Tento návod je sestaven pro ty, kteří se rozhodnou ušetřit svůj osobní čas a požádat o sociální (léčba, vzdělávání) nebo majetkový odpočet (na koupi bytu, pokoje či domu) přes internet.
Pro tyto účely správce daně vytvořil osobní účet, na kterém můžete podat své prohlášení online a potvrdit údaje v něm uvedené naskenovanými kopiemi požadované dokumenty. Kde a jak to udělat správně? Přečtěte si o tom a více níže.

Pokyny krok za krokem pro zaslání prohlášení a žádosti o vrácení peněz

1 krok

Nejprve musíte přejít na webovou stránku osobního účtu daňové služby: https://lkfl.nalog.ru/lkfl/login

1. Je nutné podat žádost na jakýkoli FTS. Musíte mít u sebe cestovní pas a TIN (můžete kopírovat nebo originál). Pokud žádáte finanční úřad v místě registrace, pak stačí mít u sebe pouze cestovní pas.
2. Pokud máte účet na službě Gosulugi: https://esia.gosuslugi.ru/, který je potvrzen v autorizovaném centru, pak jej můžete použít pro vstup (tlačítko č. 3 na obrázku). Je pravda, že pokud jste potvrdili svůj účet prostřednictvím ruské pošty (to znamená, že jste své přihlašovací jméno a heslo poslali poštou), nemusí to stačit, protože váš účet nemusí být úplný. Abyste získali plný přístup, stačí kontaktovat centrum, kde můžete znovu provést „ověření identity“, najdete jej na odkazu na oficiálních stránkách: https://esia.gosuslugi.ru/public/ra . To bude vyžadovat originál SNILS a pas. Po „ověření identity“ se budete moci přihlásit ke svému osobnímu účtu pomocí svého účtu.

2 krok

Po zadání vašeho osobního účtu je první věcí, kterou musíte udělat, abyste mohli uplatnit daňový odpočet prostřednictvím vašeho osobního účtu, získat certifikát klíče pro ověření elektronického podpisu. Tímto klíčem podepíšete soubor dokumentů, které připojíte k .

Chcete-li to provést, v pravém horním rohu klikněte na: Tvůj profil.

3 krok

4 krok

Na stránce vytvoření klíče si vyberete jednu ze tří metod, jejich rozdíly uvidíte kliknutím na otazníky vedle příslušné možnosti:

• Klíč elektronického podpisu je uložen v zabezpečeném systému Federální daňové služby Ruska (doporučeno);
• Elektronický podpis je uložen na vaší pracovní stanici;
• Registrace existujícího kvalifikovaného podpisu

5 krok

6 krok

Kontrolujeme vyplněné údaje (podrobnosti certifikátu). Pokud je vše v pořádku, vygenerujeme heslo v souladu s požadavky a klikneme poslat žádost.

7 krok

Během 10-15 minut bude podpis vygenerován.

Zkuste stránku po nějaké době obnovit. V důsledku toho byste měli mít zelenou kavku a nápis: Certifikát elektronického podpisu byl úspěšně vydán. Tento atribut potvrzuje, že podpis byl vygenerován a může být použit pro práci. V některých situacích trvá vytvoření podpisu 24 hodin daný čas prošel a stále jste v procesu formování, takže musíte kontaktovat službu podpory ().

8 krok

Pojďme do sekce: životní situace.

krok 9

Vyberte sekci: Odešlete prohlášení 3-NDFL.

10 krok

Nyní jsme se dostali na stránku pro vyplnění a odeslání daňového přiznání 3-NDFL. Pak máme 2 možnosti:
– vyplňte nové prohlášení online (tlačítko č. 1).
- odeslat vygenerované prohlášení (tlačítko č. 2).
Protože v našem případě byl soubor připraven v deklaračním programu 2017 ve formátu xml, volíme: odeslat prohlášení vyplněné v programu. Také na této stránce můžete přejít na stránku, kde si můžete stáhnout deklarační program (tlačítko č. 3).

11 krok

Vybíráme rok, který potřebujeme. Dále stiskneme vybrat soubor, na počítači přejdeme do sekce, kde jsme uložili soubor dříve připravený v programu v deklaraci ve formátu XML (název začíná NO_NDFL_***). Další kliknutí OTEVŘENO A OK.

12 krok

Nyní bylo naše prohlášení nahráno na web a určil to osobní účet.

13 krok

Všechna naše prohlášení byla nahrána, nyní musíme přidat potřebné podpůrné dokumenty. Seznam dokladů pro každý odpočet je jiný (seznam pro každý typ podle odkazu , nebo ). V tomto případě vystavujeme odpočet na byt, takže budete muset nahrát příslušné dokumenty. U každého dokumentu musíme kliknout na tlačítko: připojit b dokument.

14 krok

1. Celková velikost připojených dokumentů by neměla přesáhnout 20 MB,
2. Velikost jednoho dokumentu by neměla být větší než 10 megabajtů (pokud potřebujete zmenšit velikost dokumentu, řekněme pdf, pak můžete použít tuto službu https://smallpdf.com/ru/compress-pdf nebo jakoukoli jinou ).
3. Povolené formáty: .jpg, .tiff, .png, .pdf
4. Ke každému dokladu je potřeba napsat popis, z kategorie: DIČ, Smlouva o školení, Smlouva o koupi bytu atd. Po připojení souboru, přidání popisu klikněte na: Uložit.

15 krok

Poté, co jsme přidali všechny dokumenty. V dolní části země zadáme heslo pro náš podpis, které jsme vytvořili spolu s podpisem na (podívejte se). Zadejte heslo, stiskněte tlačítko: potvrdit a odeslat.

krok 16

Když přejdete na záložku zpráv, můžete vidět celou historii vašeho workflow, včetně poslední odeslané zprávy – 3 přiznání k dani z příjmu fyzických osob. Můžete na něj kliknout.

Když do toho vstoupíte, můžete vidět:

1. Stav: ihned po odeslání se stává: Vytvořeno => Přijato => Registrováno => Nevyřízeno;
2. Finanční úřad, který provedl registraci;
3. Datum a čas registrace
4. Přílohy v zaslaném balíčku.
5. Historie zpracování.
6. Číslo a datum registrace prohlášení (většinou se všechny tyto údaje objeví do 15 minut, ale může to trvat až 24 hodin).

V případě, že se váš registrační proces neposouvá kupředu, doporučuji zavolat na finanční úřad. Za předpokladu, že od data odeslání uplynuly 3 pracovní dny.

krok 17

Pokud chcete mít kontrolu nad tím, co se děje s vaším přiznáním, v jaké podobě se dostalo na finanční úřad, pak musíte jít do sekce: Odešlete prohlášení 3-NDFL(Koukni se). Níže můžete vidět sekci: moje prohlášení, kde vidíte všechna vámi odeslaná prohlášení. Můžete kliknout na číslo prohlášení a zobrazit jeho podrobnosti.

Kliknutím na číslo se zobrazí:

1. jedinečné registrační číslo vašeho prohlášení;
2. datum jeho registrace;
3. A také přidat dodatečné dokumenty(v případě, že jste na něco zapomněli, nebo vám volali z finančního úřadu a požádali vás o doplnění).

Příklad úspěšně absolvovaného auditu stolu

Jak pochopit, že test prošel a můžete počítat s odpočtem? V sekci zpráv v den ukončení kontroly obdržíte zprávu od finančního úřadu: Informace o průběhu stolní daňové kontroly na prohlášení č.********.

Kliknutím na kontrolu, kterou potřebujeme, se dostaneme do nabídky, kde je uvedena detailní informacešekem:

1. Registrační číslo vašeho prohlášení
2. Stav kontroly stolu

Částka daně, která má být vrácena z rozpočtu (Potvrzeno finančním úřadem) – tato částka musí odpovídat částce uvedené ve vašem prohlášení. V případech, kdy tato částka neodpovídá částce deklarované u daně z příjmu 3 fyzických osob, doporučuji před odesláním žádosti s podrobnostmi kontaktovat váš finanční úřad v místě registrace.

Takto jsme odeslali naše přiznání, aniž bychom šli na finanční úřad a neztráceli čas ve frontě.
také v osobní účet Můžete poslat žádost s podrobnostmi, podle kterých vám správce daně převede daně hotovost.

Žádost o vrácení daně

Po dokončení ověření můžete: vytvořit žádost o vrácení. Chcete-li to provést, musíte přejít do sekce: Moje daně=> v sekci "Přeplatek" klikněte na tlačítko: zlikvidovat.

Přejít do sekce: životní situace =>Přeplatek zlikvidujte.

Vzhledem k tomu, že nemůžeme disponovat „přeplatkem“, aniž bychom se zbavovali dluhů za jiné druhy daní, zahájíme tvorbu žádosti z této části, poté pokračujte ve vyplňování našeho dokumentu, musíte kliknout na: „Potvrdit“. ( Pozornost! Tento „přeplatek“ na dani z vozidla ani na jakémkoli jiném typu daně nemá nic společného s vaším odpočtem, a pokud máte dluh na dani z auta, nebude kryt z vašeho odpočtu ).

Vyplňujeme přihlášku. Vaším úkolem je dokončit sekci: Vraťte prostředky na bankovní účet. Pozor na množství.

K vyplnění budete potřebovat:

• BIC banky;
• Celé jméno banky;
• Číslo vašeho účtu (Nejedná se o číslo karty, ale číslo karty účtu nebo vkladní knížky).

Po vyplnění údajů a kontrole částky klikněte na: Potvrdit.

V této sekci si můžete prohlédnout dokumenty, které jste právě vygenerovali. Pro zobrazení musíte kliknout na tlačítko: Uložit jako PDF. V tomto konkrétním případě dostáváme několik žádostí, protože existuje žádost o zápočet daně z dopravy a 2 žádosti o vrácení daně z příjmu (náš odpočet byl rozdělen na 2 částky, protože v prohlášení, které jsme dříve vygenerovali, jsme měli 2 zdroje OKTMO kde jsme platili daň z příjmu fyzických osob).

Po zobrazení dokumentu je třeba zadat heslo vašeho certifikátu klíče, které jsme vygenerovali v (viz )) a kliknout na odeslat.

Po odeslání přihlášky se zobrazí okno s upozorněním: „Přihláška odeslána“. Bude tam odkaz na sekci: Zprávy, kde budou všechny informace o vašich aplikacích. ( Pozornost! Vyřízení žádosti probíhá do 30 dnů ode dne její registrace).

Tato sekce obsahuje všechny vaše zprávy, níže se můžete podívat, jak vypadají vaše výpisy ve správě elektronických daňových dokladů. Kliknutím na libovolnou aplikaci uvidíte její stav.

V tomto případě by měl být stav: Odesláno. Odeslaný dokument můžete také znovu zobrazit. V této zprávě se stav změní (pak se stane: Registrovaný a po převodu finančních prostředků: Splnil)

Všechno. Vaše prohlášení a žádost jsou připraveny a odeslány. V souladu s § 78 daňového řádu od podání žádosti, do 10 pracovních dnů, rozhoduje správce daně o vaší žádosti po jejím zaevidování. Po rozhodnutí uvidíte svou žádost v seznamu (informace o rozhodnutích o navrácení), do 30 pracovních dnů od data rozhodnutí budou přijaty prostředky podle vašich údajů.

Při koupi bytu mají ruští občané právo na vrácení části vynaložených peněz. K tomu by měli využít speciální odpočet daně z nemovitosti.

Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:

PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.

Je to rychlé a ZDARMA!

13 % výdajů podléhá vrácení, ale do určitého limitu. Jak psát a kde žádat o vrácení daně z příjmu fyzických osob při koupi bytu?

Příčiny

Návrat k občance daň z příjmu nazýván srážkou. Je rozdíl mezi majetkovými a sociálními srážkami. Lze ji přiznat pouze na ty příjmy, které jsou zdaněny sazbou 13 %.

Při vrácení finančních prostředků po nabytí bytu je pec majetkovou srážkou. Tento odpočet se poskytuje poplatníkovi při provádění transakcí s nemovitostmi v jeho vlastnictví.

To znamená, že v případě nákupu bytu, pokoje nebo domu můžete od státu požadovat vrácení nějaké části vynaloženého kapitálu.

Při úhradě nákladů však celková výše výdajů není poslední hodnotou. Výše majetkového odpočtu při koupi nemovitosti nesmí přesáhnout 13 % ze dvou milionů rublů.

Li nemovitost koupené za menší částku, pak můžete vrátit daň z příjmu fyzických osob z plné ceny koupené nemovitosti. V případě, že se na nákup utratí více než určitá částka, vrátí se pouze 13% ze dvou milionů rublů.

Důvody, pro které je JSC povoleno vydávat vrácení daně z příjmu fyzických osob při nabývání nemovitosti, jsou stanoveny daňovým řádem Ruské federace.

Jejich podstata se scvrkává do následujících bodů:

• pořízení bydlení nebo pozemku pro výstavbu obydlí;
• platba úrokových poplatků při žádosti o úvěr na nákup bydlení;
• splácení naběhlých úroků z úvěrů přijatých za účelem zapůjčení úvěrů na bydlení.

Daň z příjmu fyzických osob při koupi pozemku pro bytovou výstavbu se vrací poté, co vlastník obdrží doklady o zápisu vlastnictví.

Při koupi bytu musíte předložit kupní smlouvu a doklady o státní registraci vlastnictví koupené nemovitosti.

Při pořízení bydlení na základě smlouvy o účasti na společné výstavbě se akt převodu stává hlavním dokumentem potvrzujícím právo.

Podle daňového řádu Ruské federace lze žádost o vrácení daně z příjmu podat do tří let po obdržení daně do rozpočtu.

Po dobu jednoho roku můžete získat částku odvedenou státu na dani z příjmu. Například každý měsíc po dobu jednoho roku se z platu deset tisíc rublů strhává daň ve výši 13 %. V tomto případě se částka odpočtu bude rovnat sto dvaceti tisícům rublů.

Kde se přihlásit

Existují dva způsoby, jak získat vrácení daně:

1. Kontaktováním finančního úřadu.
2. Kontaktováním zaměstnavatele.

V první možnosti jsou potřebné dokumenty předloženy finančním úřadům v místě bydliště na další rok po transakci.

To bude vyžadovat následující dokumenty:

• dokumenty potvrzující uzavření transakce;
• platební dokumentace;
• prohlášení ve formě;
• prohlášení;
• potvrzení ve formě obdržené od zaměstnavatele.

Při koupi domu na hypotéku budete muset přiložit kopii úvěrové smlouvy a potvrzení o odečtení úroků po dobu jednoho roku.

Je-li více vlastníků domu, pak je vyžadováno prohlášení o rozdělení odpočtu daně mezi všechny spoluvlastníky.

Z tohoto prohlášení vyplývá, že jeden ze spoluvlastníků srážku přijímá a zbytek dává souhlas.

Připravený balíček dokumentů se předkládá regionální pobočce Federální daňové služby. Do tří měsíců provede daňová inspekce audit na místě.

Poté se rozhodne o možnosti či nemožnosti přiznání odpočtu daně. Poplatník je o rozhodnutí informován. V případě kladného výsledku budou prostředky připsány na běžný účet uvedený v žádosti do tří měsíců.

V některých případech může být vrácení daně z příjmu fyzických osob zamítnuto, pokud:

• přilákání zaměstnavatele k financování výstavby nebo nákupu bydlení;
• pořízení bydlení v rámci programů státní podpory;
• použití mateřského kapitálu na nákup nemovitostí;
• pobírání státních dotací zaměřených na podporu rodin s dětmi;
• provádění transakcí vzájemně závislými občany (seznam je určen daňovým řádem Ruské federace).

Je povoleno vrátit daň z příjmu fyzických osob prostřednictvím zaměstnavatele ihned po uzavření transakce. Není potřeba vyplňovat daňové přiznání.

Chcete-li získat odpočet, musíte kontaktovat územní úřad Federální daňové služby a předložit dokumenty potvrzující uzavření transakce. Zde se vystavuje oznámení o potvrzení nároku na vrácení daně.

Oznámení Federální daňové služby by mělo být předloženo účetnímu oddělení v místě výkonu práce. Poté do jednoho roku mzdy 13% povinná daň nebude sražena.

Za rok můžete získat refundaci pouze v rámci limitů daně z příjmu fyzických osob zaplacené na aktuální rok. V případě, že není možné vrátit celou dlužnou částku v jednom roce, je třeba v dalším roce znovu obdržet oznámení od finančního úřadu a předat jej do účtárny zaměstnavatele.

Kdo předkládá

Každá osoba, která je občanem Ruské federace a oficiálně pracuje, má právo požádat o vrácení daně z příjmu fyzických osob při nabývání nemovitosti.

To znamená, že občan musí pracovat na pracovní smlouvu a pravidelně odvádět daň z příjmu. Důležité je, že vrácení daně z příjmu fyzických osob bylo možné získat při pořízení nemovitosti do roku 2019 pouze jednou.

To znamená, že bylo jedno, kolikrát si občan koupí nemovitost. Podle zákona bylo možné vrátit daň z příjmu fyzických osob pouze z jedné transakce koupě a prodeje nemovitosti.

Nyní můžete žádat o vrácení daně několikrát. Ale za předpokladu, že celkový základ pro výpočet celkového počtu srážek z majetku nemůže přesáhnout dva miliony rublů. Při vrácení daně z příjmu fyzických osob z hypotečního úvěru se základ výpočtu zvýší na tři miliony rublů.

Je zřejmé, že daň z příjmu fyzických osob lze vrátit občanovi, který pobírá jakýkoli zdanitelný příjem. Ale jak v tomto případě být důchodci, protože důchod není zdaněn. Nebude tedy možné vrátit daň?

Důchodce má v souladu s platnou právní úpravou nárok i na odpočet majetku. Pořadí léčby je v tomto případě podobné.

Jedinou výhradou je, že důchodce může požádat o odpočet, pokud byl nákup uskutečněn nejpozději do tří let po odchodu do důchodu.

Za ty tři se vrací důchodová daň v posledních letech ve kterém pracoval až do důchodu. Pokud má důchodce pracujícího manžela nebo manželku, je mu povoleno vrátit peníze.

Jak vyplnit žádost o vrácení daně z příjmu fyzických osob při koupi bytu, její vzor

Aby žadatel požádal Federální daňovou službu o odpočet majetku, bude muset napsat dvě žádosti. První je žádost o odpočet daně z důvodu koupě bydlení.

Navíc, pokud kupní cena nepřesáhne dva miliony rublů, je uvedena celá částka vynaložená v plné výši.

S vyššími náklady na bydlení je uvedena částka dva miliony rublů. Ve druhé žádosti musíte uvést bankovní spojení.

Dále budete muset získat certifikát 2-NDFL. Uvádí příjem dosažený za jeden rok a výši daně z příjmu fyzických osob zaplacenou během této doby. Právě poslední ukazatel má zvláštní význam – částka bude zaplacena ve výši zaplacené daně.

Pokud je to méně než splatná majetková srážka, pak se platby převádějí do dalšího roku s opakováním celého postupu.

Budete také muset vytvořit kopie všech dokumentů potvrzujících realizaci transakce nabytí nemovitosti:

• kupní a prodejní smlouvy;
• potvrzení o převodu peněz za byt;
• osvědčení o státní registraci vlastnických práv;
• akt převzetí a převodu bydlení.

Budete také muset vyplnit prohlášení o příjmu ve formě 3-NDFL. Předložení kopie pasu a DIČ není zákonem stanoveno. V praxi však Federální daňová služba žádá, aby k balíku dokumentů přiložila kopie první stránky pasu a kopii registrační stránky.

Standardní formulář pro žádost o vrácení daně z příjmu fyzických osob při koupi bytu neexistuje. Aplikace je vytvořena v volná forma. Můžete použít formulář nabízený IFTS.

Při sestavování žádosti je v pravém rohu napsáno, kam má být dokument odeslán - ve Federální daňové službě č. _. Poté se vypíší údaje žadatele – celé jméno. kupujícího bytu, jeho adresu bydliště, údaje o pasu a kontaktní údaje.

V samotném „těle“ žádosti je předepsána žádost o vrácení daně z příjmu fyzických osob z důvodu nákupu rezidenční nemovitosti.

Částka k vrácení je uvedena číslicemi a slovy. Pro vrácení prostředků v případě kladného rozhodnutí je uvedeno číslo bankovního účtu a název samotné bankovní instituce.

Vyplněná žádost je potvrzena podpisem zadavatele. Poté se spolu se všemi potřebnými doklady předkládá finančním úřadům v místě bydliště.

Prostřednictvím oznámení o právu na vrácení a chce to vrátit prostřednictvím IFTS okamžitě za rok. Toto přiznání je uvedeno v § 220 daňového řádu a je zaměřeno na to, aby si občané mohli koupit nebo vylepšit vlastní byt. Pojďme se podívat na detaily této aplikace.

Pod pojmem daňový odpočet se předpokládá částečné vrácení finančních prostředků ve výši 13 % z ceny kupovaného domu za předpokladu, že klient odvede daň z příjmu fyzických osob do rozpočtu. Výpočet se provádí z horní hranice, která by neměla být vyšší než dva miliony rublů. V opačném případě, pokud jsou náklady na byt vyšší, je daň považována za stejnou z maximálního limitu.

Následující osoby nemají nárok na daň:

• individuální podnikatelé, protože mají preferenční daňový systém;
• pracovníci, kteří dostávají neoficiální mzdy, protože neplatí příspěvky z příjmů do rozpočtu;
• invalidní, studenti a nezaměstnaní, protože pobírají hmotné výhody, které nejsou zdaněny;
• lidé, kteří si kupují bydlení od příbuzných.

Podmínky, za kterých je vyžadováno vrácení daně z příjmu fyzických osob při koupi bytu.

Pro placení daně z příjmu je několik podmínek. Níže jsou uvedeny ty hlavní, když:

• námezdní pracovník platí daně ve výši 13 % ze svého oficiálního platu;
• získané bydlení se nachází na území státu;
• platí se osobní peníze kupujícího, nikoli rozpočet;
• ke koupi dochází mezi lidmi, kteří spolu nejsou spřízněni rodinnými ani úředními vazbami.

Občan, který si pořídí obytnou plochu na hypotéku, bude moci vrátit příspěvek z ceny domu se zohledněním úrokových výdajů.

Příklad vyplnění žádosti o vrácení daně z příjmů fyzických osob

Je třeba říci, že speciální vzorekžádost o slevu na dani se neuplatňuje, proto je možné při žádosti u orgánů sociálního zabezpečení vyplnit jimi zřízený formulář. Papírování můžete vyplňovat perem nebo psát text na počítači. Pokud jej chcete vyplnit elektronicky, můžete si stáhnout níže uvedený příklad a zadat správné údaje. V záhlaví žádosti uveďte hlavu a název federální daňové služby v místě registrace.

Přihláška

Ve Federální daňové službě Ruské federace č. _____________________________________

(název organizace)

(Z) _______________________________________________________________

(Příjmení Jméno Patronymické jméno klienta)

Identifikační číslo daně ___________________,

kdo (th) bydlí na adrese: __________________________________

________________________________________________________________________

Kontaktní telefonní číslo: ____________________

PROHLÁŠENÍ

Podle odstavce 6 článku 78 daňového řádu Ruské federace mi prosím vraťte částku přeplatku v

Rok daně z příjmu fyzických osob ve výši

Třít.

(v číslech)

Třít.

(ve slovech)

ohledně poskytování majetkových / sociálních daňových odpočtů

(vhodně podtrhněte) u daně z příjmu fyzických osob.

Převeďte prosím tuto částku daně na můj bankovní účet pomocí následujících údajů:

Název banky ______________________________________________________

DIČ ______________________ BIC ________________ KPP __________________

Cor. šek_________________________________________________

Kontrolní účet___________________________________________________________

Osobní účet daňového poplatníka _______________________________________

Datum ________________ Podpis _______________ /_____________________/

(podpis žadatele) (přepis podpisu)

Jaké jsou náklady na koupi bytu?

Mezi hlavní náklady na pořízení nemovitosti patří:

• Vedení jednání(tj. utrácení peněz za rezervaci bydlení, přípravu papírů na jejich opravu a zavedení státní registrace. Částka se bude pohybovat od 1 do 5 % nákladů na bydlení);
• Notářské potvrzení některých listin(plná moc pro ty, kteří provádějí stanovení smlouvy, souhlas manžela nebo manželky s nákupem, od 2 do 3 tisíc rublů);
• předběžnýdva, tři nebo čtyři měsíce(Je to dáno tím, že nově usazení nájemníci nemají a nehromadí dluhy).

Další výdaje:

• registrace smluv o nákupu a převodu majetku do jiného majetku státem (od 3 000 do 6 000 rublů);
• pronájem buňky v bance (výsledek je určen sazebníkem banky);
• peněžní šeky (0,1 % - 0,2 % z kontrolované částky);
• uzavření dohody manžela nebo manželky ověřené notářem o nákupu nebo prohlášení, že koupená strana nevstoupila do manželství (od 300 do 500 rublů);
• vydávání notářsky ověřených plných mocí k podpisu kupní smlouvy a provádění státní registrace (300–500 rublů);
• služby realitních společností (5 % z ceny obytné plochy).

Právo na odškodnění

Výhodu v získávání peněz stržených z platu mají lidé, z jejichž soukromého platu se každý měsíc strhávají do rozpočtu příspěvky ve výši 13 %. Tito. stát vrací částku sraženou ze mzdy, jejíž hranice je 260 000 rublů. Tuto srážku budou moci získat i důchodci, přičemž se jim vrací příspěvek, který byl vyplácen z jejich zisku za poslední 3 roky.

Kdy se vracení srážek daně z příjmů fyzických osob neprovádí?

K vrácení slev na dani z příjmu fyzických osob nedochází pouze tehdy, když zaměstnanec podá žádost a příslušné kontroly později než je zadržen příspěvek.

Z toho vyplývá, že náhle byl dokument podán v období, kdy dochází k akruálnímu rozlišení, v této epizodě není vlastník podniku povinen vrátit daň z příjmu fyzických osob, která byla sražena z původního období. Najatá osoba však bude moci vybrat převedené peníze až od období, kdy budou podniku předloženy všechny potřebné dokumenty od kontrolních služeb.

Byrokraté se domnívají, že příspěvek, který se odečte poté, co zaměstnavatel obdrží žádost o odpočet, se zobrazí jako mimořádný odpočet. Z toho vyplývá, že částka zadržená před obdržením odvolání zaměstnance není „neoprávněně zadržována“ a podle čl. 231 NK nepadají.

Jak získáte odpočet

Daň z příjmu fyzických osob platí mnoho pracujících občanů Ruské federace. Tento příspěvek se vrací pouze v samostatných epizodách, totiž pokud zaměstnanec utrácí z vlastní kapsy, pak se příspěvek ze zisku snižuje o částku srážky.

Tuto možnost mohou využít pouze majitelé domů. Vrácení daně z příjmu fyzických osob je možné na základě podání žádosti o vrácení daně a žádosti IFTS o oznámení o nároku na náhradu. Tyto doklady musí být převedeny na majitele podniku.

Existují dvě možnosti nákupu kompenzace:

• První se uplatní, když vám cena předčasné splátky umožní vzít vše jednou platbou. a skutečně přijímat částky peněz okamžitě prostřednictvím kontroly Federální daňové služby. V tomto případě musí být v žádosti uvedeno, že peníze jsou převedeny na běžný účet.
• Další platí, když poplatník musí zaměstnavateli předložit potvrzení o nároku na uplatnění vratky daně z příjmů fyzických osob vydané IFTS, v důsledku čehož může zaměstnanec očekávat výplatu mzdy v plné výši, tedy bez srážkové daně ve výši 13 % v následné daňové fázi.

Daň z příjmu fyzických osob můžete kompenzovat tím, že k tomu shromáždíte potřebné papíry. Období pro vrácení peněz je obdobím pro posouzení žádosti. V našem případě jsou to 3 měsíce od data předložení dokladů. Na příslušných orgánech sociálního zabezpečení se provádí zvláštní kontrola, jejímž výsledkem je kladné nebo záporné rozhodnutí. Po skončení této etapy je Federální daňová služba Ruské federace povinna písemně informovat klienta o přijetí nebo neschválení rozhodnutí o vrácení daně z příjmu fyzických osob nebo nesouhlasu na základě provedených studií.

V případě kladné odpovědi je poplatník povinen písemně požádat o poskytnutí výše přebytečného odebraného příspěvku. Podle zákona musí být odškodnění vyplaceno do 1 měsíce. po pořízení příslušné daňové aplikace. Po dešifrování všech akcí a provedení výpočtů můžeme říci, že na vyplácení náhrady lze strávit asi čtyři měsíce, v praxi to však trvá déle dlouho, to znamená, že se to může táhnout celý rok nebo i rok a půl.

Požadované dokumenty

Pro vrácení DPH budou vyžadovány následující dokumenty:

• Formulář daňového přiznání 3-NDFL, musí být vyplněn po dobu koupě domu. Jeho originál se podává.
• Fotokopie a originál pasu daňového poplatníka. Zákonem se nepovažuje za základní, ale mnoho organizací ho zavazuje k jeho uplatňování.
• kopie a originál identifikační číslo daně.
• Rodný list dítěte, pokud je na něj domov zapsán a místo toho získat náhradu.
• Formulář výkazu příjmů 2-NDFL za rok, ve kterém byla transakce provedena. Pokud v průběhu roku práci vykonávalo několik zaměstnavatelů, budou zapotřebí potvrzení od všech zaměstnavatelů.
• Žádost o převod příspěvku, kde je nutné uvést číslo běžného účtu k převodu peněz. Budete potřebovat originál.
• Papíry uvádějící vlastnické právo ke zakoupenému bydlení a konkrétněji potřebujeme státní osvědčení. zápisy vlastnických práv a akty převzetí a převodu domu. Jsou vyžadovány ověřené fotokopie těchto papírů.
• Potvrzení od prodejce bytu.
• Najednou byl byt koupen na hypotéku, je potřeba úvěrová smlouva. Vyžaduje se ověřená fotokopie tohoto dokumentu.
• Příjmy, které potvrzují výdaje na koupi domu.

Seznam dokumentů pro každý případ je vybírán individuálně, to znamená, že neexistují žádné normy.

Lhůty pro předložení dokladů a lhůta pro vrácení poplatku

Je možné vrátit kapitál za majetkovou náhradu, pokud jsou k dispozici následující doklady:

• potvrzení vynaložených výdajů na nákup bydlení;
• dokument o stanovení vlastnických práv v důsledku nabytí obydlí;
• doklady o převzetí a převodu bydlení v souladu se smlouvou.

Najednou byl byt koupen již dávno a kupující o této službě neměl informace, vše je možné zařídit nyní, jelikož nejsou časové limity. Daň z příjmu však můžete vrátit nejvýše za 3 předchozí roky. Například pokud byla nemovitost zakoupena v roce 2012, pak v roce 2015 můžete vrátit daně za roky 2014, 2013 a 2012.

Daň z příjmu lze vracet až do vyčerpání celé částky. Registrační řízení trvá 2 až 4 měsíce, z toho většinu času zabere kontrola dokumentů finančním úřadem.

Výpočet výše vratky daně z příjmu fyzických osob

Odpočet daně je upraven v daňovém řádu Ruská Federacečlánek 220. Výpočet vratky daně z příjmu fyzických osob při koupi nemovitosti má následující vzorec:

Výše daňového odpočtu = celkové náklady na pořízené bydlení * 13 %.

Částka vrácení daně z příjmu fyzických osob = částka odpočtu daně / částka daně z příjmu zaplacená do pokladny v průběhu kalendářního roku.

Proces vystavení a vyplacení náhrady

Pravděpodobnost vydání daňový odpočet poskytuje jedinečnou možnost minimalizovat daňové odpočty, když přicházejí grandiózní výdaje.

Je tomu tak u koupě nemovitosti, která slouží dobrý příklad. Kompenzaci mohou vydat přední organizace:

• daňový úřad;
• zaměstnavatel.

Většina nejlepší možnost je vlastníkem firmy. Pokud v důsledku žádosti orgány sociálního zabezpečení rozhodnou kladně, pak se již nebude daň z příjmu srážet ze mzdy až do vyčerpání výše náhrady. Jakmile se kupující dohodne, musí se okamžitě dostavit na úřady sociálního zabezpečení a začít vyřizovat potřebné dokumenty, aniž by čekal na konec aktuálního roku.

Chcete-li požádat o odškodnění prostřednictvím ředitele podniku, musíte poskytnout níže uvedené doklady:

• prohlášení;
• cestovní pas občana Ruska nebo dokument, který jej nahrazuje;
• smlouva o dokončení pořízení obydlí nebo bytového domu;
• osvědčení o státní registraci vlastnických práv;
• potvrzení o platbě;
• akty převzetí a převodu nemovitosti.

Vyplněný balík dokumentů se odevzdává na finanční úřad v místě bydliště. Možno předat osobně a zaslat poštou. Inspekce dokumenty prověří do jednoho měsíce. Poté odešle oznámení, které potvrdí zaměstnavateli nárok na odpočet daně z nemovitosti.

Po obdržení kladného výsledku ze sociálních úřadů je nutné jej spolu s žádostí doručit na vypořádací oddělení firmy nebo organizace v místě bydliště.

Pokud byly výpočty provedeny nesprávně, je chyba a odpovědnost na účetním oddělení a vedení podniku, se kterým byla uzavřena smlouva o dílo.

Najednou se v aktuálním období změní místo výkonu práce, odpočet daně na nemovitost pak můžete získat od nového vlastníka nejdříve začátkem příštího roku. Výjimkou je případ, kdy tento vklad nebyl u předchozího podniku sražen nebo byl zlikvidován.

Žádost o odpočet daně je jedním z typů dokladů, bez kterých nelze snížit základ daně. Fyzické osoby, které se staly vlastníky nemovitosti, často nesprávně vyplní žádost o slevu na dani nebo nedodrží lhůty pro její podání a ztratí možnost získat finanční kompenzaci.

V tomto ohledu doporučujeme využít tento článek k seznámení se všemi pravidly pro podání žádosti o.

Všechny fyzické osoby, které jsou daňovými poplatníky a zároveň vlastníky různé druhy majetek, v souladu s ustanoveními ruské daňové legislativy, mají nárok na částečné vrácení částky vynaložené na majetek.

K tomu bude muset poplatník připravit řadu dokumentů a Speciální pozornost poskytnout takový typ dokumentu, protože s jeho pomocí bude moci jednotlivec vyjádřit svou touhu vrátit daň z příjmu fyzických osob.

Typy objektů majetku

Takový pojem jako vlastnost zahrnuje širokou škálu různých objektů. V souvislosti s tímto daňovým řádem, konkrétně článkem číslo 220, je stanoveno, za jaké předměty typu nemovitosti se účtuje vrácení daně z příjmu:

• Pro byt. Finanční úřad poskytuje odpočet nejen v případě, že je byt ve 100% vlastnictví fyzické osoby, ale i v případě, že je v podílovém nebo spoluvlastnictví. Například by se mohlo jednat o slevu na dani na nákup pouze jednoho pokoje, což je nedílná součást byty.
• Pro dům. Fyzická osoba může také vrátit daň z příjmu fyzických osob za výdaje zaměřené na koupi domu. Stejně jako ve výše uvedeném případě není pro uplatnění slevy na dani z nemovitosti vůbec nutné být vlastníkem celého domu, lze obdržet náhradu i za vlastnictví jakékoli části tohoto objektu.
• Pro Zemi. Mnoho daňových poplatníků nabývá pozemky a je ochotno si snížit daňový základ. Tento proces je zákonem schválen pouze při splnění určité podmínky – na ploše pozemku musí být nemovitost, například byt nebo dům.

Situace, ve kterých by byla žádost považována za nezákonnou

Než přistoupíte k postupu pro vyhotovení dokumentu obsahujícího žádost o vydání peněžité náhrady za koupi nemovitosti, abyste neztráceli čas zbytečně, doporučujeme vzít v úvahu některé faktory. Žádost bude uznána jako nezákonná a jednotlivci bude odepřeno načítání odpočtu v následujících situacích:

1. Žádost byla předložena k posouzení s předstihem. K dnešnímu dni existují určitá pravidla ohledně lhůt pro podání dokumentace finančnímu úřadu. Jedna z nich říká, že je nutné sepsat a podat k ověření žádost o vrácení daně z příjmu nejdříve v roce následujícím po roce koupě nemovitosti.
2. Poplatník již obdržel odpočet na nemovitost. Bez ohledu na to, za jaký typ nemovitosti chce fyzická osoba získat náhradu, nebude poskytnuta, pokud poplatník již naběhl na odpočet majetku.
3. V dokumentu nejsou žádné podrobnosti. Někdy jednotlivci jednoduše zapomenou uvést datum uzavření dokumentu nebo svůj vlastní podpis, což automaticky činí žádost nezákonně sepsanou.

Jaké jsou vzory žádostí o vrácení daně z příjmů fyzických osob

K dnešnímu dni existují dva hlavní příklady žádostí o slevu na dani z nákupu nemovitosti – formulář vystavený na jméno zaměstnavatele a formulář určený finančnímu úřadu.

Informace, které je třeba v dokumentu uvést, závisí na tom, který ze vzorků poplatník použije. Například v žádosti adresované zaměstnavateli nemusíte psát údaje o bankovním účtu, protože šéf je již má.

Je třeba poznamenat, že pokud jednotlivec zakoupil nemovitost, zatímco byl ještě zaměstnancem organizace, a začal vypracovávat odpočet v důchodu, musíte použít vzorovou žádost určenou k posouzení daňovým inspektorem.

Formulář

Formulář dokladu obsahující žádost o snížení základu daně při nákupu nemovitých věcí, určeného pro zaměstnavatele, kromě obecná informace(názvy podniku, funkce, příjmení, jména a patronymie přednosty a oddělení) musí obsahovat tyto údaje:

• Žádost o odpočet a odkaz na zákon.Žadatel nejprve musí stručně uvést žádost o slevu na dani a zároveň nezapomenout uvést, ve kterém roce ji chce využít. Poté je nutné uvést odkaz na legislativní akt, kterým se žadatel o odpočet řídí (§ 220 současného daňového řádu).
• Informace o výběru. Nejprve bude nutné uvést, o jaký typ odpočtu se v dokladu hovoří (v tomto případě o majetku). Poté uveďte typ objektu nemovitosti - byt a také rok, ve kterém byl zakoupen.
• Výše materiální náhrady. Aby měl manažer jasno, s jakou částkou jeho podřízený jako kompenzací přesně počítá, nesmíte zapomenout napsat její velikost. Částka uvedená v dokumentu musí být potvrzena zvláštním oznámením vydaným inspektorátem federální daňové služby.
• Dodatečné dokumenty. Aby se manažer přesvědčil, že výše uvedená slova žadatele skutečně mají listinné důkazy, je třeba učinit následující poznámku: „je připojeno oznámení o obdržení nároku na odpočet typu nemovitosti.“

POZORNOST!!! Formulář žádosti o odpočet daně na koupi bytu v roce 2019 musí kromě označení, že žadatel má avízo, obsahovat údaje o tom, který finanční úřad doklad vystavil, adresu jeho sídla, sériové číslo doklad a datum vydání.

Vzorek

Žádost adresovaná hlavě jednotlivce obvykle podává vlastní rukou. Vzorek určený pro daňový inspektor, jedná se zpravidla o hotový formulář, do kterého zbývá pouze zadat nějaké informace.

Patří mezi ně adresa finančního úřadu, kontaktní údaje žadatele o vrácení daně z příjmů fyzických osob, rok, ve kterém žadatel vynaložil výdaje spojené s pořízením nemovitosti, výše slevy na dani. Kromě toho musíte napsat všechny podrobnosti bankovní karta, kterému budou finanční prostředky ve výsledku zaslány.

Výše srážky, která musí být uvedena v přihlášce, se píše jak pomocí číslic, tak pomocí písmen. V některých případech poplatník požaduje i vrácení daně z příjmu za výplatu úroků. Ve stejném prohlášení je předepsána i výše procentní slevy na dani, jen o něco nižší.

Do roku 2017 byla žádost o odpočet daně podaná daňovými poplatníky v rámci žádosti u Federální daňové služby vypracována svévolně. Orientační formulář pro jeho vyplnění a hotový vzor byl k nalezení na daňové inspekci, ve které byla vratka vydána. Od roku 2017 bylo ale rozhodnuto o standardizaci dokladové podpory daňového odpočtu a nově musí poplatníci podávat žádost v jednotné jednotné podobě.

Součástí seznamu povinných dokladů pro nabytí nemovitosti při koupi bytu je žádost poplatníka. Slouží jako podklad pro posouzení dokumentace předložené kupujícím bytu a na jejím základě finanční úřady rozhodují o přiznání odpočtu nebo zamítnutí vrácení finančních prostředků.

Poté, co si občan zakoupí byt z rozpočtu, není standardně poskytován. Poplatník je povinen podat přihlášku ke kontrole a přiložit doklady potvrzující nárok na její převzetí.