faktor. Prokážete, že jste obeznámeni se svými právy a víte, jak je uplatnit.
Dále uveďte seznam dokumentů, které jsou připojeny k žádosti. Po sepsání dvou jeho kopií předejte jedno dispečerovi a druhé si uschovejte s jeho podpisem potvrzujícím převzetí.
Pokud dispečer odmítne přihlášku podepsat nebo převzít, napište o tom před dvěma svědky do dokumentu a potvrďte tuto skutečnost jejich podpisy.
Stojí za zmínku, že vámi podaná žádost nemusí být poslední, kterou budete muset napsat. Mohou to být dokumenty zasílané bytové inspekci, soudu, krajské správě, státnímu zastupitelství atd. Výše uvedenou konstrukci lze využít při kontaktu s kterýmkoli z úřadů.

Co je vadný úkon, kdy a kým je sepsán?

Vzorový odhad opravy střechy. Vadné jednání.
Vyplněný závadový list pro opravy střechy je nezbytný k odůvodnění rozhodnutí vedoucího HOA, správcovské společnosti nebo bytového odboru o nutnosti provedení oprav - nouzových, běžných nebo velkých na kontrolovaném bytovém domě.
Ve vašem případě by měl dokument vypracovat technický specialista (inženýr) řídící organizace.
]]> ]]> Pro specifikaci předmětu opravy musí ve sloupci „Název objektu“ uvést adresu, dům, byt a všechny prostory, které je třeba opravit.
Dále v seznamu poskytovaných prací ve sloupci „Druh provedených prací“ musí technický pracovník uvést konkrétní místo, uvést jeho poškození a způsoby opravy. Například: „Kuchyně, netěsnost stropu u kamen s kapkami na zdi. Je nutné opravit strop v kuchyni a poškozenou stěnu.“
Pokud jsou některé konstrukční prvky vadné, měla by být budoucí smlouva na opravu střechy sepsána s ohledem na jejich vizuální kontrolu a fotografii.
Všechny zjištěné závady jsou zaznamenány do protokolu ve sloupci „Popis poškození konstrukčních prvků“ s povinným upřesněním plochy a objemu poškození. Poškození, nedostatky, vady atd. můžete popsat v jakékoli podobě. Ve sloupci „Poznámky“ dokumentu můžete označit cokoli nestandardního, co je v tomto konkrétním případě vlastní.
Zákon plní roli výchozího dokumentu, podle kterého se sestavuje odhad na velké opravy střech, havarijní a běžné opravy.
Řídící organizace je může provádět ekonomickou nebo smluvní metodou. Ve druhém případě je sepsána smlouva se stavební firmou třetí strany.
Celý balík dokumentů - žádost o opravu střechy, protokol o závadě, odhad atd. je předložen vedoucímu správcovské společnosti ke schválení.

Vadný plech pro opravu střechy: vlastnosti kompilace

Mnoho obyvatel vyšších pater obytných domů se setkalo se situací, kdy se jim v důsledku poškození střechy začne zaplavovat byt. Tento článek se bude zabývat přípravou dokumentů správcovské společnosti, jako je žádost o opravu, vadný list na opravu střechy atd.
Prvním krokem je kontaktovat energetickou organizaci obsluhující tento dům (bytové družstvo, bytové oddělení, správcovská společnost atd.).]]> ]]>

Netěsnost střechy

Žádost lze podat dvěma způsoby:
Ústně (telefonicky nebo při osobní návštěvě) i písemně, což je celkem pohotové, ale neúčinné.
Písemně, což zabere více času, ale je mnohem efektivnější. Žádost o opravu střechy se nejčastěji píše volnou formou, beze změny zůstávají pouze takové náležitosti jako záhlaví dokumentu v horní části listu a datum a podpis ve spodní části.
Kromě toho má mnoho manažerských organizací své vlastní formuláře žádosti.
Důležité: pokud podáváte žádost telefonicky, zapište si údaje, jako je datum a čas hovoru, dále příjmení, jméno a patronymie dispečera, který žádost přijal.

Vypracování aplikace

Podívejme se blíže na to, jak správně vypracovat žádost o opravu střechy.
Jako každý jiný dokument i tato žádost začíná údaji o žadateli a adresátovi. V pravém horním rohu do sloupce „Komu“ napíšeme příjmení, jméno a patronymii ředitele nebo vedoucího veřejně prospěšné služby, jakož i název a sídlo této organizace.
Dále do pole „od“ zadejte své údaje a adresu.
Užitečné: v žádosti se také vyplatí uvést mobilní nebo pevné telefonní číslo, pomocí kterého mohou pracovníci energetické organizace v případě potřeby žadatele okamžitě kontaktovat.
Postoupíme o něco níže a uprostřed napíšeme název tohoto dokumentu - „Prohlášení“.
V tomto případě se podává žádost o opravu, doklad je tedy právě žádost, nikoli reklamace či reklamace.
Okamžitě můžete ve spodní části listu zadat datum sepsání žádosti a podepsat se přepisem (s uvedením vašeho příjmení).
Níže je uveden důvod kontaktování organizace. Prvním krokem je napsat, že jste ]]> ]]> vlastníka bytu, ve kterém došlo k zatékání vody ze střechy, a také uvést titulní listinu, jejíž fotokopii lze přiložit k žádosti.
Dále je popsána skutečná situace: datum a přibližný čas výskytu úniku, je uvedena místnost, navíc by měl být popsán charakter úniku: odkud voda pochází, jak teče podél stěn a stropu, jak silný atd.;
Následuje popis způsobených hmotných škod: jaký majetek je poškozen, jaká je v tomto případě nutná oprava místnosti nebo celého bytu.
Důležité: správcovská společnost musí mít k dispozici vzorky všech dokumentů potřebných k opravám, jako je list závad a odhad opravy střechy, které by měly být předem přezkoumány.

V případě, že potřebujete provést nezávislé vyšetření nebo podat žalobu, doporučuje se vyfotografovat všechna místa úniku a škody tím způsobené. Tyto fotografie mohou být také připojeny k přihlášce.
Žádost končí žádostí o vypracování závadového protokolu na opravu střechy domu, odstranění zatékání a náhradu způsobené škody. Vypadá to nějak takto:
„Na základě výše uvedeného, ​​řídíme se články č. 36 a č. 162 bytového zákoníku Ruské federace, článkem č. 4 federálního zákona „O ochraně práv spotřebitele“, odst. B čl. 40 „Pravidla pro údržbu majetku v bytovém domě“, jakož i příloha č. 2 „Pravidel a norem technického provozu bytového fondu“, prosím...“
Důležité: při předkládání požadavků se doporučuje formulovat je jasně a jasně a přidělovat jim pořadová čísla.
Rozhodně byste měli používat odkazy na předpisy a zákony, které ukazují, že znáte svá práva a chystáte se je bránit.
Níže je uveden seznam dokumentů přiložených k žádosti.
Žádost je napsána ve dvou vyhotoveních:
První dostane dispečer;
Na druhém se výpravčí podepíše k příjmu a my si ho necháme.
Důležité: pokud dispečer odmítne žádost převzít nebo podepsat k přijetí, měli by být zapojeni dva svědci a tato skutečnost by měla být zaznamenána s jejich podpisy.

Vadné prohlášení

]]> ]]>

Vadné vyjádření (úkon) se sepisuje tak, aby bylo rozhodnuto o nutnosti provedení větší, mimořádné popř aktuální opravy byl vedoucím bytového odboru, správcovské společnosti nebo společenství vlastníků domů oprávněně přijat.
V tomto případě tento dokument sestavené technickým specialistou nebo inženýrem energetické organizace:
Předmět opravy je specifikován uvedením v odstavci „Název objektu“ úplnou adresou včetně názvu ulice, čísla domu a bytu a také provozovny, ve které má být poškození odstraněno.
Dále ve sloupci „Typ provedené práce“ uveďte přesné místo s uvedením poškození a způsobů opravy, například: „Kuchyně, strop u kamen teče, teče na zeď. Kuchyňský strop a litá stěna potřebují opravit.“
Při zjišťování závad na konstrukčních prvcích, ]]> v budoucí smlouvě na opravu střechy (vzor najdete i na webu), je třeba při vypracování zohlednit jejich vizuální kontrolu a fotografování.
Všechny závady zjištěné při prohlídce je třeba zaznamenat do prohlášení (sloupec „Popis poškození konstrukčních prvků“), bez uvedení oblasti a rozsahu poškození. Poškození, vady, nedostatky atd. lze popsat v jakékoli podobě.
Ve sloupci „Poznámky“ se zadávají nuance specifické pro tento konkrétní případ.
Důležité: vadné prohlášení slouží jako doklad, na jehož základě budou vypracovány odhady pro běžné, havarijní a velké opravy střechy.
Všechny výše uvedené typy oprav provádí správcovská organizace smluvně nebo vnitropodnikově. V případě smluvního způsobu je uzavřena smlouva s cizí stavební organizací.
Po vyplnění potřebných dokumentů (žádost, hlášení závady, odhad na opravu střechy atd.) je kompletní balík předložen ke schválení řediteli řídící organizace. V takových situacích byste měli svá práva chránit v plném rozsahu, k čemuž musíte mít představu, jak tato práva chránit, k čemuž je určen tento článek.

Hledání závad měkkých střešních krytin

Obyvatelé nejvyšších pater vědí o problémech se střechou z první ruky. Většina z nich dokonce ví o takových pojmech, jako je „záznam závad“ střechy a způsob provádění oprav.

Období dešťů svírá srdce obyvatel nejvyššího patra téměř všech budov. Spolu s vydatnými srážkami se totiž objevují různé deformace měkké střechy.

Nejběžnější příklady jsou:

• bobtnání a deformace střešní krytiny;
• změkčení a rovnoměrné trhání tmelu;
• praskliny ve střešním koberci;
• zamrzání střechy kvůli vysoké vlhkosti.

Důležité!

V závislosti na tom, jaké deformace jsou přítomny, musí komunální služby provést kontrolu a vypracovat protokol o závadě nebo prohlášení.

Další etapou je renovace.

Vypracování potřebných dokumentů

Jedním z hlavních dokumentů je chybné prohlášení. To je základ, který musí být připraven v očekávání oprav. Na základě údajů uvedených v tomto dokumentu je možné sestavit úplný obraz deformací střechy.

Vypracování podkladů pro opravy měkkých střech

Tento zákon má několik hlavních ustanovení:

• Nejprve musíte poskytnout informace o objektu. Je nutné uvést typ budovy a její hlavní charakteristiky.
• Ve druhém odstavci je nutné podrobně uvést, k jakým deformacím v krytině došlo. Kromě toho je nutné nejen popsat problémy, ale také důsledky, ke kterým mohou vést, a také důsledky, které nastanou při ignorování opravy.
• A posledním bodem je seznam potřebných typů práce.

Oprava měkké střechy má nejčastěji preventivní charakter – je přece mnohem jednodušší zabránit zatékání střechy, než to řešit později.

Mělo by být zřejmé, že poslední odstavec by měl být vypracován co nejpodrobněji, protože bude sloužit jako základ pro vypracování odhadů oprav.

Rada!

Pokud sepisujete listinu, neměli byste zanedbávat malé detaily. Čím více se totiž minulo, tím vyšší je možnost, že výsledek bude nekvalitní a nevydrží tak dlouho, jak bychom si přáli.

Příklad odhadu na opravy střechy

Níže je uveden příklad vyplnění hlavních bodů prohlášení:

1. Objekt: pětipatrová budova na Matrosově třídě (ulice) 45, budova č. 99.
2. Je potřeba provést částečnou výměnu měkké krytiny, a to: odstranění mezer a deformací střešního materiálu, položení nové nátěrové vrstvy v místech destrukce. Pokud je to možné, je nejlepší přidat fotografie, které potvrdí poškozená místa.
3. Vypište a zveřejněte co nejvíce etapy a podrobný seznam prací.

Ukázka vadného plechu pro opravu měkké střechy

Tento dokument je tedy zásadní, když je nutné provést opravu. Zároveň se sestavuje nejen při opravách měkkých, ale i jiných typů střešních krytin.

Vypracování odhadu na opravy měkkých střech