POŽADAVKY NA NOUZOVÉ OSVĚTLENÍ

Při navrhování nouzového osvětlení obytných budov, bytové domy, bytové prostory, je nutné se řídit požadavky proudu normativní dokumenty, stavební předpisy a předpisy.

V souladu s požadavky SP52.13330.2011 (aktualizované vydání SNiP 23-05-95) je soubor pravidel „Přirozené a umělé osvětlení» - pro případ výpadku napájení hlavního (pracovního) osvětlení by mělo být zajištěno nouzové osvětlení obytných budov a prostor. Nouzové osvětlení by se mělo zapínat automaticky při výpadku napájení hlavního (pracovního) osvětlení, dále signály požárních a nouzových poplachových systémů nebo ručně, pokud není poplach nebo nefunguje.

Nouzové osvětlení obytných budov, domů, prostor připojuje se ke zdroji energie nezávislému na zdroji napájení pracovního světla.

V obytných budovách, domech a prostorách by nouzové osvětlení mělo poskytovat potřebnou úroveň osvětlení podél evakuačních tras. Únikové nouzové osvětlení by se mělo ztrojnásobit:
- v chodbách a průchodech podél evakuační cesty;
- v místech změny (rozdílu) úrovně podlahy nebo nátěru;
- na schodech - každý pochod by měl být osvětlen přímým světlem, zejména horní a dolní schody;
- v zóně každé změny směru evakuační cesty;
- na křižovatce uliček a chodeb;
- v místech, kde se nachází tísňová komunikace a jiné prostředky určené k vyrozumění o mimořádné události;
- v místech, kde se nachází primární hasicí zařízení;
- v místech evakuačního plánu;
- venku - před každým konečným východem z budovy.

Spolu s evakuačním nouzovým osvětlením evakuačních cest by mělo být zajištěno bezpečnostní osvětlení. Osvětlení prostor se zvýšeným nebezpečím by mělo být zajištěno v prostorách vstupních rozvodných zařízení, hlavního rozvaděče, v prostorách, kde jsou umístěny nouzové zdroje nebo zařízení napojená na záložní nezávislé zdroje.

Při projektování nouzového osvětlení obytných budov, domů, areálů je nutné omezit oslnění svítidly nouzového osvětlení umístěných na únikových cestách nebo v rizikových oblastech. Omezení oslnění by mělo být dosaženo omezením svítivosti svítidel v závislosti na instalační výšce svítidel. Mezní hodnoty intenzity světla jsou uvedeny v SP52.13330.2011.

Ve vícepodlažních obytných budovách by spolu s nouzovým evakuačním osvětlením mělo být zajištěno nouzové osvětlení výtahů. Požadavky na nouzové osvětlení kabiny výtahu jsou uvedeny v GOST R 53780-2010 „Výtahy. Obecné požadavky bezpečnost zařízení a instalace“.

Podle SP-267.1325800.2016 „Výškové budovy a komplexy. Pravidla návrhu - nouzové osvětlení se týká bezpečnostního systému výškových budov.

Ve vícepodlažních výškových obytných budovách je nouzové osvětlení navrženo s přihlédnutím k požadavkům SP 253.1325800.2016 „INŽENÝRSKÉ SYSTÉMY VÝŠKOVÝCH BUDOV“. V souladu s těmito požadavky patří nouzové osvětlení do 1. kategorie elektrických přijímačů, pro které lze dle technického zadání pro projektování zajistit třetí, nezávislý zdroj energie pro zajištění provozu v nouzovém režimu po dobu 3 hodin. Jako nezávislý zdroj energie pro napájecí přijímače speciální skupiny 1. kategorie lze použít Diesel Power Plants (DES) nebo UPS (Uninterruptible Power Supplies), které by se měly automaticky zapnout při vypnutí externího napájení.

Dále soubor pravidel SP 253.1325800.2016 definuje požadavky na kabelová vedení pro elektrické vedení systémů nouzového osvětlení na únikových cestách.

AUTONOMNÍ SVĚTLA PRO NOUZOVÉ OSVĚTLENÍ OBYTNÝCH DOMŮ, DOMŮ A MÍSTNOSTÍ

Svítidla nouzového osvětlení musí na jedné straně splňovat všechny požadavky na zařízení nouzového osvětlení a na druhé straně musí vyhovovat provozním podmínkám.

Pro chodby, vchody a schodiště obytných domů s více byty se dobře hodí svítidla a indikátory v nárazuvzdorném antivandalovém pouzdře s krytím IP44 / IP54 / IP65 proti prachu a vlhkosti. Jako doplňkovou ochranu proti vandalismu lze svítidla použít ve spojení s ochrannou kovovou sítí.

Nouzová světla

Kde: Služba kontroly bydlení a
stavební dozor Krasnojarského území
660049, Krasnojarsk, ul. P. Kommuni, 33

Od Příjmení Křestní Jméno Patronymické
66ХХХХ, Krasnojarsk,
Svatý. Ulice, d. XX, apt. XX
tel. (XXX) XXX-XX-XX
E-pošta :tvůj e-mail @tvůj e-mail

PROHLÁŠENÍ
o porušení požadavků na údržbu společného jmění
PROTI obytný dům

Na adrese Krasnojarské území, Krasnojarsk, ul. Ulice, budova XX není osvětlení ve vchodu č. 4 na schodištích podlaží 1,2,3,4. Správcovská společnost "Management Company" LLC tak porušuje pravidla a předpisy technický provoz bytový fond (schválený vyhláškou Gosstroy Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170), Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě (schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491), Bytový zákon Ruské federace v části 1 čl. 161 LC RF, část 2, čl. 162 ZhK RF.

V souladu s odstavcem 4.8.14 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu (schváleno vyhláškou Gosstroy Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170) osvětlení schodiště musí být v dobrém provozním stavu. Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu stanovené vyhláškou Gosstroy Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170 jsou pro řídící organizace povinné.

V souladu s částí 1 Čl. 161 bytového zákoníku Ruské federace musí správa bytového domu zajistit občanům příznivé a bezpečné životní podmínky, řádnou údržbu společného majetku v bytovém domě.

V souladu s částí 2 Čl. 162 bytového zákoníku Ruské federace se na pokyn vlastníků prostor v bytovém domě ve sjednané době za úplatu zavazuje provádět práce a (nebo) poskytovat služby pro správu bytového domu, poskytovat služby pro řádnou údržbu a opravy společného majetku v takovém domě a provádět další činnosti zaměřené na dosažení cílů správy bytového domu

V souladu s částí 1 Čl. 165 bytového zákoníku Ruské federace je platba za údržbu a opravy obydlí stanovena ve výši, která zajišťuje údržbu společného majetku v bytovém domě v souladu s požadavky zákona.

V souladu s odstavcem 10 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě (schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491) musí být společný majetek udržován v souladu s požadavky zákona. Ruská Federace(včetně o hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva, technickém předpisu, ochraně spotřebitele) ve stavu, který zajišťuje shodu s vlastnostmi spolehlivosti a bezpečnosti obytný dům; bezpečnost života a zdraví občanů, bezpečnost majetku fyzických osob a právnické osoby, státní, obecní a jiný majetek; dostupnost využití bytových a (nebo) nebytových prostor, prostor běžné použití; dodržování práv a oprávněných zájmů vlastníků prostor, jakož i dalších osob.

V souladu s výše uvedeným je správcovská společnost povinna udržovat společný majetek v bytovém domě v řádném stavu a má k tomu všechny potřebné prostředky.

V souladu s vyhláškou prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace č. 6464/10 ze dne 29. září 2010 „Všechny běžné, neodkladné, povinné sezónní práce a služby jsou považovány za zajištěné ve smlouvě z důvodu norem pro údržbu domu jako objektu a by měly být prováděny správcovskými společnostmi bez ohledu na to, zda jsou ve smlouvě uvedeny příslušné konkrétní úkony a zda existuje zvláštní rozhodnutí o nutnosti jejich provedení valná hromada vlastníků prostor v domě».

V souladu s odstavcem 42 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě jsou řídící organizace odpovědné vlastníkům prostor za porušení jejich povinností a jsou odpovědné za řádnou údržbu společného majetku v souladu s právními předpisy Ruské federace a smlouvou.

V souladu s Čl. 2 Nařízení o státním bytovém dozoru (schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 11. července 2013 č. 493) úkoly státního bytového dozoru jsou mimo jiné předcházení, odhalování a potlačování porušování práv právnickými osobami, jakož i předcházení, odhalování a potlačování porušování práv právnických osob. jednotliví podnikatelé požadavky stanovené v souladu s bytovou legislativou na údržbu společného jmění vlastníků prostor v bytových domech.

Na základě výše uvedeného a řídí se federální zákon ze dne 05.02.2006 č. 59-ФЗ „O postupu při posuzování žádostí občanů Ruské federace“, jakož i nařízení o státním dozoru nad bydlením, žádám:

· provést kontrolu na místě na základě mnou uvedených skutečností;

Kvalitní osvětlení ve vchodech bytových domů je nejdůležitějším faktorem komfortu obyvatel. Ve většině případů se jako zdroj světla používají běžné žárovky. Tento druh umělého osvětlení však nedávno ztratil svůj význam kvůli křehkosti používání, značné spotřebě energetických zdrojů a také vysokému stupni žhavení (až 360 ° C), které může způsobit požár. Dnes lidé hledají alternativní zdroje světla.

Osvětlení ve vchodech obytných budov dle norem SanPiN

Nejprve si prostudujeme základní standardy osvětlení, které platí pro prostory vchodů.

Podle SanPin sanitárních a epidemiologických pravidel a předpisů platných v Rusku od 15. srpna 2010 oddíl pět „Hygienických požadavků na přirozené a umělé osvětlení a sluneční záření“ (články 5.4., 5.5 a 5.6) uvádí, že:

• Každý vchod a další prostory bytového domu musí být opatřeny obecným a místním umělým osvětlením.
• Osvětlení v místech, kde se nacházejí odpočívadla, schodiště, výtahové haly, chodby v podlažích, haly, sklepy a podkroví, by nemělo být nižší než 20 luxů na podlaze.
• Každý hlavní vchod do obytného domu musí být vybaven svítidly, která poskytují osvětlení minimálně 6 luxů u vstupu na schodiště, např. vodorovné plochy- od 10 luxů, pro svislé plochy - do výšky dvou metrů od podlahy. Dále je nutné osvětlit pěšinu u vstupu do bytového domu.

Navíc v souladu s článkem 7.62 SNiP 23-05-95 musí být každá budova s ​​více než šesti podlažími vybavena evakuačním osvětlením. Tím je zajištěna bezpečná evakuace osob z budovy v případě, že pracovní osvětlení zmizí.

Podle odstavce 7.63 by nouzové osvětlení mělo osvětlit schodiště alespoň 0,5 luxu na schodech. Zároveň je důležité dodržet podmínku, aby rozdíl mezi maximální a minimální osvětlenou plochou nepřesáhl poměr 1:40.

Nezapomeňte na povinnou přítomnost evakuačního osvětlení na ulici. Zde by úroveň osvětlení země měla být pouze 0,2 luxu.

• Nezaměňujte nouzové a evakuační východy

Zdroje osvětlení ve vchodech bytových domů

Podle četných pozorování jsou zdroje světla na verandách a dalších společných prostorách ve vícepodlažních budovách žárovky s průměrným výkonem 60 wattů. Svítidla se obvykle instalují bez stínidel, což je hrubé porušení požadavků na požární bezpečnost. Na druhé straně se nebezpečí požáru žárovek obvykle zvažuje ve dvou aspektech:

• možnost vznícení v důsledku kontaktu lampy s hořlavým materiálem;
• pravděpodobnost vznícení, když žhavé částice žárovky, vytvořené při jejím zničení, narazí na blízké hořlavé materiály.

První aspekt je způsoben především tím, že teplota žárovky žárovky po jedné hodině svícení dosahuje 360 ​​°C (za předpokladu, že výkon žárovky je do 100 W). Proto se na stropě nad lampami tvoří tmavé začištěné kruhy.

Druhým faktorem je nesprávná obsluha, kdy kromě použití žárovky bez difuzoru není dodržena přípustná vzdálenost od hořlavých materiálů. Tento jev je relevantní pro blízké bytové vestibuly, které využívají obyvatelé bytových domů jako improvizované spíže.

Bezpečnost nelze zaručit pouze dostatečnou vzdáleností. Nebezpečí požáru může nastat v důsledku horkých kovových částic, které se tvoří, když žárovka vyhoří. Sestupné částice jsou schopny se vznítit i při pádu z výšky 10 metrů.

Poměrně často můžete najít porušení, když jsou hliníkové dráty prodlouženy pomocí měděných drátů se zákruty. Tak vzniká galvanická pára, díky které se kontakt ničí (dochází k elektrochemické korozi a zvyšuje se odpor kontaktu). To vše může vést k požáru v důsledku přehřátí drátového spojení.

Existují následující hlavní napájecí systémy:

1. celý systém bez použití diod;
2. celý systém je zapnutý při použití diod;
3. různé kombinace (diody jsou částečně instalovány v žárovkách a vypínačích).

Dioda je elektronický prvek, který má různé stupně vodivosti v závislosti na směru proudu. V bytových domech se používá ke snížení efektivního napětí na žárovkách a tím ke snížení spotřeby energie a zvýšení životnosti žárovek.

Diody instalované v osvětlovacím systému ve vchodech MKD vedou k blikání žárovek, což zase vytváří další nepohodlí.

V tomto případě se napětí sníží z 220 na 156 V, ale je důležité pochopit, že žárovka je nelineární prvek, takže její spotřeba energie se sníží pouze o 42%. Světelný tok, který je hlavním parametrem světelného zdroje, kterým se odhaduje úroveň osvětlení ve vchodu, se přitom může snížit na pouhých 27 %.

Takto ztrácejí žárovky svoji energetickou účinnost: pokud se obyčejná žárovka vyznačuje světelným tokem 800 lm a výkonem 60 W (svítivost 13,3 lm/W), pak připojením diod bude světelný tok 216 lm a výkon 2 W (svítivost je tento případ 34,8 W).

Aby se kompenzoval snížený světelný tok, obyvatelé bytových domů instalují žárovky s vyšším výkonem (až 200 W), což zase vyvolává zvýšení spotřeby elektřiny při zapnutí osvětlení ve vchodech.

Proto se doporučuje instalovat energeticky účinné zdroje Sveta. Dnes trh nabízí řadu následujících energeticky účinných světelných zdrojů (EIS), které se používají jako osvětlení ve vchodech obytných budov: zářivky (včetně CLE), LED svítidla a svítidla.

Zářivky mají jeden značná nevýhoda- obsahují rtuťové páry, proto je nutné dodržet pravidla pro jejich likvidaci a je zde i zpoždění rozsvícení (žárovka zpravidla po určité době dosáhne jmenovitého světelného toku). Životnost těchto zařízení pro osvětlení ve vchodech je asi 25 tisíc hodin, ale v praxi je jejich životnost kratší kvůli tomu, že často vyhoří wolframové elektrody. Přiložená žárovka se zahřeje až na šedesát stupňů a v případě, že je použita jako součást uzavřených svítidel, dochází při vývinu tepla k přehřátí elektroniky a předčasnému selhání lampy. Tato zařízení nemají záruční dobaúkon. Nelze opomenout ani lidský faktor: často dochází k případům, kdy žárovky ukradnou sami obyvatelé, aby je následně použili k osvětlení vlastního bytu.

LED lampy mají pouze jednu, ale zároveň významnou nevýhodu - jedná se o vysoké náklady. Ale taková cena se ospravedlňuje ekonomickou spotřebou energie, a to i ve srovnání s CLE. Pokud však tuto lampu použijete ve standardním svítidle, může se snížit kvalita rozložení světla na osvětlené ploše, protože poskytuje úzký paprsek světla. Proto je vhodné instalovat LED lampy do lustrů.

Pokud zvažujete, co pořídit jako zdroj světla do vchodu - LED lampu nebo lampu, pak je lepší dát přednost druhé možnosti, protože LED lampa podléhá stejnému lidskému faktoru a možnosti přehřátí elektroniky (jako je tomu u CLE).

Moderní trh nabízí dvě odrůdy LED lampy, které lze použít pro osvětlení ve vchodech: na základě schématu bez řidiče i pomocí řidiče. Hlavním úkolem budiče je převádět střídavý proud a vysoké napětí primárního okruhu na stabilizovaný konstantní proud a nízké napětí, které jsou přijatelné pro napájení LED. Kvůli sníženému stresu sekundární okruh bezpečnost je zajištěna při elektroinstalačních pracích osvětlení ve vchodech.

Charakteristickým rysem obvodu bez použití driveru je, že svítidlo využívá 2070 nízkopříkonových LED (do 0,3 W), které jsou zapojeny do série pro napájení vysokým napětím (nad 70 V). Spolehlivost všech technických systémů je nepřímo úměrná počtu použitých prvků. Vyhoření jakékoli LED může deaktivovat lampu ve vchodu. Neexistuje žádný ochranný systém.

Nedostatek ovladače je důvodem nesprávného napájení LED, a proto se životnost lampy snižuje z 50 na 30 tisíc hodin. Další významnou nevýhodou takové lampy je vysoký faktor zvlnění.

• Energeticky účinná oprava MKD v Rusku: mýtus nebo realita

Automatické osvětlení ve vchodech bytových domů

K dnešnímu dni vyvíjíme a implementujeme různé systémy automatického osvětlení ve vchodech. Každý vchod má své schéma osvětlení, založené na umístění vchodu, počtu podlaží domu, slušnosti majitelů domu a mnoha dalších faktorech. Níže se blíže podíváme na nejběžnější a nejúspěšnější možnosti:

Možnost 1. Automatické osvětlení ve vchodech, které je ovládáno tlačítkovými sloupky.

Tento způsob ovládání osvětlení ve vchodech je vhodný zejména pro nízkopodlažní budovy, kde žijí uvědomělí občané, od r tato metoda umožňuje ušetřit hotovost. Jak k tomu ale dojde, záleží pouze na obyvatelích vchodu.

Jeho hlavní výhodou je jednoduchost a cena, která je mnohem výnosnější než jiné možnosti.

Tedy alokovat různé cesty ovládání osvětlení ve vchodu:

• První možnost představuje tlačítkový sloupek umístěný u vstupu do vchodu a na každém patře. Postup je následující: osoba vstoupí do vchodu a stisknutím tlačítka rozsvítí světlo: díky této akci se spustí osvětlení v celém vchodu. Při vstupu do bytu se tlačítkem zhasne světlo a osvětlení zhasne.
• Další možností je vypnout osvětlení pomocí tlačítkového sloupku ne v celém vstupu, ale pouze na schodišti. Tato metoda znamená, že světlo je zhášeno na každé chodbě v patře samostatně pod vlivem vlastního spouštěče. Tato možnost je o něco ekonomičtější, ale složitější a nákladnější na provedení.

Tlačítkové sloupky lze zpravidla nahradit obvody „průchozích“ spínačů. Elektrické schéma v tomto případě to bude vypadat mnohem složitější, ale může to ušetřit peníze. Takové osvětlení ale není vhodné pro každého.

• Třetí způsob umožňuje ovládat osvětlení v suterénech vchodů, v podkroví, stejně jako venkovní osvětlení z různých bodů, které lze vybrat samostatně.
• V případě, že se ve svém bytovém domě nemůžete spolehnout na svědomitost obyvatel, můžete si zařídit zhasnutí osvětlení ve vchodech pomocí příslušného časovače.

Možnost 2. Použití světelných senzorů ve vchodech.

V případě, že je vchod díky přirozenému slunečnímu záření dobře osvětlen, je třeba použít světelná čidla. Tato možnost samozřejmě neposkytuje výrazné úspory, nicméně lze ji použít jako alternativu k přepínači.

Pro implementaci této metody stačí nainstalovat a nakonfigurovat jeden světelný senzor, který by měl být namontován na nejtmavším místě vchodu.

Toto zařízení se aktivuje ve tmě, dává impuls k rozsvícení světla pomocí startéru nebo přes vlastní kontakty. V tomto případě může osvětlení fungovat nejen ve vchodu, ale i venku.

Světelné senzory jsou obvykle napájeny přes konvenční spínač.

Možnost 3. Použití pohybových čidel pro osvětlení ve vchodech.

Automatické osvětlení ve vchodech je postupně populárnější. Tato možnost poskytuje značné úspory, přičemž není vyžadována žádná akce ze strany nájemců. Hlavním faktorem v této věci - kompetentní organizace, s přihlédnutím k vlastnostem vchodu.

Aby bylo zajištěno normální fungování tohoto okruhu, je nutné nainstalovat čidlo na každé patro. Někdy je takové zařízení namontováno také u vchodu do vchodu. Když člověk vstoupí do vchodu, automaticky se spustí senzor umístěný u vchodu. Poté se rozsvítí osvětlení na schodech a v 1. patře. Pokud je v MKD instalován výtah, pak je také aplikován impuls pro osvětlení průchodu do výtahu. V případě potřeby je osvětleno i rameno schodiště.

Po spuštění senzoru začne odpočítávání do vypnutí osvětlení ve vchodu. Tento časový úsek stačí na to, abyste se pomalu vyšplhali do druhého patra.

V případě, že v domě není k dispozici výtah, člověk jde po schodech nahoru a ocitne se v zóně působení senzorů umístěných ve druhém patře. Toto zařízení funguje a dává impuls k zapnutí osvětlení na schodech a na chodbě 2. patra. Takže ani po chvíli světlo na schodech nezhasne.

Stejnou analogií je osvětlení zapnuto i v dalších podlažích ve vchodech MKD.

V případě, že je ve vchodu instalováno výtahové zařízení, bude o něco obtížnější vytvořit vlastní optimální schéma osvětlení ve vchodu. To je možné pouze integrací s výtahovým zařízením. Je žádoucí, aby po stisknutí tlačítka pro přivolání výtahu byl dán impuls k zapnutí osvětlovacího systému. Tato možnost je ale poměrně obtížně realizovatelná. Mnohem jednodušší je připojit osvětlení ke koncovému spínači, aby se dveře výtahu otevíraly automaticky. To však vyžaduje najímání specialistů.

Proto se nejčastěji používá schéma rozsvícení osvětlení ve vchodu pomocí pohybového čidla při výstupu osoby z výtahu.

Možnost 4. Kombinovaná schémata osvětlení verandy.

K osvětlení vchodů a sklepů se zpravidla používá kombinovaná metoda. Výběr schématu osvětlení ve vchodech je přitom ovlivněn především úkoly a typem prostor. Některé způsoby osvětlení lze nazvat univerzální, které jsou vhodné pro mnoho místností.

Hlavní možností je například světelný senzor. Při poklesu úrovně osvětlení zařízení zareaguje a vydá impuls, který zapne hlavní startér, který zase napájí pohybová čidla a aktivuje osvětlení chodeb, výtahu, ale i oslunění vně domu a evakuační osvětlení. Hlavní osvětlení vchodů je realizováno pohybovými čidly a v ostatních místnostech pomocí klasických nebo průchozích vypínačů.

• Oprava vchodů MKD: postup a odpovědnost TZ

Názor odborníka

Jak ušetřit na veřejném osvětlení

V.D. Ščerban,

Předseda HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)

V roce 2008 byl instalován elektroměr, který zohledňuje spotřebu celého objemu elektřiny vynaložené na zařízení umístěná na veřejných místech - od osvětlení vchodů, zařízení poskytovatelů komunikací až po automatická brána. V té době neexistovaly žádné alternativní možnosti pro MOP. Do bytového domu bylo přivezeno zařízení poskytovatelů komunikace, s nimiž byla uzavřena dohoda, podle které měli platit za spotřebovanou elektřinu. Ve vchodech byla instalována pohybová čidla a běžné žárovky byly nahrazeny úspornými. Došlo tak k výrazné úspoře nákladů na osvětlení společných prostor – cca 150 kW/h za měsíc.

Kdo platí osvětlení ve vchodech a jak se určuje jeho částka

Potřeby pro domácnost znamenají celou řadu služeb - od osvětlení ve vchodech a provozu výtahu až po mokré čištění prostor a proplachování inženýrských sítí.

Dříve se spotřeba elektřiny pro obecnou domovní potřebu evidovala v účtence jako samostatná položka a jmenovala se „ODN“, ale v lednu 2017 byla tato kolonka z plateb odstraněna.

K dnešnímu dni existují 2 možnosti pro výpočet platby za spotřebu elektřiny pro ODN:

1. V přítomnosti společné domovní přepážky.

V případě, že je v MKD instalován společný domovní měřič, určují společné domovní potřeby zaměstnanci Energonadzoru a zástupci domu, kteří byli zvoleni na valné hromadě obyvatel. Poté se vypočítá rozdíl mezi hodnotami běžného domovního měřiče a hodnotami měřicích zařízení každého bytu vícepodlažního domu. Do výpočtu jsou zahrnuty i obytné metrů čtverečních které nejsou vybaveny senzory.

Výsledný ukazatel je rozdělen mezi všechny vlastníky bytů podle obsazené plochy. V důsledku toho, čím větší je celková plocha bytu, tím dražší je majitel ODN z hlediska elektřiny.

Věnujte pozornost vzorci, podle kterého se počítá velikost ODN pro elektřinu, když je elektroměr instalován ve vícepodlažní budově:

Elektřina podle ODN \u003d (Ukazatele elektroměru - Celkové množství elektřiny spotřebované v nebytových prostorách, které nejsou společným majetkem - Celkové množství zdrojů v každém rezidenčním bytě, kde jsou instalovány elektroměry - Objem elektřiny spotřebované v bytech, kde nejsou instalovány elektroměry) × Celková plocha bytu × Celková plocha e.\u200b\u20

1. Při absenci společné domovní přepážky.

Pokud není běžný stavební elektroměr instalován ve vícepodlažní budově, pak se v tomto případě jako jednotka platby bere norma stanovená krajskou správou. S tímto ukazatelem se můžete seznámit na oficiálních stránkách kraje. Standardem je marginální hodnota, ale v případě, že výdaje obyvatel překročí stanovenou hodnotu, mohou se na přání rozhodnout zaplatit vyšší částku. Samozřejmě takové reálný život nemůže být.

Vzorec pro výpočet ODN pro elektřinu pro vícepodlažní budovy, ve kterém není instalován běžný domovní měřič, vypadá takto:

Objem ODN \u003d Norma pro spotřebu elektřiny stanovená správou × Plocha prostor, které jsou součástí společného majetku × Celková plocha bytu / Plocha všech bytů ve výškové budově.

Názor odborníka

Jak účtovat běžné domovní potřeby podle nových pravidel

Olesja Leščenko,

Výkonný ředitel Asociace řídících organizací "Comfortable House"

Ljubov Česnoková,

šéfredaktor časopisu "Správa bytového domu"

Existuje 5 kroků pro výpočet platby pro jednoho vlastníka pro jednoho vlastníka:

1. Vypočítejte objem skutečně vynaložených komunálních zdrojů.
2. Určete standardní částku komunálního zdroje.
3. Získané ukazatele jsou porovnány a pro následný výpočet je vybrán největší z nich.
4. Určete náklady na energetické zdroje pro bytový dům jako celek.
5. Výslednou částku rozdělte mezi vlastníky bytů.

Podle ministerstva výstavby je vhodné rozdělit platbu mezi vlastníky bytů v bytovém domě podle plochy, kterou zabírají.

Zpočátku můžete zahrnout účty za energie pro obecné potřeby domu bez rozhodnutí shromáždění nájemců domu (podle části 10 článku 12 federálního zákona ze dne 29. června 2015 č. 176-FZ).

Poté byste si měli pečlivě zkontrolovat, zda seznam služeb, které společnost provádí a poskytuje v bytovém domě, odpovídá minimálnímu seznamu prací a služeb schváleným vyhláškou vlády Ruské federace. Normy spotřeby pro každý komunální zdroj na ODN jsou uvedeny:

• normativní technologické ztráty komunálních zdrojů (nevyhnutelné a odůvodněné);
• objem komunálních zdrojů spotřebovaných v případě splnění minimálního seznamu služeb schváleného vládou Ruské federace.

Pokud počet prací a služeb poskytovaných dle smlouvy o správě MKD překročí tento minimální výčet, pak je nutné uspořádat shromáždění vlastníků bytů v MKD k projednání navýšení výše úhrady. utility v souvislosti s překročením norem spotřeby některých komunálních zdrojů na ODN.

Kdo vyměňuje osvětlení ve vchodech

Pokud ve vchodu není žádné osvětlení, můžete se pokusit nezávisle určit příčinu poruchy.

Osvětlení ve vchodu může chybět kvůli:

• porucha žárovky;
• poškození stropu;
• krátké vedení;
• rozbití spínačů;
• porucha rozvaděče;
• havárie rozvoden;
• provádění plánovaných prací specialisty energetické sítě.

Poté, co sami identifikujete příčinu problému nebo zjistíte absenci lampy ve vchodu, vyměňte ji nebo kontaktujte HOA nebo správcovská společnost.

Možnost 1. Samostatná výměna osvětlení ve vchodu.

Svítidlo nebo stropní svítidlo ve vchodu můžete vyměnit sami, ale případnou jinou poruchu je nutné řešit pouze s pomocí specialistů.

Pro odstranění jakéhokoli takového problému v rozvaděči je bezpodmínečně nutné vypnout napájení.

Osvětlení ve vchodu může často chybět jednoduše kvůli tomu, že žárovka vyhořela, nebo kvůli přepětí. Abyste pochopili, proč není přívod elektřiny, měli byste zjistit, zda je světlo v jiných vchodech vašeho domu a okolních budovách.

V případě, že v oblasti spínače nebo kabeláže uslyšíte praskání nebo ucítíte zápach spáleniny, musíte naléhavě kontaktovat službu napájení.

Aby bylo zajištěno včasné osvětlení ve vchodu, na schodišti, ve výtahu, v podkroví, technických podlažích a dalších společných prostorách, měli by obyvatelé vzniklý problém hromadně řešit. Sousedé mohou vyměnit žárovky na schodišti. Můžete tak ušetřit čas, ale není pravda, že všichni nájemníci budou tuto povinnost svědomitě plnit.

Možnost 2. Výměna osvětlení ve vchodu HOA nebo správcovské společnosti.

Někdy, aby se tento problém vyřešil, obyvatelé bytového domu napíší odpovídající žádost HOA nebo správcovské společnosti. HOA je efektivnější, protože toto partnerství ovládá pouze jeden nebo několik domů, na rozdíl od správcovských společností, které obsluhují desítky MKD, a někdy musíte na výměnu žárovky čekat poměrně dlouho.

Náklady vzniklé v souvislosti s těmito technickými pracemi hradí v obou případech nájemci. Součástí účtu za elektřinu je i provoz interkomu, čerpací stanice a další elektrické spotřebiče, které jsou společným majetkem. V případech, kdy nájemníci bydlí v některých bytech, je tato služba placena po odečtení částky peněz, která byla připsána pronajímatelům.

• Zákon o mlčení v Moskvě a regionu od 1. ledna 2018 a jak ho může správně používat trestní zákoník

Pokud tedy nájemníci mají problém s osvětlením ve vchodu kvůli tomu, že vyhořela žárovka, pak mají plné právo požadovat výměnu od své správcovské společnosti, protože pokud se jeden z vlastníků zraní ve vchodu ve tmě, bude chyba zcela na straně správcovské společnosti.

V případě, že HOA nebo MA odmítnou plnit své přímé povinnosti nebo ignorují prohlášení nájemníků, měli byste je kontaktovat s hromadnou stížností a pokusit se ji vyřešit znovu tato otázka s osvětlením na chodbě. V případě, že opakované odvolání zůstalo bez odpovědi, vlastníci mají právo přijmout přísnější opatření proti HOA nebo MA. Aby situaci vyřešili, musí podat stížnost u místní úřady samospráva. A pokud problém nelze vyřešit pokojně, můžete se obrátit na soud a požadovat od správcovské společnosti náhradu za morální újmu.

• Stížnosti obyvatel na správcovskou společnost: jak zpracovávat a systematizovat žádosti

Jaké jsou možné důsledky pro trestní zákoník, pokud ve vchodech není osvětlení

V souladu s dopisem Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 18. 6. 2007 pravidla pro údržbu společných prostor v MKD zahrnují údržbářské a opravárenské práce elektrických sítí MKD, jakož i svítidel. Jedná se především o výkon prací směřujících k vytvoření příznivých podmínek pro dodávku elektřiny do MOS.

V souladu s přílohou č. 4 „Seznamu prací na údržbě MKD“ je seznam těchto prací zaměřených na údržbu MKD představován odstraněním jakékoli drobné poruchy elektrospotřebičů (od utírání žárovek, výměny vyhořelých svítidel ve společných prostorách až po výměnu a opravu zásuvek a vypínačů a drobné opravy elektroinstalace apod.).

Příloha č. 1 k usnesení Gosstroy Ruské federace č. 170 se týká plánované a částečné kontroly ze strany správcovské společnosti, jakož i následné výměny spálených žárovek (se startéry) s pravidelností, která je dříve uvedena ve smlouvě o správě MKD.

Kromě toho vyhláška Gosstroy Ruské federace č. 170 stanoví, že obyvatelé MKD mají právo podat příslušnou žádost o odstranění konkrétní poruchy inženýrských zařízení a konstrukcí. Žádosti podléhají posouzení ještě tentýž den, kdy je obdrží ŘO, nejpozději následující den musí být odstraněn problém s osvětlením ve vchodu. V situaci, kdy odstranění konkrétní poruchy vyžaduje dlouhou dobu nebo výměna náhradního dílu, který není aktuálně dostupný, je bezpodmínečně nutné upozornit obyvatele MKD na vzniklé okolnosti. Podle stejného schématu by měly být zpracovány žádosti přijaté telefonem nebo dispečerským komunikačním systémem.

Každá správcovská společnost je povinna vést evidenci přijatých žádostí k odstranění problémů s osvětlením ve vchodu, jakož i poruch inženýrského a technického vybavení v bytových prostorách a dalších prvků MKD a zajistit přísnou kontrolu kvality a termíny plnění těchto povinností ŘO.

Dle přílohy č. 2 vyhlášky Gosstroy Ruské federace č. 170 o maximální termínyřešení problémů v případě neplánovaného opravárenské práce jednotlivých prvků MKD a jejich inženýrsko-technického vybavení, odstranění závad na osvětlovací soustavě ve vchodu (výměna elektrické svítidla, zářivky, vypínače a konstrukčního prvku svítidla) musí být provedeno do 7 dnů po obdržení příslušné žádosti od obyvatel MKD na ŘO.

Za údržbu MOP včetně povinnosti kontroly provozuschopnosti osvětlení ve vjezdech MKD odpovídá trestní zákoník. Proto musí správcovská společnost v případě potřeby vyměnit vyhořelé lampy. Je důležité si uvědomit, že závady osvětlení ve vjezdech by měly být identifikovány a odstraněny jak na základě plánované kontroly provedené MZe (podle harmonogramu těchto prací schváleného trestním zákonem), tak na základě obdržené žádosti obyvatel MKD o odstranění škod.

Pokud RO neodstraní závady na osvětlovací soustavě ve vchodu (včetně nevyměnění vypálené žárovky), které byly zjištěny na základě plánované kontroly nebo na základě žádosti přijaté od obyvatel MKD, po 7 dnech od obdržení příslušné žádosti MK, jedná se o porušení, za které může nést odpovědnost správcovská společnost. administrativní odpovědnost.

Podle článku 7.22 zákoníku o správních deliktech Ruské federace za porušení stanovených pravidel údržby a oprava MKD odpovědnost je zajištěna. Úředníci odpovědní za údržbu MKD v případě porušení pravidel pro údržbu a opravy MKD podléhají správní pokutě ve výši 4 až 5 tisíc rublů a právnickým osobám - od čtyřiceti do padesáti tisíc rublů.

Státní inspekce bydlení (GZhI) je oprávněna kontrolovat zajišťování práv a zájmů obyvatel MKD a státu v procesu poskytování bydlení a komunálních služeb občanům. Specialisté GZhI a zaměstnanci městské správy vypracují příslušné protokoly v případě zjištění správních přestupků podle článku 7.22 zákoníku o správních deliktech Ruské federace.

Kvalitní osvětlení vchodu v bytovém domě je důležitým faktorem lidského pohodlí. Nejčastěji se pro svícení používají obyčejné žárovky o výkonu 40 až 100 wattů.

Ale použití tohoto typu umělého osvětlení v moderní svět se stává irelevantní z několika důvodů:

• křehkost použití;
• Vysoká spotřeba energetických zdrojů;
• Vysoký stupeň žhavení (až 360 stupňů) může způsobit požár.

Lidé začali hledat řešení těchto problémů pomocí jiných světelných zdrojů.

Důležitou podmínkou pro zachování zdraví člověka žijícího v bytovém domě je v noci světlo na schodištích.

Nejčastěji jsou lampy umístěny na pozemku tak, že k osvětlení dochází jak na schodištích, tak v průchodech do bytů.

Sada lamp používaných pro tyto účely je velmi rozmanitá:

• Žárovky. Jsou levné, ale energeticky nevýhodné;
• Zářivky. Několikanásobně dražší. Hlavními problémy je likvidace po použití (kvůli obsahu rtuti) a opožděný náběh kvůli jejímu zahřívání.
• Energeticky úsporné žárovky. Cenový práh je poměrně velký než u prvních dvou možností, ale vyplatí se po 3 měsících práce.

Bez ohledu na zdroj světla je jeho ovládání jednoduché mechanicky pomocí spínače. Musí být umístěn ve veřejném prostoru.

Pokud má dům nekuřácké schodiště, mělo by jeho osvětlení probíhat automaticky od soumraku do úsvitu. Žárovky by se v tomto případě neměly používat, protože jsou klasifikovány jako nebezpečné.

Vstupní osvětlení v bytových domech

Řešení tohoto problému v mnoha ohledech závisí na typu konstrukce samotné obytné budovy.

Regulační dokumenty vykládají následující charakteristiky osvětlení:

• Pokud je délka chodby, podél které se nachází ubytování, do 10 metrů, stačí jeden zdroj osvětlení umístěný ve středu;
• Při délce více než 10 metrů jsou lampy umístěny v každém křídle v počtu 2 kusů.

Z důvodu úspory energie mnoho správcovských společností převádí své domy na automatické nebo dálkové osvětlení vchodů.

Při tomto způsobu svícení musí být k dispozici i mechanický vypínač umožňující samostatné rozsvícení světla a případně jeho zhasnutí v případě nouze. Například v případě požáru nebo úniku plynu.

Možnost instalace energeticky úsporných svítidel ve vchodech bytových domů

Energeticky úsporná lampa instalovaná ve vchodu poskytuje výrazné úspory energie. Za 1 hodinu nepřetržitého provozu spotřebuje pouhých 11 wattů, zatímco klasická žárovka spotřebuje 60 wattů.

Ale s jeho vysokými náklady musí obyvatelé přemýšlet o tom, jak udržet efektivitu po delší dobu. Vzhledem k tomu, že se nikdo nemůže pojistit proti chuligánství, je třeba vynaložit další výdaje nákupem antivandalských lamp.

Aby se elektřina spotřebovala v menším množství a osvětlení vydrželo dlouhou dobu, musíte myslet nejen na výměnu žárovek, ale také kazet. Světelný senzor a mikrofon jsou namontovány v energeticky úsporných kazetách.

Když se ozve hluk kroků, světlo se automaticky zapne, a když utichne, vypne se. Stejný proces nastává s poklesem nebo zvýšením přirozené světlo u vchodu do obytného domu.

Nádvoří bytového domu a jeho osvětlení

Aby se zabránilo traumatickým situacím, mají velký význam pouliční lampy instalované nad štítkem s číslem domu a také u samotného vchodu.

Světlo umožňuje každému člověku zajistit si život. Obyvatelé bytového domu si mohou zvolit použití pohybových světel pro použití na dvoře, což výrazně ušetří jejich rozpočet.

Instalace tohoto typu osvětlení nebude vyžadovat dodatečné náklady, kromě nákupu samotné lampy a vybraného typu lamp.

Spotřeba elektrické energie bude řízena pohybovým čidlem. Tato možnost není vhodná, pokud je na nádvoří bytového domu neustálý pohyb.

To může být:

• kočky;
• Psi;
• Chodící mládež;
• Je-li dvůr komunikací do jiných obytných prostor;
• Pokud se váš dům nachází v blízkosti železnice.

Světlo s pohybovým čidlem ve vchodu bytového domu

Svítidla s pohybovým čidlem, zejména ve schodištích, jsou jednou z možností, jak zachránit finanční situaci každého z těch, kdo bydlí ve výškové budově.

Světlo se rozsvítí pouze tehdy, když se osoba přiblíží na maximální vzdálenost od snímače pohybu (uvedeno v průvodních dokumentech).

Někteří obyvatelé při instalaci světel snímajících pohyb také instalují CCTV kamery. V první fázi to způsobuje další materiální investice, ale v budoucnu vám to umožní zajistit si život.

Světlo vycházející z lamp s pohybovým senzorem dokáže v prvních vteřinách vyděsit i toho nejotrlejšího zloděje.

V tomto případě bude i použití žárovek finančně opodstatněné z následujících důvodů:

• Mají vlastnost okamžitého začlenění;
• Zajistěte dostatečné osvětlení schodišť v reakci na pohyb;
• Instalace nevyžaduje speciální dovednosti;
• Světlo lamp odpovídá normám stanoveným společností SanPin.

Výběr svítidel pro osvětlení vchodu se provádí hlasováním obyvatel vchodu.

Svítidla pro vchody antivandal

Důležitým bodem je, že lampy umístěné ve vchodech musí splňovat normy přípustného osvětlení. To vám umožní zachránit zrak každého rezidenta a při použití CCTV kamer opravit výtržníky.

Osvětlovací zařízení používaná ve vchodech musí být odolná proti vandalům. Světlo by mělo osvětlovat nejen místo, ale také ovlivňovat všechny způsoby lidského pohybu.

Nezapomeňte, že pouze instalací lampy antivandalového typu se můžete chránit před dodatečnými náklady na materiál.

Je důležité vědět.

1. Každý obyvatel výškové budovy má právo hlasovat na shromáždění pro jakýkoli pro něj přijatelný způsob osvětlení;
2. Nedostatek světla může být škodlivý pro vaše zdraví;
3. Všechny únikové cesty musí být v plně funkčním stavu z hlediska rozlišení světla v souladu s regulačními dokumenty.

Vnitřní osvětlení schodiště dělá se x pochodů jak vystupovat funkční účel i pro dekorační účely. Nikdo nechce jít nahoru nebo dolů po schodech v naprosté tmě, a to je důvod, proč schody Ach osvětlení je tak důležité oh a musí oh být správně nainstalován.

Samozřejmě schody osvětlení by mělo zajistit bezpečný a pohodlný pohyb a estetiku vzhled, protože S schody, schody oplocení a osvětlení by měl harmonicky zapadat do interiéru domu.

H to je třeba vzít v úvahu při plánování a výběru žebříku hodně osvětlení?

Při plánování vašeho osvětlovacího systému schody je třeba vzít v úvahu několik důležitých faktorů. Vnitřní osvětlení Schodiště a schodišťová světla musí být instalována tak, aby tomu tak nebylo narušovalo pohodlí pohybovat se po schodech nahoru a dolů. Světlo musí poskytnout dost světlo, aby muž mo G viz svou cestu, ale podle toho, která možnost osvětlení byste ne jste si vybrali, musíte si to pamatovat osvětlení musí oslepit lidské oči. protože zdroj světla může být přirozenýčt nebo uměléčt světlo. Okna propouštějí během dne přirozené světlo, ale i tak je potřeba zvážit správné osvětlení schodiště. pochody v noci. Pro prostory a schodiště neosvětlené přirozeným světlem je umělé osvětlení jedinou možností, kterou poskytne viditelnost ve dne i v noci. Vnitřní osvětlení schodiště může být nainstalovánÓ různými způsoby a existuje mnoho typů osvětlení schodiště, které nabízí originální řešení osvětlení. Vybrali jsme několik inspirativních nápadů pro moderní osvětlení schodiště. buňky, které budou užitečné každý, kdo plánuje instalaci osvětlení pro vnitřní schodiště.

Jednou z nejoblíbenějších metod pro osvětlení interiérových schodišť je instalace svítidel na stěnu vedle schodiště. V závislosti na velikosti schodiště by měly stačit 3 nebo 4 lampy. Ujistěte se, že design svítidla funguje se stylem schodiště a integruje se s celkovou výzdobou domova. Pamatujte, že velikost schodišťového zařízení musí odpovídat velikosti schodiště. Například velká svítidla budou fungovat s velkými schody, ale pro úzké schodiště možná budete chtít zvážit alternativní možnosti osvětlení, jako je pásové osvětlení.

Podlahové osvětlení schodiště se instaluje na schodišťové stupně.Každý chránič má na okraji malou stojací lampu, která osvětluje cestu. Nepřímé osvětlení je vhodná varianta pro schodiště v teplých barvách, protože tento typ osvětlení vytváří velmi útulnou atmosféru.

Další možností osvětlení schodiště je integrace světla v přední části schodišťových stupňů. Toto je možnost, která nejen šetří místo, ale také chrání svítidla a zabraňuje náhodnému šlápnutí na lampu. Většina moderních domů se rozhodne pro tuto konkrétní možnost osvětlení vnitřních schodišť, a to je dobrá volba pro minimalistické interiéry.

Osvětlení schodů zespodu je dalším způsobem instalace osvětlení schodiště. Světlo je rozmazané a jemné a vytváří tajemnou atmosféru v celém domě.

LED lampy poskytují zajímavé a originální řešení osvětlení schodů. Nejoblíbenějším osvětlením schodiště je LED páskové osvětlení, toto řešení osvětlení je atraktivní, levné a snadno se instaluje. LED žárovky mají nízkou spotřebu energie a dlouhou životnost, díky čemuž jsou hospodárné efektivní řešení pro osvětlení. LED světla jsou velmi pohodlná, protože pomocí dálkového ovladače můžete nastavit intenzitu světla a dokonce i barvu.

Automatické osvětlení schodiště je možnost, která nepotřebuje stálé osvětlení. Většina automatického osvětlení je vybavena pohybovým senzorem, který rozsvítí světlo při detekci pohybujícího se objektu a světlo se automaticky vypne po určité předem stanovené době a vypne se po zastavení pohybu. Některé systémy mají akustický senzor, který rozsvítí světlo při zvuku kroků. Automatický moderní systémy ovládání osvětlení má nepopiratelné výhody, jedná se o úsporu energie díky tomu, že lampy jsou pouze když člověk jde nahoru nebo dolů po schodech. Další výhodou je možnost nastavení časového období automatické systémy osvětlení a můžete si nastavit kratší nebo delší dobu, která vyhovuje vašim potřebám.